Appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 14)

PL IMMOBILIER est ravi de vous présenter le futur projet RÉSIDENCE VAUBAN, située au 39 rue Vauban. Cette résidence incarne l'essence même du mariage entre l'ancien et le moderne, en transformant un édifice classé dans une zone UNESCO en une demeure contemporaine, tout en respectant les normes les plus exigeantes d'aujourd'hui. La résidence Vauban dépasse toutes les attentes en termes de luxe et de sophistication. Son architecture audacieuse se manifeste à travers des éléments tels qu'une cour intérieure et des baies vitrées en accordéon, offrant une expérience unique et innovante. De plus, chaque résident bénéficie d'un ascenseur semi-privatif assurant un accès direct et personnalisé. En matière d'efficacité énergétique, la RÉSIDENCE VAUBAN affiche une performance classée A, témoignant de son engagement envers la durabilité et le bien-être de ses résidents. À l'intérieur, chaque détail reflète un souci d'harmonie visuelle, des matériaux d'exception à l'agencement moderne. Les espaces sont méticuleusement conçus, offrant des ambiances uniques qui ne demandent qu'à être explorées. Situation : Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le Pfaffenthal est le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché, remontant à l'époque romaine et bénéficiant d'une position centrale idéale. Agrémenté par ses bâtiments d'architecture classée et la beauté de ses ruelles pavées, le Pfaffenthal se présente comme un petit village hors du temps, niché au coeur de la capitale, entre la rivière de l'Alzette et le parc des Trois Glands. Ce quartier est immergé dans un environnement naturel offrant à ses habitants un panorama captivant, propice à la détente et à l'évasion au coeur de la ville animée. Grâce à sa proximité avec l'ascenseur panoramique, le funiculaire et le tramway, cet enclave, entouré de quartiers emblématiques tels que Kirchberg, Clausen, Grund et la Ville Haute, se présente comme un lieu stratégique et agréable, offrant un accès direct à toutes les principales commodités, notamment les écoles, les commerces, les restaurants, les musées, les théâtres, les cinémas et les équipements sportifs. PL IMMOBILIER propose trois appartements exclusifs dans cette résidence unique au Luxembourg : - Un T2 en rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privative recouverte de pavés. - Un T3 au 1er étage avec deux chambres, un ascenseur semi-privatif sécurisé et un balcon extensible grâce aux baies vitrées en accordéon. - Un T4 aux 2ème et 3ème étages avec trois chambres, une grande suite sous les combles, un ascenseur semi-privatif sécurisé et la conservation de l'escalier historique à titre privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir de plus près les prestations exceptionnelles de ce projet de prestige. Nos prix de vente sont indiqués hors TVA. Meer weten?

