Huis te koop met 2 slaapkamers - Welkenraedt

Deze multifunctionele woning is gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg, een aantrekkelijke locatie in het hart van de stad. Het pand beschikt over een woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over twee verdiepingen, en heeft een totale grondoppervlakte van 92 m². Op het gelijkvloers bevindt zich een professionele ruimte met een ontvangstgedeelte, twee lichte kantoren, een keuken en een apart toilet, ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. Via een directe toegang is er ook een kelderruimte aanwezig. Boven vindt u een ruim duplexappartement dat bestaat uit een hal, een tweede toilet, een wasruimte en een royale woonkamer. De grote open keuken met eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast heeft dit eigendom een terras dat bereikbaar is vanaf de eerste verdieping, evenals een tuin die eventueel toegankelijk gemaakt kan worden via een externe trap. De locatie biedt diverse voorzieningen en is goed bereikbaar. Het gebouw is niet overstromingsgevoelig en beschikt over twee gevels die zorgen voor natuurlijke lichtinval. Met een energieprestatiecertificaat (PEB) van C en een primair energieverbruik van 185 kWh/m² per jaar, voldoet deze woning aan moderne energie-eisen. Het is momenteel niet verhuurd en biedt daardoor interessante mogelijkheden om snel te betrekken of verder te investeren. Meer weten?

Te koop: Charmante en recent gerenoveerde woning in Bilstain, gelegen aan de Avenue Reine Astrid 26. Deze knusse tweewoonst biedt een bewoonbare oppervlakte van 153 m² en is uitermate geschikt voor starters of als investering. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer van 32 m², twee grote slaapkamers, een gedeeltelijk uitgeruste keuken en een extra bureau- of hobbyruimte. Voor de energie-efficiëntie zijn er 7 zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft een specifiek primair energieverbruik van 174 kWh/m² per jaar. Dit vertaalt zich naar een totaal jaarlijks energieverbruik van 26599 kWh/jaar, met een CO2-uitstoot van 30. De elektrische installatie is conform de huidige normen, en er zijn twee toiletten en één douchecabine in de woning aanwezig. De combinatie van een moderne renovatie en energiebesparende maatregelen maken deze woning uiterst aantrekkelijk. Gelegen in de gemeente Limbourg/Dolhain, biedt deze woning een ideale woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. De woning beschikt over een aangenaam terras, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Met een kadastraal inkomen van 339 € en beschikbaarheid bij akte, biedt dit pand een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en efficiëntie in een gunstige regio. De vraagprijs bedraagt 225 000 €. Meer weten?

Contact : ### – We Invest Ourthe-Amblève et Vivian vous proposent cette maison bel-étage 2 façades, offrant une superficie habitable d’environ 76 m². Idéalement située au calme, dans un quartier résidentiel. Rez-de-chaussée : Cave de rangement, buanderie avec sa salle de douche, emplacement de garage. 1er étage : séjour lumineux, cuisine semi-équipée. 2e étage : 2 superbes chambres et 1 salle de bain. Aucun rafraîchissements ne sont à prévoir avant d’y poser vos valises. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Plus d’informations sur notre site : ### Meer weten?

We Invest a le plaisir de vous présenter cette superbe maison récemment rénovée, située à Andrimont. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un grand séjour lumineux et d'une magnifique cuisine ouverte avec salle à manger donnant accès à une terrasse avec jacuzzi. Vous trouverez également une seconde terrasse à l'avant de la maison. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres spacieuses (possibilité d'une troisième) ainsi qu'une grande salle de bain moderne. Au niveau inférieur, la maison dispose de caves, d'une buanderie et d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Atouts supplémentaires : PEB C avant travaux, électricité conforme et panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette belle opportunité d’acquérir un bien alliant modernité et confort ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par mail à ### . Meer weten?

🏡 Charmante maison 4 façades à vendre Située en retrait de la route, cette maison 4 façades vous séduira par son calme, son potentiel et ses espaces. Elle offre un agréable jardin à l’avant bien orienté idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente supplémentaire. 🔹Composition: Garage, salle de bain, cuisine,2 chambres, salon à l'étage, terrasse 🔹 Techniques : Toiture en bon état Châssis mixtes : simple et double vitrage Chauffage central au mazout et boiler de 100 litres Électricité non conforme Revenu cadastral : 667 € Cette maison offre un très bon potentiel pour un premier achat ou un investissement, avec des possibilités d’aménagement selon vos envies. Meer weten?

Maison entièrement rénovée sur les hauteurs de Andrimont Sur les hauteurs d’Andrimont, idéalement située, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2022, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace buanderie. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain moderne et un WC séparé. Il y a également un grenier. Le bien nécessite aucun travaux! Les atouts de cette maison : • Toiture en bon état • Châssis PVC double vitrage de 2022 + volet manuel • Électricité conforme • Chauffage central au gaz de ville • Cour extérieure privative de 20m² • PEB C Visites uniquement sur rendez-vous au ### Meer weten?

Te koop in Moresnet, Rue de la Calamine 37, aan de weg in de richting van Kelmis, een even charmante als hoogwaardige landbungalow in de bekende en beproefde bouwstijl van de vroege jaren tachtig (feitelijk dus een ‚klassieker‘), die door de toekomstige eigenaar echter voorlopig perspectiefgewijs bekeken moet worden, met andere woorden: als investeringsobject voor de toekomst. Het huis, gebouwd in 1983 op een perceel van 565 m², is in perfecte staat, dicht bij het bos en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het huis: Een ruime entree, een apart toilet, een dubbele glazen deur leidt naar de mooie woonkamer, die open staat voor de lichte eetkamer. Deze bevindt zich aan de achterkant van het pand, naast de ingerichte keuken, die beide toegang hebben tot het terras met de mooi onderhouden tuin. De nachthal leidt naar twee slaapkamers, waarvan er een momenteel wordt gebruikt als kantoor, en naar de volledig uitgeruste badkamer met douche, bad, wastafelmeubel en wc. De zolder is toegankelijk vanuit de nachthal via een uittrekbaar luik en kan worden verbouwd. De kelder bestaat uit een hal, een stookruimte met het centrale Viessmann olieverwarmingssysteem, een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, een grote garage met toegang tot de tuin en twee opslagruimtes, waarvan er een is uitgerust met de olietank (2500 liter). Uitrusting: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en rolluiken, de centrale verwarming is een oliestookinstallatie van Viessmann, de olietank heeft een inhoud van 2500 liter. Het huis heeft meerdere parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. Het huis valt op door zijn tijdloze karakter, aangevuld met een letterlijk kraaknet interieur, een groene touch en verschillende bloembedden. Vooral de voortuin is een blikvanger, terwijl de achtertuin, die op verschillende niveaus is aangelegd, met een betegeld terras en een gezellige zithoek, dankzij het natuurlijke privacy (hagen), de gewenste afzondering garandeert, zodat men optimaal van de zon kan genieten. Voorwaarde voor de verkoop is de eis dat de huidige eigenaren het pand tegen betaling van een redelijke huur kunnen blijven bewonen, en wel tot hun zelfgekozen verhuizing naar een seniorenwoning. Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?

KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Meer weten?

Te koop: Residence - Andrimont, prijs: 122.000 €, ref. Immovlan: VBB52156, ref. verkoper: 7221. Deze charmante woning bevindt zich aan de Rue des Gris Chevris 62 in Andrimont, op de rand van Verviers. Gebouwd in 1930, deze gezonde en goed onderhouden woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het huis beschikt over een ruime woonkamer van 25 m² met een gezellige cassette houtkachel en een vroeger volledig uitgeruste keuken. Er zijn twee tot drie slaapkamers en één badkamer met toilet, ideaal voor een groeiend gezin. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing, wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig wooncomfort. De nieuwe condensatieketel draagt bij aan een efficiënte verwarming. De EPC-score van 375 kWh/m²/jaar en een totaal jaarlijks energieverbruik van 49.623 kWh getuigen van de energieprestaties van deze woning. Let op: er is geen conformiteitscertificaat voor de elektrische installatie beschikbaar. Buiten geniet de woning van een zonnige zuidoostelijk georiënteerde gevel en een ruime achterliggende terras van 18 m², perfect voor buitenmaaltijden en ontspanning. De totale grondoppervlakte bedraagt 71 m² met een bebouwbare oppervlakte van 47 m². Dit alles op een rustige, praktische locatie binnen een residentieel gebied zonder voorkooprecht, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel starters als gezinnen om hun droomhuis te vinden in Andrimont. Meer weten?

Volledig te renoveren woning in Kelmis (La Calamine) met terras en tuin Virtuele rondleiding → ### De woning is als volgt ingedeeld (voorbeeld van indeling): Gelijkvloers: keuken, eetkamer, woonkamer, wasruimte. Eerste verdieping: slaapkamer, badkamer, veranda en bureau. Kelderverdieping: kelders. Buiten: terras, tuin en carport. Interesse?! Neem contact met ons op! Telefonisch via ### of per mail via ### Meer weten?

