Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 23)

LES HAUTS DE BELAIR - « Mont Ruby » --- Appartement A03 Etage : 0 Surface habitable : 87,14 m² Terrasse : 39,44 m² Jardin : 40,12 m² Parking intérieur : 2 Cave : oui Prix (TVA 3%) : 1.466.485 € Prix (TVA 17%) : 1.516.485 € --- Projet résidentiel: C'est dans le prestigieux quartier de Belair (nouvelle partie) que les résidences des « Mont Carmin » et « Mont Ruby » sont en cours de construction. Implantées à la Rue de l'Ouest ces deux résidences de taille moyenne surplombent le site du « Parc des Aubépines ». --- Résidence « Mont Ruby » : La résidence composée de 17 appartements présente des logements de surfaces allant de 40 à 127 m², 1 à 3 chambres. Le bâtiment présente une architecture sobre et contemporaine. En extérieur, une élégante brique de parement habille avec caractère les façades des bâtiments. Une des caractéristiques du site et la présence de vastes espaces verts et la proximité au centre de la ville. Classe énergétique : A-B-A *Mobilité : En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité directe (8, 11, 13, 16, 24, 801, 802, 811, 812, etc.) ; - Piétonne : 2 km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; *Equipements et commodités : On trouve à proximité divers restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL). --- Contact : Immo Brown Luxembourg Tel : ### Email : ### Meer weten?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### . Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### . Pas de travaux à prévoir. Les charges s'élèvent à 210 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (68 m2 habitable) AU 2EME ÉTAGE : - Hall d'entrée (5 m2) - Grand séjour lumineux exposé Sud donnant sur le jardin commun (23 m2) - Cuisine séparée toute équipée avec, micro-onde, four, lave-vaisselle, hotte à extraction, plaques vitrocéramique (5,7 m2) - Sellier attenant à la cuisine (5,4 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec douche, WC suspendu, meuble vasque, emplacement machine et VMC (4,5 M2) AU 1ER ÉTAGE : - Palier / escalier (6 m2) - Bureau / dressing (6,8 m2) - Chambre exposée Sud sur jardin commun au calme (11,6 m2) À CELA S’AJOUTE : - Une cave privative avec lumière, prise électrique et VMC (6,9 m2) - Une buanderie commune avec emplacement privé - Un grand séchoir commun - Un jardin commun de 500 m2 Un emplacement de stationnement intérieur est attribué à l'appartement, louable au fond du logement (loyer actuel 65 €/mois). Appartement sous emphytéose sans contrainte (270 €/an) Acquisition sans conditions de revenu et possibilité de location pour investisseurs. COTÉ TECHNIQUE : - CPE : C - B - Ascenseur - Isolation phonique et thermique - Fenêtres double vitrage châssis bois - Chaudière commune gaz à condensation - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : La résidence est littéralement collée à l'immense projet UNICITY récemment sortie de terre et en phase final pour ouverture. Il s'agira d'un nouveau lieu iconique et innovant proposant des bureaux, appartements et commerces, alliant bien-être et confort pour les travailleurs et résidents du quartier. La gare centrale est à seulement 500m avec également la ligne de Tram T1. L'aéroport se trouve à 10 minutes en voiture ou 25 minutes en bus (ligne directe) Dans un rayon de 500 mètres vous trouverez : 2 stations vel'OH! / 2 salles de fitness / plusieurs supermarchés / de nombreux restaurants et hôtels / et bien d'autres commerces. Coté garde et éducation : "Foyer Scolaire Gare Strasbourg" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre. Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale Gare" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Ecole Privée Fieldgen" et se situe à 3 minutes en voiture. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. Meer weten?

Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme. Un appartement spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 86,76 m², cet appartement se compose de deux chambres à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 92,13 m2 • Entrée: 3,37 m2 • Séjour / Cuisine: 39,06 m2 • Chambre: 12,77 m² • Chambre: 12,58 m² • Salle de bain: 5,24 m2 • Terrasse : 10,74 m² Un emplacement prisé dans le quartier de Merl Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Confort moderne et performance énergétique Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites. ⸻ Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option Meer weten?

Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme. Un appartement spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 85 m², cet appartement se compose de deux chambres à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 108,26 m2 • Entrée: 3,84 m2 • Séjour / Cuisine: 41,72 m2 • Chambre: 15,91 m² • Chambre: 14,19 m² • Salle de bain: 8 m2 • Terrasse : 12,01 m² • Jardin : 94,06 m² Un emplacement prisé dans le quartier de Merl Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Confort moderne et performance énergétique Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites. ⸻ Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option Meer weten?

Dit gezellige appartement is te koop in het levendige district Hollerich, gelegen in de bruisende stad Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een residentie met lift, biedt dit gemeubileerde appartement een comfortabele leefruimte van ongeveer 60 m². Het beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer met bad en toilet, en een moderne, volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Daarnaast is er een kelder aanwezig die extra opbergruimte biedt en bijdraagt aan een opgeruimde woonomgeving. Het appartement is voorzien van gasverwarming en triple beglazing met elektrische rolluiken, wat zorgt voor een warme en efficiënte leefomgeving. Massief parketvloeren voegen een vleugje elegantie toe aan het interieur. Bewoners kunnen gebruik maken van een gemeenschappelijke wasruimte, waar zich ook een privé wasmachine en droger bevinden. Deze woning is momenteel verhuurd, wat het een interessante investeringsmogelijkheid maakt voor potentiële kopers. De wijk Hollerich staat bekend om zijn levendige sfeer en biedt een mix van cultuur en gemakken. In de omgeving zijn talrijke onderwijsinstellingen, winkels en eetgelegenheden te vinden die aan diverse smaken voldoen. Voor recreatieve activiteiten kunnen bewoners terecht in nabijgelegen parken, en ook gezondheidszorgfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien zijn er volop mogelijkheden voor openbaar vervoer die zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

À voir absolument L'agence immobilière IMMO PREMIERE à Luxembourg a le plaisir de vous présenter un magnifique et spacieux studio, idéalement situé à Place de Paris, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate des arrêts de tram et de bus, ainsi que des commerces (supermarchés, cafés, restaurants, pharmacie, etc?), ce studio situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue avec un ascenseur, offre une qualité de vie exceptionnelle. Avec une superficie d'environ 40 m², il se compose : ? d'un hall d'entrée, ? d'un séjour agréable de +/ - 25m2 , ? d'une cuisine séparée, ? une salle de bains indépendante avec un coin buanderie ? une cave privative au sous-sol Pour plus d'informations ou une visite : ? Agence Immobilière : www.Immo Première.lu ? Adresse : 66-A , rue de Hollerich, L-1741 Luxembourg ? Personne de contact : Senad D. Tél : ### ? E-mail : ### Disponible à l'acte notarié Meer weten?

La Immo vous propose à la vente un agréable duplex au dernier étage d’un immeuble à Bonnevoie dans le quartier du Kaltreis. Ce duplex d’exception saura vous séduire par son charme indéniable et son atmosphère unique. Idéalement situé à Bonnevoie, cet appartement combine avec finesse modernité et éléments architecturaux d’époque, offrant un cadre de vie rare et raffiné. Ce bien d'exception se distingue par deux magnifiques balcons d’environ 18 m² chacun dont un avec une marquise, offrant un cadre paisible et lumineux. Ces espaces extérieurs généreux invitent à la détente, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées sereines. Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes transporté dans un univers empreint de caractère : de très belles poutres apparentes, de belles hauteurs sous plafond et une cheminée en brique rouge apportent chaleur et authenticité à la pièce à vivre. L'âme de ce duplex réside dans l'équilibre parfait entre l'ancien et le moderne, créant une atmosphère à la fois élégante et accueillante. La cuisine, ouverte et aménagée de la marque Nolte, se distingue par son design épuré et contemporain en blanc mat. Conçue pour les amoureux de la gastronomie, elle s'intègre harmonieusement à un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments de convivialité. L'appartement propose 3 chambres dont une avec accés au balcon. Un vaste open space de 27 m², véritable cœur de ce duplex, offre une flexibilité d’aménagement : il peut aisément se transformer en une quatrième chambre, en un bureau élégant ou en un espace de loisirs selon vos envies. Les prestations de confort ne sont pas en reste : le salon bénéficie d’une climatisation. Ce bien dispose également d’un garage fermé privatif ainsi que d’une cave d’environ 17 m², parfaite pour le stockage ou le rangement. Les atouts majeurs de ce bien : - Un duplex d’exception alliant charme et modernité - Deux balcons spacieux d’environ 18 m² chacun, véritables havres de paix - Poutres apparentes, hauts plafonds et cheminées en brique rouge - Cuisine Nolte ouverte, design épuré et fonctionnel - 3 chambres, avec un open space de 27 m² pouvant être aménagé en 4e chambre ou bureau - Climatisation dans le salon pour un confort optimal - Garage privative et cave d’environ 17 m² - Quartier calme et recherché, à proximité du Kaltreis , de la forêt et des commerces de Bonnevoie. Une piste cyclable vous amènera directement en ville. Venez découvrir cet appartement rare qui conjugue avec élégance espace, lumière et confort. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme. Un appartement spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 99,29 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 108,26 m2 • Entrée: 1,71 m2 • Séjour / Cuisine: 39,06 m2 • Chambre: 12,77 m² • Chambre: 12,58 m² • Salle de bain: 5,24 m2 • Hall de nuit : 3,37 m² • Terrasse : 10,74 m² Un emplacement prisé dans le quartier de Merl Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg. Confort moderne et performance énergétique Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites. ⸻ Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option ⸻ Pour recevoir la documentation complète ou organiser une visite personnalisée, n’hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Appartement à vendre ? Luxembourg-Ville ? Centre ? Quartier historique ? Architecture Magnifique appartement au cœur du centre historique de la capitale, à quelques pas du Palais grand-ducal. Cet appartement exceptionnel de 62 m² offre un bel espace de vie et surtout une hauteur sous-plafond importante (~4 m) qui fait tout le charme de l'ensemble et permet une belle lumière naturelle. Il se compose d'une suite de luxe composé d'une chambre et d'une salle de douche. L'ensemble de l'appartement a été aménagé avec les services d'un architecte d'intérieur et pour la configuration ainsi que pour la conception des mobiliers intégrés. L'ensemble des matériaux et finitions sont de haute qualité, sobres, élégants et chaleureux à la fois. Parmi les équipements techniques, on peut citer une domotique intégrale, des plancher chauffants et des plafonds refroidissants, la VMC, le système d'alarme, etc. Cet appartement, spacieux et confortable est un véritable bijou tant par sa réalisation, son aménagement que pour sa localisation. Contact : IMMO BROWN ### ### Meer weten?

L'appartement moderne situé à Kirchberg se trouve dans une nouvelle résidence qui est actuellement en construction, avec déjà le gros œuvre terminé et l'installation de l'extension extérieure en cours. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant. Composition de l'appartement : Hall d'entrée avec vestiaire Toilettes séparées Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte (possibilité de fermer la cuisine) et coin repas Grande terrasse de 38 m² avec accès direct au jardin commun Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante Douche Rangement Deux chambres supplémentaires Caractéristiques du bâtiment : Fenêtres ALU/PVC triple vitrage Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant de l'air frais sans perte d'énergie Chauffage par le sol Revêtements de sol en parquet et carrelage, valeur matérielle de 90 €/m² Stores électriques Panneaux photovoltaïques Les futurs propriétaires ont encore la possibilité de personnaliser leur appartement selon leurs besoins. Commodités supplémentaires : Cave privative Local à vélos commun Une place de stationnement privée est disponible au prix de 60 000 euros au sous-sol, y compris 17% de TVA. Avec des prix fixes et un délai de livraison garanti, cet appartement représente une occasion exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés. Meer weten?

