Espace professionnel à vendre (page 3)

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Un bien commercial à vendre, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Surface commerciale à vendre Saint-Ghislain (VBE66708)

àpd 240 000 €

Surface commerciale à vendre

7330 Saint-Ghislain

🏢 À vendre – Bel immeuble de rapport idéalement situé au centre de Saint-Ghislain Situé en plein cœur de Saint-Ghislain, sur la Grand’Rue, cet immeuble de rapport offre de beaux volumes et un excellent potentiel d’investissement. Le bien se compose comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée : • Surface commerciale d’environ 25 m² avec entrée indépendante et lavabo • Grand living lumineux à l’arrière • Cuisine équipée • Terrasse d’environ 25 m² 🔹 1er étage : • Deux grandes chambres • Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche 🔹 2e étage : • Deux grandes chambres supplémentaires 🔹 3e étage : • Grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités 🔹 Sous-sol : • Cave sous toute la superficie du bâtiment Caractéristiques techniques : ✔ Châssis récents en PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz ✔ Chaudière récente (4 ans) 💰 Offre à partir de 240.000 € - Frais d'agence à charge de l'acquéreur (4%) 📍 Situation idéale à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres Annonce non contractuelle

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Surface industrielle à vendre Lokeren (RBW88943)

2 150 000 €

Surface industrielle à vendre

9160 Lokeren

Situé à Lokeren, ce bâtiment industriel à vendre propose une opportunité rare dans un secteur stratégique. Implanté au numéro 8 A de la Beertenstraat, ce bien immobilier se trouve à proximité immédiate de la N70 et à seulement dix minutes de l’autoroute E17, offrant ainsi un accès rapide et efficace vers les grandes villes comme Gand et Anvers. Construit en 2020, ce bâtiment moderne présente une surface totale de 1 236 m² sur un terrain de même superficie, parfaitement adaptée pour des activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment se compose d’une surface de stockage spacieuse de 1 095 m², dotée d’une hauteur libre de 8 mètres, facilitant le stockage de marchandises volumineuses. Cette zone est équipée de trois portails sectionnels, de lanterneaux avec trappes de fumée pour la sécurité, ainsi que d’un sol en polybéton garantissant robustesse et facilité d’entretien. Une mezzanine de 42 m² complète cette offre en apportant un espace supplémentaire idéal pour du stockage complémentaire. Les bureaux attenants, quant à eux, disposent d'une surface habitable de 141 m² comprenant une kitchenette et des sanitaires, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour le personnel. Le terrain comprend également sept places de parking ainsi qu’un espace extérieur permettant des manœuvres aisées ou un stockage en extérieur. Ce bâtiment industriel, proposé au prix exact de 2 150 000 €, n’est actuellement pas loué et est prêt à accueillir votre activité. Implanté dans une zone industrielle avec une destination urbanistique conforme, il ne se situe pas dans une zone inondable, garantissant ainsi une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Le certificat pour l’installation électrique n’est pas encore disponible. Pour toute demande d’information technique, plans détaillés ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises recherchant un emplacement fonctionnel et accessible dans la région de Lokeren.

1236 m² 7 Place(s) de parking 1236 m² Surface constructible

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Surface industrielle à vendre Lokeren (RBW88942)

