Cet immeuble de bureau neuf, classé énergie AAA et conçu dans une démarche écologique exemplaire, propose plus de 5,950 m² répartis sur trois étages. Bâti en structure bois avec des matériaux respectueux de l\'environnement assurant une isolation thermique et acoustique optimale, le bâtiment intègre des panneaux photovoltaïques pour réduire significativement les coûts énergétiques par autoconsommation. Idéal pour les entreprises souhaitant allier performance opérationnelle et bien-être de leurs collaborateurs, ce projet clé en main offre des surfaces modulables à partir de 240 m².
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Spacieux local de commerce de +/- 100 m² avec 2 grandes surfaces situé à Heiderscheid en face de la rue principale (grande visibilité). Les locaux sont idéals pour l'exercice de professions libérales. - Description - - 2 grandes surfaces commerciales - WC séparé - kitchenette - grand débarras Plusieurs parkings extérieurs sont à disposition directement à côté du local commercial. - Localisation - Ettelbruck : +- 11 km Wiltz : +- 14 km Luxembourg : +- 44 km Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite des lieux, veuillez nous contacter par mail à l'adresse ### ou par téléphone au numéro ### -sous toutes réserves-
Espace de bureau haut de gamme dans le COBOLUX CENTER à Wecker ? 20 m² ? terrasse ? 1 place de parking en sous-sol À louer, un espace de bureau moderne et bien équipé au 1er étage du représentatif COBOLUX CENTER, 1 Haaptstrooss, L-6869 Wecker. L'espace de bureau offre une surface nette d'environ 20 m² avec une surface locative brute d'environ 24 m² et convient parfaitement aux entreprises qui attachent de l'importance à un environnement de travail professionnel, une infrastructure de haute qualité et un excellent accès. Un point fort particulier est un grand espace commun devant le bureau, permettant aux employés et aux clients de se retirer. Grâce à une répartition des espaces flexible, l'espace peut être adapté aux besoins du futur locataire et équipé en conséquence. Équipements & points forts : ? Espace de bureau climatisé ? Répartition des espaces flexible avec murs en mélamine rétractables ? Moquette ? Prises de sol positionnables pour câblage électrique et de données ? Éclairage LED intégré au plafond ? Rappel automatique des stores extérieurs électriques ? Fenêtres triple vitrage ? Salle IT/serveur ? Internet haute vitesse avec environ 500 Mbit/s ou plus ? Cuisine commune ? Toilettes séparées pour dames et hommes ? Contrôle d'accès et installation de sprinklers ? Ascenseur et accès facilité ? Plafonds suspendus ? 1 place de parking attribuée au sous-sol ? Places de parking visiteurs gratuites ? Places de parking visiteurs avec stations de recharge pour véhicules électriques ? Places de parking supplémentaires dans le parking accessibles à 150m Le COBOLUX CENTER bénéficie d'une grande visibilité et d'une excellente accessibilité. La gare et les lignes de bus régionales se trouvent à proximité immédiate. Également dans le voisinage direct, vous trouverez une boulangerie, des commerces, un hôtel, une boucherie, un restaurant et une station-service. Conditions de location : Loyer de bureau : 1.000 € / mois HT. 1 place de parking en sous-sol : 150 € / mois HT. Provision pour charges : 200 € / mois Total mensuel : 1.150 € HT, sous réserve de la facturation annuelle des charges. Classe d'efficacité énergétique : C Classe d'émissions de CO? : C Une adresse attrayante et immédiatement représentative pour les entreprises souhaitant allier qualité de bureau moderne et excellente accessibilité. Contact : ###
Vous êtes à la recherche d'un espace de travail à louer à Mondercange ? Nous vous proposons un espace de coworking entièrement meublé, situé au sein d'un business center moderne et en excellent état. Prêt à l'emploi, cet espace offre un cadre de travail professionnel et agréable, idéal pour un indépendant ou une entreprise souhaitant disposer d'un poste de travail dans un environnement partagé. Le mobilier est inclus et l'espace peut être occupé immédiatement. Les occupants bénéficient également des espaces communs du business center, comprenant notamment une kitchenette ainsi que des toilettes séparées. Des emplacements de parking extérieurs peuvent également être proposés à la location, sous réserve de disponibilité. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Surface de bureaux de ±220m² au cœur de la Ville-Haute – Vue sur le Palais Grand-Ducal Description de la propriété Engel & Völkers Luxembourg a le plaisir de vous proposer à la location une surface de bureaux située en plein cœur de la Ville-Haute , à 50m du Palais Grand-Ducal. Ces locaux d’exception totalisent une surface de ±220m² sur un plateau. Situés au 3ème étage, les locaux offrent une flexibilité remarquable pour l’implantation d’un siège social, d’un espace de coworking, d’un centre de formation ou encore d’un siège administratif. Les espaces de travail lumineux sont parfaitement dimensionnés pour accueillir open space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. L’agencement actuel permet une circulation interne fluide, et offre de multiples possibilités d’optimisation selon votre activité. Annexes et techniques: 1 cuisine 2 WC Salle technique/ serveurs Archives/dépôt Disponibilité à convenir Loyer : 9.400 euros/mois Caution : 22.800 euros Durée du bail: min. 3 ans État des lieux: inclus Idéalement situés au 4, rue de l’Eau, au cœur du prestigieux quartier de la Ville-Haute, ces bureaux bénéficient d’un emplacement exceptionnel en plein centre historique de Luxembourg-Ville. À quelques pas du Palais Grand-Ducal, de la Place Guillaume II et de la Place d’Armes, ils profitent d’un environnement dynamique regroupant administrations, institutions, commerces, restaurants et cafés. L’emplacement offre une excellente accessibilité grâce aux nombreux arrêts de bus et à la proximité du réseau de tramway, permettant de rejoindre rapidement le Kirchberg, la Gare Centrale ainsi que l’aéroport du Findel. Arrêt de bus « Centre, Cathédrale » : ±150 m Arrêt de tram « Hamilius » : ±450 m Place Guillaume II : ±200 m Place d’Armes : ±300 m Palais Grand-Ducal : ±50 m Parking Knuedler : ±250 m Gare Centrale de Luxembourg : ±2,0 km Plateau du Kirchberg : ±3,0 km Aéroport du Findel : ±8,5 km Vallée de la Pétrusse : ±600 m ENGLISH VERSION ±220 m² office space in the heart of the Upper Town – View of the Grand Ducal Palace Engel & Völkers Luxembourg is pleased to offer for rent an office space located in the very heart of the Upper Town, 50 m from the Grand Ducal Palace. These exceptional premises comprise a total area of approx. 220 m² on one floor. Located on the 3rd floor, the premises offer remarkable flexibility for setting up a head office, a coworking space, a training center, or an administrative headquarters. The bright workspaces are perfectly sized to accommodate open-plan areas, private offices, meeting rooms, or collaborative spaces. The current layout allows smooth internal circulation and offers multiple possibilities for optimization depending on your activity. Ancillary and technical areas: 1 kitchen 2 toilets Technical/server room Archives/storage Availability to be agreed Rent: EUR 9,400/month Security deposit: EUR 22,800 Lease term: min. 3 years Inventory of fixtures: included Ideally located at 4, rue de l’Eau, in the heart of the prestigious Upper Town district, these offices enjoy an exceptional location in the very center of the historic city center of Luxembourg City. Just a short walk from the Grand Ducal Palace, Place Guillaume II and Place d’Armes, they benefit from a dynamic environment bringing together public administrations, institutions, shops, restaurants and cafés. The location offers excellent accessibility thanks to numerous bus stops and the proximity of the tram network, providing quick access to Kirchberg, the Central Station and Findel Airport. Bus stop “Centre, Cathédrale”: ±150 m Tram stop “Hamilius”: ±450 m Place Guillaume II: ±200 m Place d’Armes: ±300 m Grand Ducal Palace: ±50 m Knuedler Parking: ±250 m Luxembourg Central Station: ±2.0 km Kirchberg Plateau: ±3.0 km Findel Airport: ±8.5 km Pétrusse Valley: ±600 m
Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
Bâtiment administratif de 2001, d\'une superficie totale de 3 365 m² (surface allant de 373 à 762 m²), avec 478 m² d\'archivage/stockage et 260 m² de salle IT, offrant un vaste espace de bureaux flexibles et prêts à l\'emploi, avec un confort de travail agréable et optimisé, bénéficiant d\'une bonne exposition à la lumière naturelle. Investissements récents : peinture du parking (2023) et de façade (2022), rénovation intérieure (2016) incluant une nouvelle moquette ; plafonds avec éclairage, peinture, cloisonnement, entrées du bâtiment, douches et cuisine. Équipements techniques en bon état. Excellent ratio parking. 01/11/2025. • Classe énergétique B+ • Faux plafond • Interphone • Planchers surélevés • Détection incendie • Sprinkler dans le local IT • Câblage • Contrôle d\'accès • Alarme • Triple vitrage • Panneau solaire ext. (sauf côté nord) • Plafond froid • Murs ext. isolés avec 6 cm de laine minérale • Chaudières gaz à condensation • Radiateurs & plancher chauffant dans le hall
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