Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 13)

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in de schilderachtige omgeving van Luxembourg-Weimerskirch, op het adres Rue des Sources 36. Deze volledig gerenoveerde woning uit 2017 combineert modern comfort met een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 75 m² biedt dit appartement een comfortabele leefruimte die is ontworpen met oog voor detail en functionaliteit. De uitstraling is licht en ruim, mede dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging, waardoor u volop geniet van natuurlijk daglicht. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer, een aparte keuken en een ruime woonkamer. Daarnaast is er een privé tuin van 20 m², ideaal voor ontspanning, barbecues of tuinieren. Het beschikt ook over een dubbele garage van circa 43 m², waardoor uw voertuigen beschermd en gemakkelijk bereikbaar zijn. Praktisch gezien is dit vastgoed in uitstekende staat, met PVC-dubbel glas en elektrische rolluiken voor extra comfort en energie-efficiëntie. De gasverwarming uit 2014 zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer 150 euro, inclusief de gemeenschappelijke lasten. Het appartement is niet-overlapt en biedt rust en privacy in een rustige omgeving. Gelegen op slechts vijf minuten van Kirchberg en het centrum van Luxembourg, biedt deze locatie bovendien gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, dat op slechts 50 meter afstand ligt. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een investeringsproject, deze woning combineert moderne voorzieningen met een uitstekende locatie. De omgeving biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke economische en recreatieve centra, goede ontsluiting via openbaar vervoer en een rustige woonwijk met groenvoorzieningen. De woning is ideaal voor wie de balans zoekt tussen comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in een modern en aantrekkelijk vastgoed in een gewilde omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een afspraak te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in Luxemburg-Cessange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een gunstige locatie. Gelegen op de eerste verdieping van een kleine, goed onderhouden residentie uit 2024, straalt deze woning kwaliteit en elegantie uit. Met een woonoppervlak van ongeveer 78 m² en een schitterende terrasruimte van circa 51 m², biedt dit appartement een ideale balans tussen leefruimte en buiten genieten. De moderne afwerking, waaronder hoogstaande materialen en technologieën zoals vloer- en onderfloor verwarming, airconditioning, triple beglazing en elektrische rolluiken, maken van dit appartement een echt topadres. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal van circa 9 m² met ingebouwde kasten, die toegang geeft tot een open woonkamer, eetruimte en volledig uitgeruste keuken met AEG-appliances. Deze leefruimte van ongeveer 35 m² opent zich naar het grote terras met uitzicht over de rustige omgeving, ideaal voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m² met ingebouwde kasten, die beiden toegang hebben tot het terras. Een moderne douchekamer van circa 5 m² met walk-in douche, dubbele wastafel en natuurlijk daglicht, evenals een separaat toilet, maken het geheel compleet. Een privégarage en lift in de ondergrondse garage, samen met een private kelderberging, versterken het comfort en de praktische toegankelijkheid van deze woning. De ligging in Luxemburg-Cessange biedt diverse voordelen. Het appartement bevindt zich nabij de populaire Cloche d'Or en het stadscentrum, waardoor voorzieningen zoals scholen, crèches, parken en winkels binnen handbereik liggen. Het rustige en groene omgeving biedt een aangename woonomgeving, terwijl de goede verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders zorgen voor een vlotte bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een modern, energiezuinig en comfortabel appartement op een toplocatie, is dit eigendom zeker een aanrader. Neem contact op met onze makelaar Katia Gravière via 661 33 29 82 of ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in kwalitatief vastgoed dat perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in de stad Luxembourg, een unieke kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woonruimte. Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping van een nieuwe kleinschalige residentie, combineert hedendaags comfort met duurzame architectuur. Met een totale woonoppervlakte van 75 m² biedt het een praktische indeling die perfect aansluit op de behoeften van moderne bewoners. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, waardoor het zowel geschikt is voor jonge stelletjes, gezinnen of beleggers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. De afwerking en de afwerkingstechnieken zijn hoogwaardig en volledig aanpasbaar, zodat u uw nieuwe thuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Bovendien wordt het appartement voorzien van een lift, wat het algehele comfort verhoogt en toegankelijkheid garandeert. Deze woning valt op door haar uitzonderlijke energieprestaties, conform de hoogste normen (Energy Class A/A). De installatie omvat onder andere driedubbel geïsoleerde ramen voor optimale thermische isolatie, vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp op basis van lucht-water technologie, en zonnepanelen op het dak voor duurzame energieproductie. De ventilatiesystemen met dubbele stroom zorgen voor een constante en gezonde luchtkwaliteit binnen de woning. Daarnaast zijn de isolatiewerken zowel thermisch als akoestisch versterkt, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. Voor extra gebruiksgemak biedt de residentie elektrische rolluiken en een kleurvideo-intercom voor beveiliging en privacy. Het gebouw wordt verwarmd door een individuele boiler voor warm water, en de afwerking van het appartement kan volledig worden aangepast aan uw persoonlijke stijl. De ligging in Luxembourg biedt talloze voordelen: in een rustige en gewilde woonwijk geniet u van de rust en privacy die deze omgeving te bieden heeft. Het project profiteert van de nieuwste technologische en milieuvriendelijke voorzieningen, en u krijgt de mogelijkheid om desgewenst een parkeerplaats te kopen voor €20.000, exclusief btw. De prijs van €727.198 inclusief 3% btw maakt dit een aantrekkelijke investering, zeker met de beschikbare overheidssteun tot eind juni 2025. Dit appartement is klaar om uw nieuwe woning te worden of een waardevolle investering te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke gelegenheid te bespreken en een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement voor verkoop in Luxembourg, gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwresidentie die garant staat voor moderne luxe en energie-efficiëntie. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte met twee slaapkamers en één badkamer, ideaal voor wie zoekt naar een mix van functionaliteit en elegantie. Het appartement is bijzonder goed afgewerkt met hoogwaardige materialen en is volledig ontworpen met het oog op het comfort van de bewoner. De combinatie van een moderne architectuur, slimme energiebesparende technologieën en de mogelijkheid voor personalisatie maken dit vastgoed een unieke kans op de markt. De residentie is ontworpen volgens de strengste energiestandaarden (klasse A/A), wat zich vertaalt in optimale thermische prestaties en lage energiekosten. De grote triple-glazen ramen zorgen voor een uitstekende isolatie en een aangename binnentemperatuur, terwijl de vloerverwarming, aangedreven door een lucht-water warmtepomp, zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarming. Op het dak bevinden zich zonnepanelen die niet alleen bijdragen aan de energieprestaties, maar ook de ecologische voetafdruk minimaliseren. De ventilatiesystemen met dubbele stroom garanderen verse lucht en een gezond binnenklimaat. Daarnaast beschikt het appartement over elektrische rolluiken en een kleurvideofoon voor extra gemak en veiligheid. De geopende buitenruimte, zoals een optioneel te kopen parkeerplaats, maakt het plaatje compleet voor wie waarde hecht aan comfort en praktische voorzieningen. De ligging in Luxembourg biedt vele voordelen, zoals rust en privacy in een rustige, gewilde woonwijk. Dit project combineert architecturale kwaliteit met duurzame technologieën, waardoor het niet alleen een comfortabele thuisbasis vormt, maar ook een slimme investering. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar nabijheid tot voorzieningen, groen en rust, gecombineerd met moderne woonfaciliteiten. De prijs van €704.812 is inclusief 3% btw, en er zijn verschillende overheidssteunmaatregelen beschikbaar tot 30 juni 2025 die deze aankoop nog aantrekkelijker maken. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de kans om te investeren in een hoogwaardige woning die volledig klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze prachtige twee-slaapkamer appartement gelegen op de tweede verdieping in een nieuwe, kleinschalige residentie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 75 m² biedt dit goed onderhouden vastgoed een moderne en comfortabele leefruimte die volledig aanpasbaar is naar uw persoonlijke wensen. Het appartement is ontworpen met oog voor energie-efficiëntie en architecturale kwaliteit, waardoor het niet alleen een stijlvolle keuze is, maar ook een milieubewuste investering. De woning is uitgerust met hoogwaardige dubbelglasramen voor optimale thermische isolatie, ondervloerse verwarming aangedreven door een lucht-waterwarmtepomp en zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Daarnaast beschikt het over een dual-flow ventilatiesysteem dat zorgt voor een voortdurende toevoer van frisse lucht en een aangenaam binnenklimaat. De elektrische rolluiken en de videofonie in kleur zorgen voor extra comfort en veiligheid, terwijl de versterkte thermische en akoestische isolatie zorgen voor rust en privacy in huis. De woning heeft één badkamer en één apart toilet, evenals een praktische wasruimte, wat het leefgenot verder verhoogt. De afwerking van het interieur is volledig aanpasbaar, zodat u uw nieuwe thuis kunt personaliseren volgens uw eigen stijl en voorkeuren. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert deze residentie modern comfort met de voordelen van een rustige omgeving, terwijl voorzieningen en infrastructuur gemakkelijk bereikbaar zijn. Het project wordt gekenmerkt door hoge energieprestaties (klasse A/A), wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Een optionele parkeerplaats buiten is beschikbaar tegen een meerprijs van 20.000 euro exclusief belasting, waardoor mobiliteit geen probleem is. De prijs van deze woning bedraagt 704.812 euro, inclusief 3% btw, en u kunt profiteren van beschikbare overheidssteun tot 30 juni 2025. Deze investering is niet alleen een uitstekende kans om te investeren in een moderne woning binnen een serene setting, maar ook om te profiteren van de voordelen van energiezuinig wonen en aantrekkelijke subsidies. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is uw kans op een comfortabel en milieubewust thuis in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige penthouse gelegen in de levendige stad Luxemburg, een exclusief vastgoed dat zowel luxe als functionaliteit combineert. Deze zorgvuldig ontworpen woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een moderne residentie met 26 eenheden en biedt een woonoppervlakte van 163 m². Het interieur is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau METAFORM en straalt een tijdloze elegantie uit, met strakke lijnen, hoogwaardige afwerkingen en een overvloed aan natuurlijk licht. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst, een volledig uitgeruste open keuken met toptechnologieën zoals Gaggenau-apparatuur en Corian werkbladen, plus een ruim salon met open haard en toegang tot een balkon dat uitzicht biedt op de omgeving. De indeling is doordacht met een focus op comfort en praktisch gebruik. De master suite beschikt over een eigen badkamer met een vrijstaand bad en Italiaanse douche, terwijl de andere twee slaapkamers ook toegang bieden tot het achterbalkon. Daarnaast zijn er twee extra badkamers en een afzonderlijk toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten maximaliseert. De woning wordt compleet gemaakt met twee ondergrondse parkeerplaatsen, een ruime private kelder met planken, elektrische rolluiken en driedubbel glas voor optimale isolatie. De afwerking bestaat uit premium materialen zoals hoogwaardige vloerbedekking, maatwerkkeukens en ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan de moderne en luxueuze sfeer van het appartement. Naast de privéfaciliteiten worden de gemeenschappelijke ruimtes goed onderhouden met een prachtig aangelegde tuin, een beveiligde fietsenstalling en een gedeelde wasruimte, waardoor het leven hier bijzonder comfortabel is. Gelegen in Luxemburg, profiteert deze locatie van alle voordelen van deze dynamische stad, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, cultuur en recreatiemogelijkheden. Het gebouw heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met een vraagprijs van €1.990.000 biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een moderne, comfortabele setting in Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is beslist een aanbod dat u niet mag missen. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige appartement bevindt zich in de prestigieuze nieuwe residentie "Alila" in Luxembourg-Belair, een toplocatie die garant staat voor comfort, bereikbaarheid en een hoge levensstandaard. Met een totale woonoppervlakte van 77,07 m² biedt dit appartement een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer met open keuken grenst aan een aangenaam balkon van 7,81 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een aparte wasruimte, een badkamer en een apart toilet, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt gegarandeerd. Daarnaast hoort bij het eigendom een eigen kelderruimte van 5,04 m² en een ondergrondse parkeerplaats, wat het wonen nog praktischer maakt. De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Gelegen in de luxueuze wijk Belair, ligt het op korte afstand van het Place de l'Étoile, dat dient als een belangrijk knooppunt voor openbaar vervoer, inclusief bus- en tramverbindingen. De nieuwe "Place de l'Étoile" wordt verder ontwikkeld met voorzieningen zoals winkels, een fitnesscentrum, een foodhall en een multiplexcinema, waardoor het stadsleven binnen handbereik ligt. De omgeving wordt gekenmerkt door groene zones, sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel stadion en het hallencomplex, evenals diverse scholen zoals de OTR International School en het nabijgelegen Lycée des Arts et Métiers. Voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijkheid en energie-efficiëntie, voldoet deze residentie aan de "NZEB"-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een beter milieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten en een hogere waarde op lange termijn. Met een vraagprijs van €981.005,- inclusief btw, biedt dit vastgoed niet alleen een hoogwaardige woonbeleving maar ook een interessante investering. Het gebouw beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift en is uitgerust met energielabel A, wat de toekomstbestendigheid onderstreept. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met in totaal twee verdiepingen en omvat naast de privéruimte ook praktische voorzieningen zoals een lift en een ondergrondse garage. Wil je meer weten of deze toplocatie persoonlijk komen bekijken? Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor verdere informatie en advies. Dit is jouw kans om te investeren in duurzaam en comfortabel wonen in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Josephine Jacquemart-Jaans in de wijk Luxembourg-Belair, bevindt dit eigendom zich op een strategische en zeer gunstige plek die optimale verbindingen en voorzieningen combineert. Met een vraagprijs van €764.334, biedt dit appartement niet alleen een aantrekkelijke investering maar ook een hoogstaand wooncomfort. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 57 m² en beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken, een praktische wasruimte, en is voorzien van een eigen terras en tuin. De woning is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een energiezuinige EPC-score van A, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en duurzaamheid. Daarnaast is er een garageplaats inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het interieur straalt moderne elegantie uit en biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel en hedendaags leven. De terras- en tuinruimte bieden een aangename buitenomgeving om te ontspannen of te genieten van het mooie weer, terwijl de ligging nabij belangrijke voorzieningen en groene zones de woonkwaliteit verder verhogen. Luxembourg-Belair is bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, met talrijke vervoersmogelijkheden zoals buslijnen en de toekomstige tramverbindingen, waardoor bewoners snel toegang hebben tot het stadscentrum en andere delen van de stad. Daarnaast bevinden zich in de buurt verschillende scholen, sportfaciliteiten, winkels en recreatiegebieden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel singles als gezinnen. De nabijheid van het centrum van Luxembourg, grote shoppingcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, en het internationale karakter van de omgeving maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk. Voor wie zoekt naar een moderne woning met topkwaliteit afwerking in een uitstekende buurt, is dit appartement zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementenresidentie 'Alila' in Luxembourg-Belair biedt een unieke combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging. Het appartement met referentie 0-04, gelegen op de eerste verdieping, beslaat ongeveer 57 m² woonoppervlakte en beschikt over een slimme indeling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhall die toegang geeft tot een ruime woonkamer met open keuken. De leefruimte opent via grote raampartijen op een opvallend terras van 15,96 m² en een aangename tuin van 17,73 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement telt verder één slaapkamer, een compacte badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Bovendien omvat dit vastgoed een cellruimte van 3,45 m² en een privé parkeerplaats binnen de ondergrondse garage, wat zorgt voor extra gemak. De afwerking en het bouwkwaliteit van deze nieuwe ontwikkeling garanderen een comfortabel en duurzaam verblijf. De locatie van de 'Alila'-residentie is bijzonder aantrekkelijk. Gevestigd op een terrein van circa 15,46 are in de wijk Belair, bevindt het project zich op korte afstand van het bruisende centrum van Luxembourg-stad en diverse voorzieningen. Belair staat bekend om haar rustige en groene omgeving, terwijl het toch dicht ligt bij belangrijke infrastructuur en openbaar vervoer. Het gebied wordt versterkt door goed voorziene buslijnen, waaronder lijn 8 die rechtstreeks naar Place de l’Étoile en andere belangrijke wijken rijdt. Dankzij de nabijheid van het nieuwe 'Place de l’Étoile'-project met winkels, horeca, sportfaciliteiten, Vél'Oh-stations en fietspaden, biedt deze locatie een perfecte mix van bereikbaarheid, mobiliteit en comfort. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, zoals de kleuterschool en basisschool op slechts 1,3 km afstand, evenals een privé-bilingual school op slechts 300 meter. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €739.940 inclusief btw, wat de hoge kwaliteitsstandaard en energiezuinigheid onderstreept die deze investering tot een verstandige keuze maken. Het gebouw voldoet aan de A/EPC-rating en is ontworpen volgens de strenge 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) normen, wat resulteert in lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Met gasverwarming en hoogwaardige thermische en geluidsisolatie geniet u niet alleen van een stabiel rendement en waardestabiliteit, maar ook van een hoog wooncomfort. Wil u meer informatie of een persoonlijke rondleiding? Neem dan contact op met onze makelaar, Daniel VAZ, via GSM: ### Fisbach Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans in Luxembourg-Belair. Meer weten?

Deze modern afgewerkte appartement gelegen aan de Rue Josephine Jacquemart-Jaans in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Met een totale woonoppervlakte van 43,03 m² presenteert dit eigentijdse vastgoed een slimme indeling, bestaande uit een gezellige woonkamer met open keuken die uitkijkt op een privébalcon van 7,81 m². Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer, een praktische bergruimte, een aparte toiletruimte en een moderne badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel starters, investeerders als kleine gezinnen. Daarnaast maakt de inbegrepen garage van 1 plek en een aparte kelderruimte van 4,11 m² het geheel nog aantrekkelijker voor diegenen die extra gemak wensen in hun woon- of beleggingsproject. De nieuwbouwresidentie “Alila”, waar dit appartement deel van uitmaakt, is strategisch gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Belair. De locatie biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook uitstekende verbindingen met het centrum van Luxemburg en de omliggende regio. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra maakt dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en goed bereikbaar thuis. Met het project dat wordt gebouwd volgens het energiezuinige NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) geniet u niet alleen van een hoogwaardig afwerkingsniveau, maar ook van lage energiekosten en een positieve ecologische voetafdruk. Voor wie waarde hecht aan duurzame bouwkwaliteit en investing in vastgoed met toekomstperspectieven, vormt dit appartement een uiterst interessante optie. De omgeving rondom de Rue Josephine Jacquemart-Jaans kenmerkt zich door een uitgebalanceerde mix van residentiële rust en stedelijke vitaliteit. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde, terwijl het stadscentrum van Luxemburg slechts op ongeveer 2,8 km afstand ligt. De goede bereikbaarheid wordt verder versterkt door verschillende buslijnen en een tramstation op de Place de l’Étoile, die uitgebreid openbaar vervoer bieden richting belangrijke locaties zoals het internationale station, scholen en recreatiegebieden. Bovendien is de internationale school op wandelafstand te vinden, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor expats en gezinnen die comfort en bereikbaarheid waarderen. Met een vraagprijs van €618.005, inclusief btw, is dit eigendom niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook een solide financiële zet. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan uw bezichtiging om dit aantrekkelijke vastgoedobject zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement in de prestigieuze wijk Luxembourg-Belair biedt een uitzonderlijke combinatie van modern design, energiezuinigheid en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van 77,07 m² beschikt dit appartement over een comfortabele indeling, inclusief twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over moderne faciliteiten zoals een lift, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, een terras en een balkon. De aanwezigheid van een garage en een kelder van 5,04 m² zorgen voor extra gemak en opslagruimte. De afwerking en isolatie voldoen aan het hoge energiestandaard EPC A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame investering. De prijs voor dit prachtige vastgoed bedraagt €981.005, inclusief btw, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een solide beleggingsobject. Luxembourg-Belair staat bekend om zijn centrale ligging en uitstekende connectiviteit. De residentie "Alila" bevindt zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en shoppingcentra. Op slechts 1,3 km ligt de kleuterschool en basisschool École Précocé en Fondamentale Belair EP, evenals het Foyer de Belair – Kayser, dat opvang biedt voor kinderen tussen 3 en 12 jaar. Voor hoger onderwijs is de nabijgelegen OTR International School, een tweetalige privé-school, slechts 300 meter verwijderd. De wijk biedt bovendien vlotte bereikbaarheid via verschillende buslijnen en het tramnetwerk dat binnenkort wordt uitgebreid tot de luchthaven en andere delen van de stad. Daarnaast zijn recreatievoorzieningen zoals het Josy Barthel Stadion en het Belair omnisportcentrum snel bereikbaar, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en actieve inwoners. Diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde liggen op slechts enkele kilometers afstand. Het nieuwe "Alila" wooncomplex wordt gebouwd op een perceel van circa 15,46 are en combineert architecturale verfijning met duurzame bouwprincipes. De constructie bestaat uit twee ondergrondse verdiepingen, een begane grond en twee bovenverdiepingen, waarin de gemeenschappelijke ruimtes, technische installaties en privé parkeergelegenheid zijn ondergebracht. De residence is ontworpen volgens de "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook aan het toekomstbestendig maken van uw investering. De hoogwaardige afwerking, thermische en akoestische isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat met minimale energiekosten. Bent u geïnteresseerd in dit exclusieve vastgoedproject in Luxemburg-Belair? Neem dan vandaag nog contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoog levenscomfort maar ook een stabiele en rendabele investering in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne en goed gelegen appartement in Luxembourg-Belair biedt een unieke kans voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en een uitstekende locatie. Het appartement, refererend aan de nieuw te bouwen residentie "Alila", bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een oppervlakte van ongeveer 43,03 m². Het beschikt over een praktische indeling met een inkomhal, een gezellige woonkamer met keuken die uitkomt op een balkon van 7,81 m², een aparte berging, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er één slaapkamer die de rust en privacy garandeert, en een praktische kelderruimte van 4,11 m². Het appartement wordt inclusief garage aangeboden en is voorzien van lift toegang en faciliteiten voor mindervaliden, waardoor het geschikt is voor diverse doelgroepen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is vastgesteld op klasse A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid, en het gebouw wordt volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) gerealiseerd, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenbesparende levensstijl. De locatie in Luxembourg-Belair is uiterst aantrekkelijk door zijn nabijheid tot het stadscentrum en de goede bereikbaarheid via verschillende vervoersmiddelen. Het wooncomplex ligt op enkele minuten van het Place de l’Étoile, dat wordt ontwikkeld tot een knooppunt met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. De openbare vervoersverbindingen zijn uitstekend: buslijnen 8, 13 en 24 bieden directe routes naar belangrijke delen van de stad en omgeving, terwijl de tram vanaf Place de l’Étoile straks tot aan de luchthaven doorrijdt. Voor natuurliefhebbers en sporters liggen de Josy Barthel-stadion en het omnisportcentrum Belair op korte afstand, terwijl de nabijgelegen scholen en internationale faciliteiten het wonen in deze wijk bijzonder aantrekkelijk maken. Met een prijs van 618.005 euro inclusief btw is dit appartement niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een hoogwaardige levenskwaliteit. Kortom, deze nieuwe residentie biedt alles wat u wenst: moderne architectuur, uitstekende isolatie, duurzame energievoorzieningen en een toplocatie in het hart van Luxembourg-Belair. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een rendabele investering, dit appartement heeft alles in huis om aan uw wensen te voldoen. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit soort kwaliteitsvolle vastgoedprojecten in Luxemburg komt niet vaak op de markt, dus grijp deze kans om te investeren in uw toekomst! Meer weten?

