Opbrengsteigendom te koop - Luxemburg (pagina 10)

Return building te koop in Bertrange, geprijsd op 3 900 000 €. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog en constant rendement. Met meerdere panden in Luxemburg-stad en rondom Bertrange die al verhuurd zijn, kunt u rekenen op een rendement variërend van 4,5% tot 7%. Voor meer informatie over deze investeringsmogelijkheid kunt u contact met ons opnemen. Het pand bevindt zich op de begane grond en is momenteel niet uitgerust met een keuken. Deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden om naar eigen wens en behoefte te worden ingericht. Hoewel er geen specifieke verwarmingssysteeminformatie beschikbaar is, kunt u dit aspect naar eigen inzicht en voorkeur aanpassen. Het gebouw bevindt zich in Bertrange, postcode 8080. Dit is een aantrekkelijke locatie met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere nabijgelegen gebieden. Deze investering biedt niet alleen een hoog rendement, maar bevindt zich ook in een gewilde buurt. Neem contact met ons op voor meer details en om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

L'agence IMMO MAX vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé à la gare, sur une surface de 300m2 il se compose de quatre appartements et deux garages Meer weten?

Ce magnifique Immeuble de grand standing des années 50, abritait autrefois une ambassade. L'immeuble entièrement rénové offre tout le confort souhaité. Meer weten?

Te koop: Rendementsgebouw in Luxemburg voor €4.990.000. Dit woonhuis met zes eenheden ligt centraal in Luxemburg, op slechts 200 meter van het treinstation en 50 meter van Place Paris, in een rustige zijstraat. Het pand omvat een woonunit op de begane grond van 113m², momenteel in gebruik als kantoor, en appartementen van 121m² op de eerste, tweede en derde verdieping. Op de vierde verdieping zijn er twee kleinere units: een studio van 53m² en een appartement met één slaapkamer van 63m². Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderruimte en de centrale verwarming is aangesloten op stadsgas. De gevel werd vorig jaar geschilderd en er zijn diverse werkzaamheden uitgevoerd aan het dak en in het keldergebied. Een nieuwe lift, die van de begane grond tot de derde verdieping reikt, werd eveneens vorig jaar geïnstalleerd. Er is een mogelijkheid om drie parkeerplaatsen in een privéparkeergarage aan de rue de Commerce (ongeveer 200 meter) afzonderlijk aan te kopen, enkel in combinatie met de verkoop van het gehele pand. Het appartement op de eerste verdieping is momenteel beschikbaar voor bezichtiging. Deze woning beschikt over een grote hal, twee ruime slaapkamers, twee grote kamers die als woon-/eetkamer kunnen dienen (of als extra slaapkamers), een volledig uitgeruste keuken met bergruimte, een klein balkon, een badkamer en een aparte toilet. De appartementen op de begane grond, tweede en derde verdieping zijn bijna identiek en verhuurd. Het grotere appartement op de vierde verdieping heeft een apart slaapkamer, een balkon en moet gerenoveerd worden. Het kleinere appartement op de vierde verdieping wordt gepresenteerd als een klassiek studio en verkeert in goede staat; beide units zijn eveneens verhuurd. Het gebouw beschikt over een kleine binnenplaats die grondig gereinigd moet worden. Meer weten?

Duplex 3 chambres, +-110 m2, avec JARDIN PRIVATIF ( +-90 m2) Luxembourg - Limpertsberg Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Un duplex avec les avantages d'une maison ET une maison avec les avantages d'un appartement. Dans un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité du parc Tony Neuman, des écoles, des transports publics, et à quelques minutes du centre ville, avec parking facile à proximité immédiate. Dans une petite résidence de 3 unités, libre de 3 cotés, entièrement rénovée en 2016 (double vitrage, chauffage gaz de ville) très beau duplex au 2ème + 3ème (et dernier) étage, d'environ 110m2, aménagé avec goût, vendu entièrement meublé, et équipé (TV Box, Wifi, électroménager, vaisselle, linge, décorations), disposant de : 3 chambres à coucher avec rangements (12 m2, 10 m2, et 7,2 m2), Cuisine complètement équipée et ouverte sur : Living / salle à manger, Salle de bains avec douche et wc, Wc séparé. Au sous-sol: Caves et buanderie communes, avec lave-linge et sèche linge privatifs. A l'arrière de la résidence: Jardin privatif de +- 90m2, au calme à l'arrière de la maison. Cet objet est idéal pour un pied-à-terre habitable immédiatement, pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif (location meublée, co-location, bureaux), ou pour une famille. Cet appartement est actuellement loué pour 3.300 € / mois (hors charges). Meer weten?

Rentabilité nette de 3,6 %, entièrement gérée par une agence immobilière reconnue et sérieuse. Possibilité éaglement de réaliser 3 appartements. Une maison d'environ 214 m2 bruts, avec jardin, entièrement louée, exploitée actuellement en 10 chambres en co-location, située au milieu des quartiers de Mulhenbach, Rollingergrund, Limpertsberg et Eich ! La propriété est ainsi disposée : - Au rdc : Garage (20 m2) Entrée (18m2), 2 salles de douche avec WC (10 m2), 1 cuisine (22 m2) équipée de toute la vaisselle et accessoires, inclus réfrigérateur, four, plaques, four micro-ondes, bouilloire, machine à café.., 1 table, Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Accès au jardin commun, - Au 1er étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (7 m2), - Au 2ème étage : 4 chambres (9 m2, 9 m2, 17 m2, 13m2) et couloir (8 m2), - Au 3ème et dernier étage : 2 chambres (11 m2, 10 m2) 1 salle de douche avec WC (5 m2) et couloir (8 m2), Chaque chambre est équipée comme suit : - 1 lit double - 1 table de chevet avec lampe - 1 bureau avec lampe + 1 chaise - 1 armoire - 1 télévision - 1 chromecast A disposition des locataires (sans surcoût) : Lave-linge et sèche-linge, tables et fers à repasser, aspirateur. Clientèle est principalement jeune, et mixte : jeunes travailleurs ou stagiaires (finance, Big 4, Institutions Européennes...). Dans un environnement calme tout proche de la forêt de Bambesch, la résidence est idéalement située à Luxembourg-centre, proche du Bus 21 direct vers Hamilius et Kirchberg (toutes les 20 minutes). Limpertsberg Glacis (Caceis) : 3,5 km - 7 min Gare : 5 km - 11 min Cloche d'Or (Deloitte) : 8,4 km - 15 min Kirchberg (KPMG) : 5 km - 9 min Centre Hamilius : 4,4 km - 9 min Salles de sports et centres commerciaux dans le quartier voisin de Beggen. Meer weten?