Ontdek dit prachtige appartement gelegen aan de Boulevard Robert Baden-Powell 99 in Luxemburg, een unieke kans voor wie op zoek is naar een genietbare woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een prijs van 600.000 euro biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, stijl en functionaliteit in een gewilde locatie. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw dat recentelijk verschillende renovaties onderging, waardoor het zich onderscheidt door zowel moderniteit als degelijkheid. Het betonnen woonoppervlakte van ongeveer 60 m² biedt een praktische en gezellige leefruimte, perfect voor koppels, starters of beleggers die willen investeren in het dynamische Luxemburgse vastgoedlandschap. Het interieur is smaakvol gerenoveerd en uitgerust met kwalitatieve materialen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe die toegang geeft tot alle kamers. De living van circa 25 m² biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek, met directe toegang tot een balkon van ongeveer 3 m² waar u kunt genieten van de rustgevende uitzichten op het omringende groen en de nabijgelegen bosrijke omgeving. De keuken is volledig gerenoveerd en uitgerust met hoogstaande materialen, inclusief een werkblad van Carrara-marmer en Siemens-electrotoestellen, waardoor koken een plezier wordt. De slaapkamer van ongeveer 14 m² is ruim en helder dankzij grote raampartijen, terwijl de badkamer, recentelijk vernieuwd, elegant is afgewerkt met een bad en moderne sanitaire voorzieningen. Naast de woning beschikt u over een kelderruimte van circa 6 m² en een gemeenschappelijke wasruimte met droogfaciliteiten, wat het comfort verder verhoogt. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen, vooral door de rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat en de uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer brengt u snel naar het centrum en andere belangrijke knooppunten, met onder andere buslijn 7 die u in slechts 10 minuten naar het station brengt. Bovendien is het appartement ideaal gelegen met directe toegang tot het nabijgelegen bos, perfect voor natuurliefhebbers en recreanten. De wijk is zeer toegankelijk en aangenaam, wat bijdraagt aan een comfortabele levensstijl. De lage maandelijkse kosten van ongeveer 213 euro maken dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële kopers. Kortom, dit goed onderhouden en volledig gerenoveerde appartement vormt een uitstekende investering of mooie thuisbasis in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Aarzel niet om contact op te nemen via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een woning die snel de aandacht zal trekken, dus wees er snel bij en maak van deze kans uw nieuwe thuis of beleggingsproject! Meer weten?
Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 26)
Ontdek dit exclusieve triplex appartement te koop in de prestigieuze wijk Merl in Luxemburg. Met een oppervlakte van 161,21 m² biedt deze hoogwaardig afgewerkte woning ruimte en comfort voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, maar centrale locatie. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Daarnaast behoren twee terrassen en een balkon tot de buitenruimte, wat een perfecte aanvulling vormt op het leefcomfort en de kwaliteit van wonen. Het gebouw wordt in de nabije toekomst opgeleverd, eind 2027, en maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat garant staat voor de nieuwste technologieën en afwerking. De praktische indeling en hoogwaardige technische specificaties maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Bijzonderheden zoals triple beglazing zorgen voor een uitstekende thermische en akoestische isolatie, terwijl de verwarmingsinstallatie met warmtepomp de energie-efficiëntie verhoogt. De gevel wordt in natuursteen afgewerkt, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en esthetiek van het gebouw. Een ondergrondse parkeerplaats, een privé kelder en beveiligde toegang tot de gemeenschappelijke ruimtes bieden extra gemak en veiligheid. De locatie in Merl is zeer gunstig: op korte wandelafstand van de International School of Luxembourg, evenals verschillende openbare vervoersverbindingen (buslijnen 5, 6, 10, 12, 15), maken het wonen hier bijzonder comfortabel. In de onmiddellijke omgeving vindt u winkels, parken en diverse diensten om het dagelijks leven te vereenvoudigen. De prijs van €1.689.255 inclusief btw maakt dit luxe triplex vastgoed bereikbaar voor de veeleisende koper die waarde hecht aan kwaliteit en comfort zonder concessies. Het is een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een topklasse woning of een mooie woonplek zoeken in een gewilde buurt. Gezien de gunstige prijsstelling ten opzichte van het marktgemiddelde in Merl, biedt deze eigendom een uitstekende kans voor zowel residentiële doeleinden als voor beleggingen met potentieel voor waardestijging. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke woning zelf te ervaren. Meer weten?
