Huis te koop - Fleurus VBD09568

Rue des Rabots 34 6220 Fleurus

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD09568

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue des Rabots 34 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan Rue des Rabots 34 in Fleurus biedt deze woning een interessante investering met meerdere huurstudio's. Het pand bestaat uit vijf afzonderlijke studio's die momenteel verhuurd zijn via een sociale verhuurorganisatie, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en garantie op de betalingen en eventuele schade. De totale huurinkomsten bedragen ongeveer €27.751 per jaar, met een netto rendement van circa 7%, wat aantrekkelijk kan zijn voor beleggers. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor bewoners of verdere verhuurmogelijkheden. De bouwdate van ongeveer 2006 betekent dat de woning voorzien is van moderne ramen met PVC-dubbel glas en een centrale verwarming op gas, inclusief een nieuwe Buderus-ketel uit 2024. De woning is in orde qua vergunningen en urbanisme, met een geldig huurvergunning tot juli 2028 en een erfpacht- of servituut voor een achtergelegen woning. Het gebouw kenmerkt zich door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. Buiten de details over de gevels en het dak, is er geen lift aanwezig en zijn er basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas voorzien. Het volledige rapport bevat aanvullende informatie over energieprestaties en certificaten, waardoor potentiële kopers een helder beeld krijgen van de kwaliteiten en status van deze eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

658 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180215000750

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09568 Ref. verkoper: 3793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

430 m 1' 26'' 998 m 2' 4'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 892 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

715 m 6' 1,5 km 2' 32'' 603 m 9' 715 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

703 m 4' 1,5 km 1' 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 11''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

329 m 4'

TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet

329 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

329 m 4'

Treinstations

Fleurus

264 m 52'' 417 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 7,1 km 47'

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

561 m 2' 27'' 1,7 km 2' 9'' 473 m 6' 473 m 6'

Lidl Fleurus

764 m 4' 1,6 km 2' 6'' 624 m 7' 624 m 7'

Trafic Fleurus

734 m 5' 1,8 km 2' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

5,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,5 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".De "Golf La Bruyère"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 20 minuten rijden.Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Ligny 1815" museum bereiken."Abbaye De Villers" is met de auto in 17 minuten te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 10 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 2 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. C. Du Service Sac Les Oisillons" binnen 1 minuut loopafstand.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Groupe II", op 3 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 20 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Bergen is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Namen bereiken.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 17 - Fleurus - Wanfercée-Baulet - Gilly - Châtelet, TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 8 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 47 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Airspace Indoor Skydiving") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is toegankelijk in 7 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Fleurus Centre (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

b9e90f79c16f4a0dbc3738c280297260.pdf

Download

0cc17a5a2367497d96022acd29619b4c.pdf

Download

7b83d01055fe44a6b6baffa7ea20da96.pdf

Download

ff37e82ba1e246e7b6b1fa9631f24a5f.pdf

Download

016258618b234a06b181a281334506f5.pdf

Download

E-mail Bellen