CK House & Realty Lux. Sàrl propose à la vente un appartement de 2 chambres à coucher au 3ème étage dans la résidence "CORAIL" au Kirchberg. L'immeuble a été construit en 1975 et de nombreux investissements ont été réalisés ces dernières années pour rénover et entretenir l'ensemble du complexe résidentiel. L'appartement lui-même est actuellement loué pour 2.400€ plus les charges, il a également été rénové et se trouve en bon état. Les locataires sont informés de la vente et quitteront l'appartement en cas de besoin personnel. L'appartement est divisé comme suit : 3ème étage : L'entrée et le couloir sont équipés d'armoires encastrées, grand salon/salle à manger avec accès au balcon (orientation sud), cuisine séparée, un WC visiteurs, salle de douche avec WC, 2 chambres à coucher et une petite buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge. Sous-sol de la maison : Cave privée avec prise de courant. Place de stationnement dans le garage souterrain pour 1 voiture Aménagement extérieur : Espaces verts derrière l'immeuble & parking gratuit devant l'immeuble. Autres données de référence : - Chauffage : Chauffage urbain pour tout le complexe résidentiel - Revêtements de sol : Marbre, carrelage et stratifié - salle de douche (2015) - Triple vitrage (2015) - Cuisine équipée (2014) - Volets roulants électriques (Somfy®) - Revenu locatif : 2.400€ plus les charges - Classe énergétique : H/G - Apport au "fonds de travaux" env. 700€/an Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter M. Krause par téléphone au 691 747 579 ou par e-mail à ### . La commission d'agence est à la charge du vendeur. Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et les documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. Meer weten?

***SOUS COMPROMIS*** Gasperich, Cloche d'Or. Découvrez les prestations luxueuses de cette adresse prestigieuse au Luxembourg : les Tours Zénith. Construites en 2021, elles vous proposent des prestations exceptionnelles : un accès direct via l'ascenseur au Shopping center Cloche d'Or. Un espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et fitness, réservé exclusivement aux résidents. L’appartement spacieux et lumineux de 58m² au total, sans aucuns vis-à-vis et parfaitement équipé, est idéal pour une personne seule, un couple ou investisseurs. Il se compose ainsi : • Une entrée avec vestiaire sur mesure. • Un living de +/-27m², avec ses luminaires incrustés dimmables, illuminé par sa grande baie vitrée et de larges fenêtres. • La cuisine équipée en Kichechef, électroménager haut-de-gamme • Une belle loggia de +/-6m². • Une chambre de + de 13m², sol en bois massif et son dressing sur mesure. • Une salle de bains avec miroir lumineux, wc, baignoire, et son espace buanderie. Une grande cave et un emplacement de stationnement intérieur privatif avec prise électrique, complètent ce bien. Médecins et kinésithérapeuthes au sein de la résidence. Caractéristiques techniques : • Visiophone, • Chauffage au sol, • Châssis en aluminium et triple vitrage, • Stores électriques en aluminium, alarme, • Système Domotique • VMC double flux. • CPE : AAA • Bornes de recharge rapide pour véhicules électriques Sa situation hyper centrale vous permettant d'êtres à proximité immédiate de grandes sociétés comme PWC, Deloitte, Alter Domus, BDO, Ecole Française, lycée Vauban... Mais aussi à deux pas du plus grand parc de la ville de Luxembourg, proche de la patinoire de Kockelscheuer, du Sport Center Kockelscheuer et du nouveau stade… Le Tramway arrive cet automne et vous bénéficiez dès à présent de nombreuses lignes de bus (arrêt Gerhard Mercator : lignes 5, 24, 28 et 29 / arrêt Charles Darwin : lignes 23 et 27), et un accès direct aux autoroutes A1, A3, A6. !!!!A visiter Absolument !!!! Informations complémentaires ou visite : Anne Mestrallet - ### ### ~~~~~~~~~~~ ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner, avec efficacité. Nos estimations sont sérieuses, réalistes et gratuites. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Meer weten?