Deze exclusieve triplex woning gelegen in de populaire wijk Merl te Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne architectuur. Met een totale woonoppervlakte van 144,72 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, vormt dit vastgoed een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een hoogwaardige residentie of een aantrekkelijke investering. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor zowel gezinnen als investeerders kunnen profiteren van de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking. Een opvallend kenmerk is de private tuin van maar liefst 126 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, aangevuld door een gezellig terras van 23,75 m² dat uitnodigt tot gezellige buitenmomenten. Daarnaast wordt er een garage aangeboden en beschikt het appartement over een eigen kelder, wat extra opslagruimte garandeert. De afwerking is van topniveau met modern interieur, triple beglazing voor optimale thermische en akoestische isolatie, en een gevel in gesneden steen die het gebouw een stijlvolle uitstraling geeft. Dit alles wordt onderbouwd door een energieklasse AB, waarbij de verwarming via een warmtepomp zorgt voor milieuvriendelijkheid en energiebesparing. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: in het rustige maar centrale Merl, op korte wandelafstand van de Internationale School van Luxemburg en nabij diverse publieke scholen. De directe omgeving biedt tal van voorzieningen zoals winkels, parken en verschillende diensten die het wonen hier zeer aangenaam maken. Het openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met buslijnen 5, 6, 10, 12 en 15 op loopafstand, wat het woon-werk verkeer zeer vlot maakt. Door de ligging in een gewilde buurt wordt de prijsklasse van €1.542.780 inclusief BTW als zeer aantrekkelijk beschouwd, vooral omdat deze onder het gemiddelde van de wijk ligt zonder in te boeten aan kwaliteit en luxe. De projectplanning voorziet dat de bouw begint in 2025 en de oplevering eind 2027 zal zijn, wat u de mogelijkheid geeft om uw nieuwe woning of investeringsproject zorgvuldig te plannen. Kortom, dit high-end triplex in Merl combineert modern comfort met een uitstekende ligging en biedt een zeldzame kans voor zowel privébewoners als investeerders. Met zijn ruime buitenruimtes, hoogwaardige afwerking en gunstige prijsstelling is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk op de markt. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen in Luxemburg. Meer weten?
Te koop: Charmant duplexappartement in Luxembourg, gelegen aan de Rue de Cessange 50, 1320 Luxembourg, vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woning in een aantrekkelijke locatie. Dit appartement, dat zich bevindt op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen en in totaal drie appartementen, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 64 m² en een totale vloeroppervlakte van circa 81 m². Het is voorzien van één slaapkamer en een zolder, waardoor het ideaal is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een zeldzaam en uniek vastgoedobject. De woning beschikt over een moderne, in 2022 gerenoveerde keuken, voorzien van alle nodige apparatuur, evenals een ruime, lichte badkamer. Het originele parket op de vloer geeft het appartement een warme en authentieke uitstraling, terwijl de zolderruimte van ongeveer 27 m² onder het dak extra ruimte biedt voor een slaapkamer of werkruimte. Het appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn gezellige sfeer en moderne afwerking, maar ook door de praktische voorzieningen die het comfort verhogen. Zo is er een gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond, een gedeelde kelder en een gezamenlijke tuin van 22 m², perfect om te ontspannen of buiten te genieten. De tuin is een waardevol pluspunt voor wie graag in de buitenlucht vertoeft. Het appartement staat bovendien gunstig gelegen nabij de Cloche d'Or, een gebied dat bekend staat om zijn groei en vele voorzieningen. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werken als ontspannen. De woning wordt aangeboden voor de prijs van €549.000, zonder btw, en is niet verhuurd. Ben je geïnteresseerd in deze mooie investering of wil je graag je nieuwe thuis ontdekken? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt een uitstekende combinatie van comfort, locatie en prijs, waardoor het zeker de moeite waard is om verder te bekijken. Onze makelaars staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en je te helpen deze unieke woning jouw nieuwe thuis of waardevolle investering te maken. Aarzel niet om contact op te nemen via telefoon of e-mail voor verdere details en om jouw bezoek te regelen. Meer weten?