Deze prachtige nieuwe appartementenresidentie 'Alila' in Luxembourg-Belair biedt een uitstekend voorbeeld van modern, duurzaam vastgoed dat perfect inspeelt op de behoefte aan hoogwaardig wonen in een toplocatie. Het betreffende appartement met referentie RBU74850, gelegen aan 22, Rue Joséphine Jacquemart-Jaans, onderscheidt zich door zijn slimme inrichting en uitstekende afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze woning een functioneel en comfortabel woonruimte, ideaal voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een ruime badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging, en een gezellige leefruimte met open keuken die naadloos overgaat in een terras van bijna 16 m² en een privétuin van 17,73 m². Daarnaast behoort een eigen garage tot de faciliteiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De afwerking is van hoge kwaliteit, en dankzij het EPC-certificaat A en het standaard 'Nearly Zero Energy Building' (NZEB) voldoet deze woning aan de strengste milieunormen. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele woning, maar ook een veilige investering met stabiel rendement, mede door de goede energetische prestaties. De ligging van het project 'Alila' in Luxembourg-Belair is strategisch en uiterst aantrekkelijk. Het ligt op een terrein van ca. 15,46 are, vlakbij het centrum van Luxembourg-Stad, waardoor u snel toegang hebt tot alle belangrijke voorzieningen en de snelwegen. De omgeving kenmerkt zich door haar groene karakter en goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich verschillende sportfaciliteiten zoals het Stadion Josy Barthel en de Belair-sporthal, evenals diverse winkelcentra zoals La Belle Étoile en City Concorde. Deze bieden uitgebreide shopping- en ontspanningsmogelijkheden. Bovendien ligt de résidence dichtbij scholen voor alle leeftijden, waaronder de OTR International School en de basisschool Belair EP, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de excellente infrastructuur met openbaar vervoer – inclusief tramverbindingen en bushaltes op loopafstand – is mobiliteit geen probleem. De nabijheid van vele parken, sportfaciliteiten en medische centra versterkt de levenskwaliteit en maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als toekomstige bewoners die een kwaliteitsvolle levensstijl zoeken. De bouw is ontworpen volgens de hoogste standaarden van duurzaamheid en comfort. Het project bestaat uit twee onderbouwlagen met private parkeerplaatsen, technische ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl de woonlagen voldoen aan de strengste bouw- en isolatienormen. Het ontwerp biedt maximale stabiliteit voor investeerders en duurzame waarde op lange termijn. De goede isolatie en thermische prestaties zorgen voor lage energiekosten en een zeer aangenaam binnenklimaat. Nieuwbouw in deze omgeving betekent bovendien dat het vastgoed zeer gewild blijft en een goede waardevastheid garandeert. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers, die u graag verder begeleiden in uw zoektocht naar dit unieke vastgoedaanbod. Dit eigendom combineert modern comfort, milieuvriendelijkheid, strategische ligging en uitstekende investeringsmogelijkheden – een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en zekerheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement bevindt zich in de gewilde wijk Luxembourg-Belair en biedt een hoogstaand wooncomfort in een moderne en energiezuinige omgeving. Het appartement, met een oppervlakte van 57 m², combineert stijlvol design met praktische indeling en beschikt over één slaapkamer, een ruime living met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Via de living komt u op een terras van 16,26 m² dat uitkijkt op een groene tuin van bijna 30 m² – de ideale plek voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Bovendien beschikt het appartement over een eigen kelder van 3,45 m² en een binnenparkeergelegenheid voor één wagen, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De ligging van dit vastgoed is uitstekend. Gelegen in de directe nabijheid van het centrum van Luxembourg-stad, bevindt u zich op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De wijk Belair wordt gekenmerkt door haar rustige, groene karakter en uitstekende mobiliteitsverbindingen, met tram- en buslijnen die u snel naar het stadscentrum en andere delen van de stad brengen. Voor actieve bewoners is er een Vél’OH-station op slechts 500 meter afstand, waardoor korte fietstochtjes gemakkelijk mogelijk zijn. Daarnaast zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals het Hall Omnisport en het Josy Barthelstadion. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de duurzame bouwstandaard volgens het NZEB (Nearly Zero Energy Building) protocol. Deze energiezuinige constructie garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar biedt ook een stabiel rendement op investering dankzij de hoogwaardige afwerking, isolatie en thermisch comfort. De verkoopprijs bedraagt €764.334,- inclusief BTW, wat voor deze locatie en de afwerking een zeer aantrekkelijke investering is. Voor wie zoekt naar een comfortabel, modern woonappartement met uitstekende voorzieningen in Luxembourg-Belair, is dit een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan gerust een bezichtiging om de kwaliteiten van dit schitterende vastgoed zelf te ervaren. Meer weten?

