Surface commerciale à vendre
8500 Courtrai
Situé au cœur de Kortrijk, cet immeuble commercial à vendre bénéficie d’une localisation privilégiée sur la Leiestraat 13, à deux pas de la célèbre Grande Place. Offrant une visibilité exceptionnelle grâce à ses grandes vitrines, ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour une activité commerciale en plein centre-ville. L’ensemble comprend une surface commerciale de 240 m² en rez-de-chaussée, complétée par une mezzanine de 60 m² aménagée en bureau avec kitchenette, offrant ainsi un espace fonctionnel et parfaitement adapté à l’accueil des clients comme au travail administratif. Entièrement rénové en 2021, l’immeuble affiche un état impeccable avec des installations modernes et un confort optimal. Toutes les commodités nécessaires sont en place, notamment les raccordements à l’électricité et à l’eau. Le chauffage est assuré par du double vitrage de qualité, garantissant une bonne isolation énergétique conforme aux normes. Le certificat de performance énergétique (EPC) est valable jusqu’en 2036, avec une excellente notation A tant pour la consommation énergétique que pour la performance au niveau des émissions. Le bâtiment s’inscrit dans un cadre urbain classé en zone d’habitat à valeur culturelle, apportant ainsi une plus-value patrimoniale à ce bien rare sur le marché. Proposé au prix de 489 000 €, cet immeuble commercial n’est actuellement pas loué et attend un nouvel acquéreur désireux de s’implanter dans un emplacement très recherché à Kortrijk. La parcelle totale s’étend sur 246 m², offrant un bel espace extérieur complémentaire. Avec son excellent rapport qualité-prix et son positionnement stratégique, ce bien s’adresse tant aux investisseurs qu’aux entrepreneurs souhaitant profiter d’une visibilité maximale dans un cadre urbain dynamique. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir cette opportunité exclusive.
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