Appartement à vendre - Luxembourg (page 25)

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au premier étage (Happy 2): - Hall d'entrée de 6,49m2 - Salon et salle à manger de 42,78m2 - Cuisine ouverte de 11,67m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Trois chambres à coucher de 15,92m2, 11,45m2 et 9,30m2 - Salle de douche de 5,06m2 - Balcon de 6,84m2 - Jardin privatif de 74,65m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au deuxième étage (Happy 2): - Hall d'entrée de 6,54m2 - Salon et salle à manger de 30,62m2 - Cuisine ouverte de 13,37m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Deux chambres à coucher de 13,06m2 et 10,40m2 - Salle de douche de 4,19m2 - Terrasse de 24,68m2 - Jardin privatif de 168,77m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au premier étage (Happy 1): - Hall d'entrée de 6,69m2 - Salon et salle à manger de 29,06m2 - Cuisine ouverte de 12,69m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,28m2 - Deux Chambres à coucher de 13,05m2 et 9,97m2 - Salle de douche de 6,08m2 - Balcon de 6,84m2 - Jardin privatif de 64,24m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au rez de chaussée (Happy 2): - Hall d'entrée de 4,55m2 - Salon et salle à manger de 23,73m2 - Cuisine ouverte de 14,54m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Chambre à coucher de 13,07m2 - Salle de douche de 3,75m2 - Terrasse de 47,57m2 - Jardin privatif de 36,73m2 - Une emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au rez de chaussée (Happy 1): - Hall d'entrée de 4,54m2 - Salon et salle à manger de 23,67m2 - Cuisine ouverte de 14,52m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,28m2 - Chambre à coucher de 13,12m2 - Salle de douche de 3,75m2 - Terrasse de 47,57m2 - Jardin privatif de 25,87m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce projet se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au deuxième étage (Happy 1): - Hall d'entrée de 5,05m2 - Salon et salle à manger avec la cuisine de 34,49m2 - Débarras de 1,93m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Chambre à coucher de 13,11m2 - Salle de douche de 6,17m2 - Terrasse de 19,57m2 - Jardin privatif de 139,93m2 - Un emplacement de parking intérieur Deux garages box, chacun comprenant deux emplacements de parking, sont disponibles au prix de 66.050 € TVA à 3% Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Gasperich. Le bien est situé dans l’un des trois derniers étages « Sky » de l’ilot C du centre commercial Cloche d’Or, auquel les résidents ont un accès direct. La résidence met à disposition de tous les occupants au rez-de-chaussée un espace bien-être privé avec piscine, hammam, salle de fitness et sauna. Cet agréable appartement d'une surface habitable de 87,93m2 se compose d’un hall d’entrée avec placard encastré, de deux belles chambres, d’une salle de douche moderne, d’un lumineux séjour ainsi que d’une cuisine équipée semi-ouverte, alliant convivialité et fonctionnalité. Un w.c. séparé complète ce bien. Le séjour s’ouvre sur une belle loggia, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter pleinement du paysage environnant et de la luminosité. Cet appartement vous offrira un foyer chaleureux et confortable, proche de toutes les commodités. Le bien est complété par une cave d'environ 10m2 et un emplacement de parking intérieur. Disponibilité : à convenir Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien, notre agence s’appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N’hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

L’agence MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un studio en excellent état, idéalement situé à Luxembourg. Ce bien est actuellement loué et se compose d’une pièce principale lumineuse, d’une cuisine entièrement équipée et se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez Irina au ### En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à Luxembourg-Merl, cet appartement de 67 m² situé au deuxième étage, qui séduit par sa luminosité, son calme et la qualité de ses finitions. L’entrée mène, sur la gauche, à une cuisine équipée contemporaine aux lignes épurées, installée il y a moins de deux ans et prolongée par un large ruban de fenêtres qui inonde la pièce de lumière. Un WC séparé et une salle d’eau moderne, élégamment aménagée avec fenêtre, baignoire d’angle et douche indépendante complètent cet espace. Sur la droite, le séjour parqueté ouvre sur un petit balcon intimiste orienté vers les arbres, sans vis-à-vis, offrant une atmosphère apaisante. La chambre, calme et dotée d’une armoire intégrée, complète la partie nuit. L’ensemble bénéficie d’un plan rationnel, de rangements intégrés dans le hall et de généreuses baies vitrées qui assurent une ambiance claire et chaleureuse. L’appartement dispose de deux grandes pièces principales, d’un sol en parquet bois, d’un ascenseur avec seulement un appartement par étage sur quatre niveaux, ainsi que d’une cave privative spacieuse et fermée. Une buanderie commune avec points dédiés pour machine à laver et sèche-linge est également disponible, tout comme un emplacement de parking intérieur privé dans un garage souterrain. Le syndic de copropriété est géré par un architecte, garantissant une gestion soignée de l’immeuble. La situation est exceptionnelle, à seulement 100 mètres du Parc de Merl, proche des écoles, commerces, restaurants et transports en commun, avec un centre-ville accessible à pied. Pour les amateurs d’animaux, un parc pour chiens se trouve à 150 mètres. Annonce non contractuelle – Non-contractual advertisement – Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Voici une version plus fluide, plus narrative et moins « mots‑clés », tout en gardant un ton professionnel adapté aux portails immobiliers : Immo Losch vous présente ce bel appartement de deux chambres situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2017, au cœur de Lintgen. Avec une surface habitable de 87,77 m², ce logement en excellent état séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour un confort quotidien. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Dès l’entrée, un hall accueillant mène vers un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. L’espace de vie s’étend naturellement vers un balcon orienté Ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. L’appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une salle de douche contemporaine, d’un WC séparé et d'un débarras. Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien, un véritable atout dans la région. Confort et finitions Les matériaux ont été choisis avec soin, mêlant parquet et carrelage de qualité. Le bâtiment bénéficie d’une bonne performance énergétique (classe AB), garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. L’appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Une situation recherchée Lintgen offre un cadre de vie paisible tout en restant très bien connecté : - Luxembourg‑Ville est facilement accessible - Mersch se trouve à quelques minutes - La gare est proche - Les axes autoroutiers sont rapidement atteignables Un emplacement idéal pour les personnes travaillant au centre du pays, tout en souhaitant profiter d’un environnement résidentiel agréable. Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité et sans souci. Contactez Immo Losch pour organiser une visite. En savoir plus ?

STRASSEN, dans un immeuble très soigné situé à 104 route d'Arlon, bel appartement meublé, style penthouse, de 62 m2, très lumineux, meublé, au 3e étage avec ascenseur et comprenant : entrée, living avec accès terrasse, une cuisine équipée avec îlot central, une chambre à coucher avec accès terrasse placards sur mesure, une salle de douche avec WC, sous les combles (4e étage) une buanderie (commune) avec lave-linge et sèche-linge et pièce privative (cave), un emplacement de parking au sous-sol. L'appartement est actuellement loué. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : ### et Arianna GHITTINO Téléphone : 691205573 Email : ### En savoir plus ?

Appartement 2 Chambres, au 1er étage, de +/- 75m² à vendre au coeur de Differdange Cet Appartement lumineux est idéal pour un 1er achat ou pour Investisseur Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Séjour/cuisine équipée de +/- 32m² - Chambre de +/- 12m² - Chambre de +/- 11m² - Salle de Douche / WC - Débarras de +/- 2,50m² Cet appartement n'a pas d'ascenseur. Un emplacement intérieur est possible en location. Proche de toutes commodités et loisirs (écoles, crèches, maisons relais, tout commerce, station de bus, train, accès routiers, parc..) Les visites se réaliseront uniquement sur rendez-vous. Disponibilité du bien à convenir. Pour plus d'informations, veuillez contacter Pedro ALVES au ### ou ### En savoir plus ?

****** Appartement neuf ****** Lux-Pro-Immo vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant de 50m², neuf, en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme de 6 unités. - Séjour lumineux - Belle terrasse exposition Sud clôturée avec jardin privatif - Cuisine équipée moderne - 1 chambre - Salle de bain moderne - Place de stationnement en sous-sol - Cave - Buanderie commune Construction neuve: garantie décennale (10 ans) garantie biennale (2 ans) – livraison datant de septembre 2025 Prix : 525.000 € Contactez-nous pour visiter les lieux: ### / Tél: 621 528 877 ### / Tél: 661 265 022 Bien rare à saisir rapidement ! En savoir plus ?

Duplex à vendre à Kayl Charmant duplex d'environ 84 m² habitable, et 102 surface utile, situé aux 3e et 4e étages d'une résidence avec ascenseur, construite autour de 1994 et bien entretenue. Disposition 3e étage : - Hall d'entrée - Cuisine semi-équipée ouverte - Séjour lumineux avec salle à manger - 1 chambre - Débarras - Salle de douche - Balcon 4e étage : - Hall de nuit - 1 chambre - Salle de bains Caractéristiques - Double vitrage - Volets manuels - Chauffage au gaz - Chaudière contrôlée et en bon état - Sols en béton - Garage intérieur - Buanderie - Classe énergétique : E Localisation Situation pratique à Kayl, proche des commodités, de la gare, des écoles, des axes routiers et des infrastructures de loisirs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous accompagneront dans la préparation de votre dossier et effectueront les démarches nécessaires en votre nom afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible en partage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

*** RESERVE *** Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au 1er et 2e étage, avec 2 grandes chambres à coucher et un grand bureau, 2 salles de bains avec une surface nette habitable de +/-146 m2 privatifs (terrasse incluse): - rdc: hall d'entrée privatif, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture - 1er étage : dégagement, séjour, salle à manger avec cuisine équipée, WC séparé, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 1 are, - 2e étage: hall, 3 chambres, 2 salles de bains Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 1 are. A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - station Tram « Héienhaff » Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1.390.000 € Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

Situated on the first floor of a residence built in 2010, this apartment of approximately (80 m²) is in excellent condition and offers a comfortable, functional lifestyle in the village of Grevenmacher. Available immediately, it is ideal for a small family or a couple seeking a well-appointed home. The accommodation is arranged as follows: The entrance hall (approx. 7 m²) with cloakroom leads to a bright living room (approx. 29 m²), extended by an east-facing terrace (approx. 6 m²), the adjoining fitted kitchen (approx. 8 m²), and a storeroom (approx. 2 m²). The night area comprises a corridor (approx. 4 m²) serving two bedrooms (approx. 10 m² and 13 m²) and a bathroom (approx. 5 m²) with washbasin, bathtub, and shower. In the basement, the property benefits from a private cellar (approx. 5 m²), a communal laundry, and an indoor parking space (approx. 15 m²). Additional details: high-quality finishes including wood and tile flooring; walls with fibre wallcovering and paint; PVC window frames with double glazing and electric shutters. Oil-fired heating via radiators, ventilation system, lift, intercom, and recessed spotlights. The apartment holds an energy passport rated C?D. Ideally located, it enjoys a pleasant residential setting with immediate access to amenities: bus, train station, shops, schools, sports centre, restaurants, playground, cycle paths, and motorway connections. Contact: Juha Ahonen ### ### Situé au 1?? étage d'une résidence construite en 2010, cet appartement de ± 80 m² en excellent état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans le village de Grevenmacher. Disponible immédiatement, il séduira aussi bien une petite famille qu'un couple à la recherche d'un logement confortable. L'appartement se présente comme suit : Le hall d'entrée de ± 7 m² avec vestiaire dessert un séjour lumineux de ± 29 m², prolongé par une terrasse de ± 6 m² orientée à l'est, la cuisine de ± 8 m² (équipée), attenante au séjour ainsi qu'une réserve de ± 2 m². La partie nuit se compose d'un couloir de ± 4 m² menant à deux chambres de ± 10 et 13 m² et une salle de bain de ± 5 m² (avec lavabo, baignoire et douche). Au sous-sol, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 5 m², d'une buanderie commune ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 15 m². Détails complémentaires : - Les finitions sont soignées : sols en parquet et carrelage, murs habillés de fibre et peinture, châssis PVC avec double vitrage et volets électriques. - Le bien est équipé d'un système de chauffage au mazout par radiateurs, d'une ventilation, d'un ascenseur, d'un interphone et de spots encastrés. - L'appartement bénéficie d'un passeport énergétique C-D. Idéalement situé, il profite d'un environnement résidentiel agréable avec un accès immédiat aux services : bus, gare, commerces, écoles, centre sportif, restaurants, parc de jeux, pistes cyclables et connexions autoroutières. Contact: Juha Ahonen ### ### Im 1. Obergeschoss einer 2010 errichteten Wohnanlage gelegen, bietet diese Wohnung mit ca. (80 m²) in ausgezeichnetem Zustand ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld im Ort Grevenmacher. Sofort verfügbar - ideal sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7 m²) führt in einen hellen Wohnbereich (ca. 29 m²), der durch eine ostseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 6 m²) erweitert wird, sowie in die angrenzende, ausgestattete Küche (ca. 8 m²) und einen Abstellraum (ca. 2 m²). Der Schlaftrakt umfasst einen Flur (ca. 4 m²), zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 13 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 5 m²) mit Waschtisch, Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss stehen eine private Kellerfläche (ca. 5 m²), eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein innenliegender Stellplatz (ca. 15 m²) zur Verfügung. Weitere Details: - Hochwertige Ausführung mit Parkett- und Fliesenböden, Wände mit Glasfasertapete und Anstrich, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. - Beheizung über Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, zusätzlich Lüftung, Aufzug, Gegensprechanlage und Einbauspots. - Die Wohnung verfügt über einen Energiepass der Klassen C?D. Die Lage überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Bus, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportzentrum, Restaurants, Spielplatz, Radwege sowie schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

Luxembourg-Belair Idéalement situé entre les avenues du X Septembre et Gaston Diderich, cet appartement traversant exposé sud, vous offre des pièces généreuses et lumineuses. En parfait état et logé au 2ième étage d'une petite résidence de 4 unités (1 unité par étage), il a été renové et aménagé avec beaucoup de goût. D'une surface habitable de 75m², il dispose de 2 balcons et d'une cave. Composition : 1 living-salon de 31m² avec accès direct à un balcon exposé sud 1 chambre de 16m² 1 cuisine avec cuisine équipée - accès direct à un balcon 1 salle de douche avec WC 1 hall d'entrée 1 cave Prix : EUR 835.000,- 1 garage privatif pour 1 véhicule est disponible au prix de EUR 60.000,- Visitez sans plus attendre votre futur nouveau chez vous ! Surface cadastrale utile de l'appartement : 79,88 m². La résidence ne dispose pas d'ascenseur. Disponibilité à l'acte. Informations et visites : REAL IMMO ### ### En savoir plus ?

*** RESERVE *** Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au rdc et au 1er étage, avec 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec une surface nette habitable de +/-115 m2: - rez-de-chaussée: hall d'entrée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains, WC séparé, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture - 1er étage : dégagement, séjour, salle à manger avec cuisine équipée, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 4 ares, Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 4 ares (partiellement constructible). A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - station Tram « Héienhaff » Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1.370.000 € Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?

Le bureau immobilier Hektar vous propose ce bel appartement de deux chambres, situé au 3? étage de la résidence Renaissance (lot A.3.9), sise Luxembourg-Belair. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un agréable espace de vie, comprenant un séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée. Cet espace donne accès à une terrasse/balcon, idéal(e) pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée au quotidien. Proposé entièrement meublé et décoré avec goût et raffinement, cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien confortable, prêt à être habité sans délai. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des grands axes, ce bien représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un emplacement de parking intérieur et une cave complète ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

CONTACT DIRECT : Virgile MATER / ### / ### VISITE VIRTUELLE : ### À DEUX PAS DU BOULEVARD DE LA PÉTRUSSE / PROXIMITÉ DIRECTE AVEC LE CENTRE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, 3E ÉTAGE, ASCENSEUR, PARKING INTERIEUR Situé Rue du Fort Wallis dans une résidence sécurisée construite en 1992, cette copropriété de bonne tenue gérée par un Syndic professionnel affiche classe énergétique F -F. Les charges s'élèvent à 280 € par mois et comprennent le chauffage, l'eau, les frais de copropriété, l'entretien des communs et les poubelles. (Compteurs avec consommation individuelle) ACTIVITÉ LIBÉRALE ET BUREAUX AUTORISÉS DISPOSITION DE L'APPARTEMENT : (92 m2 habitable) AU 3EME ÉTAGE : - Hall d'entrée / couloir (12 m2) - Grand séjour lumineux exposé Est donnant sur rue calme en sens unique (32 m2) - Cuisine séparée équipée avec four, lave-vaisselle, hotte à extraction et plaque de cuisson (7 m2) - WC séparé entièrement carrelé avec lave main et VMC (1,6 m2) - Salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, double vasque, WC emplacement machine à laver et VMC (6,5 m2) - Chambre lumineuse, exposition Ouest, calme, très peu de vis à vie, vue sur les toits (21 m2) - Seconde chambre même orientation (12 m2) À CELA S’AJOUTE : - Place de stationnement intérieure - Une cave privative avec lumière et prise électrique (4,5 m2) COTÉ TECHNIQUE : - CPE : F -F - Ascenseur - Isolation par la façade (repeinte en 2022) - Fenêtres double vitrage châssis bois - Volets roulants électriques - Chaudière commune gaz à condensation (2015) - Porte palière de type blindée - Portes coupe-feu locaux techniques - Fibre internet dans la résidence - Système de vidéo-surveillance dans les parties communes (2022) - Carrelage dans tout l'appartement - Interphone À PROXIMITÉ : Une station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Vel'Oh - #00006-Al Bréck". En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") pour votre véhicule électrique + à 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Neipperg". Luxembourg-Findel International Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 23 minutes. La gare de Luxembourg se trouve à 7 minutes en transport en commun. Les autoroutes A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) et A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) sont accessibles en 3 minutes. Transports en commun Vous pourrez accéder aux lignes de bus AVL - 4, AVL - 19, AVL - 10 avec une station située à 2 minutes à pied. Un arrêt de la ligne de tram T1 se trouve à 4 minutes à pied. Éducation Vous trouverez une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Foyer Scolaire Belair Charles IV" à 2 minutes à la marche. Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Privée Fieldgen" à 1 minute en voiture. Magasins Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Alima Gare" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Monoprix Fort Bourbon" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Luxembourg Gare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture). Également de nombreux autre commerces et restaurants à proximité directe et accessible à pied. Certaines photos ont bénéficié d'un traitement home-staging virtuel et sont donc non contractuelles. Frais d’agence KW Select + TVA à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires vendeurs. En savoir plus ?