Appartement te koop - Luxemburg (pagina 28)

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2230 Luxembourg

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2230 Luxembourg

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Appartement te koop

3858 Schifflange

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant appartement d’environ 65 m², situé au 3ième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2006 et bien entretenue, en plein cœur de Schifflange. Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes agréables, avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un couple à la recherche d’un nouveau chez-soi. Disposition : - Grand hall d’entrée - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Un débarras Annexes : - Un emplacement privatif extérieur pour la voiture - Une cave privative, idéale pour le stockage Situation : Situé dans le centre de Schifflange, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, dans la rue Denis Netgen, tout en étant à proximité des commerces, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son emplacement et sa superficie en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un véritable coup de cœur. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.

Appartement te koop

2423 Luxembourg

Appartement 2 chambres avec jardin privatif plein sud - Luxembourg-Bonnevoie L'Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente, à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie, cet agréable appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, construite en 1966. D'une surface utile de 83,85 m², l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité grâce à sa situation sur trois côtés libres. L'un des principaux atouts est son jardin privatif de 30,36 m², exposé plein sud, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable en ville. L'appartement se compose comme suit : *Un hall d'entrée spacieux *Un vaste living d'environ 29 m², baigné de lumière *Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le balcon et bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin *Deux chambres à coucher, chacune avec placard encastré *Une salle de douche à l'italienne *Un WC séparé avec lave-mains L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,29m² ainsi que d'un accès à une buanderie commune au sous-sol. Le jardin privatif est accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement par le sous-sol, permettant de profiter facilement de cet agréable espace extérieur. Entretiens et améliorations : L'appartement et la résidence ont fait l'objet de différents travaux au fil des années : *Toit rénové en 2013 *Porte d'entrée principale et portes des caves remplacées, ainsi que les fenêtres des parties communes début 2025 *Peinture de parties communes réalisée début 2025 *Sols et parquet rénovés en 2014 *Cuisine et boiler rénovés en 2014 *Plaque de cuisson et lave-vaisselle remplacés en 2024 *Sanitaires rénovés en 2019 *Porte de l'appartement remplacée en 2025 *Tableau électrique de l'appartement remplacé fin 2015 Petite résidence et faibles charges : La résidence ne compte que 3 unités et est gérée directement par les copropriétaires, sans syndic professionnel, permettant de maintenir des charges de copropriété particulièrement faibles. Qualité de vie et environnement : Bonnevoie est un quartier vivant et pratique de Luxembourg-Ville, offrant à proximité, de nombreux commerces et services, écoles, crèches, structures pour enfants, espaces verts et infrastructures sportives. L'un des quartiers les plus dynamiques et diversifiés de Luxembourg-Ville, idéal pour les familles, jeunes professionnels et expatriés. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun et dispose de pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les différents quartiers de la capitale. Une propriété idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement lumineux, bien entretenu, offrant de beaux volumes et surtout un agréable jardin privatif en plein cœur de Luxembourg. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contacter directement Lydia De Marco au ###

Duplex te koop (Nieuwbouwproject)

2149 Luxembourg

Lot 1 – N24 / 3ème et 4ème niveau - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Disponible de suite ! Découvrez cet élégant duplex neuf de +/- 126m² habitables, (+/- 132m² total) situé au sein du Lot 1 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - 2 salles d’eau - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie - Disponible de suite Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement moderne et spacieux, un couple ou investisseur en quête d’un bien rare et prestigieux dans un quartier recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au ### ou par e mail sur ### Visuel non contractuel : aménagement et mobilier simulés par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé.

Appartement te koop

3514 Dudelange

L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +\- 82 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue à Dudelange. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu’un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa situation au dernier étage, son agréable hauteur sous plafond et sa belle luminosité naturelle, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose comme suit : – Hall d’entrée – Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct au balcon – Cuisine équipée avec accès direct au balcon – Balcon d’environ 4 m² – 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec un coin débarras – Salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un petit coin buanderie – Cave privative – Petit espace de rangement / débarras à l’entrée Situation idéale : – Gare accessible à pied en environ 5 minutes – Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts – Accès rapide aux principaux axes routiers – Environnement calme et agréable Stationnement : Nombreuses places de stationnement gratuites réservées aux résidents sont disponibles juste en face de la résidence grâce au système de vignette résidentielle. Un parking public gratuit équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques se situe également à seulement quelques minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

