Huis te koop met 5 slaapkamers - Rocourt

Bent u op zoek naar een ruime woning in een rustige woonwijk, dichtbij alle voorzieningen en belangrijke verbindingswegen? Dan is dit een unieke kans! EasyHome en Simon stellen u met plezier deze aangename halfopen bebouwing van 183m² woonoppervlakte voor, gelegen in Rocourt. Ideaal voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar veel ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichtrijke doorzonwoonkamer met toegang tot een terras van 29m² en een aangename tuin, een volledig uitgeruste keuken (koelkast, diepvriezer, vitrokeramische kookplaat, oven, vaatwasser en opbergkasten) en een garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers van 18, 14 en 12m² en een grote badkamer met bad en douche. De tweede verdieping beschikt over 2 grote aaneengeschakelde kamers van 23 en 21m², die tal van indelingsmogelijkheden bieden. Twee kelders en 3 private parkeerplaatsen voor de woning vervolledigen het geheel. Technisch: centrale verwarming op stookolie met een tank van 2.800 liter, elektrische boiler, houten ramen met dubbel glas (±2015), rolluiken, alarmsysteem, Proximus-glasvezel, goede algemene isolatie (EPC D), beperkte elektrische aanpassingen nodig voor conformiteit (keuringsverslag beschikbaar) en mogelijkheid tot aansluiting op aardgas. Een woning met uitzonderlijke volumes, zelden te vinden op de markt van Rocourt. Vraagprijs: €319.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente cette villa d’exception située avenue de Juprelle à Rocourt, une propriété rare alliant confort familial, prestations de qualité et espace professionnel indépendant. Cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. La partie habitation offre de spacieux espaces de vie comprenant un salon chaleureux, plusieurs espaces de réception ainsi qu’une cuisine équipée parfaitement intégrée à l’ensemble. À l’étage, vous découvrirez cinq chambres avec la possibilité d’en aménager une sixième, ainsi qu’une salle de bain et de nombreux rangements. Les larges ouvertures créent une connexion permanente avec les extérieurs et apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. Véritable atout de la propriété, le rez-de-chaussée dispose d’un espace professionnel avec entrée indépendante, bureaux et salle d’attente, permettant d’exercer une profession libérale tout en préservant une parfaite séparation avec la vie privée. À l’extérieur, la villa profite d’un magnifique jardin agrémenté d’une grande terrasse et d’une superbe piscine, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté technique, le bien bénéficie d’un PEB C, de châssis triple vitrage, d’une installation électrique conforme, d’une chaudière récente ainsi que d’un système d’alarme et de caméras. Une opportunité rare pour les familles ou les indépendants à la recherche d’un bien de standing offrant espace, confort et polyvalence dans un quartier recherché de Rocourt. Meer weten?

BHS Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison 5 chambres avec garage et jardin, idéalement située à Liège, à proximité du golf de Bernalmont, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, nous découvrons un hall d’entrée menant vers un salon, une vaste salle à manger, une cuisine, un accès au garage ainsi qu’un WC séparé. Au premier étage, un hall de nuit donne accès à cinq belles chambres ainsi qu’à une salle de bain. Caractéristiques techniques: châssis simple vitrage bois, volets partout, toiture plate, chauffage central au gaz, électricité non conforme, PEB F. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

