Huis te koop - Limbourg VWD16480

Théodore DUJARDIN 2 4830 Limbourg

247 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD16480
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 135 m²
  • 4 Badkamer(s)
Théodore DUJARDIN 2 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze interessante vastgoedkans in Limbourg, gelegen aan Théodore DUJARDIN 2. Dit goed onderhouden pand biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en dateert uit 1950. De woning is momenteel verdeeld in vier appartementen, wat mogelijkheden biedt voor zowel eigen bewoning als verhuur. Het is gelegen in een rustige omgeving, dichtbij lokale winkels en het centrum, en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over dubbel glas, waardoor comfort en energie-efficiëntie verzekerd zijn. De woning bezit vier slaapkamers en vier badkamers, wat bijzonder geschikt is voor een gezin of voor investeerders die de huurmarkt willen bedienen. Het maandelijkse huurrendement bedraagt momenteel 1.340 euro, wat een aantrekkelijke investering kan vormen. Het pand bevindt zich in een zone waar de gemeente het plan heeft om de verdeling te optimaliseren. Hoewel het nu in vier appartementen is opgesplitst, bestaat er een goedgekeurd voorontwerp om het gebouw te herstructureren naar twee appartementen op het gelijkvloers en twee op de eerste verdieping (RC+1 en 2+3). Dit plan is reeds afgestemd met de lokale overheid van Dolhain, wat de toekomstige herontwikkeling mogelijk vergemakkelijkt. De woning is in een normale staat van onderhoud en biedt volop potentieel voor renovatie of herbestemming. De financiële voorwaarden zijn gunstig met een prijs van 247.000 euro, een kadastraal inkomen van 882 euro en minimale onderhoudskosten. Limbourg biedt een rustige, landelijke sfeer met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Een unieke kans voor investeerders die zoeken naar een property met ontwikkelingsmogelijkheden of voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een aangename omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op om deze woning te bezichtigen en de mogelijkheden te bespreken. Uw nieuwe vastgoedavontuur in Limbourg wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 247 000 €
  • Kadastraal inkomen: 882 €
  • Onderhoudskost: 1 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1950

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

135 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD16480 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

661 m 2' 12'' 691 m 1' 661 m 8' 661 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

507 m 1' 41'' 507 m 46'' 507 m 6' 507 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

415 m 1' 23'' 415 m 37'' 415 m 5' 415 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

375 m 1' 15'' 375 m 31'' 375 m 5' 375 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,7 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

84 m 1' 1''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

293 m 4'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

943 m 3' 943 m 1' 41'' 823 m 11' 943 m 11'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,4 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,7 km 26' 6,6 km 35' 7,7 km 1º 32'

Winkels

Delhaize Dolhain

795 m 2' 39'' 795 m 1' 9'' 696 m 10' 795 m 10'

Carrefour Market Lontzen

5,8 km 24' 6,3 km 7' 5 km 43' 5,8 km 1º 10'

Okay Lontzen

6,2 km 25' 7,4 km 9' 5,5 km 48' 6,1 km 1º 14'

Pretparken

Thermes De Spa

18,2 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,5 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,2 km 13'

Kastelen

Château De Franchimont

18,3 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,7 km 17'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph is het meest dichtbij basisschool: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" is 6 minuten te voet.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. In 30 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Op ongeveer 26 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".Het dichtstbijzijnde treinstation is "Dolhain-Gileppe": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 7 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 13 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 12 minuten.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 13 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 19 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 21 minuten afstand.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Lontzen (7 minuten rijden), Okay Lontzen (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen