Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 42)

*EN CONSTRUCTION ? RESIDENCE GIULIA* Appartement 2 d'une superficie de 50,14m2 habitable au rez-de-chaussée disposant d'un hall d'entrée (4,40m2), d‘une cuisine ouverte sur une salle à manger-séjour (24,98m2), avec accès à une terrasse (16,86m2). Cet appartement comporte également 1 chambre (15,38m2)avec accès à la terrasse et une salle de douche-WC (4,04m2). The Agency vous présente en exclusivité le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg. Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit: ? 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; ? 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique. Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH! Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Meer weten?

Dit ruime appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie LUGANO, gelegen in de gewilde wijk Val Sainte-Croix in Luxembourg-Belair. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 132 m² en beschikt over drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of professionele koppels die extra ruimte zoeken. De woning is voorzien van twee badkamers en een apart toilet, wat comfort en gebruiksgemak biedt voor bewoners en gasten. Het interieur bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een balkon, ideaal voor ontspanning of het plaatsen van buitenmeubilair. Daarnaast is er een tweede balkon dat via de slaapkamers bereikbaar is. Een praktische wasruimte maakt het dagelijks gebruik nog aangenamer. Het appartement is uitgerust met een lift, wat het comfort verhoogt, en beschikt over een privéparking, een gedeelde kelder, en een fietsenberging in het ondergrondse gedeelte. De locatie in Luxembourg-Belair biedt gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De residentie ligt in een rustige buurt met een goede bereikbaarheid naar het stadscentrum en andere belangrijke locaties. Het gebouw heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en goede isolatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die comfortabel willen wonen in een moderne, goed onderhouden omgeving. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de 18e verdieping van Infinity Living, de hoogste residentietoren in Luxemburg, gelegen in de prestigieuze wijk Kirchberg. Het biedt een moderne en comfortabele woonruimte met twee slaapkamers en een volledig uitgeruste open keuken. De woning beschikt over airconditioning en is voorzien van grote glaspartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het centrum van de stad. Het interieur omvat onder andere een ruime woonkamer die leidt naar een wintertuin van 5 m², twee badkamers, een aparte toilet en een praktische wasruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot een loggia en een kleine douchekamer, terwijl de andere slaapkamer naast de hoofdbadkamer ligt, die is uitgerust met een bad/douche en dubbele wastafel. Het appartement beschikt daarnaast over een balkon dat uitkijkt over de omgeving. De locatie is ideaal voor wie dichtbij de zakenwijk Kirchberg wil wonen. Het appartement is goed bereikbaar dankzij een tramhalte direct voor de deur en ligt op korte afstand van het Infinity Shopping Center, waar u diverse winkels en diensten vindt. Bovendien bevinden de rechtbank en Europese instellingen zich in de directe omgeving, wat de wijk bijzonder aantrekkelijk maakt voor professionals en expats. Een ondergrondse parkeerplaats met elektrische ladenpaal en een privé kelder maken het aanbod compleet. Meer weten?

Deze moderne eenkamerwoning ligt in de gewilde wijk Belair in Luxemburg, en bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie uit 2024. Het appartement heeft een bruikbare oppervlakte van ongeveer 49,22 m² en beschikt over een lichte woonruimte met een open keuken die volledig is uitgerust. Via de living is er toegang tot een ruim terras van 10,49 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. Het verblijf beschikt over een aparte slaapkamer en een nette badkamer met douche, lavabo en toilet. Daarnaast biedt het appartement praktische opbergruimte en een aparte wasruimte. Een bijzondere eigenschap is de toegang tot een privé dak tuin van ongeveer 30 m², waar bewoners kunnen genieten van een groene buitenruimte midden in de stad. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige voorzieningen zoals triple beglazing, vloerverwarming, elektrische rolluiken en een beveiligde ingang met videofonie. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel beschikbaar en het appartement wordt verkocht inclusief een privé kelder. Dankzij het energielabel A-A-A biedt deze woning optimale energiezuinigheid en comfort. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Belair, op het adres 261 Route d'Arlon in Luxemburg. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw met lift, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 54,62 m². Het appartement beschikt over een open woonkamer met een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een eet- en zitgedeelte, en heeft directe toegang tot een balkon van 6,60 m². Daarnaast is er een aparte slaapkamer, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een aparte ruimte voor wasmachine of droogkast in de gemeenschappelijke wasruimte. Het ontwerp van het appartement is gericht op comfort en gebruiksgemak, met onder andere driedubbel glas, vloerverwarming, elektrische rolluiken, een beveiligde inkomdeur en een videfoon voor extra veiligheid. Het beschikt over een privé kelder en de mogelijkheid tot het aankopen van een ondergrondse parkeerplaats. Het energieprestatiecertificaat is aangemerkt met niveau A-A-A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals het nabijgelegen CHL-ziekenhuis en andere stadsfaciliteiten. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is ideaal voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand woonobject in een gewilde wijk in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via de aangeboden contactgegevens. Meer weten?