Appartement te koop

1937 Luxembourg

Modernes Wohnen in Luxemburg-Belair – Neubauprojekt Rue Auguste Liesch In ruhiger und gefragter Wohnlage von Luxemburg-Belair entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Objekt verbindet zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: Die Wohneinheiten 1. Erdgeschoss / Untergeschoss (ca. 69,00 m² Wohnfläche) 1 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Badezimmer Gäste-WC Terrasse mit direktem Zugang zum Garten 2. Appartement im 1. Obergeschoss (ca. 61,50 m² Wohnfläche) 1 Schlafzimmer Wohnbereich Badezimmer Balkon 3. Duplex-Wohnung im 2. OG & Staffelgeschoss (ca. 132,52 m² Wohnfläche) 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich 2 Badezimmer Gäste-WC Balkon Wesentliche Ausstattungsmerkmale Lage: Ruhige und etablierte Wohngegend in Belair mit guter Anbindung an die Luxemburger Innenstadt. Energie & Technik: Nachhaltige Beheizung über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Bauweise: Schlüsselfertiges Bauen nach aktuellen energetischen Standards. Bauen mit EIFEL-HAUS – Ihre Sicherheit Festpreisgarantie: Vertraglich zugesicherter Kaufpreis ohne ungeplante Mehrkosten. Fertigstellungsgarantie: Absicherung der Baumaßnahme durch eine Luxemburger Bank. Baubegleitung: Engmaschige Betreuung durch Ihren persönlichen Bauleiter bis zur Übergabe. Erfahrung: Über 50 Jahre Erfahrung als Bauunternehmen in der Region. Kontakt Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A. Ansprechpartner: Karl-Heinz Backes Telefon: ### E-Mail: ### ---------- Modern living in Luxembourg-Belair – New construction project Rue Auguste Liesch In quiet and desirable residential area of Luxembourg-Belair, this modern building with a total of three units is being built. The property combines contemporary architecture, functional floor plans, and sustainable building technology. The building includes the following units: The residential units 1. Ground floor / Basement (approx. 69.00 m² living space) 1 bedroom Living and dining area Bathroom Guest WC Terrace with direct access to the garden 2. Apartment on the 1st floor (approx. 61.50 m² living space) 1 bedroom Living area Bathroom Balcony 3. Duplex apartment on the 2nd floor & attic (approx. 132.52 m² living space) 3 bedrooms Spacious living area 2 bathrooms Guest WC Balcony Essential features Location: Quiet and established residential area in Belair with good access to Luxembourg City center. Energy & Technology: Sustainable heating via an efficient geothermal heat pump with deep drilling. Construction: Turnkey construction according to current energy standards. Building with EIFEL-HAUS – Your safety Fixed price guarantee: Contractually assured purchase price without unforeseen additional costs. Completion guarantee: Securing the construction project through a Luxembourg bank. Construction supervision: Close support by your personal construction manager until handover. Experience: Over 50 years of experience as a construction company in the region. Contact For further information, detailed floor plans, or to schedule a consultation appointment, we are happy to assist you. Prices include 3% VAT, subject to approval by the relevant authorities EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A. Contact: Karl-Heinz Backes Phone: ### Email: ###

Appartement te koop

1937 Luxembourg

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé à Bertrange, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de grande qualité. La luminosité naturelle baigne chaque espace grâce aux grandes surfaces vitrées et à l'architecture moderne. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces et axes de transport vers Luxembourg-ville. L'appartement propose un confort optimal grâce à des équipements haut de gamme : triple vitrage assurant une isolation parfaite, ventilation double flux, connexion fibre optique pour internet très haut débit, vidéophone pour la sécurité, ascenseur, et local à vélos pratique. Tout est pensé pour une vie agréable, moderne et sécurisée. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien neuf vous séduira par la qualité de sa construction et ses finitions. Profitez d'un environnement familial et dynamique, avec écoles, parcs, et loisirs accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel à Bertrange.