Deze luxe penthouse ligt op de vierde en hoogste verdieping van een stijlvolle residentie aan de Rue de Bragance 28 in Luxemburg, dicht bij het groene Merl Park. De woning beschikt over een ruime living en eetkamer van ongeveer 36,85 m², voorzien van een gezellige open haard en toegang tot een bijzonder grote terras van ongeveer 65,30 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is circa 8,57 m² en biedt volop ruimte voor het inrichten van een moderne keuken, terwijl de woning verder beschikt over twee slaapkamers: een van 12,00 m² en een hoofdslaapkamer van 19,62 m² met een eigen badkamer. Het appartement biedt diverse praktische functies zoals een ruime berging, een aparte zolder van circa 12,90 m² die bereikbaar is via een trap, en een kelderruimte van bijna 4 m² voor extra opslag. Voor gemak is er een garage voor één auto beschikbaar, met daarnaast een parkeerplaats voor een tweede voertuig. De woning wordt verwarmd via gas, zonder vloerverwarming of zonnepanelen, en heeft geen airconditioning of lift. De locatie combineert rust en groen met de nabijheid van Merl Park, terwijl het goed verbonden is met het centrum van Luxemburg. Het gebouw bestaat uit vier verdiepingen, met het appartement op de topverdieping, wat zorgt voor privacy en een prachtig uitzicht. Met een energieprestatiecertificaat van G voldoet dit object aan de huidige normen en biedt het comfort in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?
Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van luxe, moderne technologie en ecologische duurzaamheid. Gelegen aan 240 Val des Bons-Malades in de stad Luxembourg, wordt dit appartement te koop aangeboden voor een prijs van 1.250.000 euro. Dit indrukwekkende appartement bevindt zich op de begane grond van een nieuwbouwproject en beschikt over twee ruime slaapkamers die voorzien zijn van grote glazen wanden, waardoor het interieur badend is in natuurlijk licht. Het eigentijdse ontwerp is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook gericht op milieuvriendelijkheid met de nieuwste technologieën voor energiebeheer en duurzame bouwmaterialen. Het appartement is zeer goed uitgerust met onder andere een volledig geïnstalleerde keuken, comfortabele badkamer met dubbele wastafel, en een apart toilet. De grote terras van 20 m², gelegen aan de achterzijde, biedt een prachtige buitenruimte met een tuin en een robuuste wateraansluiting, ideaal om te genieten van het buitenleven of om gasten te ontvangen. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen die het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Het appartement ligt in een modern en innovatief gebouw met een stijlvolle uitstraling, ontworpen met oog voor detail en comfort. De woning beschikt over talrijke faciliteiten zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mensen met beperkte mobiliteit, en een ondergrondse parkeergarage met een laadpaal voor elektrische voertuigen. Het geïntegreerde patio-achtige centrale atrium zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte dat typisch is voor deze luxe residentie. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een eigen kelder van 5 m², een gemeenschappelijke wasruimte, en aparte fietsparkeergelegenheid. Dankzij de hoge EPC-score (A) en energiezuinige functies zoals vloerverwarming en dubbele ventilatie, is dit appartement niet alleen comfortabel maar ook kostenefficiënt op lange termijn. Kortom, dit uitzonderlijke vastgoed biedt de perfecte balans tussen modern comfort en ecologische verantwoordelijkheid. Of u nu op zoek bent naar een duurzame woning in het hart van Luxembourg of naar een elegant appartement dat alle hedendaagse technologieën combineert, deze woning zal aan al uw verwachtingen voldoen. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via Jean-Marc Estgen op nummer 661.800.991. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een toekomstgerichte woning die luxe en functionaliteit naadloos combineert. Meer weten?
Elegante villa te koop in Luxembourg, een ideale investering voor wie comfort en centrale ligging zoekt. Dit prachtige appartement bevindt zich in de stad Luxembourg, met een vraagprijs van 985.000 euro. Het betreft een ruim en modern appartement gelegen op de begane grond, met een totale oppervlakte van circa 84 vierkante meter. Het appartement maakt deel uit van Residence Leydenbach II, gebouwd in 2012, en onderscheidt zich door zijn doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen of stellen die extra ruimte wensen. De grote leefruimte van ongeveer 30,87m² wordt verlicht door grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer. Via de open keuken van 8,03m² met toegang tot een oostgerichte loggia van 8,46m² geniet u van een gezellige buitenruimte. De woning is voorzien van moderne technologieën zoals triple beglazing met aluminium ramen, elektrische rolluiken, stadsverwarming met radiatoren, zonnepanelen voor warm water en fotovoltaïsche panelen voor de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. De vloeren bestaan uit massiefparket en keramiek, wat bijdraagt aan de elegante uitstraling en duurzaamheid. De locatie van dit vastgoed is uiterst gunstig, in de rustige wijk Weimershof/Neudorf nabij Kirchberg, een van de meest gewilde gebieden in Luxembourg. De bewoners profiteren niet alleen van een rustige woonomgeving, weg van drukke verkeersaders, maar ook van uitstekende infrastructuur en snelle verbindingen naar het centrum en de belangrijke zakendistricten. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich winkels zoals Auchan en Infinity, culturele voorzieningen zoals de Philharmonie en het Mudam museum, en diverse restaurants voor elk smaak. Met goede verbindingen via buslijnen en de tram, die in 2025 wordt uitgebreid tot het luchthavengebied Findel, is de bereikbaarheid optimaal. Daarnaast ligt de Europese School en de Universiteit van Luxembourg op slechts circa 2,8 km afstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en gezinnen met academische aspiraties. Het appartement beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een kelder van bijna 4m², waardoor alle praktische aspecten zijn verzekerd. Kortom, deze woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie in Luxembourg. De vraagprijs van 985.000 euro is inclusief alle technologieën en faciliteiten die bijdragen aan comfort en energie-efficiëntie. Voor wie op zoek is naar een uitstekend onderhouden appartement met een gunstige ligging en talrijke voorzieningen, is dit ongetwijfeld een aantrekkelijke optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden in het hart van Luxembourg. Meer weten?
Ontdek dit elegante appartement gelegen op de eerste verdieping van de nieuwe Residentie ODEON aan de Rue Émile Metz in Luxembourg Eich. Met een woonoppervlakte van circa 88,33 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van modern comfort en verfijnde esthetiek. Het appartement is zorgvuldig afgewerkt en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. Een bijzonder pluspunt is de privé elevator die directe toegang geeft tot het appartement, waardoor comfort en exclusiviteit gewaarborgd worden. De open indeling van de leefruimte, bestaande uit een living, eetkamer en een keuken die nog naar wens ingericht kan worden, creëert een ruime en flexibele omgeving. Daarnaast beschikt u over een zuidwestelijk georiënteerde terras van ongeveer 29 m², ideaal om te genieten van het buitenleven, zelfs tijdens de koudere maanden. Binnen de woning bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen, koppels of beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde buurt. De badkamer, voorzien van een douche en toilet, is functioneel en modern ingericht. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een private kelder, twee parkeerplaatsen in de garage, en in het ondergrondse gedeelte bevinden zich een fietsenstalling, boilerruimte en wasplaats. De technische specificaties onderstrepen de kwaliteit van het appartement: triple beglazing voor optimale isolatie, elektrische rolluiken en zonneweringen voor extra comfort en veiligheid, ondervloerse verwarming die zorgt voor een aangename warmte, en een energieklasse A-B die bijdraagt aan lage energiekosten. Deze woning is bovendien momenteel niet verhuurd, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor nieuwe bewoners of investeerders. De locatie van dit appartement in Luxembourg Eich is strategisch en zeer gewild. Het ligt vlakbij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. De nabijheid van het stadscentrum maakt het mogelijk om snel te genieten van het culturele en recreatieve aanbod dat Luxembourg biedt. De vraagprijs bedraagt €1.123.800 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de registratieautoriteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of via e-mail op ### . Mis deze kans niet om te investeren in een hoogwaardig vastgoedproject op een toplocatie in Luxembourg Eich. Meer weten?
