Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD82579

Féronstrée 144 4000 Liège

àpd 395 000 €

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3 Chambre(s)
400 m²
3 Salle(s) de bain

Féronstrée 144 4000 Liège

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Description

TREVI LIEGE vous propose une belle maison de rapport mixte dans le cœur historique de Liège. Cette maison pleine de charme du XVIIème siècle, à colombages, proche du Grand Curtius, à proximité immédiate de la place Saint-Barthélemy. Elle possède également développement de façade latérale .Ce bien est desservi par le tram et se trouve à quelques pas de la Batte. La rentabilité annuelle est de 28.800€. Rez-de-chaussée : surface commerciale rénovée, occupée par un commerce actif et bien implanté. Loué depuis le 1.11.2017 à 700€ + préc immo et eau (180€+ 15€ ) . eux appartements une chambre et un duplex deux chambres, tous actuellement loués. Le 1er étage de 68M² ( surf Peb): bail de 9 ans depuis le 01.02.2025 à 600 €+30€ (eau) . Peb G. Le 2eme étage de 65m²( surf Peb) bail de 9ans depuis le 08.07.2017 à 500 €+20€ (eau) . Peb C. Le 3eme étage de 87m² (surf Peb); bail de 9 ans depuis le 1.11.2022 à 600€+25€ (eau). Peb C. La conformité avec la situation urbanistique n’est pas garantie. Double vitrage bois, chauffage central avec chaudières individuelles au gaz récentes par appartement. Belle opportunité d’investissement sûre et pérenne, avec, en outre, un potentiel de développement de logements sur la façade latérale, sous réserve de permis. Faire offre à partir de 395.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=TvLdVB1Z1CS. Pour plus d’infos ou une visite : Tel 04.336.35.82 . Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 395 000 €
Revenu cadastral: 3 692 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Surface totale du terrain

200 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13877 kWh/an

Date de validité PEB

03/05/2024

Emission de CO2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82579 Réf. vendeur: 7558588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

La Bambinerie

436 m 1' 49'' 436 m 40'' 436 m 5' 436 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

231 m 1' 14'' 392 m 42'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

École Primaire Saint-Barthélémy

44 m 8'' 338 m 36'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles secondaires

Institut Marie-Therese

163 m 41'' 446 m 48'' 163 m 1' 58'' 163 m 1' 58''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

352 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

548 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

377 m 5'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,1 km 6' 1,4 km 1' 53'' 979 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 37' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

434 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Léonard

189 m 55'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Supermarchés

Carrefour Express St. Leonard

174 m 47'' 174 m 14'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Delhaize Marengo

680 m 2' 43'' 1,1 km 2' 11'' 657 m 8' 657 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

779 m 2' 50'' 998 m 1' 13'' 721 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 32''

Musées

Musée Grand Curtius

498 m 41''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 14''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Tourisme

Ce bien, situé près de Hors-Château, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 5 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Léonard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express St. Leonard" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Marengo" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est à 3 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Marie-Therese" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Bambinerie", à seulement 5 minutes de marche.À quelques minutes en voiture, "École Primaire Saint-Barthélémy" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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