Maison à vendre - Roeselare RBT71673

Wallenstraat 56 8800 Roeselare

299 000 €

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RBT71673
  • 2 Chambre(s)
  • 151 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Située au cœur de Roeselare, cette résidence offre une opportunité unique de combiner vie et activité commerciale. La propriété, datant de 1955, se compose d’un espace commercial d’environ 50 m² avec toilette séparée, espace de stockage et kitchenette. L’accès indépendant à la partie résidentielle permet une séparation claire entre vie professionnelle et privée, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un quartier commercial prisé. L’habitation attenante dispose de 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend une salle de vie conviviale avec coin repas et salon, chauffée par une chaudière à gaz. La cuisine équipée offre un espace convivial pour les repas, tandis que deux chambres (de 14 m² et 10 m²) sont idéales pour une famille ou un couple. La salle de bain est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un meuble de rangement, avec un second WC séparé. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans la grande cave et une mezzanine de 18 m² vient compléter l’espace sous toiture. À l’extérieur, la propriété possède un jardin orienté à l’est et un terrasse de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec des fenêtres en double vitrage et un certificat énergétique en classe C. La localisation centrale dans Roeselare facilite l’accès aux commodités, aux écoles et aux transports en commun, tout en offrant un parking privé pour la résidence. Un bien idéal pour ceux souhaitant vivre et travailler dans le même lieu ou envisager une activité commerciale dans un environnement dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

151 m²

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Oui

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

60 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

3578096

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT71673 Réf. vendeur: 4073942 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fonkelbrug

571 m 1' 54'' 571 m 46'' 571 m 7' 571 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

181 m 36'' 747 m 1' 7'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School

181 m 36'' 747 m 1' 7'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Burgerschool

173 m 35'' 358 m 41'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,5 km 5'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

127 m 1' 32''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

127 m 1' 32''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

210 m 2' 31''

Gares

Roeselare / Roulers

1,1 km 5' 1,6 km 2' 24'' 852 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

18 km 1º 5' 20,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 1

572 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Botermarkt

551 m 2' 54'' 551 m 7' 551 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,3 km 15'

Supermarchés

Proxy Delhaize De Munt

383 m 1' 33'' 1,2 km 1' 48'' 383 m 5' 383 m 5'

Colruyt Roeselare

367 m 1' 14'' 737 m 1' 15'' 354 m 4' 354 m 4'

Carrefour Express Meensesteenweg

511 m 1' 42'' 511 m 41'' 511 m 6' 511 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,2 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,8 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

20,6 km 22'

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Tourcoing ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fonkelbrug" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Burgerschool" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roeselare / Roulers".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai).L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 1") est à seulement 1 minute en voiture.

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