Situé au cœur de Hasselt, cet immeuble commercial à vendre offre une opportunité unique d'investissement dans une ville dynamique, connue pour son marché animé et ses nombreux commerces. Le bâtiment, construit en 1972, a été bien entretenu et présente un potentiel intéressant pour une utilisation commerciale ou résidentielle, bien que sa destination actuelle ne soit pas encore parfaitement conforme aux normes pour une habitation unifamiliale. L'adresse précise est Elzenstraat 6 bus 1, 3500 Hasselt, et le prix de cette propriété s'élève à 130 000 euros, sans TVA. La propriété bénéficie d'une situation stratégique avec un accès facile aux commodités essentielles telles que supermarchés, écoles, pharmacies et arrêts de bus, ce qui en fait une localisation pratique pour les futurs occupants ou exploitants. Ce bien immobilier se compose d'un espace principal doté d'une entrée indépendante, permettant une utilisation flexible. La surface comprend un espace de vie convivial, une cuisine équipée avec lave-vaisselle, plaque électrique, four et éclairage intégré, ainsi qu'une chambre spacieuse avec douche et raccordements pour machine à laver et sèche-linge. La présence d'une salle de bain supplémentaire avec toilettes et lavabo augmente le confort de cette propriété. Un garage privé accessible via une porte électrique est inclus, avec une place de stationnement dédiée et une grande réserve en sous-sol qui offre un espace supplémentaire pour le stockage. La propriété dispose également d’un chauffage au gaz, d’un certificat de performance énergétique label B, attestant de sa performance énergétique raisonnable, avec un certificat électrique à renouveler. Située dans un quartier résidentiel bien desservi, cette propriété bénéficie également d’un accès facile à la gare Hasselt, renforçant son attrait pour des activités professionnelles ou personnelles. La proximité des axes principaux et des transports publics facilite les déplacements dans toute la ville et vers d’autres régions. Avec un statut de bien à rénover, cette opportunité est idéale pour un investisseur ou un entrepreneur désireux de développer ou de transformer un immeuble immobilier selon ses besoins spécifiques. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transaction fluide. Pour toute personne intéressée par cet immeuble commercial à Hasselt ou souhaitant obtenir des renseignements complémentaires, nous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou discuter des possibilités d’acquisition. En savoir plus ?
Espace professionnel à vendre (page 10)
Infos et visites: Kristof : ### - ### . Situé au premier étage d’un immeuble de bureau au Waterloo Office Park, ce bureau entièrement rénové offre une atmosphère calme et professionelle, à quelques pas du Ring et des transports en commun, ainsi qu'à quelques minutes du centre de Waterloo et de ses facilités. L'immeuble "O" avec les bureaux au premier étage ont une superficie totale de 234m². Étage +1: (234 m²) divisés avec un openspace avec flex-desks pour 10 personnes, 3 bureaux séparés, 1 salle de réunion pour 12 personnes, cuisine avec salle à manger et salle de douche. L'immeuble a été soumis à de rénovation pour améliorer la performance énergétique avec des panneaux photovoltaïques. Étage +3: local pour les archives de 20m². Étage -1: 10 emplacements de parkings qui sont compris dans l'ensemble. Infos et visites: Kristof : ### - ### . En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé en plein cœur de Hasselt, une ville dynamique réputée pour son activité commerciale florissante et sa vitalité constante. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU99233, se trouve précisément au 283 Kuringersteenweg, dans une zone stratégique à proximité immédiate de la Grote ring de Hasselt, offrant une accessibilité optimale pour les clients et les fournisseurs. Avec un prix de 228 500 €, cette propriété constitue une véritable valeur ajoutée pour toute entreprise souhaitant s'établir ou développer ses activités dans un environnement propice à la croissance. Ce bâtiment daté de 1972 dispose d’une surface commerciale de 182 m² selon le certificat PEB et offre un agencement versatile qui peut convenir aussi bien pour des activités commerciales que pour des petits bureaux ou services. À l’intérieur, vous trouverez une grande vitrine qui s’étend sur toute la largeur de la façade, garantissant une visibilité accrue et une attractivité immédiate pour votre clientèle. La configuration comprend une vaste salle d’exposition ou accueil, des espaces de bureaux fonctionnels, ainsi qu’un espace de stockage spacieux attenant, idéal pour gérer l’approvisionnement et la logistique. La propriété comporte également un garage privé, accessible via un accès arrière sécurisé, et deux parkings privés permettent à vos visiteurs ou employés de stationner aisément sans souci d’espace. La présence d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes complète cet ensemble pour assurer un confort optimal. L’emplacement de ce bâtiment offre de nombreux avantages stratégiques à Hasselt, une commune réputée pour son dynamisme économique et ses nombreuses activités tout au long de l’année. Situé à seulement 300 mètres d’une zone KMO avec diverses utilisations possibles, cette localisation favorise une clientèle variée et une forte fréquentation. La proximité du centre-ville, accessible en moins d’un kilomètre, permet de profiter pleinement des infrastructures commerciales, des activités culturelles et des événements locaux qui animent la ville. La zone bénéficie également d’un excellent réseau routier, notamment via l’Autostrade située à seulement deux minutes, facilitant ainsi l’accès depuis différentes régions. Les charges de rénovation non résidentielles peuvent s’appliquer selon la réglementation en vigueur, mais cette propriété représente une opportunité idéale pour investir dans un espace professionnel flexible, adapté à diverses utilisations. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnel destiné à valoriser votre activité dans la région de Hasselt. En savoir plus ?
