Appartement à vendre - Luxembourg (page 25)

**COUP DE COEUR ** ### **COLLABORATION AVEC DFI ** Cet appartement à vendre, situé à Remich, au Luxembourg, est proposé par Direct Immo en collaboration avec DFI. Cet bel appartement de 96 m² dispose de deux chambres à coucher,une cuisine entierement équipée une salle de douche avec uen douche à l'italienne et d'une toilette séparée, l'aménagement est à la fois pratique et moderne. Les atouts de cet appartement incluent une terrasse avec une vue panoramique sur la ville de Remich un garage, ce qui représente un avantage considérable pour stationner votre véhicule, et une cave pour des solutions de rangement optimales. L'immeuble est également équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Contactez Cassandra Nicolino au ### ou par mail ### En savoir plus ?

LOT 2.25 Situé au 2ème étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement 2 chambres d'une surface de 80,04 m2 se compose comme suit : - Hall d'entrée - WC séparé - Séjour/cuisine accès terrasse de 10,70 m2 - 2 chambres à coucher - Salle de bains avec WC S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Prix : 1.128.180 € TVA 3 % Disponible de suite A seulement 10 min à pied du centre-ville, la résidence NYX aux finitions haut de gamme bénéficie d'une situation géographique idéale. Avec ses parcs, ses écoles, ses installations sportives, ses multiples commerces et son réseau de transport à proximité (bus, tram, pistes cyclables…), ce projet vous propose des biens d’exception du studio au Penthouse sans oublier les espaces bureaux/commerces au rez de chaussée. Pour plus de renseignements sur les lots restants, contactez nous au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### * TVA 3% applicable sous réserve d’acceptation de l’administration En savoir plus ?

Charmant Appartement à Junglinster AFIL Luxembourg vous présente ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur d'un village paisible de la commune de Junglinster. Un cadre verdoyant, proche de toutes commodités, parfait pour une vie confortable ! - Caractéristiques de l’appartement (rez-de-chaussée surélevé) : - Hall d’entrée avec WC séparé et armoires encastrées - Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec vue dégagée sur les champs - 1 grande chambre parentale - 1 chambre supplémentaire (idéal pour enfant ou bureau) - Salle de douche avec douche à l’italienne, lavabo et fenêtre - Cave avec espace buanderie - 2 emplacements de parking (1 intérieur + 1 extérieur) Un cadre de vie agréable Nichée à Godbrange, cette résidence vous offre un environnement verdoyant, parfait pour des balades en famille ou un jogging revitalisant. Commodités à proximité : - Supermarchés : Cactus, Delhaize, Aldi (4-5 min en voiture) - Écoles : Schoul Jonglënster (3 min en voiture), Lënster Lycée International (20 min en vélo) - Maison Relais Heffingen (5 min en voiture) Transports & accessibilité : - Bus : Lignes RGTR - 221, D42, C05 à 4 min à pied - Gare CFL "Lorentzweiler" à 10 min en voiture - Borne de recharge électrique à 3 min en voiture - Aéroport Luxembourg-Findel à 14 min en voiture - Accès autoroute A7 en 11 min Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! En savoir plus ?

À vendre : Bel appartement rénové de 67 m² avec balcon, cave et garage – Quartier recherché et bien desservi Situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 67 m² entièrement rénové en 2014 vous offre un cadre de vie moderne et pratique, parfait pour une personne seule, un couple, une petite famille ou investisseur. Caractéristiques principales : Superficie : 67 m² Chambre : Spacieuse et lumineuse Cuisine : Entièrement équipée, ouverte sur un salon-salle à manger convivial Salle de douche : Moderne et pratique WC séparé : Apportant plus de confort Balcon : Accessible depuis le séjour, parfait pour profiter des beaux jours Cave : Idéale pour le stockage Garage : Grand garage fermé pour une voiture, avec une nouvelle porte sectionnelle électrique Espaces communs : Espace pour étendoir à linge, local vélos Atouts de l’emplacement : Transports en commun : Très bien desservi, avec plusieurs lignes de bus et tramway à quelques pas, facilitant l’accès aux principales zones de la ville et à la gare. Commodités à proximité : Vous trouverez tout à proximité, des commerces de quartier, des écoles, des restaurants, et un supermarché à quelques minutes à pied. Espaces verts : À quelques minutes des parcs et jardins, offrant des moments de détente et des activités en plein air. L’immeuble a bénéficié de nombreux travaux récents et importants, assurant ainsi une excellente qualité de vie : Travaux à venir : Aucun travaux de copropriété prévus Travaux récents : Façades, terrasses et balcons refaits à neuf en 2019, avec installation de gardes-corps modernes et pose de dalles drainantes. Porte d’entrée du bâtiment neuve en 2024, équipée d’un système de fermeture et verrouillage automatique programmé à une heure définie pour plus de sécurité et de confort. Cet appartement combine modernité, confort et sécurité, dans un environnement idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. Pour visiter ce bien ainsi que pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Monsieur Goncalves José au 621 784 559 ou via e-mail: goncalves@ Pour l'obtention de votre financement, nos partenaires financiers vous aideront sans frais supplémentaires dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. En savoir plus ?

