Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 25)

Dit fraaie appartement voor verkoop gelegen aan 4 Rue Des Carrières in Luxemburg biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel woonst in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €650.000 biedt deze woning een aantrekkelijke combinatie van hedendaags comfort en praktische voorzieningen. Het betreft een volledig gerenoveerd appartement uit 2022, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw dat bestaat uit slechts één verdieping. De woonoppervlakte wordt niet expliciet vermeld, maar de indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met bad, en een apart toilet. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern en van hoge kwaliteit, terwijl de verwarming via gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening. De volledige woning is voorzien van PVC dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. Daarnaast is het appartement uitgerust met een automatische garagedeur en directe aansluitingen voor wasmachines, wat extra gebruiksgemak biedt in het dagelijks leven. De praktische aspecten worden verder versterkt door de inbegrepen parkeerplaats binnen en de bijhorende kelderruimte van 5 m², die zich op hetzelfde terrein bevinden. Het appartement bevindt zich in een zeer goed verbonden en residentiële buurt, op slechts vijf minuten wandelen van het tramstation, waardoor de toegang tot het centrum van Luxemburg en andere delen van de stad bijzonder vlot verloopt. De omgeving kenmerkt zich door haar rustige sfeer, maar biedt toch alle nodige voorzieningen dichtbij, inclusief winkels, restaurants, recreatiegebieden en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Kirchberg-kwartier staat bekend om zijn internationale karakter met de Europese instellingen en grote bedrijven, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor professionals en expats die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in de regio. Kortom, dit moderne appartement combineert stijl, comfort en locatie op een aantrekkelijke manier. Het is volledig gerenoveerd en klaar om direct betrokken te worden, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve leefomgeving binnen een dynamische stadscontext. Gezien de populaire ligging en de uitstekende voorzieningen is dit ongetwijfeld één van de meest interessante aanbiedingen in Luxemburg. Voor geïnteresseerden wordt aangeraden contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u dit prachtige vastgoed zelf kunt ervaren en alle mogelijkheden kunt ontdekken om er uw nieuwe thuis van te maken. Neem gerust contact met ons op voor verdere details of om een afspraak in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de schilderachtige omgeving van Luxembourg-Weimerskirch, op het adres Rue des Sources 36. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2017 combineert modern comfort met een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte die is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De uitstraling is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging, waardoor u volop geniet van natuurlijk daglicht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, een aparte keuken en een ruime woonkamer. Daarnaast is er een privé tuin van 20 m², ideaal voor ontspanning, barbecues of tuinieren. Het beschikt ook over een dubbele garage van circa 43 m², waardoor uw voertuigen beschermd en gemakkelijk bereikbaar zijn. Praktisch gezien is dit vastgoed in uitstekende staat, met PVC-dubbel glas en elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. De gasverwarming uit 2014 zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten. Het appartement is niet-overlapt en biedt rust en privacy in een rustige omgeving. Gelegen op slechts vijf minuten van Kirchberg en het centrum van Luxembourg, biedt deze locatie bovendien gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, dat op slechts 50 meter afstand ligt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsproject, deze woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie. De omgeving biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke economische en recreatieve centra, goede ontsluiting via openbaar vervoer en een rustige woonwijk met groenvoorzieningen. De woning is ideaal voor wie de balans zoekt tussen comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een modern en aantrekkelijk vastgoed in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een afspraak te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxemburg-Cessange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie uit 2024, straalt deze woning kwaliteit en elegantie uit. Met een woonoppervlak van ongeveer 78 m² en een schitterende terrasruimte van circa 51 m², biedt dit appartement een ideale balans tussen leefruimte en buiten genieten. De moderne afwerking, waaronder hoogstaande materialen en technologieën zoals vloer- en onderfloor verwarming, airconditioning, triple beglazing en elektrische rolluiken, maken van dit appartement een echt topadres. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 9 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een open woonkamer, eetruimte en volledig uitgeruste keuken met AEG-appliances. Deze leefruimte van ongeveer 35 m² opent zich naar het grote terras met uitzicht over de rustige omgeving, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m² met ingebouwde kasten, die beiden toegang hebben tot het terras. Een moderne douchekamer van circa 5 m² met walk-in douche, dubbele wastafel en natuurlijk daglicht, evenals een separaat toilet, maken het geheel compleet. Een privégarage en lift in de ondergrondse garage, samen met een private kelderberging, versterken het comfort en de praktische toegankelijkheid van deze woning. De ligging in Luxemburg-Cessange biedt diverse voordelen. Het appartement bevindt zich nabij de populaire Cloche d'Or en het stadscentrum, waardoor voorzieningen zoals scholen, crèches, parken en winkels binnen handbereik liggen. Het rustige en groene omgeving biedt een aangename woonomgeving, terwijl de goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement op een toplocatie, is dit eigendom zeker een aanrader. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed dat perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in de stad Luxembourg, een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woonruimte. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe kleinschalige residentie, combineert hedendaags comfort met duurzame architectuur. Met een totale woonoppervlakte van 75 m² biedt het een praktische indeling die perfect aansluit op de behoeften van moderne bewoners. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het zowel geschikt is voor jonge stelletjes, gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De afwerking en de afwerkingstechnieken zijn hoogwaardig en volledig aanpasbaar, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Bovendien wordt het appartement voorzien van een lift, wat het algehele comfort verhoogt en toegankelijkheid garandeert. Deze woning valt op door haar uitzonderlijke energieprestaties, conform de hoogste normen (Energy Class A/A). De installatie omvat onder andere driedubbel geïsoleerde ramen voor optimale thermische isolatie, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp op basis van lucht-water technologie, en zonnepanelen op het dak voor duurzame energieproductie. De ventilatiesystemen met dubbele stroom zorgen voor een constante en gezonde luchtkwaliteit binnen de woning. Daarnaast zijn de isolatiewerken zowel thermisch als akoestisch versterkt, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Voor extra gebruiksgemak biedt de residentie elektrische rolluiken en een kleurvideo-intercom voor beveiliging en privacy. Het gebouw wordt verwarmd door een individuele boiler voor warm water, en de afwerking van het appartement kan volledig worden aangepast aan uw persoonlijke stijl. De ligging in Luxembourg biedt talloze voordelen: in een rustige en gewilde woonwijk geniet u van de rust en privacy die deze omgeving te bieden heeft. Het project profiteert van de nieuwste technologische en milieuvriendelijke voorzieningen, en u krijgt de mogelijkheid om desgewenst een parkeerplaats te kopen voor €20.000, exclusief btw. De prijs van €727.198 inclusief 3% btw maakt dit een aantrekkelijke investering, zeker met de beschikbare overheidssteun tot eind juni 2025. Dit appartement is klaar om uw nieuwe woning te worden of een waardevolle investering te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg, gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie die garant staat voor moderne luxe en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor wie zoekt naar een mix van functionaliteit en elegantie. Het appartement is bijzonder goed afgewerkt met hoogwaardige materialen en is volledig ontworpen met het oog op het comfort van de bewoner. De combinatie van een moderne architectuur, slimme energiebesparende technologieën en de mogelijkheid voor personalisatie maken dit vastgoed een unieke kans op de markt. De residentie is ontworpen volgens de strengste energiestandaarden (klasse A/A), wat zich vertaalt in optimale thermische prestaties en lage energiekosten. De grote triple-glazen ramen zorgen voor een uitstekende isolatie en een aangename binnentemperatuur, terwijl de vloerverwarming, aangedreven door een lucht-water warmtepomp, zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Op het dak bevinden zich zonnepanelen die niet alleen bijdragen aan de energieprestaties, maar ook de ecologische voetafdruk minimaliseren. De ventilatiesystemen met dubbele stroom garanderen verse lucht en een gezond binnenklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over elektrische rolluiken en een kleurvideofoon voor extra gemak en veiligheid. De geopende buitenruimte, zoals een optioneel te kopen parkeerplaats, maakt het plaatje compleet voor wie waarde hecht aan comfort en praktische voorzieningen. De ligging in Luxembourg biedt vele voordelen, zoals rust en privacy in een rustige, gewilde woonwijk. Dit project combineert architecturale kwaliteit met duurzame technologieën, waardoor het niet alleen een comfortabele thuisbasis vormt, maar ook een slimme investering. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid tot voorzieningen, groen en rust, gecombineerd met moderne woonfaciliteiten. De prijs van €704.812 is inclusief 3% btw, en er zijn verschillende overheidssteunmaatregelen beschikbaar tot 30 juni 2025 die deze aankoop nog aantrekkelijker maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een hoogwaardige woning die volledig klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige twee-slaapkamer appartement gelegen op de tweede verdieping in een nieuwe, kleinschalige residentie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een moderne en comfortabele leefruimte die volledig aanpasbaar is naar uw persoonlijke wensen. Het appartement is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en architecturale kwaliteit, waardoor het niet alleen een stijlvolle keuze is, maar ook een milieubewuste investering. De woning is uitgerust met hoogwaardige dubbelglasramen voor optimale thermische isolatie, ondervloerse verwarming aangedreven door een lucht-waterwarmtepomp en zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Daarnaast beschikt het over een dual-flow ventilatiesysteem dat zorgt voor een voortdurende toevoer van frisse lucht en een aangenaam binnenklimaat. De elektrische rolluiken en de videofonie in kleur zorgen voor extra comfort en veiligheid, terwijl de versterkte thermische en akoestische isolatie zorgen voor rust en privacy in huis. De woning heeft één badkamer en één apart toilet, evenals een praktische wasruimte, wat het leefgenot verder verhoogt. De afwerking van het interieur is volledig aanpasbaar, zodat u uw nieuwe thuis kunt personaliseren volgens uw eigen stijl en voorkeuren. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert deze residentie modern comfort met de voordelen van een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Het project wordt gekenmerkt door hoge energieprestaties (klasse A/A), wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Een optionele parkeerplaats buiten is beschikbaar tegen een meerprijs van 20.000 euro exclusief belasting, waardoor mobiliteit geen probleem is. De prijs van deze woning bedraagt 704.812 euro, inclusief 3% btw, en u kunt profiteren van beschikbare overheidssteun tot 30 juni 2025. Deze investering is niet alleen een uitstekende kans om te investeren in een moderne woning binnen een serene setting, maar ook om te profiteren van de voordelen van energiezuinig wonen en aantrekkelijke subsidies. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is uw kans op een comfortabel en milieubewust thuis in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Alila" in Luxembourg-Belair, een toplocatie die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en een hoge levensstandaard. Met een totale woonoppervlakte van 77,07 m² biedt dit appartement een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer met open keuken grenst aan een aangenaam balkon van 7,81 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt gegarandeerd. Daarnaast hoort bij het eigendom een eigen kelderruimte van 5,04 m² en een ondergrondse parkeerplaats, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in de luxueuze wijk Belair, ligt het op korte afstand van het Place de l'Étoile, dat dient als een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, inclusief bus- en tramverbindingen. De nieuwe "Place de l'Étoile" wordt verder ontwikkeld met voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, waardoor het stadsleven binnen handbereik ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel stadion en het hallencomplex, evenals diverse scholen zoals de OTR International School en het nabijgelegen Lycée des Arts et Métiers. Voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie, voldoet deze residentie aan de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een beter milieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een hogere waarde op lange termijn. Met een vraagprijs van €981.005,- inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een hoogwaardige woonbeleving maar ook een interessante investering. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en is uitgerust met energielabel A, wat de toekomstbestendigheid onderstreept. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en omvat naast de privéruimte ook praktische voorzieningen zoals een lift en een ondergrondse garage. Wil je meer weten of deze toplocatie persoonlijk komen bekijken? Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor verdere informatie en advies. Dit is jouw kans om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Josephine Jacquemart-Jaans in de wijk Luxembourg-Belair, bevindt dit eigendom zich op een strategische en zeer gunstige plek die optimale verbindingen en voorzieningen combineert. Met een vraagprijs van €764.334, biedt dit appartement niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een hoogstaand wooncomfort. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 57 m² en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, en is voorzien van een eigen terras en tuin. De woning is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een energiezuinige EPC-score van A, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en duurzaamheid. Daarnaast is er een garageplaats inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het interieur straalt moderne elegantie uit en biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel en hedendaags leven. De terras- en tuinruimte bieden een aangename buitenomgeving om te ontspannen of te genieten van het mooie weer, terwijl de ligging nabij belangrijke voorzieningen en groene zones de woonkwaliteit verder verhogen. Luxembourg-Belair is bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, met talrijke vervoersmogelijkheden zoals buslijnen en de toekomstige tramverbindingen, waardoor bewoners snel toegang hebben tot het stadscentrum en andere delen van de stad. Daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende scholen, sportfaciliteiten, winkels en recreatiegebieden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel singles als gezinnen. De nabijheid van het centrum van Luxembourg, grote shoppingcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, en het internationale karakter van de omgeving maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Voor wie zoekt naar een moderne woning met topkwaliteit afwerking in een uitstekende buurt, is dit appartement zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementenresidentie 'Alila' in Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging. Het appartement met referentie 0-04, gelegen op de eerste verdieping, beslaat ongeveer 57 m² woonoppervlakte en beschikt over een slimme indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhall die toegang geeft tot een ruime woonkamer met open keuken. De leefruimte opent via grote raampartijen