Appartement te koop - Luxemburg (pagina 24)

Deze stijlvolle duplex in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, privacy en uitstekende locatie, waardoor het een aantrekkelijk vastgoedobject is voor diverse doelgroepen. Met een woonoppervlakte van circa 110 m² verdeeld over de tweede en derde verdieping van een intieme residentie met slechts drie appartementen, vormt dit eigendom een ideale investering of woonadres. Geheel gerenoveerd in 2016, uitgerust met dubbele beglazing en stadsverwarming op gas, wordt dit appartement volledig gemeubeld en klaar voor bewoning aangeboden. De indeling bestaat uit drie slaapkamers met voldoende opbergruimte, waarvan twee slaapkamers respectievelijk 12 m² en 10 m² groot zijn en de derde 7,2 m². Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer met toilet, een extra separaat toilet en een open keuken die aansluit op een ruim leef- en eetgedeelte, perfect voor gezellig samenzijn. Het buitenaanbod omvat een privé tuin van ongeveer 90 m², gelegen op het rustige achterterrein van de residentie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het appartement wordt aangevuld door praktische voorzieningen zoals een kelderruimte voor opslag, een gedeelde wasruimte met privéwasmachine en -droger, en de mogelijkheid om een extra badkamer te creëren. Parkeren is eenvoudig dankzij de nabijheid van openbare en privéparkeerplaatsen. De rustige ligging dicht bij het park Tony Neuman, goede scholen en openbaar vervoer maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals, en investeerders die op zoek zijn naar een hoog rendement of een comfortabel pied-à-terre. De locatie in Luxembourg biedt alle voordelen van een bruisende stad met rust en groen op korte afstand. U bent slechts enkele minuten verwijderd van het stadscentrum en geniet tegelijkertijd van de rust die deze residentie biedt. De verkoopprijs bedraagt €1.290.000, zonder btw, waardoor het een solide investering vormt in een gewilde regio. Of u nu op zoek bent naar een direct bewoonbaar huis of een rendabel beleggingsobject, deze duplex combineert modern comfort met praktische voordelen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit uitzonderlijke vastgoed. Patrick staat klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces via ### Meer weten?

Deze prachtige appartementenresidentie in Luxemburg biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een toplocatie. Gelegen op de derde en laatste verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie eenheden, straalt dit appartement een combinatie uit van moderne renovatie en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² beschikt het over drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra voorzieningen wenst. De keuken is open en volledig uitgerust, wat zorgt voor een gezellige en functionele leefomgeving, terwijl de ruime living en eetkamer uitnodigen tot ontspannen samenzijn. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van dubbel glas en centrale verwarming op gas, waardoor het comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. Naast de binnenruimtes biedt dit vastgoed tal van extra’s die het onderscheid maken. Zo is er een privé tuin van circa 90 m², gelegen in een uiterst rustige achtertuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. De woning beschikt eveneens over een praktische wasruimte, en het ondergrondse gedeelte omvat gemeenschappelijke kelders en een aparte privéwasplaats met wasmachine en droogkast. De ligging is ideaal: op korte afstand van het park Tony Neuman, scholen en openbaar vervoer, waardoor alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Parkeren is eenvoudig te realiseren in de nabijheid, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. De vastgoedmarkt in Luxemburg blijft rooskleurig, en deze woning biedt niet alleen comfort en stijl, maar ook een uitstekende investering. De verkoopprijs bedraagt €1.290.000, zonder btw, en het appartement wordt volledig gemeubileerd en uitgerust aangeboden, zodat u direct kunt intrekken of met een huurverhaal kunt starten. Of u nu op zoek bent naar een luxe pied-à-terre in een rustige omgeving, een investering met hoog rendement of een comfortabel gezinshuis dat klaar is voor gebruik, dit vastgoed past perfect bij uw wensen. Interesse om dit unieke aanbod te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en potentieel van deze eigendom in Luxemburg. Patrick staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces. Meer weten?

Deze stijlvolle duplex biedt een unieke gelegenheid in de geliefde gemeente Luxembourg, met een prijskaartje van €1.290.000. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige en exclusieve residentie met slechts drie wooneenheden, combineert dit vastgoed comfort en elegantie in een compacte oppervlakte van ongeveer 110 m². Het feit dat het volledig gerenoveerd werd in 2016, onder andere met dubbele beglazing en stadsverwarming op gas, maakt het een direct bewoonbaar en zorgeloos woonadres. De indeling bestaat uit drie slaapkamers met ingebouwde opbergruimte, waaronder een slaapkamer van 12 m², een van 10 m² en een van 7,2 m², ideaal voor gezinnen of als thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een WC en er is een extra apart toilet beschikbaar. De open keuken, die perfect is uitgerust, grenst aan een ruime woonkamer en eetkamer, waardoor er een uitnodigende leefruimte ontstaat voor dagelijks comfort en entertainment. Naast de woonruimte beschikt dit vastgoed over praktische extra’s zoals een ondergrondse kelder en gemeenschappelijke wasruimte, waarin privé wasmachine en droogkast aanwezig zijn. Een bijzonder kenmerk is de privé tuin van circa 90 m², gelegen in absolute rust achter de residentie. Deze tuin is perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen in een rustige omgeving. Het eigendom is bovendien voorzien van alle voorzieningen om direct te betrekken: moderne renovaties, volledig gemeubeld en uitgerust, klaar om meteen te bewonen of te verhuren. Momenteel wordt het pand niet verhuurd, waardoor u meteen kunt intrekken of uw investering kunt starten. De locatie in Luxembourg biedt talloze voordelen: nabijgelegen parken zoals Tony Neuman, gerenommeerde scholen en goede verbindingen met het openbaar vervoer maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor zowel gezinnen, investeerders als hoogstaande pied-à-terre zoekers. Parkeren is gemakkelijk en snel bereikbaar in de directe omgeving, wat het comfort verder verhoogt. Of u nu op zoek bent naar een vrijstaand woonadres met luxe afwerking, een rendabele investering of een instapklaar familiehuis, deze duplex combineert alle voordelen in één uniek aanbod. Neem vandaag nog contact op met Patrick via ### voor meer informatie of om een afspraak te plannen – dit uitzonderlijke vastgoed wacht op u. Meer weten?