Dit schitterende appartement gelegen in Limpertsberg biedt een unieke combinatie van comfort, licht en een prestigieuze ligging in het hart van Luxembourg. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalige residentie met slechts zes eenheden en een moderne lift, straalt deze woning kwaliteit en exclusiviteit uit. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 92 m² en een totale oppervlakte van circa 109 m², vormt dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte dicht bij alle voorzieningen van de stad. Het appartement beschikt over twee buitenruimtes, waaronder een privéterrasse en een balkon, beide perfect voor ontspanning en genieten van de omgeving. De ruime living van ongeveer 33 m², met grote ramen die overvloedig natuurlijk licht binnenlaten, is verbonden met een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot de terras. De indeling biedt daarnaast twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 19 m², evenals een gerenoveerde badkamer van circa 6 m² met moderne sanitaire voorzieningen. Een derde kamer of kantoorruimte kan gemakkelijk worden gecreëerd binnen de leefruimte, aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De locatie is werkelijk onverslaanbaar: Limpertsberg, en in het bijzonder Rue du Glacis, biedt een zeer gewilde woonomgeving met alles binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Luxembourg, diverse scholen, crèches, restaurants, winkels en vooral de Europese instellingen van Kirchberg. Dit maakt het appartement uitermate geschikt voor professionals, gezinnen of expats die willen genieten van alle voordelen die deze toplocatie te bieden heeft. Naast de uitstekende ligging beschikt de woning over moderne voorzieningen zoals dubbele en triple beglazing, elektrische rolluiken en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De recente vervanging van de lift en het onderhoud van de dakbedekking getuigen van een goede staat van de woning en de algemene infrastructuur van de copropriété. Verder biedt het appartement een praktische wasruimte, een eigen kelder van circa 4 m² en een gemeenschappelijke ruimte voor was- en bergbeheer. De terrasruimte, uitgerust met wateraansluitingen, leent zich uitstekend voor het plaatsen van een pergola of wellnessruimte met bijvoorbeeld een sauna, waardoor u buiten nog meer comfort en ontspanning kunt vinden. Met deze uitzonderlijke aanbieding staat u op het punt om te genieten van een exclusieve leefomgeving in een van de meest gewilde wijken van Luxembourg. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van €829.900, zonder BTW, en is klaar om te betrekken of te renoveren volgens uw wensen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning met volop natuurlijk licht en buitenruimtes of naar een strategische locatie voor werk en privéleven, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact op met onze makelaar, de heer Florian Apolinario, op (+352) 691 110 397 of via e-mail op ### voor meer informatie en het volledige dossier over deze unieke kans in Luxembourg. Wij begeleiden u graag bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze aantrekkelijke gelijkvloerse appartement in Luxembourg combineert comfort met een rustige, gezellige omgeving. Met een woonoppervlakte van ongeveer 52 m² biedt deze woning een praktische indeling die perfect is voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een moderne badkamer, ideaal voor zowel koppels als alleenstaanden die een compacte maar functionele woning wensen. De grote living met open keuken is voorzien van een grote glazen pui die uitkijkt op een ruime, overdekte terras van meer dan 20 m² en een klein, verzorgt tuin. Deze buitenruimte vormt een ideale plek voor ontspanning, tuinieren of gezellige momenten met familie en vrienden. Het appartement wordt compleet gemaakt door een aparte kelder en een eigen parkeerplaats, waardoor het comfort en gebruiksgemak worden verhoogd. De ligging in Luxembourg biedt vele voordelen, zoals rust en privacy dankzij de ligging in een doodlopende straat. Tegelijkertijd is het geheel nabij voorzieningen, winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor alles binnen handbereik ligt. Hoewel enige verfrissing wellicht gewenst is, vormt dit een mooie kans voor koper die wensen aan te passen aan persoonlijke stijl of budget. De woning bevindt zich in een aantrekkelijke omgeving waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, perfect voor wie zoekt naar een oase van kalmte dicht bij de stad. De prijs van €575.000 wordt vastgesteld zonder btw en de verkoopkosten zijn voor de verkoper; de registratie- en notariskosten blijven voor rekening van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning of wenst u verdere informatie? Neem gerust contact met ons op via telefoon of e-mail voor een afspraak. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Bezoek ook onze website voor een overzicht van ons volledige aanbod en ontdek de mogelijkheden die wij u kunnen bieden bij aankoop of verkoop. Dit appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke prijsstelling en vormt een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in Luxembourg. Aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor uw persoonlijke bezichtiging! Meer weten?

Dit charmante penthouse studio in de levendige stad Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd op de vierde en laatste verdieping van de residentie Melbourne, straalt deze lichte en ruime woning een eigentijdse elegantie uit. Met een woonoppervlakte van 58 m² biedt deze studio voldoende ruimte voor comfortabel wonen, inclusief een goed ingedeelde living/diningruimte met een volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in een prachtige 25 m² grote terras. Het terras is ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het genieten van het uitzicht op de omgeving. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische dressingruimte, een nette douchekamer en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor zowel zelfstandig wonen als als pied-à-terre. Het gebouw zelf, gebouwd in 2013, bestaat uit 28 moderne appartementen en beschikt over alle faciliteiten die een hedendaags wooncomfort garanderen. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is B, wat wijst op een gunstig energieverbruik en lage bedrijfskosten. Comfort wordt verder versterkt door onderfloor verwarming met een verbonden thermostaat, elektrische rolluiken, een dubbelstroom ventilatiesysteem (VMC) en een videophone voor extra veiligheid en gebruiksgemak. Een binnenparkeerplaats en een kelder maken dit aanbod compleet en praktisch voor bewoners die veel waarde hechten aan comfort en gemak in de stad. Bovendien ligt deze residentie zeer gunstig, met directe nabijheid tot de snelweg, luchthaven en treinstation, terwijl bus- en tramlijnen op slechts enkele meters afstand zorgen voor uitstekende connectiviteit. De locatie wordt verder versterkt door voorzieningen zoals supermarkten, medische centra, scholen en crèches in de directe omgeving, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt. De verkoopprijs van deze kwaliteitsvolle studio bedraagt €590.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning, waardoor het een uitstekende optie is voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Luxembourg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Dit is een kans om te investeren in een modern en goed uitgerust appartement op een toplocatie in Luxembourg, dat garant staat voor woonplezier en een uitstekende investering. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Luxembourg-Verlorenkost is recent volledig gerenoveerd en bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal die leidt naar een ruime en lichte woonkamer, voorzien van een volledig ingerichte keuken. Het appartement omvat verder één slaapkamer en een moderne douchekamer met raam, wat zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Voor uw opslagbehoeften is er een handige berging en een eigen kelder aanwezig. De residentie is gelegen in een rustige, residentiële straat die toch dicht bij het stadscentrum en alle nodige voorzieningen ligt. Dit biedt de perfecte balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Daarnaast is er een lift aanwezig in het gebouw, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Er is tevens de mogelijkheid om een interne parkeerplaats in de residentie aan te schaffen voor 50.000 EUR, wat extra gemak biedt voor autobezitters. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Dit appartement, geprijsd op 748.000 EUR, vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een gewilde locatie. Meer weten?

