Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
Espaces de bureaux lumineux construits en 2016, offrant une surface idéale pour un bureau, un atelier ou encore un showroom (pas de fitness). Les espaces de bureaux sont fonctionnels avec une belle lumière naturelle. • Climatisation • Chauffages gaz • Faux planchers • Boitiers de sols • Double vitrages • Chassis ouvrants • Detection incendie • Luminaires • Kitchenette • WC Hommes & Femmes (aussi utilisables par PMR)
Immeuble d’une surface totale de 3,870 m². L’intérieur du bâtiment a été entièrement rénové en 2018 et se situe dans une zone d’activité mixte (bureaux et retail) à Capellen (dans la périphérie Ouest de Luxembourg-Ville). Surfaces à cloisonner selon les besoins, offrant des bureaux lumineux et fonctionnels avec une très belle visibilité depuis l’autoroute ! Les petites surfaces sont des bureaux fermés, amménagés avec cuisine et sanitaires partagés avec les occupants de l’étage. Nouveauté : aménagement d\'un Coffee Corner réservé exclusivement aux occupants du 1er étage. Places de parking disponibles proportionnellement à la surface louée. 145 €/mois/pl. avec borne de recharge (si disponible). • Tapis plain • Chauffage central • Gaz • Plafond actif • Châssis ouvrants • Double vitrage • Chauffe-eau électrique • 3 salles de réunion • 1 grand réfectoire avec cuisine
DEUTSCH / FRANCAIS / ENGLISH DEUTSCH Die funktionale Bürofläche in einem Wohn- und Geschäftshaus ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet Verkabelung: Wandverkabelung Beleuchtung: Deckenbeleuchtung Verschattung: Rolllaeden, elektrisch, manuell Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Sanitär: getrennte Toiletten, komplettes Badezimmer Internet: ca. 100 MBit/s Barrierearm: Nein Aufzug: Personenaufzug Abgehängte Decken: Nein Außenbereich: Balkon ÖPNV: Bahnhof In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit Sonstiges: kurze Laufzeiten ab 3 Monate möglich Effizienzklasse: D CO2 Emissionsklasse : E FRANCAIS Le bureau fonctionnel situé dans un immeuble résidentiel et commercial est équipé comme suit : Revêtement au sol : carrelage, moquette Aménagement : est équipé Cablâge : câblage mural Lumière : Éclairage plafonnier Ombrage : volets, électrique, manuel Fenêtres : à ouvrir, double vitrage Sanitaires : toilettes pour dames et messieurs, salle de bain complète Internet : env. 100 MBit/s Mobilité réduite : non Ascenseur : ascenseur pour personnes Faux plafonds : non Extérieur : Balcon Transports en commun : gare À proximité directe se trouvent : commerces Autres : durée courte possible à partir de 3 mois Classe d\'efficacité énergétique : D Classe d\'émission de CO2 : E ENGLISH The functional office located in a residential and commercial building is outfitted as follows: Type of flooring: tiles, carpet Outfitting: is equipped Cabling: wall cabling Lighting: Ceiling Lights Shading: shutters, electrical, manual Windows: to open, double-glazed Sanitary: ladies and gents toilets, complete bathroom Internet: approx. 100 MBit/s Reduced mobility: no Elevator: passenger elevator False ceilings: no Outdoors: Balcony Public transports: train station In the vicinity to the object there are: shops Others: short term rent from 3 months possible Efficiency class: D CO2 emission class: E
**Location HESPERANGE-ITZIG Entrepôt 90m2, 1500 Euros.** A proximité du Centre Ville et accessibilité aux autoroutes - Site surveillé - Entrepôt (+-90m2) - Portaille électrique sectionnale - Utilisations pour Stockage ou autres - pas Possible d'enregistrer une adresse de société ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent)
L'Airport Center est un immeuble administratif offrant près de 18 000 m² d'espaces de bureaux sur 8 étages. Il bénéficie des services et infrastructures de l'aéroport de Luxembourg Findel (transports en commun, restaurants, commerces). Les espaces de bureaux sont vraiment efficaces et permettent toutes sortes d'aménagements. Plusieurs surfaces sont déjà aménagées et prêtes à l'utilisation. La configuration type centre d'affaires au rez-de-jardin permet aux entreprises de se développer dans le complexe, d'un bureau privé de 70 m² à des centaines de mètres carrés aux étages supérieurs. De plus, les locataires bénéficient d'une crèche au rez-de-chaussée, de deux entrées principales avec bureau de sécurité et gardiens, de douches et d'une cafétéria commune en rez-de-jardin. Excellent ratio de stationnement de 1/47m² (possibilité de louer des emplacements dans l'immeuble Aerogolf Center 2, à côté de l'Airport Center).