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein alt eingesessenes Geschäft mit Büro, Werkstatt und Lager im Erdgeschoss, das aus Altersgründen veräussert wird. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Living, Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch, sowie ein Gäste-WC. Von der Küche hat man einen Zugang zur grossflächigen Dachterrasse von der aus eine Treppe zum dahintergelegenen Rasen von cirka 135 m² führt. Die im Erdgeschoss liegende Verkaufsfläche beträgt cirka 85 m² sowie eine dahinterliegende Nutzfläche von etwa 136 m², bestehend aus Werkstatt, Lager, Büro und WC. Diese Flächen bieten also viel Potential. Getrennte Zähler für Strom, Wasser und Gas, Anschluss an öffentlichen Kanal, Keller, sehr guter Energieausweis Kategorie: C, zwei getrennte Eingänge. In Kelmis, Neu-Moresnet, eine Ortschaft in Mitten der Euregio Maas/Rhein nur 10 Autominuten von Aachen-Zentrum entfernt liegt dieses interessante Objekt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Verkehrswege liegen zum Greifen nahe (Busverbindungen, Fernstraßennetz, Bahn, Flughäfen Maastricht, Köln, Düsseldorf, Lüttich). Meer weten?

Schitterende villa in bungalowstijl met een prachtige tuin en terras, gelegen in een rustige wijk van Kelmis, Rue Soufflet 50. Dicht bij alle voorzieningen en niet ver van de Duitse en Nederlandse grens. Indeling van het pand: De hal leidt naar een lichte, L-vormige woonkamer, die toegang geeft tot het balkon aan de voorkant van het pand, een eetkamer en een uitgeruste keuken. De nachthal leidt naar twee mooie slaapkamers, een andere kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wc. De zolder is toegankelijk via een luik in de nachthal. De bungalow heeft een volledige kelder en een grote garage met elektrische deuropener en een extra carport aan de linkerkant van het huis. De verwarming is centrale verwarming op olie, de ramen zijn van hout met dubbele beglazing en luiken en de woonkamer heeft een pelletkachel. Het huis wordt verkocht op voorwaarde dat de verkopende eigenaren kunnen blijven in ruil voor huur. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

KELMIS Bachstraße, 9: In der Nähe des Zentrums und mit allen Annehmlichkeiten sowie dem Gemeindepark finden Sie dieses gute Gebäude, das derzeit aus zwei Einzimmerwohnungen besteht. Die beiden Wohnungen sind identisch und bestehen aus einer Küche, einem Duschraum, einem hellen, nach hinten ausgerichteten Wohnzimmer mit Zugang nach draußen und einem Schlafzimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Zugang zu einer Terrasse und einem komplett eingezäunten Garten hinter dem Haus, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Es gibt auch eine dritte Ebene mit Dachschrägen und drei Abstellräumen. Diese Fläche könnte sich für eine dritte Wohneinheit eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen). Separate Zähler, elektrische Nachtspeicherheizung, 2 unabhängige Garagen mit privater Seiteneinfahrt, ausgezeichneter Allgemeinzustand, … Wenn Sie auf der Suche nach einer guten Immobilie sind, die direkt vermietet werden kann, zögern Sie nicht, diese grossartige Gelegenheit zu ergreifen! Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Charmante maison 2 chambres avec garage, jardin et terrasse à Ensival. Proche de toutes les commodités, cette maison de 174 m² selon PEB offre un cadre de vie idéale pour une famille. • RDC : o un garage, une cave et une buanderie. • 1 er: o un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon et une salle de douches( douche, wc). • 2 ème: o 2 chambres à coucher et un bureau. • Extérieur : o un jardin, une terrasse. • Technique : o plafonnage 2019 o façade avant rejointoyée et hydrofugée 3 fois(2024) o salle de douches 2024 (à terminer) o chauffage poêle à pellets (2021) o châssis pvc double vitrage (2019 et 2020) o plateformes avant et arrière refaites début 2025 o toiture isolée (22cm) o l'électricité est conforme(triphasé dans le garage) o terrasse avant 2024 o PEB D Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison 3 façades, d’une superficie habitable de ± 70 m², idéalement située à Dison dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Le bien est en très bon état général et ne nécessite pas de gros travaux. Le bien se compose comme suit : RDC : Hall d’entrée (7 m²) – Salon lumineux (16 m²) – Cuisine équipée (8 m²) – Salle de bain (3 m²) 1er ÉTAGE : 2 grandes chambres (17 m² – 18 m²) EXTÉRIEUR : Terrasse – Grand jardin de ± 950 m² Détails techniques : Toiture : en bon état Chauffage : central au gaz Électricité : conforme Châssis : bon état Revêtement de sol : bon état PEB : G – Espec : 799 kWh/m².an – E totale : 64 293 kWh/an Revenu cadastral : en attente Le bien est situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un environnement paisible et verdoyant. Vous êtes intéressés ? Contactez-nous sans plus tarder. Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre. ### ### ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Deze rijwoning gelegen aan de Rue Pisseroule 123 in Dison biedt een praktische indeling met een totale bebouwde oppervlakte van 102 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een keuken die momenteel niet is uitgerust. Op de begane grond bevinden zich een multifunctionele ruimte en een badkamer, terwijl de eerste verdieping een lichte woonkamer en een keuken zonder apparatuur omvat. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een douchecabine, waarvan er twee ramen recent zijn vernieuwd. De zolderruimte biedt potentieel voor verdere inrichting en uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt niet over een buitenruimte, maar het perceel heeft een oppervlakte van 31 m² en is gelegen aan een oostgeoriënteerde gevel met twee gevels. De totale bouwdiepte bedraagt 10 meter, wat extra ruimte biedt voor eventuele aanpassingen of uitbreidingen. Het pand is aangesloten op het rioolsysteem en heeft een energielabel met een primair energieverbruik van 826 kWh/m² per jaar. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen en vereist dus aandacht bij renovatie. Recent zijn er twee nieuwe ramen geplaatst op de tweede verdieping, wat bijdraagt aan de isolatie en het comfort. Deze woning is geschikt voor investeerders of kopers die klaar zijn voor renovatiewerken en hun eigen stempel willen drukken op de woning in Dison. Meer weten?

REZ-DE-CHAUSSEE de ±91m² -Hall d'entrée sur carrelage de ±4m², -Buanderie sur carrelage de ±12m², -Garage sur béton de ±75m², 1er ETAGE de ±71m² -Hall sur carrelage de ±3m², -Cuisine et salle à manger sur carrelage de ±25m² (avec meubles, lave-vaisselle, four, taques, évier, emplacement machine), -Séjour sur carrelage de ±20m², -Chambre sur plancher de ±12m², -Chambre 2 sur plancher de ±7,5m², -Salle de bain sur carrelage de ±3,5m², 2ème ETAGE (en rénovation) de ±78m² -Hall de nuit sur béton de ±9m², -Buanderie sur béton de ±3,6m², -Salle de bain sur béton de ±9m², -Chambre 1 sur béton de ±11m², -Chambre 2 sur béton de ±11m², -Chambre 3 sur béton de ±24m², -Dressing sur béton de ±14m², -Wc sur béton de ±1m², SOUS-SOL de ±18m² -Cave 1 sur béton de ±8m², -Cave 2 sur béton de ±10m² DIVERS : Toiture en tuile et plateforme en roofing isolée, châssis pvc double vitrage ±1990 avec volets, chauffage central gaz, chaudière Vaillant à condensation, compteur électrique intelligent, électricité non conforme, parlophone, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Gelegen nabij het centrum van het charmante dorp Stembert, vindt u deze uitnodigende bel-etage woning aan de Avenue Fernand Desonay 69. Met een vraagprijs van 245.000 € biedt deze woning u de perfecte combinatie van comfort en potentieel. De woonruimte beslaat een royale oppervlakte van 154 m² en omvat twee ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 1968 en beschikt over een volledig uitgeruste keuken en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele woning. De woning beschikt over een centrale verwarming op gas, voorzien van een condensatieketel, en heeft al een geïsoleerd dak met een energieprestatiecertificaat (EPC) C. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar helpt ook om de energiekosten te beheersen. Het pand heeft een ruime zolder, die heel eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra slaapkamers en een badkamer, wat extra flexibiliteit en ruimte biedt voor groeiende gezinnen. Ook is er een garage met ruimte voor één tot twee auto's en een extra parkeerplaats buiten. Buiten geniet u van een zonnig zuidoostelijk georiënteerde gevel, een tuin van 158 m² en een terras van 15 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 245 m², waardoor er volop ruimte is voor tuinieren of het creëren van een buitenoase. De nabijheid van grote supermarkten, winkels, openbaar vervoer en scholen maakt deze locatie zeer praktisch en aantrekkelijk voor gezinnen en werkende professionals. Meer weten?

Nous vous présentons aujourd'hui une maison sur les hauteurs de Verviers, plus précisément à Stembert. Cette dernière se compose au rez, d'un hall d'entrée, une cuisine et un salon. Au 1er, 2 chambres à coucher. Au 2ème, un grenier aménageable. Le sous-sol comprend une salle de bain avec douche et baignoire, une cave, ainsi qu'un accès à une terrasse avec jardin. PARTICULARITES: revenu cadastral réduit (394€), châssis double vitrage en PVC avec volets manuel, chauffage central au gaz, terrasse avec jardin, raccordé aux égouts, électricité non conforme. Une fois rénovée cette petite maison sera l'idéal pour un jeune couple. Meer weten?