Maison à vendre - Roeselare RBT86364

Kanunnik Duboisstraat 11L 8800 Roeselare

362 311 €

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RBT86364

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante maison neuve située au Kanunnik Duboisstraat 11L, en plein cœur de Roeselare. Construite en 2024, cette propriété offre une superficie habitable de 167 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une mezzanine aménageable en quatrième chambre ou espace polyvalent. La résidence bénéficie d'une cuisine moderne, d'une salle de bain équipée, ainsi que d’un WC supplémentaire pour plus de confort. La grande pièce à vivre donne sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, et la maison dispose également d'une buanderie pratique. L’extérieur de la propriété se compose d’un jardin privé avec un espace terrasse, parfait pour les repas en extérieur ou la détente. Elle possède également une place de parking extérieure ainsi qu’un accès à un espace pour vélos. La construction est très performante sur le plan énergétique avec un indice E-peil de 6, grâce notamment à l'installation de panneaux solaires et à un système de ventilation C+. La maison est entièrement isolée, dotée de fenêtres en triple vitrage et connectée aux réseaux d’eau et de gaz, ce qui garantit un confort optimal tout en étant peu énergivore. Située dans un quartier résidentiel calme et convivial, cette propriété fait partie d’un lotissement unique avec 15 maisons modernes, un parking dédié et un espace vert intérieur avec zone de jeux pour enfants. La zone environnante est adaptée aux familles recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Roeselare. La propriété est vendue sous le régime TVA, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs. Pour organiser une visite, veuillez prendre rendez-vous avec Frederik.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 362 311 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

123 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

10 kWh/m²/an

Date de validité PEB

15/03/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86364 Réf. vendeur: 4085894 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Xl

855 m 3' 1,2 km 1' 43'' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

747 m 2' 34'' 761 m 1' 24'' 747 m 9' 747 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat

747 m 2' 34'' 761 m 1' 24'' 747 m 9' 747 m 9'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

576 m 1' 59'' 590 m 59'' 576 m 7' 576 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,3 km 7'

Bus

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

110 m 1' 19''

De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide

110 m 1' 19''

De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station

110 m 1' 19''

Gares

Roulers / Roeselare

1,8 km 8' 2,1 km 3' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,7 km 1º 7' 22,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

896 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Delta

1,6 km 7' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Roeselare

2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Roeselare

376 m 1' 22'' 384 m 38'' 376 m 5' 376 m 5'

Aldi Roeselare

697 m 2' 53'' 702 m 1' 10'' 684 m 8' 684 m 8'

Colruyt Roeselare

434 m 1' 31'' 434 m 42'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

32,9 km 23'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

31,5 km 24'

Golfs

Ieper Open Golf

19,6 km 20'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Roeselare - Hooglede - Staden - Zarren - Diksmuide, De Lijn - 1 - Roeselare Station-Leeuwerikstraat-hallen-Station, De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Snoezel Xl" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Ring - Campus Groenestraat", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Go! Mska Roeselare", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Station Roeselare" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.Une gare SNCB ("Roulers / Roeselare") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Delta".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture. Roubaix se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 24 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

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