🏡 MAISON 3 FAÇADES À LIÈGE – PROCHE DE LA CITADELLE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades partiellement rénovée, idéalement située à Liège, à proximité directe de la Citadelle. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat. Composition du bien Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée de 4 m², une cuisine semi-équipée de 11 m², ainsi qu’un séjour lumineux de 28 m². Au 1er étage, le palier de 5 m² donne accès à deux chambres de 15 m² et 14 m², ainsi qu’à une salle de bain de 7 m². Au 2e étage, vous trouverez un palier de 4 m², ainsi que trois chambres de 15 m², 14 m² et 7 m², idéales pour une grande famille ou pour créer un bureau. Au sous-sol, la maison dispose de caves pratiques pour le rangement ainsi que d'une salle de douche. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 71 m², d’une terrasse ensoleillée de 52 m², parfaits pour vos moments de détente. Les + de ce bien Châssis PVC double vitrage (volets partiellement électriques) Adoucisseur d'eau Pompe à chaleur air chaud/ air froid au rez-de-chaussée Électricité conforme Revenu cadastral : 905 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Performance énergétique (PEB) PEB : C – 201 kWh/m².an (36 159 kWh/an) Certificat n° 20250924044772 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et proche de tout ? N’attendez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Liège, des quais et des parkings, cette élégante maison de maître séduit par son cachet, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Actuellement exploitée en bureaux, elle offre un cadre de travail idéal, mais se prête également parfaitement à une reconversion en maison unifamiliale de caractère ou en projet de coliving. Le rez-de-chaussée propose de beaux espaces de vie ou de travail, ainsi qu’une cuisine à l’arrière donnant accès à une agréable terrasse en bois. À l’entre-étage, vous trouverez un WC avec point d’eau, avec possibilité d’y aménager une salle de bain. Les premier et deuxième étages se composent chacun de deux belles pièces (±22 m² et ±14 m²), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le dernier niveau, sous toiture, accueille deux magnifiques espaces avec une belle hauteur sous plafond, apportant charme et caractère supplémentaires. Le bien dispose également de très grandes caves, facilement exploitables. La maison bénéficie de matériaux de qualité tels que le marbre, le granito, le chêne et l’afzélia, ainsi que d’équipements techniques récents : chaudière gaz (2016), panneaux photovoltaïques, châssis en aluminium et afzélia, Velux avec volets électriques, une isolation récente et un PEB : B. Prix de vente : 549.000 €, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### Meer weten?

Ontdek deze charmante en lichte woning te Glain, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en architecturaal interessant vastgoed. Gelegen op de rustige hoogten van Liège, biedt deze woning een prachtige ligging met vrij uitzicht en een aangename, rustige omgeving. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 185 m² volgens de EPC-gegevens en is ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan ruimte en sfeer. Met een mooi uitgebouwde indeling, beschikt deze woning over meerdere woonlagen, waaronder een ruim en helder salon van circa 36 m², voorzien van een gezellige houtkachel en een open keuken van ongeveer 22 m². De praktische indeling wordt aangevuld door een wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote overloop die dienst doet als bureau- of hobbyruimte, samen met drie slaapkamers van respectievelijk 9, 13 en 14 m², en een badkamer inclusief bad, lavabo en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 12 en 13 m², evenals een te creëren doucheruimte. Buiten geniet u van een gezellige tuin met terras, perfect voor ontspanning en buiteneetgelegenheden. De centrale verwarming op gas gecombineerd met een houtkachel zorgt voor een warme en energiezuinige leefomgeving. De ramen in houten triple glas dragen bij aan de energieprestaties, met een EPC-waarde van B (111 kWh/m²/jaar). De woning wordt gekenmerkt door vier gevels en biedt bovendien de luxe van twee buitenparkeerplaatsen op het terrein, wat het wooncomfort verhoogt. De totale grondoppervlakte bedraagt circa 259 m², waardoor er voldoende ruimte is voor buitenactiviteiten of tuinonderhoud. De ligging in Glain is zeer aantrekkelijk, weg van drukke stedelijke omgevingen, maar toch nabij alle nodige voorzieningen. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met een goede bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder gewild. Het perceel is niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust geeft voor bewoners. De vraagprijs bedraagt €355.000, zonder btw, en het perceel wordt niet verhuren. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om een woning te verwerven die klaar is om direct betrokken te worden, met tal van mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en locatie. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose une belle opportunité, située dans un quartier ultra prisé par les jeunes actifs et étudiants, à proximité immédiate de HEC, cette maison de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche de rendement et de valorisation. L’immeuble se compose de cinq unités chacune équipée de son mobilier et d'un lavabo. .Espace commun ( cuisine, 3 douches et 2 WC) Il est équipé de double vitrage PVC et d’une chaudière au gaz. Actuellement occupé par cinq étudiants, le bien génère un revenu locatif annuel de 18.520 € hors charges offrant ainsi une belle marge d’optimisation. À noter que le bien est à régulariser, ce qui représente un potentiel intéressant de valorisation à moyen terme. Implanté dans un environnement dynamique avec une forte demande locative, ce bien constitue un investissement stratégique. Escalier de secours. PEB : D. À visiter sans tarder, opportunité à ne pas manquer ! Plus d'infos sur notre site ### ou via l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose cette magnifique maison de maître, située à Liège, ce bien ne manquera pas de vous séduire par son cachet unique et ses volumes généreux. Ce bien se compose comme suit : SOUS-SOL : cave (42) RDC : hall d'entrée (12) - salon (23) - salle à manger (18) - cuisine (9) - terrasse (6) 1ER ÉTAGE : hall de nuit (5) - cuisine (8) - 2 chambres (15 - 16) 2EME ÉTAGE : hall de nuit (5) - 3 chambres (13 - 12 - 11) Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en Bois Revenu cadastral : en attente de réception PEB : G - E. spec. 662 kWh/m2.an - E. totale 33249 kWh/an - Numéro ‭‭20250917009307‬ Cette magnifique maison de maître, idéalement située, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de l’ensemble des commerces, des transports et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité locative et une demande constante. Composition de l’immeuble : RDC : Hall d'entré (6) - Cuisine (12) - Chambre (10) 1ETAGE : Hall (5) - Chambres (12-11) 2ETAGE : Hall (5) - WC (3) - Salle de bain (4) - Chambre (12) 3ETAGE : Chambre (9) - Salle de bain (2) Découvrez une opportunité rare sur le marché : un immeuble de rapport avec 5 kots, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus , des écoles , des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante. Vous y trouverez également une terasse, un véritable atout très recherché par les locataires. Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC revenu cadastral : en attente PEB C : E.spec. : 245 kWh/m2.an - E. total : 34721 kWh/an - Numéro : 20240723014176 ### ### ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Deze ruime en karaktervolle woning in Luik biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Wallons 110, is deze woning momenteel in te renoveren staat en bestaat uit een indrukwekkende totale oppervlakte van ongeveer 284 m². De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en is momenteel ingericht als vijf afzonderlijke wooneenheden, wat flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden biedt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een grote tuin van 72 m² en een terras van 25 m², waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming en beschikt over dubbele beglazing in verschillende delen van het gebouw, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Daarnaast zijn er verschillende kelders en opslagruimtes aanwezig, wat praktische voordelen biedt voor bewoners en eigenaars. Praktisch gezien is de locatie gunstig, nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en de Guillemins-station, waardoor bereikbaarheid en dagelijks comfort verzekerd zijn. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving met toegang tot snelwegen en openbaar vervoer, wat het dagelijks woon-werkverkeer vereenvoudigt. Dankzij de bouwkundige structuur en de grote grondoppervlakte biedt deze woning mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie op maat, zodat u er uw eigen droomhuis of investeringsproject van kunt maken. De verkoopprijs bedraagt €265.000, een aantrekkelijke prijs voor een vastgoed met zo'n groot potentieel in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen ruimte en flexibiliteit, maar ook de mogelijkheid om een eigendom te creëren dat perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Wacht niet te lang, want dit type vastgoed met dergelijke uitgebreide mogelijkheden is zeldzaam op de markt. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces en adviseren u graag over de renovatiemogelijkheden en de volledige aankoopprocedure. Dit is uw kans om een waardevol pand in Luik te verwerven dat klaar is voor een nieuwe eigenaar die het wil transformeren tot een schitterend thuis of investeringsproject. Meer weten?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison 2 façades offrant une surface habitable de 165 m², idéalement située à Sclessin, à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée dans un quartier recherché et pratique au quotidien, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin. Composition du bien : RDC : Entrée (11 m²) – Salon (18 m²) – Cuisine (10 m²) – Salle à manger (8 m²) – Salle de bain (7 m²) – Jardin (44 m²) 1er étage : 3 chambres (11 m², 14 m², 13 m²) – Salle de bain (5 m²) 2e étage : 2 chambres (12 m² et 16 m²) Sous-sol : Cave (17 m²) Située à Sclessin, à deux pas du tram, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Liège, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. Elle se compose de 5 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Toiture : Bon état Châssis : double vitrage en PVC + volets PEB : E - E. spec : 367 Wh/m2.an - E. total : 60115 Wh/an Électricité : Conforme Revenu cadastral : 696 € Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### Meer weten?

