Espace professionnel à vendre (page 4)

Bureaux neufs de 109 m² à vendre dans un emplacement commercial de premier ordre à Hamme. Cet espace de bureau moderne est situé au cœur de Hamme, à seulement 650 mètres de la route nationale très fréquentée (N41), qui offre une connexion rapide à l'E17. Grâce à cet emplacement stratégique, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité en voiture et en transports publics. Un arrêt de bus se trouve à proximité du bâtiment.L'espace de bureau fait partie du projet attrayant « Nieuwemarkt » et est situé au premier/deuxième étage. Le bâtiment est livré comme une coquille, ce qui signifie que vous pouvez adapter l'espace entièrement à vos propres besoins et préférences. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. En outre, vous disposerez d'installations sanitaires privées et d'une place de parking souterrain, ce qui est inclus dans le prix.Le « Nieuwemarkt » est situé dans un quartier animé avec de nombreux magasins, restaurants et services à proximité immédiate. Il s'agit donc d'un emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d'un lieu de travail dynamique avec toutes les facilités nécessaires à portée de main.L'espace de bureau est disponible immédiatement, ce qui vous permet de démarrer rapidement. N'hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour de plus amples informations, des plans ou une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Un immeuble de bureaux/commercial nouvellement construit, d'une superficie de 129 m², est à vendre à Handelsdok, un emplacement de premier choix à Gand.L'emplacement offre une excellente visibilité et accessibilité, avec la proximité de l'autoroute R40 offrant une connexion immédiate au Land van Waaslaan (N70). Cette propriété se trouve également à seulement un kilomètre de la gare de Gand Dampoort, ce qui en fait un endroit idéal pour les automobilistes et les navetteurs.L'espace de coque est situé au rez-de-chaussée du projet moderne et de petite envergure « Dockside Gardens », qui est réputé pour son attrait architectural et sa finition de haute qualité. Le projet offre non seulement des espaces de bureaux, mais aussi des espaces verts communs et des parkings (couverts).Cet espace de bureau ou commercial lumineux bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres et dispose d'une entrée privée, ce qui lui confère un confort et une exclusivité supplémentaires. En plus des 129 m², deux autres unités sont disponibles avec des surfaces respectives de 91 m² et 120 m², offrant une flexibilité pour différents besoins et budgets.Vous êtes à la recherche d'un espace stratégiquement situé et offrant de nombreuses possibilités ? Contactez PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour de plus amples informations, des plans détaillés ou pour une visite sans engagement au ### En savoir plus ?

Vente d'actions - pas de droit d'enregistrement à payer !À un emplacement commercial de premier choix sur la Chaussée de Mons, entre Lot et Sint-Pieters-Leeuw, se trouve cet immeuble de rapport composé de deux surfaces commerciales et d’un appartement. Grâce à sa excellente visibilité, ses revenus locatifs stables et sa situation avantageuse, ce bien constitue un investissement intéressant et sûr.Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée deux surfaces commerciales distinctes, chacune avec son propre accès, ses propres installations et une grande visibilité le long de la très fréquentée Chaussée de Mons. Les deux espaces commerciaux sont loués à des locataires fiables, garantissant ainsi un revenu certain et constant.À l’étage se trouve un appartement, également loué, offrant un espace de vie confortable avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains.Le revenu locatif total s’élève à 88.800 € par an (soit 7.400 € par mois), ce qui confère à ce bien un rendement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et sécurisé dans la région de la Vallée de la Zenne – Bruxelles – Halle.Le bien est situé stratégiquement le long d’un axe très fréquenté, avec une excellente visibilité et une accessibilité aisée. L’entrée de l’E19, la gare de Lot et le Ring de Bruxelles (R0) se trouvent à proximité immédiate. Un parking est prévu pour les clients.Cet immeuble de rapport offre une combinaison de sécurité commerciale, de confort résidentiel et de rendement élevé, idéal pour ceux qui recherchent un investissement sans souci avec un revenu immédiat.Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite par téléphone au ### ou par e-mail à ### ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment commercial stratégiquement situé à Berchem, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi, offrant un potentiel considérable pour entrepreneurs ou investisseurs avisés. Situé au 16 Flor Alpaertsstraat, cet immobilier est idéalement placé dans une zone alliant résidentiel et commerce, garantissant une visibilité optimale et une accessibilité aisée grâce à la proximité des transports en commun, des axes principaux et des commodités variées. La situation géographique de ce bien favorise un flux constant de clientèle ou de visiteurs, renforçant ainsi son attrait pour une large gamme d’activités commerciales. Ce local commercial, construit en 1986, dispose d’une surface adaptée pour diverses utilisations professionnelles. Il se compose de deux grands espaces lumineux, avec de grandes fenêtres donnant directement sur la rue, permettant une abondance de lumière naturelle qui valorise l’espace intérieur. La configuration flexible de ces pièces offre la possibilité d’adapter le plan selon les besoins spécifiques du futur occupant. En plus de cela, le bâtiment est équipé d’une cuisine fonctionnelle ainsi que d’un sanitaire séparé, apportant toutes les commodités nécessaires pour une exploitation immédiate ou pour aménager selon les projets envisagés. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, un atout supplémentaire dans cette superficie commerciale ; cependant, il faut noter qu’un parking privé est disponible moyennant un supplément de 15.000 €, ce qui renforce encore la praticité de cet emplacement stratégique. Le prix de ce bien immobilier s’élève à 185 000 € hors taxes, avec un revenu cadastral de 1 051 €, une valeur qui témoigne de son potentiel locatif ou de sa valeur patrimoniale. La construction datant de 1986 est en bon état général, avec des caractéristiques énergétiques favorables (P-score et G-score : A), ce qui assure une gestion efficace des charges et des coûts énergétiques. Le certificat électrique doit être mis à jour, conformément aux réglementations en vigueur, mais aucune contrainte majeure n’est signalée dans la stucture réglementaire ou urbanistique – le bâtiment est situé en zone résidentielle, sans risques d’inondation ou restrictions particulières. La disponibilité du local est immédiate à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez faire prospérer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un emplacement de premier ordre à Berchem, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située à Maaseik, au cœur d’une zone stratégique et à fort potentiel commercial. Ce bâtiment polyvalent, idéalement positionné le long de la Maastrichtersteenweg, offre une surface commerciale d'environ 200 m² sur la façade principale, complétée par une vaste cave de 150 m² pouvant servir de stockage ou d’espace de service supplémentaire. Son agencement actuel, conçu pour accueillir une activité de restauration ou autre commerce similaire, est entièrement aménagé et prêt à l’emploi, permettant à un entrepreneur ou investisseur de démarrer rapidement ses opérations. En complément, le bien comprend une habitation spacieuse de 110 m² avec deux chambres, offrant ainsi la possibilité de vivre à proximité directe de l’activité ou de louer séparément pour générer des revenus additionnels. Ce bien immobilier possède une configuration particulièrement flexible, avec une possibilité de reconversion ou de diversification selon les besoins. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait une solution idéale pour les investisseurs cherchant une rentabilité immédiate. La présence d’un terrain d’environ 2 492 m² comprenant une zone de stationnement, qui pourrait éventuellement être aménagée ou développée sous réserve des permis nécessaires, ajoute une valeur supplémentaire à cet ensemble. La construction date de 1984, et le bâtiment respecte les normes en vigueur avec un certificat EPC valable jusqu’en juin 2033, assurant ainsi une conformité énergétique pour l’avenir. La propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui garantit sa sécurité et sa stabilité à long terme. Située dans une ville dynamique de la région de Maaseik, cette propriété offre un fort potentiel de développement commercial dans un environnement accessible et bien relié aux grandes villes voisines, y compris la frontière hollandaise. La proximité des infrastructures routières facilite les déplacements, que ce soit pour les clients ou pour la gestion quotidienne de l’activité. Que vous soyez un professionnel cherchant à étendre votre portefeuille ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un emplacement de premier ordre, cette offre représente une occasion rare sur le marché. N’attendez pas pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bâtiment unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou d'activité commerciale située à Maaseik, au cœur de la prestigieuse Maastrichtersteenweg. Ce bâtiment commercial offre une surface totale de 286 m², comprenant un espace de vente spacieux et fonctionnel, idéal pour diverses activités professionnelles. La partie commerciale au rez-de-chaussée couvre environ 200 m², parfaitement conçue pour accueillir un commerce florissant ou une entreprise en quête d'une visibilité optimale. En complément, une vaste cave de 150 m² sert d'espace de stockage ou de réserve, adaptée à toutes sortes de besoins logistiques. La propriété inclut également une charmante habitation de 110 m² avec deux chambres confortables, offrant un cadre de vie pratique pour les propriétaires souhaitant vivre à proximité de leur activité. La maison est équipée de toutes les commodités nécessaires, comprenant une salle de bain et deux cabines de douche, créant un environnement résidentiel agréable et fonctionnel. La configuration actuelle du bien est celle d'une ancienne salle de restauration, offrant des possibilités variées pour poursuivre une activité similaire ou envisager une reconversion dans un autre secteur commercial après une éventuelle modification de la destination. Située dans un emplacement stratégique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d’un accès facile aux routes principales menant vers les villes environnantes, ainsi que vers les Pays-Bas. La parcelle de terrain d'environ 2 492 m² permet non seulement un stationnement aisé grâce à un espace actuellement dédié à cette fin, mais offre également la possibilité d’aménagement futur ou de construction supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bâtiment, édifié en 1984 et en bon état, est prêt à accueillir une nouvelle activité commerciale ou à être adapté selon vos projets. La disponibilité de cet ensemble est fixée à la signature de l’acte, et le bien est actuellement non loué, ce qui vous donne une totale liberté d’aménagement. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs cherchant un site avec une forte visibilité et une capacité résidentielle intégrée. Son emplacement en zone non sujette aux inondations garantit également une sécurité supplémentaire pour votre projet. La propriété ne nécessite pas de travaux immédiats et possède un certificat électrique valide jusqu’en juin 2033. N’attendez plus pour concrétiser votre projet professionnel ou immobilier à Maaseik : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel situé dans un environnement dynamique et en plein développement. En savoir plus ?