Deze luxe penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van een modern gebouw aan de 356 Route de Longwy in Luxembourg. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of stellen die comfort en ruimte zoeken. Het interieur biedt een praktische indeling met een ruime woonruimte, perfect voor ontspanning en samenkomst. Het penthouse is voorzien van een lift, wat het makkelijk maakt om comfortabel de hogere verdiepingen te bereiken. Daarnaast beschikt het appartement over een privé kelderruimte en de mogelijkheid om een parkeerplaats binnen te kopen, wat bijdraagt aan extra gebruiksgemak. Het gebouw ligt in een rustige omgeving, maar is toch dichtbij alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. De locatie in Luxembourg biedt een goede balans tussen nabijheid tot de stad en de natuurlijke omgeving. Het project is ontworpen om een aangename leefomgeving te bieden, met gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en de nabijgelegen bedrijventerreinen zoals Bourmicht in Bertrange. De woning heeft een energieprestatiecertificaat met referentie A, wat wijst op een gunstige energie-efficiëntie. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de gerenommeerde BANYAN-Residentie, gelegen in de gewilde wijk Weimershof in Luxemburg. Het appartement beschikt over een praktische indeling met één slaapkamer en een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer. Via de leefruimte is er toegang tot een gezellig balkon, ideaal voor ontspanning of buitenruimte. Daarnaast is er een badkamer met douche en toilet, en een handige berging voor extra opslag. Het interieur is uitgerust met hoogwaardige materialen en afgewerkt met oog voor detail, wat zorgt voor een eigentijdse en elegante uitstraling. Het appartement wordt verwarmd door gas en is voorzien van een lift die toegankelijkheid voor iedereen garandeert. Verder behoort bij het geheel een garageplaats binnen de residentie, wat het wonen nog comfortabeler maakt. De woning is bovendien niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners of investeerders die op zoek zijn naar een duurzame investering. De ligging van de BANYAN-Residentie biedt verschillende voordelen: het bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving, vlakbij Europese instellingen, winkels, scholen en openbaar vervoer dat gratis beschikbaar is. De architectuur combineert moderne elegantie met functionaliteit, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor diverse levensstijlen. Dit project biedt een uitstekende balans tussen comfort, bereikbaarheid en investeringszekerheid in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich in de wijk Eich in Luxemburg, gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 80 m² en een totale oppervlakte van circa 84 m². Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van ongeveer 12 m² die toegang geeft tot de woonkamer en de andere vertrekken. De lichte woonkamer van ongeveer 22 m² biedt uitzicht op een rustige omgeving, terwijl de keuken van 7 m² volledig is uitgerust en ingericht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 13 en 15 m², wat ruimte biedt voor diverse indelingen. De badkamer van circa 5 m² is voorzien van een bad, wastafel, toilet en een verwarmingsradiator. Daarnaast is er een praktische berging van 1 m² en een aparte wasruimte. Aan de veiligheid en het comfort zijn ook gedacht met houten ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en een energielabel C. Buiten het appartement maakt een eigen kelderruimte van 2 m² en een parkeerplaats van circa 12 m² in het souterrain het geheel compleet. Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke tuin met drie privé-speelplaatsen en faciliteiten zoals een fietsenstalling, gemeenschappelijke afval- en wasruimte. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, scholen, restaurants, parken en andere voorzieningen in de buurt. De beschikbaarheid wordt gepland voor februari 2026. Meer weten?