SKYIMMO vous propose ce vaste ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à Liège, dans un quartier stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers sont accessibles aussi bien à pied qu’en voiture. Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage, ainsi que d’un grand entrepôt avec cour intérieure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet résidentiel, usage mixte ou activité professionnelle. Implanté dans un environnement recherché, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et évolutif. Après rénovation, le bien permettra de générer un revenu locatif attractif, avec un rendement potentiel estimé à 3.200 € par mois. Composition du bien : Appartement 1 Entrée (3) – Hall d’entrée (5–8) – Salon (18) – Cuisine (9) – Salle de bain (5) – WC (1) – Chambre (12) Appartement 2 Entrée (14) – Hall d’entrée (8) – Cuisine (13) – Salon / salle à manger (37) – Salle de bain (12) – Chambre (20) Maison (à rénover) Salon (14) – Salle à manger / cuisine (21) – Hall de nuit (1) – Chambres (21 – 12) Entrepôt Entrée (9) – Espace principal (169) – WC (5 – 1 – 3) Caves Surface totale : (23) Informations complémentaires : Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage PVC Toiture : en bon état Électricité : en attente de réception PEB Appartement 1 : D – 327 kWh/m².an – 25.594 kWh/an – N° 20200324004181 PEB Appartement 2 : C – 179 kWh/m².an – 18.808 kWh/an – N° 20200323001950 Revenu cadastral : 939 € Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique comme Liège. Ne manquez pas cette opportunité unique ! ### ### ### Meer weten?

Construite en 1998, cette maison familiale offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort optimal. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Le bien dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d’en aménager une cinquième, idéal pour une grande famille, un bureau ou une chambre d’amis. Les chambres bénéficient elles aussi de beaux espaces et d’une agréable clarté. Les espaces de vie se composent d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine généreusement dimensionnés, pensés pour le confort et la convivialité au quotidien. Une buanderie située à l’étage vient compléter les aspects pratiques de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin, d’une terrasse parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un garage, un réel atout en zone résidentielle. Cette maison combine calme, espace, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un quartier recherché de Rocourt. 📞 Un bien rare à découvrir sans tarder avec SKY IMMO. Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble mixte situé dans un quartier vivant et populaire, à fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé par une boulangerie de quartier réputée, en activité depuis plus de 20 ans. Connue pour sa qualité et sa clientèle fidèle, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage constant. À l’étage, une spacieuse maison de 5 chambres offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement pour un investisseur ou création de plusieurs unités locatives. Commerce avec solide réputation Clientèle fidèle depuis plus de 2 décennies Quartier dynamique et bien desservi Opportunité idéale pour investisseur ou commerçant Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel ! PEB : D - E. spéc : 257 - E. totale : 48821 - Numéro : 20250525013797 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

BHSIMMO est ravi de vous présenter cet ensemble immobilier exceptionnel. Cette propriété se compose comme suit : à l’avant, un bâtiment comprenant un studio ainsi que trois garages en façade. Au premier étage, vous trouverez deux beaux appartements de deux chambres, en bon état, actuellement loués respectivement à 690 € et 700 € par mois. À l’arrière, un spacieux entrepôt de 220 m² complète cet ensemble. Un permis a également été introduit pour la construction de deux appartements supplémentaires en façade (projet de rehausse). Idéalement situé à proximité du centre-ville, de l’hôpital de la Citadelle et des principaux axes autoroutiers, ce bien constitue une opportunité rare, offrant un fort potentiel pour divers projets. PEB en cours. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Les informations communiquées sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Meer weten?