2 500 000 €

Surface industrielle à vendre

9160 Lokeren

Ce bâtiment industriel à vendre à Lokeren, situé au 8A Beertenstraat, représente une opportunité rare dans un secteur industriel stratégique. Édifié en 2020, ce bien immobilier se déploie sur une parcelle totale de 1 496 m², offrant une surface bâtie équivalente, parfaitement adaptée aux activités industrielles ou logistiques. Proposé au prix de 2 500 000 €, ce bâtiment n’est actuellement pas loué et bénéficie d’une implantation idéale à proximité immédiate de la N70, avec un accès rapide en seulement dix minutes à l’autoroute E17, facilitant ainsi les déplacements vers Gand et Anvers. La structure comprend une vaste zone de stockage de 1 355 m² dotée d’une hauteur libre comprise entre 6 et 8 mètres, équipée de quatre portes sectionnelles assurant un accès optimal. Cette surface est complétée par une mezzanine de 42 m², destinée à des fonctions de stockage supplémentaires. Les installations incluent également des lanterneaux avec ouvrants pour évacuation de fumée et une sol en polybéton robuste, garantissant durabilité et fonctionnalité. À l’arrière du bâtiment, un terrain extérieur de 60 m² est disponible, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d’autres usages pratiques en extérieur. Le bien comprend également des bureaux entièrement équipés et prêts à l’usage, totalisant 141 m², avec kitchenette et sanitaires intégrés. Sept places de parking sont mises à disposition, agrémentées d’une aire de manœuvre suffisante pour les véhicules industriels. Localisé dans une zone industrielle reconnue à Lokeren, ce bâtiment jouit d’une situation privilégiée pour les entreprises recherchant un espace performant dans un environnement propice au développement industriel. L’absence de risque d’inondation et la conformité avec les réglementations urbanistiques locales renforcent son attractivité. Ce bien est proposé sans TVA et ne dispose pas encore de certificat pour l’installation électrique. Pour toute demande d’informations techniques complémentaires, plans ou organisation d’une visite, il est recommandé de contacter l’agence PANORAMA B2B au numéro indiqué. Cette offre constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique et moderne.

1496 m² 7 Place(s) de parking 1496 m² Surface constructible

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Surface industrielle à vendre Boom (RBW88932)

Sur demande

Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

2850 Boom

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment industriel de type « build-to-suit » situé à Boom, au 2 Rupelweg, dans une zone industrielle stratégique. Ce bien immobilier propose une surface habitable totale de 1 250 m², entièrement conçue pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Le bâtiment inclut des espaces combinés de stockage et de bureaux, offrant ainsi une flexibilité optimale pour différentes activités professionnelles. La conception et la finition intérieure sont entièrement personnalisables selon vos exigences, ce qui vous permet d’adapter l’agencement, la hauteur sous plafond, les portes sectionnelles ainsi que les quais de chargement et autres installations techniques indispensables. Le bâtiment est proposé à la vente dans un état neuf, jamais loué auparavant, ce qui garantit une installation moderne et conforme aux standards actuels. Situé dans un parc industriel, il bénéficie d’une certification énergétique G-score A et P-score C, indiquant une bonne performance environnementale malgré une situation dans une zone potentiellement sensible aux risques d’inondation. La surface totale du terrain constructible est de 1 250 m², permettant une implantation optimale dans ce secteur industriel dynamique. La TVA est applicable à cette transaction, conformément à la réglementation en vigueur. Ce bien est idéalement implanté à Boom, à proximité immédiate des accès autoroutiers de l’A12 reliant Anvers à Bruxelles, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. Cette localisation offre un cadre fonctionnel pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans un environnement industriel performant et accessible. Pour plus d’informations techniques ou pour étudier un projet personnalisé, il est recommandé de prendre contact avec PANORAMA B2B ANTWERPEN au ### Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bâtiment industriel sur mesure parfaitement adapté à vos ambitions professionnelles.

1250 m² 1250 m² Surface constructible

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Fonds de commerce à vendre Anvers (RBW88888)

185 000 €

Fonds de commerce à vendre

2060 Anvers

Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale polyvalente avec une valeur d'investissement intéressante au cœur d'Anvers ? Cette propriété entièrement rénovée dans la très animée Dambruggestraat offre une opportunité unique aux entrepreneurs et aux investisseurs. L'immeuble commercial proprement dit a une superficie d'environ 60 m2 et est complété à l'arrière par un studio d'environ 30 m2, idéal pour le stockage, la production ou les activités créatives. Il y a également une petite cour intérieure très agréable - un plus pour ceux qui recherchent un espace extérieur plaisant. Cette propriété a été récemment entièrement rénovée au niveau de l'électricité, des canalisations d'eau et du chauffage, ce qui la rend prête à accueillir diverses activités commerciales. Situé dans la très animée Dambruggestraat, à quelques pas du parc Spoor Noord, des magasins, des restaurants et des transports en commun. Le fort passage et la bonne visibilité en font le lieu idéal pour les petits indépendants, les boutiques ou les activités de service.Actuellement, la propriété est louée à un locataire stable et fiable pour un loyer mensuel de 995 €, ce qui donne un rendement net d'environ 5,7 % sur une base annuelle. Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement stable et sans tracas.Les avantages en un coup d'œil : Propriété commerciale (env. 60 m²) + atelier (env. 30 m²) Terrasse supplémentaire ( 7 m2) Services publics entièrement rénovés Situé dans un emplacement de premier choix Déjà loué : rendement immédiat Convient à un usage personnel ou à un usage mixte.

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Surface industrielle à vendre Deinze (RBW88813)

1 900 000 €

Surface industrielle à vendre

9800 Deinze

Bâtiment industriel à Deinze, à proximité de l'axe Gand-Courtrai-Lille. Superficie bâtie d'environ 3.000 m² sur un terrain clôturé d'environ 5.000 m², accessible aux poids lourds, avec stockage extérieur supplémentaire. Documentation et visites uniquement sur demande.

5000 m²

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Bureaux à vendre Zaventem (RBW88811)

2 750 000 €

Bureaux à vendre

1930 Zaventem

Découvrez cette belle opportunité d’investissement située Excelsiorlaan 32-34 à Zaventem, au cœur du Keiberg Business Park. Cet immeuble de bureaux rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’aéroport de Bruxelles et de l’E40, offrant une excellente accessibilité. Le bâtiment développe une surface totale de 2 937 m² de bureaux sur un terrain de 4 214 m², avec 91 places de parking. Les surfaces sont réparties comme suit : 979 m² au rez-de-chaussée, 492 m² au 1er étage et 200 m² au 2e étage, complétés par 1 266 m² de surfaces actuellement disponibles, offrant ainsi un réel potentiel de valorisation et de mise en location. Actuellement loué à 57 %, l’immeuble génère un revenu locatif annuel indexé de 161 279 €. Son emplacement privilégié, ses espaces rénovés et son potentiel locatif en font une opportunité attractive pour un investisseur à la recherche d’un actif professionnel de qualité à Zaventem.

4214 m² 91 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Anvers (RBW88809)

246 000 €

Surface commerciale à vendre

2000 Anvers

Ce bien immobilier commercial à vendre se situe à Anvers, précisément au Falco de Lampageplein 4 HR3, dans la zone postale 2000. Proposée au prix de 246 000 €, cette surface commerciale représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel cherchant un espace à aménager selon ses besoins. Il s’agit d’un local livré en état « casco » ou fermé en gros œuvre, ce qui signifie que les travaux d’aménagement intérieur ainsi que les raccordements aux réseaux devront être réalisés par l’acquéreur. Cette unité comprend une superficie totale de 74 m² au sol, accompagnée d’une mezzanine d’environ 49 m² accessible par un escalier inclus. Le bâtiment fait partie du projet neuf « Falconhoven », offrant une structure contemporaine avec une vitrine et une porte d’entrée déjà installées, ainsi que la mezzanine prête à être exploitée. Ce local commercial n’est pas équipé d’alarme ni d’ascenseur, et ne dispose pas d’accès spécifique pour les personnes à mobilité réduite. En termes de réglementation urbanistique, le bien est situé dans une zone résidentielle présentant une valeur culturelle, sans être soumis à un droit de préemption ni à une protection particulière, et il ne se trouve pas en zone inondable. Enfin, ce local est actuellement libre, ce qui permet une prise de possession rapide. Situé dans la ville dynamique d’Anvers, ce bien offre un cadre propice à diverses activités commerciales ou artisanales, dans un contexte urbain à forte attractivité. Le prix affiché de 246 000 € ne comprend pas la TVA ni les frais d’enregistrement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence afin de découvrir ce bien et envisager votre projet professionnel en toute sérénité.

