Huis te koop - Malmedy VBC18527
249 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 105 m²
- 2 Parkeerplaats(en)
- 4 Badkamer(s)
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Beschrijving
À VENDRE : Maison d’hôtes de charme avec 4 chambres individuelles tout confort
Située à côté d’un gîte de 14 personnes (actuellement en vente), découvrez cette maison récemment rénovée, pensée pour offrir à vos invités le confort et les prestations d’un hôtel tout en conservant l’authenticité et le charme de la région.
Caractéristiques principales
- 4 chambres doubles, équipées comme à l’hôtel, chacune avec :
- Literie haut de gamme
- Coin repas
- Salle de bains privative moderne
- Décoration soignée et chaleureuse
Confort et équipements
- Maison tout confort, vendue meublée et équipée
- Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées
- Nouvelle installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimale
Un bien atypique et unique
Cette maison d’hôtes a été pensée pour accueillir des visiteurs cherchant intimité et sérénité. Idéal pour développer une activité complémentaire au gîte voisin ou pour un projet personnel à fort potentiel.
Emplacement idéal
- Située dans le village pittoresque d’Otaimont sur la commune de Malmedy
- À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses activités de plein air
- Environnement calme et authentique
Un investissement prêt à l’emploi
Que vous souhaitiez développer une activité touristique ou simplement investir dans un bien de qualité, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.
Informations et visites
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison d’hôtes unique. Vous serez conquis par son style, ses prestations et son emplacement stratégique.
Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande.
Associez charme, confort et authenticité avec cet investissement prometteur !
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 249 000 €
- Kadastraal inkomen: 176 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Bewoonbare opp.
105 m²
Bemeubeld
Ja
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Aantal badkamers
4
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Terras
Ja
Oppervlakte terras
7 m²
Totale grondoppervlakte
347 m²
Diepte perceel
30 m
Breedte voorkant terrein
6 m
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
493 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
69870 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
04/07/2028
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
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