Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBD78703

Rue du Brou 19 4800 Verviers

Voorstel vanaf 239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78703

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 120 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Brou 19 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit :

RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC
1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16)
2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain
3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18)
Sous-sol : 2 Caves

Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs.

Toiture : A vérifier
Chauffage : Poêle
Châssis : Simple vitrage en bois
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : En attente de réception

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

11 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

87 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

334 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14767 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/01/2027

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78703 Ref. verkoper: 7307812 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1 km 9' 927 m 1' 15'' 562 m 7' 562 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Michel

249 m 2' 34'' 1,3 km 2' 15'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

884 m 5' 226 m 22'' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

884 m 5' 226 m 22'' 285 m 3' 285 m 3'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

128 m 1' 32''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

954 m 10' 741 m 53'' 583 m 7' 583 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

615 m 5' 615 m 7' 615 m 7'

Winkels

Carrefour Express Verviers

67 m 1' 48 m 3'' 67 m 48'' 67 m 48''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,1 km 7' 2 km 3' 687 m 9' 715 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,2 km 8' 1,9 km 2' 58'' 698 m 10' 866 m 10'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,8 km 23'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Verviers (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers) (9 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten met je fiets.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 3 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 4 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" op 1 minuut met de auto.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Maternelle Saint-Michel" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 4 minuten rijden."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 23 minuten te bereiken.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 9 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (3 minuten rijden).U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 15 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen