Appartement à vendre - Luxembourg (page 28)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2230 Luxembourg

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2230 Luxembourg

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. vous présente en exclusivité un projet immobilier neuf situé au cœur du quartier de la Gare à Luxembourg, l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Pensé pour offrir un maximum de flexibilité, ce projet s’adapte parfaitement aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement locatif. Grâce à une conception intelligente et modulable, chaque acquéreur peut choisir la configuration correspondant le mieux à ses besoins : profiter d’un appartement confortable d’une chambre pour son propre usage ou opter pour une configuration en deux unités indépendantes dans le cadre d’une stratégie d’investissement. Cet immeuble de rapport à taille humaine se compose de cinq lots principaux : quatre lots résidentiels répartis sur quatre niveaux ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. UN PLATEAU, DEUX BAUX POSSIBLES La véritable particularité du projet réside dans la conception particulièrement flexible de ses surfaces résidentielles. Chaque étage a été étudié afin de pouvoir être livré, au choix de l’acquéreur, selon deux configurations distinctes : • un appartement 1 chambre d’environ 55 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre à coucher, un cellier ainsi qu’une salle d’eau ; ou • deux unités totalement indépendantes, composées d’un studio compact d’environ 20 m² et d’un second studio d’environ 32 m², chacun disposant de sa propre kitchenette et de sa propre salle d’eau. Il ne s’agit pas de simples possibilités théoriques : les deux configurations ont été intégralement dessinées et cotées pour chacun des quatre niveaux. Cette conception permet ainsi à l’investisseur d’adapter son acquisition à sa propre stratégie locative : privilégier un appartement traditionnel avec un locataire unique et une gestion simplifiée, ou exploiter deux unités indépendantes permettant la mise en place de deux baux distincts sur le segment des petites surfaces, particulièrement recherché dans le quartier de la Gare. SURFACES – CONFIGURATION APPARTEMENT 1er étage – A.1.1 56,27 m² habitables + terrasse de 11,57 m² 2e étage – A.2.1 56,67 m² habitables 3e étage – A.3.1 56,09 m² habitables 4e étage – A.4.1 61,47 m² habitables CONFIGURATION EN DEUX UNITÉS INDÉPENDANTES Chaque niveau demeure juridiquement un lot unique, tout en offrant une configuration intérieure permettant l'exploitation de deux unités indépendantes : 1er étage Studio 1.1 : 20,34 m² Studio 1.2 : 32,48 m² 2e étage Studio 2.1 : 20,46 m² Studio 2.2 : 32,71 m² 3e étage Studio 3.1 : 20,22 m² Studio 3.2 : 32,37 m² 4e étage Studio 4.1 : 18,46 m² Studio 4.2 : 30,77 m² COMMERCE – REZ-DE-CHAUSSÉE Le rez-de-chaussée accueille également un espace commercial : Lot C.1.1 Surface intérieure : environ 81 m² Terrasse : environ 5 m² Grâce à son emplacement stratégique, à la forte demande locative du secteur et surtout à sa conception permettant plusieurs stratégies d'exploitation, ce projet constitue une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une résidence personnelle au cœur de Luxembourg que pour un investissement immobilier flexible et orienté rendement. Pour tout renseignement complémentaire concernant les prix, les plans, les différentes configurations ou les modalités d'acquisition, le Groupe IRIS Immobilier S.A. se tient à votre entière disposition. Les prix affichés s’entendent TVA 3 % comprise, sous réserve d’acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA.

Appartement à vendre

3858 Schifflange

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous présente à la vente ce charmant appartement d’environ 65 m², situé au 3ième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2006 et bien entretenue, en plein cœur de Schifflange. Cet appartement offre un beau potentiel d’aménagement et permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses volumes agréables, avec ses deux chambres, il conviendra parfaitement à un premier achat ou à un couple à la recherche d’un nouveau chez-soi. Disposition : - Grand hall d’entrée - Un séjour lumineux offrant un agréable espace de vie - Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Deux chambres à coucher - Une salle de bain - Un débarras Annexes : - Un emplacement privatif extérieur pour la voiture - Une cave privative, idéale pour le stockage Situation : Situé dans le centre de Schifflange, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et agréable, dans la rue Denis Netgen, tout en étant à proximité des commerces, des commodités, des transports en commun et des principaux axes routiers. Son emplacement et sa superficie en font une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un véritable coup de cœur. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de ce bien et d’imaginer les possibilités d’aménagement qui s’offrent à vous. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### afin d’obtenir davantage d’informations ou d’organiser une visite.

