Surface commerciale à vendre
3830 Wellen
Cette propriété commerciale d’exception située au numéro 14 de la Vloeiherkstraat à Wellen présente une opportunité rare alliant espace professionnel et cadre de vie confortable. Proposée à la vente, cette bâtisse caractéristique s’implante sur un terrain unique de 7 457 m², offrant un cadre idéal pour des projets combinant habitation et activité commerciale. Avec une surface bâtie d’environ 854 m², ce bien comprend une salle de fête entièrement équipée, un restaurant ainsi qu’un logement privé spacieux. La configuration du lieu favorise aussi bien la tenue d’événements que l’exploitation d’un établissement horeca ou d’une activité professionnelle indépendante. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de restaurant pouvant accueillir entre 40 et 50 personnes, accompagnée d’un bar et d’une vue sur une cour intérieure. Une cuisine professionnelle de marque Bossuyt, entièrement équipée, complète cet espace culinaire. Une salle de fête séparée, aménagée pour des événements avec une capacité autorisée de 300 personnes, ainsi qu’une salle de réunion acoustiquement isolée, offrent des possibilités multiples. Les sanitaires ont été récemment rénovés pour garantir confort et modernité. La partie habitation, construite en 2013, propose une entrée accueillante, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, quatre chambres dont une pouvant servir de bureau, une salle de bains et une buanderie. L’ensemble est pourvu d’air conditionné et donne accès à une cour intérieure d’environ 170 m². À l’extérieur, un grand terrassement, un jardin paysager et une prairie attenante de 3 500 m² complètent ce domaine entièrement clôturé avec portail électrique. La propriété dispose par ailleurs d’un parking pouvant accueillir jusqu’à 33 véhicules. Située en centre-ville de Wellen, cette bâtisse bénéficie d’une position stratégique dans un environnement résidentiel urbain ou rural selon le zonage communal. Le bien est vendu libre à l’acte et ne fait l’objet d’aucune location en cours. Le certificat de performance énergétique est valable jusqu’au 1er octobre 2031, attestant de la qualité énergétique du bâtiment malgré l’absence du certificat électrique conforme. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs du secteur horeca, les indépendants ou les organisateurs d’événements à la recherche d’un site spacieux et polyvalent. Proposé à un prix non précisé ici mais disponible sur demande via la référence RBW82678, ce domaine unique invite à prendre contact pour en découvrir tout le potentiel commercial et résidentiel qu’il propose. N’hésitez pas à solliciter une visite afin de saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier de Wellen.
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