PL IMMOBILIER est ravi de vous présenter le futur projet RÉSIDENCE VAUBAN, située au 39 rue Vauban. Cette résidence incarne l'essence même du mariage entre l'ancien et le moderne, en transformant un édifice classé dans une zone UNESCO en une demeure contemporaine, tout en respectant les normes les plus exigeantes d'aujourd'hui. La résidence Vauban dépasse toutes les attentes en termes de luxe et de sophistication. Son architecture audacieuse se manifeste à travers des éléments tels qu'une cour intérieure et des baies vitrées en accordéon, offrant une expérience unique et innovante. De plus, chaque résident bénéficie d'un ascenseur semi-privatif assurant un accès direct et personnalisé. En matière d'efficacité énergétique, la RÉSIDENCE VAUBAN affiche une performance classée A, témoignant de son engagement envers la durabilité et le bien-être de ses résidents. À l'intérieur, chaque détail reflète un souci d'harmonie visuelle, des matériaux d'exception à l'agencement moderne. Les espaces sont méticuleusement conçus, offrant des ambiances uniques qui ne demandent qu'à être explorées. Situation : Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le Pfaffenthal est le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché, remontant à l'époque romaine et bénéficiant d'une position centrale idéale. Agrémenté par ses bâtiments d'architecture classée et la beauté de ses ruelles pavées, le Pfaffenthal se présente comme un petit village hors du temps, niché au coeur de la capitale, entre la rivière de l'Alzette et le parc des Trois Glands. Ce quartier est immergé dans un environnement naturel offrant à ses habitants un panorama captivant, propice à la détente et à l'évasion au coeur de la ville animée. Grâce à sa proximité avec l'ascenseur panoramique, le funiculaire et le tramway, cet enclave, entouré de quartiers emblématiques tels que Kirchberg, Clausen, Grund et la Ville Haute, se présente comme un lieu stratégique et agréable, offrant un accès direct à toutes les principales commodités, notamment les écoles, les commerces, les restaurants, les musées, les théâtres, les cinémas et les équipements sportifs. PL IMMOBILIER propose trois appartements exclusifs dans cette résidence unique au Luxembourg : - Un T2 en rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privative recouverte de pavés. - Un T3 au 1er étage avec deux chambres, un ascenseur semi-privatif sécurisé et un balcon extensible grâce aux baies vitrées en accordéon. - Un T4 aux 2ème et 3ème étages avec trois chambres, une grande suite sous les combles, un ascenseur semi-privatif sécurisé et la conservation de l'escalier historique à titre privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir de plus près les prestations exceptionnelles de ce projet de prestige. Nos prix de vente sont indiqués hors TVA. Meer weten?

Future construction d'un appartement (LOT 04) situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 14 unités de haut standing à Bonnevoie, à quelques pas de la gare centrale, du tramway et des principaux axes autoroutiers. Sa proximité des magasins, restaurants, et de toutes les commodités de la ville vous assurera un mode de vie urbain et dynamique. Grâce à son excellente connexion au réseau des transports publics, la résidence a été conçue pour répondre aux besoins des clients et investisseurs soucieux de l’environnement et favorisant la vie sans voiture. La résidence aura label énergétique « A/A+ » avec un objectif double : une réduction significative des charges et une réduction de l'impact du bâtiment sur l'environnement. L’appartement propose une surface utile de 37,89 m2, comprenant : - Espace vie de 21,51 m2. - Salle de bains de 4,54 m2. - 1 chambre à coucher de 10,81 m2. Un local buanderie et vélo/poussettes sont disponibles au sous-sol. L’appartement sera équipé d’un chauffage au sol et de volets roulants électriques. Le prix de vente indiqué est hors TVA. Pour tout complément d'information merci de contacter Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Zukünftiger Bau einer Wohnung (LOT 04) im Erdgeschoss einer Residenz mit 14 hochwertigen Einheiten in Bonnevoie, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof, der Straßenbahn und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten der Stadt garantiert Ihnen einen urbanen und dynamischen Lebensstil. Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wurde die Residenz entwickelt, um den Bedürfnissen umweltbewusster Kunden und Investoren gerecht zu werden, die ein autofreies Leben bevorzugen. Die Residenz wird das Energielabel „A/A+“ erhalten, mit dem doppelten Ziel, die Betriebskosten erheblich zu senken und den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu reduzieren. Die Wohnung bietet eine Nutzfläche von 37,89 m², bestehend aus: - Wohnbereich von 21,51 m² - Badezimmer von 4,54 m² - 1 Schlafzimmer von 10,81 m² Ein Waschkeller und ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sind im Untergeschoss verfügbar. Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden ausgestattet sein. Der angegebene Verkaufspreis ist exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Sacha Kremer : (+352 621 166 784). ---------- Future construction of an apartment (LOT 04) located on the ground floor of a residence with 14 high-end units in Bonnevoie, just a few steps from the central station, the tramway, and the main motorway axes. Its proximity to shops, restaurants, and all the amenities of the city will ensure you an urban and dynamic lifestyle. Thanks to its excellent connection to the public transport network, the residence has been designed to meet the needs of environmentally conscious customers and investors who prefer a car-free life. The residence will have the energy label "A/A+", with the dual goal of significantly reducing operating costs and reducing the building's environmental impact. The apartment offers a usable living surface of 37,89 m², comprising: - Living space of 21.51 m² - Bathroom of 4.54 m² - 1 bedroom of 10.81 m² A laundry room and a storage area for bicycles/strollers are available in the basement. The apartment will be equipped with underfloor heating and electric roller shutters. The indicated sales price is exclusive of VAT. For further information, please contact Sacha Kremer : (+352 621 166 784). Meer weten?

Situé au centre de Bonnevoie, cet appartement d'une chambre, construit en 2014, offre une surface habitable de ± 38 m² dans un état impeccable. Il bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, un hall de ± 2 m² vous accueille et mène à un spacieux séjour de ± 18 m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, dispose d'appareils modernes incluant une cuisinière vitrocéramique, un four, un frigo, une hotte aspirante et un lave-vaisselle. La chambre, de ± 12 m² dispose d'une armoire encastrée et est idéale pour un repos confortable et la salle de douche de ± 6 m² est moderne et fonctionnelle. Le bâtiment dispose de nombreux équipements de qualité tels que des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, un ascenseur et une cage d'escaliers. Le chauffage au gaz est assuré par des radiateurs et l'isolation extérieure est renforcée par une façade en bardage de bois. Une ventilation efficace et une porte d'entrée sécurisée complètent les équipements de cet appartement. Les sols sont recouverts de carrelage et de parquet, et les murs sont peints, apportant une touche élégante et moderne à l'ensemble de l'appartement. L'appartement dispose d'une cave privée de ± 2 m² et d'un local pour vélos et d'une buanderie commune. Ce bien est immédiatement disponible et offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à ses nombreux atouts. Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### email: ### Les informations sont données à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg vous proposent en exclusivité un magnifique duplex de 147 m², niché au cœur du quartier prisé de Belair, au 48 Boulevard Napoléon 1er. Ce bien d'exception est unique par sa configuration et son emplacement : Au sein d'une petite copropriété de 5 appartements, l'appartement offre une vue imprenable et une tranquillité absolue. Un agencement intelligent et spacieux Ce duplex lumineux se déploie sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un spacieux hall d'entrée menant à un vaste salon-salle à manger doublé d'un salon-bibliothèque, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, ravira les amateurs de gastronomie, et un WC séparé complète cet étage. Un espace nuit confortable Le niveau inférieur, abrite quatre chambres bien aménagées. Vous y trouverez des rangements intégrés dans certaines chambres, facilitant l'organisation de l'espace. Ce niveau inclut également deux salles de bains, une avec douche, à rafraîchir selon vos envies, ainsi qu'un second hall qui mène aux espaces de nuit. Caractéristiques supplémentaires -Parquet massif dans les pièces principales -Préinstallation pour une cheminée -Fenêtres en double vitrage avec châssis en bois-aluminium -Système de chauffage au gaz récent (installé en 2010) Une localisation recherchée Ce duplex est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville de Luxembourg. Deux emplacements de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien, vous offrant tout l'espace de rangement nécessaire. Informations clés -Surface habitable : 147 m² -Terrasse : 13 m² -Chambres : 4 -Salles de bains : 1 salle de bains et 1 salle de douche -Parkings : 2 emplacements intérieurs Année de construction : 1990 -Type de chauffage : Gaz de ville -Disponibilité : À convenir -Prix : 1.420.000€ -Charges mensuelles : 800€ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex exceptionnel à Belair. Contactez Langlais & Langlais Real Estate Luxembourg pour organiser une visite. Meer weten?