Appartement te koop

6136 Junglinster

Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif et terrasse de 38 m² – Junglinster Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 79 m² de surface habitable séduit avant tout par ses espaces extérieurs exceptionnels : un généreux jardin privatif d'environ 2 ares prolongé par une vaste terrasse privée de 38 m², orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière du matin. Rare pour un appartement, cet espace extérieur offre tout le confort d'une maison : un véritable coin de verdure pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou simplement pour recevoir et se détendre à l'abri des regards. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. De construction récente, l'appartement bénéficie d'une excellente qualité de bâti et d'une isolation performante, pour un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. L'ensemble se présente dans un état impeccable et prêt à emménager. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard et débarras - Séjour avec accès à la terrasse - Cuisine équipée semi-ouverte (2022) - Chambre à coucher avec dressing intégré - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Terrasse privative de 38 m², orientée est - Jardin privatif d'environ 2 ares Niveaux inférieurs - Deux emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Situation – Vivre à Junglinster Junglinster compte parmi les localités les plus recherchées du Luxembourg. Commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. Ce bien conviendra idéalement aux acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne offrant les avantages d'un vrai jardin privatif. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5355 Oetrange

C.2.1 - Bloc C - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse de 41 m2 exposé est - trois salles de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 949.711€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###

Appartement te koop

5316 Contern

À vendre – Appartement de prestige 2 chambres avec grande terrasse à Contern Situé au sein de la résidence de standing Le Clos des Écureuils, construite en 2019 au cœur de Contern, ce bel appartement contemporain offre une surface habitable de 100,02 m² ainsi qu’une exceptionnelle terrasse privative de 64,59 m² orientée sud-ouest. L’appartement, particulièrement lumineux grâce à son orientation sud-ouest, se compose comme suit : hall d’entrée ; vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ; deux chambres avec placards encastrés ; deux salles de bains, chacune avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC; remise avec espace buanderie ; grande terrasse de 64,59 m² orientée sud-ouest ; cave privative ; deux emplacements de parking intérieur. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, triple vitrage, chauffage central au gaz et finitions soignées. Son environnement résidentiel calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la gare de Contern et des principaux axes routiers. Kirchberg, l’aéroport et Luxembourg-ville sont facilement accessibles.

Appartement te koop

4371 Belvaux

Dit recent appartement te koop in Belvaux, gemeente Esch-sur-Alzette, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 84 m² en werd gebouwd in 2017. Het bevindt zich op de vierde verdieping van een goed onderhouden gebouw met in totaal vier verdiepingen en is in perfecte staat. De indeling omvat een inkomhal van circa 8 m² die toegang geeft tot een ruime leefruimte van ongeveer 35 m², bestaande uit een lichte woonkamer en een open keuken. Verder zijn er twee slaapkamers van respectievelijk circa 15 en 16 m², een douchekamer van ongeveer 6 m² en een apart toilet van circa 2 m². Bovendien beschikt het appartement over een wasruimte en profiteert het van ingebouwde kasten op maat in alle kamers. Qua voorzieningen geniet u hier van hoogwaardige afwerkingsmaterialen zoals massief eiken parketvloeren, driedubbele beglazing met hout-aluminium ramen en elektrische rolluiken. Het gebouw is uitgerust met een lift en glasvezelaansluiting. De verwarming gebeurt via collectieve gasinstallatie. In de kelder bevindt zich een private berging van circa 4 m² en is er eveneens een overdekte privéparkeerplaats van ongeveer 16 m². Fietsers kunnen bovendien gebruik maken van een gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een ruimtelijk uitzicht en beschikt over het energiecertificaat AAA, wat duidt op een uitstekende energieprestatie. De residentie is gunstig gelegen in het hart van Belvaux, vlakbij het winkelcentrum, het station en de Universiteit van Luxemburg, alsook alle andere faciliteiten die u nodig heeft. De vraagprijs bedraagt precies 725.000 euro exclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar, Jimmy de Brabant, voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit hoogwaardige appartement combineert modern comfort met een uitstekende locatie en vormt zo een interessante opportuniteit in Belvaux.