Deze prachtige duplex gelegen in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van circa 110 m², verdeeld over de tweede en derde verdieping van een kleinschalige en rustige residentie met slechts drie eenheden, vormt dit vastgoed een ideaal aanbod voor wie op zoek is naar een hoogwaardig woonadres. Het pand werd volledig gerenoveerd in 2016, waarbij moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en stadsverwarming werden geïnstalleerd. Het wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, waardoor het direct klaar is voor bewoning. De indeling omvat drie ruime slaapkamers met ingebouwde opbergkasten, twee badkamers inclusief toilet en een extra apart toilet, en een open keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer en eetruimte. Het is perfect afgestemd op zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van een solide rendement of hun eigen wooncomfort willen verhogen. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de privé tuin van ongeveer 90 m², gelegen in een absolute rustige omgeving aan de achterzijde van het gebouw. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder met gemeenschappelijke bergruimte en wasgelegenheid, voorzien van een privé wasmachine en droogkast. De ligging in Luxembourg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van lokale faciliteiten, scholen, parken zoals Tony Neuman Park, en openbaar vervoer. Dankzij de proactieve locatie bevinden bewoners zich op slechts enkele minuten van het stadscentrum, wat bijdraagt aan een comfortabel en gevarieerd leven. Het vastgoed wordt aangeboden voor de prijs van 1.290.000 euro, zonder btw en momenteel niet verhuurd. Dit maakt het perfect geschikt voor wie direct wil investeren of zelf in deze gewilde omgeving wil wonen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor een bezichtiging en om het potentieel van deze unieke woning te ontdekken. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een afspraak te maken en deze prachtige duplex te bekijken; een uitstekende investering en woonoptie in het hart van Luxembourg wacht op u. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in de gewilde gemeente Bertrange, gelegen in het hart van Luxemburg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 110 m² biedt deze woning een comfortabele en moderne leefruimte die perfect aansluit bij de wensen van een gezin of een stel dat op zoek is naar kwaliteit en comfort. Het appartement is volledig gerenoveerd en beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee een eigen balkon hebben, waardoor u volop profiteert van frisse buitenlucht en uitzicht. De grote leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetgedeelte, vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waardoor koken een plezier wordt. De badkamer is voorzien van een Italiaanse douche, terwijl er een apart toilet aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische kant van deze woning verder onderstreept. De buitenkant van het appartement is eveneens aantrekkelijk: een ruime terras van 16 m² en een balkon van 5 m² bieden ideale plekken om te ontspannen, te genieten van het buitenleven en sociale activiteiten te organiseren. Daarnaast beschikt het pand over een privé kelder voor extra opslagruimte en een garagebox, wat vooral in dit type omgeving zeer gewaardeerd wordt. De voorzieningen zoals fietsenstalling maken het geheel compleet en dragen bij aan de praktische leefbaarheid. De verwarming wordt verzorgd door gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Het appartement is niet verhuurd en klaar om direct te betrekken, waardoor u meteen comfortabel kunt intrekken. De locatie in Bertrange biedt talrijke voordelen: deze gemeente staat bekend om haar rust, groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid naar Luxemburg Stad en de omliggende regio’s. U woont hier in een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor deze woning heel aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en praktische ligging. Prijskaartje voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €849.000, zonder BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem gerust contact op via e-mail of telefoon voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie in Bertrange, en wacht op een nieuwe eigenaar die deze woning zijn of haar thuis wil maken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te koop in Luxembourg, gelegen in een rustige straat binnen een moderne residentie uit 2013. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stijl. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een goed doordachte indeling die perfect is voor zowel eerste kopers als investeerders. Bij binnenkomst verwelkomt een ruime hal met videocommunicatie, een separaat toilet en een op maat gemaakte vestiaire. De open keuken, volledig uitgerust met moderne voorzieningen, vloeit naadloos over in een ruime dubbele living, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat perfect georiënteerd is op het zuiden, ideaal voor zonnige dagen en buitenleven. De grote hoofdslaapkamer beschikt over een apart dressingruimte op maat, terwijl de badkamer met een grote meubelunit en spiegel stijlvolle afwerking biedt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de aanwezige parking binnen de garage, bereikbaar via de lift, samen met een eigen kelder en een gedeelde wasruimte. De staat van het appartement wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en maatwerk, waardoor het klaar is om te betrekken of te verhuren. Gelegen in de snelgroeiende wijk Hollerich, combineert deze locatie alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven met uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten lopen van de Pétrusse en de Place d'Armes, biedt het een goede verbinding met het openbaar vervoer, waaronder tram en bus, en diverse winkels en diensten in de directe omgeving. De nabijheid van de snelweg zorgt voor vlotte mobiliteit, terwijl basisscholen en middelbare scholen binnen korte afstand liggen, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €655.000, zonder btw en vrij van huur. Deze woning is niet onderworpen aan overstromingsgevaar en bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping. Met een EPC-certificaat van C voldoet het aan de energie-eisen en biedt het een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol appartement op een toplocatie in Luxembourg, dus aarzel niet om ons te contacteren. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en groene omgeving van Dudelange. Dit moderne vastgoed biedt een woonoppervlakte van 64,66 m², waarvan de bruikbare binnenruimte effectief 65 m² bedraagt, en bevindt zich op de tweede verdieping van een recent afgewerkte residentie uit 2025. Het appartement straalt een sfeer van licht en ruimte uit, dankzij grote raampartijen en een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning beschikt over één slaapkamer, een ruime woonkamer van 32 m² met directe toegang tot het balkon, een open keuken, een apart toilet, en een handige bergruimte. De afwerking is van hoge kwaliteit, met onder meer vloerverwarming op gas en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) dat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. De buitenruimte wordt aangevuld door het balkon van 4,19 m² aan de achterzijde van het gebouw, ideaal voor ontspanning of kleine tuinmomenten. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van 3,92 m², waardoor extra opbergruimte verzekerd is. De gemeenschap deelt ook een sanitaire ruimte, wat het gebruiksgemak verhoogt. Het gebouw zelf is modern en energiezuinig met een EPC-classificatie B/B, wat betekent dat het niet alleen comfortabel is, maar ook kostenbesparend op energiegebied. De verwarming gebeurt via gas en wordt aangevuld door energiebesparende zonnepanelen ontbreken in deze uitrusting, maar de aanwezigheid van airconditioning biedt extra comfort tijdens warmere dagen. Gelegen in een rustige straat, op slechts twee minuten van het centrum van Dudelange, combineert dit appartement het beste van twee werelden: de rust en natuur rondom en het stadsleven binnen handbereik. Het gebied is weinig verkeer en biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid is dit vastgoed ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woonplek dicht bij de natuur zonder in te boeten op urban gemak. De vraagprijs bedraagt €499.000, zonder btw, wat deze woning een aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar kwaliteit en modern comfort in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Valora Real Estate Agency via het aangegeven telefoonnummer of e-mailadres. Aarzel niet om deze unieke gelegenheid te bespreken en uw toekomst in Dudelange te plannen! Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop bevindt zich in de gewilde locatie van Luxembourg, op Rue de l'Ouest 4A, met een vraagprijs van 530.000 euro. Het biedt een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en beschikt over een mooi balkon, ideaal om te genieten van het buitenleven. Het is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, wat bijdraagt aan de rust en privacy van de bewoners. Het appartement is perfect onderhouden en wordt verkocht zonder verdere werken, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in een rustige omgeving nabij het centrum. De aanwezige verwarming op gas zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl er geen gebruik wordt gemaakt van zonnecollectoren. Binnen biedt dit appartement één slaapkamer en een badkamer, waardoor het ideaal is voor singles of koppels die comfort en functionaliteit zoeken. De woonruimte is zorgvuldig ingedeeld, met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om een afgesloten garage te kopen, wat extra gemak en veiligheid biedt voor automobilisten. De ligging nabij de CSSF en het ziekenhuiscentrum maakt het bijzonder geschikt voor professionals die dichtbij hun werk willen wonen, terwijl de rustige straat en goede bereikbaarheid zorgen voor een aangename leefomgeving. Dit vastgoed combineert comfortabel wonen met een aantrekkelijke prijs, zonder dat er extra investeringen nodig zijn. Luxembourg is bekend om zijn gunstige ligging en uitstekende voorzieningen, wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt. De nabijheid van het centrum en andere belangrijke infrastructuur biedt een grote pluspunt voor bewoners die willen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Of u nu op zoek bent naar een eigen woonplek of een investering, dit appartement op Rue de l'Ouest 4A vormt een uitstekende keuze. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddromen in Luxembourg. Meer weten?