74 m²

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Bureaux à vendre Anvers (RBW88808)

246 000 €

Bureaux à vendre

2000 Anvers

Nous vous proposons à la vente un espace commercial situé à Anvers, au Falco de Lampageplein 4, référencé sous RBW88808. Cet ensemble fait partie du projet neuf « Falconhoven » et se présente en état casco, soit une structure brute fermée. Il comprend une surface de 74 m² au rez-de-chaussée ainsi qu’une mezzanine de 49 m² accessible par un escalier, l’ensemble étant livré avec une vitrine et une porte d’entrée. La finition intérieure, incluant les aménagements et les raccordements aux réseaux, reste à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé au prix de 246 000 €, hors TVA et sans frais supplémentaires. Ce local commercial bénéficie d’un emplacement intéressant dans la ville d’Anvers, dans une zone à usage résidentiel à valeur culturelle reconnue, sans servitude de droit de préemption ni risque d’inondation. Il ne dispose ni d’alarme ni d’ascenseur et n’est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. La superficie totale du terrain est de 74 m², sans balcon ni espace extérieur supplémentaire. Le bâtiment n’est pas soumis à des contraintes de protection patrimoniale spécifiques. Ce local n’est actuellement pas loué, offrant une flexibilité immédiate pour une occupation ou une mise en location future. Cette offre représente une opportunité d’acquérir un espace commercial neuf dans un contexte urbain dynamique à Anvers, avec un potentiel d’aménagement conforme aux besoins spécifiques de votre activité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter directement afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.

74 m²

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Surface commerciale à vendre Herk-la-ville (RBW88691)

455 000 €

Surface commerciale à vendre

3540 Herk-la-ville

Idéalement situé au 11 Steenweg à Herk-de-Stad, ce local commercial aux finitions modernes offre une superficie totale de 303 m², cave comprise Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial ouvert, doté d’une cuisine séparée. La large vitrine, avec ses hautes baies vitrées, offre un excellent apport de lumière naturelle et une visibilité exceptionnelle depuis la Steenweg. Grâce à ses finitions modernes et soignées, cet espace se prête à diverses utilisations professionnelles, telles que des bureaux ou un cabinet. De plus, le bien dispose d’un sous-sol aménagé offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Avec un rendement net attractif de 4,54 %, cet espace commercial constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier rentable. Des places de stationnement pour environ 3 à 5 voitures sont prévues à l'avant du bâtiment. Grâce à son emplacement le long d'une artère importante, le bien est très facilement accessible. La bonne classe énergétique (label EPC B) constitue également un atout supplémentaire. La combinaison d’une excellente visibilité, d’une accessibilité aisée et de finitions modernes fait de ce bien un emplacement attrayant pour diverses activités professionnelles. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

3 Place(s) de parking

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Surface commerciale à vendre Vilvorde (RBW88670)

524 000 €

Surface commerciale à vendre

1800 Vilvorde

Dans un quartier animé de Koningslo, cette propriété commerciale polyvalente comprend un espace horeca au rez-de-chaussée et un logement à létage. Le rez-de-chaussée offre une salle accueillante entièrement équipée avec bar ouvert, cuisine fonctionnelle et sanitaires. Lagencement est pratique et efficace. La salle est directement reliée à une terrasse ensoleillée et à un jardin aménagé, offrant une capacité supplémentaire et un cadre agréable pour la clientèle. À létage, la partie habitation se compose de trois pièces, dune cuisine et dune salle de bains avec douche. Un grand grenier, accessible par un escalier fixe, peut être aménagé en espace de vie supplémentaire selon les besoins. Le bâtiment est bien entretenu et en bon état général. Avec un PEB D, il répond aux normes énergétiques actuelles. Atout important : le bien est récemment loué avec un bail commercial de 9 ans, garantissant des revenus immédiats. En résumé, une opportunité intéressante à Koningslo pour investisseurs ou entrepreneurs recherchant sécurité, stabilité et potentiel.

678 m² 1 Place(s) de parking 196 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Binche (VBE66372)