Pour de plus amples informations veuillez contacter : - T : ### - E : ### KW Luxembourg, spécialiste de l’immobilier à Luxembourg, vous propose, en exclusivité, ce magnifique appartement de 2 chambres d'une surface de 88,16 m², situé dans un quatier résidentiel à Kirchberg. L'appartement est traversant et lumineux, il se trouve au RDC d'une résidence construite en 2022 se compose comme suit : - 1 grand séjour avec cuisine ouverte sur une vue dégagée vers la nature ; - 1 magnifique terrasse avec accès direct au jardin ; - 2 chambres, chaque chambre a sa salle de bain ; - 1 W.C. séparé ; - 1 buanderie ; - 1 emplacement intérieur ; - 1 cave de 8,92 m² ; - 1 jardin privatif de 93.94 m² . Les frais d’agence KW Luxembourg sont à la charge de la partie venderesse. Toutes les offres seront soumises à acceptation des propriétaires vendeurs. Meer weten?
Deze prachtige woning biedt u de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden residentie, bevindt dit appartement zich in een rustige straat die zonder uitweg aansluit op een groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur nabij de stad. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en biedt een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, die leidt naar een volledig uitgeruste, aparte keuken met een gezellige eethoek. De lichte woonkamer en eethoek geven toegang tot een balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht op de omliggende natuur. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, meubel en toilet, terwijl er twee ruime slaapkamers zijn met vrije uitzichten op het bos. Een apart toilet, een private kelderruimte, een afgesloten garage en een gedeelde wasruimte completeren dit aantrekkelijke aanbod. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en ziekenhuizen, met het centrum van Luxemburg op korte afstand. Deze locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van de omringende natuur, waardoor het ideaal is voor zowel gezinnen als professionals die de balans tussen werk en privé willen behouden. Het gebouw beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift en toegangsforrechten voor minder validen, wat bijdraagt aan het comfort van bewoners. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energielabel F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verdere energie-efficiëntie. Het terras en de balkon bieden buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Met een vraagprijs van 769.000 euro is dit appartement een absolute aanrader voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in de omgeving van Luxemburg. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook investeringspotentieel dankzij de goede ligging en voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit unieke aanbod wacht op iemand die waarde hecht aan kwaliteit en een rustige leefomgeving nabij alle voorzieningen. Meer weten?
Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxemburg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte. Gelegen aan de 57 Avenue de la Libert, biedt dit appartement een totale oppervlakte van 37,44 m², perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken, die perfect is voor zowel ontspanning als koken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De aparte slaapkamer biedt voldoende privacy en comfort, terwijl de badkamer met douche en het separaat toilet zorgen voor praktische functionaliteit. Dankzij de lift in het gebouw is de toegang eenvoudig, zelfs bij het gebruik van zware boodschappen of voor mindervaliden. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor geïnteresseerden. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis. De ligging in Luxemburg biedt een scala aan voordelen, zowel op het vlak van voorzieningen als bereikbaarheid. De stad staat bekend om haar levendige cultuur, groene parken en goede verbindingen met andere delen van België en Europa. Of u nu werkt, studeert of gewoon wil genieten van de stedelijke levensstijl, deze locatie biedt alles binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op een gunstige verdieping zonder tuin of terras, maar de nabijheid van openbare voorzieningen compenseert dat ruimschoots. Het EPC-label C getuigt van een degelijke energetische efficiëntie, waardoor u verzekerd bent van lagere energiekosten. Met een prijs van € 435.000 is dit vastgoed niet alleen een slimme investering, maar ook een comfortabele thuisbasis in een bruisende stad. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?
Deze ruime duplexwoning in de wijk Cents in Luxembourg biedt meer dan 130 m² aan leefruimte verdeeld over twee niveaus, waardoor het een uitstekende mogelijkheid is voor het creëren van een op maat gemaakte woning. Het pand beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of mensen die ruimte en comfort zoeken. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een balkon van 10 m² en een garage van 21 m² die extra gemak en opslagruimte bieden. De woning is recentelijk onderworpen aan een ingrijpende renovatie, waarbij onder andere de gevel volledig opnieuw is opgebouwd en de isolatie verbeterd. Ook zijn de balkons, de hoofdingangstrap, de cv-ketel en de brievenbussen vernieuwd. Deze updates zorgen voor een modern en onderhouden gebouw, klaar voor verdere afwerking volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Gelegen in een geliefde en centrale buurt van Luxembourg, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum. De omgeving is rustig en residentieel, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning wordt aangeboden voor €856.000 en beschikt over alle basisvoorzieningen voor comfortabel wonen, zonder dat er sprake is van overstromingsrisico's of complexe vergunningen. Meer weten?
Dit moderne appartement, gelegen in de bruisende stad Luxembourg, biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers. Gelegen op de vijfde verdieping van de prestigieuze "Résidence Fort Wedell", bevindt het zich op slechts twee minuten loopafstand van het centraal station, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De buurt is volop in ontwikkeling en biedt een dynamische leefomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m² bestaat het appartement uit twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De keuken dient nog naar eigen smaak te worden ingericht, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wensen aan te passen. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals gasverwarming, een lift en toegang voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat van klasse A onderstreept de duurzaamheid van de woning en belooft lagere energiekosten. Buiten biedt het appartement extra comfort met een balkon, terras en zelfs een kleine tuin, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid beschikbaar, wat een waardevolle toevoeging is in dit stedelijke gebied. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een ideale woonoptie maar ook een strategische investering dankzij de centrale ligging en het groeipotentieel van de omgeving. Meer weten?
Deze exclusieve penthouse is gelegen in de prestigieuze Résidence Fort Wedell, in het hart van Luxemburg, postcode 2718. Met een vraagprijs van 894.670 €, biedt deze woning een unieke kans voor investering in een ontwikkelende en dynamische wijk. De residentie bevindt zich op slechts 2 minuten lopen van het centraal station, waardoor het een ideale keuze is voor actieve professionals en studenten die behoefte hebben aan gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen. De penthouse zelf is gesitueerd op de zesde en hoogste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 28 m², beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De ruime woonkamer heeft toegang tot een terras en balkon, perfect voor ontspanning of gezelligheid met vrienden en familie. De keuken is nog niet uitgerust, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. Qua voorzieningen is de Résidence Fort Wedell uitstekend uitgerust, met een lift en toegang voor mindervaliden. De penthouse heeft ook toegang tot een garage. De energieprestaties zijn uitstekend, met een EPC-referentie van A, en de verwarming wordt verzorgd door gas. Deze woning combineert comfort, stijl en strategische ligging, wat het een zeer aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Meer weten?
Dit appartement, gelegen in de prestigieuze Résidence Fort Wedell te Luxembourg, biedt een uitgelezen kans voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen op de vierde verdieping, beschikt het appartement over twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 36 m². Het pand is uitgerust met een badkamer en een aparte toilet, en biedt modern comfort dankzij de aanwezige lift en toegang voor mindervaliden. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, en het appartement heeft een gunstig EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie is ideaal voor diegenen die willen profiteren van de stedelijke gemakken. Het gebouw ligt op slechts enkele minuten wandelen van de centrale treinstation van Luxembourg, wat het een uitstekende keuze maakt voor forenzen, studenten en professionals. Het dynamische district is volop in transformatie, wat de kans op waardestijging in de toekomst aanzienlijk vergroot. De directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse culturele activiteiten zorgt voor een hoge verhuurdichtheid, wat aantrekkelijk is voor huurders. Naast de praktische voordelen biedt het appartement ook aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een balkon, terras en toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de ondergrondse garage van de residentie. Voor mensen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen woning met moderne voorzieningen in een opkomende wijk, is dit appartement een uitstekende optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?
