Appartement te koop - Luxemburg (pagina 23)

Appartement te koop

8077 Bertrange

Nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové en 2023, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sur la route de Luxembourg à Bertrange. Ce bien, d'une surface habitable d'environ 92 m², se distingue par ses finitions modernes et épurées, tout en étant à proximité immédiate des commodités telles que le centre commercial, les restaurants, cafés, crèches, écoles, commerces et transports en commun. L'appartement comprend : - Un hall d'entrée accueillant avec accès à un WC séparé. - Un séjour lumineux, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée. - 2 chambres, dont une avec un accès direct au balcon et une autre plus petite donnant sur une terrasse. - Une salle de bain élégante, avec douche à l'italienne, toilette, séche serviette, meuble vasque. À l'extérieur, l'appartement dispose : - D'une terrasse de 14 m², idéale pour se détendre. - D'un balcon accessible depuis l'une des chambres. En complément, vous trouverez : - Une cave privative située au sous-sol, parfaite pour le stockage. - Un garage fermé privatif (box), garantissant un stationnement sécurisé. Rénové en 2023 avec des matériaux de haute qualité, l'appartement est équipé d'un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation. Le passeport énergétique est de classe H. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 €, et la résidence est en parfait état. L'appartement est disponible immédiatement. Ce bien rare allie confort, emplacement idéal et prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Appartement te koop

8008 Strassen

Ontdek deze prachtige appartement te koop in de gemeente Strassen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit en een centrale ligging. Dit modieuze en goed onderhouden appartement van ongeveer 80 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een moderne residentie en biedt een smaakvolle indeling met praktische voorzieningen. Bij binnenkomst komt u terecht in een ruime inkomhal die naadloos overloopt in de grote open leefruimte en volledig uitgeruste keuken. De grote woonkamer, met een oppervlakte van circa 45 m², vormt het centrale punt van het appartement en biedt volop ruimte voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Via de schuifdeuren heeft u toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van frisse lucht en buitenleven. De slaapkamer van ongeveer 18 m² is comfortabel en biedt voldoende ruimte voor een dubbel bed en opbergmogelijkheden. Daarnaast beschikt het appartement over een nette douchekamer met WC, ideaal voor dagelijks gebruik. Praktisch gezien is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk door onder andere de aanwezigheid van een ondergrondse parkeerplaats en een ruime kelder, die extra opbergruimte bieden. Het gebouw is voorzien van een lift, waardoor het wonen nog comfortabeler wordt, vooral voor wie minder mobiel is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel in afwachting, en de verwarming wordt niet specifiek vermeld, maar de woning beschikt over een modern comfortniveau dat aansluit bij hedendaagse eisen. Gelegen nabij alle belangrijke vervoersverbindingen en op korte afstand van het bruisende centrum van Strassen, biedt dit appartement een uitstekende connectiviteit. Diverse winkels, supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten zoals Le Thermes liggen in de directe omgeving, waardoor bewoners hier alles binnen handbereik hebben. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €765.000, zonder btw en kosten inbegrepen. De verkoop wordt volledig afgehandeld door de verkopers, wat het proces transparant en eenvoudig maakt. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van de voordelen van deze toplocatie. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert praktisch comfort met een uitstekende locatie en vormt daarmee een perfecte investering voor zowel starters als doorstromers in de regio Strassen. Wacht niet langer en informeer vandaag nog naar deze unieke vastgoedkans!