A convenir

Surface commerciale à vendre

7130 Binche

Vous êtes commerçant, investisseur ou entrepreneur à la recherche d'une activité performante associée à un emplacement stratégique ? Découvrez une opportunité rare réunissant un fonds de commerce prospère et un ensemble immobilier commercial de grande envergure, idéalement situé au cœur de Binche. Une activité reconnue et rentable Exploité depuis de nombreuses années, ce commerce bénéficie d'une excellente notoriété locale, d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un chiffre d'affaires récurrent. L'activité est actuellement pleinement opérationnelle et offre à un repreneur la possibilité de poursuivre immédiatement l'exploitation dans des conditions optimales. 👉 Reprise du fonds de commerce avec transmission de l'outil de travail, de la clientèle et du savoir-faire. Un emplacement stratégique Situé sur l'une des principales artères commerçantes de Binche, l'établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle. Sa situation centrale constitue un atout majeur pour assurer la pérennité et le développement futur de l'activité. Des surfaces commerciales importantes • ± 675 m² de surface commerciale en façade principale • ± 400 m² de surfaces complémentaires à l'arrière avec accès direct au parking des Pastures Ces espaces permettent une exploitation confortable de l'activité actuelle tout en offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Composition de l'ensemble Rez-de-chaussée commercial • Grande surface de vente ouverte et fonctionnelle • Bureaux administratifs • Zone technique comprenant notamment ancienne chambre froide et espaces de préparation • Réserves et espaces de stockage Niveau arrière • Grandes zones de stockage et/ou garages • Réfectoire pour le personnel • 4 sanitaires • Accès logistique indépendant depuis le parking des Pastures Les atouts majeurs ✔ Fonds de commerce rentable avec activité immédiatement exploitable ✔ Clientèle fidèle et récurrente ✔ Emplacement n°1 au centre de Binche ✔ Surfaces commerciales importantes ✔ Double accès clientèle et logistique ✔ Potentiel de développement significatif ✔ Vente simultanée du fonds et de l'immobilier possible Une opportunité clé en main Cette offre s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité performante qu'à un investisseur désireux d'acquérir un outil commercial complet disposant d'un fort potentiel de croissance. Les informations financières, chiffres clés, bilans et conditions de reprise seront communiqués aux candidats sérieux après signature d'un engagement de confidentialité. 📞 Dossier complet disponible sur demande.

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Surface commerciale à vendre Schaerbeek (VBE66371)

180 000 €

Surface commerciale à vendre

1030 Schaerbeek

SCHAERBEEK : REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL ± 52 M² + ± 25 M² de cave Situé au 239 rue Josaphat, au coeur d'un quartier vivant et commerçant de Schaerbeek, ce rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé en salon de coiffure. Le bien se compose de deux pièces principales en enfilade, suivies d'un espace de rangement donnant accès à un petit extérieur de ± 2 m². Au sous-sol, accessible par une trappe, se trouvent deux caves de rangement ainsi qu'un espace douche avec WC à rénover d'environ 25 m². Le commerce prend place dans un bel immeuble de rapport de style éclectique construit en 1911 par l'architecte F. Van Meir, aujourd'hui repris à l'Inventaire du patrimoine architectural de la Région de Bruxelles-Capitale. La rue Josaphat constitue une artère historique de Schaerbeek, caractérisée par un tissu urbain dense mêlant habitations, commerces, horeca, écoles et services de proximité, avec une bonne desserte en transports en commun. Une belle opportunité pour un indépendant souhaitant acquérir ses propres murs ou pour un investisseur, avec la possibilité d'y développer différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus d'info : ### - ###

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Surface commerciale à vendre Ixelles (VBE66370)

200 000 €

Surface commerciale à vendre

1050 Ixelles

À VENDRE FERNAND COCQ – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL Idéalement situé à deux pas de la Place Fernand Cocq, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique et très fréquenté. Adresse : Rue Souveraine, 5 à 1050 Bruxelles PRIX : 235.000 € Surface : 30 m² + 48 m² de caves Le bien comprend un espace commercial de 30 m² avec cuisine équipée, 48m² de caves divisés en 4 pièces pouvant servir au commerce ou au stockage et un wc. La vitrine est composée de 3 grandes baies vitrées et d'une porte individuelle, actuellement opacifiées. Destination COMMERCE - PAS D'HORECA VISITES Louis MEERT - ### ou ###

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Surface industrielle à vendre Wortegem-Petegem (RBW88664)

