Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD69396

Rue Sainte-Marguerite 18 4000 Liège

250 000 €

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Description

Immeuble à rénover entièrement, idéalement situé aux portes de Liège, dans le quartier en plein renouveau de Sainte Marguerite. Immeuble de caractère à la façade remarquable (mais non classée) Les possibilités sont multiples, l'immeuble s'étend à l'angle de la rue Sainte Marguerite et de la rue Coremolin. La surface exploitable au sol est de +/-80m², il est possible de développer un projet sur 3 niveaux, rez + 2 étages. Le rez peut être commercial ou de bureau, ou encore habitation. C'est l'occasion pour un investisseur de participer au redéploiement du quartier Sainte Marguerite, et d'y laisser son empreinte. Le renouveau du quartier commence, c'est le moment d'agir pour donner à ce quartier sa nouvelle vie, pour donner à ce quartier sa personnalité du XXième siècle. Le bâtiment est composé de 2 immeubles, cadastre unifié, et d'une jonction entre les immeubles. L'ensemble de la surface est exploitable, soit en rénovation, soit en reconstruction. Faire offre à partir de 250.000€ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Profondeur du terrain

15 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD69396 Réf. vendeur: 943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

467 m 2' 12'' 1,3 km 1' 47'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

542 m 1' 54'' 542 m 1' 17'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

311 m 1' 8'' 957 m 1' 47'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

112 m 25'' 1,1 km 1' 52'' 112 m 1' 20'' 112 m 1' 20''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

80 m 57''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

269 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

777 m 10'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

852 m 6' 1,1 km 1' 27'' 568 m 6' 799 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8,5 km 30' 9,6 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

407 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

216 m 48'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Supermarchés

Delhaize St Lambert

755 m 5' 702 m 1' 30'' 649 m 9' 748 m 9'

Lidl Luik

839 m 5' 1,4 km 2' 3'' 670 m 10' 839 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

815 m 5' 1,1 km 1' 28'' 707 m 10' 808 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,1 km 1' 27''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Sainte-Marguerite, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (4 minutes).Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Luik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", à seulement 4 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Chalet Des Petits Tisserands", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 1 minute en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 3 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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