Kloé Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux avec hauts plafonds et vue panoramique dégagée. Situé au sein d'une maison bi-familiale, rénovée et transformée par le cabinet d'architecte Lammar et Associés, ce spacieux appartement duplex offre une surface habitable de +/- 145m2 pour une surface totale de 163,70m2. La conception soignée de l'appartement a permis de créer deux espaces distincts entre l'espace jour et l'espace nuit, offrant ainsi une intimité et un confort optimal. L'appartement se compose comme suit : L'espace nuit (étage 1) se compose de trois chambres à coucher, d'un grand palier avec rangements intégrés pouvant faire office de bureau et d'une salle de bain (baignoire et douche) et un toilette séparé. L'espace jour (étage 2), s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie de +/-47m2 sans vis à vis avec sa belle hauteur sous plafond. Profitez de moments de convivialité et de détente dans ce magnifique espace, bénéficiant d'une terrasse orientée sud offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Une cuisine dinatoire séparée avec un balcon semi fermé, ainsi que le cellier et la buanderie ajoutent une touche de praticité et de fonctionnalité. En résumé, cet appartement duplex représente un produit rare et unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion exclusive de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Hamm. Détails complementaires : - Vue panoramique sur la vallée de l'Alzette - Fenêtres en double vitrage - chassis en bois - Persiennes métaliques - Sol unis en carrelage - Charges : +/- 200 euros - Garage situé à 5m disponible à la location - Proche de toutes commodités (bus, creches, écoles, restaurants, commerces..) Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite afin de découvrir par vous-même le charme de cet appartement duplex hors du commun. Meer weten?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg-Neudorf and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer for sale this beautiful apartment. Located in the heart of Neudorf, this bright and functional ground-floor apartment in a quiet residence provides an ideal living environment. With a living area of 86 m2, it consists of the following: - An entrance hall - A separate toilet - A large living room with beautiful French doors leading to a balcony - A separate, equipped kitchen - 2 bright bedrooms - A bathroom with toilet In addition to these features, the apartment has: - A private cellar - A shared laundry room - A bicycle storage room Optionally, 1 parking space at a price of 45,000 EUR. Other characteristics: - Year of construction: 2001 - Gas boiler - Double glazing - Charges: 200 EUR - Energy passport: F/F Neudorf is located northeast of the city of Luxembourg. The neighborhood occupies a strategic position near Cents, Clausen, and the Kirchberg business district. For more information, do not hesitate to contact us today. RE/MAX Real Estate Solutions is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. We provide you with our complete, professional, and serious expertise to assist you in every step of the process. If you are considering selling or renting a property, do not hesitate to entrust us with all the procedures, from the valuation to the visits, until the signing of the notarial deed or the lease agreement, as well as the handover of keys. --- RE/MAX Real Estate Solutions, votre partenaire immobilier à Luxembourg-Neudorf et Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) vous proposent à la vente ce bel appartement. Situé au cœur de Neudorf, cet appartement lumineux et fonctionnel au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offre un cadre de vie idéal. Avec une surface habitable de 86 m2, il se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un WC indépendant - Un grand séjour avec de belles portes-fenêtres donnant accès à un balcon - Une cuisine équipée séparée - 2 chambres lumineuses - Une salle de bain avec WC En plus de ces prestations, l'appartement dispose de : - Une cave privative - Une buanderie commune - Un local vélo En option, 1 place de parking au prix de 45.000 EUR Autres caractéristiques : - Année de construction : 2001 - Chaudière à gaz - Double vitrage - Charges : 200 EUR - Passe port énergétique : F/F Neudorf est situé au nord-est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique à proximité de Cents, de Clausen et du quartier d'affaires du Kirchberg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. RE/MAX Real Estate solutions est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons à votre disposition notre expertise complète, professionnelle et sérieuse pour vous accompagner dans chaque étape du processus. Si vous envisagez de vendre ou de louer un bien immobilier, n'hésitez pas à nous confier toutes les démarches, de l'estimation aux visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Meer weten?