Appartement te koop

4575 Differdange

Dit appartement van 82 m² te koop in Differdange biedt een interessante kans om een woonruimte naar eigen smaak te renoveren in het hart van de stad. Gelegen op de zesde verdieping van een verzorgd gebouw uit 1969, beschikt deze woning over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte keuken. Het appartement is voorzien van een balkon dat toegankelijk is vanuit zowel de woonkamer als één van de slaapkamers, wat extra lichtinval en buitenruimte biedt. De aanwezigheid van een garagebox maakt het aanbod compleet en verhoogt het gebruiksgemak. Binnenin vindt u een inkomhal met een ingebouwde kast, een leefruimte van 28 m² met parketvloer, en aluminium ramen met dubbele beglazing die voor comfort zorgen. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte met een privéplaats voor wasmachine en droogkast. Verwarming gebeurt op gas en het appartement wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het meteen beschikbaar is. Er is ook een lift aanwezig in het gebouw, wat het dagelijks comfort verhoogt. De ligging is ideaal voor wie wil wonen in het centrum van Differdange, vlakbij het Parc Gerlache en de marktplein. In de directe omgeving vindt u diverse lokale winkels en de supermarkt Auchan OPKORN. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, wat het gemakkelijk maakt om zich te verplaatsen zonder auto. Dit appartement wordt aangeboden aan 455.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met het agentschap via ### of ### .

Appartement te koop

2181 Luxembourg

Dit ruime duplexappartement te koop in Luxembourg biedt een comfortabele en stijlvolle leefruimte van circa 133 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd gebouw uit 1999. Het appartement beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen of professionals die behoefte hebben aan voldoende ruimte. De leefruimte is licht en gezellig dankzij een houtkachel, terwijl de aanwezigheid van zowel een lift als nieuwe ramen uit 2015 het comfort en de energie-efficiëntie verhogen. Verder is er een aparte toilet aanwezig en wordt het appartement verwarmd op gas. De hoge afwerkingsgraad blijkt ook uit de inbegrepen kelderruimte en twee overdekte parkeerplaatsen, waarvan één garage. Een bijzonder troef van dit appartement is de grote terrasruimte van ongeveer 30 m² op de bovenste verdieping, die uitnodigt tot ontspanning en het genieten van het buitenleven. Daarnaast is er ook een balkon aanwezig, wat extra mogelijkheden biedt om van frisse lucht en uitzicht te genieten. Ondanks het ontbreken van een tuin, compenseren het terras en balkon ruimschoots voor buitenruimte binnen deze residentiële omgeving. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van binnenruimte met aangename buitenfaciliteiten in een stedelijke context. De ligging in Luxembourg, postcode 2181, garandeert een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebouw bevindt zich in een rustige en groene buurt waar comfort en bereikbaarheid samenkomen. Door de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer zijn het stadscentrum, Kirchberg en belangrijke verkeersaders snel bereikbaar. Nabijheid van winkels, scholen en sport- en recreatiefaciliteiten zorgen voor een aangename levenskwaliteit. Dit appartement wordt aangeboden aan 1.395.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ###

Appartement te koop

6213 Consdorf

Dit ruime en moderne appartement te koop in Consdorf biedt met zijn 115 m² woonoppervlakte een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, beschikt deze eigendom over drie ruime slaapkamers die flexibel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als slaapkamers of thuiskantoor. De woning is voorzien van een nieuwe, functionele en stijlvolle keuken, een aparte eetkamer en een lichtrijke leefruimte die zorgen voor een aangename leefomgeving. Voor het dagelijkse comfort zijn er zowel een badkamer als een aparte douche aanwezig. Verwarming gebeurt via mazout, en het energielabel is toegekend met een EPC-classificatie F. Buiten biedt het appartement extra leefruimte met een terras van 20 m², ideaal voor maaltijden in de buitenlucht of ontspannende momenten. Tevens is er een privétuin van 23 m² wat een zeldzaamheid is binnen deze residentiële omgeving en perfect kan dienen als speelruimte voor kinderen of een rustige buitenruimte. Verder hoort bij dit appartement één toegewezen parkeerplaats buiten, wat het gemak compleet maakt. De ligging in Consdorf garandeert rust en groen in de onmiddellijke omgeving, met wandelpaden vlakbij, terwijl de nabijheid van voorzieningen het dagelijkse leven vlot laat verlopen. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 645.000 euro zonder btw en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid biedt om er direct zelf te gaan wonen. Dankzij de combinatie van een rustige ligging, moderne afwerking en praktische indeling vormt dit appartement een interessante keuze voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Consdorf. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Appartement te koop

6213 Consdorf

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Consdorf, een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een harmonieuze leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 115 m² biedt dit eigendom een praktische en comfortabele indeling, perfect voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan modern wonen in een rustige, natuurlijke omgeving. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping, waardoor u geniet van een aangename levensstijl zonder de druk van grote complexen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De nieuwe keuken en de sanitaire voorzieningen, inclusief één douchecabine en één badkamer, maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een terras van bijna 20 m² en een privétuin van meer dan 22 m², die samen een waardevol buitenruimte bieden om te ontspannen, gasten te ontvangen of te genieten van de buitenlucht. De locatie in Consdorf voegt hieraan toe door zijn unieke mix van natuurlijke pracht en praktische bereikbaarheid. Consdorf staat bekend om zijn groene landschap, schilderachtige wandelpaden en rustige sfeer, wat het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Tegelijkertijd ligt alles wat u nodig heeft binnen handbereik, zodat u comfortabel en efficiënt kunt leven. De woning wordt verwarmd met mazout en is niet voorzien van zonnepanelen of airconditioning. Het EPC-label F geeft aan dat er ruimte is voor energieverbeteringen, maar dat neemt niet weg dat het geheel bijzonder aantrekkelijk is door zijn ligging en buitenruimte. De prijs van €665.000 wordt gesteld zonder btw en het eigendom is momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor directe bewoning. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke aankoop en wilt u meer ontdekken? Neem contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de vele voordelen van dit charmante appartement in Consdorf. Dit vastgoed combineert modern comfort met een idyllische locatie, perfect voor wie waarde hecht aan een harmonieuze levensstijl in een groene omgeving. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere informatie of om een afspraak te plannen. Dit is uw kans op een unieke woonplek waar natuur en comfort hand in hand gaan.

Gelijkvloers te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit appartement te koop in Hagen, aangeboden voor €575.708, is gelegen op de gelijkvloerse verdieping van de moderne Résidence Hestia. Met een bewoonbare oppervlakte van 69 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en een functionele indeling die een leefruimte van 37,13 m² combineert met een open keuken. De grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnenstromen en geven toegang tot een privaat terras van bijna 15 m², dat een aangename buitenruimte creëert om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving rondom de residentie. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met een douche, een apart toilet en een privéberging voorzien, wat het comfort en de praktische leefbaarheid ten goede komt. De woning is uitgerust met hoogwaardige installaties die beantwoorden aan hedendaagse energie-eisen. Zo beschikt het gebouw over onder meer vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmte-terugwinning en zonnepanelen die bijdragen aan een duurzaam energieverbruik. De residentie voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en lagere energiekosten. Een privékelder is inbegrepen bij het appartement en een ondergrondse parkeerplaats kan optioneel worden aangekocht voor €35.000 exclusief btw. Voor bewoners die hiervan gebruik willen maken, biedt dit extra comfort en veiligheid. De ligging in het dorp Hagen is ideaal voor wie op zoek is naar rust met toch voldoende nabijheid van voorzieningen. De basisschool bevindt zich op wandelafstand, terwijl het station van Kleinbettingen slechts 1,3 kilometer verwijderd is. Bovendien bent u binnen twintig minuten met de auto in Luxemburg-Stad via de A6. De verkoopprijs van €575.708 is inclusief btw, met een gunstig tarief van 3% onder voorwaarden van hoofdverblijfplaats. De oplevering staat gepland voor 2028. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek deze unieke kans om te wonen in een energiezuinig en comfortabel appartement in Hagen.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Deze prachtige duplex in Hagen, aangeboden aan 747.009 €, combineert hedendaags wooncomfort met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Gelegen op de eerste verdieping van de exclusieve Résidence Hestia, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 99 m² verdeeld over één niveau. Het woongedeelte, inclusief keuken, is een ruime en lichte ruimte van bijna 45 m², die via grote ramen uitkomt op een balkon van bijna 15 m² met een fraai en open uitzicht. De duplex telt drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinsconfiguraties. Verder is er één badkamer aanwezig, aangevuld met een apart toilet. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement makkelijk toegankelijk en comfortabel in gebruik. De technische uitrusting van deze woning laat niets te wensen over. De woning is voorzien van een hoogwaardig ventilatiesysteem met warmteterugwinning en triple beglazing, wat bijdraagt aan het zeer gunstige energieprestatiecertificaat (EPC A). Onder andere vloerverwarming via een air/water warmtepomp zorgt voor een aangename temperatuurregeling. De sanitaire voorzieningen zijn van topmerken als Villeroy & Boch en Grohe, terwijl de slaapkamers zijn afgewerkt met kwaliteitsvol parket. Deze duplex wordt opgeleverd volgens de strengste normen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Een private kelderberging is inbegrepen, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan te kopen voor 35.000 € excl. btw. De ligging in het rustige dorp Hagen biedt een aangename woonomgeving op korte afstand van essentiële voorzieningen. Zo bevindt zich de basisschool op wandelafstand, terwijl het station Kleinbettingen slechts 1,3 km verderop ligt. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de stad Luxemburg, die in minder dan 20 minuten te bereiken is via de A6. Dit maakt deze duplex ideaal voor wie zoekt naar woonkwaliteit in een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De verkoopprijs bedraagt 747.009 € inclusief btw, met 3% btw onder voorwaarden voor hoofdverblijfplaats. De oplevering wordt gepland in 2028. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70300.

Gelijkvloers te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit moderne appartement te koop in het pittoreske dorp Hagen biedt een eigentijdse woonervaring binnen de prestigieuze Résidence Hestia. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 70 m² omvat deze woning twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer, waarbij een praktisch gescheiden toilet en een private wasruimte het comfort verhogen. De ruime leefruimte van ruim 37 m², bestaande uit een open keuken en woonkamer, baadt in het natuurlijke licht en opent naar een privéterras van 28 m², een ideaal verlengstuk voor buitenleven in een groene omgeving. De residentie staat garant voor hoge kwaliteitsnormen en duurzame oplossingen, wat blijkt uit het NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building) en een EPC-score A. Onder meer vloerverwarming via een lucht/water-warmtepomp, ventilatie met warmteterugwinning, driedubbele beglazing en elektrische lamellen zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Afgewerkt met sanitaire toestellen van Villeroy & Boch en Grohe, en voorzien van parket in de slaapkamers, combineert dit appartement stijl met functionaliteit. Een privékelder is inbegrepen, terwijl een ondergrondse parkeerplaats optioneel kan worden aangekocht aan €35.000 exclusief btw. Gelegen op slechts enkele stappen van de basisschool en op 1,3 km afstand van het treinstation Kleinbettingen, is deze locatie uitstekend verbonden. Bovendien bereikt u Luxemburg-Stad binnen twintig minuten via de A6, wat wonen in Hagen aantrekkelijk maakt voor wie nabijheid aan de stad wenst maar in een rustige omgeving wil leven. De vraagprijs bedraagt €575.708 inclusief btw. Voor geïnteresseerden biedt dit aanbod een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed met oog voor comfort en energiezuinigheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan dit uitzonderlijke appartement.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

8367 Hagen

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Hagen biedt een unieke kans om te wonen in de moderne Résidence Hestia, gelegen in het hart van dit charmante dorp. Met een verkoopprijs van 740.398 euro is deze residentie een toonbeeld van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De lichte en ruime leefruimte van 38,34 m² omvat een open keuken, die samen met het aangrenzende balkon van 6 m² zorgt voor een aangename leefomgeving. De indeling van het appartement is zorgvuldig doordacht met aandacht voor functionaliteit en comfort. Naast de drie slaapkamers telt het pand twee badkamers, een aparte wc, een dressing van 7,07 m² en een privéwasruimte. Deze woning is flexibel in gebruik: het ontwerp kan nog aangepast worden om een extra slaapkamer toe te voegen vóór de bouwfase. De residentie is uitgerust met moderne technologieën die het comfort maximaliseren en de energie-efficiëntie garanderen, zoals vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en driedubbel glas. Bovendien zijn de afwerkingsmaterialen van topkwaliteit, waaronder sanitair van Villeroy & Boch en Grohe, en ligt er parket in de slaapkamers. Dit alles draagt bij tot de NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Wat de ligging betreft, geniet u hier van een rustige omgeving dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op wandelafstand van de basisschool en op slechts 1,3 kilometer van het station Kleinbettingen, wat een vlotte verbinding met het openbaar vervoer verzekert. Bovendien is Luxemburg-Stad via de A6 binnen 20 minuten bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor pendelaars. De oplevering van het appartement is gepland tegen eind 2028. Een privékelder is inbegrepen, terwijl een ondergrondse parkeerplaats apart kan worden aangekocht voor 35.000 euro exclusief btw. De aankoop valt onder een btw-regeling van 3%, mits naleving van de voorwaarden voor de hoofdverblijfplaats. Voor verdere informatie en een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaarsdienst.

Duplex te koop

2713 Luxembourg

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop, gelegen aan de 2, rue René Weimerskirch in Luxemburg, combineert een doordachte en zeldzame indeling met kwalitatieve afwerking en praktische buitenruimtes. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m² verspreid over twee niveaus, biedt dit eigendom een comfortabele leefomgeving met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement beschikt tevens over een zolderruimte die reeds is ingericht en kan worden benut als extra polyvalente ruimte. Dankzij de private interne trap wordt de duplexstructuur optimaal benut, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het woongenot. De buitenruimtes van deze woning maken het geheel extra aantrekkelijk. Zo is er een privé tuin van circa 40 m² die voldoende ruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren in een rustige omgeving. Daarnaast is er een terras van ongeveer 12 m² direct toegankelijk vanuit de woonkamer, wat ideaal is voor buitenontbijten of gezellige avonden. De aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een privécave van circa 23 m² zorgen voor extra opslagmogelijkheden en veilige parkeergelegenheid. Het gasverwarmingssysteem met biogas-component verzekert een efficiënte energievoorziening, terwijl het energieprestatiecertificaat klasse F (met thermische isolatieklasse E) geldig is tot februari 2032. De woning wordt verkocht onder een erfpachtovereenkomst toegekend door het Fonds du Logement. Deze duplex is uitstekend gelegen in het gewilde Luxemburg-Gasperich, in de nabijheid van de Cloche d’Or, één van de meest gegeerde zones binnen Luxemburg-Stad. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een praktische en aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, een doordachte indeling en kwalitatieve annexen in het hart van Luxemburg, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Abri&co Immobilier staat u graag professioneel bij in elke stap van uw vastgoedproject.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3366 Leudelange

Deze splinternieuwe duplex in Leudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, functionaliteit en natuurlijke rust. Gelegen op twee niveaus, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 114,71 m² die licht en ruimte uitstraalt, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige omgeving. Het moderne ontwerp wordt gekenmerkt door een open woonruimte die naadloos overgaat in een privé tuin en terras, waardoor bewoners volop genieten van buitenleven en privacy. De woning is voorzien van twee slaapkamers op de bovenverdieping, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is volledig uitgerust en biedt comfort en functionaliteit. Bovendien behoort een afgesloten garage tot de inrichting, samen met een extra buitenparkeergelegenheid, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn aantrekkelijke indeling, maar ook door de hoge afwerkingsgraad en de modulaire plannen die de koper de mogelijkheid geven tot personalisatie. De woning wordt opgeleverd als een turn-key project met kwalitatieve afwerkingen die garant staan voor jarenlang woonplezier. Als onderdeel van een nieuwe residentie biedt het eigentijdse architectuur met aandacht voor detail en comfort. Dankzij de gunstige ligging in Leudelange geniet u van een vlotte verbinding met snelwegen en openbaar vervoer, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Het rustige en natuurlijke kader rondom de woning zorgt voor een harmonieuze leefomgeving, perfect voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.036.582, inclusief btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning in deze regio. De woning beschikt over één badkamer, is niet onderhuurd, en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Dankzij de doordachte ligging en de voorzieningen binnen handbereik is dit appartement een uitstekende investering in uw toekomst. Neem contact op met Happy Real Estate Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving, dicht bij alle essentiële voorzieningen.

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

3366 Leudelange

Deze prachtige duplexwoning in Leudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 150,56 m² beschikt deze woning over twee verdiepingen die een slimme indeling en veel natuurlijk licht garanderen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een comfortabele leefomgeving met een moderne uitstraling. Het interieur omvat een open livingruimte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl, samen met twee slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche en toilet, een dressing en een praktische wasruimte. De leefruimte wordt aangevuld door een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een afgesloten garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak en de flexibiliteit van deze woning onderstreept. De ligging in Leudelange biedt diverse voordelen voor bewoners. Deze gemeente is gekend om haar rustige karakter en de nabijheid van belangrijke voorzieningen en hoofdwegen, waardoor toegang tot grote verkeersaders en de luchthaven vlot verloopt. De woning bevindt zich op een verdieping binnen een kleinschalige residentie, zonder tuin maar met een uitnodigend terras dat uitkijkt op een natuurlijke omgeving. Met een EPC-waarde van A voldoet deze woning aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het feit dat de woning nog in aanbouw is met hoogkwalitatieve afwerkingen biedt kopers de mogelijkheid om nog hun persoonlijke touch toe te voegen. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt 1.367.168 euro, inclusief btw en met de mogelijkheid tot betaling op termijn of levering na volledige afwerking. Dit vastgoed wordt verkocht zonder verhuurstatus, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verdere investering. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investmentobject in een rustige maar connectieve omgeving, deze woning in Leudelange combineert functionaliteit met elegantie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neemt u best contact op met uw makelaar. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed met alle voordelen van de omgeving nabij.

Appartement te koop

1326 Luxembourg

Dit charmante appartement te koop in Luxemburg-Bonnevoie biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een ruime leefruimte met een open, uitgeruste keuken. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot het balkon, wat extra buitenruimte en lichtinval garandeert. Het pand omvat verder één slaapkamer, een badkamer uitgerust met twee wastafels en een Italiaanse douche, alsook aansluitingen voor een wasmachine en een afzonderlijk toilet. Wat praktische aspecten betreft, is het appartement voorzien van een gasverwarming en wordt het geleverd met een kelderberging in de kelderverdieping, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw telt één verdieping en het appartement zelf bevindt zich op deze eerste verdieping. De aanwezigheid van een lift verhoogt het comfort en de toegankelijkheid, wat het geschikt maakt voor diverse bewoners. Momenteel is het pand niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg bepaald. Gelegen aan de rue Auguste Charles in de stad Luxemburg, geniet dit vastgoed van een gunstige ligging nabij tal van voorzieningen zoals openbaar vervoer, lokale winkels en scholen, centraal tussen de gebieden Cloche d’Or en Kirchberg. De vraagprijs bedraagt exact 685.000 euro, exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met het agentschap via ### of per e-mail op ### . De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper. Aarzel niet onze website ### te bezoeken voor meer aanbod op maat van uw wensen.

Appartement te koop

2229 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop, gelegen aan de Rue du Nord in het hart van Luxemburg, biedt een unieke kans voor zowel starters, professionals als investeerders. Met een vraagprijs van 795.000 €, presenteert dit gemeubileerde appartement van 68 m² een combinatie van comfort en gemak, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een centrale locatie met een vleugje karakter. De open keuken en woonkamer vormen het kloppend hart van de woning, aangevuld met een knusse slaapkamer en moderne badkamer. Een uitnodigende hal leidt naar de indrukwekkende loggia-terras, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een beveiligd gebouw met beperkte toegang voor bewoners, wat een gevoel van veiligheid en exclusiviteit biedt. Voor extra gemak is er een optie om een binnenparkeerplaats aan te schaffen voor 225.000 €, wat een waardevolle toevoeging is in het bruisende stadscentrum van Luxemburg. De aanwezigheid van airconditioning en een lift draagt bij aan het comfort, terwijl de toegankelijkheid voor mindervaliden extra praktische voordelen biedt. Buiten de muren van het appartement kunnen bewoners genieten van de grote gemeenschappelijke binnenplaats, een rustige plek om te genieten van de buitenlucht. Het gebouw staat op erfpachtgrond, wat resulteert in een aantrekkelijke instapprijs voor deze centrale locatie. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar flexibiliteit en gemoedsrust, allemaal in het charmante decor van een van de meest begeerde wijken van Luxemburg. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de mogelijkheden!