Située à Oostkamp, cette propriété d'exception représente une opportunité rare pour les amateurs de countryside belge, souhaitant investir dans un bien immobilier plein de potentiel. La ferme authentique, construite en 1881, nécessite actuellement des travaux de rénovation mais offre un cadre unique et bucolique, entouré d’un vaste terrain de 13 658 m². En parfait état de conservation en tant que patrimoine architectural, cette ferme se trouve dans un environnement calme, privilégiant la tranquillité, la nature et l’intimité avec ses espaces verts, tout en étant parfaitement accessible par les voies principales. Ce lieu idyllique, idéal pour les passionnés d’élevage ou de vie rurale, dispose de plusieurs dépendances, d’un vaste espace de prairie et de terres agricoles, ce qui en fait une propriété très attractive pour ceux qui rêvent d’un projet de rénovation ou d’un habitat de campagne. L’intérieur de la ferme se compose actuellement d’une habitation comprenant une pièce de vie spacieuse, une cuisine avec accès direct à la terrasse orientée à l’est, une salle de bain, trois chambres confortables et une grande mezzanine pouvant être aménagée en chambres supplémentaires ou en espace de travail, selon les besoins. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au bois, de fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que d’un raccordement aux réseaux électriques et d’eau. Le bâtiment est inscrit dans une zone à vocation agricole, avec un cadastral à revenu annuel modéré de 400 €, ce qui permet de bénéficier d’un cadre réglementaire spécifique et d’un environnement naturel préservé. La localisation à Oostkamp offre un accès pratique aux infrastructures urbaines tout en étant éloigné du tumulte citadin, renforçant le charme rural du site. Proposée au prix de 599 000 €, cette ferme constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers qui envisagent un projet de rénovation dans un environnement exceptionnel. La propriété offre un potentiel considérable pour créer une résidence familiale ou un projet équestre, avec la possibilité d’étendre ou d’aménager selon vos envies. Que vous soyez passionné par la nature ou à la recherche d’un havre de paix loin du stress urbain, cette ferme à Oostkamp est à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique. En savoir plus ?

Springbok Travel verhuist! Afgewerkte handelsruimte van 68m² aan de rand van de stad, met een kwalitatieve afwerking en zeer goede visibiliteit. Ideaal voor kantoor, winkel of praktijkruimte dankzij de vlotte bereikbaarheid en nabijheid van allerlei voorzieningen. De ruimte is momenteel ingericht als kantoor en omvat een ruime berging, kitchenette, toilet en doucheruimte. Extra troeven: Energiezuinig Gevelbreedte van 12 m Vloerverwarming Ventilatiesysteem CV op gas en aluminium ramen met dubbele beglazing Parkeergelegenheid Gelegen in een mooie en verzorgde residentie Uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid Instapklaar Dit pand is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst U verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

À vendre – Rez-de-chaussée commercial de rapport avec excellent rendement Très belle opportunité d’investissement ! Situé dans une localisation stratégique avec une excellente visibilité commerciale, ce rez-de-chaussée commercial représente une opportunité rare pour investisseur. Caractéristiques du bien : Surface totale : 150 m² Surface commerciale : 100 m² Stock / arrière-boutique : 35 m² Vitrine : 7 mètres offrant une visibilité remarquable Deux caves en supplément Très bonne exposition et vue directe sur le commerce Investissement sécurisé : Possibilité de conserver le locataire actuel Bail commercial 9 ans + 9 ans Loyer actuel de 2.000 €/mois Rendement proche de 7 % Ce bien combine emplacement premium, revenus locatifs immédiats et fort potentiel patrimonial, idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable et pérenne. Une très belle opportunité à ne pas manquer. Contact : Vincent – Serenimmo 📧 ### 📞 ### En savoir plus ?

SOIGNIES - Rue de la Station Century 21 Masure vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein cœur de Soignies, bénéficiant d’une visibilité optimale et d’une activité en place, garantissant un rendement locatif immédiat. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un actif sécurisé, avec revenu existant et potentiel de valorisation. Le bien vous propose les espaces suivants : Espace commercial lumineux avec une large vitrine, arrière-commerce fonctionnel, bureau, WC, plusieurs espaces de stockage, petite pièce d’eau avec chaudière ainsi que diverses annexes offrant une grande flexibilité d’exploitation. À l’arrière, un véritable atout se dévoile avec une cour, une terrasse, un jardin et des abris, offrant un espace extérieur appréciable et peu courant pour ce type de bien en centre-ville. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz avec chaudière récente (± 5 à 6 ans), toiture plate récemment refaite, bail commercial en cours renouvelé pour 9 ans, activité commerciale stable (Soignies Photos), loyer actuel d’environ 1.250 €/mois. Par soucis de soucis de discrétion envers le locataire actuel, certaines photos ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle à titre illustratif ; le mobilier, le matériel ou certains éléments visibles sur ces visuels ne sont pas réels et ont été générés virtuellement afin de faciliter la projection. Prix indicatif : 159.000 € Infos et visite ? : Century 21 Masure – ### ou via mail ### Les informations sont données à titre indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. En savoir plus ?

