Huis te koop - Fleurus VBD09568

Rue des Rabots 34 6220 Fleurus

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD09568

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue des Rabots 34 6220 Fleurus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fleurus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen aan Rue des Rabots 34 in Fleurus biedt deze woning een interessante investering met meerdere huurstudio's. Het pand bestaat uit vijf afzonderlijke studio's die momenteel verhuurd zijn via een sociale verhuurorganisatie, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom en garantie op de betalingen en eventuele schade. De totale huurinkomsten bedragen ongeveer €27.751 per jaar, met een netto rendement van circa 7%, wat aantrekkelijk kan zijn voor beleggers. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en beschikt over vijf slaapkamers, wat ruimte biedt voor bewoners of verdere verhuurmogelijkheden. De bouwdate van ongeveer 2006 betekent dat de woning voorzien is van moderne ramen met PVC-dubbel glas en een centrale verwarming op gas, inclusief een nieuwe Buderus-ketel uit 2024. De woning is in orde qua vergunningen en urbanisme, met een geldig huurvergunning tot juli 2028 en een erfpacht- of servituut voor een achtergelegen woning. Het gebouw kenmerkt zich door zijn praktische indeling en goede staat van onderhoud. Buiten de details over de gevels en het dak, is er geen lift aanwezig en zijn er basisvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas voorzien. Het volledige rapport bevat aanvullende informatie over energieprestaties en certificaten, waardoor potentiële kopers een helder beeld krijgen van de kwaliteiten en status van deze eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

658 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180215000750

Geldigheidsdatum EPC

15/02/2028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD09568 Ref. verkoper: 3793 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. C. Du Service Sac Les Oisillons

430 m 1' 26'' 998 m 2' 4'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus

491 m 1' 38'' 892 m 1' 17'' 491 m 6' 491 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Groupe II

715 m 6' 1,5 km 2' 32'' 603 m 9' 715 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

703 m 4' 1,5 km 1' 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,7 km 2' 11''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

8,9 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées)

329 m 4'

TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies

329 m 4'

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

329 m 4'

Treinstations

Fleurus

264 m 52'' 417 m 34'' 431 m 5' 431 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

7,8 km 26' 7,8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Airspace Indoor Skydiving

7,7 km 7'

Winkels

Carrefour Market Fleurus Centre

561 m 2' 27'' 1,7 km 2' 9'' 473 m 6' 473 m 6'

Lidl Fleurus

764 m 4' 1,6 km 2' 6'' 624 m 7' 624 m 7'

Trafic Fleurus

734 m 5' 1,8 km 2' 32'' 646 m 8' 646 m 8'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

16,8 km 12'

Musea

Musée Ligny 1815

5,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

14,2 km 17'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,5 km 10'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,5 km 23'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

28,5 km 20'

Golfen

Golf La Bruyère

11,1 km 15'

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Fleurus": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 5 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) is slechts 7 minuten met de auto.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Airspace Indoor Skydiving") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 7 minuten te voet.R. C. Du Service Sac Les Oisillons is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 1 minuut lopen.Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Fleurus is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Fondamentale Communale Groupe II" op 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 67 - Jumet (Madeleine) - Fleurus (Champs Elysées), TEC Charleroi - 163 - Fleurus - Ransart - Gosselies met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 23 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Centre De Culture Scientifique".Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 17 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golf La Bruyère" op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Fleurus Centre (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Fleurus (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Fleurus (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In slechts 20 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 54 minuten kun je Leuven bereiken. Namen is slechts 21 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

b9e90f79c16f4a0dbc3738c280297260.pdf

Download

0cc17a5a2367497d96022acd29619b4c.pdf

Download

7b83d01055fe44a6b6baffa7ea20da96.pdf

Download

ff37e82ba1e246e7b6b1fa9631f24a5f.pdf

Download

016258618b234a06b181a281334506f5.pdf

Download

E-mail Bellen