Deze luxe appartementen bevinden zich in een nieuw, hoogwaardig vastgoedproject aan de Rue de Strassen in de rustige en groene wijk Merl, Luxembourg. Merl is ideaal gelegen nabij de populaire wijken Belair, Hollerich en Cessange en biedt een vredige leefomgeving met uitstekende voorzieningen. De appartementen in dit project worden gekenmerkt door hun energie-efficiëntie (klasse AAA), hoogwaardige interieurafwerking en moderne faciliteiten zoals vloerverwarming en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. Het specifieke appartement beschikt over een ruime entreehal, twee slaapkamers, een volledig uitgeruste douchekamer en een open keuken die naadloos aansluit op de woon- en eetkamer. Vanuit deze leefruimte heeft u toegang tot een terras van ongeveer 22 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder voor extra opslagruimte en een parkeerplaats voor uw gemak. De omgeving van Merl staat bekend om zijn culturele voorzieningen, waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater. Verder zijn er tal van sportfaciliteiten beschikbaar, zoals een multisportterrein en een manege. Scholen, waaronder de Campus Geesseknäppchen, liggen in de nabijheid, wat het ideaal maakt voor families. Goede openbaarvervoersverbindingen zorgen voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Documentatie en plannen van het project zijn op aanvraag beschikbaar bij onze makelaar. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime hall, een woonkamer met open keuken, en twee slaapkamers. Daarnaast is er een aparte badkamer met toilet en een extra apart toilet, wat zorgt voor extra comfort. Het balkon biedt een fijne buitenruimte om van het uitzicht te genieten. Het appartement is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen, waaronder een berging voor extra opslagruimte. Bij het appartement hoort ook een parkeerplaats binnen de residentie en twee kelderruimtes, wat het wooncomfort verhoogt. De verwarming en energievoorziening worden nader beschreven, terwijl de EPC-waarde momenteel niet is vastgesteld. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centrale locatie in Luxembourg-Belair. Het bevindt zich op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en het tramstation, en ligt dicht bij het Josy Barthel-stadion. De nieuwe residentie ligt op een goed bereikbare plek, waardoor alle voorzieningen en populaire locaties gemakkelijk bereikbaar zijn. Meer weten?

