Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE26962

Rue du Pommier 4000 Liège

285 000 €

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VBE26962

  • 3 Chambre(s)
Rue du Pommier 4000 Liège
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Description

Immeuble de rapport entièrement rénové situé au cœur du quartier Saint-Léonard, à proximité immédiate des transports en commun (tram), écoles et commerces. Composé de deux logements (division conforme d’un point de vue urbanistique), ce bien constitue une opportunité rare pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main. Aucun travaux à prévoir : installations électrique et gaz conformes, rapport des pompiers positif et logements prêts à être exploités immédiatement. L'immeuble se compose : • d'un studio au rez-de-chaussée comprenant séjour, kitchenette, salle de douche avec WC, grande chambre et petite cour extérieure ; • d'un duplex aux premier et deuxième étages comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte, deux chambres, salle de bain et WC séparé ; • de deux grandes caves au sous-sol. Le studio est libre d'occupation. Le duplex est actuellement loué jusqu'au 30 septembre 2026. Un investissement sécurisé offrant une gestion simplifiée et un excellent potentiel locatif dans un quartier en pleine évolution. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 940 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20220106002007

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26962 Réf. vendeur: AdId:297019 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

348 m 2' 15'' 348 m 48'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

162 m 1' 6'' 697 m 1' 16'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

141 m 1' 2'' 718 m 1' 19'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

446 m 2' 45'' 446 m 1' 1'' 250 m 3' 250 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

567 m 7'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1 km 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

562 m 7'

Gares

Bressoux

1,7 km 7' 2,1 km 3' 1,3 km 18' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 44' 12,6 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,2 km 1' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

945 m 3' 607 m 7' 607 m 7'

Supermarchés

Delhaize Marengo

824 m 2' 58'' 1,1 km 1' 53'' 569 m 9' 765 m 9'

Aldi Bressoux

1,3 km 9' 1,7 km 3' 695 m 15' 1,2 km 15'

Carrefour Express St. Leonard

991 m 3' 1,5 km 1' 52'' 857 m 8' 954 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,5 km 3'

Musées

Musée Grand Curtius

1,8 km 2' 13''

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,4 km 37'

Châteaux

Fort De Lantin

10,8 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,8 km 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de Nord (Saint-Léonard), c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 37 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 3 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (2 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Marengo" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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