Espace professionnel à louer - Luxembourg (page 24)

Bureaux à louer

5810 Hesperange

Spécialiste de l'immobilier à Hesperange, l'agence immobilière FORTE propose à la location ce très beau bureau rénové de 12 m² avec des équipements de qualité et situé dans un quartier calme d'un bâtiment historique dans la commune recherchée de Hesperange. Situé dans un centre de bureaux, ce bureau attirera de nombreux professionnels et s'intégrera parfaitement à l'atmosphère apaisante pour ceux exerçant une profession libérale telle que la physiothérapie, la réflexologie, le massage thérapeutique, etc. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée - bureau privé d'environ 12 m² - grand hall d'entrée avec coin attente - réception avec vestiaires, kitchenette et toilettes - mobilier de rangement 1er étage - une autre toilette - une salle de douche Également disponible à la location, deux bureaux de 18 m² et 10 m². Il convient de noter qu'il y a 3 places de parking publiques (juste devant le centre) ainsi qu'un petit parking juste en face. Le centre est desservi par un excellent réseau de transports en commun (notamment un bus direct vers la gare centrale en 10 minutes, arrêt juste devant le centre ou arrêt Am Keller - de nombreuses lignes de bus - de l'autre côté du parc de Hesperange). Hesperange ; une commune recherchée au Luxembourg en raison de sa proximité avec le Ban de Gasperich/la Cloche d'or, mais aussi de sa proximité directe avec Bettembourg ; elle présente de nombreux avantages : Présence de tous types de commerces (Cloche d'or, Howald, Roeser, Bettembourg), diverses installations sportives, transports en commun à proximité, bus, gare de Berchem, crèches et écoles, et accès à l'autoroute... Disponibilité à convenir. Contact : votre conseillère Joelle Triol - (+352) 691.556.550 - ### Les frais de courtage facturés au locataire s'élèvent à 15 % du loyer annuel, soit 1 800 EURO + TVA (2 106 EUR)

Bureaux à louer

5810 Hesperange

Spécialiste de l'immobilier à Hesperange, l'agence immobilière FORTE vous propose à la location ce très beau bureau de 18 m² rénové avec des prestations de qualité et situé au calme dans une bâtisse d'antan dans la commune prisée de d'Hesperange. Situé dans un office center, ce bureau saura séduire le plus grand nombre et collera parfaitement de par son atmosphère apaisante aux personnes exerçant une profession libérale type kinésithérapie, Reflexologue, Masseur thérapeutique ... Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée (espace commun) - grand hall d'entrée avec salle d'attente - accueil avec vestiaires, kitchenette et WC - meubles de rangement 1er étage - bureau (privatif) de 18 m² - un autre WC - une salle de douche Egalement disponibles à la location deux bureaux de +- 12 m² et 10 m² A noter qu'il y a 3 places de Parking public (juste devant le Centre) ainsi qu'un petit parking juste en face. Le centre est desservi par l'excellent réseau de transports en commun (notamment bus direct vers Gare centrale en 10 min, arrêt juste devant Centre ou arrêt Am Keller -de nombreuses lignes de bus- de l'autre côté du Parc d'Hesperange). Hesperange; commune prisée de Luxembourg de par sa proximité du Ban de Gasperich/la Cloche d'or, mais aussi sa proximité directe à Bettembourg; elle comporte de nombreux atouts : Présence de tous les types de commerces Cloche d'or, Howald, Roeser, Bettembourg), des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité, bus, gare de Berchem, crèches et écoles, les accès autoroute... Disponible immédiatement. Contact : votre conseiller Joelle Triol - (+352) 691.556.550 - ### La commission d'intermédiation à charge du locataire s'élève à 15% du loyer annuel, soit 2.520 EURO + TVA (2.948,40 EUR).

Bureaux à louer

6869 Wecker

Bureau haut de gamme dans le COBOLUX CENTER à Wecker - 130 m² - Terrasse - 3 places de parking en sous-sol À louer, un espace de bureau moderne et hautement équipé au 1er étage du prestigieux COBOLUX CENTER, 1 Haaptstrooss, L-6869 Wecker. L'espace de bureau offre une surface nette d'environ 130 m² avec une surface totale de location d'environ 175 m², idéal pour les entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail professionnel, une infrastructure de haute qualité et un excellent accès. Un point fort particulier est l'accès direct à une grande terrasse, offrant aux employés et aux clients un espace extérieur attrayant, ainsi qu'une salle de conférence séparée. Grâce à la configuration de l'espace flexible, la surface peut être personnalisée en fonction des besoins du futur locataire et aménagée en conséquence. Équipement & points forts : - Espace de bureau climatisé - Accès direct à la terrasse - Salle de conférence séparée - Configuration flexible avec des murs en mélaminé modifiables - Moquette - Prises de sol librement déplaçables pour câblage électrique et data - Éclairage LED intégré au plafond - Ombre extérieure électrique entièrement automatisée - Fenêtres triple vitrage - Salle informatique/serveur - Internet à haute vitesse avec environ 500 Mbit/s ou plus - Cuisine commune - Toilettes séparées pour dames et hommes - Contrôle d'accès et système de sprinkleurs - Ascenseur et accès sans barrières - Plafonds suspendus - 3 places de stationnement attribuées dans le garage souterrain - Places de parking visiteurs gratuites - Places de parking visiteurs avec bornes de recharge pour véhicules électriques - Places de stationnement supplémentaires à louer à 150 m Le COBOLUX CENTER bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. La gare et les bus régionaux se trouvent à proximité immédiate. Dans les environs directs se trouvent une boulangerie, des commerces, un hôtel, une boucherie, un restaurant et une station-service. Conditions de location : Loyer de bureau : 3.000 € / mois hors TVA. 3 places de parking en sous-sol : 450 € / mois hors TVA. Provision pour frais supplémentaires : 700 € / mois. Total mensuel : 4.150 € hors TVA, sous réserve de la régularisation annuelle des charges. Classe d'efficacité énergétique : C Classe d'émission de CO2 : C Une adresse attrayante et immédiatement représentative pour les entreprises qui souhaitent allier qualité de bureau moderne et accessibilité exceptionnelle. Contact : ###