Appartement 3 chambres situé dans le bâtiment 'Green Park' au sein du projet 'Les Jardins de Luxembourg' à Luxembourg-Merl. Proche de toutes les commodités, ce bel appartement traversant spacieux et lumineux, disposant d'aménagement de haut standing au 3ème étage comprend : - une entrée avec une armoire encastrée - un salon ouvert sur une belle cuisine équipée - une terrasse de 15,83 m² - deux grandes suites avec salle de bain privative - une salle de douche - une troisième chambre - une buanderie (+ buanderie commune au sous-sol) - une cave privée - deux emplacements de parking intérieur La surface s'entend pondérée avec la moitié des terrasses : Surface intérieure : 156,36 m2 Surface terrasse : 15,83 m2 Prix / m2 pondéré : 11.350€ Réf. : A301 Pour de plus amples informations veuillez contacter notre bureau au T: (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### For the english version please visit our website : ### Meer weten?

Situé dans le quartier prisé de Belair, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et transports (bus, tram, gare), cet appartement lumineux de 108 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques du bien : Quatrième étage avec exposition sur trois façades et vues dégagées Pièces : 2 chambres (possibilité d'une troisième chambre a coucher), spacieux salon/salle à manger de 40 m² Cuisine : cuisine dinatoire de plus de 20 m2 très lumineuse avec vue dégagée et accès à un balcon. Cuisine d'une gamme très élevée de chez Poliform et nombreux aménagements intérieurs également réalisés par Poliform. Rénovation complète (2019) : Parquet chêne massif Boehm Fenêtres double vitrage bois/aluminium avec volets électriques Porte blindée Dierre & portes intérieures haut de gamme Isolation phonique & électricité refaite à neuf Salle de douche contemporaine avec une élégante douche à l'italienne, toilette intégrée et fenêtre apportant une belle luminosité. WC indépendant avec fenêtre. Extérieurs : 1 terrasse (2,5 m²) + 2 balcons (10 m²) Annexes : 1 grande cave (4 m²) & 1place de parking interieur au premier sous-sol La Résidence : Copropriété bien entretenue avec ascenseur Travaux récents : changement des chaudières, conduites d'eau, mise aux normes sécurité À noter : Possibilité facile de créer une troisième chambre. Un appartement clé en main, alliant confort, élégance et emplacement idéal ! Appartement idéalement situé au début de l'avenue Guillaume Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : À seulement 200 mètres des commerces À 700 mètres du centre-ville et du tram Ligne de bus au pied de l'immeuble Profitez d'un accès facile à toutes les commodités, le tout à distance de marche ! Meer weten?