Deze prachtige woning is gelegen in de dynamische wijk "Fort Wedell" in Luxemburg, op slechts 2 minuten loopafstand van het centraal station. Deze locatie is ideaal voor werkende huurders, studenten en professionals, vanwege de nabijheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De wijk is in volle ontwikkeling, wat zorgt voor een stijging van de waarde op middellange en lange termijn. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een moderne residentie die hoogwaardige bouwkwaliteit biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van 33 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft het energieprestatielabel A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. Verder is er een lift aanwezig en is de toegang geschikt voor mindervaliden. Daarnaast biedt het appartement diverse buitenruimtes, waaronder een tuin, terras en balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. Voor uw voertuig is er een garage beschikbaar. Met al deze voorzieningen en de strategische ligging is deze woning een aantrekkelijke keuze voor zowel eigen bewoning als investering met verhuurmogelijkheden. Meer weten?
** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?
Deze prachtige woning, gelegen in de opkomende wijk van Luxemburg, biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders en huizenkopers. Het appartement bevindt zich in de stijlvolle Résidence Fort Wedell, op een steenworp afstand van het centraal station, waardoor het een ideale locatie is voor actieve huurders, studenten en professionals. Met een energielabel A garandeert deze woning lagere energiekosten, wat resulteert in aantrekkelijkere huurprijzen en lage onderhoudskosten. Dit appartement op de derde verdieping beslaat een oppervlakte van 35 m² en beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De aanwezigheid van zowel een balkon, terras als tuin biedt bewoners diverse mogelijkheden om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien is er toegang tot moderne voorzieningen zoals een lift en zijn er faciliteiten voor mindervaliden. De woning is uitgerust met gasverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De Résidence Fort Wedell is niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen vanwege de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten, maar biedt ook extra voordelen zoals parkeergelegenheid in de garage en privébergingen. Met een verkoopprijs van €798.444 vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering op de dynamische Luxemburgse vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?
Dit moderne appartement bevindt zich in de prestigieuze residentie "Fort Wedell", gelegen in het bruisende Luxemburg, postcode 2718. Het appartement is strategisch gesitueerd op slechts twee minuten lopen van het centrale treinstation, wat het ideaal maakt voor actieve huurders en studenten. De omgeving is volop in ontwikkeling, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en meerwaarde op de lange termijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 30 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het biedt ook het comfort van een balkon, terras en een gemeenschappelijke tuin, naast de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden. De keuken is nog niet uitgerust, maar er zijn wel een badkamer en een apart toilet aanwezig. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, en het gebouw heeft een uitstekende energieprestatiescore met label A. Extra voorzieningen omvatten een garage en parkeermogelijkheden vanaf €60.000. Deze locatie biedt een combinatie van modern comfort en stedelijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten. De prijs voor dit aantrekkelijke eigendom bedraagt €772.475. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?
Dit moderne appartement in de gerenommeerde Résidence Fort Wedell biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Luxemburg, postcode 2718. Gelegen op de vijfde verdieping van het gebouw, beschikt het appartement over een bewoonbare oppervlakte van 35 m². Het appartement heeft twee slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor koppels of kleine gezinnen. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor mindervaliden dragen bij aan het wooncomfort. De locatie van de Résidence Fort Wedell is één van haar sterkste punten. Op slechts twee minuten loopafstand van de centrale treinstation, bevindt zich dit appartement in een dynamische wijk die volop in ontwikkeling is. Deze centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten, wat zorgt voor een hoge huurvraag en potentiële waardeontwikkeling op de middellange tot lange termijn. Het appartement is uitgerust met gasverwarming en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Voor extra gemak zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar, en bewoners kunnen genieten van hun eigen tuin, terras en balkon. Met een vraagprijs van 930.579 €, biedt deze residentie een solide kans voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van Luxemburg's bloeiende onroerend goed markt. Meer weten?