Surface commerciale à louer

1354 Luxembourg

Découvrez cet espace commercial spacieux situé au cœur de Cents, un quartier dynamique de Luxembourg. Ce local de 7 pièces avec 3,50 m de hauteur sous-plafond est idéal pour accueillir différentes activités professionnelles ou commerciales souhaitant s’installer dans une zone bien desservie et attractive. La surface offre de larges vitrines permettant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L’agencement fonctionnel des pièces permet d’organiser des espaces de travail, de réunion, ou d’exposition selon vos besoins. Ce bien garantit un accès facile aussi bien pour votre clientèle que pour votre personnel. Profitez d’un environnement agréable et d’un fort potentiel pour développer votre activité dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété.

Bureaux à louer

5326 Contern

Espaces de bureaux fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique ; certains bureaux sont séparés et vitrés. Ce bâtiment offre un bon équipement standard. Excellent rapport de stationnement: 1/20 m². Le Lux Tech Center (LTC) est situé dans un cadre verdoyant très bien desservi. Relié à l’autoroute A1 entre Luxembourg-ville et l’aéroport du Findel, très facile d’accès pour les frontaliers français et allemands. • Câblage IT Cat, 6 • Contrôle accès bâtiment • Cuisine • Plafond froid • Salle informatique • Stores intérieurs • Tapis plain • Plancher technique

Bureaux à louer

1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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1736 Senningerberg

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1736 Senningerberg

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1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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8437 Steinfort

Joli bureau avec charme au 2 ième étage grand parking gratuit disponible à 5 km de l'autoroute Luxembourg-Arlon CHARGES FIXES

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3321 Berchem

WillBe Home vous propose à la location un bureau d'une superficie d'environ 51 m², idéalement situé au 9A, rue du Chemin de Fer, L-3321 Berchem. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bureau offre une excellente accessibilité. La gare de Berchem se trouve juste en face de l'immeuble, permettant des déplacements rapides vers Luxembourg-Ville et les principales communes du pays. Les principaux axes autoroutiers sont également accessibles en quelques minutes. Le bien se compose d'un grand espace de bureau, d'une salle de réunion, d'un coin cuisine ainsi que d'un WC séparé, offrant un environnement de travail confortable et parfaitement adapté à de nombreuses activités professionnelles (professions libérales, sociétés de services, bureaux administratifs, etc.). Grâce à son agencement fonctionnel et à sa localisation privilégiée, ce bureau constitue une excellente opportunité pour développer votre activité dans un cadre professionnel facilement accessible pour vos collaborateurs et vos clients. Si ce bien vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 26 26 25 50 ou par e-mail à ### .

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1741 Luxembourg

Kloé Immobilier vous présente à la location ce local commercial situé au 73, rue de Hollerich à Luxembourg. Bénéficiant d'une vitrine offrant une belle visibilité, ce local dispose d'une surface d'environ 42 m² répartie sur deux niveaux. L'espace se compose d'un rez-de-chaussée lumineux avec vitrine, idéal pour accueillir la clientèle ou aménager un espace de vente, ainsi que d'un étage offrant une surface complémentaire, pouvant être adaptée selon les besoins de l'activité. Au sous-sol, le local bénéficie également de deux espaces de stockage : une cave d'environ 9 m², particulièrement adaptée à l'archivage ou au stockage, ainsi qu'une seconde cave d'environ 2 m². Un emplacement de stationnement en garage avec système Parklift complète la location. Pour tout renseignement complémentaire, pour recevoir davantage de photos ou pour organiser une visite, Kloé Immobilier se tient à votre disposition.