Adresse du bien : 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Distribution : hall d'entrée, spacieux salon lumineux / salle à manger / cuisine équipée (34,2 m²) - grande chambre (18,4 m²) - salle de douche avec WC (4,4 m²) Extérieur : terrasse spacieuse avec arrivée d'eau (66,7 m²) Complément d'informations : Confort : entrée sécurisée dans le bâtiment avec code - électricité et plomberie entièrement refait à neuf - spots - fenêtres PVC double vitrage - salle de douche avec WC entièrement rénovée - espace pour la machine à laver dans la cuisine - vaste terrasse Chauffage : gaz Environnement : environnement urbain, à toute proximité de l'arrêt de tramway "Place de Paris", de la Ville Haute et de la gare de Luxembourg Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 61 Avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg-Gare Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . Distribution: entrance hall, spacious bright lounge / dining room / fitted kitchen (34.2 sqm) - large bedroom (18.4 sqm) - shower room with WC (4.4 sqm) Outside: spacious terrace with water inlet (66.7 sqm) Further information: Comfort: secured entrance to the building with code - electricity and plumbing completely refurbished - spotlights - PVC double-glazed windows - shower room with WC completely refurbished - space for washing machine in the kitchen - large terrace Heating: gas Environment: urban environment, very close to the ‘Place de Paris' tram stop, the upper town and Luxembourg City station Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de prestigieuze residentie Mont Ruby binnen het domein Hauts de Belair, biedt een uitstekende woonervaring op de tweede verdieping. Met een bewoonbare oppervlakte van 87,41 m² beschikt het over twee ruime slaapkamers, een open leefruimte met een aangrenzende keuken, en een badkamer. Er is tevens een apart toilet aanwezig. Een van de hoogtepunten is het balkon van 16,17 m², dat extra buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De locatie aan Rue de l'Ouest in Luxembourg staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen ligt. De wijk Belair is zeer gewild dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Deze combinatie maakt het appartement ideaal voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar comfort en gemak. Bij de aankoop van dit appartement zijn twee binnenparkeerplaatsen en een kelder inbegrepen, wat extra opslagruimte en gemak biedt. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een efficiënte energiehuishouding. Neem contact met ons op voor meer informatie over deze prachtige nieuwe woongelegenheid die luxe en modern wonen combineert in hartje Luxembourg. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie Mont Ruby, gelegen in het prestigieuze domein van Hauts de Belair in Luxemburg. Het biedt een ruim woonoppervlak van 83.90 m² met twee comfortabele slaapkamers. De woonruimte is open en combineert een woonkamer met een keuken, waardoor een aangename en functionele leefomgeving ontstaat. Verder beschikt de woning over twee stijlvolle doucheruimtes en een apart toilet. Een van de aantrekkelijke kenmerken van dit appartement is het royale balkon van 13.02 m², waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht en frisse lucht. Daarnaast heeft u de beschikking over twee binnenparkeerplaatsen en een eigen kelder, wat extra opbergruimte biedt en bijdraagt aan het gemak. Het hele gebouw scoort hoog op energie-efficiëntie met een klasse ABA, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw energierekeningen. Met een vraagprijs van 1 343 076 €, inclusief BTW onder bepaalde voorwaarden, biedt dit appartement luxe en comfort midden in Luxemburg. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënt gassysteem, wat bijdraagt aan een warme en aangename leefomgeving. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie over deze prachtige woning. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen op de begane grond van de residentie Mont Ruby, in het prestigieuze domein van Hauts de Belair, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 87,14 m² biedt de woning een royale indeling inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. De energiezuinigheid is gewaardeerd met een ABA-label en verwarming wordt verzorgd door gas. Buiten beschikt het appartement over een indrukwekkende terras van 39,44 m² en een privétuin van 40,12 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn om van het buitenleven te genieten. Bij de aankoop van dit appartement zijn ook twee interne parkeerplaatsen en een kelder inbegrepen, wat voor extra comfort en opslagruimte zorgt. Met een vraagprijs van 1 466 485 € biedt dit appartement, inclusief btw aan 3% en 17% afhankelijk van de goedkeuring voor het verlaagde tarief, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een gewilde locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer 34 18 14 1. Meer weten?

Deze prachtige triplex met een oppervlakte van 106,91 m² bevindt zich in de gewilde wijk Hamm, te Luxembourg. Met drie ruime slaapkamers en een modern ontwerp, biedt deze woning uitzonderlijk comfort en optimale energie-efficiëntie. Uitgerust met PVC-ramen met driedubbele beglazing en elektrische rolluiken, geniet u van perfecte isolatie en gemoedsrust in een serene omgeving. Binnen nodigt het interieur uit tot moderniteit met schuiframen en een slimme thermostaat. Het dubbele ventilatiesysteem garandeert een uitstekende luchtkwaliteit, terwijl glasvezel en snelle internetverbinding zorgen voor optimale connectiviteit. Een lift biedt extra luxe en gemak binnen het pand, dat tevens beschikt over een kelder voor extra opslagruimte. De omgeving biedt diverse voorzieningen, waaronder nabijgelegen supermarkten zoals "Shop & Go Pulvermuhl" op slechts 8 minuten loopafstand. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 2 minuten wandelen. Daarnaast zijn er goede onderwijsinstellingen zoals "Sportlycée Luxembourg" op 5 minuten rijden en "Ecole Fondamentale Hamm" op 8 minuten loopafstand. Voor wie graag fietst of gebruikmaakt van deelvoertuigen, zijn er handige opties in de buurt. De nabijheid van belangrijke snelwegen en het vliegveld maakt deze locatie ook uiterst aantrekkelijk voor forenzen. Meer weten?