Situé au cœur de Rumst, cet immeuble commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet polyvalent au sein d’un emplacement stratégique. Ce bâtiment, récemment rénové en 2016, offre une surface commerciale spacieuse de 180 m² au rez-de-chaussée, entièrement prête à l’emploi. Il peut accueillir diverses activités telles que boutique, pratique, restauration ou bureau. La configuration permet une flexibilité maximale, grâce à une entrée privée distincte menant à la zone commerciale, permettant également d’envisager une utilisation résidentielle ou mixte. En plus du rez-de-chaussée, une première extension de 45 m² offre une espace supplémentaire, également rénovée, idéale pour agrandir l’activité ou créer un espace distinct. La propriété comprend deux étages entièrement à rénover, chacun de 90 m², offrant la possibilité de créer deux appartements entièrement indépendants ou plus si la gestion du permis le permet. La toiture offre également un potentiel pour aménager un troisième appartement sous les combles, après rénovations et autorisations nécessaires. La propriété présente une empreinte totale de 304 m² de terrain, avec un jardin de 46 m² orienté sud-ouest et une terrasse de 117 m², apportant un espace extérieur agréable et convivial. La configuration permet une multitude de possibilités, que ce soit pour générer des revenus locatifs ou réaliser un projet résidentiel ou commercial sur mesure. Les aspects techniques complètent cette offre : le bâtiment est équipé d’un chauffage au gaz avec double vitrage, garantissant un confort thermique appréciable. La certification énergétique indique une consommation annuelle de 363 kWh/m², correspondant à un label D. La propriété dispose également d’un certificat électrique conforme, d’un parleur audio et d’un accès facile aux raccordements essentiels en eau, électricité et gaz. L’intérieur comporte huit chambres allant de 8 à 21 m², ainsi qu’un espace de vie de 39 m², permettant une utilisation résidentielle ou d’accueil, selon les besoins. La présence de trois toilettes et d’une cuisine de 21 m² renforcent la fonctionnalité du lieu. La situation géographique à Rumst confère des avantages en termes d’accessibilité et de proximité avec les axes principaux, tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La propriété est vendue au prix de 469 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 1 551 €. Ce bien immobilier constitue une chance unique pour ceux qui cherchent à investir dans un espace commercial avec potentiel résidentiel dans cette région prisée. Que vous envisagiez d’y exploiter un commerce ou de transformer le bâtiment en un ensemble résidentiel moderne, cette propriété offre une plateforme solide pour concrétiser votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations personnalisées concernant cette opportunité exceptionnelle à Rumst. En savoir plus ?
Op een uitstekende locatie in Deerlijk vinden we deze veelzijdige en uiterst goed onderhouden handelswoning (slagerij + woonst), ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met extra ruimte en potentieel. In de woning vinden we op de gelijkvloers een ruime keuken met aansluitend een leefruimte. Boven zijn er 4 volwaardige slaapkamers en een geïsoleerde zolder. Achteraan geniet u van een grote, zonnige tuin met bovendien een tweede uitweg, wat een echte meerwaarde vormt op vlak van toegankelijkheid en mogelijkheden. Daarnaast omvat het pand een handelsruimte van ca. 160m², die momenteel ingericht is als slagerij. Deze ruimte werd vernieuwd in 2002 en kan eenvoudig worden aangepast of heringedeeld naar eigen wensen: winkelruimte, praktijk, atelier, kantoor, opslagruimte of multifunctionele invulling behoren allemaal tot de opties. Troeven: ruime woning, super onderhouden, energiezuinig en instapklaar. Kortom: een instapklaar eigendom met een sterke combinatie van wooncomfort en commerciële/multifunctionele mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of gezinnen die ruimte zoeken. Interesse? Meer informatie via ### En savoir plus ?
Dans une rue agréable au cœur de Malines, à quelques pas de la Grand-Place, vous trouverez cet immeuble commercial polyvalent avec une cuisine entièrement équipée au rez-de-chaussée - idéal pour un traiteur, un plat à emporter ou un concept de restauration. Grâce aux installations existantes, vous pouvez commencer tout de suite. L'étage supérieur offre un espace supplémentaire qui peut être converti en un appartement compact, une salle pour le personnel ou un espace de stockage. Avec un peu de créativité, vous pouvez y créer une charmante unité d'habitation ou un espace de travail, tandis que le grenier offre des possibilités de stockage supplémentaires. Cette propriété allie la commodité pratique à une ambiance chaleureuse et à un emplacement pratique dans un quartier animé avec beaucoup de passage. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous un même toit dans le centre animé de Malines ! En savoir plus ?
ATH - Idéalement situé au centre ville, dans un immeuble neuf, belle surface commerciale de 80m². Façade vitrée pour une surface lumineuse. Faire offre àpd : 160.000€ En savoir plus ?
Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin – Prête à l’emploi et multifonctionnelle ! Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Située à Voorde, une section de la commune de Ninove, cette propriété commerciale avec logement privé est implantée sur un terrain de 1.523 m² – idéale pour une activité horeca, l’organisation d’événements ou d’autres usages commerciaux. Atouts du bien : Espace commercial de 225 m² avec un grand potentiel Terrasse ensoleillée, vaste jardin avec étang Salle de réception avec bar séparé et salle de consommation conviviale pour env. 60 personnes Cuisine horeca professionnelle, position centrale pour un service optimal Espaces supplémentaires : local de plonge et grande réserve Logement privé à l’étage : séjour spacieux, cuisine, salle de bain, 3 chambres et grenier Panneaux solaires installés pour une consommation durable Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant gérer une activité horeca tout en habitant sur place, ou comme investissement locatif pour du personnel ou des exploitants. 📞 Intéressé ou envie de planifier une visite ? Répondez à cette annonce – nous vous contacterons dans les plus brefs délais ! PEB Tertiaire: label 'E' En savoir plus ?
Dit supergoedgelegen gebouw in hartje Hulste is het neusje van de zalm voor wie wonen en werken wil combineren ! 1. U wordt er verwend in een schitterende woonst/appartement van 216m2 + terras van 71m2 die in 2018 volledig met interieurarchitect en meest hoogwaardige afwerking werd vernieuwd ... van A tot Z ! Optimaal en luxueus leefcomfort boven je zaak in hartje Hulste ! Het appartement heeft een private toegang met ruime inkomhall en sierlijke trap naar de ontvangsthall die voorzien is van gastentoilet en 2 afgesloten bergingen. Vervolgens komt U in de prachtige leefruimte van het appartement die dankzij de vele raampartijen baadt in het licht en een zalig ruimtegevoel benadrukt. De mooie afwerking in parket met ingemaakte kasten, gashaard, ingebouwde verlichting en schuifraam naar het grote terras maken het penthousegevoel nog groter. De op en top ingerichte keuken met de beste toestellen en zeer groot werkblad is een streling voor het oog. De gezellige eethoek kijkt uit op het privaatterras waarnaar U eveneens vanuit de keuken vlot toegang heeft ... ideaal voor de mooie zonnige dagen en zomeravonden. U beschikt over 3 slaapkamers met ingemaakte kasten, een grote dressingkast in de nachthall en een badkamer die zowel via de slaapkamers als de hall bereikbaar is. Verzorgde en onderhoudsvriendelijke instapdouche, toilet en handig lavabomeubel maken het plaatje af. Vervolgens ligt een handige wasplaats vlak ernaast ! Wie graag nog wat extra berging heeft, kan via de interne trap naar de zolder met nog es 71m2 bruikbare opbergruimte ! 