Deze prachtige, volledig gerenoveerde appartement in Luxembourg-Gasperich biedt een combinatie van modern comfort en een gunstige locatie in een rustige en gewilde wijk. Met een woonoppervlakte van 66 m² (bruto 85 m²), beschikt dit kwaliteitsvolle vastgoed over een ruime leefruimte met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een volledig vernieuwde badkamer met hoogwaardige materialen, en een private terras dat direct toegang geeft tot de tuin. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privé kelder in de ondergrondse verdieping, wat extra opbergruimte biedt. De afwerking is verzorgd door professionals, waardoor de woning zich onderscheidt door moderne voorzieningen, veel natuurlijk lichtinval en een praktische indeling die uitermate geschikt is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders op zoek naar een aantrekkelijk verhuurobject. Het appartement bevindt zich in een dynamisch en snelgroeiend deel van Luxembourg-Gasperich, een gebied dat bekend staat om zijn levendige sfeer en de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u talrijke winkels, restaurants, diensten en groenvoorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De goede bereikbaarheid is een ander pluspunt: snelle verbindingen naar het Cloche d’Or-gebied, uitstekende openbaar vervoeropties en de nabijheid van belangrijke snelwegen maken dit pand zeer toegankelijk. Bovendien zijn er scholen en crèches in de buurt, waardoor het wooncomfort nog verder wordt versterkt. Het rustige residentiële karakter van de omgeving combineert men hier met de voordelen van een groeiende en moderne wijk. De vraagprijs voor dit instapklare appartement bedraagt €725.000, zonder btw. Het is nog niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor wie onmiddellijk wil investeren of zelf wil betrekken. Geïnteresseerden worden aangemoedigd contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Met zijn moderne uitstraling en uitstekende locatie biedt dit vastgoed een unieke kans op de Belgische markt. Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze woning voor u kan betekenen! Meer weten?

Deze ruime en strategisch gelegen appartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Boulevard J.F. Kennedy, bevindt dit vastgoed zich pal tegenover het treinstation, wat niet alleen het wooncomfort ten goede komt, maar ook de potentiële huurinkomsten aanzienlijk kan verhogen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 118 m², verdeeld over één verdieping, beschikt dit appartement over vier slaapkamers, die ideaal zijn voor gezinnen, studenten of als verhuurproject. De indeling omvat onder andere een grote keuken van 12 m², een ruime inkomhal van 10 m², en meerdere badkamers inclusief een en suite en een extra douchekamer, wat de woonruimte functioneel en comfortabel maakt. Het appartement is niet voorzien van lift, airconditioning of balkon, maar biedt wel een degelijke basis voor verdere optimalisatie. De verwarming gebeurt op gas, zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollectors aanwezig. De EPC-waarde is 'G', wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op energetisch vlak. De ligging van dit vastgoed in Esch-sur-Alzette is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van het station, waardoor mobiliteit en bereikbaarheid optimaal zijn. Dit maakt het appartement zeer geschikt voor huurders die veel belang hechten aan een goede verbinding met de rest van de regio. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het wonen zeer comfortabel wordt. De prijs van dit unieke vastgoed bedraagt €620.000, zonder btw, wat marktconform is voor een dergelijke locatie en oppervlakte in deze regio. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of zelf inrichten volgens uw wensen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een eigentijdse investering of een ruime woongelegenheid in een levendige omgeving, biedt dit appartement in Esch-sur-Alzette een uitstekende kans. Neem contact op met Lydia Indjova via ### of bel naar ### voor meer informatie en een bezichtiging. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een toplocatie en biedt volop potentieel voor zowel verhuur als eigen gebruik. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een dynamisch deel van Luxemburg. Meer weten?

Dit stijlvolle appartement is gelegen op de derde en laatste verdieping van een aangename residentie met lift, nabij alle voorzieningen in Bettembourg. Met een woonoppervlakte van circa 101 m² biedt deze woning een comfortabele en praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensritme. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met ingebouwde kledingkast, die leidt naar een lichte woonkamer en eetruimte. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden toegang tot een groot terras, ideaal om buiten te genieten van het uitzicht en de frisse lucht. De volledig uitgeruste keuken, voorzien van moderne apparatuur, grenst aan een klein balkon dat extra buitenruimte biedt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als werk- en logeerkamers, en een nette badkamer met douchecabine en aansluitingen voor wasmachine. De praktische indeling wordt verder versterkt door een apart gastentoilet en een handige wasruimte, waardoor deze woning zeer functioneel is. Het bezit tevens een privé kelderruimte in de onderbouw, ideaal voor extra opslag, en een toegewezen parkeerplaats voor uw voertuig, wat het comfort verhoogt in deze rustige maar centrale omgeving. Het gebouw is uitgerust met een elevatietoestel, waardoor mobiliteit gemakkelijk is, en de energie-efficiëntie wordt verzekerd door een gunstig EPC-score van E. Verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een betrouwbare en betaalbare warmtevoorziening. Dit appartement combineert moderne voorzieningen met praktische elementen en is uitstekend gelegen in Bettembourg, dicht bij winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. De locatie in Bettembourg biedt diverse voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De stad is bekend om haar goede infrastructuur, groenvoorzieningen en levendige gemeenschap, waardoor het wonen hier zowel praktisch als plezierig is. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een investering met potentieel, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aantrekkelijke aanbod wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe vastgoedproject in Bascharage, waar moderniteit en energie-efficiëntie samenkomen in een indrukwekkend appartement dat klaar is voor bewoning. Dit appartement, referentie RBU68028, bevindt zich op de derde verdieping van de binnenkort te bouwen residentie “IRMA” aan de Avenue de Luxembourg 69, in een groene en goed verbonden omgeving. Met een woonoppervlakte van 84 m² biedt deze woning een ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. De inrichting omvat een stijlvolle woonkamer met open keuken die naadloos overgaat op een ruime terras van 19,84 m², waar u buiten kunt genieten van het zonlicht en het uitzicht. Daarnaast is er één badkamer en een apart toilet, allemaal afgewerkt met hoge kwaliteitsnormen. Voor praktische doeleinden is er een berging aanwezig, en het appartement wordt geleverd met een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. De afwerking en isolatie voldoen aan de strengste normen, met een energielabel A (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan milieuvriendelijkheid maar ook de energiekosten beperkt. De bouw start vermoedelijk in het tweede kwartaal van 2025, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. De ligging van dit project is ideaal: Bascharage is gelegen in het zuiden van Luxemburg, binnen de gemeente Käerjeng, en biedt een uitstekende mix van rust en voorzieningen. De stad beschikt over verschillende lokale winkels, restaurants, cafés, een cultureel centrum en sportfaciliteiten zoals het “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” met sportvelden en een zwembad. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches en scholen in de buurt, zoals de école “Op Acker” op slechts 350 meter afstand en diverse andere onderwijsinstellingen voor verschillende leeftijden. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met goede busverbindingen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, waardoor de verbinding met Luxemburg-Stad en omliggende regio’s vlot verloopt. De omgeving biedt talloze wandel- en fietsroutes langs de grenslijn en door de natuur, ideaal voor recreatie en actieve levensstijl. Het centrum van Bascharage ligt op korte afstand, met winkels en diensten die het dagelijkse leven gemakkelijk maken. Dankzij de nabijheid van grote industriële zones en bedrijven biedt deze locatie ook zakelijk aantrekkelijke voordelen voor investeerders. Dit eigendom wordt aangeboden voor €874.614 inclusief btw, wat een goede investering vormt dankzij de hoogwaardige afwerking, uitstekende energieprestaties en gunstige locatie. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een rendabele investering, dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voordelen in een levendige gemeenschap. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Deze residentie vertegenwoordigt een unieke kans in Bascharage om te investeren in duurzaam vastgoed dat klaar is om uw toekomst te verrijken. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle woningen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Bascharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar moderne appartementen met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Dit appartement maakt deel uit van de veelbelovende residentie “IRMA”, waarvan de bouw gepland staat om in het tweede kwartaal van 2025 te starten. Met een totale oppervlakte van 87,47 m² biedt dit verzorgde woonruimte een aantrekkelijke indeling, inclusief een ruime woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een grote terras van maar liefst 22,02 m². De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een praktische berging en een privé kelder. Een belangrijke troef zijn de twee ondergrondse parkeerplaatsen, die uw wagen veilig en makkelijk bereikbaar maken. De ligging van deze residentie in Bascharage verzekert u van comfort en rust, terwijl u toch makkelijk toegang hebt tot alle voorzieningen. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, in het hart van de gemeente Käerjeng, en is bekend om zijn levendige centrum met diverse restaurants, cafés, winkels en een cultureel centrum. De omgeving biedt bovendien tal van recreatieve mogelijkheden, zoals verschillende sportfaciliteiten en uitgebreide fiets- en wandelroutes die door het mooie landschap voeren, inclusief de bekende fietspaden PC6 en PC12. Deze goede bereikbaarheid wordt ondersteund door diverse buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 4,4 km verwijderd is. Hier komen treinen uit Duitsland en Luxemburg samen, wat voor pendelaars een groot pluspunt is. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Het gebouw wordt volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building) gebouwd, wat betekent dat het energieverbruik optimaal wordt beperkt en gegarandeerd wordt door uitstekende thermische isolatie en architecturale kwaliteit. De aankoopprijs voor dit appartement bedraagt €894.633 inclusief btw, waarbij de woning momenteel nog niet verhuurd is en dus meteen beschikbaar kan worden voor nieuwe bewoners of investeerders. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Daniel Vaz voor verdere informatie en begeleiding. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering of woonoptie voor wie comfort, modern design en een gunstige locatie op prijs stelt. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie “IRMA” in Bascharage biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en energiezuinige woning. Het appartement met referentie RBU68026 ligt op de eerste verdieping van deze indrukwekkende ontwikkeling, die gepland staat voor oplevering begin 2025. Met een woonoppervlakte van ongeveer 111 m² bestaat dit appartement uit een ruime woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van bijna 52 m² — de perfecte plek voor ontspanning of buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt het over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkruimte, en een moderne badkamer met bijkomend toilet. Een praktische berging biedt extra opbergruimte, terwijl de privé-kelder en een ondergrondse garage met één parkeerplaats zorgen voor comfort en veiligheid. De architecturale kwaliteit en het duurzame ontwerp maken dit project bijzonder. De constructie volgt de strenge “NZEB”-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het appartement optimaal geïsoleerd is en minimale energieverbruik heeft. Dit garandeert niet alleen een lagere energiefactuur, maar ook een hogere milieuvriendelijkheid, in lijn met de hedendaagse duurzaamheidsdoelstellingen. Het gebouw zelf bevindt zich op een terrein van circa 10,22 are en beschikt over alle essentiële voorzieningen, waaronder ruime gemeenschappelijke in- en uitgangen, voldoende parkeergelegenheid en toegankelijke infrastructuur. Bascharage is een levendige gemeente met een rijke culturele en recreatieve aanbod, waar winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik liggen. Het dorp ligt strategisch nabij belangrijke vervoersknooppunten, waaronder de nabijgelegen station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, met goede verbindingen naar Luxemburg en Duitsland via verschillende bus- en treinlijnen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €1.050.021, inclusief btw, waardoor het een aantrekkelijk investeringsobject is voor zowel eigen bewoning als verhuur. Het is momenteel nog niet verhuurd en wordt verkocht onder de juiste bouw- en energicertificaten, inclusief EPC-referentie A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar Daniel Vaz, die u alle aanvullende informatie kan verstrekken en u begeleidt bij een mogelijke aankoop. Deze residentie combineert hoogwaardige architectuur, duurzame technologieën en een uitstekende ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie waarde hecht aan comfort, efficiëntie en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs zuidwesten. Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke appartement te koop in Bascharage, een moderne residentie die binnenkort wordt gerealiseerd. Dit eigentijdse vastgoedproject, genaamd «IRMA», bevindt zich op een gunstige locatie aan de avenue de Luxembourg en biedt een voortreffelijke combinatie van architecturale kwaliteit, energie-efficiëntie en comfort. De bouw start gepland in het tweede kwartaal van 2025 en het appartement 3-09 onderscheidt zich door een gebruiksvriendelijke indeling en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van circa 84 m², omvat dit appartement twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken die uitkomt op een prachtige terras van bijna 20 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt het over een volledige badkamer, een apart toilet, een berging en een privé kelderruimte voor extra opslag. De residentie wordt voorzien van een ondergrondse parkeerplaats, inclusief één garage, wat een groot pluspunt is in deze drukke omgeving. De energieklasse wordt aangeduid als «ABA» (NZEB), wat duidt op een uiterst energiezuinig gebouw dat voldoet aan de strengste normen op vlak van duurzaamheid en lage energiekosten. De ligging van dit project in Bascharage biedt talrijke voordelen voor zowel investeerders als bewoners. De gemeente, gelegen in het zuiden van Luxemburg, grenst aan België en kent een rijke combinatie van moderniteit en natuurlijke schoonheid. Bascharage maakt deel uit van de fusiegemeente «Käerjeng», waarin men kan genieten van een levendig centrum met diverse restaurants, cafés en culturele voorzieningen zoals het theater en centrum voor cultuur «Käerjenger Treff». Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportcomplexen zoals «Käerjenger Dribbel» en «Op Acker», die uitgebreide faciliteiten bieden waaronder een voetbalveld en een klein zwembad. Tevens beschikt de omgeving over diverse scholen, crèches en jeugdvoorzieningen, waardoor het een zeer kindvriendelijke omgeving is. De goede infrastructuur maakt het mogelijk om snel te reizen met openbaar vervoer, zoals de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, en verschillende buslijnen die talrijke routes binnen Luxemburg en tot aan de Belgische grens bedienen. Winkels, supermarkten en grote commerciële centra bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen of rijden afstand, waardoor alles voorhanden is voor een comfortabel leven. De prijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €874.614, inclusief btw, wat zich vertaalt in een uitstekende investeringsmogelijkheid gezien de kwaliteit en locatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping binnen drie gebouwlagen en is volledig voorzien van alle moderne gemakken. Dankzij de hoge bouwstandaard en het energiecertificaat «A», garandeert dit eigendom niet alleen een hoge levensstandaard, maar ook een stabiele waarde op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele woning of een rendabele investering in het Luxemburgse vastgoed, dit project biedt alles wat u zoekt. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM (+352 621 757 809) of per e-mail ( ### ) voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de mogelijkheden en laat u overtuigen door dit veelbelovende vastgoedproject in Bascharage! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement te koop in Bascharage, gelegen op een gunstige locatie aan de avenue de Luxembourg. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de veelbelovende residentie "IRMA," waarvan de bouw gepland staat voor het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, genummerd 2-05, heeft een woonoppervlakte van 84,46 m² en biedt een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met open keuken op, die toegang biedt tot het balkon van 10,75 m². Dit buitenruimte is ideaal om te genieten van frisse lucht en uitzicht, perfect voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy, terwijl een nette badkamer en een afzonderlijk toilet het comfort verder verhogen. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte bergruimte, een private kelder en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen extra praktisch maakt. De energieprestaties worden verzekerd door de classificatie als ABA (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna energie-neutraal is en voldoet aan de strengste milieu- en energienormen in Luxemburg. De ligging van dit vastgoed in Bascharage biedt tal van voordelen voor bewoners. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng na een fusie met Clemency in 2012. De locatie ligt op slechts enkele kilometers van de Belgische grens en biedt uitstekende verbindingen met omliggende gemeenten en steden via diverse buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem, dat op slechts 4,4 km afstand ligt. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door verschillende buslijnen, waaronder lokale TICE-diensten en regionale RGTR-verbindingen met directe routes naar Luxemburg-stad en andere belangrijke knooppunten. Voor wie liever de auto gebruikt, zijn er voldoende parkeerfaciliteiten in de ondergrondse garage en op straat. De omgeving is rijk aan voorzieningen zoals scholen, sportcentra, culturele centra en winkels. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse restaurants, cafés en een theater, terwijl talrijke fiets- en wandelroutes door de prachtige omgeving zorgen voor een gezonde levensstijl. Het gebied wordt gekenmerkt door een goede mix van residentiële pracht en natuurlijke rust, wat het een aantrekkelijke plek maakt om te wonen of te investeren. Met een vraagprijs van €846.655 inclusief BTW biedt dit appartement niet alleen moderne comfort en energie-efficiëntie, maar ook een uitstekende investering in een groeiende regio. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de strategische locatie en de milieuvriendelijke bouwwijze is dit vastgoed geschikt voor zowel eigen bewoning als voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel rendement. De bouw start in het tweede kwartaal van 2025, waardoor geïnteresseerden nog tijd hebben om hun plannen te realiseren en zich te verzekeren van dit unieke aanbod. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor kwaliteit, duurzaamheid en toekomstbestendigheid in een toplocatie in Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit schitterende appartement voor verkoop in Bascharage, gelegen op een prominente locatie aan de avenue de Luxembourg. Dit moderne vastgoedobject bevindt zich in de nieuwe residentie “IRMA”, die binnenkort wordt opgeleverd, met een geplande start van de bouw in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie RBU68023, biedt een woonoppervlakte van 84,46 m² en combineert comfort, energie-efficiëntie en een gunstige ligging. De prijs bedraagt €828.559, inclusief BTW, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt in een groeiende regio. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een praktische ingedeelde living met een open keuken die uitkijkt op het balkon van 10,75 m² — een ideale ruimte voor ontspanning of sociaal samenzijn. Het appartement is bovendien voorzien van een aparte berging, een privé kelder en een parking met één binnenplaats, wat extra gemak en comfort garandeert. De architecturale opzet van de residentie omvat een ondergrondse garage, een onderbouw en drie woonlagen, met toegangen voor voetgangers en toegang tot het garagecomplex. De constructie is ontworpen volgens het strengste energiebeleid met het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan duurzaamheid. De gebruikte materialen en de hoogwaardige afwerking zorgen niet alleen voor een aangenaam leefklimaat, maar garanderen ook een stabiel rendement voor investeerders. De ligging in Bascharage biedt talrijke voordelen: nabijheid van het centrum met diverse winkels, restaurants en culturele voorzieningen zoals het theater “Käerjenger Treff”. Daarnaast beschikt de omgeving over uitgebreide sportfaciliteiten, kinderspeelplaatsen en scholen voor alle leeftijden, waaronder het Lycée Technique voor Professions de Santé en het Lycée Mathias Adam in Pétange. Bascharage is bovendien strategisch verbonden via een uitstekend openbaar vervoersnetwerk, waaronder trein- en busverbindingen die snel toegang bieden tot Luxemburg-Stad en de grens met België. Deze residentie profiteert niet enkel van zijn gunstige ligging, maar ook van de voortdurende ontwikkeling van infrastructuur en voorzieningen in de regio. De nabijheid van grote winkelcentra, industriële zones en recreatiemogelijkheden maken van deze locatie een uitstekende keuze voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een comfortabel en toekomstbestendig vastgoed. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit appartement biedt niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook de kans op een solide investering in de dynamische markt van Bascharage. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een toplocatie in het zuiden van Luxemburg. Dit fraaie vastgoed maakt deel uit van de nieuwe residentie "IRMA", die gepland staat voor bouwstart in het tweede kwartaal van 2025. Het appartement, referentie LOT. 2-06, biedt een woonoppervlakte van 83,01 m² en bevindt zich op de tweede verdieping binnen een gebouw met in totaal drie verdiepingen plus een ondergrondse parking. Het appartement omvat een lichte woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een balkon van 9,19 m², perfect om te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Daarnaast beschikt het over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement is voorzien van een private kelder en een ondergrondse parkeerplaats, wat het comfort en de praktische levensstijl ten goede komt. De locatie van deze residentie in Bascharage is uitstekend, nabij talrijke voorzieningen en infrastructuur. Bascharage is een levendige stad in het zuiden van Luxemburg, onderdeel van de gemeente Käerjeng, die bekendstaat om zijn goede bereikbaarheid en aangename woonomgeving. Op slechts korte afstand vindt u winkels, horeca, cultuurcentra en sportfaciliteiten zoals de "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker". Het centrum biedt diverse restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in de omgeving, waaronder kleuterscholen en technische scholen, waardoor het onderwijsaanbod divers en kwalitatief is. De nabijheid van de grens met België en de goede verbindingen via trein of bus maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars. Wat de prijs betreft, wordt dit uitgebreide appartement aangeboden aan €783.556, kosten inbegrepen en inclusief btw. Het bouwproject voldoet aan de hoogste energetische standaarden met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De bouw wordt uitgevoerd volgens het "Nearly Zero Energy Building" (NZEB) standaard, waarbij aandacht is voor duurzame materialen, goede isolatie en milieuvriendelijke technologieën. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project biedt volop kansen voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een groene en goed verbonden omgeving in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek dit moderne appartement te koop in Bascharage, een aantrekkelijke locatie in het zuiden van Luxemburg, die perfect inspeelt op de wensen van investeerders en levensgenieters. Dit goed afgewerkte vastgoed bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwproject ‘IRMA’, waarvan de bouw gepland staat voor start in het tweede kwartaal van 2025. Met een bewoonbare oppervlakte van 83,01 m² biedt dit appartement comfortabele woonruimte, inclusief twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Het appartement beschikt over een praktische indeling, met een ruime woonkamer en keuken die toegang geeft tot een heerlijk balkon van 9,19 m² – ideaal voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Daarnaast is er een privé kelderruimte en een garageplaats inbegrepen, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De energieprestatieklasse is ‘ABA’ (NZEB), wat wijst op een hoog energieniveau en lage energiekosten, en de prijs voor dit appartement wordt vastgesteld op €765.585, inclusief btw. De locatie van het appartement is bijzonder gunstig binnen de gemeente Bascharage, dat bekend staat om zijn voorzieningen, groene omgeving en goede bereikbaarheid. Bascharage ligt in het zuiden van Luxemburg, behorend tot de gemeente Käerjeng, en grenst aan België en Frankrijk, wat het een strategische uitvalsbasis maakt voor zowel woon- als werkgelegenheid. Het centrum van Bascharage beschikt over diverse winkels, horeca, culturele centra zoals de lokale theater- en cultuurhuizen, en sportfaciliteiten zoals de sportcomplexen ‘Käerjenger Dribbel’ en ‘Op Acker’. Voor gezinnen zijn er meerdere crèches en scholen in de directe omgeving, waaronder basisonderwijs en technologische scholen, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor jonge gezinnen. De aanwezigheid van uitgebreide openbaar vervoersverbindingen, waaronder de nabijgelegen station Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand en diverse buslijnen, zorgen voor een uitstekende mobiliteit en connectiviteit naar andere delen van Luxemburg en de buurlanden. Voor wie op zoek is naar een eigentijds appartement met een hoog afwerkingsniveau in een strategisch gelegen gebied, biedt dit project in Bascharage een unieke kans. Het nieuwebouwproject ‘IRMA’ combineert moderne architectuur, duurzaamheid volgens de nieuwste normen en comfort voor bewoners in een aantrekkelijke omgeving. De nabijheid van supermarkten, winkelcentra en verschillende recreatie- en sportfaciliteiten maken dat alles binnen handbereik ligt. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem contact op met onze vastgoedadviseur, Daniel Vaz, via gsm ### of per e-mail ### . Wij helpen u graag verder om dit uitstekende vastgoedaanbod te ontdekken en te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze moderne en energiezuinige nieuwbouwappartement gelegen in de aantrekkelijke gemeente Bascharage. Dit appartement, met referentie RBU68020, bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwe residentie “IRMA” en biedt een comfortabele woonoppervlakte van 56 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling, waarin een gezellige woonkamer met keuken in open verbinding staat, die leidt naar een mooi terras van 3,31 m² – ideaal voor ontspanning en buitenleven. Het appartement beschikt over één slaapkamer, een badkamer met sanitaire voorzieningen, een apart toilet en een handige berging. Daarnaast wordt het gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, thermische isolatie en een energieprestatieklasse A (NZEB), wat niet alleen zorgt voor een hoog wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het appartement wordt verkocht inclusief één garageplaats en een privé kelderruimte, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De ligging van deze residentie is bijzonder gunstig, midden in Bascharage, een levendige stad die bekendstaat om zijn uitgebreide voorzieningen en goede verbindingen. Op slechts enkele minuten rijden bevindt zich het centrum met diverse winkels, restaurants, cafés en een cultureel centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden, zoals concerten en voorstellingen. Voor gezinnen zijn er talrijke scholen en kinderopvanginstellingen binnen korte afstand, waaronder de basisschool “Op Acker” en nog diverse andere onderwijsinstellingen in de regio. Uitgestrekte wandel- en fietspaden zoals de PC12-route en de fietswegen “Faubourg Minier” bieden volop mogelijkheden voor recreatie en sportieve activiteiten in de natuurlijke omgeving van het zuiden van Luxemburg, grenzend aan België. De bereikbaarheid van het appartement wordt verzekerd door nabijgelegen openbaar vervoer, zoals de bushaltes “Sicon” en “Treff / Op Acker”, en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 4,4 km afstand, waar treinen, regionale expressen en internationale lijnen stoppen. De prijs voor dit instapklare nieuwe appartement bedraagt €555.356 inclusief btw. Het is momenteel niet verhuurd en biedt u dus meteen de mogelijkheid tot wonen of investeren. Het project “IRMA” is ontworpen volgens de hoogste standaarden op het gebied van duurzaamheid, comfort en kwaliteit, met respect voor de omgeving en energie-efficiëntie. Of u nu op zoek bent naar uw eerste woning of een aantrekkelijke vastgoedinvesteringsmogelijkheid, dit appartement combineert moderne architectuur met praktische voordelen en een uitstekende locatie. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. Wij helpen u graag om deze unieke kans te realiseren! Meer weten?