Appartement te koop

7445 Lintgen

Dit appartement te koop aan de Rue de l'Ecole 39 in Lintgen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een rustige omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 95 m² beschikt deze eigendom over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De indeling omvat tevens een volledig uitgeruste en aparte keuken, ideaal voor wie graag kookt in een functionele ruimte. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping en beschikt over een balkon waar u kunt genieten van frisse lucht en een moment van ontspanning. Voor het comfort en gemak is er een garage beschikbaar, wat zeker een pluspunt is in het vinden van een parkeerplaats. De verwarming gebeurt via mazout, wat een traditionele verwarmingsmethode betreft, en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Het pand heeft geen lift en is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Wat het energieaspect betreft, valt het appartement onder EPC-label G, wat belangrijk is om in overweging te nemen bij het plannen van toekomstige energiebesparende maatregelen. Zonnecollectoren zijn niet geïnstalleerd. Dit alles geeft een goed beeld van de praktische kenmerken van deze eigendom die te koop wordt aangeboden voor de prijs van 675.000 euro, zonder btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen gebruik. Gelegen in het charmante stadje Lintgen, profiteert dit appartement van een rustige leefomgeving. Hoewel er geen verdere specifieke details over de buurt zijn vermeld, staat Lintgen bekend als een rustige locatie met voldoende voorzieningen binnen bereik. Dit maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en toegang tot stedelijke faciliteiten. Wilt u deze interessante eigendom ontdekken of meer informatie verkrijgen? Aarzel dan niet om contact op te nemen via het beschikbare contactformulier of telefonisch, zodat u snel een bezichtiging kunt plannen en deze woonkans zelf kunt ervaren.

Appartement te koop

2412 Howald

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Howald biedt een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en combineert ruime leefruimtes met hoogwaardige afwerking. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met aansluitend een terras. De woonkamer met open haard en eetruimte opent naar een tweede terras, wat zorgt voor aangename buitenruimtes en veel natuurlijk licht. Verder omvat de woning twee slaapkamers, elk met een eigen dressing en badkamer, een aparte toilet, en een grote multifunctionele ruimte die kan worden ingericht als derde slaapkamer. Een aparte wasruimte en een kelder zijn eveneens aanwezig, waardoor het appartement functioneel en comfortabel is. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de installatie van alarm, airconditioning en vloerverwarming, wat het wooncomfort optimaliseert. Bovendien is er een lift aanwezig binnen het gebouw. Parkeergelegenheid is verzekerd met twee overdekte parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs. Het pand verkeert in uitstekende staat en is onmiddellijk beschikbaar volgens afspraak. Het EPC-label E geeft inzicht in het energieverbruik zonder verdere specificaties te veronderstellen. Howald biedt een rustige woonomgeving binnen postcode 2412, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woonst met moderne voorzieningen. Dit appartement wordt aangeboden voor 1.490.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact op met de verkoper via referentie RBW10375. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio.

Appartement te koop

5775 Weiler-la-Tour

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Weiler-la-Tour, een unieke gelegenheid om te wonen in een moderne en zorgvuldig onderhouden woning met uitstekend comfort. Dit hoogwaardige eigendom is gelegen op de eerste verdieping van een eigentijdse residentie, gebouwd in 2009, en biedt een totale woonoppervlakte van circa 94 m². Het appartement straalt licht uit dankzij grote raampartijen en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden, ideaal om te genieten van het buitenleven en het natuurlijke daglicht dat deze woning zo aangenaam maakt. De inrichting combineert modern design met functionaliteit en omvat een open keuken die volledig uitgerust is, een gezellige livingruimte, twee slaapkamers, een aparte badkamer met douche, een apart toilet, en een handige berging. De afwerking is van hoge kwaliteit en de woning is voorzien van een energieklasse E, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De residentie zelf kenmerkt zich door haar moderne uitstraling en verzorgde afwerking, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. De ligging in Weiler-la-Tour is bijzonder gunstig, gelegen in een rustige, residentiële omgeving terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik zijn. Het appartement wordt compleet gemaakt door twee ondergrondse parkeerplaatsen en een private kelder, wat extra gemak biedt in deze levendige regio. De aanwezigheid van een lift maakt het geheel nog comfortabeler voor bewoners die waarde hechten aan toegankelijkheid en modern wooncomfort. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een comfortabel appartement met buitenruimte, dit eigendom biedt alles wat u wenst in een rustige maar goed verbonden omgeving. Gelegen in de gemeente Luxembourg, combineert deze woning het beste van rust en bereikbaarheid. Weiler-la-Tour is gekend om zijn groene omgeving en vriendelijke buurten, terwijl de nabijheid van belangrijke wegen zorgt voor vlotte verbindingen met andere delen van de regio. Het appartement wordt aangeboden voor €850.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem vandaag nog contact op met Youri Inglebert van COCONSULT voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een gewilde locatie.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2185 Luxembourg