2. Op het gelijksvloers bevindt zich het centraal gelegen handelsgelijksvloers dat bestaat uit : 368 m2 winkel mét bureelruimte, toilet, keukenruimte + 204 m2 magazijn van 204m2 + 52m2 buitenruimte/parking/stockageplaats. 624 m2 totale oppervlakte De winkel heeft 36 m vitrine die U optimale zichtbaarheid garandeert en is verzorgd ingericht en reeds van verlichting voorzien. Bovendien beschikt U er over een ingericht en uiterst praktische afsluitbare kantoorruimte voorzien van ingemaakte kasten, verwarming en verlichting. Bovendien kan U energiezuinig verwarmen dankzij de vele zonnepanelen (10.000 kW) ! Apart toilet die paalt aan de winkel en ingerichte keuken. 3. Het magazijn van 204m2 is toegankelijk via enerzijds sectionale poort (kant Tieltsestraat) als anderzijds schuifpoort (kant Kerkhofstraat) 4. Naastliggend (kant Kerkhofstraat) heeft U een afsluitbare open ruimte/parkeerplaatsen (5)/stockageplaats ! Aan de overzijde ligt een publieke parking en er is bovendien ook heel wat vlotte parkeergelegenheid in de straat ! Gelegen vlakbij Hulstedorp en met goede verbindingen naar Brugsesteenweg/N50/Roeselare en Deerlijk/E17 bent U hier op een toplocatie in het gezellige hart van Hulste ! Voor bezoek of meer info : Bel ### ### ### En savoir plus ?
IVA Immobilière vous propose cette maison de commerce de 120m² se répartissant sur quatre niveaux. Proche des accès et de toutes les commodités sa situation est idéale. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour et d'une cuisine. Au premier étage, 2 chambres (11m² et 19,5m²) et une salle de douches avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre de 27,5m². Nouvelle toiture isolée, châssis PVC double vitrage, nouvelle chaudière à condensation au gaz, PEB "B" et électricité CONFORME. Vous disposez également d'un accès sur le côté de la maison à un bureau (possibilité profession libérale), des caves et un jardin orienté SUD. Accès au fond du jardin via la rue du Try. Un panneau publicitaire, installé sur la façade, génère un revenu de 150€ par mois. Possibilité de reconversion en maison unifamiliale, sous réserve de l’accord préalable de la Région, démarche administrative sans frais à effectuer par l’acquéreur. *** FOAPD 199.000€ *** sous réserve d'acceptation des vendeurs. Pour une visite, contactez-nous. En savoir plus ?
We Invest a le plaisir de vous présenter ce superbe rez-de-chaussée commercial de 83 m², idéalement situé sur l’avenue Adolphe Buyl, une artère dynamique et très passante. Ce bien se compose de trois espaces commerciaux communicants (20 m², 18 m² et 24 m²), offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l’arrière, une agréable terrasse de 26 m² prolonge l’espace et ouvre de nouvelles possibilités d’exploitation. Un niveau en sous-sol de 38 m² complète l’ensemble, équipé d’un WC, parfait pour un espace de stockage, une salle de réunion ou un bureau supplémentaire. Ce commerce bénéficie d’une grande vitrine assurant une visibilité maximale et d’une excellente luminosité naturelle. Il s’adapte parfaitement à de nombreux types d’activités : commerce de détail, professions libérales, espace de soins, showroom, etc. Informations pratiques et techniques : Surface totale : 83 m² en rez + 38 m² de cave + 26 m² de terrasse Contrôle électrique en cours (rapport attendu sous peu) Acte de base (division de l’immeuble) en cours – une clause peut être prévue dans le compromis (si bessoin), finalisation prévue à l’acte au plus tard Revenu cadastral à communiquer Renseignements urbanistiques demandés à la commune Un bien rare sur le marché, offrant visibilité, potentiel et emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite. En savoir plus ?