Appartement actuellement aménagé en bureaux, il se situe au rez-de-chaussée d\'une résidence récente de 2008. La résidence se situe à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers. L\'appartement est composé d\'un hall d\'entrée, de 4 chambres à coucher, un séjour de 52m2, de toilettes séparées pour femme et homme et d\'une kitchenette. Les luminaires peuvent être rachetés. Au sous-sol vous disposez d\'un box de garage fermé et d\'une cave privative actuellement aménagée en local technique. Devant l\'immeuble des emplacements de parkings en commun peuvent être utilisés par les visiteurs. Il faut prévoir des travaux d\'aménagent pour changer les bureaux en appartement ( aménager une salle de bains et une cuisine). Wohnung in perfektem Zustand, die derzeit als Büro im Erdgeschoss in einer neuen Residenz aus dem Jahr 2008 eingerichtet ist. Die Wohnungen befinden sich in der Nähe des Stadtzentrums und der Autobahnachsen. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, 4 Schlafzimmern, einem 52m2 großen Wohnzimmer, einer getrennten Toilette für Frauen und Männer und einer Küchenzeile. Die Leuchten können nachgekauft werden. Im Untergeschoss verfügen Sie über eine geschlossene Garagenbox und einen privaten Keller, der derzeit als Technikraum ausgebaut ist. Vor dem Gebäude gibt es Gemeinschaftsparkplätze, die von Besuchern genutzt werden können. Es sind einige Umbauarbeiten nötig, um das Büro in eine Wohnung umzuwandeln (Badezimmer und Küche einrichten). Apartment in perfect condition currently converted into offices on the first floor in a recent residence of 2008, located near the city center and the motorway axes. The apartment is composed of an entrance hall, 4 bedrooms, a living room of 52m2, separate toilet for woman and man and a kitchenette. The fixtures can be bought back. In the basement you have a closed garage box and a private cellar currently converted into a technical room. In front of the building there are shared parking spaces which can be used by visitors. It is necessary to foresee works of arrangement to change the offices in apartment (to arrange a bathroom and a kitchen). Meer weten?

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INOWAI Residential vous propose ce magnifique appartement situé au 1er étage d\'une résidence de trois étages, d\'une surface habitable de 150,96 m², au sein de la prestigieuse résidence Tilia à Luxembourg-Belair. L\'appartement s\'ouvre sur un spacieux hall d\'entrée avec un coin vestiaire, menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une loggia de 20,25 m² orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Il comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une deuxième salle de bain, des toilettes séparées pour les invités, ainsi qu\'un débarras. Une cave et un emplacement de parking privatif viennent compléter cette offre. Disponibilité : À convenir. Réf : 1807 Meer weten?

Appartement à Luxembourg-Gare - Situation idéale Meier Muckensturm a le plaisir de vous proposer cet appartement de 82 m², idéalement situé à Luxembourg-Gare, à quelques pas du tramway et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports). Idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au 2ᵉ étage, ce bien fonctionnel et bien agencé comprend: - Un hall d'entrée accueillant - Une cuisine équipée fermée - Un séjour spacieux - Deux chambres confortables (15 m² et 14 m²) dont une avec l’accès balcon - Une salle de bain avec baignoire - Des toilettes séparées Une cave en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, s'il vous plaît nous contacter : Par téléphone : ### Par e-mail : ### Meer weten?

RARE À LA VENTE : DUPLEX prestigieux de 157m2 + 20m2 de terrasse, niché au 3ème et dernier étage. ? 3 chambres : 1 master & 2 junior suites ? 1 salle de bain ? 2 salles de douche ? Prestations de très grand standing ? Logement climatisé ? Ascenseur avec accès privatif desservant le hall d'entrée ? Services exclusifs : salle de sport et hammam D'inspiration Art Déco, cette majestueuse réalisation immobilière séduira les personnes en recherche d'une résidence sans nul autre pareil. Lignes épurées, matériaux nobles (parquet chevron, marbre), belles hauteurs sous plafond et volumes généreux qui s'articulent entre eux pour un décor d'une sophistication aussi raffiné qu'absolu. À quelques pas du centre de Luxembourg-ville, Limpertsberg est un agréable quartier résidentiel très prisé. Bénéficiant d'une situation des plus attractive à proximité de toutes commodités, des infrastructures scolaires, sportives et culturels, Limpertsberg réunit toutes les conditions pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier réputé se distingue par ses majestueuses demeures et sa situation géographique optimale à quelques pas du centre-ville comme du quartier des affaires du Kirchberg. Dans un rayon de 500 m, vous retrouvez de multiples lieux d'intérêt : lycée Robert Schuman, lycée des Arts et Métiers, centre culturel Tramschapp, Grand Théâtre? la place et le parking du Glacis, véritable plateforme de transports en commun. De nombreuses lignes de bus déservent cette zone parmi lesquelles « City Shopping Bus » (navette gratuite qui relie le centre-ville) ou encore « City Night Bus » (4 lignes nocturnes gratuites évitant d'utiliser la voiture en soirée le week-end)? Prix affiché TTC 3%. Meer weten?