Deze moderne studio bevindt zich in de nieuwe NYX-residentie in Luxembourg-Belair, een gewilde buurt in de directe omgeving van het Stade Josy Barthel. De locatie biedt het gemak van een korte wandeling naar het centrum van Luxemburg en nabijgelegen stations voor openbaar vervoer, waardoor zowel wonen als ontsluiten eenvoudig is. De residentie telt in totaal 75 gerenoveerde eenheden met een topklasse energieprestatie (CPE AAA). De studio ligt op de begane grond en beschikt over een praktische indeling met een gecombineerde woonkamer en keuken, een badkamer met douche en toilet, en een privéterras met aangrenzend tuin. Naast de interne voorzieningen wordt een eigen kelderruimte aangeboden, evenals één parkeerplaats binnen de residentie, wat het wooncomfort verhoogt. De woning is nog niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwproject dat nog in aanbouw is. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt 707.387 euro. Het project is voorzien van de nodige bouw- en energiebewijzen en is niet onderworpen aan overstromingsrisico’s. Met de gunstige ligging en de moderne voorzieningen vormt deze studio een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte woning in een levendige omgeving in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit nieuwe appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de recent ontwikkelde residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het woonoppervlak biedt een praktische indeling met een ruime hallen, een gecombineerde woonkamer en keuken, twee slaapkamers en een aparte badkamer met toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet en een handige bergruimte. Het balkon geeft de bewoners de mogelijkheid om buiten te genieten en maakt het verblijf nog comfortabeler. De residentie ligt gunstig nabij het Josy Barthel-stadion en bevindt zich op korte loopafstand van het stadscentrum en openbaar vervoer, zoals de tramhalte. Het complex bestaat uit 75 moderne units met een hoog energielabel (CPE AAA), wat wijst op een energiezuinige bouwkwaliteit. Het appartement wordt inclusief één parkeerplaats binnen de residentie aangeboden, samen met twee kelderbergingen, wat extra opslagruimte biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden tegen een prijs van €1.128.180. Het beschikt over één badkamer, een aparte toiletruimte en verwarming, waarvan het type nog niet gespecificeerd is. De bouw en afwerking voldoen aan de laatste normen, en het is een interessante optie voor wie op zoek is naar een moderne, goed gelegen woning in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwbouwresidentie NYX, gelegen in de wijk Belair in Luxemburg. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet en een apart toilet, evenals een handige bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon, perfect om van de buitenlucht te genieten. Het appartement wordt geleverd inclusief twee kelderruimtes en één parkeerplaats binnen de residentie, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid ten goede komt. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie in gedachten, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid, op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Luxemburg en nabij het station voor het openbaar vervoer. De buurt rondom het Stade Josy Barthel is rustig en goed voorzien van faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor zowel trouwe stadsbewoners als gezinnen. De nieuwbouwproject NYX wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en hoge energieprestatieklasse (CPE AAA). Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg en is op slechts enkele minuten lopen van het Josy Barthel-stadion en het openbaar vervoer, zoals de tramstations. De wijk kenmerkt zich door een rustige en vriendelijke omgeving met diverse faciliteiten in de nabijheid. Het appartement heeft een praktische indeling met een gecombineerde hall, woon- en eetkamer met open keuken. Het beschikt over twee slaapkamers, een aparte badkamer met toilet, een extra toilet, en een berging voor extra opbergruimte. Daarnaast is er gebruik gemaakt van twee terrassen, ideaal voor buitenruimte en ontspanning. Het appartement wordt geleverd inclusief twee kelders en een parkeerplaats binnen de residentie, waardoor parkeren eenvoudig is en er voldoende opbergruimte aanwezig. De nieuwbouwresidentie NYX telt in totaal 75 eenheden en is uitgerust met energetische labels van CPE AAA, wat bijdraagt aan het milieu- en energiebewustzijn. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over moderne voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van €1.282.622. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in het prestigieuze ambassadewijk van Luxemburg, op de tweede verdieping van een nieuw gebouw met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Het balkon biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke kelder met wasruimte en fietsenstalling. Het gebouw heeft een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor verschillende leeftijden en levensstijlen. De locatie is ideaal, op korte afstand van het prachtige Parc de Merl en het Geesseknäppchen schoolcampus. Bovendien is de toegang tot het snelwegennetwerk zeer nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €995.000 inclusief 17% BTW. Er is de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats bij te kopen voor €75.000, wat een waardevolle toevoeging kan zijn gezien de centrale ligging. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een exclusief en strategisch gelegen deel van Luxemburg-stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex in de prestigieuze ambassadewijk van Luxemburg-stad. Met slechts vier units in het gebouw, geniet u van privacy en exclusiviteit, met slechts één appartement per verdieping. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, en een apart gastentoilet. Het appartement beschikt tevens over een balkon, wat een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De ligging van het appartement is ideaal, met directe nabijheid tot het prachtige Parc de Merl en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit maakt het zeer geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige maar centrale locatie. De uitstekende verbinding met het snelwegennetwerk zorgt ervoor dat u eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad en daarbuiten. Extra voorzieningen in het gebouw omvatten een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenstalling, die het dagelijks gemak verhogen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, heeft u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Optioneel is er ook een externe parkeerplaats beschikbaar voor €75.000. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €995.000, inclusief 17% BTW. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze wijk Belair in Luxembourg, op een rustige en elegante straat dicht bij het Parc de Merl-Belair. Het appartement bevindt zich op de eerste of tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier beschikbare wooneenheden, elk op een aparte verdieping. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het Geesseknäppchen-schoolcampus en het uitgebreide snelwegennetwerk, wat de bereikbaarheid en mobiliteit ten goede komt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een balkon waar u buiten kunt genieten van de omgeving. De woning wordt verwarmd zonder vloerverwarming en beschikt niet over zonnewarmtevoorzieningen. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder, en er is een gemeenschappelijke wasserij aanwezig. De lift zorgt voor comfortabel toegang tot de hogere verdiepingen. Optioneel kan er een parkeerplaats buiten worden bijgekocht voor €75.000. Het complex is voorzien van basisvoorzieningen, inclusief een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gedeelde wasserijruimte. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning in een rustige, representatieve omgeving met goede voorzieningen en verbindingsmogelijkheden. Meer weten?

