Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE27658

Rue Puits-en-Sock 70 4020 Liège

229 999 €

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VBE27658

  • 225 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Puits-en-Sock 70 4020 Liège
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Description

Quartier OUTREMEUSE - A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE + 1 STUDIO + 1 COMMERCE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS et UN COMMERCE. Superficie totale intérieure brute : +/-225 m². Composition : Sous-sol : cave (+/-38 m²). Rez-de-chaussée commercial : (Superficie totale +/-67 m²) : Commerce (+/-56 m²) avec volet électrique, bureau (+/-3 m²), cuisine (+/-4 m²) et w.c. Libre d'occupation 1er étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-10 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Actuellement loué : 400€/mois 2ème étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 studio avec cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo) et w.c. séparés. Libre d'occupation 3ème étage : greniers (+/-13 m², 15 m2, 12 m2). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau, installation électrique en conformité, parlophones, portes coupe-feu. Divers : P.E.B. en classe C (1er ét.) et en classe E (2ème ét.) - R.C. total actuel net de 2.186€. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 999 €
  • Revenu cadastral: 2 186 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 66 m²

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Surface du séjour

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Surface constructible

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

424 kWh/m²/an

Référence PEB

20251219023705

Date de validité PEB

19/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27658 Réf. vendeur: 3299 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

260 m 52'' 767 m 1' 15'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

148 m 29'' 557 m 1' 22'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

391 m 2' 21'' 508 m 1' 280 m 3' 280 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

74 m 53''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

74 m 53''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

808 m 10'

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,3 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

821 m 2' 44'' 591 m 7' 591 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

203 m 40'' 203 m 27'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Proxy Delhaize Outremeuse

378 m 2' 18'' 495 m 58'' 294 m 4' 294 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

438 m 2' 8'' 535 m 50'' 438 m 5' 438 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1 km 1' 26''

Musées

Musée Grétry

161 m 25''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 41''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Puits-en-Sock, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Grâce à la station "Cambio - Van Beneden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Communal Maurice Destenay" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Tifous", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Le musée "Musée Grétry" est accessible en 1 minute.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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