op een opvallend terras van 15,96 m² en een aangename tuin van 17,73 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement telt verder één slaapkamer, een compacte badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Bovendien omvat dit vastgoed een cellruimte van 3,45 m² en een privé parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat zorgt voor extra gemak. De afwerking en het bouwkwaliteit van deze nieuwe ontwikkeling garanderen een comfortabel en duurzaam verblijf. De locatie van de 'Alila'-residentie is bijzonder aantrekkelijk. Gevestigd op een terrein van circa 15,46 are in de wijk Belair, bevindt het project zich op korte afstand van het bruisende centrum van Luxembourg-stad en diverse voorzieningen. Belair staat bekend om haar rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht ligt bij belangrijke infrastructuur en openbaar vervoer. Het gebied wordt versterkt door goed voorziene buslijnen, waaronder lijn 8 die rechtstreeks naar Place de l’Étoile en andere belangrijke wijken rijdt. Dankzij de nabijheid van het nieuwe 'Place de l’Étoile'-project met winkels, horeca, sportfaciliteiten, Vél'Oh-stations en fietspaden, biedt deze locatie een perfecte mix van bereikbaarheid, mobiliteit en comfort. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, zoals de kleuterschool en basisschool op slechts 1,3 km afstand, evenals een privé-bilingual school op slechts 300 meter. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €739.940 inclusief btw, wat de hoge kwaliteitsstandaard en energiezuinigheid onderstreept die deze investering tot een verstandige keuze maken. Het gebouw voldoet aan de A/EPC-rating en is ontworpen volgens de strenge 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) normen, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Met gasverwarming en hoogwaardige thermische en geluidsisolatie geniet u niet alleen van een stabiel rendement en waardestabiliteit, maar ook van een hoog wooncomfort. Wil u meer informatie of een persoonlijke rondleiding? Neem dan contact op met onze makelaar, Daniel VAZ, via GSM: ### Fisbach Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Deze modern afgewerkte appartement gelegen aan de Rue Josephine Jacquemart-Jaans in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van 43,03 m² presenteert dit eigentijdse vastgoed een slimme indeling, bestaande uit een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een privébalcon van 7,81 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een praktische bergruimte, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. Daarnaast maakt de inbegrepen garage van 1 plek en een aparte kelderruimte van 4,11 m² het geheel nog aantrekkelijker voor diegenen die extra gemak wensen in hun woon- of beleggingsproject. De nieuwbouwresidentie “Alila”, waar dit appartement deel van uitmaakt, is strategisch gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. De locatie biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg en de omliggende regio. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar thuis. Met het project dat wordt gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) geniet u niet alleen van een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar ook van lage energiekosten en een positieve ecologische voetafdruk. Voor wie waarde hecht aan duurzame bouwkwaliteit en investing in vastgoed met toekomstperspectieven, vormt dit appartement een uiterst interessante optie. De omgeving rondom de Rue Josephine Jacquemart-Jaans kenmerkt zich door een uitgebalanceerde mix van residentiële rust en stedelijke vitaliteit. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, terwijl het stadscentrum van Luxemburg slechts op ongeveer 2,8 km afstand ligt. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen en een tramstation op de Place de l’Étoile, die uitgebreid openbaar vervoer bieden richting belangrijke locaties zoals het internationale station, scholen en recreatiegebieden. Bovendien is de internationale school op wandelafstand te vinden, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor expats en gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Met een vraagprijs van €618.005, inclusief btw, is dit eigendom niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook een solide financiële zet. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan uw bezichtiging om dit aantrekkelijke vastgoedobject zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, energiezuinigheid en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 77,07 m² beschikt dit appartement over een comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een terras en een balkon. De aanwezigheid van een garage en een kelder van 5,04 m² zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De afwerking en isolatie voldoen aan het hoge energiestandaard EPC A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €981.005, inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een solide beleggingsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende connectiviteit. De residentie "Alila" bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en shoppingcentra. Op slechts 1,3 km ligt de kleuterschool en basisschool École Précocé en Fondamentale Belair EP, evenals het Foyer de Belair – Kayser, dat opvang biedt voor kinderen tussen 3 en 12 jaar. Voor hoger onderwijs is de nabijgelegen OTR International School, een tweetalige privé-school, slechts 300 meter verwijderd. De wijk biedt bovendien vlotte bereikbaarheid via verschillende buslijnen en het tramnetwerk dat binnenkort wordt uitgebreid tot de luchthaven en andere delen van de stad. Daarnaast zijn recreatievoorzieningen zoals het Josy Barthel Stadion en het Belair omnisportcentrum snel bereikbaar, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve inwoners. Diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts enkele kilometers afstand. Het nieuwe "Alila" wooncomplex wordt gebouwd op een perceel van circa 15,46 are en combineert architecturale verfijning met duurzame bouwprincipes. De constructie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een begane grond en twee bovenverdiepingen, waarin de gemeenschappelijke ruimtes, technische installaties en privé parkeergelegenheid zijn ondergebracht. De residence is ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan het toekomstbestendig maken van uw investering. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat met minimale energiekosten. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedproject in Luxemburg-Belair? Neem dan vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoog levenscomfort maar ook een stabiele en rendabele investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne en goed gelegen appartement in Luxembourg-Belair biedt een unieke kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en een uitstekende locatie. Het appartement, refererend aan de nieuw te bouwen residentie "Alila", bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 43,03 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer met keuken die uitkomt op een balkon van 7,81 m², een aparte berging, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er één slaapkamer die de rust en privacy garandeert, en een praktische kelderruimte van 4,11 m². Het appartement wordt inclusief garage aangeboden en is voorzien van lift toegang en faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op klasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, en het gebouw wordt volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) gerealiseerd, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenbesparende levensstijl. De locatie in Luxembourg-Belair is uiterst aantrekkelijk door zijn nabijheid tot het stadscentrum en de goede bereikbaarheid via verschillende vervoersmiddelen. Het wooncomplex ligt op enkele minuten van het Place de l’Étoile, dat wordt ontwikkeld tot een knooppunt met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend: buslijnen 8, 13 en 24 bieden directe routes naar belangrijke delen van de stad en omgeving, terwijl de tram vanaf Place de l’Étoile straks tot aan de luchthaven doorrijdt. Voor natuurliefhebbers en sporters liggen de Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum Belair op korte afstand, terwijl de nabijgelegen scholen en internationale faciliteiten het wonen in deze wijk bijzonder aantrekkelijk maken. Met een prijs van 618.005 euro inclusief btw is dit appartement niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een hoogwaardige levenskwaliteit. Kortom, deze nieuwe residentie biedt alles wat u wenst: moderne architectuur, uitstekende isolatie, duurzame energievoorzieningen en een toplocatie in het hart van Luxembourg-Belair. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een rendabele investering, dit appartement heeft alles in huis om aan uw wensen te voldoen. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit soort kwaliteitsvolle vastgoedprojecten in Luxemburg komt niet vaak op de markt, dus grijp deze kans om te investeren in uw toekomst! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementenresidentie 'Alila' in Luxembourg-Belair biedt een uitstekend voorbeeld van modern, duurzaam vastgoed dat perfect inspeelt op de behoefte aan hoogwaardig wonen in een toplocatie. Het betreffende appartement met referentie RBU74850, gelegen aan 22, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, onderscheidt zich door zijn slimme inrichting en uitstekende afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze woning een functioneel en comfortabel woonruimte, ideaal voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging, en een gezellige leefruimte met open keuken die naadloos overgaat in een terras van bijna 16 m² en een privétuin van 17,73 m². Daarnaast behoort een eigen garage tot de faciliteiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De afwerking is van hoge kwaliteit, en dankzij het EPC-certificaat A en het standaard 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) voldoet deze woning aan de strengste milieunormen. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een veilige investering met stabiel rendement, mede door de goede energetische prestaties. De ligging van het project 'Alila' in Luxembourg-Belair is strategisch en uiterst aantrekkelijk. Het ligt op een terrein van ca. 15,46 are, vlakbij het centrum van Luxembourg-Stad, waardoor u snel toegang hebt tot alle belangrijke voorzieningen en de snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich verschillende sportfaciliteiten zoals het Stadion Josy Barthel en de Belair-sporthal, evenals diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. Deze bieden uitgebreide shopping- en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ligt de résidence dichtbij scholen voor alle leeftijden, waaronder de OTR International School en de basisschool Belair EP, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de excellente infrastructuur met openbaar vervoer – inclusief tramverbindingen en bushaltes op loopafstand – is mobiliteit geen probleem. De nabijheid van vele parken, sportfaciliteiten en medische centra versterkt de levenskwaliteit en maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die een kwaliteitsvolle levensstijl zoeken. De bouw is ontworpen volgens de hoogste standaarden van duurzaamheid en comfort. Het project bestaat uit twee onderbouwlagen met private