Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 13)

Ontdek dit moderne appartement te koop in de levendige stad Luxembourg, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en stijl combineert in een aantrekkelijke locatie. Gelegen in de nieuwe residentie ‘GREY STONE’, dat nog in voltooiingsfase is, biedt dit appartement een uitstekende investering met hoge kwaliteit afwerking en een energieklasse AAA+. Met een totale woonoppervlakte van 37 m², bestaat het uit een gezellige woonkamer van 17 m², een slaapkamer van 10 m², een volledig uitgeruste badkamer met WC en inloopdouche inclusief aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een ruime terras van 12 m². Daarnaast behoort een privégarage tot de opties, en een ondergrondse kelder is inbegrepen in de verkoop. Het volledig afgewerkte appartement wordt aangeboden voor de prijs van €575.456, inclusief btw, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel potentiële bewoners als investeerders die op zoek zijn naar rendement en comfort binnen een moderne omgeving. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig, gelegen in de strategisch belangrijke wijk Neudorf/Weimershof. Deze wijk biedt niet alleen een goede bereikbaarheid en nabijheid tot centrale voorzieningen, maar ligt ook vlakbij belangrijke wijken zoals Cents, Clausen en het Kirchberg-plateau, dat bekend staat als het economische hart van Luxemburg. Het gebouw zelf kenmerkt zich door een strakke, eigentijdse architectuur met duurzame bakstenen gevels die mooi integreren in het stadsbeeld. De ontwikkeling wordt uitgevoerd door Fair Estate en bestaat uit slechts negen wooneenheden, waaronder studio’s, appartementen en penthouses, allemaal ontworpen met aandacht voor natuurlijk licht en hoge afwerkingsnormen. Het project heeft de status van VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), wat betekent dat het nog in aanbouw is met een geplande oplevering eind 2025. De ligging en hoogwaardige afwerking maken dit appartement niet alleen tot een comfortabele woonplek, maar ook tot een slimme investering met toekomstpotentieel. Met een EPC-waarde van A garandeert deze residentie lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De bouwkwaliteit wordt ondersteund door garanties op land, constructie en oplevering, inclusief een decennia lange garantie en een tweejaarlijkse garantieperiode. Voor geïnteresseerden ligt de charme vooral in de combinatie van modern design, praktische ligging en hoge energieprestatie. Bent u klaar om deze unieke kans te bespreken? Neem gerust contact met ons op via e-mail of telefoon voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt u de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is voor de toekomst in het hart van Luxemburgstad. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwappartement in Luxembourg biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, kwaliteit en strategische ligging in een van de meest gewilde wijken van de stad. Gelegen op de begane grond van het project "GREY STONE", dat zich onderscheidt door een eigentijdse architectuur en duurzame afwerking, biedt dit appartement een woonoppervlakte van 36 m². Het beschikt over een gezellige woonkamer van 20 m², een slaapkamer van 10 m², een badkamer met toilet en inloopdouche voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarnaast is er een terras van 10 m² dat perfect is voor buitenleven en ontspanning. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een goede natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. De mogelijkheid tot het verkrijgen van een privéparkeerplaats binnen het gebouw en de inclusie van een kelder maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor wie op zoek is naar zowel comfort als praktische voorzieningen. Het project "GREY STONE" is in volle ontwikkeling en ligt in de wijk Neudorf, een strategisch gunstige locatie ten noorden van het centrum van Luxembourg. De wijk kenmerkt zich door haar moderne uitstraling, goede verbindingen en nabijheid tot belangrijke voorzieningen zoals de zakenwijken van Kirchberg en de historische centra van Cents en Clausen. Het gebouw zelf straalt een eigentijdse elegantie uit met een gevel in duurzame baksteen die naadloos aansluit bij de omgeving. Met slechts negen woningen, variërend van studio's tot penthouses, wordt er gezorgd voor een exclusieve en intieme woonomgeving die garant staat voor kwaliteit en comfort. Bovendien heeft het gebouw een energieklasse AAA+, wat betekent dat het niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zeer zuinig in gebruik. De bouw start eind 2025, waardoor kopers kunnen rekenen op een toekomstbestendige investering met garanties op land, bouw en afwerking, inclusief een tienjarige garantie en een tweejarige garantie. De verkoopprijs bedraagt €585.606, inclusief BTW, waardoor het zeker een interessante optie is voor zowel investeerders als gezinnen die willen genieten van een modern en comfortabel appartement in de hoofdstad. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking wordt potentiële kopers vriendelijk aangemoedigd contact op te nemen via e-mail of telefoon. Dit vastgoed combineert topkwaliteit, strategische ligging en een moderne afwerking, wat het tot een unieke kans maakt op de Luxembourgse vastgoedmarkt. Meer weten?

