Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter un immeuble à appartements de qualité, composé de deux duplex, en très bon état d’entretien, idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, à deux pas du Bois de l’Abbaye. Générant un bon rendement locatif (sur demande), ce bien constitue une opportunité d’investissement sûre. Le premier appartement, un duplex de ± 85 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une buanderie. Le second appartement, un duplex de ± 130 m², propose, au premier étage, un hall d’entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et une buanderie. Le deuxième étage dessert un hall de nuit, une salle de bains, un bureau et trois chambres. Caractéristiques techniques : compteurs entièrement individuels, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, un garage, ± 215 m² habitable, garantissant confort et gestion optimisée. Appartement REZ : PEB D – 327 kWh/m².an (n° 20250111009583). Appartement +1 : PEB D – 261 kWh/m².an (n° 20250111009497). 379.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements et visites : Kevin Thône – ### Maëliss Lincé – ### En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Hamme, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée au sein d’un même bien immobilier. Située au cœur de Hamme, cette propriété située au Dijkstraat 5 se distingue par sa surface habitable généreuse de 331 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale tout en permettant d’accueillir une résidence confortable. Construite en 1930, cette bâtisse possède un charme certain qui se conjugue avec ses dimensions modernes, notamment sa façade de 18 mètres et sa configuration comprenant deux façades. Avec une disposition pensée pour la flexibilité, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et une douche, ainsi que des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine conviviale et les espaces de vie éclairés par la lumière naturelle font de ce bien un lieu propice à la détente, mais aussi à la réception ou à la rencontre avec des clients. L’aspect pratique de cette propriété ne doit pas être négligé, notamment sa capacité à accueillir une activité commerciale sans nécessiter de permis particulier, étant donné sa destination en zone résidentielle. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de relaxation ou pour accueillir des invités. La propriété ne dispose cependant pas de garage, mais le stationnement en calle est facilement accessible et suffisant pour répondre aux besoins quotidiens. La construction bénéficie également d’un excellent potentiel pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises désireux d’établir leur siège dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des villes environnantes. Ce bien immobilier à Hamme est proposé à un prix attractif de 485 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Avec un revenu cadastral de 1160 €, cette acquisition représente une valeur sûre dans un secteur dynamique, offrant à la fois un espace résidentiel spacieux et un potentiel commercial évident. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d’investissement ou d’installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse ### ou par téléphone au ### Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante commune de Hamme. En savoir plus ?

Quartier du Laveu - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER EN CONFORMITE URBANISTIQUE avec 5 KOTS, cuisine commune et cour. Sup. tot. bâtie : +/-135 m² dont +/-128 m² habitables. Composition : Sous-sol : 1 cave commune (+/-18 m²). Rez : hall commun (+/-1 m²), 1 kot (+/-25 m²) avec salle de douche privative (+/-2 m²). Rez façade avt : cuisine équipée commune (+/-12,5 m²), 1 w.c. commun (+/-1 m²). 1er ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) et salle de douche commune (+/-1,5 m²). 2ème ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) - 3ème ét. : palier, 1 kot (+/-14 m²) et w.c. communs - 4ème ét. : 1 kot mansardé (+/-21 m²). Equipements : lavabo privatif dans chaque kot, châssis bois/pvc dble vitrage, chauf. cent. gaz collectif, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique et 1 compteur gaz, instal. élec. en conformité jusque 05/2026. Divers : Formalités administratives à prévoir. D'une part, une demande de permis de location à introduire auprès du Service Logements de la Ville de Liège. Et d'autre part, faire établir un rapport du Service prévention incendie à demander et sur cette base, effectuer la mise en conformité. Précisions en agence. P.E.B. en classe E (rez-de-chaussée) et G (étages) - Revenu cadastral total actuel net : 1.250 € - Situation locative: actuellement le 2ème étage est loué 345 €/mois (toutes charges comprises) - les 4 autres kots sont libres d'occupation. TB situation, à proximité de la gare des Guillemins et de toutes commodités. En savoir plus ?

🏢 Magnifique immeuble de rapport – Rendement exceptionnel – Opportunité rare Serenimmo vous présente ce superbe immeuble de rapport, entièrement loué, offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs et un rendement immédiat, idéal pour investisseurs avertis. 🔑 Composition du bien 4 appartements : 2 appartements de 3 chambres et 1 appartements 4 chambres ▸ + de 135 m² chacuns ▸ Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative 1 appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée ▸ 100 m² ▸ Jardin privatif ▸ Appartement à terminer – permis obtenu À l’arrière de l’immeuble : 2 garages actuellement exploités : Garage de ± 300 m² avec jardin de 250 m² Garage de ± 600 m² → Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation complémentaire 💰 Rentabilité Revenus locatifs actuels : 10260 € / mois Immeuble entièrement loué ( sauf le rez ) Potentiel d’augmentation des loyers après finalisation du rez-de-chaussée ⚡ Performance énergétique PEB C Nouveaux PEB en cours, avec une amélioration attendue ✨ Les atouts Très grandes surfaces, rares sur le marché Terrasses et jardins Garages de grande capacité Revenus immédiats Potentiel de valorisation à court et moyen terme Dossier idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel 📍 Situation Secteur attractif, proche des commodités et axes principaux Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite ! ✉️ ### 📞 📱 : ### En savoir plus ?

Quartier AAA - Immeuble de rapport complet +/_300m2, rez de chaussée loué, 1,2,3,4-5 étages à rénover (avec permis acceptée pour le duplex 4 et 5) Prise de contact et rendez-vous par email auprès : ### Informations données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Anderlecht - Quartier Scheut - Maison de rapport de 2 unités de 650 m² avec 2 garages et grandes terrasses. PEB D et E Dans une ancienne imprimerie, maison de rapport composée de deux unités distinctes, un loft duplex et un loft triplex, développant une superficie totale d'environ 650 m². Ensemble aux volumes généreux, offrant de belles terrasses, des garages et une configuration adaptée tant à l'investissement qu'à un projet résidentiel mixte. La première unité est un loft duplex d'environ 315 m². L'étage principal comprend un vaste espace de vie d'environ 160 m² avec feu ouvert et accès direct à une terrasse orientée sud-ouest d'environ 50 m². À l'arrière, la cuisine contemporaine hyper équipée dispose d'un accès à une seconde terrasse. Une chambre en suite avec salle de bains et accès extérieur complète ce niveau. En mezzanine, une seconde chambre avec dressing et salle de douches ouverte sur le séjour. Hammam privé, buanderie, cave, garage intérieur et absence de charges communes. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre. La seconde unité est un loft triplex d'environ 262 m², situé en avant maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec wc invités et rangements, desservant deux chambres, chacune avec douche, partageant une salle d'eau. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la cour arrière. Le premier étage accueille un plateau de plus de 100 m² comprenant la cuisine hyper équipée, le salon et la salle à manger, ainsi qu'une chambre en suite à l'arrière avec salle de bains complète et dressing. Le second étage propose un espace polyvalent d'environ 70 m² pouvant servir de salon, bureau ou chambre supplémentaire, avec accès, via une passerelle en verre, à une terrasse plein sud d'environ 50 m². Garages intérieurs, système d'alarme, caves techniques pour les compteurs et absence de charges communes. Les lofts ont été loués précédemment entre 2500€ et 2700€ par mois. Une mise en colocation permettrait un rendement nettement supérieur, avec une configuration possible de 8 chambres. PEB duplex E, PEB triplex D+. Annonce non contractuelle, sous réserve de modifications. Pour une visite, contactez-moi, Nathalie au ### ou découvrez plus de biens sur ### Visites virtuelles : ### (avant maison) ### (arrière maison) En savoir plus ?

Un actif que l’on ne croise pas deux fois. Et que l’on ne regrette jamais d’avoir acquis. Situé en plein cœur d’Andenne, dans son hyper-centre vivant et stratégique, cet immeuble bénéficie d’un positionnement rare et extrêmement recherché : commerces, gare, écoles, administrations, horeca, parkings, tout est à portée immédiate, ce qui garantit une demande locative constante et sécurisée. Composition intelligente +/-275 m² parfaitement exploités Un équilibre idéal entre rendement et stabilité, réparti comme suit : 1 commerce retail au rez-de-chaussée 2 appartements 3 chambres, dont 1 avec une charmante cour privative L’ensemble est intégralement loué, revenus immédiats Loyers actuels: 2.600 € / mois Zéro vacance, rendement dès l’acte Rénovation intégrale de 2023 à 2025 Immeuble entièrement rénové, structure, techniques, finitions et performance énergétique État irréprochable - compteurs entièrement séparés (eau, gaz, électricité) - électricité conforme - aucun travaux à prévoir PEB B - 157 kWh/m2.an - 21.764kWh/an - Num: 20250618044203 PEB B - 106 kWh/m2.an - 16.466kWh/an - Num: 20250618044303 Adresse stratégique Actif rare combinant résidentiel et commerce, rénové, loué, performant énergétiquement, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Andenne. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement située en plein cœur de Brugge, au 2 Koningin Elisabethlaan. Ce bien immobilier, actuellement exploité comme un bâtiment administratif, offre un potentiel exceptionnel grâce à sa situation privilégiée dans une zone classée comme zone à valeur culturelle. Avec un prix de 438 888 €, cette propriété représente une occasion rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant transformer un espace professionnel en une habitation de prestige. La façade classée, restaurée avec soin, arbore une élégante tour couronnée d’une girouette dorée en feuilles d’or, conférant à ce bâtiment une allure remarquable et authentique. La localisation face à l’Ezelpoort et le Stil Ende offre des vues dégagées et un environnement chargé d’histoire, parfait pour profiter du charme de Brugge tout en étant à proximité des commodités urbaines. L’intérieur a été entièrement rénové avec goût, intégrant des matériaux de qualité et des technologies modernes. La propriété dispose d’une surface habitable généreuse, comprenant trois chambres, deux toilettes et une salle de bain. Les équipements contemporains tels qu’un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol, des volets électriques, ainsi que des installations d’énergie solaire pour l’obscurcissement, assurent un confort optimal tout en maintenant une performance énergétique relativement performante avec un EPC en catégorie D. Le design intérieur a été conçu pour maximiser l’espace et la fonctionnalité, avec des éléments tels que des dressings intégrés, des portes coulissantes, un bureau design et une cave fraîche pour le stockage. La propriété bénéficie de deux accès distincts, offrant une flexibilité d’usage pouvant aller de la résidence privée à un bureau ou un espace mixte. La présence d’un toit isolé et de fenêtres en double vitrage contribue à garantir une bonne efficacité énergétique, tout en conservant le cachet historique de l’édifice. Ce bien s’inscrit dans un environnement à la fois dynamique et chargé de patrimoine, idéal pour ceux qui cherchent une propriété avec du caractère à Brugge. Sa configuration versatile permet une multitude de projets : résidence principale, logement ou espace professionnel réaménagé. La proximité des parkings facilite également la stationnement, renforçant la praticité du lieu. Avec une disponibilité immédiate lors de la signature de l’acte notarié, cette opportunité désigne une valeur sûre pour tout investisseur ou passionné d’architecture historique. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel dans une des villes les plus emblématiques de Belgique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier votre visite privée. En savoir plus ?

