Huis te koop - Verviers VBD51943

Rue Grétry 2 4800 Verviers

499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD51943

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Grétry 2 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Verviers biedt u een unieke kans op een volledig gerenoveerde, ruime en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Rue Grétry 2 in Verviers, is deze villa een uitstekend voorbeeld van modern wonen met respect voor de bouwkundige kwaliteit. Met een vraagprijs van €585.000 biedt deze woning een ideale combinatie van luxe, functionaliteit en locatie, perfect voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol eigendom in Verviers. De woning wordt gekenmerkt door haar 101 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en gecombineerd met een energiezuinig EPC-certificaat en compleet elektrische installatie conform de normen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers, en een ruime badkamer inclusief douchecabine. Op het eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer en dressing. De praktische indeling wordt aangevuld met een volledig uitgeruste keuken, een ruime living van 31 m² en een praktische wasruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Buiten treft u een zonnige tuin van 176 m², een terras van 65 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor extra gemak is er een garage voor één wagen, aangevuld met een parkeerplaats buiten op het perceel. De ligging van deze villa in Verviers biedt diverse voordelen. Het perceel van 431 m² omvat niet alleen de tuin en terras, maar ook ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding (beboekbare oppervlakte van 91 m²). De woning is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen, inclusief riolering en elektriciteit, en is niet overstromingsgevoelig. Verviers biedt een goede verbinding met omliggende steden en voorzieningen, waardoor het de ideale locatie is voor gezinnen of professionals die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze uitzonderlijke villa wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 348 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

101 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

176 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

431 m²

Bebouwbare oppervlakte

91 m²

Diepte perceel

37 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251003017431

Geldigheidsdatum EPC

29/09/2035

CO2-uitstoot

326

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD51943 Ref. verkoper: 4278 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Enfants De La Tourelle

467 m 4' 698 m 1' 8'' 467 m 6' 467 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

105 m 23'' 104 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

105 m 23'' 104 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Middelbare scholen

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

105 m 23'' 104 m 12'' 105 m 1' 15'' 105 m 1' 15''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

427 m 50''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

371 m 4'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

1,3 km 16'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,5 km 11' 1,8 km 2' 55'' 684 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

1,3 km 10' 756 m 15' 1,2 km 15'

Winkels

Delhaize Heusy

732 m 2' 26'' 732 m 1' 9'' 619 m 8' 705 m 8'

Carrefour Market Verviers

1,4 km 5' 1,4 km 2' 11'' 612 m 15' 1,4 km 17'

Bio-Planet Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 6'' 677 m 10' 1,1 km 13'

Pretparken

Thermes De Spa

15,6 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,6 km 20'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,3 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

8,3 km 8'

Golfen

Golf Du Haras

3,5 km 7'

Toerisme

"Thermes De Spa" ligt op 12 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 20 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 4 minuten.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 15 minuten lopen.Een SNCB-station ("Verviers-Central / Verviers-Centraal") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 6 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 34 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Heusy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Verviers (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Bio-Planet Verviers (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

In de buurt is er een kleuterschool, basisschool en middelbare school: "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Enfants De La Tourelle" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

af6e8196c701482aa380a45a7869a7b8.pdf

Download

E-mail Bellen