• 4 Slaapkamer(s)
  • 105
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Otaimont 3 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE : Maison d’hôtes de charme avec 4 chambres individuelles tout confort

Située à côté d’un gîte de 14 personnes (actuellement en vente), découvrez cette maison récemment rénovée, pensée pour offrir à vos invités le confort et les prestations d’un hôtel tout en conservant l’authenticité et le charme de la région.

Caractéristiques principales

  • 4 chambres doubles, équipées comme à l’hôtel, chacune avec :
    • Literie haut de gamme
    • Coin repas
    • Salle de bains privative moderne
    • Décoration soignée et chaleureuse

Confort et équipements

  • Maison tout confort, vendue meublée et équipée
  • Isolation récente : façade et toiture entièrement rénovées
  • Nouvelle installation photovoltaïque pour une gestion énergétique optimale

Un bien atypique et unique

Cette maison d’hôtes a été pensée pour accueillir des visiteurs cherchant intimité et sérénité. Idéal pour développer une activité complémentaire au gîte voisin ou pour un projet personnel à fort potentiel.

Emplacement idéal

  • Située dans le village pittoresque d’Otaimont sur la commune de Malmedy
  • À proximité immédiate des Hautes Fagnes, du circuit de Spa-Francorchamps et de nombreuses activités de plein air
  • Environnement calme et authentique

Un investissement prêt à l’emploi

Que vous souhaitiez développer une activité touristique ou simplement investir dans un bien de qualité, cette maison d’hôtes représente une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Informations et visites

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison d’hôtes unique. Vous serez conquis par son style, ses prestations et son emplacement stratégique.

Résultat d'exploitation et état des réservations sur demande.

Associez charme, confort et authenticité avec cet investissement prometteur !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 176 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

4

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Totale grondoppervlakte

347 m²

Diepte perceel

30 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

493 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69870 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/07/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC18527 Ref. verkoper: 6357503 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 6' 1,7 km 2' 41'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

2,4 km 10' 2,5 km 4' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 30' 2,7 km 32'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

626 m 8'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

1,7 km 20'

Treinstations

Coo

12,5 km 47' 14,9 km 15' 9,4 km 1º 6' 12,5 km 2º 30'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

6,2 km 8'

Winkels

Lidl Malmédy

1,7 km 7' 1,7 km 2' 30'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Aldi Malmedy

2,4 km 8' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Delhaize Malmedy

2,4 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 27' 2,4 km 29'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

15,7 km 17'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,8 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

7,9 km 8'

Activiteiten

Malmundarium

3,4 km 5'

Kastelen

Château De Reinhardstein

13,7 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

23,2 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Malmédy (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Malmedy (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Malmedy (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 3 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.In minder dan 15 minuten, met de auto, kan je aan "Coo" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 8 minuten rijden.

Toerisme

"Parc Plopsa Coo" ligt op 17 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Malmundarium", 5 minuten rijden.De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Binnen 16 minuten kunt u het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 8 minuten rijden.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 21 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", 10 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 50 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 51 minuten rijden met de auto. In 52 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

98b2ee66-688d-48ab-871b-3431e7fb9669.pdf

Download

3fe2a401-6e50-42de-bd55-0a042623248e.pdf

Download

ff5951d6-465a-4a29-94dc-b037e9645dcb.jpg

Download

b37250e6-0146-452c-8ef1-0d8d4a9cf47f.jpg

Download