IMMO SL vous propose ce bureau au 1er étage. Loyer: 790€ par mois Charges: 120€ par mois Caution: 2370€ Commission d'agence à partager entre propriétaire et locataire qui fait 462.15€ chacun. Libre de suite
IMMO SL vous propose ce bureau au 1er étage. Loyer: 775€ par mois Charges: 120€ par mois Caution: 2325€ Commission d'agence à partager entre propriétaire et locataire qui fait 453,37€ chacun. Libre de suite
IMMO SL vous propose ce bureau au 1er étage. Loyer: 755€ par mois Charges: 120€ par mois Caution: 2265€ Commission d'agence à partager entre propriétaire et locataire qui fait 441,67€ chacun. Libre de suite
RE/MAX Partners, spécialiste de l'immobilier à Esch-sur-Alzette, vous propose à la location un espace de travail ouvert, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Vous êtes indépendant, entrepreneur ou dirigeant d'une jeune entreprise ? Vous travaillez principalement sur le terrain et n'avez pas besoin d'un bureau privatif à temps plein, mais vous recherchez malgré tout une adresse professionnelle, une boîte aux lettres et un espace où gérer votre administratif ? Alors, cet espace est fait pour vous ! L'ensemble immobilier est composé de 6 bureaux privatifs, occupés par différentes entreprises qui disposent chacune de leur propre espace de travail pour gérer leur activité administrative. À votre disposition, nous vous proposons un box de travail ouvert, vous permettant de bénéficier d'un espace professionnel sans avoir à supporter les frais importants liés à la location d'un bureau classique. Vous pourrez facilement y aménager un plan de travail ainsi qu'une armoire fermée à clé, afin de conserver vos documents et effets professionnels en toute sécurité. Un espace professionnel sans frais extravagants L'objectif est simple : vous permettre de disposer d'un espace professionnel fonctionnel et économique, parfaitement adapté à une activité principalement exercée à l'extérieur. Vous bénéficiez notamment de : - Une boîte aux lettres individuelle pour recevoir votre courrier professionnel - Un espace de travail permettant d'installer votre propre bureau - La possibilité d'installer une armoire fermée à clé - Accès sécurisé par digicode - Prises électriques - Prises RJ45 pour une connexion Internet filaire - Connexion Wi-Fi haut débit Les occupants disposent également d'espaces communs comprenant : - Kitchenette équipée - WC avec lave-mains - Cave commune pour le stockage de dossiers et documents - Possibilité d'installer des armoires fermées à clé dans la cave, à la charge du locataire Le loyer comprend : - Nettoyage des parties communes - Nettoyage de l'espace privatif possible sur accord - Connexion Internet Wi-Fi haut débit - Eau, électricité et gaz Conditions de location - Loyer : 200 euro HTVA / mois** - Charges comprises - Caution : 2 mois de loyer hors charges - Bail d'un an renouvelable - Frais d'agence : 125 % + TVA d'un mois de loyer hors charges, entièrement à la charge du locataire Une solution simple pour lancer ou développer votre activité Pourquoi supporter le coût d'un bureau traditionnel si votre activité vous amène principalement à travailler sur le terrain ? Une solution idéale pour les indépendants, entrepreneurs, commerciaux, techniciens, consultants ou professionnels travaillant principalement en déplacement. Vous cherchez simplement un endroit professionnel, pratique et économique pour votre activité ? Ce box pourrait être la solution qu'il vous faut. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Le PIXEL totalise 8,169 m² repartis sur 6 étages et 2 sous-sols. Il comprenant des bureaux modernes, avec une sélection de points de vente et de restauration en rez-de-chaussée. Cette mixité d\'usages garantit une expérience maximale aux utilisateurs et ajoute en qualité aux locataires. Certification BREEAM Excellente ! Les espaces bureaux sont fonctionnels et modulables, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Le bâtiment offre des équipements de haut standing. Offre de sous-location : surfaces cloisonnées et précablées, possiblité de garder le mobilier. 4-5 parkings. Bail 3/5 ans (fin de bail : 30.06.2031). Possibilité de sous-louer une cave à 786,50 €/mois. Assujetti à la TVA. Surface pouvant être divisé en surface de 203 m² et 352 m². • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Câblage IT Cat 6 • Cloisonnement : bureaux individuels porte vitrée, salle de réunion, etc. • Cuisine • WC privatif • Accès extérieur commun
Le site de Wandhaf est constitué d\'une part d\'entrepôts et d\'autre part de bureaux majoritairement de petite surface (à partir de 10 m²). Salle de réunion commune et accès Wifi gratuits. • Revêtement Linoleum • Gaines périphériques • Cloisonnement • Double vitrage • Châssis ouvrants • Alarme incendie • Faux plafonds • Kitchenette equipée
abri&co Immobilier vous propose à la location, au cœur de la zone artisanale et commerciale de Windhof, au sein de l’Eco Parc Windhof, des espaces professionnels adaptés à différents besoins : bureaux, surfaces commerciales, espaces de stockage et emplacements de parking. Le bâtiment bénéficie de nombreuses caractéristiques écologiques et énergétiques, notamment : - Isolation renforcée - Chauffage par pompe à chaleur - Puits canadien - Une localisation stratégique Situé à proximité immédiate de l’autoroute A6, de la frontière belge et à moins de 20 km de Luxembourg-Ville, l’Eco Parc Windhof bénéficie d’une situation privilégiée offrant une excellente accessibilité pour votre activité professionnelle. Services complémentaires moyennant supplément : - Service postal - Location de salles de réunion - Service de photocopie - Entretien et nettoyage des espaces privatifs (obligatoire) - Internet et téléphonie Informations complémentaires : - Accès au bâtiment 7j/7 et 24h/24 par badge - Vidéosurveillance des espaces extérieurs du site - Emplacements de parking disponibles à partir de 95,00 € ou 115,00 € + TVA et charges, selon l’emplacement - Prix indiqués hors TVA - Garantie locative équivalente à 3 mois de loyer - Avances sur charges à prévoir en supplément, comprises entre 2,50 €/m² et 6,50 €/m² selon les surfaces - Frais d’agence à charge du locataire : 1 mois de loyer + TVA Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez contacter Emilie Stamm au ### ou par e-mail à ### .
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