Appartement te koop

2560 Luxembourg

Ontdek dit charmante appartement te koop in het hart van Luxembourg-Gare, gelegen op een gunstige locatie aan de Rue de Strasbourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 40 m² biedt dit gezellige en functionele appartement een ideale woonruimte voor wie wil genieten van de dynamiek van het centrum. Gevestigd op de vijfde verdieping van een recent gerenoveerd gebouw, profiteert dit appartement van een optimale lichtinval dankzij haar hoge ligging en oriëntatie. Het beschikt over één lichte slaapkamer, een open en volledig uitgeruste keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en een nette badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. Daarnaast wordt er een private kelder in de ondergrondse verdieping meegeleverd, wat extra bergruimte biedt. De ligging en indeling maken dit pand niet enkel geschikt als comfortabele woonst, maar ook als aantrekkelijke investering in een gebied dat zich snel ontwikkelt. De locatie aan de Rue de Strasbourg in Luxembourg-Gare is bijzonder aantrekkelijk, vooral gezien de nabijheid van alle voorzieningen die een levendig stadsleven mogelijk maken. Op slechts enkele stappen vindt u winkels, restaurants, openbaar vervoer inclusief tram en het centraal station, waardoor verbindingen binnen en buiten Luxembourg uitstekend zijn. De wijk ondergaat momenteel een ingrijpende transformatie met diverse recente renovaties, wat de waarde en het potentieel voor toekomstige groei verhoogt. Het gebouw zelf beschikt over een gasverwarming en heeft een EPC-label G, wat aangeeft dat er wellicht ruimte is voor verbetering op energiegebied. De prijs voor deze aantrekkelijke woongelegenheid bedraagt €425.000, een goede investering gezien de centrale ligging en de hoge vraag in deze buurt. Het appartement is beschikbaar op een datum in onderling overleg, en voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Bent u op zoek naar een centraal gelegen woning of investeringspand in Luxembourg-Gare? Dit appartement combineert praktische functionaliteit met een uitstekende locatie, waardoor het een interessante keuze is voor zowel starters als beleggers. Dankzij haar compacte formaat en gunstige indeling is het onderhoudsarm en ideaal voor wie snel wil profiteren van alles wat de stad te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een afspraak in te plannen. Deze kans op een betaalbare woning met veel potentieel wacht op u!

Appartement te koop

4132 Esch-sur-Alzette

Bent u op zoek naar een knap appartement in Esch-sur-Alzette met uitstekende investeringsmogelijkheden? Dan is dit eigendom, gelegen aan de Grand-Rue, wellicht precies wat u zoekt. Dit compacte appartement van ongeveer 32 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. De woning wordt te koop aangeboden door Direct Immo en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een gunstige verhuurmogelijkheid nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die open staat naar een ingerichte keuken, die ongeveer vijf jaar oud is. Daarnaast vindt u er een aparte slaapkamer, een nette douchekamer met toilet en een praktische kelderruimte. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming, aangevuld met dubbele beglazing en tegelvloeren, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het totale oppervlak van 32 m² biedt een efficiënte indeling, perfect voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De locatie nabij het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor huurders die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie een centraal gelegen investering zoekt. Bovendien is er de mogelijkheid om twee gelijksoortige appartementen in dezelfde residentie te kopen voor 550.000 euro, wat extra flexibiliteit biedt voor een belegger. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro, zonder btw. Voor wie snel wil schakelen of meer informatie wenst over dit interessante vastgoed, wordt aangeraden contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u alle details te verstrekken en een bezoek te regelen.

