Huis te koop met 2 slaapkamers - Tilff

Deze aantrekkelijke woning in Tilff biedt een comfortabele en praktische leefomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en ruime gezinswoning. Gelegen aan Parc de Sainval, bevindt dit bungalow zich op een perceel van 748 m² met een zuidgerichte gevel, waardoor het huis volop natuurlijk licht binnenlaat. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 76 m², verdeeld over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van 24 m² en een functionele keuken. Daarnaast is er een badkamer met een douchecabine, en er is voldoende opbergruimte in de kelder. Voor wie comfort en gemak zoekt, biedt deze woning een garage en een extra parkeerplaats binnenshuis, alsook een buitenparkeerplaats, wat het parkeren kinderspel maakt. De woning wordt verwarmd met mazout, wat een efficiënte verwarming garandeert, terwijl de ruime tuin van 600 m² een perfecte buitenruimte biedt voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw, wat vooral interessant is voor privékopers of investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedobject. Met een EPC-score van 521 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 129, voldoet dit huis aan de Belgische energie-eisen, al biedt het potentieel voor verdere energieverbeteringen. Tilff vormt een rustige en schilderachtige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke landschappen. Het huis is ideaal gelegen voor wie de balans zoekt tussen een landelijke sfeer en vlotte bereikbaarheid. Met een prijs van €270.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning gelegen in het rustige Tilff, een perfecte combinatie van functionaliteit en comfort. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 108 m² en bevindt zich op een perceel van 100 m² grond. Het huis is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke ontsluitingswegen. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een kleine inkomhal, een ruime woonkamer met eetruimte, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douche en toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers, met toegang tot een bewoonbaar zolderruimte via één van de slaapkamers. Het gezellige tuinbietje maakt het mogelijk om te genieten van buitenleven en ontspanning in een rustige setting. De woning beschikt over een modern verwarmingssysteem dat werkt op pellets, aangevuld met elektrische verwarming voor extra comfort. De elektriciteit is conform de regelgeving, wat zorgt voor een veilig en betrouwbaar wooncomfort. De recent gerenoveerde en geïsoleerde dakbedekking geeft extra zekerheid en energie-efficiëntie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) score van C wijst op een relatief zuinige woning, met een specifiek verbruik van 230 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 24.785 kWh per jaar. De woning wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 675 euro, waardoor potentiële investeerders de mogelijkheid krijgen om meteen rendement te behalen. Deze woning in Tilff biedt niet alleen een aangename leefomgeving, maar ook een goede investering dankzij de gunstige ligging en de recente renovaties. Met een vraagprijs van 195.000 euro is dit een interessant aanbod voor kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen of een rendabele vastgoedbelegging. De woning is beschikbaar in onderling overleg en kan snel worden betrokken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging – dit is de kans om deze aantrekkelijke woning in Tilff te maken eigen! Meer weten?

Idéalement située, HORS ZONE INONDABLE (pas inondée en 2021) au pied de la rue Fond du moulin (prox. immédiate gare-bus-commerces), ne manquez pas cette jolie maison présentant une surface totale de 88m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour, d'un espace cuisine avec accès à la terrasse couverte (7.5m²) et au jardinet accessible via un escalier extérieur ainsi que d'un hall et d'une toilette. Le 1er étage propose un hall de nuit, 2 chambres (16m² et 10m²) ainsi qu'une salle de douches à aménager. Travaux réalisées: Châssis DV PVC (2009), nouvelle chaudière mazout (2021), nouvelle toiture plate isolée (2024). Travaux de finitions encore à prévoir (sols, cuisine, sanitaires, électricité non conforme). A visiter sans tarder ! Plus d'infos et visite au ### Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 190 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant, un rez-de-chaussée commercial et 1 appartement qui peut servir de duplex et/ou colocation . Ce bâtiment est situé à TILFF et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Couloir (10) -WC (1) - Magasin (21) - Comptoir (10) - Atelier (11) - Kitchenette (10) - Atelier (13) - 1ER ETAGE: Couloir (10) - Salle de bains (9) - Cuisine (11) - Séjour (10) 2EME ETAGE : Couloir (7) - Chambre 1 (12) - Chambre 2(20) SOUS SOL: Couloir (10) - Buanderie (13) - Sous-sol (13) JARDIN (90) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant à TILFF dans une rue commerçante et stratégique, proches de toutes commodités ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : En attente de réception Chauffage : Au mazout Châssis : Simple en bois et Double en PVC Revenu cadastral : 1487 euros PEB : D - E. Spec : 304 kWh/an - E.totale : 52.010 kWh/an - Numéro : 20251030002980 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze unieke woonkans in Esneux biedt u een comfortabel en ruime woning die perfect aansluit bij uw wensen. Het betreft een bungalow met een totale woonoppervlakte van 91 m², gelegen op een royaal perceel van 960 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer van 31 m², een keurige keuken en een moderne badkamer uitgerust met een douchecabine. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één wagen, samen met extra parkeerplaatsen buiten, waardoor u altijd voldoende ruimte heeft voor uw voertuigen. Het privéterras van 20 m² en de grote tuin van maar liefst 850 m² brengen extra comfort en rust, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning wordt momenteel verkocht onder het systeem van het viager-koopcontract, wat een interessante optie biedt voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met levenslang wooncomfort. De verkoopprijs bedraagt 70.000 euro, zonder btw. De eigendom wordt momenteel bewoond door een Madam van 88 jaar, waardoor het goed mogelijk is om deze woonruimte te verwerven met een vaste maandelijkse rente van 700 euro over een periode van 120 maanden. De koper dient rekening te houden met bijkomende kosten zoals registratie en notariskosten gebaseerd op een waarde van 160.000 euro. Het verwarmingssysteem op mazout is functioneel, maar er is wel aandacht voor energiezuinigheid, gezien het EPC-label F en het specifiek verbruik van 469 kWh/m² per jaar. Locatie-technisch ligt deze woning in Esneux, een charmant en rustige omgeving nabij Leuven en Luik. De ligging biedt de voordelen van een groene, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuur. Het perceel wordt gekenmerkt door zijn privacy en uitgestrekte tuin, ideaal voor gezinnen of wie graag buiten leeft. Met de ruime tuin en het terras geniet u hier van veel buitenleven en natuurlijke rust, terwijl de nabijheid van hoofdwegen en openbaar vervoer u verbindt met grotere steden voor werk of recreatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid in Esneux. Meer weten?

Contact : ### - We Invest. Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux chambres à vendre à Esneux, idéalement située dans une rue calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle à manger avec accès direct au jardin, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, le hall de nuit dessert une chambre confortable ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Le grenier a été aménagé en seconde chambre avec un coin dressing. Le bien est actuellement loué et sera libre d’occupation en fonction du locataire. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Plus d’informations sur notre site : ### . Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te koop in Tilff, gelegen aan de Avenue d'Esneux 188. Deze ruime residentie biedt een woonoppervlakte van 92 m² en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en praktische indeling. De woning staat momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een scherpe prijs van 195.000 euro, zonder btw, waardoor de aankoop transparant en overzichtelijk blijft. De woning is voorzien van een houtgestookte verwarming, wat zorgt voor een gezellige en efficiënte warmtebron, vooral tijdens de koudere maanden. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer met één douchecabine en wordt het geheel gekenmerkt door een zuidwestgerichte gevel die zorgt voor een aangename lichtinval en een warme sfeer in de leefruimtes. Het buitenleven speelt een belangrijke rol bij deze woning. De tuin van 200 m² biedt volop ruimte voor ontspanning, tuinieren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Een terras van 15 m² nodigt uit tot zomerse barbecues en ontspannen momenten in de buitenlucht. De woning is gelegen op een perceel van 250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verschillende buitenactiviteiten, terwijl de oriëntatie van de gevel zorgt voor optimale zonlichtinval. Aan de technische zijde is de woning uitgerust met een energieprestatiecertificaat (EPC) referentie 20260303001124, met een specifiek primair energieverbruik van 425 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 110. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook relatief energiezuinig. De locatie in Tilff combineert rust en bereikbaarheid. Het charmante stadsdeel biedt verschillende voorzieningen en een aangename woonomgeving zonder overstromingsgevaar of andere overstromingsrisico’s. Dankzij de goede ligging geniet u van de voordelen van een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning met buitenruimte in een rustige omgeving. Aarzel niet langer en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans op een aantrekkelijk vastgoed in Tilff dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze charmante cottage gelegen aan Amostrennes 17 in Esneux biedt een prachtige combinatie van karakter en rust in een zeer gewilde omgeving. Gelegen in het rustige en geliefde gehucht Amostrenne, vlakbij het park van Mary, presenteert deze woning zich als een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen vastgoed met veel potentieel. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit huis niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een groot perceel terrein waarop diverse verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zijn dankzij de speciale "à bâtir" zone (ZACC). De woning beschikt over een totale bewonbare oppervlakte van 143 m², ingericht met twee slaapkamers, één badkamer en praktische ruimtes die perfect aansluiten bij het landelijke karakter van de woning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met een oppervlakte van 78 m² en voorzien van een gezellige open haard met houtkachel, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is functioneel en compact, met slechts 5,5 m², terwijl het ganggedeelte met toilet zich bevindt op de begane grond. Bovenaan de trap bevindt zich een mezzanine van 18,5 m² die uitkijkt op de badkamer van 9,5 m². Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met zolderindeling en ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het ondergrondse deel bestaat uit een gerenoveerde kelder met tegelvloer en een aparte stookruimte. Buiten biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinieren of het aanleggen van terrassen, bovendien is er een parkeerplaats, een grote terrasruimte en een tuinberging aanwezig. De woning heeft een goede energieprestatie met een EPC-waarde van G, en beschikt over relevante certificaten voor elektrische installaties, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. De locatie in Esneux combineert het beste van landelijk wonen met gemakkelijke bereikbaarheid. Het eigendom ligt dichtbij natuurlijke voorzieningen zoals parken en wandelroutes, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor vaste bewoners maar ook voor wie op zoek is naar een tweede verblijf in een serene omgeving. Dankzij de goede aansluiting op regionale wegen is steden zoals Luik snel bereikbaar, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en privacy. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere cottage in Esneux. Meer weten?

Contact : ### – We Invest Ourthe-Amblève et Vivian ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison deux chambres à vendre à Esneux, idéalement située dans une rue calme et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour chaleureux équipé d’une installation prévue pour un poêle à pellets, d’une cuisine semi-équipée ainsi que d’une salle à manger avec accès direct au jardin, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. Le grenier, non aménagé, constitue un espace de stockage pratique. Le bien est actuellement loué et sera libre d’occupation en fonction du locataire. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Plus d’informations sur notre site : ### Meer weten?

Tiny House de ± 16m² + 2 x ± 4m² en mezzanine : Date de construction : 2020 Isolation : laine de bois 10cm Châssis : double vitrage Alu Equipements : panneaux solaires (6 panneaux) sur batterie, remorque Deckers 6.50m x 2.50 m, convecteurs gaz sur bonbonne, bulex gaz pour l'eau chaude sur bonbonne, toiture en EPDM, toilette traditionnelle avec broyeur (prévoir raccordement à une fosse septique), pas de réserve d'eau (prévoir raccordement à l'eau courante). Mobilité : sur remorque de marque Deckers. Certificat de conformité : électricité conforme jusque 2045, installation gaz conforme. Description : - espace de vie avec coin cuisine (hotte, évier, taque au gaz) - salle de bain (douche, lavabo, wc) - mezzanine ; 2 lits de 2 personnes ! Terrain non inclus --> visible sur Sprimont (Dolembreux) *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Ontdek deze charmante rijwoning te Esneux, perfect onderhouden en recent gerenoveerd na de overstromingen van 2021. Met een woonoppervlakte van 104 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte die ideaal is voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een gezellige woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een ruime leefruimte met een open keuken, uitgerust met nieuwe keukenkasten en moderne apparatuur, waardoor koken en samen genieten mogelijk worden in een stijlvolle setting. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een praktische dressing, wat extra comfort en functionaliteit biedt. De badkamer bevat een douchecabine, en het apart toilet maakt het wooncomfort compleet. De woning heeft eveneens toegang tot een terras, waar bewoners kunnen genieten van de buitenlucht en gezellige momenten in de zon. Het huis is voorzien van dubbele PVC-ramen, wat bijdraagt aan de isolatie en energiebesparing. De centrale verwarming gebeurt via mazout, wat in lijn is met de energieprestaties van de woning. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 215 kWh/m² per jaar weer en benadrukt dat de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, wat extra gemoedsrust biedt. Gelegen aan de Rue Joseph Raze met een zuidgeoriënteerde gevel, profiteert de woning van veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De ligging in Esneux biedt zowel rust als bereikbaarheid, met verschillende voorzieningen in de nabijheid. Deze woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €239.000, zonder btw, waardoor u snel kunt investeren in een mooie woonplek. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek. Deze woning combineert comfort, goede ligging en recente renovaties, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in Esneux. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Esneux, ideaal gelegen aan de Rue de Bruxelles 32. Met een vraagprijs van €145.000 biedt dit eigendom een comfortabele woonruimte met een totaal woonoppervlakte van ongeveer 80 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of het creëren van een thuiswerkplek. Daarnaast is er één badkamer aanwezig, uitgerust met een functioneel sanitair en verwarmd door hout, wat zorgt voor een gezellige en duurzame sfeer. De Oost-gerichte gevel biedt natuurlijke lichtinval gedurende de dag, terwijl de twee gevels het pand een karaktervolle uitstraling geven en zorgen voor een goede ventilatie. Praktisch gezien is dit vastgoed uitstekend onderhouden en klaar om te betrekken. Het is momenteel niet verhuurd en beschikt over een minimale maandelijkse onderhoudskost van slechts €20. De woning is voorzien van moderne energie-eigenschappen, met een primair energieverbruik van 422 kWh/m² per jaar en een EPC-certificaat dat de energieprestaties bevestigt. Hoewel de woning momenteel verhuurd is tot eind mei 2026, biedt dit eigendom een uitstekende investering met potentieel voor verdere ontwikkeling of privégebruik. De verwarming op hout zorgt voor een gezellige warmte, passend bij de landelijke sfeer van Esneux. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning de voordelen van nabijheid tot alle voorzieningen die Esneux te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een first-time home of een investeringsobject, deze woning combineert betaalbaarheid met praktische voordelen. Het gebied kenmerkt zich door rust en groen, en de ligging nabij belangrijke verbindingswegen maakt mobiliteit eenvoudig. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd om contact op te nemen. Dit is een unieke kans om te investeren in een charmant pand in een gewilde omgeving tegen een zeer aantrekkelijke prijs. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te bespreken en uw volgende vastgoedproject te realiseren. Meer weten?