We Invest a le plaisir de vous présenter ce superbe rez-de-chaussée commercial de 83 m², idéalement situé sur l’avenue Adolphe Buyl, une artère dynamique et très passante. Ce bien se compose de trois espaces commerciaux communicants (20 m², 18 m² et 24 m²), offrant une belle flexibilité d’aménagement selon vos besoins. À l’arrière, une agréable terrasse de 26 m² prolonge l’espace et ouvre de nouvelles possibilités d’exploitation. Un niveau en sous-sol de 38 m² complète l’ensemble, équipé d’un WC, parfait pour un espace de stockage, une salle de réunion ou un bureau supplémentaire. Ce commerce bénéficie d’une grande vitrine assurant une visibilité maximale et d’une excellente luminosité naturelle. Il s’adapte parfaitement à de nombreux types d’activités : commerce de détail, professions libérales, espace de soins, showroom, etc. Informations pratiques et techniques : Surface totale : 83 m² en rez + 38 m² de cave + 26 m² de terrasse Contrôle électrique en cours (rapport attendu sous peu) Acte de base (division de l’immeuble) en cours – une clause peut être prévue dans le compromis (si bessoin), finalisation prévue à l’acte au plus tard Revenu cadastral à communiquer Renseignements urbanistiques demandés à la commune Un bien rare sur le marché, offrant visibilité, potentiel et emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché. Contactez-nous pour plus d’informations ou planifier une visite. En savoir plus ?
--- Informations & visites : ### Auderghem - We Invest vous propose ce rez commercial de 50 m2 idéalement situé sur Auderghem. Parfait pour une profession libérale! Liber et disponible immédiatement! A visiter sans tarder! En savoir plus ?
Emplacement idéalement situé sur la Place Albert 1er, cœur dynamique du centre-ville de Florenville – un lieu en pleine transformation urbaine, pensé pour attirer vie locale, événements et visiteurs. Ville connue pour son accueil, ses commerces, cafés et restaurants ouverts aussi le dimanche, ainsi que pour sa position au cœur de la vallée de la Semois. Votre futur commerce sur 3 niveaux Imaginez votre activité prospérer dans un bâtiment idéalement structuré comprenant : ✔ Commerce principal visible depuis la place ✔ 3 étages polyvalents ✔ Réserve spacieuse ✔ Chaudière récente Viessmann ✔ Double vitrage, confort et économies d’énergie Parfaitement adapté aux activités de proximité, artisanales et orientées vers l’expérience client, peu sensibles à la concurrence du e-commerce, à savoir, par exemple : - Commerce de bouche, traiteur, épicerie fine - Crêperie ou salon de thé - Bar à vins / cave à dégustation - Pâtisserie artisanale / boulangerie locale - Magasin de produits du terroir / circuits courts Le plus ? La place est en train de devenir un point névralgique d’animations, marchés et vie sociale, avec une halle récemment inaugurée qui attire habitants et visiteurs ! Un emplacement porteur pour les commerçants qui veulent créer du lien, proposer une expérience locale et profiter de la redynamisation du centre-ville. En savoir plus ?
Réf.: 2427. Bâtiment industriel ±2000 m2 sur 2 étages (multiples possibilités) avec 4 garages pour 1 voiture côté rue (actuellement loués) et grande cour extérieure de ± 1000 m² avec portail de sécurité automatisé bien situé proche des axes routiers principaux et des autoroutes! Il se compose: d'un hall d'entrée, un espace bureaux 110 m2, 2 espaces cuisine, 2 WC avec lave-mains, une salle de douche,... Divers: le plateau du 1er étage est accessible également en véhicule, châssis PVC double vitrage, chauffage mazout, 2 entrées individuelles pour accès entrepôt, système d'alarme,... A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 575.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?
Cap Sud Nivelles vous propose ce superbe centre wellness entièrement équipé, idéal pour un projet de détente et de bien-être. Le centre dispose de deux espaces bien-être distincts, conçus pour offrir une expérience de relaxation unique : Le premier espace comprend un jacuzzi pour 6 personnes, un sauna finlandais ainsi qu'un espace extérieur privé. Il est également équipé d'une salle dédiée aux massages en duo, garantissant une détente totale. Le second espace est doté d'un jacuzzi pour 2 personnes, d'un sauna infrarouge et d'un accès à un espace extérieur, pour un moment de bien-être complet. En complément, le centre propose de nombreuses cabines pour différents soins : Une salle de massage en duo avec un espace douche, Plusieurs salles de massage individuelles, tous ces espaces sont polyvalents et s'adapteront facilement à votre futur projet. Le centre bénéficie également d’un bureau d’accueil pour la réception des clients, ainsi qu’un grand garage et une réserve pour un stockage pratique. Ce centre wellness est une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un cadre parfaitement pensé pour la relaxation et le bien-être. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?