Situé au cœur de Brugge, cette propriété d'investissement exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Disposant d'une adresse prestigieuse au 2, Koningin Elisabethlaan, cette bâtisse emblématique bénéficie d'une façade classée, restaurée avec soin et harmonieusement mêlée à un design moderne. Son architecture authentique, renforcée par des éléments tels qu'une tour ornementale ornée d’un aigle en feuille d’or, confère à ce bien un cachet unique qui ne manquera pas de séduire les investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un espace versatile. La propriété est inscrite dans un registre de bâtiments protégés, ce qui garantit la conservation de ses caractéristiques historiques tout en permettant une adaptation à des usages modernes, notamment pour un usage professionnel ou résidentiel après une éventuelle modification de destination. L’intérieur de cette bâtisse a été entièrement rénové dans un esprit contemporain, tout en respectant son cachet historique. La propriété dispose d'une surface habitable importante, avec notamment des aménagements modernes tels que le chauffage par géothermie, un parquet élégant, une climatisation intégrée, des volets électriques solaires, ainsi que des équipements de confort tels que des armoires encastrées, une salle de bain située dans la tour, et un vaste espace lumineux avec des fenêtres à double vitrage protégées par de bonnes menuiseries. La configuration du bâtiment offre également deux accès distincts, ce qui peut faciliter une division pour plusieurs usages ou une gestion flexible des espaces. La propriété est actuellement louée, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé, mais elle peut également convenir pour une utilisation privée ou commerciale après une éventuelle modification de la destination. Ce bien se trouve dans un environnement exceptionnel, offrant une vue dégagée sur l’Ezelpoort et la rue Stil Ende, deux points emblématiques du centre historique de Brugge. La proximité de parkings facilement accessibles, avec la possibilité d’acquérir un garage privé, ajoute à l’attrait de cette propriété. Son classement dans une zone à forte valeur culturelle, associé à ses qualités architecturales et ses possibilités diverses d’usage, en font un investissement sûr pour les professionnels ou particuliers souhaitant s’implanter dans cette ville touristique et dynamique. Avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié, cette opportunité mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception. En savoir plus ?

Le long de la Vilvoordsesteenweg à Grimbergen se situe cette propriété polyvalente comprenant un commerce / atelier de traiteur ainsi qu’un spacieux appartement. L’atelier dispose d’environ 230 m² de surface utile, incluant la cave, avec une configuration pratique adaptée à diverses activités commerciales. À l’étage se trouve un appartement lumineux d’environ 200 m², avec un grenier encore à aménager et un agréable petit jardin à l’arrière. Grâce à la possibilité de séparer l’activité commerciale de l’habitation, ce bien offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner logement et activité professionnelle ou pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. En savoir plus ?

Spacieuse maison multifonctionnelle (260 m²) avec un hangar/atelier de 120 m². Idéale pour un entrepreneur ou une profession libérale grâce à son caractère multifonctionnel. L'aménagement est le suivant : Sous-sol : plusieurs caves. Rez-de-chaussée : grand hall donnant accès aux étages et à la remise. On y accède par une grande porte sectionnelle. Le passage a une largeur de 2,93 m et une hauteur libre de 3,24 m. Surface : passage : 35 m² et espace libre : 85 m². (sol en béton lisse avec revêtement époxy). Au premier étage : un grand séjour, une cuisine, une salle de bains, un grand bureau et une grande buanderie. Au deuxième étage : deux très grandes chambres. Au troisième étage : une très grande chambre. Chauffage central au gaz. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage. Partiellement à rénover. En savoir plus ?

Investering in de bruisende gemeente Anderlecht: een solide en aantrekkelijke vastgoedkans. Dit pand, gelegen aan de Rue du Libre Examen 24, biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een goed onderhouden eigendom met meerdere huurungelenheden. Met een vraagprijs van €582.000 (exclusief btw) en een kadastraal inkomen van €620, is deze investering bijzonder interessant. Het gebouw dateert uit 1962 en bestaat uit twee erkende eenheden, elk voorzien van gasverwarming en afzonderlijke nutsvoorzieningen. De totale oppervlakte bedraagt ongeveer 18 m² per appartement, wat gecombineerd met de grote terrasoppervlakte van 23 m² en drie garages, een praktische en functionele oplossing biedt voor zowel huurders als investeerders. Het complex omvat op de begane grond drie garages, waarvan één dubbele, en een inkomhal met trappenhuis die toegang geeft tot beide appartementen op de eerste en tweede verdieping. Elk appartement beschikt over een inkomhal, een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een ingerichte keuken. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor huurders die op zoek zijn naar een thuisbasis in een rustige buurt. Het gebouw heeft twee gevels en is gelegen in een omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de goede locatie en de voortdurende vraag naar huurwoningen in Anderlecht. De buitenomgeving kenmerkt zich door rust en bereikbaarheid, zonder dat er sprake is van overstromingsgevaar of overstromingsgevoelige zones. Het gebouw heeft geen lift en voldoet momenteel niet aan alle elektrische certificeringsnormen. Desalniettemin vertegenwoordigt dit vastgoed een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een stabiele markt met potentieel voor rendement. Met de mogelijkheid tot verhuur en de ligging in een dynamische wijk, biedt dit pand een solide basis voor verdere ontwikkeling of portefeuillevergroting. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports commun (tram) ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Quartier Bockstael, cet immeuble de rapport composé de trois unités reconnues constitue une opportunité . Le rez-de-chaussée propose un confortable appartement une chambre à coucher d’environ 53 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un jardin privatif d’environ 50 m². Au premier étage, on retrouve un appartement spacieux d’environ 65 m². Le deuxième étage offre une configuration similaire avec une vaste chambre à coucher. Le sous-sol abrite quatre caves offrant un bel espace de stockage. Côté équipements, l’immeuble dispose de châssis en PVC double ou triple vitrage, de systèmes de chauffage individuels au gaz pour chaque unité, d’un parlophone, d’un thermostat d’ambiance ainsi que de compteurs séparés : trois pour l’eau, quatre pour l’électricité et trois pour le gaz. Concernant la situation locative, l’appartement du rez-de-chaussé est actuellement loué, tandis que les unités du 1er et du 2eme étage sont libres à l’acte. Ce bien représente un excellent potentiel tant pour l’investissement que pour l’occupation mixte. En savoir plus ?

Immeuble de rapport idéalement situé à Tournai, composé d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements identiques aux étages, avec accès séparé. L'ensemble présente une structure saine, des équipements techniques récents et une répartition fonctionnelle des espaces, idéale pour un investissement locatif stable. Le rez-de-chaussée est occupé par une surface commerciale louée depuis 2017, d'une superficie d'environ 85 m². Elle se compose d'un grand espace de vente, d'une réserve, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative (non comptabilisée dans la surface). Le commerce bénéficie d'une vitrine en aluminium double vitrage. Aucun système de chauffage ou de production d'eau chaude n'est installé, laissant cette liberté au locataire en place. Les appartements du 1er et du 2e étage sont identiques, avec une surface nette habitable d'environ 72 m² chacun, d'après les plans. Chaque logement est accessible via un hall d'entrée commun indépendant. Ils comprennent un séjour lumineux de 24,7 m², une cuisine séparée de 8,7 m², deux chambres (8,5 m² et 9,3 m²), d'un dressing de 7m², une salle de bains de 2 m², un WC indépendant de 1 m², un hall de nuit de 8,2 m². Le second étage dispose également d'un accès au grenier. Sur le plan technique, l'immeuble dispose d'une toiture entièrement rénovée avec charpente neuve, d'une isolation au sol, de châssis en bois double vitrage à l'avant et PVC double vitrage à l'arrière, et d'un chauffage central au gaz avec chaudières individuelles. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2041. Surface rez-de-chaussée commercial : ± 85 m² Surface habitable appartement 1er étage : ± 72 m² Surface habitable appartement 2e étage : ± 72 m² PEB Appartement 1er étage : classe C n°20170120008781 Espec : 211 kWh/m².an Consommation totale : 19.054 kWh/an CO2 : 40 kg/m².an PEB Appartement 2e étage : classe D n°20170120009072 Espec : 287 kWh/m².an Consommation totale : 25.926 kWh/an CO2 : 53 kg/m².an Un bien complet, avec une séparation claire entre la partie commerciale et résidentielle, des installations techniques rassurantes et un potentiel locatif intéressant. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

