Espace professionnel à vendre (page 3)

Maison de caractère avec écuries sur un terrain exceptionnel à Hersel L'entrée se fait par un vaste hall d'entrée donnant accès aux différentes parties de la maison. Sur la gauche se trouve l'espace de vie spacieux qui bénéficie d'une lumière agréable. Cet espace de vie est relié à la grande véranda, qui donne accès à la cuisine. Le hall d'entrée offre un WC séparé pour les invités ainsi qu'un accès à une première pièce. Cette pièce donne accès au garage intérieur, qui offre de la place pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire. Depuis le garage, on accède également au sous-sol et au grenier. De plus, la propriété dispose d'un couloir de nuit donnant accès à deux chambres, une buanderie et une salle de bain. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement verdoyant et étendu. Sur le terrain, il y a également une écurie spacieuse avec espace de stockage et quatre écuries séparées, idéales pour garder des chevaux ou d'autres animaux. Extra : - EPC 653 kWh/m² (année) - Label F - Installation électrique conforme à la législation AREI Sensibilité aux inondations : P-score : A / G-score : A Surface habitable : 306 mètres carrés cfr EPC. Surface du terrain : 8496 mètres carrés cfr. registre cadastral Mesures administratives dans le registre des mesures : non Obligation de rénovation du logement applicable En savoir plus ?

Immeuble d'investissement intéressant bénéficiant d'un emplacement très visible sur la Maastrichtersteenweg à Maaseik Situation : La Maastrichtersteenweg est une artère importante de Maaseik, stratégiquement située et offrant des liaisons rapides vers les villes environnantes et les Pays-Bas. Aménagement : L'espace commercial au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 200 m². De plus, l'immeuble dispose d'un sous-sol spacieux de 150 m², pouvant servir d'espace de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. La propriété comprend également un appartement spacieux de 110 m² comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires. Description : Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à la combinaison d’un local commercial, d’un logement et d’un terrain présentant un potentiel de développement. Actuellement, le bien est entièrement loué, ce qui lui permet de générer un rendement dès le premier jour. Le bien est actuellement loué. Particularités : - Immeuble d'investissement entièrement loué avec un rendement immédiat - Emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité -Combinaison d’un local commercial et d’un appartement -Terrain offrant des possibilités de développement à terme -Opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier générant des revenus locatifs stables et présentant un potentiel d’avenir En savoir plus ?

Bâtiment d'entreprise comprenant un entrepôt de 593 m² et des bureaux de 240 m² à Genk Le bien est situé sur la Lantmeetersweg à Genk, un emplacement stratégique au cœur de la ville, offrant un accès aisé aux principales voies d'accès et aux communes environnantes. Cet espace commercial polyvalent, rénové en 2005, est situé sur la Lantmeetersweg à Genk et combine un vaste entrepôt avec des bureaux fonctionnels. Grâce à la combinaison d'un espace de stockage, de bureaux et d'un parking, ce bien est idéal pour les indépendants, les entrepreneurs ou les entreprises à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L'espace d'entreposage s'étend sur environ 593 m² et dispose d'une hauteur libre de 4,5 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour le stockage et les activités logistiques. L'accès se fait par une porte sectionnelle pratique. À proximité se trouvent les espaces de bureaux aménagés, répartis sur deux étages pour une superficie totale d'environ 240 m². Atouts : - Situé dans une zone résidentielle où l'activité commerciale est autorisée - Pas de certificat de performance énergétique (CPE) distinct en raison de la fonction principale à caractère essentiellement industriel - 20 places de parking - Grandes possibilités de manœuvre - Hauteur libre de 4,5 m - Sanitaires et douche - Deux kitchenettes pour le personnel ou les visiteurs En savoir plus ?

Local commercial de caractère avec logement à Maasmechelen Bienvenue au 33, Joseph Smeetslaan, à Maasmechelen ! Vous recherchez un local commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Maasmechelen ? Alors cette adresse vaut vraiment le détour. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou une nouvelle affectation. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café convivial et bien aménagé. Dans la partie privée située derrière le café, vous avez accès à un salon spacieux, à une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, à une véranda baignée de soleil et à une salle de bains. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière. La véranda vous donne également accès au garage spacieux. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Maasmechelen · Logement spacieux à l'arrière du local commercial · Combinaison habitat/travail Avec une surface habitable de pas moins de 291 m² (selon le certificat de performance énergétique), cette propriété offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d’aménagement selon vos goûts. Il est important de savoir que l’obligation de rénovation s’applique en raison du label EPC F, mais qu’il est possible d’obtenir un label très favorable grâce à des travaux relativement simples. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Local commercial convivial avec logement à Dilsen-Stokkem Bienvenue au 11 Haagstraat à Rotem, à Dilsen-Stokkem ! Vous recherchez un bel espace commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Rotem ? Alors cet espace commercial avec logement mérite certainement une visite. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou des bureaux. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café soigné et chaleureux, doté d’une véranda et d’une terrasse très spacieuse offrant suffisamment de places assises. Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée. Depuis le café, on accède au premier étage où se trouve la partie habitable. Celle-ci comprend une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire, une chambre et un salon. Les combles offrent également suffisamment d’espace pour aménager une deuxième chambre. La façade du bâtiment donne accès au garage intégré. Atouts : · Local commercial aménagé · Situation centrale à Rotem · Combinaison habitat/travail · Aucune obligation de rénovation · Café prêt à l'emploi Avec une surface habitable de pas moins de 273 m², ce bien offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. En savoir plus ?

Ferme authentique à rénover Cette authentique ferme à rénover est située dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant, nichée dans une impasse, sur un terrain d'environ 3 800m² avec une vue imprenable sur les prairies environnantes et la nature tout autour. La propriété comprend d'une part une maison d'habitation avec à côté l'ancienne écurie, qui offre de nombreuses possibilités de rénovation, d'agrandissement ou de réaménagement selon vos goûts et vos besoins. D'autre part, un hangar spacieux d'environ 150 m² se trouve sur le terrain, pouvant servir de lieu de stockage, d'atelier ou d'usage professionnel. Derrière la ferme, il y a également un terrain adjacent d'environ 1 hectare de pâturage, ce qui rend cette propriété encore plus attrayante pour les agriculteurs ou ceux qui veulent profiter d'un vaste espace vert avec des vues dégagées. Avantages : -Caractère authentique -Toiture récemment rénovée -Situation exceptionnellement calme -Rue sans issue -Entouré de prairies et de nature -Hangar d'environ 150 m² -Parcelle de pâturage d'environ 1ha -Nombreuses possibilités de rénovation En savoir plus ?

Espace commercial avec potentiel à Genk Cet espace commercial situé au centre de Genk est actuellement aménagé comme une blanchisserie, mais offre en même temps un potentiel de conversion intéressant. En plus de continuer à servir d'espace commercial, la propriété pourrait potentiellement être convertie en appartement, sous réserve de l'obtention des permis nécessaires. L'agencement actuel comprend un espace ouvert spacieux avec des connexions pour l'équipement professionnel de lavage et de séchage, une zone de travail ou technique séparée et des possibilités de stockage supplémentaires. Grâce à l'agencement pratique et aux services disponibles, l'espace peut être utilisé de manière flexible à diverses fins. Situé dans un endroit facile d'accès, à proximité des commerces, des transports publics et d'autres commodités, ce bien allie visibilité, accessibilité et potentiel. Avantages : -Situation centrale à Genk -Possibilités d'aménagement flexibles -Bonne accessibilité -Possibilités de stationnement dans les environs -Possibilité d'utilisation résidentielle (sous réserve de permis) Pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les particuliers à la recherche d'une propriété avec des perspectives d'avenir, il s'agit d'une opportunité unique. Que vous souhaitiez poursuivre la fonction commerciale ou explorer les possibilités d'un projet résidentiel, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé ? Contactez-nous rapidement au ### En savoir plus ?

Propriété commerciale polyvalente avec licence de logement près du marché de Maaseik Cet immeuble commercial de plain-pied (env. 55 m² net) est situé sur une route d'accès stratégique vers le marché. L'espace ouvert offre de nombreuses possibilités et convient pour un commerce, un bureau ou un cabinet. Prêt à être emménagé sous réserve de quelques travaux de rafraîchissement. Chauffage au gaz avec radiateurs/convecteurs. EPC : 176 kWh/m². Unique est le permis déjà approuvé pour la conversion en maison de vacances/logistique, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant qu'investissement avec un potentiel de location (touristique ou commerciale). L'emplacement central, à distance de marche du marché, avec des facilités de stationnement dans la rue et sur la place, assure une accessibilité et une visibilité faciles. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche de flexibilité et de rendement. En savoir plus ?

Propriété commerciale unique avec appartement et plusieurs studios à Maasmechelen Environnement : Cette propriété exceptionnellement polyvalente se trouve à un emplacement de choix à Maasmechelen, au milieu de la célèbre Kruindersweg. Grâce à sa facilité d'accès et à son accessibilité, cette propriété jouit d'un emplacement commercial solide avec un passage constant. Description : Combinant un espace commercial d'envergure avec un appartement spacieux et confortable et plusieurs studios, cette propriété offre de nombreuses opportunités tant pour l'usage personnel que pour l'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial d'environ 495 m², actuellement aménagé de manière professionnelle et adapté à la restauration. Un hall d'entrée complètement séparé donne accès aux appartements et aux studios, de sorte que l'espace commercial ne soit pas perturbé. En outre, la propriété dispose d'un sous-sol complet. Celui-ci est entièrement fonctionnel et équipé d'une ouverture sur la rue pour faciliter la livraison des marchandises. A l'étage supérieur se trouve l'appartement spacieux d'environ 183 m², qui excelle en termes de luminosité et de confort de vie. L'espace de vie généreux avec 3 chambres à coucher offre une combinaison parfaite de vie et de travail. À l'arrière, il y a un accès direct à une terrasse spacieuse et ensoleillée. La cuisine ouverte et entièrement équipée est parfaitement reliée à la salle à manger. En outre, le complexe dispose de 3 studios de 40 m² qui constituent un investissement idéal pour la location. Construction et caractéristiques techniques : Zone commerciale avec toit plat Appartement et studios sous une toiture en ardoise en pente Sous-sol complet Complexe rénové Avantages : Situation privilégiée sur la Kruindersweg et à proximité du village de Maasmechelen Excellente accessibilité Espace commercial de 495 m² Appartement spacieux avec 3 chambres à coucher 3 studios Idéal pour une combinaison vie-travail ou investissement En savoir plus ?

Espace commercial à un emplacement de choix à Dilsen-Stokkem Le long de la très fréquentée Rijksweg 761 à Dilsen-Stokkem, ce spacieux immeuble commercial offre une excellente visibilité et une accessibilité aisée. Grâce à son emplacement stratégique, cette propriété représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les sociétés à la recherche d'un emplacement à forte visibilité pour leurs activités. La propriété a une disposition ouverte et flexible, ce qui la rend appropriée pour une variété de buts commerciaux tels que showroom, espace de vente au détail ou d'autres activités commerciales. La surface généreuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. En outre, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité via la bretelle E314 toute proche, avec des connexions faciles vers Anvers, Maasmechelen, Genk et Hasselt, entre autres. Avantages : -Surface totale d'environ 6376 m² -Emplacement commercial de premier ordre le long d'une route de liaison très fréquentée -Utilisations polyvalentes -Grand parking / espace extérieur Cette propriété combine un emplacement stratégique avec des possibilités polyvalentes, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un emplacement commercial avec un fort attrait et un potentiel de croissance. PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Situé au cœur de Lanaken, ce bien immobilier commercial à vendre offre une opportunité attractive pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans une zone commerçante dynamique. Implanté au numéro 3 de la Winkelstraat, derrière le Carrefour et entouré de diverses activités commerciales, ce commerce de 80 m² se prête à plusieurs usages professionnels. Actuellement exploité en tant que lunchroom, cet espace polyvalent dispose d’une configuration fonctionnelle avec un rez-de-chaussée comprenant une cuisine arrière, une cave et un sanitaire, répondant ainsi aux besoins essentiels d’une activité commerciale. Construite en 1974, cette propriété ne fait l’objet d’aucune location actuellement et sera disponible à la vente dès la signature de l’acte. Chauffé par air conditionné, le local ne dispose pas d’ascenseur mais comprend toutes les commodités nécessaires à son exploitation. Le bien est exempt de tout risque d’inondation et bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) valide jusqu’au 7 octobre 2034, assurant ainsi une transparence sur sa performance énergétique. Le prix demandé pour cette opportunité commerciale est fixé à 115 000 €, hors TVA. Cette implantation commerciale à Lanaken représente un excellent choix stratégique pour toute activité souhaitant bénéficier d’une localisation centrale dans une rue commerçante active. Que vous envisagiez une exploitation dans le secteur de la restauration, une activité de services tels qu’un salon de manucure ou un studio de tatouage, les multiples possibilités offertes par ce bien s’adaptent aisément à divers projets professionnels. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite de ce local commercial, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial situé à Maaseik, plus précisément au 13 Maaseikerlaan, pour un prix de 280 000 €. Ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée dédié à une surface commerciale, actuellement aménagée en magasin, mais offrant la possibilité d’accueillir diverses activités telles qu’une friterie, un kiosque à journaux ou un bureau. Sur une parcelle de 434 m² avec une profondeur de 50 mètres, ce bâtiment comprend également une habitation répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial, d’une réserve, d’un toilette séparé, d’une buanderie ainsi que d’un garage intérieur. À l’étage supérieur, vous trouverez un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine équipée et une salle de bains. Le second étage comprend un palier de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une seconde salle de bains. La propriété bénéficie d’installations telles qu’un système de chauffage au gaz récent et des double-vitrages, tandis que la toiture a été rénovée récemment. À noter que le bien est proposé à rénover et qu’il n’est pas actuellement loué. Idéalement implanté dans le centre de Neeroeteren, cet immeuble jouit d’un emplacement stratégique avec proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L’accessibilité est facilitée par des places de parking devant la porte. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas soumis à un droit de préemption ni à une zone inondable. Ce bâtiment représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou un utilisateur recherchant un espace polyvalent au cœur de Maaseik. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Situé au cœur de Genk, ce bien immobilier commercial à vendre représente une opportunité rare pour les professionnels désireux d’implanter leur activité dans une zone centrale dynamique. Implanté au 50 Nieuwstraat, boîte 11, cet espace offre une surface totale de 200 m² à aménager selon les besoins de votre commerce. Proposé au prix de 269 000 €, ce bâtiment est idéalement placé à proximité immédiate de toutes commodités, telles que commerces, établissements horeca et la gare de Genk, permettant une accessibilité optimale tant pour la clientèle que pour le personnel. Le bien se compose d’une vaste surface commerciale bénéficiant d’une belle luminosité grâce à de grandes vitrines frontales qui invitent à une mise en valeur attractive des produits ou services proposés. Une pièce annexe de 32 m² offre un espace de stockage pratique, comprenant des cellules frigorifiques intégrées, particulièrement adaptées aux activités nécessitant un contrôle de la température. Le confort est renforcé par l’installation d’un système d’air conditionné et un chauffage à air chaud. Une attention particulière a été portée à la sécurité avec la présence d’un volet roulant à l’entrée et une place de stationnement privée vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le bâtiment, construit en 1950, est à rénover, ce qui laisse le champ libre à une personnalisation complète en fonction des exigences spécifiques de votre projet commercial. Cette propriété est disponible immédiatement, sans TVA applicable, et vendue libre d’occupation, facilitant ainsi une entrée rapide. L’absence de risques liés aux inondations constitue un autre avantage rassurant dans ce secteur. Ce local commercial représente une véritable vitrine pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement urbain vivant et accessible. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence : notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche d’acquisition et concrétiser votre projet professionnel à Genk. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Genk, ce bâtiment commercial entièrement rénové représente une opportunité rare pour toute activité professionnelle souhaitant s’implanter dans une zone dynamique et centrale. Offrant une surface fonctionnelle et adaptée, ce bien immobilier est actuellement disponible à la vente au prix de 89 000 €, sans TVA. Son emplacement privilégié sur Centrumlaan 42, au numéro 33, garantit une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, des critères essentiels pour le développement d’une clientèle régulière et fidèle. Le bâtiment, construit en 1976 et remis à neuf en 2022, se compose d’un rez-de-chaussée spacieux équipé d’une aire commerciale ouverte, intégrant une réception ainsi qu’une salle d’attente ou espace détente bénéficiant d’un système de climatisation efficace. À l’étage supérieur, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités d’aménagement, accompagnée d’un toilette séparé. Le chauffage par air chaud assure un confort thermique optimal tout au long de l’année. Ce bien se distingue également par son label énergétique A, témoignant de sa performance énergétique et contribuant à une gestion des coûts avantageuse. Ce bâtiment commercial est proposé libre à la vente avec disponibilité immédiate à l’acte. Il ne dispose pas d’ascenseur ni d’installation électrique certifiée, mais n’est pas soumis aux zones inondables, garantissant ainsi une tranquillité d’esprit supplémentaire pour son futur acquéreur. Que vous envisagiez d’y installer un commerce ou un bureau, ce bien exceptionnel à Genk allie fonctionnalité, modernité et position stratégique. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de ce bien et concrétiser votre projet professionnel dans un cadre idéal. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Genk, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d’un emplacement stratégique. Implanté au 11/9 Centrumlaan, ce bien immobilier offre une surface totale de 96 m² répartie entre le rez-de-chaussée et un étage, idéale pour divers types d’activités professionnelles. Ce local se distingue par ses aménagements fonctionnels comprenant un toilette ainsi qu’une kitchenette équipée d’un évier, garantissant un confort optimal pour ses occupants. Construit en 1975, ce bâtiment bénéficie d’un système de chauffage par air chaud et d’une installation électrique conforme aux normes, bien qu’aucun certificat électrique ne soit explicitement mentionné. Le bâtiment dispose également des raccordements essentiels en eau, électricité et gaz. Son excellent classement énergétique, avec un label EPC B valide jusqu’au 28 février 2024, témoigne d’une performance énergétique favorable pour un bien commercial de cette catégorie. Par ailleurs, la présence d’une climatisation ajoute une valeur supplémentaire en termes de confort intérieur. Le bâtiment n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate dès la signature de l’acte. La localisation centrale à Genk favorise un accès facile et une visibilité optimale dans cette ville dynamique. Avec un prix attractif fixé à 89 000 €, ce bien représente une solution intéressante pour toute personne souhaitant s’implanter au cœur du centre-ville. Le kadastraal inkomen s’élève à 442 €, et aucune TVA n’est applicable sur cette transaction. Ce bâtiment commercial polyvalent offre diverses possibilités d’aménagement adaptées aux besoins spécifiques de votre activité. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite personnalisée afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception. En savoir plus ?

Immeuble d'investissement intéressant bénéficiant d'un emplacement très visible sur la Maastrichtersteenweg à Maaseik Situation : La Maastrichtersteenweg est une artère importante de Maaseik, stratégiquement située et offrant des liaisons rapides vers les villes environnantes et les Pays-Bas. Aménagement : L'espace commercial au rez-de-chaussée a une superficie d'environ 200 m². De plus, l'immeuble dispose d'un sous-sol spacieux de 150 m², pouvant servir d'espace de stockage ou d'espace commercial supplémentaire. La propriété comprend également un appartement spacieux de 110 m² comprenant deux chambres et toutes les commodités nécessaires. Description : Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à la combinaison d’un local commercial, d’un logement et d’un terrain présentant un potentiel de développement. Actuellement, le bien est entièrement loué, ce qui lui permet de générer un rendement dès le premier jour. Le bien est actuellement loué. Particularités : - Immeuble d'investissement entièrement loué avec un rendement immédiat - Emplacement commercial de premier choix avec une excellente visibilité -Combinaison d’un local commercial et d’un appartement -Terrain offrant des possibilités de développement à terme -Opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier générant des revenus locatifs stables et présentant un potentiel d’avenir En savoir plus ?

Immeuble unique offrant des possibilités commerciales et résidentielles, idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Actuellement exploité en boulangerie, mais offrant de nombreuses possibilités. Points forts du bien - Situation: Situé au centre de Vilvorde, dans un environnement à caractère résidentiel - Toiture: Rénovée et isolée en 2022, équipée de 48 panneaux solaires - Espace commercial: Grand atelier/boulangerie avec four traditionnel au bois, accès séparé via un grand portail latéral - Cave: Très grande cave idéale pour le stockage Composition de l’habitation (± 241 m²) - 1er étage: Hall d’entrée avec WC, séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, spacieuse terrasse sur le toit, chambre, bureau et salle de bains - 2e étage: Chambre et salle de bains - 3e étage: 3 chambres Composition des espaces commerciaux - Magasin: ± 70 m² - Boulangerie/atelier: ± 98 m² - Espace de stockage: ± 35 m² - Garage: ± 26 m² Grâce à sa configuration spacieuse et à sa situation centrale, ce bien est idéal tant pour une activité commerciale que pour une habitation familiale. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite au ### ou via ### En savoir plus ?

Bureaux de standing à vendre - Woluwe-Saint-Lambert - vente directe - Eventimmo vous présente un plateau de bureaux de +/- 850 m² au sein d'un immeuble tertiaire de standing à Woluwe-Saint-Lambert (1200), dans le quartier d'affaires reconnu de l'avenue des Communautés. Emplacement stratégique, à quelques minutes de l'E40 et du ring, face à une zone verte protégée. L'espace se compose de +/- 28 bureaux cloisonnés et d'un open space, complétés par une grande salle de conseil, une cuisine équipée et plusieurs espaces de rangement. L'ensemble a été entièrement rénové et se présente dans un état impeccable, prêt à l'emploi. Les plateaux sont très lumineux, largement vitrés ; plusieurs bureaux profitent d'une vue verdoyante. L'immeuble s'organise autour d'un patio intérieur paysager. Confort technique : chauffage et climatisation par chaudière au gaz collective, frais intégrés aux charges communes au prorata des superficies. PEB C, supérieur à la moyenne régionale. Ascenseurs et hall d'accueil soignés. Mobilité idéale : accès immédiat à l'E40, métro ligne 1 (Vandervelde, Roodebeek) à proximité, Woluwe Shopping Center à quelques minutes et aéroport de Bruxelles-National accessible rapidement. Au sous-sol : 14 emplacements de parking (niveaux -2 et -3) accessibles par ascenseur, ainsi qu'un local vélos sécurisé avec douches et casiers. Une opportunité rare pour une profession libérale, un siège d'entreprise ou un investisseur. Prix : 1.250.000 € - vente directe. PEB C - 190 kWh EP/m²/an - n° T20260115-001. Syndic : BNP Paribas. Pour toute information, contactez directement Eventimmo au ### (9h-18h) ou à ### . En savoir plus ?

Bruxelles – Quartier Rue de Livourne OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE ! À vendre, rez-de-chaussée commercial avec affectation Horeca, idéalement situé dans le secteur de la Rue de Livourne à Bruxelles. Le bien est actuellement loué et exploité comme bar, offrant à l'acquéreur un revenu locatif immédiat de 3.000 € par mois, soit 36.000 € de revenus locatifs annuels. Données clés Prix de vente : 295.000 € Loyer : 3.000 €/mois Revenu annuel : 36.000 € Rendement locatif brut : ± 12,2 % Bail commercial de 9 ans Début du bail : 30/09/2024 Affectation : Horeca Locataire en place Rez-de-chaussée commercial Pourquoi investir ? ✅ Revenu locatif dès l'acquisition ✅ Locataire déjà en place ✅ Bail commercial en cours ✅ Affectation Horeca ✅ Rendement brut attractif de ± 12,2 % ✅ Emplacement bruxellois recherché Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un actif commercial générant des revenus, sans devoir rechercher un locataire à l'acquisition. Une opportunité à découvrir sans tarder. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. En savoir plus ?

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