Superbe penthouse de près de 105 m², idéalement situé à proximité du centre commercial et de la gare de Belval, au sein d’un immeuble récent avec ascenseur. Baigné de lumière et au calme, ce bien au 3ème étage se distingue par ses prestations de qualité et sa configuration optimisée : - Un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 96 m². - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, en prolongement du séjour. - Une suite parentale avec salle de douche attenante. - Une deuxième chambre lumineuse. - Une salle de bains indépendante. Avec son style moderne, son hall d’entrée agrémenté de placards intégrés, sa hauteur sous plafond généreuse de 2,80 m, et sa vaste terrasse panoramique de 96 m², ce bien ne manquera pas de vous séduire. Situation privilégiée : À proximité immédiate des crèches, écoles primaires, supermarchés et aires de jeux, ce penthouse bénéficie également d’un accès facile à l’autoroute. Vous êtes à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et à 30 minutes de l’aéroport. Atouts supplémentaires : - Une cave privative. - Une buanderie commune. - Un emplacement de parking intérieur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Disponibilité immédiate. Infos & visites : Tel : ### Mail : ### En savoir plus ?

Appartement de 107,18 m² avec terrasse, jardin et balcon Découvrez cet appartement en vente sur plan, situé dans une future résidence moderne et élégante, offrant des prestations de qualité et une conception optimisée pour un confort de vie optimal. L'appartement se compose d'un spacieux séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 28 m² et à un jardin privatif de 35 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un balcon de 5,15 m², ainsi qu'un bureau. Deux salles de douche et un débarras viennent compléter ce bien. Pour un confort optimal, l'appartement est équipé d'un chauffage au sol. L'appartement est vendu avec un emplacement de parking intérieur et un emplacement extérieur. Possibilité d'acquérir un second emplacement intérieur au prix de 35 000 €. L'immeuble est réalisé avec des matériaux de très haute qualité, garantissant confort et durabilité. Prix avec TVA 3% : 864 160,73 € Prix avec TVA 17% : 914 160,73 € Pour un usage personnel, un remboursement de TVA 17% pouvant aller jusqu'à 50 000 € est possible, conformément au régime TVA Logement. Situé à Buschdorf, un village paisible, le bien se trouve à seulement 10 km de Mersch, offrant un accès rapide à l'autoroute luxembourgeoise et à la gare. La région dispose de toutes les commodités essentielles, des écoles et de vastes espaces naturels, parfaits pour les amateurs d'activités en plein air Le chantier débutera en septembre 2025. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour réserver votre futur chez-vous ! Tranches de paiement: Terrassement 7% Fondations 7% Dalle haute sous-sol 7% Dalle haute rez-de-chaussée 7% Dalle haute étage 1 7% Dalle haute étage en retrait 7% Lors des travaux de toiture 8% Au début de menuiserie extérieure 10% Au début des techniques sanitaire électricité 10% Lors des travaux de plâtrerie 10% Au début des travaux de chapes et carrelages 10% Au début des travaux de peinture 5% A la remise des clés 5% En savoir plus ?

Au cœur de Bergem. dans une rue résidentielle calme. appartement de 129.55m² habitables (170m² en surface totale) dans une résidence bi familiale. Cette résidence présente l'intérêt d'offrir deux entrées séparées et aucun espace commun. L'appartement est lumineux sur 3 façades. dispose de jolis extérieurs tels qu'une terrasse de 46.95m² et un jardin avant de 89.45m² totalement privatifs. La résidence a été rénovée en 2024 (toiture et façade) avec une nouvelle façade isolante élégante et moderne permettant de réduire les charges drastiquement (176€/mois). Les espaces sont agencés comme suit : Au rez-de-chaussée : - Grand garage de 25.70m² au bout d'une allée (privative) permettant de garer plusieurs véhicules si besoin est - Accès par un couloir à la buanderie / réserve de 9.40m² Par un escalier. accès directement à l'appartement par la cuisine Au rez-de-jardin: - Cuisine de 19m² - Salon/salle à manger de 31.8m² avec accès terrasse - WC visiteurs avec urinoir - 3 chambres de 14.30m². 13.70m². 11.30m² et bureau de 8m² - Salle de douches Toutes les chambres sont équipées de dressing sur mesure. La salle de douches et les WC sont équipés de ventilateurs extracteurs d’air vers l’extérieur. Appartement en parfait état dans un état irréprochable. A noter : volets électriques. pré installation alarme. triple-vitrage. Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

Description de l'appartement Trouvez votre appartement idéal à Luxembourg-Kirchberg, en plein cœur de la capitale florissante. Cet appartement est synonyme d'un mode de vie intelligent, équilibré et moderne, dans un emplacement exceptionnel. L'appartement à 2 chambres à coucher dans la rue Leydenbach a été conçu avec art pour assurer le confort et le style dans tout l'appartement. Ses finitions répondent aux normes les plus strictes. Toutes les pièces sont équipées d'un nombre suffisant en prises électriques, télévision et internet. La cuisine La cuisine est entièrement équipée avec des appareils de qualité. Des plans de travail robustes créent un espace de travail entre le four et le micro-ondes intégrés, le réfrigérateur/congélateur et le lave-vaisselle. L'évier est en acier inoxydable avec un robinet chromé en col de cygne. Salon Le salon est spacieux et profite pleinement de la lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres et la porte coulissante du balcon. Il y a suffisamment d'espace pour recevoir des invités et pour organiser des réunions animées. L'espace peut être séparé du couloir avec une grande porte coulissante, laissant le plus de place utilisable. L'espace est suffisamment grand pour pouvoir accompagner une grande salle à manger. Chambres à coucher Les chambres à coucher sont généreusement dimensionnées et judicieusement placées dans la maison. Ils sont baignés de lumière naturelle pendant la journée et devient un sanctuaire parfait la nuit. Salle de bains La salle de bains est entièrement équipée d'une douche et d'une baignoire, avec un pommeau de douche mural à jet. Un élégant panneau de verre allant du sol au plafond donne à la douche son propre espace dans la pièce. Le lavabo est équipé d'un robinet et d'un mitigeur chromés avec pommeau de douche amovible. WC séparé Le WC est fixé au mur sous une double chasse d'eau et la pièce comprend un porte-serviettes et un miroir. Terrasse La terrasse est orientée vers le sud, partiellement couverte. Elle assure une belle vue au-dessus de l'entière rue. Parking L'appartement comprend une place de parking intérieure, place très confortablement à côté de la sortie vers l'ascenseur, buanderie et cave. Buanderie Accessible par un ascenseur, la buanderie est spacieuse et comprend un évier et raccords pour machine à laver et sèche-linge. Chauffage La résidence est raccordée au réseau du chauffage urbain de la ville de Luxembourg. Cet appartement classé C a été conçu et construit pour atteindre un haut niveau d'efficacité énergétique, en utilisant une combinaison de matériaux de construction et d'équipements de chauffage très performants. Cet appartement offre une expérience de vie moderne dans la ville de Luxembourg, à un emplacement extrêmement pratique. Le quartier est proche des opportunités suivantes : - L'arrêt de bus se trouve à proximité immédiate et donne accès au système de transport gratuit dans tout le Luxembourg. - 260m jusqu'à l'Hôpital Kirchberg - 300m jusqu'à la Pharmacie Du Kirchberg - 350m jusqu'au Supermarché le plus proche - 550m jusqu'au centre commercial Auchan - 650km jusqu'au Cinéma Kinepolis Kirchberg - Plusieurs restaurants sont à proximité - Un aire de jeux pour enfants se trouve à moins de 100m - Beaucoup de grandes sociétés sont accessibles à pied (par ex. Amazon, BGL BNP Paribas, KPMG, Arend & Merdernach?) - Un accès sur l'autoroute se trouve à 4 min - L'aéroport se trouve à 7min (4,1km)en voiture En savoir plus ?