Luxueus wonen in het hart van Luxembourg met deze prachtige duplex die zich op de bovenste verdiepingen bevindt van een recente en moderne residentie. Dit ruime en lichtovergoten vastgoed combineert comfort, functionaliteit en elegantie, ideaal voor gezinnen, professionals of wie op zoek is naar een exclusief woongevoel. Met een totale woonoppervlakte van 154 m² biedt dit appartement ruime kamers, hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp dat gericht is op zowel comfort als esthetiek. De indeling is zorgvuldig afgestemd met een royale leefruimte die uitkijkt op een zonnig terras van circa 10 m², perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De open keuken met topmerken als Miele, Siemens en Küppersbusch, inclusief een centraal eiland, maakt koken een plezier. De slaapkamers bevinden zich op de verdieping en omvatten een master suite van maar liefst 34 m² met dressing en privébadkamer, evenals drie extra slaapkamers die variëren van 12 tot 26 m². Dit alles wordt ondersteund door twee modern uitgeruste badkamers en een privéwasruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door parketvloeren en eiken deuren, terwijl technologische snufjes zoals airconditioning, elektrische rolluiken en automatische Velux-ramen zorgen voor maximaal comfort. De locatie binnen Luxembourg is bijzonder gunstig gelegen in een rustige doodlopende straat, wat zorgt voor een vredige woonomgeving nabij alle voorzieningen. Op slechts vijf minuten van het centrum en Kirchberg, en tien minuten van de luchthaven, biedt deze wijk de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement beschikt over een ruime ondergrondse parkeerplaats, een kelder en extra gemeenschappelijke wasruimte, wat het dagelijkse leven vereenvoudigt. Het gebouw zelf is uitgerust met liftinstallaties en biedt veilige toegang, waardoor comfort en gemak nog verder worden gegarandeerd. De combinatie van luxe afwerking, moderne faciliteiten en uitstekende ligging maken dit vastgoed tot een unieke kans op de markt. Dit exclusieve eigendom wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 1.395.000 euro, zonder btw-heffing. Het EPC-rapport bevestigt een energieprestatiecertificaat van klasse C, wat wijst op een goede energetische performantie. Interesse? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie. Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om te investeren in een topklasse woning in Luxembourg, waar comfort en luxe hand in hand gaan met uitstekende locatie en voorzieningen. Wacht niet te lang en verzeker uzelf van dit prestigieuze vastgoed! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de gewilde wijk Luxembourg-Bonnevoie. Gelegen op de vierde verdieping van het moderne complex 'CHARLES', biedt dit appartement een optimale combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 85 m² beschikt het over twee ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De indeling omvat een gezellige woonkamer met open keuken, die leidt naar een balkon van 2,79 m², ideaal voor ontspannen momenten of het genieten van het buitenleven. Daarnaast zijn er een separaat toilet, een badkamer met douche en een praktische wasruimte, waardoor het appartement volledig is afgestemd op het hedendaagse wooncomfort. De moderne voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het appartement is uitgerust met een dubbel ventilatiesysteem, elektrische rolluiken, triple beglazing en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De veiligheid is verzekerd door een beveiligde inkomdeur en het complex beschikt over een lift, waardoor het comfort nog verder wordt verhoogd. Aan de ondergrondse verdieping bevindt zich een private kelderruimte en een parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het gebouw bevindt zich op korte afstand van het tramnetwerk, wat de bereikbaarheid binnen de stad en naar andere regio’s versterkt. De afwerking en het energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A onderstrepen de hoge kwaliteit en duurzaamheid van deze investering. Gelegen aan de Route de Thionville in Luxembourg-Bonnevoie, combineert deze locatie praktische toegankelijkheid met een rustige woonomgeving. De nabijheid van openbaar vervoer, lokale voorzieningen en groenvoorzieningen zorgen voor een aangename leefomgeving. De verkoopprijs bedraagt 895.716 euro, inclusief btw van 3%, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor zowel jonge gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedobject in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Gilles Leclerc via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor verdere details over dit schitterende appartement! Meer weten?