Appartement te koop

2380 Luxembourg

Dit eigendom betreft een modern en goed onderhouden appartement gelegen in de rustige wijk Merl in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde en voorlaatste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift en heeft een oppervlakte van 86,84 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open indeling van de woonkamer en eetruimte, gecombineerd met een moderne keuken met groot werkblad en voldoende opbergruimte, creëert een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon van ongeveer 6 m², met een vrij uitzicht over een groot groen gebied, ideaal voor ontspanning. Het appartement is voorzien van een parketvloer, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is een apart toilet aanwezig. Op de benedenverdieping beschikt men over een private garage van 21,30 m², een buitenparkeergelegenheid, een kleine kelder en een privéruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. De ligging van deze woning is gunstig; op korte afstand bevinden zich winkels, kiosken, restaurants en twee fitnesscentra. Het appartement ligt op ongeveer tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg en is gelegen in een rustige straat zonder veel verkeer. Daarnaast zijn het International School of Luxembourg (ISL) en het conservatorium binnen 5 tot 10 minuten lopen te bereiken, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en expats. De woonwijk combineert rust en goede voorzieningen, wat het zowel aantrekkelijk maakt als investering of hoofdwoning.

Appartement te koop

1947 Luxembourg

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Joseph Leydenbach, biedt een oppervlakte van 110 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers. Het interieur omvat ook twee moderne doucheruimtes en één toilet, waardoor het wooncomfort uitstekend is afgestemd op hedendaagse behoeften. De woning is uitgerust met airconditioning en een lift is aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Daarnaast is er een aparte fietsenstalling beschikbaar. Het appartement beschikt over een balkon dat bijdraagt aan het woongenot door een buitenruimte te bieden waar u kunt ontspannen. Qua verwarming wordt gebruikgemaakt van gas, hoewel vloerverwarming niet aanwezig is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een score van D, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Praktisch gezien is dit appartement momenteel niet verhuurd, zodat u het onmiddellijk kunt betrekken of als investering kunt benutten. Een extra voordeel is de aanwezigheid van een garageplaats binnen het gebouw, wat in de regio Luxemburg zeer waardevol is. De ligging in Luxemburg is bijzonder gunstig: het appartement bevindt zich op slechts 200 meter van het ziekenhuis Kirchberg en de Europese School is binnen vijf minuten met de tram bereikbaar of zes minuten met de auto. Dit maakt het een ideale woonplek voor gezinnen en professionals die nabij deze voorzieningen wensen te wonen. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoedobject bedraagt 1.379.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW89793.

Appartement te koop

3616 Kayl

Dit uitzonderlijk ruim appartement van 150 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee units, gelegen in het hart van Kayl. Momenteel is het pand ingericht als een professioneel tandartspraktijk met een ruime inkomhal voorzien van een ontvangstruimte, een röntgenkamer, vier aparte kantoren bestemd voor behandelingen en directie, een wachtzaal, een afzonderlijk toilet, een grote privéwasruimte en een badkamer met dubbele lavabo. Dankzij de functionele indeling en de aanwezige voorzieningen leent dit appartement zich uitstekend voor medische of andere vrije beroepen die op zoek zijn naar een centrale zichtbaarheid in Kayl. De residentie beschikt over een afgesloten garagebox aan de achterzijde en een private kelderruimte in de kelderverdieping. Het appartement verkeert in zeer goede staat en beschikt over een tegelvloer, waarbij in de behandelruimtes een speciale beschermlaag is aangebracht. Hoewel het momenteel wordt gebruikt als praktijkruimte, kan het pand met de nodige aanpassingen heringericht worden als residentiële woning. Dergelijke herinrichting vergt wel renovatiewerken. De residentie is uitgerust met een gasverwarming en heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC C). Er zijn geen geplande werken binnen het gebouw of het appartement noodzakelijk, behalve wanneer men kiest voor een residentiële transformatie. Een bijkomend voordeel is dat het gebouw geen lift heeft, wat resulteert in lage gemeenschappelijke kosten. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt exact € 820.000, exclusief btw. De verkoopcommissie van 3% + btw wordt volledig door de verkoper gedragen en is inbegrepen in de prijs. Gezien de uitstekende ligging in het centrum van Kayl, gecombineerd met de polyvalente mogelijkheden en goede staat van onderhoud, is dit pand uitermate interessant voor professionals of investeerders die een representatieve en praktische locatie wensen. Voor meer informatie, plannen of om een bezoek te regelen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze dienstverantwoordelijken.