Ontdek deze imposante herenwoning gelegen in de gewilde wijk van Luik, op slechts een steenworp afstand van het prachtige Botanisch Garden. Deze ruime woning, momenteel te renoveren, biedt tal van mogelijkheden voor liefhebbers van authentieke architectuur en renovatieprojecten. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 401 m² en een perceel van 298 m², vormt deze woning een uitstekende investering voor diegenen die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Het pand beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor grote gezinnen of voor gebruik als meergeneratiewoning. De woning heeft een zuidoostgerichte gevel, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt, en beschikt over een tuin van 190 m² waar bewoners kunnen genieten van rust en groen in de drukke stad. De woning biedt onder andere een kelder die ingericht kan worden als professionele werkruimte, wat de flexibiliteit verhoogt voor diverse doeleinden. De verwarming gebeurt via gas, wat in combinatie met het EPC-rapport van 213 kWh/m²/jaar aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor energie-efficiëntieverbeteringen tijdens de renovatie. Het pand is nog niet verhuurd, waardoor er directe kansen zijn voor eigen gebruik of verdere verhuring. De ligging is ideaal: nabij het centrum van Luik, de openbaar vervoersmogelijkheden zoals tramverbindingen, en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft, maken deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Deze unieke woning komt zonder btw en met een kadastraal inkomen van €2.012. Het is een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Luik. Of u nu op zoek bent naar een grote gezinswoning, een project voor renovatie of een investering met toekomstpotentieel, deze herenwoning biedt volop mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?

Deze indrukwekkende herenwoning bevindt zich in het hart van Luik, op een uitstekende locatie nabij de iconische Place Saint-Lambert, het Mont Saint-Martin en het treinstation Saint-Lambert. Met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m² biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een authentiek pand dat nog volledig te renoveren is. Het bouwjaar van de woning dateert uit 1918, en het gebouw beschikt over twee gevels en een stevige structuur die klaar is voor een renovatieproject. De ruime indeling omvat meerdere leefruimtes, slaapkamers en badkamers verdeeld over vier verdiepingen, inclusief kelderverdieping met vier kelders en een keuken-cave. De woning beschikt over twee gasgestookte verwarmingsinstallaties, drie elektriciteitsmeters en één watermeter, wat de praktische uitrusting compleet maakt. De EPC-classificatie is C en D, met een primair energieverbruik van 310 kWh/m²/jaar, en het certificaat blijft geldig tot 4 augustus 2035. Dit vastgoed leent zich niet alleen voor privébewoning, maar ook uitstekend voor gezamenlijke woonvormen zoals colocation, mede door de royale ruimte en gunstige ligging in een levendige buurt. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning is niet volledig verhuurd en wordt aangeboden zonder BTW, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke invulling en renovatie. Het pand is voorzien van twee badkamers en drie toiletten, ideaal voor gezinnen of meerdere bewoners. De woning beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een gasverwarming via convectors en een elektrische installatie die nog niet gecertificeerd is. Buiten de woning bevinden zich geen liftfaciliteiten, maar de locatie compenseert dit ruimschoots met zijn nabijheid tot belangrijke voorzieningen en de centrale ligging in Luik. De woning is bij akte beschikbaar, waardoor geïnteresseerden snel kunnen starten met hun renovatieplannen. Met een vraagprijs van €320.000 biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en potentieel voor de juiste koper. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Luik? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige burgerwoning, gelegen aan de Rue Sainte Walburge 12 in het hart van Luik, biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een ruime bewoonbare oppervlakte van 385 m² en gebouwd in 1875, behoudt de woning zijn historische charme terwijl het in perfecte staat verkeert. De woning beschikt over een garage en een schitterende achtertuin die een oase van rust biedt. De vele leefruimtes op de begane grond worden verder verrijkt door een veranda van 14 m² en een indrukwekkende wintertuin van 50 m², ideaal voor ontspanning of als creatieve ruimte. Op de bovenverdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, variërend van 11 tot 25 m², met inbegrip van een ruime mastersuite voorzien van een eigen badkamer en dressing. Daarnaast zijn er twee extra badkamers en een grote zolderruimte van 35 m² voor extra opslagmogelijkheden. De woning beschikt ook over verschillende kelders met gewelven die de bruikbare ruimte verder uitbreiden. De verwarmingsinstallatie op mazout zorgt voor een warme en aangename leefomgeving. De ligging nabij de Citadel van Luik maakt deze woning extra aantrekkelijk voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en praktische locatie. De woning is beschikbaar bij akte en biedt diverse mogelijkheden voor zowel particuliere bewoning als zakelijke doeleinden op de begane grond. Neem contact op met vastgoedkantoor B.I.V. voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen via ### Meer weten?