ZELLIK (REF : 9939) : Situé Kerklaan, nous proposons un immeuble de rapport d'une superficie totale de 238 m², composé de 4 unités locatives, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Le bien comprend 3 appartements de 2 chambres chacun ainsi qu'un studio cadastré ne figurant pas sur les plans de l'urbanisme, pour un total de 7 chambres. Chaque unité dispose d'une cuisine équipée et d'une salle de douche avec WC, soit 4 salles de douche au total. Les appartements sont répartis avec 2 chambres par étage, à l'exception du studio. L'immeuble est construit sur une structure en béton, gage de solidité et de durabilité, et bénéficie d'une installation électrique conforme. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un grand jardin de 150 m², offrant un véritable atout en termes de confort et d'attractivité locative. L'immeuble génère un revenu locatif global de 2.600 €, jamais indexé, et offre un potentiel locatif après travaux avoisinant les 4.000 € par mois, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Petithan, à seulement 2,8 km de Durbuy et 4,4 km de Barvaux et de toutes ses commodités, cette propriété allie habitation principale et activité touristique grâce à ses trois gîtes indépendants. La partie privée, d’une superficie d’environ 175 m², se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine équipée, arrière-cuisine, salle à manger, salon, espace de rangement, WC indépendant et salle de bain. À l’étage, un hall de nuit deux chambres et une seconde salle de bain. Le deuxième étage offre un grenier ainsi qu’un local chaufferie. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin et de plusieurs emplacements de parking. La seconde partie du bâtiment comprend trois gîtes de petite capacité, chacun équipé d’une chambre, d’un séjour et d’une salle de douche. L’ensemble est en bon état général et propose un excellent rendement locatif. Côté technique : le chauffage central est alimenté au mazout (deux chaudières distinctes pour la maison et les gîtes), les châssis sont en bois double vitrage,... Informations & visites : Julian Henrotin - ### - ### / Wannes Petitjean - ### - ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Gosselies, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de trois unités distinctes comprenant un rez-de-chaussée commercial de 70 m² (PEB E) offrant une excellente visibilité, ainsi que deux appartements lumineux de 60 m² chacun, disposant chacun de 2 chambres. Rendements locatifs potentiels global : 2.100euros. (Appartement : 700euros/mois et rdc 700euros/mois) Le premier étage bénéficie d’un PEB D, tandis que le deuxième étage est classé E et dispose d’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer un duplex et d’augmenter significativement la surface habitable et le potentiel locatif. Chaque unité dispose de son propre système de chauffage individuel grâce à une chaudière gaz séparée, et l’ensemble est équipé de châssis PVC double vitrage partiels. L’électricité est à mettre en conformité. Grâce à sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet immeuble offre un fort potentiel de rentabilité après travaux. Une opportunité unique à saisir pour tout investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur dynamique et recherché. Informations et visites uniquement au ### Faire offre à partir de 189.000euros sous réserve d'acceptation du propriétaire. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Informations données à titre informatif et n'ayant aucune valeur contractuelle. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant trois unités offrant un beau potentiel d’investissement, situé à proximité de nombreuses commodités, en plein centre de Fontaine l'Evêque. L’appartement du rez-de-chaussée (ancien rez commercial actuellement affecté à usage de logement) se compose d’un spacieux living de 25 m², d’une cuisine de 10 m² et coin salle à manger, deux chambres de 7 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec lavabo et WC. PEB G – 1116 kWh/m².an (n°20180201014984). Actuellement libre d'occupation (loué depuis 1999, loyer demandé 415€/mois hors charges) Au premier étage, un appartement comprenant un living lumineux de 17,5 m² avec poêle à gaz et parquet flottant, une cuisine de 9 m², une salle de bain avec WC, débarras et une chambre de 12m². Actuellement loué 430euros/mois (provision consommation eau inclue) L'appartement deuxième étage offre un living de 12 m² avec poêle à gaz, une cuisine de 17,6 m², une salle de douche avec WC, une chambre de 12m², un balcon et un accès direct au grenier (surface exploitable +/-50m²). PEB G – 749 kWh/m².an (n°20180829018202). Actuellement loué 415euros/mois (comprenant provision eau) L’immeuble est équipé de châssis simple vitrage et partie DV PVC, toiture en tuiles non isolée, système de chauffage par poêles à gaz (compteurs individuels); compteurs électriques individuels. Actuellement, seules deux des trois unités sont officiellement reconnues, les acquéreurs pourront éventuellement demander une régularisation s'il le souhaitent (pas d'infractions urbanistique relevées). Rare sur le marché, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Faire offre à partir de 129.000 euros (sous réserve acceptation propriétaire; l'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues). En savoir plus ?