Duplex/Penthouse d'une superficie de +/- 114.20 m2 situé au 1er et dernier étage de cette maison bifamiliale. Ce bien se compose : au premier niveau : d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de +/- 33,41 m2, d'un couloir desservant un WC séparé ainsi qu'une chambre à coucher de +/- 12,83 m2 avec sa salle de douche de +/- 6,54 m2. On accède par un escalier au second niveau (combles) : hall de nuit de +/- 1,64 m2, d'un WC séparé de +/- 2,68 m2, d'une salle de bain de +/- 17,80 m2 pouvant servir de seconde chambre ou de salle de sport. Une cave de +/- 4,25 m2 et un emplacement de parking intérieur complète ce bien. Située dans le quartier de Dommeldange et bénéficiant d'un environnement verdoyant (parc de l'Europe ainsi que le site de Dreschenhaus tout proches), cette maison bifamiliale est composée de 2 magnifiques appartements fonctionnels. Ils vous séduiront tant par leur concept architectural moderne que par leur situation offrant à ses occupants une qualité de vie idéale proche de la gare, des axes autoroutiers permettant l'accès direct au quartier des affaires du Kirchberg et du centre-ville. Le prix inclut la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17% selon règlement) N'hésitez pas de me contacter pour une visite: ### ou ### Meer weten?

Dit prachtige duplex-appartement in Val Fleuri, Luxembourg, is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Gelegen in een recente, goed onderhouden residentie, biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van functionaliteit en esthetiek. Met een totale woonoppervlakte van 135 m², verdeeld over een ruim en licht interieur, is dit appartement ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort waarderen. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect afgestemd op de behoefte aan privéruimte en rust. Het appartement is uitgerust met een zeer mooie ingerichte keuken, ideaal voor het bereiden van maaltijden, en een gezellige woonkamer die uitkijkt op een terrastuin, waar je in alle rust kan genieten van de buitenlucht. Naast de praktische indeling en moderne voorzieningen, biedt dit vastgoed diverse luxe en comfortfaciliteiten. Zo zijn er twee badkamers en een apart toilet, waardoor het woongemak wordt verhoogd. De woning is voorzien van ingebouwde kasten in alle kamers, wat extra opbergruimte garandeert, en heeft een stevige parketvloer doorheen het hele appartement voor een warme en elegante uitstraling. De aanwezigheid van een mezzanine of afgewerkte zolderruimte voegt extra praktische ruimte toe, geschikt voor diverse doeleinden. Verder beschikt het appartement over een eigen garage en een parkeerplaats, wat bijzonder handig is in deze gewilde omgeving. Het EPC-rapport met referentie C bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen: nabijheid tot faciliteiten, goede bereikbaarheid en de rustige omgeving maken dit tot een uitstekende keuze. Een woning als deze combineert luxe, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke ligging, waardoor het zeer geschikt is voor zowel gezinnen als professionele kopers die op zoek zijn naar kwaliteit en comfort. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Prijs is vastgesteld op 1.595.000 euro, zonder btw, en biedt een uitstekende investering of persoonlijke woonruimte. Wil je deze prachtige duplex bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem dan contact op met David BRAUSCH via telefoon of e-mail voor een professionele begeleiding bij jouw volgende stap in de vastgoedmarkt. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Luxembourg biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, en vormt een uitstekende investering of woonruimte voor wie op zoek is naar een rustige en toch centrale ligging. Gevestigd op de eerste verdieping, combineert deze woning praktische indeling met moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een volledig uitgeruste keuken, geschikt voor het bereiden van zowel dagelijkse maaltijden als gezellige etentjes. Het living gedeelte bevindt zich naast de keuken en geeft toegang tot een terras, waar u kunt genieten van frisse buitenlucht en ontspanning. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de badkamer voorzien is van een douchecabine voor comfortabel gebruik. De praktische indeling wordt verder versterkt door extra voorzieningen zoals een aparte wasruimte, een kelder voor opslag, en een inbegrepen ondergrondse parkeerplek die het dagelijkse wooncomfort verhoogt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement ook toegankelijk maakt voor iedereen, ondanks de afwezigheid van specifieke voorzieningen voor mindervaliden. De ligging van dit vastgoed is bijzonder gunstig: in een rustige omgeving nabij het stadscentrum van Luxembourg, met snelle toegang tot scholen, crèches, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg, bossen en een speeltuin maken het tot een aantrekkelijke locatie voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen bereikbaarheid en rust. De prijs voor deze instapklare woning bedraagt €920.000, een marktconform bedrag voor dit hoogwaardige vastgoed in Luxembourg. Dankzij de nabijheid van essentiële voorzieningen en de rustige omgeving is dit appartement uiterst geschikt voor wie waarde hecht aan comfort en bereikbaarheid. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement dat klaar is om onmiddellijk te bewonen of te verhuren. Neem vandaag nog contact op met Moura Jemp via telefoon op ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om u dit bijzondere vastgoed persoonlijk te laten ervaren en u te begeleiden bij uw toekomstige woon- of investeringsplannen. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Luxembourg-Cents, biedt ongeveer 70 m² woonoppervlakte en is geschikt voor zowel koppels als gezinnen. Het beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 21 m² en een aparte keuken van ongeveer 8 m². Daarnaast is er een moderne badkamer met een douchecabine en ruimte voor een wasmachine, evenals een private kelderruimte voor extra opslag. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 2010, bereikbaar met een lift. De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. De vele grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden mooie uitzichten op het zuiden en het noorden. Het appartement maakt deel uit van een residentie met een groot gedeeld tuingebied, speelplaatsen en faciliteiten zoals een fietsenstalling en parkeermogelijkheden in de ondergrondse garage. De ligging van de woning is ideaal voor wie dichtbij alle voorzieningen wil wonen. Op slechts enkele minuten lopen vindt u supermarkten, apotheken, crèches, medische centra, scholen en openbaar vervoer. De wijk is rustig en biedt een aangename omgeving met veel groen en recreatiemogelijkheden. De maandelijkse kosten bedragen ongeveer €235, wat inclusief onderhoud en gemeenschappelijke voorzieningen is. De woning is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verhuur of bewoning. Meer weten?

Deze aantrekkelijke flat in Luxembourg combineert een uitstekende ligging met ruime woonoppervlakte en veel potentieel voor renovatie, waardoor het een interessante investering of eigen woonst kan zijn. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw uit 1962 met een handige lift, biedt deze woning een totale oppervlakte van ongeveer 92 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische inkomhal die toegang geeft tot alle kamers. De ruime woonkamer van 29,30 m² vormt het hart van het appartement en geeft rechtstreeks toegang tot een gezellig balkon van 3,50 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning telt twee slaapkamers van respectievelijk 15,50 m² en 14,90 m², beide perfect geschikt voor verschillende doeleinden zoals slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De keuken, die eveneens toegang biedt tot een tweede balkon van 2,20 m², is eenvoudig te vernieuwen en biedt veel ruimte voor een moderne inrichting. De badkamer en het aparte toilet zorgen voor comfort en functionaliteit. Verder beschikt de woning over een private kelderruimte onder het gebouw en een privé zolder, die extra opslagruimte bieden en de leefbaarheid verhogen. Een bijkomende optie is een binnenparkeerplaats die te koop is voor 85.000 euro, wat onmisbaar kan zijn in de centrale wijk Belair. Deze locatie biedt alles wat men zich wenst om comfortabel te wonen: nabijheid van het stadscentrum, goede verbindingen via openbaar vervoer, scholen, winkels en diverse voorzieningen. Het bruisende stadsdeel Belair ligt in de onmiddellijke nabijheid van het centrum van Luxembourg, waardoor bewoners gemakkelijk te voet de levendige centra kunnen bereiken. De wijk kenmerkt zich door haar residentiële karakter met groene zones en een overzichtelijke infrastructuur. Deze centrale ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een goede balans tussen bereikbaarheid en rust. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit vastgoed niet alleen veel ruimte en potentieel, maar ook de mogelijkheid om een woning te personaliseren naar eigen wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Brice Correia / Novin' Real Estate via ### – ontdek zelf de kansen die deze woning te bieden heeft en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de moderne residentie "Millcreek" in de gewilde wijk Mühlenbach in Luxemburg-Stad. Deze ruime en lichte woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat in totaal 15 residentiële eenheden herbergt, evenals twee commerciële ruimtes. Met een totale woonoppervlakte van 122 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het beschikt over twee slaapkamers, elk voorzien van een balkon, een moderne badkamer en een gastentoilet. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiaire, een aparte wasruimte en een grote, open leefruimte die woonkamer en eetkamer combineert, uitgerust met een open keuken. Vanuit deze gezellige leefruimte is er directe toegang tot de terras en het privé tuinperk, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en beschikt over een lift voor extra comfort. De locatie is bijzonder aantrekkelijk door de centrale ligging nabij het hart van Luxemburg-Stad. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals bushaltes, apotheken, de kliniek Eich, het Mühlenbachpark, een postkantoor, een sporthal, basisscholen en meerdere middelbare scholen. Dankzij deze uitgebreide infrastructuur geniet u van alle gemakken binnen handbereik. Bovendien biedt de residentie een ondergrondse parkeerplaats die bij aankoop kan worden toegevoegd voor €59.000, inclusief 3% TVA, wat de praktische bereikbaarheid verder vergemakkelijkt. Het gebouw straalt een eigentijdse architectuur uit en is ontworpen om een hoogwaardig wooncomfort te garanderen, met energie-efficientie bevestigd door het EPC-certificaat A. U kunt deze woning volledig virtueel bekijken via een beschikbare rondleiding en bent welkom om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.090.000, inclusief de geldende BTW. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit, locatie en de afwerking van het appartement binnen deze nieuwe residentie. Neem snel contact op met onze makelaar voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om te investeren in een modern en uitstekend gelegen appartement in Luxemburg-Stad, dat zowel comfort als levenskwaliteit biedt. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u verder te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze toplocatie. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de bruisende stad Luxembourg, is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Neudorf 306, bevindt dit nieuwbouwproject zich in een prestigieuze residentie genaamd "NALA". De woning wordt gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige afwerking en zal klaar zijn voor bewoning vanaf september 2026. Met een totale woonoppervlakte van circa 54 m² en een royaal terras van 18 m², biedt deze accommodatie een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en modern design. De indeling omvat een ontvangsthal, een lichte woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras, een open keuken die nog naar wens kan worden uitgerust, één ruime slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De afwerking is van topkwaliteit, voorzien van driedubbel glas voor optimale isolatie, elektrische rolluiken, een individuele ventilatie-unit (VMC), een energiezuinige warmtepomp en vloerverwarming door het hele appartement. Daarnaast wordt alles afgewerkt met interne schilderwerken, wat zorgt voor een strakke en moderne afwerking. Praktisch gezien beschikt het appartement over alle voorzieningen die modern wonen vereisen. Het is niet alleen energiezuinig door de toepassing van zonnepanelen en goede isolatie, maar ook gebruiksvriendelijk met toegang voor mindervaliden en geen lift nodig aangezien het op de begane grond ligt. Een wasruimte en fietsenstalling maken het wooncomfort compleet. Het gebouw beschikt over een EPC-waarde van A, wat duidt op een zeer gunstige energieprestatie. Het project is voorzien van een bankgarantie voor de voltooiing van de bouw, evenals uitgebreide verzekeringen die de koper zekerheid bieden op lange termijn. De prijs van €629.300 inclusief btw bedraagt een aantrekkelijke investering in dit hoogwaardige vastgoed, dat niet wordt aangepast bij indexering. De locatie in Luxembourg biedt talrijke voordelen; deze stad staat bekend om haar dynamiek, uitstekende infrastructuur en vele voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een pied-à-terre of een eerste woning, dit project combineert moderne architectuur met praktische luxe. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van stadsfaciliteiten is dit appartement geschikt voor zowel starters als doorstromers die willen wonen in een moderne en energiezuinige woning. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelbelovende nieuwbouwproject in hartje Luxembourg. Deze investering biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook de zekerheid van een duurzame en toekomstgerichte woning. Meer weten?

Dit exclusieve duplexappartement in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Gelegen op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA", bevindt zich dit nieuwe penthouse dat klaar zal zijn voor bewoning vanaf september 2026. Met een woonoppervlakte van circa 154 m², aangevuld met een terras van ongeveer 15 m², biedt deze woning een prachtige leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en slimme indeling. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan een master suite met dressing en privébadkamer, evenals nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer. De open of afgesloten keuken geeft de mogelijkheid tot een flexibele inrichting en is verbonden met het terras, wat ideaal is voor binnen-buiten leven. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging in het appartement. Deze luxueuze woning wordt afgewerkt met topmaterialen en technische snufjes die modern comfort garanderen. De afwerking omvat driedubbel glas, elektrische rolluiken, een individuele mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming door heel het appartement. Het privé-elevator zorgt voor exclusieve toegang tot de hoogste verdieping, wat het comfort en de privacy aanzienlijk verhoogt. Bovendien is er de mogelijkheid om tot twee ondergrondse parkeerplaatsen aan te kopen tegen een prijs van €60.000 per stuk, wat het wonen nog praktischer maakt. De afwerking gebeurt volgens hoge kwaliteitsnormen, inclusief binnenschilderwerk en energiebesparende installaties. Dit alles wordt geleverd met bankgarantie voor de oplevering en uitgebreide verzekeringen om uw investering te beschermen. De locatie in Luxembourg biedt volop voordelen, zowel qua leefomgeving als bereikbaarheid. Hoewel specifieke buurtinformatie niet wordt vermeld, straalt het gebouw een moderne, luxueuze uitstraling uit die zich perfect richt op wie comfort en kwaliteit zoekt in een exclusieve setting. De woning heeft een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Gezien de prijs van €1.150.000 en de afwerking op hoog niveau, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een prestigieus en comfortabel vastgoedobject in Luxembourg. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaars. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een moderne en hoogwaardige woning die klaar is voor de toekomst. Meer weten?

