Huis te koop - Fleurus VBD09568

Rue des Rabots 34 6220 Fleurus

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD09568

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue des Rabots 34 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan Rue des Rabots 34 in Fleurus biedt deze woning een interessante investering met meerdere huurstudio's. Het pand bestaat uit vijf afzonderlijke studio's die momenteel verhuurd zijn via een sociale verhuurorganisatie, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en garantie op de betalingen en eventuele schade. De totale huurinkomsten bedragen ongeveer €27.751 per jaar, met een netto rendement van circa 7%, wat aantrekkelijk kan zijn voor beleggers. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor bewoners of verdere verhuurmogelijkheden. De bouwdate van ongeveer 2006 betekent dat de woning voorzien is van moderne ramen met PVC-dubbel glas en een centrale verwarming op gas, inclusief een nieuwe Buderus-ketel uit 2024. De woning is in orde qua vergunningen en urbanisme, met een geldig huurvergunning tot juli 2028 en een erfpacht- of servituut voor een achtergelegen woning. Het gebouw kenmerkt zich door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. Buiten de details over de gevels en het dak, is er geen lift aanwezig en zijn er basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas voorzien. Het volledige rapport bevat aanvullende informatie over energieprestaties en certificaten, waardoor potentiële kopers een helder beeld krijgen van de kwaliteiten en status van deze eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

658 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180215000750

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09568 Ref. verkoper: 3793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. R.

431 m 1' 26'' 998 m 2' 4'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 891 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 891 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

701 m 4' 1,5 km 1' 57'' 561 m 7' 561 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 11''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers

331 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

331 m 4'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

331 m 4'

Treinstations

Fleurus

264 m 52'' 416 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,1 km 52'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Winkels

Match Fleurus

565 m 2' 36'' 1,7 km 2' 8'' 476 m 6' 476 m 6'

Lidl Fleurus

793 m 5' 1,6 km 2' 11'' 653 m 8' 653 m 8'

Trafic Fleurus

731 m 5' 1,8 km 2' 33'' 642 m 8' 642 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

5,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,5 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Match Fleurus (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Fleurus" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Airspace Indoor Skydiving") is 7 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) duurt 7 minuten.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Charleroi - LBV - Bonvibus Les-Bons-Villers, TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op23 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.U vindt een "Centre De Culture Scientifique" op 12 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 17 minuten rijden."Golf La Bruyère" STRONG]golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 6 minuten.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Brussel bereiken. Het kost je 41 minuten om naar Charleroi te fietsen. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken. Leuven is 54 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Athenee Royal Jourdan is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "C. R.", op 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus", 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

b9e90f79c16f4a0dbc3738c280297260.pdf

Download

0cc17a5a2367497d96022acd29619b4c.pdf

Download

7b83d01055fe44a6b6baffa7ea20da96.pdf

Download

ff37e82ba1e246e7b6b1fa9631f24a5f.pdf

Download

016258618b234a06b181a281334506f5.pdf

Download

E-mail Bellen