L’agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca idéalement situé sur un axe attractif et dynamique. Bénéficiant d’une belle visibilité et d’un espace exploitable optimisé, ce commerce représente une opportunité idéale pour tout restaurateur, traiteur ou exploitant horeca souhaitant démarrer immédiatement son activité avec un outil de travail fonctionnel. Caractéristiques principales : • Espace clientèle : Comptoir moderne avec vitrine réfrigérée, aménagement intérieur soigné et ambiance contemporaine. • Cuisine professionnelle : Cuisine entièrement équipée avec plan de travail en inox, extraction, chambre froide et espace de préparation fonctionnel répondant aux normes du secteur. • Espace extérieur : Cour arrière privative offrant un potentiel d’aménagement (stockage, terrasse, optimisation future). • Configuration optimale : Organisation fluide entre l’espace vente et la zone de production. • État général : Bien entretenu et directement exploitable. Atouts stratégiques : ✔ Belle visibilité ✔ Outil de travail prêt à l’emploi ✔ Idéal pour snack, sandwicherie, traiteur ou petite restauration ✔ Potentiel de développement supplémentaire Informations complémentaires : Le fonds de commerce est cédé libre d’occupation à l’acte. Dossier complet disponible sur demande. Infos & visites : ### ### SKYIMMO – Votre partenaire en immobilier commercial. En savoir plus ?

Découvrez cet espace commercial polyvalent de pas moins de 193 m², idéal pour les indépendants, professions libérales ou activités commerciales souhaitant faire prospérer leur entreprise à un emplacement de choix. Situé sur la très fréquentée chaussée de Bruxelles à Jésus-Eik, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et à deux pas de l’E411. Disposition: Rez-de-chaussée: Spacieux espace polyvalent avec bar (67 m²) et accès direct à une terrasse ensoleillée (59 m²), ainsi qu’une cuisine avec accès à la cave. 1er étage: Deuxième espace polyvalent (27 m²) avec toilettes séparées. 2e étage: Grand grenier aménageable (28 m²) offrant de nombreuses possibilités. L’accès aisé et les possibilités de stationnement à l’avant du bâtiment rendent cet endroit extrêmement accessible. Un bien avec du caractère, de l’espace et une grande visibilité – prêt à concrétiser vos rêves professionnels. Intéressé(e)? Prenez rendez-vous au ### ou envoyez un e-mail à ### . En savoir plus ?

Hall industriel de 300m² bâtis au sol avec bureaux/appartement de 337m² sur terrain de 2.000m² dans un Z.I Composition: Rez (326m²): Entrepôt avec monte-charge, Sas d'entrée, wc, local technique, réserve. Etage 1 (259m²): (bureaux/appart): Hall d'entrée avec vestiaire et wc, pièce de rangement avec arrivée monte-charges, bureau. Spacieux séjour avec cuisine équipée ouverte, buanderie. Hall de nuit, 3 ch/bureaux, sdb. Terrasse de 36 m² orientée Sud-Ouest. Etage 2 (78m²): Espace bureaux/ch, bureau/ch, wc. Grenier de rangement. Caractéristiques: Hall industriel sur terrain de +/- 2430m² avec bureau et spacieux appartement 4 chambres dans Z.I de Stavelot. Possibilité d'acquérir terrain adjacent de gauche (+/- 2.000m² à 58.17€/m²) en supplément. Gros œuvre et dalle béton en parfait état général. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Détails techniques: Citerne d'eau de pluie. Porte de garage sectionnelle. Double vitrage. Chauffage Rez: Air pulsé, foyer à bois. Chauffage Etages: poêle à pellet, radiateurs électriques. Production d'eau chaude via boiler électrique. Électricité conforme. Très bonne isolation. PEB n°20250711023656 : classe C (Espec: 240kWh/m².an - Etotale: 92 979 kWh/an). En savoir plus ?

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte En savoir plus ?

Bien situé dans une rue calme, à proximité immédiate du centre ville de Huy, dans un quartier redynamisé, proche des commodités, immeuble mixte de +/- 120m² habitables implanté sur un terrain de 4 ares 30 centiares. Il se compose, au RDC, pour la partie habitation d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de douche, un wc séparé et une buanderie. A l'étage, un hall de nuit, 3 chambres ainsi qu'un débarras et un grenier aménageable. Deux cours extérieures ainsi qu'un spacieux espace atelier/garage/mezzanine de 284,40m² terminent sa description ! Cette propriété est sans aucun doute un bien idéal offrant de nombreuses possibilités d'aménagement alliant tranquillité et facilités. A VISITER sans tarder !! Faire offre àpd 195.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! PEB Tertiaire: label 'F' valeur 847 % En savoir plus ?

Située au cœur de Geel, cette opportunité exceptionnelle représente un investissement immobilier de premier ordre. Le bâtiment commercial à vendre, référencé RBV79405, est une structure neuve en cours de construction, située à l'adresse Peperstraat 34-36 dans le code postal 2440. Avec un prix fixé à 427 400 euros, cette propriété offre une configuration moderne et fonctionnelle, idéale pour les entrepreneurs ou entreprises souhaitant établir leur activité dans un emplacement stratégique. La construction, prévue pour 2024, garantit une installation contemporaine, conforme aux normes en vigueur, avec une disponibilité immédiate pour le futur occupant ou investisseur. Ce bien immobilier comprend un ensemble de locaux commerciaux répartis dans plusieurs blocs (A, B et C), en casco, laissant la possibilité à l'acheteur ou au constructeur de personnaliser l'aménagement intérieur en collaboration avec le maître d'œuvre et l'architecte. La superficie totale et la disposition précise ne sont pas spécifiées, mais la présence de quatre espaces commerciaux distincts en fait un site attractif pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La propriété est complétée par une vaste stationnement souterrain, comprenant des places de parking, des caves de stockage, ainsi que des espaces pour vélos, offrant ainsi un confort optimal pour les employés et les visiteurs. La certification électrique est en règle, garantissant la conformité des installations, tandis que les accès pour ascenseur ajoutent à la praticité du site. La localisation de ce bien à Geel est particulièrement avantageuse, étant en plein centre-ville, ce qui assure une visibilité maximale et une accessibilité aisée. La zone est classée en espace résidentiel ou urbain, et elle n’est pas concernée par des risques d’inondation ni par des restrictions particulières en matière d’urbanisme. La vente inclut la TVA applicable sur le bâtiment et les droits d’enregistrement sur le terrain, rendant la transaction claire et conforme aux règlements locaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous souhaitez investir dans un projet immobilier neuf et prometteur à Geel. En savoir plus ?

Bruxelles 1000 : Dans une rue calme Idéalement située à quelques encablures du Palais de Justice et de la Place Louise cet immeuble constitue une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée et qualitative. Entièrement rénové en 2022, il est parfaitement en ordre tant sur le plan urbanistique que pompier et ne nécessite aucun travaux. L'immeuble se compose de 8 appartements. Au rez-de-chaussée 2 appartements 1 chambre avec belle cour arrière aménagée. Du 1er au 3ème étage : Deux appartements ,une chambre, par étage. Chaque appartement dispose dune terrasse arrière. L'ensemble génère un revenu locatif mensuel de base de 9.600 euros hors charges pour un rendement de minimum 5%, dans ce quartier recherché où la demande locative est soutenue. La vente s'effectue via la CESSION DES PARTS DE LA SOCIÉTÉ, laquelle ne détient que cet immeuble. Un bien clé en main, alliant emplacement premium, rendement immédiat et tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### ### En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement unique à Mouscron avec ce bâtiment commercial situé au cœur de la ville, sur la Place Gérard Kasiers 18. Proposée à seulement 25 000 €, cette propriété en pleine propriété est vendue en viager, offrant un potentiel intéressant pour les investisseurs souhaitant profiter d’un revenu locatif stable tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Le bien, d’une superficie de 47,17 m², se compose d’un espace pratique doté d’une grande vitrine et d’un sanitaire séparé avec lavabo, idéal pour une activité commerciale ou comme espace de location. La localisation centrale, à proximité du parc municipal et de l’hôpital de Mouscron, garantit une forte visibilité et un flux constant de clientèle ou de locataires potentiels. La configuration actuelle permet également une exploitation directe ou une mise en location avec un loyer mensuel de 490 € plus 70 € de charges, ce qui représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à générer des revenus réguliers. Le mécanisme de vente en viager implique un bouquet initial de 25 000 €, avec une rente mensuelle de 550 € jusqu’en février 2034. Après cette date, le paiement de la rente cesse, libérant ainsi l’acquéreur de cette obligation. La structure fiscale prévoit le paiement de 12,5 % de droits d’enregistrement sur la valeur du bien, estimée à 75 000 €, ainsi qu’environ 5 000 € de frais notarials, portant le coût total d’acquisition à environ 13 500 € en plus du bouquet. La propriété est en bon état et connectée aux principales infrastructures électriques et hydrauliques, sans lift ni certificat spécifique pour l’installation électrique, mais équipée d’un chauffage électrique. La situation géographique privilégiée, combinée à la flexibilité offerte par ce type de vente en viager, fait de cette offre une excellente opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant développer leur portefeuille immobilier avec une faible mise de départ et un potentiel de rentabilité attractif. N’attendez plus pour saisir cette occasion d’investir dans un bien commercial situé dans un emplacement stratégique à Mouscron. Que vous envisagiez la location ou l’exploitation directe, ce bien offre une stabilité et un potentiel de croissance appréciable dans un marché dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce type d’opportunité ne se présente pas souvent : assurez-vous de faire rapidement le premier pas vers votre prochain investissement immobilier rentable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement immobilier à Mouscron : un bâtiment commercial en pleine propriété proposé en vente par le biais d'une formule de lijfrente. Situé au Passage Saint Barthelemy 21, en plein centre-ville, ce bien offre un potentiel considérable pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables tout en acquérant un actif solide. Le prix affiché est de 25 000 euros, une somme très attrayante pour un commerce situé dans une zone stratégique, à proximité immédiate du parc communal et de l’hôpital de Mouscron. La configuration du bâtiment comprend une grande vitrine, une salle de pratique spacieuse avec espace de rangement, ainsi qu’un toilette séparé et une seconde zone de stockage avec lavabo, le tout conçu pour optimiser l’usage commercial ou locatif. Ce bien immobilier a déjà été loué depuis le 15 juillet 2025, avec un loyer mensuel actuel de 470 euros plus 75 euros de charges communes. La formule en lijfrente permet au propriétaire actuel de percevoir une rente mensuelle de 600 euros jusqu’en février 2034, après quoi aucun paiement supplémentaire ne sera dû à ses bénéficiaires, qui ont actuellement 60 et 51 ans. La valeur cadastrale du bâtiment est estimée à 75 000 euros, avec un régime fiscal avantageux, puisque l’achat inclut le paiement d’environ 12,5 % de droits d’enregistrement et environ 5 000 euros de frais notariaux, pour un coût total supplémentaire d’environ 13 500 euros. La possibilité de continuer à louer le local après l’acquisition confère à cette propriété un potentiel locatif intéressant, permettant de couvrir en partie ou totalement les honoraires liés à la transaction tout en générant des revenus réguliers. Le bâtiment bénéficie d’une excellente localisation commerciale dans le centre de Mouscron, accessible facilement et bénéficiant d’une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine. La structure est équipée pour répondre aux normes électriques et possède toutes les connexions essentielles pour une exploitation commerciale ou locative efficace : alimentation électrique, raccordement d’eau et accès à la sortie électrique. La propriété est en bon état, sans certification spécifique électrique requise, ce qui facilite une prise en main rapide pour les investisseurs ou entrepreneurs désireux de tirer parti du dynamisme économique du secteur. Avec ses caractéristiques robustes et son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité d’investissement fiable et pérenne dans la région de Mouscron. N’attendez pas pour saisir cette occasion unique : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. En savoir plus ?