Dit uitzonderlijk appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de 8 Rue Aristides de Sousa Mendes 6, biedt een unieke kans om te wonen in het dynamische Brooklyn-project te Bonnevoie. Met een vraagprijs van 737.320 euro (inclusief 3% btw onder voorbehoud van dossiergoedkeuring) combineert dit gelijkvloers appartement moderne architectuur met een doordacht ontwerp, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een groeiende wijk. De woonoppervlakte van circa 57 m² omvat een lichte leefruimte van 27,73 m² met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een plafondhoogte van 2,73 meter, wat een ruimtelijk gevoel creëert. De leefruimte opent rechtstreeks naar een privétuin van maar liefst 185 m², een zeldzaam buitenaanbod in de stad, perfect voor ontspanning, tuinieren of het ontvangen van gasten in alle rust. Het appartement beschikt over één comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer met douchecabine en aparte toiletruimte, afgestemd op hedendaags wooncomfort. De hoogwaardige afwerking toont zich eveneens in praktische voorzieningen zoals vloerverwarming op gas, wat zorgt voor een aangename warmteverdeling gedurende het hele jaar. Bovendien is het gebouw uitgerust met zonnepanelen en behaalt het een energieprestatiecertificaat klasse A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Toegankelijkheid is verzekerd met een lift en faciliteiten voor mindervaliden. Ook is er een fietsenstalling beschikbaar, wat bijdraagt aan het gemak van duurzaam woon-werkverkeer. De oplevering is gepland voor november 2027, waarbij dit appartement deel uitmaakt van de tweede fase binnen het ambitieuze en vooruitstrevende Brooklyn-project. De locatie in Bonnevoie, Luxemburg, staat bekend om haar levendige karakter en goede voorzieningen. Deze wijk combineert residentieel comfort met aantrekkelijke stedelijke faciliteiten zoals scholen, winkels, horecazaken en groene recreatieruimtes. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie wil profiteren van de voordelen van het stadsleven zonder in te boeten aan kwaliteit van wonen. Dankzij de recente ontwikkeling van deze residentie krijgt u de kans om deel uit te maken van een toekomstgericht woonproject dat moderniteit en duurzaamheid hoog in het vaandel draagt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging in te plannen en zo deze exclusieve woning zelf te ervaren.

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

2185 Luxembourg

Dit ruim en licht appartement met drie slaapkamers, gelegen op de derde verdieping van de moderne residentie Brooklyn B3 in Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van circa 100 m². De hoge plafonds van 2,73 meter en de grote raampartijen zorgen voor een aangename en heldere leefruimte. De woonkamer van ruim 33 m² is verbonden met een balkon dat een prettig uitzicht biedt en uitnodigt tot ontspanning. Het appartement beschikt over twee badkamers met douche, waaronder een ruime en comfortabele master suite met een eigen douchekamer en een privaat balkon. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten aanwezig, wat extra comfort garandeert voor bewoners en gasten. Qua voorzieningen is dit appartement uitstekend uitgerust met onder andere vloerverwarming op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort tijdens koudere periodes. Er zijn zonnepanelen geïnstalleerd, wat gunstig is voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. De residentie is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het gemakkelijk maakt om zich binnen het gebouw te verplaatsen. Verder is er een fietsenstalling aanwezig, wat aansluit bij een actieve en milieubewuste levensstijl. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een hoog energiezuinigheidsniveau. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van €1.103.642 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van aanvaarding door de bevoegde instanties. De residentie Brooklyn B3 maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde Brooklyn-kwartier in Bonnevoie, een wijk in volle expansie binnen Luxemburg. De oplevering van dit appartement staat gepland voor november 2027. De verkoopprijs vermeldt dat een kelder en parkeerplaats niet inbegrepen zijn. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol en comfortabel appartement in een dynamische omgeving worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek.