Découvrez ce magnifique appartement situé au 5e étage d'une résidence bien entretenue de 23 unités, entièrement rénovée en 2011. Profitez d'une localisation centrale, à quelques minutes du Centre-Ville et de la Cloche d'Or, avec un accès facilité aux transports en commun. Caractéristiques principales : Avec une surface habitable de d’environ 82 m² et une surface totale d’environ 93 m², cet appartement allie confort et fonctionnalité : 5e étage : - Hall d’entrée avec placards intégrés - Spacieux living donnant sur une loggia/balcon orienté à l’Est, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés - Cuisine équipée avec accès à un deuxième balcon orienté à l’Ouest, idéal pour admirer les couchers de soleil - Deux chambres à coucher avec accès au balcon - Salle de douche moderne avec connexions pour machine à laver et sèche-linge - Débarras pratique - WC séparé Rez-de-chaussée : - Garage privatif fermé, un vrai atout en ville Sous-sol : - Cave privée pour un rangement optimal Un appartement idéal pour les citadins à la recherche d’un espace moderne et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster ---------- Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 5. Stock einer gepflegten Residenz mit 23 Einheiten, komplett renoviert im Jahr 2011. Genießen Sie die zentrale Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der Cloche d'Or entfernt, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hauptmerkmale: Mit einer Wohnfläche von +/− 82 m² und einer Gesamtfläche von ca. 93 m² bietet diese Wohnung Komfort und Funktionalität: 5. Stock: - Eingangsbereich mit eingebauten Schränken - Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon/Loggia, ideal für sonnige Frühstücke - Voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem zweiten, nach Westen ausgerichteten Balkon, perfekt für Sonnenuntergänge - Zwei Schlafzimmer, beide mit Balkonzugang - Moderne Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Praktischer Abstellraum - Separates WC Erdgeschoss: - Privater abgeschlossener Garagenstellplatz, ein großer Vorteil in der Stadt Kellergeschoss: - Privater Kellerraum für optimale Lagerung Eine ideale Wohnung für Stadtbewohner, die einen modernen und gut gelegenen Wohnraum suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns noch heute! ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster ---------- Discover this beautiful apartment on the 5th floor of a well-maintained residence with 23 units, fully renovated in 2011. Enjoy its central location, just minutes from the City Center and Cloche d'Or, with convenient access to public transportation. Key Features: With a living space of +/− 82 m² and a total surface of approx. 93 m², this apartment offers both comfort and functionality: 5th Floor: - Entrance hall with built-in closets - Spacious living room with access to an East-facing balcony/loggia, perfect for sunny breakfasts - Fully equipped kitchen with access to a second West-facing balcony, ideal for sunset views - Two bedrooms, both with balcony access - Modern shower room with connections for a washing machine and dryer - Practical storage room - Separate WC Ground Floor: - Private closed garage, a valuable asset in the city Basement: - Private cellar for optimal storage An ideal home for city dwellers seeking a modern and conveniently located space. For more information or to arrange a visit, contact us today! ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster Meer weten?

ENGLISH Limpertsberg is located in the heart of the capital. It is a beautiful residential neighbourhood with charming, traditional architecture. The neighbourhood stands out with its green open spaces and sunny location, perfect for family walks. Excellent infrastructure for children: nursery schools, elementary and secondary schools, university of Luxembourg– Limpertsberg campus. For sports and leisure: numerous yoga studios, tennis clubs, a swimming pool. Grand-Théâtre de la ville de Luxembourg, Art cinema ‘Utopia’’, numerous bars and restaurants. Place de Glacis is in only 200m, Parc Kinnekswiss in 400m, Grand-Rue 1 km & Philharmonie in 1,5km Marvelous “Elysée” residence, constructed in 2014 is a harmonious continuation of the existing historical architecture. The building is divided into two blocks and has 30 apartments. Each block has an individual entrance with a staircase decorated with marble, and an elevator. The price is fixed. Please, don’t hesitate to contact us any time suitable for you, in order to schedule your visit. Tel.: ### —————————————————————— FRANCAIS Limpertsberg est situé au cœur de la capitale. Il s’agit d’un beau quartier résidentiel avec une architecture charmante et traditionnelle. Le quartier se distingue par ses espaces verts et son emplacement ensoleillé, idéal pour des balades en famille. Excellente infrastructure pour les enfants: écoles maternelles, écoles primaires et secondaires, université du Luxembourg - Campus Limpertsberg. Pour le sport et les loisirs: de nombreux studios de yoga, des clubs de tennis, une piscine. Grand-Théâtre de la ville de Luxembourg, cinéma «Utopia», nombreux bars et restaurants Place „Glacis“ est à seulement 200m, Parc „Kinnekswiss“ à 400m, Grand-Rue à 1 km et la Philharmonie à 1,5km. Construite en 2014, la résidence «Elysée» s'intègre parfaitement dans l'architecture historique existante. Le bâtiment contient 30 appartements et est divisé en deux blocs. Chaque bloc dispose d’une entrée séparée et de sa propre cage d'escalier avec ascenseur. Tous les espaces communs sont recouverts de marbre élégant. Le prix n'est pas négociable! Contactez-nous pour organiser une visite - Tel.: ### Meer weten?

Appartement, lumineux, en très bon état, dans quartier résidentiel, ±2000, en emphytéose, ±100 m2, 2e étage, ascenseur, hall, living, cuisine équipée, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, balcon, cave, parking intérieur. Meer weten?

L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité cet appartement en vente à Luxembourg. Idéalement situé en plein centre du quartier de Merl à proximité des commerces et transport en commun et toutes autres commodités. Le bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite résidence à 3 unités. L'appartement d'une surface habitable de 90 m2 se compose comme suit: - un hall d'entrée et couloir - un lumineux living/séjour - une cuisine équipée fermée - deux chambres à coucher - une salle de bains avec baignoire et WC - une véranda - un débarras Au sous-sol, le bien dispose de deux caves privatives et d'une buanderie commune. Attaché à la résidence, un garage fermé pour 1 voiture ainsi qu'un jardin privé viennent compléter le tout. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par courriel sur ### Meer weten?

Situé à Luxembourg-Limpertsberg, au 2ème étage d'une petite résidence soignée de 6 unités, cet agréable appartement traversant d'une surface cadastrale de ± 165 m² se compose comme suit : le hall d'entrée ± 8 m² (avec un wc séparé) dessert une cuisine séparée de ± 17 m² avec une sortie sur une première terrasse couverte de ± 14 m², orientée au sud, et avec un cellier de ± 3 m², ensuite se trouve un double salon (une cheminée traditionnelle) avec accès à la terrasse de ± 14 m² et à une seconde terrasse couverte de ± 8 m², orientée à l'ouest. La partie nuit de l'appartement est composée de quatre chambres de ± 12, 14, 15 et 18 m²; d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, double vasque, wc et fenêtre), d'un wc séparé avec lave-mains, d'une salle de douche de ± 3 m² (douche et lavabo). Au sous-sol, un garage individuel de ± 29 m² (deux voitures en enfilade) et une cave privative de ± 9 m² complètent l'offre. Détails complémentaires : - Rue très calme, sans issue ; - Pas de vis-à-vis ; vue dégagée sur la verdure ; - Orientation sud, appartement lumineux ; - Nombreux rangements et placard intégrés ; - Ascenseur ; - Cheminée traditionnelle au salon ; - Deux terrasses couvertes ; - Situation idéale, proche de toutes commodités : écoles, crèches, commerces, accès autoroutiers, aires de jeux, ... ; - Transports en commun à proximité ; - Travaux de modernisation à prévoir. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou ### Meer weten?