475 000 €

Surface industrielle à vendre

9790 Wortegem-Petegem

Bienvenue dans cette impressionnante demeure située à Wortegem-Petegem, qui allie à merveille confort de vie moderne et possibilités créatives. Cette spacieuse propriété offre une surface habitable totale de 296 m² sur un terrain de 829 m², ce qui lui confère un potentiel de développement exceptionnel. Le cœur de cette demeure est sa magnifique cuisine entièrement rénovée. Cet espace ouvert respire la qualité grâce à des finitions haut de gamme, notamment d’élégants plans de travail en pierre naturelle et des armoires en bois sur mesure. La cuisine est équipée d’appareils électroménagers modernes et dispose d’un superbe îlot, idéal aussi bien pour préparer les repas que pour recevoir des invités. De grandes fenêtres et une verrière moderne laissent entrer la lumière naturelle et créent une transition harmonieuse vers l’espace extérieur. La maison compte quatre chambres spacieuses, chacune offrant suffisamment d’espace et de cachet. Bien éclairées grâce à de grandes baies vitrées, les chambres constituent un havre de paix confortable. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes pratiques répondent aux besoins quotidiens. L’espace loft spectaculaire constitue un atout particulier. Cet immense espace baigné de lumière, avec ses poutres en bois authentiques et son architecture industrielle, offre des possibilités infinies. Il pourrait servir d’atelier, de bureau, d’espace de travail créatif ou d’extension de la surface habitable, selon vos besoins et votre imagination. À l’extérieur, un vaste terrain vous attend, agrémenté d’un agréable jardin à l’arrière, entouré d’une végétation naturelle. Cela garantit l’intimité et offre de l’espace pour de futurs projets ou pour vous détendre. Un garage offre un emplacement de stationnement abrité pour votre véhicule. La maison allie le charme flamand classique à des équipements contemporains et offre largement assez d’espace pour une famille qui s’agrandit ou pour des entrepreneurs à la recherche d’un espace de travail à domicile. Il s’agit d’une offre très rare présentant un fort potentiel.

829 m²

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Fonds de commerce à vendre Koekelberg (VBE66342)

595 000 €

Fonds de commerce à vendre

1081 Koekelberg

Idéalement située face au Parc Élisabeth, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et bénéficiant d'un accès aisé vers le centre de Bruxelles et le Ring, cette vaste maison de ville développe une superficie brute d'environ 365 m² et séduit par ses volumes exceptionnels ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Érigée sur une parcelle d'environ 1 are et présentant une façade d'environ 5,75 m, la propriété se compose notamment d'un espace professionnel au rez-de-chaussée et d'un superbe appartement triplex d'environ 190 m². Le rez-de-chaussée accueille un espace de bureaux d'environ 58 m² exploitables, disposant dune entrée indépendante, dune cuisine, d'un WC et dune cour. Cet espace est actuellement loué dans le cadre d'un bail de droit commun et se prête parfaitement à l'exercice dune activité de bureau ou dune profession libérale. Un magnifique hall d'entrée indépendant dessert l'appartement triplex. Le premier étage est consacré aux espaces de vie et impressionne immédiatement par ses volumes et son caractère. Les deux niveaux supérieurs accueillent trois chambres, une vaste salle de bains parentale ainsi qu'une salle de douche. Le dernier étage, construit en 2011, est en ordre sur le plan urbanistique. En sous-sol, la propriété dispose également d'un ensemble de caves offrant de précieux espaces de rangement. Les deux unités bénéficient chacune de leur propre chaudière au gaz à condensation. L'immeuble dispose de deux compteurs de gaz, deux compteurs électriques et d'un compteur d'eau. La configuration et les généreux volumes du triplex permettent également d'envisager une occupation en collocation. Un bien atypique et polyvalent, en parfait état d'entretien, offrant des volumes rares et bénéficiant dune situation stratégique face au Parc Élisabeth. Une propriété qui mérite assurément une visite !

100 m² 365 m² Surface constructible

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Surface commerciale à vendre Grammont (RBW88615)

160 000 €

Surface commerciale à vendre

9500 Grammont

Vous recherchez un bien immobilier où allier à la perfection vie privée et vie professionnelle ? Ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au cœur de Geraardsbergen et, grâce à son excellente visibilité, offre de nombreuses opportunités commerciales. L’emplacement est idéal : la gare de Geraardsbergen et les transports en commun se trouvent à proximité, et un parking à vélos est accessible à moins de 50 mètres. Un emplacement idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet, un point de vente ou un prestataire de services commerciaux. Outre l’espace commercial, le rez-de-chaussée comprend des sanitaires pour accueillir les clients, ainsi qu’un vaste espace de stockage et une cour à l’arrière. Au-dessus des locaux commerciaux se trouve un appartement de deux étages comprenant un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres. Idéal pour votre usage personnel, pour la location ou pour l’associer à votre activité professionnelle. Le bâtiment a besoin d’être rénové, mais cela vous offre de nombreuses possibilités pour le réaménager entièrement selon vos propres spécifications. Un atout supplémentaire : l’ensemble du bâtiment est exempt d’amiante, ce qui simplifie considérablement la rénovation. Le bien n’est actuellement pas loué et sera libre dès la conclusion de la vente. Vous souhaitez plus d’informations ? Envie d’une visite ? Appelez Jordi au ###

