Huis te koop - Nijvel VBD27312

1400 Nijvel

424 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27312

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige residentie in Nivelles biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning nabij het centrum van deze charmante stad. Gelegen op een schitterend perceel van 386 m², combineert dit project moderne architectuur met praktische functionaliteit, waardoor het de perfecte plek is voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan comfort en ruimte. De woning, gebouwd in 2025, beschikt over een ruime woonoppervlakte van 164 m² en een zolder van 42 m², ideaal voor extra opslag of een hobbyruimte. Met drie slaapkamers, variërend van 10 m² tot 16 m², en twee badkamers wordt er gezorgd voor voldoende comfort en privacy voor het hele gezin. Daarnaast is er een aparte garage inbegrepen, wat het woonplezier compleet maakt. De afwerking is zorgvuldig gedaan, met onder andere een gasgestookte boiler, dubbele ventilatie, volledig uitgeruste keukens en sanitaire voorzieningen, en een milieuvriendelijk energieverbruik met een primair energieverbruik van slechts 100 kWh/m² per jaar. Het buitengedeelte omvat een tuin waar je kan genieten van de rust en privacy, en de woning ligt in een levendige en dynamische wijk met goede vervoersverbindingen naar de omgeving. De locatie van deze woning in Nivelles biedt tal van voordelen. Dankzij de nabijheid van het centrum kunnen bewoners genieten van diverse lokale faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door verschillende transportmogelijkheden: op enkele minuten lopen vind je bushaltes, terwijl het treinstation vlot bereikbaar is voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer. De aansluitingen op de grote snelwegen zorgen bovendien dat steden als Brussel en Antwerpen snel te bereiken zijn, wat ideaal is voor woon-werkverkeer of weekendtrips. De omgeving straalt een goed evenwicht uit tussen stedelijk comfort en groene rust, dankzij de aanwezigheid van groene zones en parken binnen korte afstand. Met een vraagprijs van 424.000 euro, exclusief bijkomende kosten, biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een geliefde regio. Neem contact op met Nicolas via Tel +32 474 97 44 32 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een vastgoedkans die u niet mag missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 424 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Bewoonbare opp.

164 m²

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

42 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

386 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

100 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

30

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27312 Ref. verkoper: 115214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Genies

830 m 2' 56'' 978 m 1' 31'' 830 m 10' 830 m 10'

Kleuterscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Basisscholen

Institut Saint-Michel 2.5/8

984 m 3' 984 m 1' 34'' 843 m 5' 984 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Nivelles

1,1 km 4' 1,4 km 1' 54'' 644 m 10' 1,1 km 13'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,2 km 2' 55''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,2 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

107 m 1' 17''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

107 m 1' 17''

Treinstations

Nivelles / Nijvel

2,1 km 12' 2,4 km 3' 1,2 km 12' 2 km 24'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,8 km 1º 7' 22,4 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

2,1 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Dodaine

442 m 1' 28'' 442 m 5' 442 m 5'

Winkels

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

1,3 km 5' 1,5 km 2' 19'' 754 m 12' 1,3 km 15'

Intermarché Nivelles

1,4 km 6' 1,6 km 2' 37'' 780 m 13' 1,4 km 16'

Aldi Nivelles

1,5 km 6' 1,8 km 2' 37'' 831 m 13' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,4 km 21'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

14,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

1,4 km 2' 16''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,7 km 17'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,9 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,8 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,1 km 10'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Institut Saint-Michel 2.5/8", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Genies" binnen 10 minuten loopafstand.Athenee Royal Nivelles is de meest dichtbij middelbare school: slechts 13 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Dernier Qg De Napoléon" museum bereiken.De "Golf Château De La Tournette" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Aqualibi".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 12 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op slechts 17 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 2 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles) (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nivelles (16 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 16 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Dodaine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Nivelles / Nijvel" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boulevard Des Arbalétriers") is 3 minuten rijden.Snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen