Surface commerciale à vendre
9140 Temse
Ce bien immobilier commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Temse, précisément au 6A Akkerstraat. Proposé au prix de 175 000 €, cet immeuble offre un potentiel commercial intéressant dans une zone stratégique, très proche des infrastructures essentielles telles que le centre administratif, les écoles, la gare et l’hôpital. Construit en 1990, ce bâtiment bénéficie d’un entretien normal et est équipé d’un système de chauffage au gaz ainsi que de fenêtres à double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. L’absence de cave ou de veranda souligne la simplicité fonctionnelle du lieu, tandis que la présence d’un système d’alarme garantit une sécurité accrue. Le certificat de performance énergétique (EPC) est en vigueur jusqu’au 25 août 2036, avec une notation environnementale respectable en catégorie B. Ce commerce se compose principalement d’un espace commercial modulable, qui peut être aménagé selon les besoins spécifiques de son futur propriétaire ou locataire, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Une cuisine équipée de meubles encastrés est également incluse, permettant une organisation efficace des services annexes. Pour les acquéreurs intéressés par un stationnement sécurisé, une option d’achat d’un garage souterrain est disponible pour un montant supplémentaire de 30 000 €. Le terrain total de 941 m² confère à cette propriété une surface généreuse, sans être inscrite dans une zone à risque d’inondation, ce qui représente un avantage non négligeable en termes de sécurité et d’investissement pérenne. Situé dans une commune dynamique de Flandre orientale, ce bâtiment commercial jouit d’une excellente visibilité et d’un accès aisé aux transports en commun. Son classement énergétique et environnemental en B atteste de sa bonne performance et de son impact maîtrisé sur l’environnement. L’absence d’accessibilité spécifique pour les personnes à mobilité réduite n’enlève rien au caractère fonctionnel du lieu pour une clientèle professionnelle ou d’affaires. Nous vous invitons à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. Ne manquez pas cette opportunité rare à Temse pour développer votre activité dans un emplacement central et stratégique.