Ben je op zoek naar een prachtig appartement in het hart van Luxembourg? Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en een terras, geniet je hier van een ideale combinatie van ruimte en rust. Het appartement beschikt over een inkomhall die leidt naar een volledig uitgeruste, aparte keuken met eethoek, perfect voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De lichte woonkamer en eetruimte geven toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het buitenleven en de rustgevende omgeving. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers met een prachtig uitzicht, een moderne Italiaanse douchekamer met WC, een apart gastentoilet, een private kelder en gedeelde wasruimte. De garage is inbegrepen, zodat je je voertuig veilig en gemakkelijk kunt parkeren. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk hierbij aan openbaar vervoer, diverse winkels, scholen en ziekenhuizen, evenals het centrum van Luxembourg dat snel bereikbaar is. De woning is in goede staat van onderhoud en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor je snel kunt genieten van je nieuwe thuis. De residentie is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het comfort verhoogt. Het energiecertificaat is vastgesteld op E/F, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energieverbeteringen. De prijs bedraagt €764.000, zonder btw, en deze omvat zowel de woonruimte als de bijbehorende parkeergelegenheid. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Dit mooie appartement kan snel beschikbaar zijn voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen, ruim en comfortabel vastgoed in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om jouw bezoek te regelen en de kansen van deze unieke woning te ontdekken. Met zijn uitstekende ligging, praktische indeling en moderne voorzieningen is dit een ideale keuze voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. We kijken uit naar jouw interesse! Meer weten?

Ontdek deze prachtig gerenoveerde en goed onderhouden appartement gelegen op de eerste verdieping van een stijlvol gebouw in Luxembourg, met een ideale ligging nabij het CHL, de bakkerij en alle essentiële voorzieningen van het dagelijkse leven. Dit moderne vastgoed biedt een lichte en functionele woonruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 40 m², inclusief een gezellige slaapkamer, een ruime woonkamer met open keuken en een aangenaam balkon van circa 5,14 m². De stijlvolle architectuur en het gebruik van hoogwaardige materialen maken dit appartement tot een aantrekkelijk en comfortabel thuis dat perfect combineert elegantie met praktische functionaliteit. De indeling van het appartement is optimaal ontworpen, met een heldere doorgang van 4,02 m² die leidt naar de woonkamer en keuken van 16,87 m², een prettige badkamer met douche en WC, en een slaapkamer van 12,30 m² die voldoende ruimte biedt voor rust en privacy. De woning beschikt over een lift, wat het comfort en toegankelijkheid ten goede komt, vooral voor bewoners die waarde hechten aan gemak. Naast de moderne afwerking en kwaliteitsmaterialen, wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn praktische voorzieningen en het gunstige energiecertificaat (EPC: NC), wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lage energieverbruik. Gelegen in een levendige wijk met uitstekende verbindingen via talrijke bushaltes, geniet u hier van een ideale mix van rust en bereikbaarheid. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, diensten en recreatieve mogelijkheden, waardoor dit appartement zeer geschikt is voor zowel jonge professionals als investeerders die op zoek zijn naar een vastgoed met potentieel. De prijs bedraagt €483.753, inclusief het super-réduit tarief van 3% btw voor hoofdverblijfplaatsen, onder voorbehoud van goedkeuring door de Administratie de l’Enregistrement et des Domaines. De aankoopprijs is exclusief registratiekosten, notariskosten en transcriptiekosten. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit stijlvolle appartement wacht op u! Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen aan de Rue de Rollingergrund in Luxemburg biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², is dit ruime en goed ingedeelde vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een modern en functioneel woonhuis in een rustige, groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een open keuken, een loggia, een badkamer uitgerust met dubbele lavabo, bad en toilet, en een apart toilet. Het interieur is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals dubbel glas, elektrische rolluiken, vloerverwarming op gas, een videofonie en een veiligheidsdeur. Daarnaast wordt het appartement compleet geleverd met een parkeerplaats en een kelder, wat extra gemak en opslagruimte biedt. De woonomgeving van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een residentiële wijk in het noordwesten van Luxemburg-Stad, biedt deze locatie een harmonieuze mix van rustgevende groene zones en moderne voorzieningen. Het gebied wordt gekenmerkt door de nabijheid van de Limpertsberg-heuvels en het Bambësch-bos, waardoor natuurliefhebbers volop kunnen genieten van wandelingen en buitenactiviteiten. Toch ligt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: lokale winkels, buslijnen, vel'OH! stations en goede verbindingen naar het centrum van de stad, de CHL ziekenhuizen en de campussen van scholen in Limpertsberg. Deze ligging combineert het beste van beide werelden – een rustige woonomgeving gecombineerd met de gemakken van de stad. De vraagprijs voor dit bijzondere appartement bedraagt €972.000, zonder BTW. Het beschikt over één badkamer, twee slaapkamers en is momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt via gas, wat energiebewust en efficiënt is. Het EPC-label is D, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere energieoptimalisatie. Interesse in deze exclusieve woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern comfort met een uitstekende ligging en is zeker de moeite waard om te bekijken. Meer weten?