Vente d’un immeuble commercial idéalement situé à Deurne, une opportunité à ne pas manquer pour investisseurs ou professionnels souhaitant établir leur activité dans un quartier dynamique. Ce bâtiment de plain-pied, d'une superficie d'environ 71 m², offre une configuration pratique et adaptée à diverses activités commerciales. La propriété se distingue par sa localisation stratégique sur la Frank Craeybeckxlaan, une artère très fréquentée, ce qui garantit une excellente visibilité et un flux constant de clients potentiels. Facilement accessible en voiture, cette adresse constitue un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s’implanter dans un secteur à fort passage. La surface intérieure est organisée en une grande zone commerciale ouverte, idéale pour accueillir des clients ou exposer des produits. Un espace sanitaire séparé complète cet espace, tandis qu'à l'arrière, une pièce offre des installations pour une machine à laver, un sèche-linge et une kitchenette, répondant aux besoins pratiques d’exploitation quotidienne. Le tout est complété par un petit jardin privé (koertje), apportant une touche supplémentaire de confort et de convivialité. Une cave de stockage est également disponible pour optimiser la gestion du matériel ou des stocks, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’utilisateur. Ce bien immobilier, construit en 1960, présente une structure solide avec un coût de possession réduit grâce à ses faibles charges communes. La ventilation et le chauffage sont assurés par une pompe à chaleur, combinant efficacité énergétique et confort. La possibilité de racheter l’aménagement intérieur existant peut constituer un gain de temps précieux pour l’exploitation de l’activité commerciale. La superficie totale du terrain est de 187 m², avec une surface bâtie de 102 m², ce qui permet une utilisation optimale de l’espace selon les besoins. La zone étant classée en zone résidentielle dans le plan urbanistique, cela offre la flexibilité pour divers usages commerciaux ou professionnels. Le prix demandé s’élève à 159 000 €, une offre compétitive pour un bien placé dans un secteur aussi recherché. La disponibilité est immédiate, avec la possibilité de transfert rapidement après signature chez le notaire. En résumé, cette opportunité représente un investissement judicieux dans un secteur en plein essor, avec tous les atouts nécessaires pour développer ou établir une activité commerciale pérenne. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur immobilier, ce local à Deurne répond à des critères essentiels : emplacement privilégié, surface fonctionnelle, faibles charges et possibilités d’adaptation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial dans cette bastide commerciale de choix. En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique à Brecht : un bâtiment commercial offrant un potentiel considérable pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un emplacement stratégique au cœur de la région. Situé au 8 Lessiusstraat, ce bien immobilier de 1965, actuellement en état de rénovation, se distingue par sa configuration polyvalente et son abondance de possibilités. Avec un prix fixé à 249 000 €, cette propriété représente une valeur sûre dans le secteur, notamment grâce à ses multiples espaces commerciaux et résidentiels. La propriété est proposée sans TVA, permettant une gestion fiscale avantageuse pour l’acheteur. La construction, située sur un terrain de 232 m² et comprenant une surface habitable totale, offre une grande flexibilité pour diverses activités ou développements futurs. Ce bâtiment dispose d’un rez-de-chaussée de 117 m², référencé dans le rapport EPC, qui sert actuellement de restaurant avec une cuisine équipée, une salle d’accueil, une cuisine supplémentaire à l’arrière et une zone de stockage. La présence d’un terrasse permet d’accueillir confortablement la clientèle lors des beaux jours. L’ensemble est agrémenté d’une vaste garage intérieur pouvant également faire office d’entrée principale, facilitant l’accès aux deux appartements situés dans la même bâtisse. Ces espaces résidentiels, actuellement non loués, offrent une grande flexibilité d’utilisation ou de location future pour générer des revenus complémentaires. La propriété bénéficie d’un certificat EPC avec un label D, valable jusqu’au 10/10/2035, ce qui garantit son efficacité énergétique. La localisation privilégie la proximité avec le centre de Brecht, tout en évitant les zones inondables, avec une orientation nord de la façade et la présence d’un jardin ainsi que d’un terrasse, parfaits pour profiter du cadre extérieur. Brecht, avec son environnement dynamique et ses possibilités d’investissement, constitue un choix idéal pour les professionnels en quête d’un bien à fort potentiel locatif ou commercial. La propriété est immédiatement disponible et prête à accueillir de nouveaux projets. La configuration actuelle, combinée à sa situation stratégique et à ses caractéristiques polyvalentes, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier belge. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un entrepreneur souhaitant établir une activité florissante dans un emplacement privilégié, cette bâtisse mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien exceptionnel à Brecht. En savoir plus ?
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