Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE15761

Place du Marché 14 4000 Liège

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VBE15761

  • 9 Chambre(s)
  • 385 m²
  • 5 Salle(s) de bain
Place du Marché 14 4000 Liège
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Description

Allen Keapler & Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » cet immeuble de rapport d’exception, composé de cinq appartements et d'un rez-de-chaussée commercial emblématique et idéalement situé Place du Marché à Liège, un emplacement prestigieux et recherché au cœur du centre-ville.

Ce bien rare se compose de plusieurs appartements entièrement loués, générant une rentabilité mensuelle attractive. Un investissement sûr et pérenne, combinant revenus immédiats et valeur patrimoniale durable.
Alliant architecture de caractère et aménagements contemporains, l’immeuble séduit par son cachet unique.
Chaque logement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une belle luminosité et d’un cadre de vie agréable, au sein d’un environnement urbain dynamique.
Implanté sur l’une des places les plus emblématiques de Liège, à deux pas des commerces, restaurants, transports et institutions, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs exigeants à la recherche d’un rendement élevé dans un emplacement premium.


PEB: D - E Théorique : de 25 106 kWh/an. E. Spécifique : de 307 kWh/m2.an. numéro : 20250930014624
PEB: E - E Théorique : de 29 494 kWh/an. E. Spécifique : de 360 kWh/m2.an. numéro : 20250930015018
PEB: D - E Théorique : de 25 264 kWh/an. E. Spécifique : de 309 kWh/m2.an. numéro : 20250930015414
PEB: E - E Théorique : de 33 976 kWh/an. E. Spécifique : de 415 kWh/m2.an. numéro : 20250930016352
PEB: G - E Théorique : de 32 035 kWh/an. E. Spécifique : de 558 kWh/m2.an. numéro : 20250930017746

Infos : Tel 04.277.17.07 par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

82 m²

Surface chambre à coucher 2

82 m²

Surface chambre à coucher 3

82 m²

Surface chambre à coucher 4

82 m²

Surface chambre à coucher 5

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

307 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25106 kWh/an

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE15761 Réf. vendeur: 7674859 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Traversier

403 m 1' 53'' 1,1 km 1' 39'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

470 m 2' 17'' 1,7 km 2' 30'' 466 m 6' 466 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

559 m 2' 49'' 1,6 km 2' 18'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

409 m 1' 55'' 1,1 km 1' 41'' 267 m 3' 267 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,7 km 2' 13''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

118 m 1' 25''

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

258 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

192 m 2' 18''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

531 m 5' 485 m 37'' 531 m 6' 531 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 35' 10,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,1 km 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

395 m 1' 50'' 281 m 3' 281 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

148 m 37'' 804 m 1' 13'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Intermarché Liège Saint-Lambert

365 m 4' 413 m 30'' 365 m 4' 365 m 4'

Delhaize St Lambert

413 m 5' 1 km 1' 33'' 413 m 5' 413 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

227 m 17''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1,2 km 2' 5''

Activités

Maison De La Science

1,4 km 1' 59''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

7,9 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,2 km 6'

Transports en commun

Vivre près de la Place du Marché offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 79 - Liège - Tongeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liège Féronstree" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 10 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Traversier" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "École Maternelle Saint-Barthélémy", une école maternelle joignable en 6 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hors-Château".Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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