Opbrengsteigendom te koop - Luik (Provincie) (pagina 10)

Dit investeringspand bevindt zich in het charmante dorp Mortroux, aan het Val de la Berwinne tussen de nummers 7 en 9. Met een totale grondoppervlakte van 403 m² biedt deze grond een uitstekende gelegenheid voor de bouw van drie woningen, waarvoor reeds een stedenbouwkundige vergunning is verleend op 22 december 2020. De breedte van de gevel aan de straatkant bedraagt ongeveer 35 meter. Dit perceel is vrij van bouwverplichting, wat betekent dat u niet gebonden bent aan een specifieke bouwer. Het terrein maakt geen deel uit van een verkaveling en er zijn daarom geen specifieke stedelijke voorschriften verbonden aan een verkaveling. Desalniettemin dienen de geldende gemeentelijke en regionale voorschriften gerespecteerd te worden. De plannen en vergunningen zijn op aanvraag beschikbaar via ### , wat u de kans geeft om het project naar eigen inzicht vorm te geven. De vraagprijs voor dit interessante perceel is 139.000 €. Dankzij de ligging in een landelijke omgeving, geniet u tegelijkertijd van rust en een mooie groene omgeving, terwijl u ook profiteert van de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze unieke kans mag u niet missen! Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Meer weten?

ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement. Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger 2e étage : salon, chambre et cuisine À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété. Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment. Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités. PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097 PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547 PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363 Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Ontdek deze ruime en veelzijdige investering in Luik, gelegen aan de Rue Régnier-Poncelet 33. Deze te renoveren vastgoedpartij biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het bestaat uit een gebouw met een totale bruto woonoppervlakte van ongeveer 296 m², dat momenteel verdeeld is over verschillende verdiepingen en units, waaronder drie appartementen en een studio. Het pand is conform de stedelijke regelgeving voor vier wooneenheden, wat het geschikt maakt voor herontwikkeling of uitbreiding. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement met één slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot een gezellige tuin van circa 30 m². Boven zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, die momenteel vrij zijn, waardoor er ruimte is voor verhuur of verdere afwerking. De kelderruimte van ongeveer 63 m² bevat diverse cave's en opslagruimtes, ideaal voor praktische doeleinden of extra opslag. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat, maar biedt talrijke mogelijkheden voor creatief hergebruik of modernisering, met goede volume-indelingen en een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Prijstechnisch wordt dit vastgoed aangeboden voor €265.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de locatie en het potentieel. De kadastrale inkomsten bedragen momenteel €800 netto per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke rendementsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing in pvc en hout, diverse meters voor elektriciteit, gas en water, en is uitgerust met veiligheidsvoorzieningen zoals branddeuren en parlofoons. De EPC-waarde ligt op 578 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. Het is een bijzonder interessant project voor wie op zoek is naar een pand dat nog kan worden afgewerkt naar eigen wensen en eisen, met de mogelijkheid om meerdere huurunits te ontwikkelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert een strategische ligging in Luik met veel potentieel voor herontwikkeling en rendement. Of u nu een ervaren investeerder bent of iemand die een project wil realiseren in een aantrekkelijke omgeving, deze gelegenheid biedt veel ruimte voor groei. Dankzij de goede bereikbaarheid, nabijheid van onderwijsinstellingen en commerciële voorzieningen vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor een winstgevende investering. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en dit interessante project te bezichtigen. Meer weten?

SKYIMMO vous présente cet immeuble à appartement situé à Dison, 4 unités reconnues offrant une surface habitable de 140 m². Ce bien est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée (3) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Buanderie (2) - Salle de bain (2) - Chambre (10) APPARTEMENT 2 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (11) APPARTEMENT 3 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (12) Duplex : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambres (7-9-9-6) Sous-sol : Caves (25) Situé à Verviers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement idéale grâce à sa situation en règle et à sa rentabilité immédiate. L’ensemble est en ordre d’urbanisme et dispose du permis de location pour chacune de ses unités, garantissant une exploitation sans contrainte administrative.Chaque logement est parfaitement équipé : installation électrique conforme, chauffage central au gaz et compteurs séparés pour une gestion claire et efficace.L’immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2.100€, offrant dès aujourd’hui un rendement attractif et sécurisé.Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un placement fiable, sans travaux ni démarches supplémentaires. Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 4 appartements Chauffage : chauffage au gaz (une chaudiere par appartement) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : En attente de réception PEB 1: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914007948 PEB 2: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914008202 PEB 3: E - E.spec. : 350kWh/m2.an - E. total : 12.668 kWh/an - Numéro : 20250914008022 PEB 4: G - E.spec. : 946kWh/m2.an - E. total : 36.137 kWh/an - Numéro : 20250914008110 Meer weten?

Deze investeringskans biedt een volledig verhuurd appartementsgebouw gelegen aan de Rue de l'Eglise 15 in La Gleize. Met een prijs van 1.250.000 euro presenteert dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide opbrengst. Het gebouw bestaat uit negen appartementen, waarvan vier met één slaapkamer en vijf met twee slaapkamers, met een totale woonoppervlakte variërend van ongeveer 44 tot 89 m², zoals vermeld in de PEB-attesten. De negen wooneenheden worden erkend door de dienst ruimtelijke ordening van Stoumont en beschikken over dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout en individuele meters voor water en elektriciteit. Volgens de gegevens bedraagt de maandelijkse huurcollectie circa 4.595 euro, wat neerkomt op een jaarlijkse huuropbrengst van ongeveer 55.140 euro, waardoor het vastgoed bijzonder aantrekkelijk is voor beleggers. Het gebouw ligt op een perceel van ongeveer 1.480 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreidingsmogelijkheden. De totale structuur wordt gekenmerkt door een degelijke opbouw met vier gevels en een solide fundament, en het heeft een energielabel dat varieert van B tot D, met een primair energieverbruik van 317 kWh/m² per jaar. Het volledige pand wordt verkocht in de staat waarin het zich momenteel bevindt, zonder garantie op prestaties of conformiteit, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om verdere verbeteringen door te voeren volgens eigen wensen. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een vastgoedinformatieblad met een kadastraal inkomen van 2.893 euro, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. Gelegen in een rustig dorp biedt deze gelegenheid niet enkel financieel voordeel, maar ook de charme van La Gleize: een schilderachtig en vredig plattelandsdorp dat bekendstaat om zijn landelijke schoonheid en rustgevend karakter. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging met stabiele huuropbrengsten en potentieel voor verdere ontwikkeling, vormt deze aanbieding een zeldzame kans. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe dit vastgoed uw investeringsportefeuille kan versterken. Meer weten?

IDEAL POUR INVESTISSEURS - EN ORDRE URBANISTIQUE! Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements + 1 commerce dans une maison de commerce rénovée et divisée en 2010 situé au cœur de la ville de Huy, proche de la Grand Place et de toutes commodités. L'immeuble se compose comme suit: au rez-de-chaussée --> 1 commerce/bureau avec une pièce principale, un WC séparé, une bureau séparé, un espace cuisine et une cour extérieur. Ensuite, on retrouve 3 appartements, 1 par étage, qui se composent chacun comme suit: un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et 2 chambres. Caractéristiques de l'immeuble: EN ORDRE URBANISITIQUE, électricité conforme, châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudières individuelles), eau et électricité compteurs séparés, pas d'ascenseur. PEB "C" à "D". Bon état général! Obligations locatives à respecter--> Bonne rentabilité locative: +- 2650€/mois ! TRES BELLE OPPORTUNITE A SAISIR RAPIDEMENT. Prix: 525.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

SKYIMMO vous propose ce grand immeuble idéalement situé rue Charles lejeune 97 à 4020 Liège, offrant un potentiel d’exploitation exceptionnel avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Immeuble de rapport ayant autrefois accueilli 4 appartements et disposant d’un listing de ménage de 1975 garantissant 5 ménages. L’immeuble est actuellement vide et comprend : ➡️ 2 compteurs électriques ➡️ 2 compteurs de gaz ➡️ 1 compteur d’eau Ce bien présente un très beau potentiel et offre de multiples possibilités d’exploitation (appartements, colocation, logement familial avec unités complémentaires, …), sous réserve d’introduire les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes. Une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier à la recherche d’un projet immobilier avec du potentiel. Le bien jouit d’une localisation stratégique à proximité de toutes les commodités, dans un quartier dynamique, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs, indépendants ou promoteurs. Polyvalence, rentabilité et localisation premium : cette propriété coche toutes les cases pour un projet réussi ! Toiture : Bon état Chauffage : gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets Revenu cadastral : 1085€ PEB 1 : C- E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000619 PEB 2 : C - E. spec : 246 kWh/m2.an - E. total : 13 182 kWh/an - Numéro : 20250725000343 PEB 3 : E - E. spec : 377 kWh/m2.an - E. total : 21 301 kWh/an - Numéro : 20250725000174 PEB 4 : G - E. spec : 566 kWh/m2.an - E. total : 30 330 kWh/an - Numéro : 20250725000822 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

In het charmante dorpje Glons presenteert Makelaardij Wolfs deze handelswoning met woongedeelte. Deze woning is momenteel verhuurd en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Een must-see ! Kelder : opslagkelders. Begane grond : commerciële ruimte van ongeveer 83 m², werkplaats van ongeveer 130 m², twee garages van ongeveer 10 en 19 m², woonkamer, apart toilet. 1e verdieping : hal, drie slaapkamers, ingerichte keuken, bijkeuken, badkamer (bad en wastafels), toegang tot zolder. 2e verdieping : 110 m² zolder. Overig : totaal vloeroppervlak: 373 m², woonoppervlak: ca. 389 m², PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op olie. A MUST SEE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Investering in een veelzijdig vastgoed in Oupeye: een aantrekkelijke kans voor beleggers en kopers die op zoek zijn naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit interessante pand, gelegen aan Avenue Reine Astrid 14, biedt een mooie mix van ruimtes die diverse mogelijkheden bieden. Het betreft een licht en ruim gebouw dat bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een volledig ingericht appartement met twee slaapkamers op de eerste verdieping. De commerciële ruimte van ongeveer 77 m² beschikt over een aantrekkelijke voorruimte van circa 53 m², een aparte kantoorruimte van ongeveer 23 m², een toilet en een terras met pergola en tuin, ideaal voor verschillende bedrijfsactiviteiten of retaildoeleinden. Het appartement op de eerste verdieping, met een oppervlakte van circa 96 m², omvat een inkomhal, een woonkamer van 22 m², een semi-ingerichte keuken van ongeveer 11 m² met hotte en vitro-keramische kookplaat, twee slaapkamers (11 en 13 m²), een moderne badkamer met dubbele lavabo en douche, plus een aparte wasplaats. Momenteel wordt het appartement verhuurd voor €700 per maand, wat de investering extra aantrekkelijk maakt voor wie meteen rendement wil genereren. De locatie in het centrum van Oupeye maakt dit vastgoed bijzonder geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving biedt goede bereikbaarheid en faciliteiten, waardoor het zowel aantrekkelijk is voor huurders als voor eigen gebruik. Het pand wordt verwarmd via centrale gasverwarming met twee privé-ketels, en beschikt over dubbele beglazing in PVC en enkele beglazing in hout, wat zorgt voor goede isolatie. De nutsvoorzieningen zijn gescheiden, wat het beheer vereenvoudigt. De totale grondoppervlakte bedraagt 225 m², waarbij de woning en de commerciële ruimte volledig benut kunnen worden. Het gebouw heeft een gunstige EPC-score van D (299 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparing. De praktische indeling en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, of het nu gaat om verhuur, doorverkoop of eigen gebruik. Deze eigendom vertegenwoordigt een mooie kans voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en centrale ligging in Oupeye. Met de reeds aanwezige huurinkomsten en de potentie voor verdere ontwikkeling, biedt dit pand een solide basis voor een succesvolle vastgoedstrategie. Of u nu op zoek bent naar een commercieel pand met woonmogelijkheden of naar een project met uitbreidingspotentieel, deze locatie biedt veelbelovende opties. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering niet te missen! Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO Opportunité d'investissement : Immeuble de rapport avec un rez-de-chaussée commercial + 1 appartement et un duplex en plein centre de Liège ! Situation idéale : À deux pas de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble rénové en 2016 est un bien idéal pour les investisseurs recherchant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée. Caractéristiques de l'immeuble Surface totale : ± 262 m² Surface parcelle cadastrale : 83 m² Revenu Cadastral : 4.650 € Performances énergétiques variées : PEB E et D Nombre d’unités : 1 commerce + 2 logements Composition du bien Rez-de-chaussée — ±60 m² Espace magasin 1 comptoir 1 stockage Loyer actuel : 1200 €/mois (jamais indexé - loyer potentiel indexé : 1.550€/mois). Bail signé le 01/12/2016 - prend fin le 01/12/2025. 1er étage — ±47 m² Séjour spacieux 1 cuisine équipée 2 grandes chambres 1 salle de douche Loyer potentiel : 800 €/mois. (actuellement libre – anciennement occupé gratuitement par un membre de la famille) 2ème étage — ±41 m² 1 salon 1 salle à manger 1 cuisine équipée 2 chambre grandes chambres dont une avec mezzanine (26+19m²) 1 salle de douche → Idéal pour de la colocation et générer une rentabilité plus élevée. Loyer actuel : 800€/mois indexé. Bail signé le 01/05/2025. ✅ Atouts majeurs ✔ Rentabilité potentielle de minimum 5% : 549.000€ x 1,15 (631.350) / 3.150€ x 10 (31.500) = 5% ✔ Proche de toutes commodités : en plein centre ville ✔ Électricité conforme ✔ Gestion locative simplifiée : compteurs séparés (pas de charges communes) Offre à partir de 549.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site : WWW.NIGEL-IMMO.BE Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous. Meer weten?

Gelegen in het hart van Verviers, bevindt zich dit aantrekkelijke investeringspand op een uitstekende locatie aan Place Verte 3. Het betreft een ensemble van twee ruime appartementen met elk twee slaapkamers en een modern duplex, die momenteel verhuurd zijn met een maandelijkse huurinkomst van €1.450. Het gebouw verkeert in uitstekende staat en biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie wil investeren in een centrale en goed onderhouden woning. De appartementen beschikken elk over drie douchecabines en drie toiletten, en worden verwarmd via gas. Het totale woonoppervlak omvat zes slaapkamers, wat ruimte biedt voor diverse woon- of verhuurmogelijkheden. Het gebouw heeft twee gevels, waardoor er voldoende daglichttoetreding is en de indeling praktisch is voor bewoners. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De locatie nabij het centrum van Verviers biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het energieverbruik van het pand is gemeten op 129 kWh/m² per jaar, en het kadastraal inkomen bedraagt €857. Dit maakt het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een goed onderhouden en centraal gelegen pand met langdurige verhuurmogelijkheden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Makelaardij Wolfs biedt u dit gezellige vakantiehuis aan, gelegen in een prachtig vakwerkdorpje op de heuvels van Trois-Ponts. Het huis is volledig uitgerust, gemeubileerd en heeft een uitstekend verhuurcontract. Een tip voor investeerders ! Begane grond : woonkamer (salon, eetkamer) met ingerichte keuken. 1e verdieping : overloop met opbergruimte, een slaapkamer, doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Diversen : centrale verwarming op gas (nieuwe ketel), dubbele beglazing in PVC, totale oppervlakte: +/- 25 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 43 m², K.I.: 353 €, elektriciteit conform, geen mogelijkheid tot domicilie, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (na aftrek van kosten) : € 5.046,03 in 2024. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is aangekocht. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250612012243, EPC: E, Energiescore : 401 kWh/m² per jaar, Energieverbruik : 21.062 kWh/jaar. GOEDE STAAT ! EEN ECHTE AANRADER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille en Porte de Souvré in Visé, een strategische locatie met goede zichtbaarheid en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel omvat een combinatie van een bedrijfsgebouw, een woning en een stuk terrein, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Op het perceel bevindt zich een magazijn van ongeveer 360 m² met vijf verhuurde units, waarvan de huur momenteel circa €1.000 per maand oplevert. Daarnaast is er een perceel van 576 m² en een reclamebord dat jaarlijks ongeveer €5.000 oplevert. Bijkomend bevat het complex een vrijstaande woning van ongeveer 142 m² die momenteel verhuurd is voor €650 per maand. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers en een kantoorruimte. Het pand is uitgerust met centrale gasverwarming en dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is gelegen op een terrein met een totale oppervlakte van 765 m² en wordt geleverd inclusief tien garages en tien parkeerplaatsen binnen en buiten. Het terrein omvat ook een bouwstuk van ongeveer 83 m² dat in een woonzone ligt. De locatie biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verhuur, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Dit object combineert commercieel potentieel met woonruimte en is daarmee aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdige vastgoedportefeuille in Visé. Voor meer details en plannen kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille 58 in Visé, een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee separate huurwoningen, elk met één slaapkamer, die respectievelijk circa 65 m² en 81 m² groot zijn volgens de EPC-rapporten. Beide woningen beschikken over een ruime woonkamer, een nette keukenruimte, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een slaapkamer van ongeveer 12 tot 14 m². De eigendom wordt geleverd met twee privé garages en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het centrale verwarmingssysteem op mazout zorgt voor de verwarming van beide woningen. De ramen bestaan uit zowel enkel- als dubbel glas in houten kozijnen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m², wat een praktische binnenruimte biedt binnen de compacte stadslocatie. Momenteel zijn beide woningen en één garage verhuurd, met een gezamenlijke huurinkomst van ongeveer €600 per maand voor de woningen en €75 voor de garage. De eigendom is in goede staat, maar vereist enige vernieuwing (opfrissing). Het pand is volledig in orde qua vergunningen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een G-label. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Visé. Meer weten?

Dit vastgoedobject bevindt zich in het centrum van Glain, op een gunstige locatie nabij het levendige "Carré". Het betreft een ruim gebouw dat oorspronkelijk bestemd is als commercieel pand en momenteel volledig verhuurd is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 221 m² en beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor verschillende commerciële of investeringsdoeleinden. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en omvat onder andere twee grote ruimtes van ongeveer 125 m² elk, die momenteel ingericht zijn als discotheken met bars, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleinere ruimte van circa 20 m². Het hele pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties. De locatie in het hart van Glain maakt dit object aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving. De verhuurprijs bedraagt momenteel €2.624,82 per maand exclusief bijkomende kosten, en de huurders zijn verantwoordelijk voor de nutsvoorzieningen. Deze investering biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?

Annonce Immoweb – Maison de rapport / colocation à Liège Philippe de chez EasyHome a le plaisir de vous présenter cette maison de colocation entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de Roture, en plein cœur de la "Cage aux Lions" à Liège. Ce bien exceptionnel se compose de 5 studios privatifs, tous déjà loués, offrant une rentabilité immédiate sans aucun travaux à prévoir. PEB : D Revenus locatifs mensuels : 2 450 € Rentabilité brute : ± 6,7 % Bien vendu frais inclus : 438 750 € Entièrement rénové récemment Structure idéale pour de la colocation étudiante ou jeunes actifs Cette maison de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un immeuble de rendement clé en main, sans soucis de mise en location ou de remise en état. Situation : Quartier Roture – Zone dynamique, à proximité des commodités, écoles, transports et du centre-ville. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez l'agence EasyHome ### Meer weten?

Trevi Rasquain vous propose cet immeuble de rapport actuellement divisé en 4 logements situé à deux pas de la gare de Huy. L'immeuble se compose comme ceci: au rez de chaussée: un appartement 1 chambre avec cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle de douche et un accès vers la cour et le jardin. A l'entre-sol: un studio. Au 1er étage: un appartement avec une grande pièce de vie, 1 chambre avec une douche et un WC séparé. Au 2ème étage: un appartement avec grande pièce de vie avec mezzanine, une chambre et une salle de douche. L'immeuble est partiellement loué (entre-sol: 430€, 1er étage: 670€, 2ème étage: 650€). Caractéristiques de l'immeuble: 3 compteurs électriques, châssis PVC DV, chauffage avec chaudière individuelle dans chaque logement. Appart rez 1: PEB "G", appart rez 2: PEB "F", appart 1er étage: PEB "C", appart 2ième étage: PEB "F". Obligations locatives à respecter. Prix: 320.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. Pour plus d'informations: ### et ### . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre ! Meer weten?

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets. Meer weten?