Maison à vendre - Roeselare RBW43335

Motestraat 28 8800 Roeselare

159 000 €

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RBW43335

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située au cœur de Roeselare, à seulement deux minutes à pied de la Grande Place, cette résidence à vendre représente une opportunité rare sur le marché local. Proposée au prix attractif de 159 000 €, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement central idéal, alliant accessibilité et confort urbain. Avec une surface habitable de 95 m², elle se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de bains et d’un toilette séparé, offrant un agencement fonctionnel pour un usage résidentiel ou un investissement locatif. Le bien dispose d’un jardin en ville qui procure un espace extérieur rare dans ce type d’habitation, ainsi qu’un agréable terrasse pour profiter des beaux jours. La demeure inclut également un grenier spacieux avec un potentiel d’aménagement intéressant, permettant d’envisager la création d’une chambre supplémentaire ou d’un espace dédié aux loisirs. Le chauffage au gaz et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal, complétés par un certificat de conformité électrique conforme. L’indice de performance énergétique (EPC) est de 313 kWh/m²/an, correspondant à la classe D, soulignant une bonne efficacité énergétique malgré une légère marge d’amélioration. Cette propriété est vendue libre, sans locataires en place, ce qui facilite une acquisition immédiate et une occupation rapide. Son kadastraal inkomen est de 361 €, tandis que le quartier résidentiel où elle est implantée est exempt de risques liés aux inondations, assurant ainsi la sécurité et la pérennité du bien. L’environnement proche rassemble toutes les commodités nécessaires telles que commerces, horeca et transports en commun, optimisant la qualité de vie au quotidien. Pour découvrir cette maison d’excellent état et saisir cette opportunité unique à Roeselare, n’hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers au Tel 051/50 11 51 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 000 €
  • Revenu cadastral: 361 €
  • Revenu locatif mensuel: 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

59 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20240914-0000896044-RES-8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW43335 Réf. vendeur: 4410329 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

236 m 47'' 347 m 27'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

516 m 1' 48'' 665 m 1' 4'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters

369 m 1' 24'' 467 m 53'' 369 m 4' 369 m 4'

Écoles secondaires

Vrije Middelbare School Eerstegraad

291 m 58'' 320 m 34'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,4 km 5'

Bus

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

140 m 1' 41''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

140 m 1' 41''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

140 m 1' 41''

Gares

Roulers / Roeselare

1 km 5' 1,5 km 2' 22'' 873 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,8 km 1º 4' 20,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

490 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

379 m 1' 27'' 379 m 5' 379 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Meensesteenweg

291 m 58'' 429 m 38'' 291 m 3' 291 m 3'

Proxy De Munt

546 m 2' 21'' 1,1 km 1' 45'' 535 m 6' 535 m 6'

Colruyt Roeselare

703 m 2' 26'' 1,2 km 1' 38'' 543 m 8' 690 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,1 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,7 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,3 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Motestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Fonkelbrug", à 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Vrije Middelbare School Eerstegraad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Botermarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (23 minutes de route).À 21 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 21 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Meensesteenweg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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