120 m²

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Surface commerciale à vendre Nieuwpoort (RBW88608)

495 000 €

Surface commerciale à vendre

8620 Nieuwpoort

Commerce prêt à l’emploi situé au centre de Nieuport. Ce commerce bénéficie d’une situation AAA++ sur l’Albert I laan à Nieuport, au cœur du centre administratif et le long d’un axe de passage fréquenté. Grâce à sa visibilité optimale et à son emplacement central, ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant ou un investisseur à la recherche d’un commerce immédiatement exploitable avec rendement direct. Le bien est actuellement loué, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. Son agencement pratique et son état soigné permettent de nombreuses possibilités d’exploitation commerciale. Magasin 62,23 m² + débarras (avec toilettes) 18,52 m². Pièces principales: • Surface commerciale bénéficiant d’une excellente visibilité • Sas arrière offrant un espace fonctionnel supplémentaire Atouts: • Commerce situé sur une localisation AAA++ au centre de Nieuport • Bien prêt à l’emploi pour différentes activités commerciales • Actuellement loué avec rendement immédiat Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour plus d’informations ou une visite. Votre COMMERCE de rêve! On trouve!

81 m²

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Surface commerciale à vendre Temse (RBW88601)

199 000 €

Surface commerciale à vendre

9140 Temse

Situé à Temse, ce bâtiment commercial à rénover est proposé au prix attractif de 199 000 €. Implanté au numéro 11 de la rue August Wauters, ce bien immobilier offre une surface bâtie de 130 m² sur un terrain total de 137 m². Bien que dépourvu de chambres et d'aménagements intérieurs tels qu'une cave ou une véranda, il constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant aménager un espace commercial selon leurs besoins spécifiques. Le bâtiment est chauffé au gaz et équipé de fenêtres à simple vitrage, nécessitant une rénovation énergétique pour améliorer son confort et sa performance. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation spécifique élevée de 651 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’au 2 septembre 2036. L’absence de certificat pour l’installation électrique est à noter. Par ailleurs, ce bien ne dispose ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, et il présente une largeur d’espace vitrine de 5 mètres, un critère essentiel pour une visibilité commerciale optimale. Le revenu cadastral s’élève à 2 134 €, et la propriété n’est pas soumise à la TVA. Implanté dans la commune de Temse, ce bâtiment bénéficie d’une situation non soumise aux risques d’inondation et n’est pas situé dans une zone protégée ou patrimoniale. Cette localisation constitue un cadre urbain dynamique propice au commerce et à l’activité professionnelle. Ce bien représente une occasion rare sur le marché local pour un projet sur mesure à un prix compétitif. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement l’agence en charge de cette vente sous la référence Immovlan RBW88601.

137 m² 130 m² Surface constructible

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Fonds de commerce à vendre Ganshoren (VBE66225)

325 000 € (+50 € )

Fonds de commerce à vendre

1083 Ganshoren

ESPACE COMMERCIAL AVEC PARTIE HABITATION, TERRASSE ET JARDIN Propriété unique à Ganshoren, permettant de combiner parfaitement activité professionnelle et vie privée ! Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial d’environ 39 m², actuellement entièrement aménagé en salon de coiffure avec miroirs, postes de travail et éclairage moderne. À l’arrière se trouve une agréable partie habitation composée d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec douche à l’italienne. La cuisine donne accès à la terrasse et au beau jardin d’environ 72 m², offrant calme et intimité. Cave présente et possibilité d’acquérir un garage-box. Situation avantageuse à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités. Une opportunité polyvalente pour indépendants et entrepreneurs, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.

110 m² Surface constructible

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