Deze prachtige appartement biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in Luxemburg. Gelegen op de vierde verdieping van een modern gebouw uit 1995 met een efficiënte lift, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van ongeveer 67,13 m², is deze woning ideaal voor zowel bewoners als beleggers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonruimte. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer met WC en een aparte WC, waardoor het zich perfect onderscheidt als een functioneel en compleet geheel. De indeling omvat ook een ruime gang met ingebouwde kast, een grote woonkamer en toegang tot een kelderruimte en een buitenparkeerplaats, wat de waarde en het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor €1550 per maand plus €200 aan bijkomende kosten, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die een stabiele huurpotentieel zoeken. De praktische details maken deze eigendom nog aantrekkelijker: de verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betaalbaar is. De woning is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt, vooral voor bewoners die minder mobiel zijn. Het gebouw is in goede staat en beschikt over alle benodigde certificaten, inclusief een EPC-rapport met een energiewaarde van E. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen; de nabijheid van het centrum, het treinstation en diverse voorzieningen maken van deze locatie een uiterst praktische keuze voor dagelijkse mobiliteit en levenskwaliteit. De prijs van €670.000 wordt zonder btw vastgesteld, waardoor er transparantie is over de aankoopkosten. Bent u op zoek naar een solide investering of een comfortabele woonruimte in Luxemburg, dan is dit appartement zeker de moeite waard om te overwegen. Met zijn ruime indeling, goede staat en gunstige ligging biedt deze woning een uitstekende balans tussen prijs en kwaliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met de contactpersoon, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Luxemburg van dichtbij kunt bekijken. Contactgegevens staan vermeld in de advertentie voor verdere vragen of om een bezichtigingsafspraak te maken. Meer weten?

Deze charmante, volledig gemeubileerde één-slaapkamer appartement biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een centrale en comfortabele woonruimte in Luxembourg. Gelegen in de rustige en toch strategische buurt van Pfaffenthal, vlakbij de iconische funiculaire die naar de zakenwijk Kirchberg leidt, combineert dit vastgoed functionaliteit met een uitstekende locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en beschikt over een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de 51 m² woonoppervlakte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde kast, die voldoende opbergruimte biedt. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, vormt een centrale plek waar koken en sociale interactie gemakkelijk samenkomen. Deze opent naar de eet- en woonkamer, die samen een gezellige en praktische leefruimte vormen. De slaapkamer is ruim en comfortabel, ideaal voor rust en privacy. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wasmachine en een droogkast, waardoor het dagelijkse comfort verzekerd is. Het appartement wordt verkocht inclusief het meubilair, wat het direct bewonen of verhuur mogelijk maakt zonder extra investeringen. De maandelijkse huurinkomsten bedragen momenteel 1.700 euro exclusief kosten, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Bovendien wordt het pand gekenmerkt door de energie-efficiëntie klasse EPC E, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd en relatief kosteneffectief in gebruik. De ligging van dit appartement biedt talrijke voordelen: op korte afstand vindt u alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer. De nabijheid van de funiculaire maakt het gemakkelijk om snel naar andere delen van de stad te reizen en verbindt u vlot met belangrijke zakelijke centra. Luxemoblex is ervan overtuigd dat deze woning niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een slimme investering met potentieel voor waardestijging. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon (+352) 28 57 62 of per e-mail op ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de vele voordelen van dit aantrekkelijke vastgoed in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Dit schitterende appartement gelegen aan de Rue Baudouin 1A in Luxemburg biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een gewilde locatie. Met een woonoppervlakte van 55 m² bevindt deze woning zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw en combineert praktische indeling met eigentijdse voorzieningen. Het appartement beschikt over een gezellig hall, een ruime woonkamer met toegang tot een balkon van 4 m², ideaal voor ontspanning of het genieten van het buitenlucht. De open keuken zorgt voor een gevoel van ruimte en functionaliteit, perfect voor koken en sociale bijeenkomsten. De slaapkamer is voorzien van een ingebouwde dressing, wat extra opslagruimte biedt, terwijl de badkamer uitgerust is met een douchecabine en een apart toilet voor gemak. Binnenin is het appartement functioneel en goed doordacht ingericht, zonder dat er details worden vergeten. De verwarming gebeurt via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig, wat de energievoorziening eenvoudig en betrouwbaar houdt. Het EPC-certificaat is gecertificeerd met klasse C, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de norm ligt. Het appartement wordt niet verhuurd op dit moment en biedt een vrijstaande cellar voor extra opslag. Een bijzonder pluspunt is de privé parkeerplaats binnen het gebouw, waardoor u geen zorgen hebt over parkeergelegenheid in de nabijheid. Bovendien is het gebouw niet onderhevig aan overstromingsrisico’s noch gelegen binnen een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen: de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Met een prijs van €648.000, exclusief btw, vertegenwoordigt deze woning een waardevolle investering in een hoogwaardige vastgoedmarkt. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit mooie appartement combineert comfort, functionaliteit en locatie, en wacht op zijn nieuwe eigenaar die dit pareltje wil ontdekken en доordragen. Meer weten?