Duplex te koop

9972 Lieler

Deze duplexwoning te koop in Lieler (gemeente Clervaux) combineert ruime leefoppervlakten met een aantrekkelijke buitenomgeving, wat deze eigendom bijzonder geschikt maakt voor wie comfort en functionaliteit zoekt. De woning beslaat een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 266 m² verdeeld over twee wooneenheden. De eerste verdieping omvat een appartement van circa 163 m² met twee slaapkamers van elk ongeveer 23 m², een volledig uitgeruste keuken van 27 m², een ruime woonkamer van 55 m², een douchekamer van 7 m² en een badkamer van 10 m². Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede appartement van circa 103 m² met eveneens twee slaapkamers van elk circa 23 m², een open keuken geïntegreerd in de leefruimte met een totale oppervlakte van ongeveer 27 m², een douchekamer van 6 m² en een badkamer van 9 m². Ondergronds biedt de woning twee kelders met respectievelijk 50 m² en 14 m², ideaal voor opslag of wijnkelder. De woning beschikt over een grondstuk van circa 281 m² dat onderverdeeld is in een tuin en een buitenparkeerterrein dat plaats biedt aan maximaal vier voertuigen. Verwarming gebeurt op mazout, en hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is, is het EPC-label klasse C wat wijst op een behoorlijke energie-efficiëntie. Er is een wasruimte aanwezig en de woning telt in totaal twee toiletten. Verder is er geen lift en is de woning niet uitgerust voor mindervaliden. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden opent voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. Gelegen in Lieler, een deelgemeente van Clervaux, biedt deze duplex een uitstekende kans voor grote gezinnen, meergeneratiewoningen of investeerders die op zoek zijn naar een ruim en veelzijdig vastgoed. De combinatie van twee zelfstandige appartementen, ruime kamers en buitenruimte maakt dit pand erg aantrekkelijk. De vraagprijs bedraagt €695.000 exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met RHAISEN IMMO. Zij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans in Lieler.

Appartement te koop

1425 Luxembourg

Dit appartement te koop in Pulvermühl, Luxemburg, biedt een woonoppervlakte van 84 m² en wordt aangeboden voor 698.000 €. De indeling omvat een inkomhal, een lichte woonkamer, een open en volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. Een bijzonderheid van deze woning is de private binnenkoer die grenst aan een rotswand, wat een zeldzame buitenruimte creëert voor dit type vastgoed. Daarnaast beschikt het appartement over een kelder die eveneens in de rots is ingebouwd, wat extra bergruimte verschaft. Het appartement wordt verwarmd via gas en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie G. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen bewoning of investeringsdoeleinden. Er geldt geen BTW op de aankoopprijs. De praktische kenmerken en de goede staat van het pand maken het tot een aantrekkelijk aanbod in deze prijsklasse. De locatie in Pulvermühl garandeert een vlotte toegang tot het stadscentrum van Luxemburg. Openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor woon-werkverkeer en andere verplaatsingen vlot verlopen. Bovendien bevinden zich nabijgelegen groene zones die bijdragen aan het woongenot en de leefkwaliteit in deze omgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBX03899.

Appartement te koop

3250 Bettembourg

Dit appartement te koop in Bettembourg biedt een woonoppervlakte van 58 m² en is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. Het bevindt zich in een rustige residentiële omgeving, wat bijdraagt aan een aangename en comfortabele leefruimte. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer, een eetruimte met volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een inkomhal en een moderne douchekamer. Daarnaast beschikt het over een privékelder en een buitenparkeerplaats, wat extra gebruiksgemak en comfort garandeert voor de bewoners. Het pand wordt verwarmd met elektrische verwarming en is momenteel niet verhuurd, wat het interessant maakt voor zowel een eerste aankoop als een investeringsproject. De aanwezigheid van een eigen kelderruimte biedt extra opbergmogelijkheden, terwijl de buitenparkeerplaats een praktische meerwaarde betekent in de dagelijkse mobiliteit. De energieprestatiecertificaat (EPC) van het appartement heeft referentie H. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 410.000 euro, exclusief btw. De ligging in Bettembourg is strategisch aantrekkelijk dankzij de nabijheid van winkels, scholen en diverse diensten. Bovendien zijn belangrijke verkeersassen makkelijk bereikbaar, wat het wooncomfort verhoogt. De nabijgelegen treinstation verbindt rechtstreeks met Luxemburg-Stad, wat dit appartement tot een interessante keuze maakt voor wie op zoek is naar een goed bereikbare woonplaats in de regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit aanbod dat zowel voor eigen gebruik als investering geschikt is.