Espace professionnel à vendre (page 4)

✨ À vendre – Commerce polyvalent avec sous-sol – Rue de Dublin 33, Ixelles ✨ 📍 Ixelles – Quartier Place de Londres 💰 Prix demandé : 325.000 € 📐 Surface totale : ±100 m² (65 m² au rez-de-chaussée + 35 m² au sous-sol) We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité ce commerce à fort potentiel idéalement situé dans une rue prisée, à deux pas de la Place de Londres et du quartier européen. 🔹 Description du bien Rez-de-chaussée : ±65 m² actuellement aménagés en atelier d’artisan (vitraux) Sous-sol : ±35 m² – ancienne glacière, idéal pour stockage, réserve ou atelier complémentaire Chaudière individuelle au gaz – pas de charges communes Affectation : toutes activités hors horeca possibles (commerce, bureau, atelier, galerie, profession libérale, etc.) 🔹 Atouts de l’emplacement Localisation stratégique : Ixelles, Rue de Dublin 33 Quartier dynamique et très recherché : Place de Londres, institutions européennes, transports, commerces, restaurants et services à proximité immédiate Bonne visibilité et accessibilité 📊 Caractéristiques techniques Pas de charges communes Chaudière individuelle gaz PEB : non applicable (surface commerciale) 💡 Pourquoi investir ? Un commerce polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, dans un secteur porteur et en constante demande. Idéal pour investisseurs, indépendants ou professions libérales à la recherche d’un emplacement central avec cachet. 📞 Infos & visites sur rendez-vous We Invest Bruxelles-Europe 👤 Frédéric Top – ### – 📱 ### 📧 ### 🔎 Découvrez également nos autres biens à vendre à Ixelles sur 👉 ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bien à Ciney, idéalement situé au REZ d'une Résidence et offrant un espace de 141,6 m². Cet espace polyvalent est idéal pour divers usages professionnels et actuellement à usage de cabinet médical. L'intérieur est lumineux et bien agencé, comprenant plusieurs bureaux spacieux équipés de meubles de cuisine haut et bas avec évier et des espaces de réunion parfaitement adaptés à une activité professionnelle. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle, créant une ambiance de travail agréable. Ce bien spacieux se compose d’un hall d’entrée, d’une grande salle d’attente, de trois grands bureaux, d’un petit bureau, d’un secrétariat. Le bien est également équipé d'une cuisine. Les installations sanitaires sont prêtes à l'emploi, répondant aux besoins d'un environnement professionnel. En plus de l'espace intérieur, cette propriété dispose d'un GARAGE "fermé" pouvant servir de lieu de stockage ou archives + un emplacement de parking couvert. Le jardin attenant ajoute une touche de verdure, parfaite pour des moments de détente. Profitez de cette localisation stratégique à Ciney, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et commodités locales. IDEAL pour PROFESSION MEDICALE, PARAMEDICALE, BUREAUX ! *** JOUISSANCE prévue en MARS 2026 ***** PRIX soumis à l'acceptation des vendeurs! En savoir plus ?

Commerce à vendre dans une des rues les plus commerçantes de Mouscron, avec belle visibilité et facilité de parking ! Commerce en pleine activité. Vente pour cause de départ en retraite en août 2024- Bâtiment parfaitement entretenu par la propriétaire - CC central gaz et pompe à chaleur/clim - Châssis PVC DV, persiennes, et volet métallique en façade Cave saine Au REZ : Belle vitrine, surface commerciale avec mobiliers inclus dans un état impeccable, comptoir, bureau privatif avec WC, terrasse et beau jardin. Au 1er : 2 belles pièces de stockage Au 2ème : Grand grenier Immeuble à usage mixte (commerce et habitation) Magasin de prêt-à-porter (marques exclusives et vaste clientèle) en pleine activité depuis 33 ans! Situé dans l'artère principale et commerciale de Mouscron avec parking ( en face et sous-terrain à proximité ) Aménagement et rénovation récents, ainsi que nouveau bâtiment (extension magasin). Peut convenir pour divers commerces Magnifique opportunité !! Les superficies habitables annoncées sont reprises selon le PEB en vigueur. Les données sont purement informatives et contractuelles. En savoir plus ?