parkeerplaatsen, technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl de woonlagen voldoen aan de strengste bouw- en isolatienormen. Het ontwerp biedt maximale stabiliteit voor investeerders en duurzame waarde op lange termijn. De goede isolatie en thermische prestaties zorgen voor lage energiekosten en een zeer aangenaam binnenklimaat. Nieuwbouw in deze omgeving betekent bovendien dat het vastgoed zeer gewild blijft en een goede waardevastheid garandeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers, die u graag verder begeleiden in uw zoektocht naar dit unieke vastgoedaanbod. Dit eigendom combineert modern comfort, milieuvriendelijkheid, strategische ligging en uitstekende investeringsmogelijkheden – een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en zekerheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Belair en biedt een hoogstaand wooncomfort in een moderne en energiezuinige omgeving. Het appartement, met een oppervlakte van 57 m², combineert stijlvol design met praktische indeling en beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Via de living komt u op een terras van 16,26 m² dat uitkijkt op een groene tuin van bijna 30 m² – de ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Bovendien beschikt het appartement over een eigen kelder van 3,45 m² en een binnenparkeergelegenheid voor één wagen, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De ligging van dit vastgoed is uitstekend. Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Luxembourg-stad, bevindt u zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De wijk Belair wordt gekenmerkt door haar rustige, groene karakter en uitstekende mobiliteitsverbindingen, met tram- en buslijnen die u snel naar het stadscentrum en andere delen van de stad brengen. Voor actieve bewoners is er een Vél’OH-station op slechts 500 meter afstand, waardoor korte fietstochtjes gemakkelijk mogelijk zijn. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Hall Omnisport en het Josy Barthelstadion. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de duurzame bouwstandaard volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) protocol. Deze energiezuinige constructie garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar biedt ook een stabiel rendement op investering dankzij de hoogwaardige afwerking, isolatie en thermisch comfort. De verkoopprijs bedraagt €764.334,- inclusief BTW, wat voor deze locatie en de afwerking een zeer aantrekkelijke investering is. Voor wie zoekt naar een comfortabel, modern woonappartement met uitstekende voorzieningen in Luxembourg-Belair, is dit een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan gerust een bezichtiging om de kwaliteiten van dit schitterende vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Deze ruime appartement in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Boulevard Napoléon 1er in de stad Luxembourg, beschikt dit appartement over ongeveer 195 m² woonoppervlakte en bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Het vastgoed is momenteel in gebruik als kantoorruimte en vereist een volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid geeft om een volledig op maat gemaakt woonproject te realiseren. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van het grote oppervlak en de vele mogelijkheden voor indeling. De afwezigheid van een balkon wordt gecompenseerd door de gunstige lichtinval dankzij meerdere grote ramen, die zorgen voor een heldere en open sfeer. Bovendien omvat het gebouw een fietsenstalling, ideaal voor bewoners die op zoek zijn naar praktische oplossingen binnen de stad. De ligging van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Slechts drie minuten verwijderd van het centrum van Luxembourg en het Kirchberg-gebied, geniet u van een vlot bereikbare locatie met snelle verbindingen naar de belangrijkste invalswegen en openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u alle essentiële voorzieningen zoals scholen, crèches, hogescholen en medische faciliteiten, waardoor het wonen hier bijzonder comfortabel wordt. Deze buurt combineert het gemak van stadsleven met groene rust, wat de ideale setting maakt voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. Het uitzicht over Limpertsberg is indrukwekkend en vrij van inkijk, wat bijdraagt aan een gevoel van ruimte en sereniteit dat in de stad niet altijd vanzelfsprekend is. Met een vraagprijs van €1.425.000 en geen btw-verplichtingen, biedt dit vastgoed een uitstekende investering. Hoewel het EPC-classificatie F aangeeft dat er aandacht nodig is voor energiebesparing, vormt dit een extra voordeel voor kopers die willen investeren in een project dat nog volledig kan worden aangepast aan moderne eisen en wensen. De aanwezigheid van een privé parkeerplaats binnen het gebouw is een bijkomend pluspunt in een populair deel van de stad. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit bijzondere appartement te bieden heeft. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in het hart van Luxembourg. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige penthouse te koop in Luxembourg, een uniek vastgoedaanbod dat comfort, luxe en een uitstekende locatie combineert. Gelegen op de derde en hoogste verdieping van een modern en uitstekend onderhouden residentie, biedt dit appartement een schitterend uitzicht en een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 101 m². De woning straalt een gevoel van rust en exclusiviteit uit, mede dankzij de omringende grote terras die alle oriëntaties bestrijkt, waardoor u de hele dag kunt genieten van zonlicht en panoramische vergezichten. Het is een prachtig voorbeeld van functionaliteit en elegantie, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en slimme technologische installaties, hetgeen dit penthouse tot een ideaal thuis maakt voor wie zoekt naar het ultieme wooncomfort in Luxemburg. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douche en toilet, en een volledig uitgeruste open keuken die naadloos aansluit op de lichte living en eethoek. De indeling is doordacht, met een centrale inkomhal die toegang geeft tot de privévertrekken en een aparte toiletruimte. De voormalige zolderruimte is omgebouwd tot een multifunctioneel kantoor of atelier, wat extra ruimte biedt voor werk of hobby’s. Verder is het appartement uitgerust met ondervloerse verwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en energie-efficiëntie. Bij de aankoop hoort ook een aparte kelder van ongeveer 5,5 m² met alarmsysteem en een parkeerplaats binnen de ondergrondse garage. De afwerking en voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk, niet alleen voor levensgenieters, maar ook voor professionals die een rustige thuisbasis zoeken in een dynamische buurt. Hollerich is een zeer gewild deel van Luxembourg City, gekend om zijn levendige sfeer gecombineerd met rustige woonstraten zoals Rue de la Vallée. Het appartement ligt op korte afstand van het stadscentrum en biedt gemakkelijke toegang tot diverse openbaar vervoeropties, waaronder bus, tram en trein, evenals snelle verbindingen naar de autosnelwegen. Deze locatie biedt het beste van beide werelden: de nabijheid van het bruisende stadsleven en de rust van een groene omgeving. De wijk wordt gekenmerkt door zijn goede voorzieningen, gezellige cafés en winkels, waardoor het niet alleen een comfortabele woonplek is maar ook een strategische investering. Met een energieklasse A en een stevige garantie tot 2030, vormt dit vastgoed een duurzame keuze voor wie lange termijn comfort en waarde zoekt. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit penthouse is onmiddellijk beschikbaar en wacht op zijn nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement in Luxembourg combineert comfort met een rustige, gezellige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer, ideaal voor zowel koppels als alleenstaanden die een compacte maar functionele woning wensen. De grote living met open keuken is voorzien van een grote glazen pui die uitkijkt op een ruime, overdekte terras van meer dan 20 m² en een klein, verzorgt tuin. Deze buitenruimte vormt een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Het appartement wordt compleet gemaakt door een aparte kelder en een eigen parkeerplaats, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden verhoogd. De ligging in Luxembourg biedt vele voordelen, zoals rust en privacy dankzij de ligging in een doodlopende straat. Tegelijkertijd is het geheel nabij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Hoewel enige verfrissing wellicht gewenst is, vormt dit een mooie kans voor koper die wensen aan te passen aan persoonlijke stijl of budget. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, perfect voor wie zoekt naar een oase van kalmte dicht bij de stad. De prijs van €575.000 wordt vastgesteld zonder btw en de verkoopkosten zijn voor de verkoper; de registratie- en notariskosten blijven voor rekening van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Bezoek ook onze website voor een overzicht van ons volledige aanbod en ontdek de mogelijkheden die wij u kunnen bieden bij aankoop of verkoop. Dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Luxembourg. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke bezichtiging! Meer weten?

Dit charmante penthouse studio in de levendige stad Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de vierde en laatste verdieping van de residentie Melbourne, straalt deze lichte en ruime woning een eigentijdse elegantie uit. Met een woonoppervlakte van 58 m² biedt deze studio voldoende ruimte voor comfortabel wonen, inclusief een goed ingedeelde living/diningruimte met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een prachtige 25 m² grote terras. Het terras is ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het genieten van het uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische dressingruimte, een nette douchekamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor zowel zelfstandig wonen als als pied-à-terre. Het gebouw zelf, gebouwd in 2013, bestaat uit 28 moderne appartementen en beschikt over alle faciliteiten die een hedendaags wooncomfort garanderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is B, wat wijst op een gunstig energieverbruik en lage bedrijfskosten. Comfort wordt verder versterkt door onderfloor verwarming met een verbonden thermostaat, elektrische rolluiken, een dubbelstroom ventilatiesysteem (VMC) en een videophone voor extra veiligheid en gebruiksgemak. Een binnenparkeerplaats en een kelder maken dit aanbod compleet en praktisch voor bewoners die veel waarde hechten aan comfort en gemak in de stad. Bovendien ligt deze residentie zeer gunstig, met directe nabijheid tot de snelweg, luchthaven en treinstation, terwijl bus- en tramlijnen op slechts enkele meters afstand zorgen voor uitstekende connectiviteit. De locatie wordt verder versterkt door voorzieningen zoals supermarkten, medische centra, scholen en crèches in de directe omgeving, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De verkoopprijs van deze kwaliteitsvolle studio bedraagt €590.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning, waardoor het een uitstekende optie is voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een kans om te investeren in een modern en goed uitgerust appartement op een toplocatie in Luxembourg, dat garant staat voor woonplezier en een uitstekende investering. Meer weten?