**À VENDRE ! Charmant appartement 2 chambres et balcon à Differdange** Situé dans une **petite résidence de 4 unités** au **2ème étage sans ascenseur**. Cet appartement d'environ 68m² , récemment rénové, est idéal pour un emménagement sans travaux. Caractéristiques : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Salle de douche avec fenêtre (douche, lavabo, wc) - WC séparé - Balcon - Cave - Buanderie commune et local vélo - Triple vitrage (2024) et volets électriques - Aucune rénovation à prévoir, vous posez vos valises en toute sérénité Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Amorim-Immobilière ### ### / ### En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au deuxième étage d'une surface utile de 105,54 m² avec accès direct par ascenseur muni de terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée doté de trappe donnant accès au grenier d'une surface utile de 89,56 m², servant de grand débarras - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 27,86 m² orientée sud-est - 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche attenante et dressing - Salle de douche Rez-de-chaussée : - Jardin de 83,97m² Sous-sol : - Emplacement intérieur avec cave adjacente de 14,86m² - Emplacement intérieur de 12,50m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au premier étage d'une surface utile de 73,23m² avec terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 26,50m² - 2 chambres à coucher - Salle de douche - WC séparé Rez-de-chaussée : - Jardin de 64,01m² Sous-sol : - 2 emplacements intérieurs de 14,25m² et 12,50m² - Cave privative de 4,19m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

À vendre : Magnifique appartement en rez-de-chaussée avec grand jardin Bascharage, Luxembourg Superficie : 57 m² Jardin privé : 208 m² un véritable havre de paix ! Année de construction : 1988 Classe énergétique : G | Isolation : H Inclus dans le prix : Meubles et cuisine entièrement équipée Accessibilité : Rez-de-chaussée - idéal pour les personnes à mobilité réduite Un parfait équilibre entre confort et nature ! Situé au cœur du paisible quartier résidentiel de Bascharage, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Son grand jardin de 208 m² constitue un véritable espace de détente, parfait pour les repas en extérieur, le jardinage ou simplement profiter de l'air frais. L'appartement est en excellent état, bien entretenu et décoré avec goût dans un style moderne. Il est vendu entièrement meublé, avec une cuisine équipée, ce qui permet une installation immédiate sans travaux supplémentaires. Avantages de l'emplacement : Excellente connexion aux transports, accès rapide à l'autoroute A13, lignes de bus et gare à proximité À seulement 3 minutes à pied de la gare de Bascharage/Sanem ? déplacements rapides vers Luxembourg-Ville Proche de toutes commodités - supermarchés, restaurants, cafés et commerces à proximité Idéal pour les familles - écoles, crèches et aires de jeux accessibles en quelques minutes Services de santé à proximité - cabinets médicaux et pharmacies à quelques pas Transport public gratuit - profitez de la politique de transport gratuit au Luxembourg Votre futur chez-vous vous attend ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne avec un magnifique jardin privatif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! En savoir plus ?

Découvrez ce magnifique appartement d'environ 80m2 habitables, idéalement situé dans une rue calme de Oberkorn (Differdange) au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 unités. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie moderne et lumineux comme suit: Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès balcon 2 chambres confortables Salle de douche moderne Balcon avec débarras Jardin (jouissance exclusive d'une partie du jardin de la copropriété) Cave Grenier Buanderie commune Les atouts de cet appartement : Confort moderne : Chauffage individuel gaz, matériaux de qualité, volets électriques, isolation intérieure. Lumineux : Grâce à une exposition favorable et de grandes fenêtres, l'appartement baigne de lumière naturelle tout au long de la journée. Rangements : Espace de stockage en jouissance exclusive au grenier et une grande cave carrelée. Emplacement idéal : Proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles...) N'hésitez pas à nous contacter au 27 99 86 23 ou 661 120 388 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

Studio avec balcon en plein centre d'Esch-sur-Alzette Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce studio avec balcon situé à deux pas de la Rue de l’Alzette, au 1er étage d’un immeuble de ±1900 entièrement rénové en ±2012. Le studio de ±32m² de surface habitable dispose d'une partie séjour avec cuisine équipée, d’un coin à dormir, d’une salle de douche, d’un petit balcon de ±3.7m²et d’une cave privative. Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.008€ et 120€ de charges. L'immeuble dispose d'une cour intérieure et d'un ascenseur. Le studio se trouve à Esch-sur-Alzette, à deux pas du centre piéton de la Rue de l’Alzette. Esch-sur-Alzette est située à ±20km au sud de Luxembourg-ville et moins de 24km de l'aéroport de Findel, elle est à moins d'une demi heure de train du centre de la capitale luxembourgeoise. Avec une population de ±35.000 habitants, Esch est aussi très multiculturelle. En termes d'infrastructures, Esch-sur-Alzette propose notamment: l'université de Luxembourg-Belval, plusieurs écoles dont une école internationale, un hôpital, de nombreuses crèches, deux centres sportifs, deux stades de football, une très belle piscine, nombre de clubs sportifs et associations locales, une vingtaine de centres de fitness, un théâtre, des galeries d'art, un centre culturel (Kulturfabrik), une salle de concert (Rockhall) ainsi que de multiples zones vertes dont le parc du Gaalgebierg. Distances : - Ville de Luxembourg à 20 km - Arrêt de bus à 81 m - Accès autoroutier (A13,A4) à 2.2 km - Gare ferroviaire à 700 m - Aéroport de Findel à 24,7 km - Crèche à 1 km - Lycée des garçons à 220 m - Ecole internationale Differdange/Esch-sur-Alzette à 550 m - Campus universitaire de Belval à 3,4 km - Centre hospitalier Emile Mayrisch à 500 m - Piscine Escher Schwemm à 450 m - Kulturfabrik à 1,1 km - Théâtre d'Esch-sur-Alzette à 750 m DE: Studio mit Balkon im Zentrum von Esch-sur-Alzette Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses Studio mit Balkon vorzustellen, das sich nur wenige Schritte von der Rue de l’Alzette entfernt befindet. Es befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes von 1900, und wurde 2012 komplett renoviert. Das Studio mit einer Wohnfläche von ±32m² verfügt über einen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, einen Schlafbereich, ein Duschbad, einen kleinen Balkon von ±3,7m² und einen privaten Keller. Die Immobilie wird derzeit für eine monatliche Miete von 1.008 € und 120 € Nebenkosten vermietet. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof und einen Aufzug. Das Studio befindet sich in Esch-sur-Alzette, nur wenige Schritte vom Fußgängerzentrum der Rue de l’Alzette entfernt. Esch-sur-Alzette liegt etwa 20 km südlich von Luxemburg-Stadt und weniger als 24 km vom Flughafen Findel entfernt. Mit einer Bevölkerung von etwa 35.000 Einwohnern ist Esch für seine Multikultur bekannt. In Bezug auf die Infrastruktur bietet Esch-sur-Alzette unter anderem: die Universität von Luxemburg-Belval, mehrere Schulen, darunter eine internationale Schule, ein Krankenhaus, zahlreiche Kindertagesstätten, zwei Sportzentren, zwei Fußballstadien, ein sehr schönes Schwimmbad, zahlreiche Sportvereine und lokale Verbände, etwa zwanzig Fitnesszentren, ein Theater, Kunstgalerien, ein Kulturzentrum (Kulturfabrik), eine Konzerhalle (Rockhall) sowie zahlreiche Grünflächen, darunter den Park Gaalgebierg. Entfernungen: - Luxemburg-Stadt 20 km - Bushaltestelle 81 m - Autobahnanschluss (A13, A4) 2,2 km - Bahnhof 700 m - Flughafen Findel 24,7 km - Kindertagesstätte 1 km - Jungenlyzeum 220 m - Internationale Schule Differdange/Esch-sur-Alzette 550 m - Universitätscampus Belval 3,4 km - Krankenhaus Emile Mayrisch 500 m - Schwimmbad Escher Schwemm 450 m - Kulturfabrik 1,1 km - Theater Esch-sur-Alzette 750 m EN: Studio with balcony in the heart of Esch-sur-Alzette Engel & Völkers is pleased to present this studio with a balcony located just steps from Rue de l’Alzette, on the 1st floor of a building from around 1900 that was completely renovated around 2012. The studio of approximately 32m² of living space includes a living area with an equipped kitchen, a sleeping area, a shower room, a small balcony of about 3.7m², and a private cellar. The property is currently rented for a monthly rent of €1,008 and €120 in charges. The building has an interior courtyard and an elevator. The studio is located in Esch-sur-Alzette, just a short walk from the pedestrian center of Rue de l'Alzette. Esch-sur-Alzette is situated about 20 km south of Luxembourg City and less than 24 km from Findel Airport, and it is less than a half-hour train ride from the center of the Luxembourg capital. With a population of approximately 35,000 inhabitants, Esch is also very multicultural. In terms of infrastructure, Esch-sur-Alzette offers: the University of Luxembourg-Belval, several schools including an international school, a hospital, numerous daycare centers, two sports centers, two football stadiums, a very nice swimming pool, many sports clubs and local associations, about twenty fitness centers, a theater, art galleries, a cultural center (Kulturfabrik), a concert hall (Rockhall) as well as multiple green areas including the Gaalgebierg Park. Distances: - Luxembourg City at 20 km - Bus stop at 81 m - Motorway access (A13, A4) at 2.2 km - Train station at 700 m - Findel Airport at 24.7 km - Daycare at 1 km - Boys' high school at 220 m - International School Differdange/Esch-sur-Alzette at 550 m - University Campus Belval at 3.4 km - Emile Mayrisch Hospital Center at 500 m - Escher Schwemm swimming pool at 450 m - Kulturfabrik at 1.1 km - Esch-sur-Alzette Theater at 750 m référence agence: W-02YG0W En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 90,76m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ; - Cuisine ouverte sur le living - 2 chambres à coucher dont une avec dressing menant sur terrasse de 25,63m² et jardin de 64,37m² - Salle de douche - WC séparé - Emplacement de parking extérieur de 12,50m² et jardin de 10,88m² devant la résidence Sous-sol : - Emplacement intérieur avec cave attenante de 18,87m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### Démarrage des constructions estimé pour le premier semestre 2025. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans la résidence Moco, située rue des Aubépines à Luxembourg-Belair. Ce complexe intime de deux bâtiments ne propose que 6 unités, offrant un cadre de vie privé et exclusif. Découvrez l'appartement duplex 01 du bloc B au Rez-de-chaussée et premier étage: - Surface habitable : environ 115 m² - Surface utile : environ 124 m² Caractéristiques Intérieures : au rez de chaussée: - Hall d'Entrée - WC séparé - cuisine ouverte - séjour au 1er étage: - grand hall de nuit - trois chambres à coucher - deux salles de douche dont une avec WC en complément: - Terrasse de +- 21 m² - jardin: environ 94m² - un parking intérieur et une cave Personnalisation et Finitions Haut de Gamme : Possibilité de personnaliser les finitions de votre appartement selon vos préférences. Nos designs intérieurs conjuguent fonctionnalité et esthétique, répondant aux attentes contemporaines de confort et de style. Conditions de Vente Favorables : Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Madame Barbara Streibel au ### En savoir plus ?

Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### Démarrage des constructions estimé pour le premier semestre 2025. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans la résidence Moco, située rue des Aubépines à Luxembourg-Belair. Ce complexe intime de deux bâtiments ne propose que 6 unités, offrant un cadre de vie privé et exclusif. Découvrez l'appartement duplex 03 sis au 2ème et 3éme étages: - Surface habitable : environ 93 m² - Surface utile : environ 101m² Caractéristiques Intérieures : au 2ème étage: - Hall d'Entrée - cuisine ouverte - salle à manger au 3ème étage accessible directement via ascenseur: - salon - grand hall de nuit - wc séparé - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC en complément: - Terrasse de +- 15 m² - Deux balcons de environ 9m² chacun - un parking et une cave Personnalisation et Finitions Haut de Gamme : Possibilité de personnaliser les finitions de votre appartement selon vos préférences. Nos designs intérieurs conjuguent fonctionnalité et esthétique, répondant aux attentes contemporaines de confort et de style. Conditions de Vente Favorables : Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Madame Barbara Streibel au ### En savoir plus ?

AFIL a le plaisir de vous présenter ce bel appartement à Luxembourg - Cents à proximité du Findel (5min) et à 12min du Kirchberg (bus direct). Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2009, cet appartement de 85.14m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée qui mène à un living lumineux et parfait pour recevoir des invités et une cuisine équipée séparée, idéal pour préparer vos délicieux repas en toute tranquillité. A côté, un débarras pour y brancher la machine à laver, une salle de douche, un toilette séparé. Deux chambres à coucher confortables de +/−12,75m² et 15m² pour se reposer et se ressourcer. Une cave s'ajoute à ce bien ainsi qu'un parking intérieur en location à 85€ par mois. Disponible de suite. Appartement du Fond du Logement. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux. Le prix affiché s'entend frais d'agence + TVA inclus En savoir plus ?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : juillet 2025 Distribution : hall d'entrée, cuisine avec îlot, vaste salle à manger et living (56,3 m²) - chambre parentale (15 m²) avec salle de douche attenante avec WC (5,4 m²) - 2 chambres (11,6 m² + 10,1 m²) - salle de bain avec WC (4,6 m²) - cagibi avec connexions pour le lave linge (2,6 m²) - débarras (1,1 m²) Extérieur : jardin arboré privatif (28 m²) - terrasse avec prise et robinet (8 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur avec prise de recharge pour voiture électrique (11kw/h) - 1 emplacement extérieur - 1 cave (5,8 m²) Complément d'informations : Confort : hauteur sous plafond 2,62 m - parquet semi-massif - chauffage au sol - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - ventilation à double flux - placards sur mesure à l'entrée - cuisine entièrement équipée (Siemens - Samsung) - local à vélos - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WC Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme à toute proximité du Lycée Josy Barthel, de l'école Européenne, de Bertrange (Belle Etoile) et de Luxembourg-Ville Ecoles : crèches - école fondamentale à Mamer - Lycées Josy Barthel à Mamer et lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### .3 sqm) - master bedroom (15 sqm) with en-suite shower room with WC (5.4 sqm) - 2 bedrooms (11.6 sqm + 10.1 sqm) - bathroom with WC (4.6 sqm) - utility room with connections for washing machine (2.6 sqm) - storage room (1.1 sqm) Outside: private wooded garden (28 sqm) - terrace with plug and tap (8 sqm) Included: 1 indoor parking space with charging point for electric car (11kw/h) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.8 sqm) Additional information: Comfort: height ceiling 2.62 m - semi-massive parquet flooring - underfloor heating - triple-glazed PVC windows - electric shutters - dual-flow ventilation - made-to-measure wardrobes in entrance hall - fully-equipped kitchen (Siemens - Samsung) - bicycle storage room - automatic parking door Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs Heating: gas Environment: quiet residential area very close to the Lycée Josy Barthel, the European School, Bertrange (Belle Etoile) and Luxembourg City Schools: crèches - basic school in Mamer - Lycées Josy Barthel in Mamer and lycées in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

Contactez Madame Barbara Streibel dès aujourd'hui au ### Démarrage des constructions estimé pour le premier semestre 2025. Profitez de cette occasion unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans la résidence Moco, située rue des Aubépines à Luxembourg-Belair. Ce complexe intime de deux bâtiments ne propose que 6 unités, offrant un cadre de vie privé et exclusif. Découvrez l'appartement 02 du bloc B au 2ème étage: - Surface habitable : environ 45 m² - Surface utile : environ 48 m² Caractéristiques Intérieures : - Hall d'Entrée - WC séparé - cuisine ouverte - séjour - une chambres à coucher - une salle de douche directement accessible depuis la chambre en complément: - balcon de environ 6m² - une cave Personnalisation et Finitions Haut de Gamme : Possibilité de personnaliser les finitions de votre appartement selon vos préférences. Nos designs intérieurs conjuguent fonctionnalité et esthétique, répondant aux attentes contemporaines de confort et de style. Conditions de Vente Favorables : Le prix de vente inclut une TVA réduite à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui Madame Barbara Streibel au ### En savoir plus ?