Dit luxe appartement in Merl, gelegen op Rue de Strassen in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving. Geplaatst in een nieuwbouwproject bestaande uit twee moderne residenties, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts vier wooneenheden. Met een verkoopprijs van €1.157.500, is dit appartement ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, zoals blijkt uit de AAA energieklasse. Het interieur van het appartement kan geheel naar wens van de koper worden afgewerkt, wat een unieke persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van het appartement bestaat uit een royale entreehal, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche. De open keuken vloeit moeiteloos over in de woon- en eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5,42 m². Praktische voorzieningen zoals vloerverwarming, een lift en een ventilatiesysteem met dubbele stroom zijn inbegrepen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte, wasruimte, fietsenstalling en een parkeerplaats in de garage, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. Merl is een wijk die bekend staat om zijn culturele en recreatieve voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u het Conservatorium van Luxemburg, het Nationaal Theater en verschillende sportfaciliteiten waaronder speelplaatsen en een multifunctioneel sportveld. De buurt biedt ook uitstekende onderwijsfaciliteiten met scholen zoals de Campus Geesseknäppchen en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Dit maakt Merl niet alleen een plek om te wonen maar ook om te genieten van een actieve en culturele levensstijl. Volledige documentatie van het project is beschikbaar op aanvraag bij onze makelaar. Meer weten?

Dit luxe appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject aan de Rue de Strassen, in de gewilde wijk Merl in Luxemburg. De buurt staat bekend om haar groene en rustige omgeving, en biedt een perfecte mix van nabijgelegen culturele voorzieningen zoals het Conservatoire du Luxembourg en het Théâtre National de Luxembourg. Het appartement maakt deel uit van een exclusief project bestaande uit twee moderne residenties, elk met vier hoogwaardige appartementen die binnenkort worden opgeleverd. De appartementen zijn ontworpen volgens hoge normen, met energieklasse AAA, en bieden luxueuze interieurafwerkingen. Het appartement zelf is voorzien van een ruime entreehal, twee slaapkamers en een complete doucheruimte. De open keuken loopt vloeiend over in de woonkamer en eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5,76 m². Dankzij het gebruik van driedubbele beglazing en aluminium raamkozijnen, gecombineerd met vloerverwarming en een warmtepomp, geniet u van maximaal comfort en energie-efficiëntie. Elke woning beschikt over een eigen kelder en parkeerplaats in de garage. De wijk Merl is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. In de directe omgeving vindt u tal van sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder speelplaatsen, een multisportveld en een manege. Met nabijgelegen scholen zoals de École Fondamentale Luxembourgeoise en het Campus Geesseknäppchen, is dit appartement ideaal voor gezinnen. Volledige documentatie van het project is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor. Meer weten?

Dit exclusieve appartement in de wijk Merl, gelegen aan de Rue de Strassen in Luxembourg, maakt deel uit van een nieuw hoogwaardig vastgoedproject. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een energieklasse AAA. Het interieur is afgewerkt volgens de hoogste standaarden, met vloerverwarming en een onder architectuur ontworpen open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon van ongeveer 6,38 m², waar u heerlijk kunt ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een complete douchekamer, en is voorzien van een lift. Verder zijn er een kelder en parkeermogelijkheden inbegrepen. Merl staat bekend om zijn groene en rustige omgeving en ligt ideaal ten opzichte van populaire wijken zoals Belair, Hollerich en Cessange. De buurt biedt tal van culturele faciliteiten waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater van Luxemburg. Voor sportliefhebbers zijn er diverse voorzieningen zoals een multisportterrein, een rijschool en een sporthal. Daarnaast zijn er meerdere parken en recreatieve ruimtes in de buurt, zoals het park van Belair. Scholen en onderwijsinstellingen zijn er in overvloed, waaronder het Geesseknäppchen Campus en diverse secundaire scholen. Voor het gemak van de bewoners is er goede busverbinding die zorgt voor uitstekende connectiviteit met andere delen van de stad. Dit project biedt ook de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen na overleg met de ontwikkelaar. Volledige documentatie over het project is beschikbaar op aanvraag bij ons kantoor. Meer weten?