Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD53131

Rue du Brou 27-29 4800 Verviers

Voorstel vanaf 159 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD53131

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue du Brou 27-29 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport bien situé avec commerce aménagé et toiture intégralement rénovée (2025).

Situé dans une rue commerçante du centre de Verviers, cet immeuble est idéal pour un commerçant ou un investisseur. Il dispose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de près de 90m2 avec comptoir, climatisation réversible, système d'alarme électricité conforme. S'ajoutent au showroom principal deux bureaux indépendants et l'accès aux étages supérieurs. La surface commerciale, récemment libérée par les locataires, est dans un très bon état et peut accueillir divers projets.

Aux trois étages supérieurs, vous trouverez une grande surface à conserver comme stockage ou à réaménager en logements (moyennant permis). La toiture a subi une rénovation et une isolation totales en 2025 (coût total des travaux : 42.000€). Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 159 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 049 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

225 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

129 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

233 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

51894 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/11/2035

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD53131 Ref. verkoper: 7221683 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 9' 1,5 km 2' 3'' 574 m 7' 574 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

262 m 2' 44'' 214 m 20'' 262 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

872 m 5' 1,3 km 1' 44'' 297 m 4' 297 m 4'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

872 m 5' 1,3 km 1' 44'' 297 m 4' 297 m 4'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,8 km 2' 55''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

140 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

140 m 1' 41''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

966 m 10' 1,2 km 1' 55'' 595 m 7' 595 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,2 km 1' 40''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

603 m 5' 603 m 7' 603 m 7'

Winkels

Carrefour Express Verviers

79 m 1' 11'' 1,1 km 1' 24'' 79 m 57'' 79 m 57''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,1 km 7' 1,3 km 2' 23'' 675 m 8' 703 m 8'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,2 km 8' 1,2 km 2' 4'' 686 m 10' 854 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,7 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,4 km 2' 14''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,1 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,3 km 1' 47''

Kastelen

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,5 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 14 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Verviers (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 7 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" vinden, 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Saint-Michel" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" binnen 4 minuten loopafstand.G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen