Maison à vendre - Roeselare RBT71670

Izegemseaardeweg 45 8800 Roeselare

258 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT71670

  • 3 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située à Roeselare, cette résidence offre une localisation pratique à proximité de toutes commodités telles que écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. L'adresse Izegemseaardeweg 45 bénéficie d'un accès facile et d'une bonne connectivité avec le centre-ville tout en étant dans un environnement résidentiel paisible. La propriété se trouve sur un terrain de 296 m², avec une façade de 6 mètres, et dispose d'une cour privée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison construite en 1970 se compose d'une surface habitable d'environ 192 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes séparées, une pièce de vie lumineuse comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec coin repas. La propriété comporte également une véranda ou espace polyvalent, une buanderie pratique, une cave de 7 m², une terrasse de 35 m² orientée à l'est, et un jardin d'environ 50 m². À l’étage, la maison dispose de trois chambres de 13 m² chacune, d’une salle de bain équipée d’un bain, d’un lavabo et de toilettes, ainsi qu’un palier menant à un accès à un grenier isolé. La résidence possède une chaudière au gaz, du double vitrage pour une meilleure isolation, et bénéficie d'une grande flexibilité pour des travaux de rénovation, permettant à l’acheteur de personnaliser l’espace selon ses préférences. Un garage indépendant complète cette propriété, située dans un secteur non sujet aux risques d’inondation. La maison est proposée au prix de 258 000 €, sans intermédiaire, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une habitation avec beaucoup de potentiel dans un environnement agréable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • Revenu cadastral: 659 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

296 m²

Surface constructible

86 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

483 kWh/m²/an

Référence PEB

3623370

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71670 Réf. vendeur: 4074127 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kidz Louis

444 m 1' 28'' 444 m 1' 4'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever

703 m 2' 20'' 706 m 1' 41'' 599 m 8' 696 m 8'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever

626 m 2' 5'' 897 m 2' 9'' 549 m 7' 619 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 18' 2,1 km 26'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

440 m 5'

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene

440 m 5'

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt

440 m 5'

Gares

Roeselare / Roulers

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 25' 2,6 km 31'

Aéroports

Wevelgem Airport

19,8 km 1º 10' 21,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Solar Future

1,4 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

2,8 km 9' 2 km 27' 2,6 km 31'

Supermarchés

Aldi Roeselare

1,9 km 7' 2 km 3' 1,3 km 19' 1,9 km 23'

Okay Roeselare

1,9 km 7' 2,6 km 3' 1,4 km 18' 1,9 km 23'

Carrefour Market Roeselare

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,4 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

23,7 km 26'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roelevard".L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Solar Future") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Arkorum 06 - De Bever" à 2 minutes en voiture."Kidz Louis" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School Arkorum 12- De Bever", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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