Idéalement situé rue Adolphe, cet appartement actuellement loué vous offre : un hall d'entrée avec armoires encastrées, un grand salon, une cuisine équipée, une chambre à coucher, une belle terrasse, une salle de bains et toilette, une cave privative et un emplacement intérieur. ---------- Ideal gelegen in der Rue Adolphe, bietet Ihnen diese derzeit vermietete Wohnung : eine Eingangshalle mit Einbauschränken, ein großes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, eine schöne Terrasse, ein Badezimmer mit Toilette, einen privaten Keller und einen Innenstellplatz. ---------- Ideally located on Rue Adolphe, this currently rented apartment offers: an entrance hall with built-in cupboards, a large living room, a fitted kitchen, a bedroom, a beautiful terrace, a bathroom and toilet, a private cellar and an indoor parking space. Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose un lumineux appartement à rénover idéalement situé en plein Centre de la Place Guillaume II et la rue Chimay. Un charmant appartement avec grenier aménagé d'une surface utile de 115,80m² se trouvant au 2ème et 3ème étage (sans ascenseur) dans un bâtiment classé intérieur et extérieur situé en plein centre historique. Le bien est subdivisé en deux parties: -> un appartement d'une surface de 58,14m² -> un grenier aménagé en chambre parentale de 57,66m² L'appartement peut convenir pour l'habitation ou pour l’exercice d’une activité professionnelle telle qu’un cabinet médical, dentaire, bureaux, agence… Données techniques - informations complémentaires : - Appartement lumineux à rénover - Fenêtres double vitrage - Dalles en bois - Visiophone Points forts - Excellente localisation (Place Guillaume II) - Proche des commerces & toutes commodités - Proche des transports publics - Parking public Disponibilité : de suite Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L’estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante et future, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter le projet "Résidence ZEPHYR", situé à Luxembourg. Ce nouvel immeuble résidentiel bénéficie d’un emplacement idéal sur la rue Hamm, à proximité du centre-ville, des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement 2.2 situé au 2ème étage de +/− 49 m2 (surface pondérée) comprend: une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse et jardin, une chambre à coucher de +/− 13 m2 et salle de douche attenante. Disponibilité : À convenir. Les prix de vente sont publiés à 3% TVA inclus. Pour plus d'informations veuillez nous contacter au 248 488 - 1 ou par e-mail à ### . Le Bureau Immobilier Feltes, votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Faites-nous confiance pour des services complets, professionnels et sérieux, car nous comprenons l'importance de ces transactions pour vous. Consultez notre site internet ### où toutes nos offres de vente/location sont régulièrement mises à jour. ---------- The Bureau Immobilier Feltes is proud to present the "Résidence ZEPHYR" project, located in Luxembourg. This new residential building enjoys an ideal location on Rue Hamm, close to the city center, bus stops, and shops, offering a practical and pleasant living environment. The apartment 2.2, situated on the 2nd floor, offers approximately 49 m² of weighted surface area and includes: An open kitchen connected to the living room, with access to a beautiful terrace and garden. A bedroom of approximately 13 m² with an en-suite shower room. Availability: To be agreed upon. The listed sale prices include VAT at 3%. For more information, please contact us at 248 488 - 1 or via email at ### . At Bureau Immobilier Feltes, we are your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Count on us for comprehensive, professional, and reliable services, because we understand the importance of these transactions for you. Visit our website at ### where all our sales and rental listings are regularly updated. Meer weten?