Appartement à vendre

2423 Luxembourg

Appartement 2 chambres avec jardin privatif plein sud - Luxembourg-Bonnevoie L'Immobilière Lydia De Marco vous propose à la vente, à Luxembourg-Bonnevoie, dans un quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie, cet agréable appartement, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 unités, construite en 1966. D'une surface utile de 83,85 m², l'appartement bénéficie de beaux volumes et d'une agréable luminosité grâce à sa situation sur trois côtés libres. L'un des principaux atouts est son jardin privatif de 30,36 m², exposé plein sud, offrant un espace extérieur rare et particulièrement agréable en ville. L'appartement se compose comme suit : *Un hall d'entrée spacieux *Un vaste living d'environ 29 m², baigné de lumière *Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le balcon et bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin *Deux chambres à coucher, chacune avec placard encastré *Une salle de douche à l'italienne *Un WC séparé avec lave-mains L'appartement dispose également d'une cave privative de 4,29m² ainsi que d'un accès à une buanderie commune au sous-sol. Le jardin privatif est accessible depuis le rez-de-chaussée ou directement par le sous-sol, permettant de profiter facilement de cet agréable espace extérieur. Entretiens et améliorations : L'appartement et la résidence ont fait l'objet de différents travaux au fil des années : *Toit rénové en 2013 *Porte d'entrée principale et portes des caves remplacées, ainsi que les fenêtres des parties communes début 2025 *Peinture de parties communes réalisée début 2025 *Sols et parquet rénovés en 2014 *Cuisine et boiler rénovés en 2014 *Plaque de cuisson et lave-vaisselle remplacés en 2024 *Sanitaires rénovés en 2019 *Porte de l'appartement remplacée en 2025 *Tableau électrique de l'appartement remplacé fin 2015 Petite résidence et faibles charges : La résidence ne compte que 3 unités et est gérée directement par les copropriétaires, sans syndic professionnel, permettant de maintenir des charges de copropriété particulièrement faibles. Qualité de vie et environnement : Bonnevoie est un quartier vivant et pratique de Luxembourg-Ville, offrant à proximité, de nombreux commerces et services, écoles, crèches, structures pour enfants, espaces verts et infrastructures sportives. L'un des quartiers les plus dynamiques et diversifiés de Luxembourg-Ville, idéal pour les familles, jeunes professionnels et expatriés. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun et dispose de pistes cyclables, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare et les différents quartiers de la capitale. Une propriété idéale pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un appartement lumineux, bien entretenu, offrant de beaux volumes et surtout un agréable jardin privatif en plein cœur de Luxembourg. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse Pour davantage d'informations, contacter directement Lydia De Marco au ###

Duplex à vendre (Nouvelle construction)

2149 Luxembourg

Lot 1 – N24 / 3ème et 4ème niveau - Résidence ODEON, Luxembourg Eich Disponible de suite ! Découvrez cet élégant duplex neuf de +/- 126m² habitables, (+/- 132m² total) situé au sein du Lot 1 de la nouvelle résidence ODEON, rue Émile Metz à Luxembourg Eich. Baigné de lumière et conçu avec des finitions soignées, il conjugue confort moderne et esthétique contemporaine. Atouts majeurs : - Ascenseur privatif offrant un accès direct et exclusif à votre logement - Bel espace de vie ouvert : séjour / salle à manger et cuisine à aménager - Terrasse de ±17 m² exposée Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur - 2 chambres confortables - 2 salles d’eau - Cave privative - 2 emplacements de parking intérieur (garage) - Au sous sol, local vélos, chaufferie et buanderie - Disponible de suite Caractéristiques techniques : Triple vitrage – VMC double flux Volets et stores électriques Chauffage au sol Classe énergétique A–B Emplacement privilégié : Situé dans le quartier recherché de Luxembourg Eich, à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un logement moderne et spacieux, un couple ou investisseur en quête d’un bien rare et prestigieux dans un quartier recherché. Prix affiché TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous au ### ou par e mail sur ### Visuel non contractuel : aménagement et mobilier simulés par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé.

Appartement à vendre

3514 Dudelange

L’agence Immo-Contact vous propose en exclusivité ce charmant appartement de +\- 82 m² situé au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue à Dudelange. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien séduira aussi bien un couple, une petite famille qu’un investisseur à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel. Grâce à sa situation au dernier étage, son agréable hauteur sous plafond et sa belle luminosité naturelle, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le bien se compose comme suit : – Hall d’entrée – Grand séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et accès direct au balcon – Cuisine équipée avec accès direct au balcon – Balcon d’environ 4 m² – 2 chambres à coucher spacieuses dont une avec un coin débarras – Salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un petit coin buanderie – Cave privative – Petit espace de rangement / débarras à l’entrée Situation idéale : – Gare accessible à pied en environ 5 minutes – Proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et espaces verts – Accès rapide aux principaux axes routiers – Environnement calme et agréable Stationnement : Nombreuses places de stationnement gratuites réservées aux résidents sont disponibles juste en face de la résidence grâce au système de vignette résidentielle. Un parking public gratuit équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques se situe également à seulement quelques minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Visites possibles en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###

Appartement à vendre

1937 Luxembourg

Modernes Wohnen in Luxemburg-Belair – Neubauprojekt Rue Auguste Liesch In ruhiger und gefragter Wohnlage von Luxemburg-Belair entsteht dieses moderne Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das Objekt verbindet zeitgemäße Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Das Gebäude umfasst folgende Einheiten: Die Wohneinheiten 1. Erdgeschoss / Untergeschoss (ca. 69,00 m² Wohnfläche) 1 Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Badezimmer Gäste-WC Terrasse mit direktem Zugang zum Garten 2. Appartement im 1. Obergeschoss (ca. 61,50 m² Wohnfläche) 1 Schlafzimmer Wohnbereich Badezimmer Balkon 3. Duplex-Wohnung im 2. OG & Staffelgeschoss (ca. 132,52 m² Wohnfläche) 3 Schlafzimmer Großzügiger Wohnbereich 2 Badezimmer Gäste-WC Balkon Wesentliche Ausstattungsmerkmale Lage: Ruhige und etablierte Wohngegend in Belair mit guter Anbindung an die Luxemburger Innenstadt. Energie & Technik: Nachhaltige Beheizung über eine effiziente Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung. Bauweise: Schlüsselfertiges Bauen nach aktuellen energetischen Standards. Bauen mit EIFEL-HAUS – Ihre Sicherheit Festpreisgarantie: Vertraglich zugesicherter Kaufpreis ohne ungeplante Mehrkosten. Fertigstellungsgarantie: Absicherung der Baumaßnahme durch eine Luxemburger Bank. Baubegleitung: Engmaschige Betreuung durch Ihren persönlichen Bauleiter bis zur Übergabe. Erfahrung: Über 50 Jahre Erfahrung als Bauunternehmen in der Region. Kontakt Für weitere Informationen, detaillierte Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Preise verstehen sich inklusive 3% MwSt., vorbehaltlich der Zustimmung der zuständigen Behörde EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A. Ansprechpartner: Karl-Heinz Backes Telefon: ### E-Mail: ### ---------- Modern living in Luxembourg-Belair – New construction project Rue Auguste Liesch In quiet and desirable residential area of Luxembourg-Belair, this modern building with a total of three units is being built. The property combines contemporary architecture, functional floor plans, and sustainable building technology. The building includes the following units: The residential units 1. Ground floor / Basement (approx. 69.00 m² living space) 1 bedroom Living and dining area Bathroom Guest WC Terrace with direct access to the garden 2. Apartment on the 1st floor (approx. 61.50 m² living space) 1 bedroom Living area Bathroom Balcony 3. Duplex apartment on the 2nd floor & attic (approx. 132.52 m² living space) 3 bedrooms Spacious living area 2 bathrooms Guest WC Balcony Essential features Location: Quiet and established residential area in Belair with good access to Luxembourg City center. Energy & Technology: Sustainable heating via an efficient geothermal heat pump with deep drilling. Construction: Turnkey construction according to current energy standards. Building with EIFEL-HAUS – Your safety Fixed price guarantee: Contractually assured purchase price without unforeseen additional costs. Completion guarantee: Securing the construction project through a Luxembourg bank. Construction supervision: Close support by your personal construction manager until handover. Experience: Over 50 years of experience as a construction company in the region. Contact For further information, detailed floor plans, or to schedule a consultation appointment, we are happy to assist you. Prices include 3% VAT, subject to approval by the relevant authorities EIFEL-HAUS LUXEMBOURG S.A. Contact: Karl-Heinz Backes Phone: ### Email: ###

Appartement à vendre

1937 Luxembourg

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces situé à Bertrange, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de grande qualité. La luminosité naturelle baigne chaque espace grâce aux grandes surfaces vitrées et à l'architecture moderne. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, tout en restant à proximité immédiate des commodités, commerces et axes de transport vers Luxembourg-ville. L'appartement propose un confort optimal grâce à des équipements haut de gamme : triple vitrage assurant une isolation parfaite, ventilation double flux, connexion fibre optique pour internet très haut débit, vidéophone pour la sécurité, ascenseur, et local à vélos pratique. Tout est pensé pour une vie agréable, moderne et sécurisée. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce bien neuf vous séduira par la qualité de sa construction et ses finitions. Profitez d'un environnement familial et dynamique, avec écoles, parcs, et loisirs accessibles en quelques minutes. N'attendez plus pour découvrir ce lieu de vie exceptionnel à Bertrange.

Appartement à vendre

6136 Junglinster

Appartement au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif et terrasse de 38 m² – Junglinster Situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2010, cet appartement de 79 m² de surface habitable séduit avant tout par ses espaces extérieurs exceptionnels : un généreux jardin privatif d'environ 2 ares prolongé par une vaste terrasse privée de 38 m², orientée à l'est pour profiter pleinement de la lumière du matin. Rare pour un appartement, cet espace extérieur offre tout le confort d'une maison : un véritable coin de verdure pour les enfants, les animaux de compagnie, le jardinage ou simplement pour recevoir et se détendre à l'abri des regards. Le séjour s'ouvre directement sur la terrasse, créant une transition naturelle entre intérieur et extérieur. De construction récente, l'appartement bénéficie d'une excellente qualité de bâti et d'une isolation performante, pour un confort de vie optimal et des charges maîtrisées. L'ensemble se présente dans un état impeccable et prêt à emménager. Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec placard et débarras - Séjour avec accès à la terrasse - Cuisine équipée semi-ouverte (2022) - Chambre à coucher avec dressing intégré - Salle de bain avec WC et lavabo encastré - WC séparé - Terrasse privative de 38 m², orientée est - Jardin privatif d'environ 2 ares Niveaux inférieurs - Deux emplacements de parking intérieurs - Cave privative - Buanderie commune Situation – Vivre à Junglinster Junglinster compte parmi les localités les plus recherchées du Luxembourg. Commerces, écoles, crèches, restaurants et services du quotidien se trouvent à proximité immédiate, tandis que le Kirchberg et Luxembourg-Ville sont rapidement accessibles. Un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et excellente infrastructure. Ce bien conviendra idéalement aux acquéreurs à la recherche d'un appartement moderne offrant les avantages d'un vrai jardin privatif. Pour tous renseignements et visites : Immobilière Spautz s.à r.l. ### ### route de Luxembourg L-6130 Junglinster

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

5355 Oetrange

C.2.1 - Bloc C - 2ème étage Espace immo vous présente ce penthouse 3 chambres, dans la résidence Othello à Oetrange, D'une surface de 145m2, et situé au dernier étage, l'appartement est agencé comme suit : - un hall d'entrée - un bel espace salon séjour cuisine lumineux avec accès à la terrasse de 41 m2 exposé est - trois salles de douche et bains / WC / vasque - Trois belles chambres - un WC séparé - un débarras deux emplacements intérieurs et une cave viennent compléter ce bien 949.711€ TVA 3% inclus (sous reserve d'acceptation par l'administration) Pour plus d'informations ou demande de rendez vous, merci de nous contacter par email à ### ou par téléphone au ###

Appartement à vendre

5316 Contern

À vendre – Appartement de prestige 2 chambres avec grande terrasse à Contern Situé au sein de la résidence de standing Le Clos des Écureuils, construite en 2019 au cœur de Contern, ce bel appartement contemporain offre une surface habitable de 100,02 m² ainsi qu’une exceptionnelle terrasse privative de 64,59 m² orientée sud-ouest. L’appartement, particulièrement lumineux grâce à son orientation sud-ouest, se compose comme suit : hall d’entrée ; vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ; deux chambres avec placards encastrés ; deux salles de bains, chacune avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC; remise avec espace buanderie ; grande terrasse de 64,59 m² orientée sud-ouest ; cave privative ; deux emplacements de parking intérieur. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie de prestations de qualité : ascenseur, triple vitrage, chauffage central au gaz et finitions soignées. Son environnement résidentiel calme et verdoyant offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, de la gare de Contern et des principaux axes routiers. Kirchberg, l’aéroport et Luxembourg-ville sont facilement accessibles.

Appartement à vendre

4371 Belvaux

Situé à Belval, dans la commune d'Esch-sur-Alzette, cet appartement construit en 2017 développe une surface habitable d'environ 84 m². En excellent état, il séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité, ses matériaux de qualité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'Université du Luxembourg et de la gare. Toutes les pièces bénéficient de placards intégrés sur mesure. Il se présente comme suit : Au quatrième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² desservant un espace de vie d'environ 35 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Deux belles chambres de ± 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² (n°41), d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² (n°116) ainsi que d'un local vélos commun. Prestations et équipements : - Appartement récent en parfait état, prestations haut de gamme. - Sol en parquet massif - Fenêtres triple vitrage, châssis bois-aluminium. - Volets électriques. - Ascenseur, fibre optique - Chauffage collectif au gaz. - Vue dégagée. - Passeport énergétique AAA. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Belval, à proximité du centre commercial, de la gare et de l'Université du Luxembourg ainsi que toutes autres commoditées. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###

Appartement à vendre

7445 Lintgen

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé à Lintgen, au Luxembourg, offert par KONKRET. Ce bien rare ne peut être trouvé que sur athome.lu et représente une opportunité unique d'investissement immobilier dans un quartier recherché. Détails de la propriété Cet appartement spacieux de 95 m² se compose de deux chambres confortables, une salle de bains, et de fonctionnalités attrayantes telles qu'une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Pour ceux qui apprécient l'air frais, le balcon de 5 m² est parfait pour se détendre en extérieur. Ce bien comprend également un garage, indispensable pour résoudre vos soucis de stationnement. Construit sur deux étages, cet appartement est idéal pour les familles désirant s'installer dans une zone paisible tout en restant proches des commodités urbaines. Installations à proximité Situé dans le charmant village de Lintgen, cet appartement bénéficie de l'atmosphère tranquille de la région, tout en étant à proximité de plusieurs installations. Les établissements scolaires réputés de Lintgen assurent une excellente éducation pour vos enfants. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs options de shopping et de restauration sont facilement accessibles, offrant une variété culinaire qui saura satisfaire tous les goûts. Les espaces verts et parcs de loisirs offrent de nombreuses opportunités pour les activités en plein air. En termes de santé, des services médicaux de qualité sont également disponibles à proximité. Enfin, les options de transport public dans la région facilitent l'accès aux autres villes et attractions du Luxembourg. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Lintgen! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite.

Appartement à vendre

2412 Howald

Magnifique Duplex à vendre comprenant: Hall d'entrée, cuisine équipée donnant accès à une première terrasse, salon-salle à manger avec feu ouvert et accès sur deuxième terrasse, WC séparé, 2 chambres à coucher avec dressing et salle de bain chacune, spacieuse pièce pour créer une troisième chambre, cave, buanderie, 2 parkings intérieurs, excellent état, libre à convenir. Alarme, climatisation, chauffage au sol, belles finitions

Appartement à vendre

5775 Weiler-la-Tour

Appartement haut de gamme avec balcon ? Weiler-la-Tour ? 92,95 m² COCONSULT vous propose ce superbe appartement de 92,95 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne construite en 2009, idéalement implantée au coeur de Weiler-la-Tour. Un bien rare, lumineux et parfaitement entretenu, offrant des prestations de qualité et une orientation plein sud particulièrement recherchée. Points forts : - Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées - Balcon orienté plein sud - Résidence moderne et soignée (construction 2009) - Cuisine équipée contemporaine - Classe énergétique : E / E - Deux emplacements de parking en sous-sol fermé Composition : - Espace de vie élégant et lumineux - Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre une atmosphère chaleureuse et très agréable au quotidien. - La cuisine ouverte, entièrement équipée, séduit par ses lignes modernes, sa fonctionnalité et son intégration harmonieuse dans l'espace de vie. Espace nuit : - Deux chambres à coucher - Une salle de douche - WC séparé - Débarras Prestations complémentaires : Le bien comprend également : - Une cave privative Localisation: - Situé à Weiler-la-Tour, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Contact Pour toute information ou visite : COCONSULT ? Youri Inglebert - (+352) 26 38 34 86 - ###

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

Réf. : B4-00-APT-018 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Découvrez cet appartement exceptionnel situé en rez-de-chaussée dans la résidence Brooklyn B4, offrant une surface utile de 56,51 m². Conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle, il bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, créant une ambiance lumineuse et accueillante. La pièce de vie de 27,73 m² s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour recevoir vos proches dans un cadre convivial. Mais le véritable atout de ce bien est son jardin en jouissance exclusive, un véritable havre de paix où vous pourrez cultiver votre jardin secret, organiser des apéritifs en plein air ou simplement profiter d'un espace privé pour vous relaxer. Avec une chambre chaleureuse et une salle de douche moderne, cet appartement allie confort et praticité. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2185 Luxembourg

Réf. B3-03-APT-013 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel de 3 chambres, situé au 3ème étage de la résidence Brooklyn B3, offrant une surface généreuse de 99,96 m². Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond de 2,73 m créent une atmosphère lumineuse et accueillante, idéale pour profiter pleinement de chaque jour. La pièce de vie de 33,13 m², ouverte sur un balcon offrant une vue agréable, invite à la convivialité et aux moments de partage. Un hall de nuit dessert deux chambres confortables et une salle de douche, tandis que la suite parentale spacieuse de 19,11 m², avec sa propre salle de douche, constitue un véritable havre de paix. Son atout phare ? un balcon privatif parfait pour des instants d'intimité, de détente et de repos. Un appartement alliant espace, luminosité et confort, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.

Duplex à vendre

9972 Lieler

RHAISEN IMMO vous propose à la vente ce magnifique duplex situé à Lieler, dans la commune de Clervaux, offrant de beaux volumes, un grand jardin ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Le bien se compose comme suit : Au 1er étage : appartement d'environ 163 m² Deux chambres d'environ 23 m² chacune Une cuisine équipée d'environ 27 m² Un spacieux living d'environ 55 m² Une salle de douche d'environ 7 m² Une salle de bain d'environ 10 m² Au 2e étage : appartement d'environ 103 m² Deux chambres d'environ 23 m² chacune Une cuisine ouverte sur le séjour, pour une superficie totale d'environ 27 m² Une salle de douche d'environ 6 m² Une salle de bain d'environ 9 m² Au sous-sol, niveau -1 : Une grande cave d'environ 50 m² Une seconde cave d'environ 14 m² À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'environ 281 m², aménagé en deux parties : un espace jardin ainsi qu'un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Le bien bénéficie d'un passeport énergétique de classe C. Grâce à ses deux unités d'habitation, ses volumes généreux et ses espaces extérieurs, ce bien représente une excellente opportunité aussi bien pour une grande famille ou une habitation multigénérationnelle que pour un projet d'investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter RHAISEN IMMO.

Appartement à vendre

1425 Luxembourg

Situé à Pulvermühl, à proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg, cet appartement de 84 m² offre un très joli cadre de vie. Le bien se distingue comme suit : • Hall d’entrée • Living lumineux • Cuisine ouverte / équipée • 2 chambres à coucher • Salle de douche • Cour privative Atouts de la propriété : Ce bien présente des caractéristiques recherchées, notamment une cour privative adossée à la roche, apportant un extérieur rare pour ce type de bien ainsi qu’une belle luminosité naturelle. Une cave sous la roche vient compléter l’ensemble. Atouts de la localité : Situé à Pulvermühl, l’appartement bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide au centre-ville de Luxembourg. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. Des espaces verts se trouvent également à proximité.

Appartement à vendre

3250 Bettembourg

Appartement situé à Bettembourg offrant une surface habitable de 58 m², dans un environnement résidentiel calme. Le bien se distingue comme suit : L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’un espace salle à manger avec cuisine équipée, de deux chambres, d’un hall d’entrée ainsi que d’une salle de douche moderne. Une cave privative et une place de parking extérieure complètent le bien. Atouts de la propriété : Idéal pour première acquisition ou à un investissement locatif. La présence d’une cave et d’un stationnement extérieur constitue un atout. Atouts de la localité : Situé à Bettembourg, le bien bénéficie de la proximité des commerces, écoles, services et axes routiers principaux. La gare avec liaison directe vers Luxembourg-Ville est facilement accessible.