Dit prachtige twee slaapkamer appartement gelegen in de bruisende wijk Gare van Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gevestigd op de derde verdieping van een goed onderhouden residentie met een lift, straalt deze woning licht en ruimte uit door de doorlopende raampartijen en de slimme indeling. De totale oppervlakte van ongeveer 90 m² wordt optimaal benut, waardoor er een aangename leefruimte ontstaat die perfect aansluit bij het moderne stadsleven. Het appartement beschikt over een praktische inkomhal met ingebouwde kasten, een volledig uitgeruste en aparte keuken die toegang biedt tot het balkon, en een zonnige woonkamer die eveneens uitkijkt op het balkon. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy en rust, terwijl de badkamer met douche en toilet, naast een apart toilet, zorgen voor het comfort dat u mag verwachten. Daarnaast is er een handige bergruimte en een privé kelder aanwezig, wat extra opslagruimte biedt. Een afgesloten garage maakt parkeren geen enkel probleem. Voor wie zoekt naar een instapklare woning zonder verdere investeringen, is dit appartement ideaal, aangezien er geen werkzaamheden te voorzien zijn. De triple beglazing met handmatige rolluiken zorgen voor een goede isolatie, terwijl de gasverwarming voor een efficiënte energievoorziening zorgt. De ligging van deze woning in Luxembourg Gare is bijzonder aantrekkelijk. De nabijheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen maakt dat alles binnen handbereik ligt: winkels, horecazaken, scholen en recreatiegebieden. Het appartement bevindt zich in een rustige, veilige omgeving met goede bereikbaarheid naar het centrum van Luxembourg en andere belangrijke knooppunten. Het feit dat het momenteel verhuurd is, biedt extra flexibiliteit voor investeerders die op zoek zijn naar huurinkomsten, terwijl het ook perfect geschikt is voor kopers die onmiddellijk willen intrekken. De aanwezigheid van een terras en balkon geeft bovendien de mogelijkheid om buiten te genieten van de frisse lucht en het uitzicht op de omgeving. Deze moderne woning combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijke keuze is in de Luxemburgse vastgoedmarkt. De vraagprijs van dit eigendom bedraagt €925.000, zonder btw, en alle relevante certificaten zoals het EPC ontbreken momenteel. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Doretta via ### of via e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw toekomst in Luxemburg te starten met dit prachtige appartement dat u alles biedt voor comfortabel wonen in een centraal gelegen en goed onderhouden gebouw. Meer weten?

Deze aantrekkelijke studio bevindt zich op een uitstekende locatie in Luxemburg en biedt een ideale oplossing voor zowel investeerders als eerste kopers die op zoek zijn naar een praktische en moderne woongelegenheid. Gelegen aan de Rue Adolphe Fischer, bevindt dit pand zich op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2014 met een lift, wat het comfort en de toegankelijkheid ten goede komt. De volledige oppervlakte van deze goed onderhouden woning bedraagt 50 m², wat ruim voldoende is voor comfortabel wonen in een centrale en goed verbonden omgeving. De inrichting van de studio omvat een inkomhal, een open, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de ruime hoofdkamer, een praktische bergruimte, een nette badkamer met douche en toilet, een kelderruimte, en een parkeergelegenheid met lift. Het gebruik van triple beglazing en gasverwarming zorgen voor optimale isolatie en energie-efficiëntie, terwijl er geen grote renovaties nodig zijn om deze woning in gebruik te nemen. De ligging van deze studio in het hart van Luxemburg biedt tal van voordelen. De nabijheid van openbaar vervoer en alle essentiële voorzieningen maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en praktisch. Dankzij de moderne bouw en de energieprestaties met EPC-certificaat B, is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor directe bewoning, maar ook voor verhuur aan geïnteresseerde huurders die zoeken naar een kwalitatieve woonruimte in de stad. Het feit dat het pand momenteel verhuurd is, onderstreept zijn potentieel als rendabele investering. Bovendien beschikt het over een garage en is het toegankelijk voor minder validen, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak verder verhoogt. U wilt deze unieke kans niet missen; neem vandaag nog contact op met Doretta via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in kwalitatief vastgoed op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?