*** A VENDRE *** Plein centre ville idéalement situé ! Bel investissement avec un rendement de +/- 7% net ou belle opportunité d'acquérir ce rez-de-chaussée commercial en plein centre de Tubize avec une superbe visibilité ! Il est actuellement loué, bail commercial en cours. Ce commerce offre une surface commercial de 28 m². Un espace cuisine de 9 m². Une réserve de 21 m². Un wc séparé. Un grenier de rangement de 6 m². Confort: Chauffage accumulateur électrique. Châssis pvc double vitrage. Loyer de 740,29€/mois. Précompte à charge du locataire (provision de 130€/mois). Provision de 80€/mois de charges. Rendement de +/- 7% net. Faire offre à partir de 135.000€. Contact: par téléphone au 02/355/42/20 ou par mail sur ### ou Taylor au ### En savoir plus ?

Située à Kemmel, cette opportunité unique représente une excellente occasion pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’implanter dans une région stratégique. Ce bien immobilier, anciennement une école de conduite datant de 1957, offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration polyvalente et son emplacement central au sein du village. Proposée au prix de 149 000 €, cette propriété se distingue par ses qualités structurales et son architecture qui permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. La surface totale de 199 m² sur un terrain de 27 mètres de profondeur offre un espace généreux, idéal pour diverses activités professionnelles ou commerciales. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée parfaitement fini, adapté à un usage commercial ou pour accueillir des espaces de vente ou de réception. La qualité de finition du rez-de-chaussée en fait une base solide pour tout projet entrepreneurial, que ce soit pour un commerce, un cabinet ou des services. La présence d’un espace de stockage important constitue un atout supplémentaire, offrant la flexibilité nécessaire pour gérer efficacement l’activité. À l’étage, vous découvrirez trois à quatre pièces, pouvant être aménagées en espace résidentiel ou en extension des surfaces commerciales. La possibilité d’aménager ces espaces selon vos besoins permet une adaptation optimale à votre projet. La dernière étage, la mezzanine, propose une capacité supplémentaire d’utilisation comme chambres ou bureaux, complétant la configuration de cette bâtisse aux multiples facettes. L’emplacement de Kemmel, dans une zone classée en « milieu urbain avec valeur culturelle », confère à cette propriété un avantage notable. En étant situé à un point stratégique reliant différentes communes de la région de Heuvelland, l’accès est facilité pour vos clients ou partenaires. La proximité des infrastructures et la tranquillité d’un village typique belge en font un lieu idéal pour développer ou étendre une activité commerciale ou artisanale. La localisation bénéficie également d’une absence de risques d’inondation ou de contraintes urbanistiques particulières, ce qui rassure quant à la pérennité de votre investissement. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié, offrant une opportunité clé en main pour concrétiser rapidement votre projet. Profitez de cette occasion exceptionnelle pour acquérir un bien immobilier avec un fort potentiel dans un environnement authentique et stratégique à Kemmel. Que vous soyez entrepreneur à la recherche d’un espace pour démarrer ou d’un local pour élargir votre activité, cette propriété vous offre toutes les possibilités pour concrétiser vos ambitions. N’attendez pas pour prendre contact avec nous et découvrir plus en détail cette opportunité rare sur le marché immobilier belge. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les démarches afin que ce bien devienne le fondement de votre succès professionnel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Halle avec cette propriété commerciale stratégique située au 8 Louis Theunckenstraat. Ce bien immobilier allie une grande surface commerciale à une localisation privilégiée, offrant ainsi un potentiel considérable pour toute activité commerciale ou investissement locatif. Avec un prix fixé à 985 000 €, cette propriété bénéficie d'une configuration répondant aux besoins d'un commerce moderne tout en étant parfaitement intégrée dans son environnement urbain dynamique. La situation géographique est un atout majeur, permettant une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière, ce qui en fait un emplacement de choix pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La proximité des principales voies d’accès telles que l’E19 et l’E429 facilite la mobilité, tandis que la concentration de commerces, restaurants et services alentour contribue à un flux constant de clientèle potentielle. Ce bâtiment comprend une surface commerciale de +/- 530 m² avec une belle vitrine pour maximiser l’exposition, ainsi qu’un espace de showroom ou de vente adapté à diverses activités. Les espaces de bureaux, répartis sur la première et la deuxième étage, totalisent environ 100 m², offrant ainsi un cadre professionnel adapté aux besoins d’une équipe ou d’une société en expansion. La conception pratique du site inclut également 14 places de parking privées situées à l’arrière du bâtiment, facilitant l’accès pour les employés et clients. La structure dispose d’une entrée principale accessible par une large porte électrique sectionnelle, permettant des livraisons aisées dans la zone de stockage arrière de +/- 210 m² (non incluse dans le prix de vente et pouvant être achetée séparément). La zone de stockage supplémentaire offre une flexibilité précieuse pour gérer les stocks ou les fournitures, renforçant ainsi la polyvalence du site. L’aspect pratique ne s’arrête pas là : l’ensemble du bâtiment est conçu pour répondre aux exigences modernes, avec notamment des accès indépendants pour différentes zones et un agencement intérieur modulable. La configuration actuelle inclut plusieurs bureaux fermés, un espace cuisine, ainsi qu’une zone d’entreposage supplémentaire au troisième étage ou grenier, qui peut être aménagée selon les besoins spécifiques du futur propriétaire. La propriété est située dans une zone à destination résidentielle, mais son usage commercial est parfaitement compatible avec la réglementation locale, ce qui garantit une certaine sécurité juridique quant à sa réaffectation ou son développement futur. La bâtisse n’est pas équipée de dispositifs énergétiques sophistiqués, puisqu’elle fonctionne au gaz et dispose uniquement de fenêtres en simple vitrage, mais cela représente une opportunité d’améliorer le confort et l’efficacité énergétique selon les projets envisagés. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place pour évaluer le potentiel de cette propriété unique à Halle, n’hésitez pas à contacter le service dédié. Avec un prix compétitif par rapport au marché local, cette occasion se présente comme une valeur sûre pour tout investisseur ou professionnel désireux d’établir sa présence dans cette zone en pleine croissance. En savoir plus ?

Commune de Lierneux – 1ère division – Lierneux - Une ferme sise La Falize 7 cadastrée section A numéro 0148PP0000 pour une superficie de 949 mètres carrés et un revenu cadastral de 319 euros Composition: Rez de chaussée : - Hall d’entrée, une cuisine, un living, une pièce sanitaire (WC et douche) - Un WC avec évier, Entresol : - Deux chambres Entresol : - Deux chambres Un grenier + fenil + une petite étable Ancienne laiterie + dépendances en ruines Petits greniers, Trois caves avec accès à un jardin Un garage. Caractéristiques : - PEB : numéro 20251030014812/Espe : 58.666 kWh/an/catégorie E/ 418 kWh/m²/an, - Installation électrique : non conforme, - Chauffage central au mazout, - Châssis double vitrage. Visites : Renseignements en l’Etude (04/252.18.72) Occupation : Libre Bien à rénover PRIX DEMANDE : 130.000 euros Possibilité de bénéficier des taux d’enregistrement réduits si toutes les conditions sont remplies En savoir plus ?

Bien à usage mixte située en zone résidentiel Wanfercée-Baulet - OPPORTUNITÉ UNIQUE Découvrez ce bien pouvant être adapté en maison ou appartement, sous réserve d'acceptation de permis d'urbanisme, de 385 m² à Wanfercee-Baulet, offrant un potentiel exceptionnel pour divers usages résidentiels, professions libérales, commerciaux, événementiels ou institutionnels. Construit sur un terrain de 557 m², ce bâtiment allie espace généreux et infrastructure complète. Le rez-de-chaussée se distingue par son vaste espace ouvert d'environ 200 m², complètement aménageable selon vos besoins privés ou professionnels. ÉQUIPEMENTS ET SERVICES Le bien dispose de : - une grande salle de réception de de 150m² - un bureau - une salle de classe de 16 m² - une cuisine 15 m² - une grande pièce de stockage 80m² - Deux WC séparés - Parking et allée privée avec portail LOCALISATION Situé en cœur de Wanfercée-Baulet, ce lieu peut accueillir une maison ou plusieurs appartements (sous réserve d'acceptation de permis), espace de bureaux, une école privée, école de musique, conservatoire artistique, un commerce de détail .. Cette propriété constitue une occasion rare pour une famille, une profession libérale où investisseurs cherchant un bien de qualité avec forte capacité d'accueil. Faire offre à partir de 230 000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations non-contractuelles, n'engageant pas la responsabilité de l'agent immobilier. En savoir plus ?

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Volledig verhard bedrijventerrein van 16.795 m2 met loodsen en industriële tenten in Zonhoven. En savoir plus ?

Espace de bureau / rez-de-chaussée commercial avec diverses possibilités, idéalement situé dans le centre du village rural de Sint-Katelijne-Waver. Ce bel espace de bureau lumineux est situé dans une petite résidence. On entre dans le bâtiment par un hall d'entrée spacieux. Au rez-de-chaussée se trouve un cabinet composé d'une réception/salle d'attente, de deux salles d'exercice avec douche et d'une salle polyvalente (actuellement équipée d'un sauna et d'une douche). Il est possible de se garer sur la place du village ou sur le parking municipal situé à quelques dizaines de mètres. Cette propriété bénéficie d'une situation extrêmement favorable, à quelques pas des restaurants, des magasins, des écoles, des infrastructures sportives et de loisirs. Une accessibilité aisée est également garantie par les principales voies d'accès, les transports en commun et la piste cyclable, avec une situation centrale entre Bruxelles et Anvers. Venez découvrir les atouts de ce bien sur place et prenez rendez-vous : ### ou ### Obligation de rénovation EPC : dans les 5 ans suivant l'achat = rénovation obligatoire jusqu'à l'étiquette D ou mieux. En savoir plus ?

Abras Immobilier a le plaisir de vous présenter ce commerce situé à Namur. Venez dès à présent découvrir les 40m² de ce bien répartis en 3 pièces. De plus, une cave privative est à disposition. D'un point de vue technique : châssis pvc double vitrage récents, compteurs individuels. Il est situé dans un petit immeuble à proximité du centre-ville. N'attendez plus et venez visiter ce bien en nous contactant au ### En savoir plus ?

Surfaces commerciales bien situées à 2 pas de la Grand-Place FAIRE OFFRE À PARTIR DE 295.000€ Belles surfaces commerciales en plein centre à usage de bureaux ou profession libérale, très bien située, d'une superficie de ±300m², actuellement scindée en 3 unités dont une est louée. Les deux autres sont libres d'occupation. Le bien est donc divisé comme suit : -Un rez de chaussée de ±120m² actuellement loué par des kinés à 750€ par mois comprenant plusieurs espaces bureaux, une cuisine, deux toilettes et un débarras. -Un rez de chaussée de ±90m² comprenant une kitchenette, une toilette et une douche. -Un rez de chaussée de ±90m², accessible depuis une autre ruelle, profitant d’une toilette, d’un bureau et d’une cave. Chaque local bénéficie d’une belle vitrine et d’un chauffage électrique à accumulation. L’électricité de chaque partie est conforme jusqu’en 2031. En savoir plus ?

Faire offre à partir de 159.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet espace commercial, actuellement aménagé en appartement, idéalement situé sur les hauteurs de Visé, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de la frontière néerlandaise. Installé le long d’un axe très fréquenté, ce bien bénéficie d’une visibilité optimale qui en fait un emplacement de choix pour toute activité professionnelle ou commerciale. Facilement accessible, il s’inscrit dans une zone pratique et active, offrant un excellent potentiel. Un emplacement de premier ordre pour donner vie à votre projet ! Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en appartement, cet espace offre des volumes qui peuvent être redistribués ou réaménagés en fonction du projet voulu (et sous réserve d'autorisation selon le projet). Description actuelle : hall d'entrée, salon de +/- 20 m², spacieuse cuisine de +/- 15 m² avec partie salle à manger, toilette indépendante, une grande chambre de +/- 15 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo), petite pièce/placards. Divers : superficie totale : 97 m² (surface plancher chauffé PEB), chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle, compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Informations énergétiques : PEB No. : 20231127008801, PEB : B, E spec : 149 kWh/m².an, E totale : 12527 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plan téléchargeable sur ### ! En savoir plus ?

Le service immobilier vous propose un espace professionnel situé au rez arrière, d'une superficie totale de +/- 130m2 avec salle d'attente, espace principale scindée en plusieurs pièces allant de 5 à 16m2, sanitaires, salle de douche, pièce d'hydrothérapie, (ancien cabinet de kiné), 1 grand garage avec porte automatisée. Idéal pour profession libéral, bureaux, ... Bonne situation en centre Ville basse, (2min de Rive Gauche). RC: 1725 + 133€. F.O à pd 65.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Votre agence de Mariembourg vous présente dans la ville de Couvin, à proximité de la Couvinoise et des commerces, idéalement situé pour un projet commercial (box, atelier, artisanat, stockage, etc.), un entrepôt récemment rénové et libre d’occupation à l’acte authentique – Superficie approximative de 400 m² avec une porte métallique sectionnelle électrique neuve (500x410 cm) – emplacement de parking à l’avant – Rapport de contrôle de l’installation électrique B.T. industrielle conforme (Tension 400 (32A) – Zone d’activité économique industrielle (100%) – Prix de 250.000 euros (sauf offre supérieure). L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### – ### - Achat - Location - Investir - Vendre En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le secteur commercial à Boechout avec ce bâtiment à vendre situé au Heuvelstraat 47, 2530 Boechout. Offrant une surface totale de 500 m², cette propriété a été construite en 1972 et est prête à accueillir un projet rentable ou à continuer d’être louée pour générer des revenus stables. Son prix de 345 000 € en fait une option attrayante pour les investisseurs cherchant à sécuriser leur capital dans une zone dynamique et bien située. Avec un contrat de location en cours de neuf ans, ce bien immobilier assure une rentabilité constante, notamment grâce à un loyer mensuel de 1 475 €, hors taxes, garantissant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. Ce bâtiment commercial bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de Boechout, une commune fortement fréquentée, entourée de commerces et de restaurants, ce qui assure un flux constant de passants et une visibilité optimale. Son état général est conforme aux normes, étant bien entretenu et prêt à l’emploi, sans nécessiter de travaux immédiats. La configuration sans salles de logement ni aménagement intérieur résidentiel permet une utilisation immédiate pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La présence de double vitrage assure une isolation thermique et phonique appréciable, tandis que le chauffage au gaz offre une solution efficace pour la gestion du confort intérieur. La propriété est également équipée d’un accès adapté pour la circulation des personnes et ne possède pas de caractéristiques particulières telles qu’un ascenseur ou un accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui correspond parfaitement à un usage commercial classique. Situé dans une zone où la stabilité urbaine est garantie par un permis de lotissement, ce bien jouit d’un environnement sécurisé avec un certificat de non-élévation en zone inondable en vigueur jusqu’en 2034. La présence d’un parking privé ou extérieur n’est pas mentionnée mais la proximité immédiate de commerces et de services optimise également la facilité d’accès pour les clients ou partenaires. La possibilité de conclure une vente rapidement, avec une disponibilité à convenir, fait de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur en croissance à Boechout. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et envisager cette acquisition stratégique pour votre portefeuille immobilier. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre de Boechout : un immeuble commercial à vendre pour la somme de 345 000 €. Situé au 47 Heuvelstraat, cet espace s'adresse aux investisseurs souhaitant bénéficier d'une source de revenus stable et pérenne. La propriété bénéficie d’un contrat de location en cours d’une durée de 9 ans, offrant une sécurité financière appréciable. La rentabilité est renforcée par un loyer mensuel fixe de 1 475 €, garantissant des revenus réguliers et prévisibles. La bâtisse, datant de 1972, est parfaitement entretenue et prête à accueillir un nouveau locataire ou à servir de base à une activité commerciale. La localisation stratégique dans le cœur commercial de Boechout confère à ce bien une visibilité optimale, entouré de commerces, restaurants et autres établissements attractifs. La configuration et l’état général du bâtiment en font un choix judicieux pour quiconque veut investir dans un immobilier commercial sécurisé dans une zone dynamique. Ce bien immobilier repose sur une parcelle de 500 m², offrant un espace extérieur potentiel ou simplement la garantie d’un environnement aéré. La construction est équipée d’un chauffage au gaz et de fenêtres double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Bien que ne disposant pas d'ascenseur ou d’accès pour personnes à mobilité réduite, cette propriété possède toutes les caractéristiques essentielles pour une exploitation commerciale. La conformité urbanistique est assurée par une permis de lotissement délivré, et le certificat énergétique valide jusqu’à fin 2034 témoigne de la réglementation respectée. Son statut non inondable et son absence de protection particulière en font un investissement sûr en termes de risques environnementaux ou urbanistiques. En investisseur ou entrepreneur, cette offre représente une occasion rare d’acquérir un immeuble commercial clé en main dans une localité en pleine croissance. La proximité immédiate des axes commerciaux, l’état impeccable et la stabilité du bail font de cette propriété une valeur sûre pour valoriser votre patrimoine ou développer votre activité commerciale. N’attendez pas pour prendre contact avec ERA De Kern afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique dans la région de Boechout. Ce bien vous attend pour concrétiser votre projet immobilier avec sécurité et rentabilité. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Wilrijk avec cette bâtisse commerciale à vendre, située précisément au Kern 4-5-6, zip code 2610. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans une zone dynamique et bien établie. La mise en vente de ce bâtiment commercial, qui n’est actuellement pas occupé, offre un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à acquérir un bien prêt à accueillir une activité commerciale ou à rénover selon leurs besoins. La localisation stratégique de Wilrijk, combinée à la proximité de diverses enseignes et commerces, en fait un emplacement idéal pour développer ou étendre votre activité commerciale. Ce bâtiment est actuellement loué à une boutique de vêtements, ce qui garantit un revenu locatif immédiat. La propriété se trouve à l’étage, ce qui est souvent recherché pour la diversité des usages commerciaux ou pour des possibilités d’aménagement flexibles. La vente est effectuée sans TVA, ce qui peut représenter un avantage fiscal supplémentaire pour certains acheteurs. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique de classe A, tant pour le score P que pour le G, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Bien que la construction ne soit pas située dans une zone inondable ou protégée, il est important de vérifier toute obligation éventuelle de rénovation imposée par la réglementation flamande pour ce type de bâtiment non résidentiel, notamment en consultant le site officiel du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap. Située en plein centre de Wilrijk, cette bâtisse commerciale bénéficie d'un environnement favorable, mêlant petites entreprises et grandes enseignes telles que Veritas, Kruidvat ou Casa. La zone où se trouve le bien bénéficie d’un bon accès et d’une fréquentation régulière, essentielle pour assurer la visibilité et le succès de tout commerce y étant implanté. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation stratégique, cette propriété offre un excellent point de départ pour une activité commerciale florissante ou une rénovation qui pourrait transformer complètement l’espace selon vos projets. N'hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

Ce rez-de-chaussée commercial offre une disposition fonctionnelle et convient parfaitement à diverses activités professionnelles (cabinet, bureau, consultations…). Le bien se compose de : • Hall d’entrée de 5 m² • Grande pièce de bureau / cabinet de 27 m² avec larges fenêtres et belle luminosité • Salle d’attente séparée de 6 m² • WC avec petit lavabo Situé dans un quartier vivant et facilement accessible, proche des transports en commun et des grands axes. Ce bien représente un choix solide et abordable pour les professionnels à la recherche d’un espace commercial bien situé à Bruxelles. Anciennement aménagé en cabinet médical. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. En savoir plus ?