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1610 Luxembourg

Le GARE 42 - 44 (M2), situé au 42-44 Avenue de la Gare à Luxembourg, se distingue comme un immeuble de bureaux haut de gamme proposant des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises modernes. Doté de technologies avancées (vidéophonie, plafonds refroidis, salles de réunion polyvalentes), il s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, idéal pour les entreprises souhaitant renforcer leur visibilité et leur efficacité opérationnelle. Les bureaux ainsi que le hall d'entrée ont été récemment rénovés et équipés d'un éclairage LED, d'un nouvel interphone et d'un système de sécurité. Le premier étage bénéficie d'une terrasse privée. Un parking public est disponible à 5 minutes à pied. Idéalement situées à quelques pas de la Gare centrale, les surfaces sont extrêmement bien desservis par les transports en communs tels que le tramway, le bus ou le train. Ses occupants bénéficieront d'une multitude de services aux alentours : restaurants, shops, banques etc. GARE 42 - 44 (M2), located at 42-44 Avenue de la Gare in Luxembourg, stands out as a top-of-the-range office building offering modular spaces tailored to the needs of modern businesses. Equipped with advanced technologies (videophony, cooled ceilings, multi-purpose meeting rooms), it is part of a dynamic urban environment, ideal for companies looking to boost their visibility and operational efficiency. The offices as well as the entrance hall have been newly refurbished and equipped with LED lighting, new intercom and security system. The first-floor benefits from a private terrace. Public Parking can be found within a 5 minutes walking distance. Ideally located just a few steps from Central Station, the premises are extremely well served by public transport such as trams, buses and trains. Occupants will benefit from a multitude of services in the vicinity: restaurants, shops, banks, etc.

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1736 Senningerberg

L\'emblématique Airport Center avec sa façade en grès rouge est composé de 8 étages hors sol surplombant l\'aéroport. Le bâtiment offre ± 17.211 m² de bureaux, 735 m² d\'archives et 364 parkings int.. Le bâtiment ressemble à un portail avec 2 entrées séparées incluant chacune un hall d\'entrée. Chaque étage est divisble en 5 espaces aux formes différentes (3 rectangulaires/2 ronds) permettant différents aménagements ! Dans l\'espace rond se situent les ascenseurs, les escaliers et les toilettes. Les bureaux sont en très bon état assurant confort et bien-être. Espaces communs rénovés (fenêtres comprises). Ratio parking 1/47 m² dans l\'Aerogolf Center 2 à 230 €/mois + TVA. Archives 13 €/mois. Surfaces divisibles à partir de 67,98 m². La surface A-B 0.1. en rdc est divisible en 2 espaces privatifs prêts à l’emploi et une cuisine commune (mobilier non inclus) à 30 € si aménagée. • 5 ascenseurs • Châssis ouvrants • Double vitrage • Stores extérieurs • Plancher surélevé en béton • Ventilation double flux • Chauffage/refroidissement central • Hauteur libre entre 2,66 et 2,71 m selon l\'étage • Modulation 1,90 m • Contrôle d\'accès • Détection d\'incendie • Faux plafond avec leds • Réglage température, éclairage, stores ext. par télécommande • Réserve de froid technique • GTC • Signalisation • Douches (-1) • Coin repas (-1)

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4779 Pétange

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a sélectionné pour vous ce magnifique local commercial de 173 m2 à Louer Idéalement situé au cœur de Pétange, découvrez ce superbe local commercial spacieux et parfaitement agencé. Cet espace moderne (construction 2015) offre des prestations de haute qualité, une sécurité optimale et une configuration idéale pour des bureaux, une profession libérale, un centre de soins ou toute activité commerciale. Agencement Intérieur Le local se compose d’un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux: Rez-de-chaussée (Espace Client & Bureaux) Zone d'accueil sécurisée : Un Sas d'entrée de 13,65 m² (12,08 m² + 1,57 m²) Un grand Espace Accueil de 20,30 m² (14,74 m² + 5,56 m²) Espaces de travail et réunions : Pièce principale : un très grand espace de 40,56 m² équipé d'armoires encastrées. Bureau 2 : Une pièce de 20,24 m² (18,60 m² + 1,64 m²). Bureau 3 : Un espace de 12,08 m² avec armoires encastrées. un Couloir de 9,68 m² AU SOUS SOL: Un hall de 9,68 m² amenant à: Une Kitchenette équipée de 4,91 m². Un espace sanitaire comprenant 2 WC d'une surface de 6,93 m². Double cave privative : 11,83 m² (idéal pour archives ou stockage de matériel). Locaux techniques indépendants :Local chaudière et climatisation CIAT de 7,36 m². Grand local technique avec VMC de 25,82 m². Les Points Forts Emplacement stratégique à Pétange, excellente visibilité . Nombreux rangements intégrés grâce aux armoires encastrées. Bâtiment récent (2015) répondant aux normes modernes de confort (climatisation, système de ventilation VMC). Caractéristiques Principales Localisation : Pétange (Luxembourg) Année de construction : 2015 Équipements de confort : Climatisation (système CIAT), VMC, chauffage performant. Sécurité : Système d'alarme complet installé. Conditions de Location : - Loyer : 4.000 € plus 450 € d'avance sur les charges - Caution : 12.000 € (3 mois de loyer) - Frais d'Agence : 4.000 € + 17 % TVA (4.680 €) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter : - Joanna Rickal : ### - Vitor Pires : ### L’agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches, ainsi que pour vos transactions de locations et ventes au Luxembourg, en France et en Belgique.