Dit prachtige duplex te koop bevindt zich in het gewilde wijkje Rollingergrund, in het hart van Luxembourg. Gelegen op de tweede en laatste verdieping van een verzorgd kleine residentie uit 2008, biedt dit moderne vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² volgens het kadaster. Na een zorgvuldige renovatie in 2020 met hoogwaardige materialen, straalt deze woning comfort, elegantie en natuurlijke lichtinval uit. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime mezzanine suite van circa 40 m² met eigen badkamer, ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische leefruimte. De grote woonkamer van circa 46 m² geeft toegang tot een zonnig terras van meer dan 10 m², georiënteerd op het zuiden, waar u kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast zijn er twee andere slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 18 m², waarvan één eveneens toegang biedt tot het terras. De open keuken en de ruime badkamer met douche, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droogkast maken het geheel compleet. Bovendien is er een apart toilet en een bergruimte voor extra comfort. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker: een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte worden meegeleverd. Het complex beschikt over een lift, waardoor de toegang voor alle leeftijden eenvoudig is, en is gelegen in een rustige, doch centrale omgeving dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer en groene zones. Deze ligging biedt het beste van Luxemburg, met een goede verbinding naar het stadscentrum en de omliggende gebieden. De woning wordt aangeboden voor de prijs van € 1.795.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Het EPC-certificaat is geregistreerd onder referentie C, wat aangeeft dat de energieprestaties op peil zijn. Dit vastgoed is perfect voor wie op zoek is naar een verfijnd en comfortabel thuis in een dynamische en groene omgeving. Neem snel contact op met Philippe Mélard via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een unieke kans om een kwaliteitsvol nieuw thuis te verwerven in Luxembourg! Meer weten?

Dit charmante appartement in het hart van Gasperich biedt een ideale combinatie van comfort, moderne afwerking en uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 96 m², gebouwd in 2014, straalt dit vastgoed een eigentijdse stijl uit en beschikt het over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken met eiland, en een badkamer met douche en dubbele wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een balkon van 5 m² dat uitnodigt tot ontspannen buitenleven, een praktische berging, en een technische ruimte die ruimte biedt voor wasmachine en andere apparatuur. De afwerking is van hoge kwaliteit, met triple-glasramen die zorgen voor optimale isolatie, en de woning is voorzien van centrale verwarming op gas. Praktisch gezien wordt het appartement compleet gemaakt door een ondergrondse parkingplaats, een ruime privé kelder, een gemeenschappelijke fietsenberging en een gedeelde wasruimte. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van alle voorzieningen die Gasperich te bieden heeft. Denk aan winkels zoals E.Leclerc, apotheken, gezellige restaurants en cafés, en groene parken zoals het Gasperich / Cloche d'Or park. Voor sportliefhebbers zijn er tennis- en voetbalfaciliteiten in de directe omgeving, terwijl scholen en kinderopvang eveneens binnen enkele minuten te bereiken zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe buslijnen, toegang tot het treinstation en tram, en snelle verbindingen via de autosnelweg. De rustige omgeving gecombineerd met alle gemakken maakt dit appartement aantrekkelijk voor zowel jonge professionals als gezinnen die willen genieten van het beste van Luxembourg. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €890.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar om zijn nieuwe eigenaar te verwelkomen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MAGNOR REALTY GROUP via ### Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig woonproject op een toplocatie in Luxembourg, dus aarzel niet om snel contact te leggen. Of u nu op zoek bent naar een modern thuis of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen in een bruisende en rustige wijk. Meer weten?

Luxemburg biedt een unieke kans om een charmant appartement te verwerven in de levendige en goed bereikbare wijk van Luxembourg-GARE. Deze exclusieve aanbieding betreft een modern en functioneel appartement met een woonoppervlakte van 48 m², perfect voor wie op zoek is naar een compacte, praktische woonruimte in een gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift, wat het ideaal maakt voor wie liever in een overzichtelijk en gezellig gebouw woont. De indeling omvat een ruime inkomhal met ingebouwde kasten, wat extra opbergruimte biedt en bijdraagt aan een georganiseerde leefomgeving. De volledig uitgeruste en aparte keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de woonkamer en eetkamer een gezellige sfeer creëren, met directe toegang tot een balkon van 4 m². Dit buitenruimte geeft je de mogelijkheid om frisse lucht op te snuiven en te genieten van het uitzicht, wat zeker een pluspunt is in deze dynamische omgeving. Verder beschikt het appartement over één slaapkamer, die rust en privacy biedt, ideaal voor een single, koppel of als pied-à-terre. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een toilet, en het geheel wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een betaalbare en efficiënte verwarming. Naast deze basisvoorzieningen wordt het pand aangevuld met praktische extra’s zoals een privé kelderruimte en gedeelde wasfaciliteiten, wat bijdraagt aan het comfort en het gemak van het dagelijks leven. Het appartement is niet voorzien van zonnepanelen of zonnepanelen, en beschikt niet over airconditioning of speciale toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, maar dat wordt ruimschoots gecompenseerd door de goede locatie en de functionele indeling. Het EPC-label H wijst op de energieprestatie van de woning, wat nog mogelijkheden biedt voor verdere energetische optimalisatie. De ligging in Luxembourg-GARE biedt talrijke voordelen voor bewoners. Deze wijk staat bekend om haar goede verbindingen met het centrum van Luxembourg, openbaar vervoer en voorzieningen zoals winkels, restaurants en diensten die het dagelijks leven vergemakkelijken. De buurt is levendig en toch rustig genoeg om comfortabel te wonen. Met een vraagprijs van €645.000 is dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar eigentijdse woonruimte in deze dynamische stad. Voor geïnteresseerden die hun woonwensen willen realiseren of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kunnen u ook adviseren over financieringsmogelijkheden en verzekeringen. Neem snel contact op via ### voor meer details of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om een schitterend vastgoed te bemachtigen in het hart van Luxembourg! Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex gelegen in de rustige en groene omgeving van Luxembourg-Weimerskirch, dat zich onderscheidt door zijn hoge kwaliteit en moderne afwerking. Deze exclusieve woning bevindt zich in een recent gebouw met slechts vier eenheden, wat garant staat voor een rustige en private woonomgeving. Met een totale oppervlakte van circa 105 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit vastgoed een perfecte combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime terrassen die samen 14 m² beslaan, ideaal voor ontspanning en buitenleven, evenals een privétuin die het buitenleven nog aantrekkelijker maakt. Het interieur straalt een luxueuze sfeer uit dankzij de hoogwaardige afwerking, grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten, vloerverwarming, en designdetails zoals volledige binnen deuren met onzichtbare scharnieren. De praktische indeling van het appartement maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op de begane grond en eerste verdieping vinden we een ruime inkomhal, een comfortabele douchekamer en een multifunctionele ruimte die kan dienen als dressing of aparte keuken. De tweede verdieping herbergt een volledig uitgeruste onafhankelijke keuken, een tweede douchekamer en een gezellige woonkamer met toegang tot de terrassen en de tuin. In de kelder is er een private wijnkelder die extra opslagruimte biedt, aangevuld met een gemeenschappelijke wasruimte. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, geïnstalleerd met zonnepanelen voor warm water en verwarming, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het lage energieverbruik. De locatie van Residence La Colline maakt dit aanbod extra aantrekkelijk. Gelegen op slechts 4 km van het centrum van Luxembourg en op 3 km van Kirchberg, combineert het de rust van de natuur met het gemak van nabijheid tot alle voorzieningen. Op wandelafstand vindt u winkels, restaurants, scholen en kinderopvangcentra, terwijl het openbaar vervoer het woongebied uitstekend verbindt met de rest van de stad en de regio. Het project geniet van een energieklasse A-A-A certificatie, wat getuigt van de uitstekende energetische prestaties. De woning is nog niet bewoond, waardoor u de eerste bewoner kunt worden van dit prestigieuze appartement. Voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een strategische ligging in Luxembourg, biedt deze triplex een unieke kans. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze uitzonderlijke woning te ontdekken. Meer weten?