Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Exceptionnel immeuble de rapport idéalement situé à Ganshoren, à proximité immédiate de Bruxelles, des commerces, écoles et transports. Bâtiment contemporain de 595 m² habitables, parfaitement entretenu et composé de 4 logements, d’un bureau et d’un garage. Chauffage individuel au gaz – compteurs séparés – faibles charges. Composition de l’immeuble • Duplex rez-de-chaussée – 2 chambres – 144 m² Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, vaste terrasse + jardin privatif. • 1er étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Séjour spacieux, cuisine individuelle, 2 salles de bains, terrasse. • 2e étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Même configuration : beaux volumes, lumineux, 2 salles de bains, rangements intégrés. • Duplex 3e + 4e étage – 3 chambres – 184 m² Très grand duplex, 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et belles vues. • Bureau 13 m² Idéal profession libérale ou télétravail. • Garage 16 m² Atouts majeurs • Bâtiment récent au design contemporain • Nombreux rangements encastrés dans chaque logement • 2 salles de bains par unité • Grandes baies vitrées – excellente luminosité • Terrasses et jardin • Chauffages individuels gaz – compteurs séparés • Faibles charges de copropriété • Situation recherchée : accès rapide centre de Bruxelles – Ring – Basilique – transports Idéal pour : ✔ Investisseurs ✔ Grandes familles ✔ Colocation de standing ✔ Mix habitation / profession libérale En savoir plus ?

Opportunité unique pour les investisseurs : cette propriété de rendement se compose de deux unités résidentielles séparées. La première est un charmant immeuble mitoyen comprenant trois chambres, un espace de vie spacieux et lumineux, une cuisine pratique avec salle de bains attenante et un débarras, ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable. Actuellement, cette propriété est louée, ce qui offre immédiatement un rendement intéressant. La deuxième propriété est une maison commerciale à usage mixte, avec des espaces de vie spacieux et des espaces multifonctionnels de travail et d'atelier au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher et une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de bains, tandis que le grenier spacieux offre des possibilités supplémentaires. Cette propriété est idéale pour les indépendants, les professions libérales ou les investisseurs qui souhaitent combiner vie et travail. En outre, ce bien offre un potentiel intéressant de développement ou de réaménagement immobilier (sous réserve des règles d'urbanisme applicables et de l'approbation des autorités compétentes). Grâce à son emplacement et à la surface disponible, ce bien peut représenter une opportunité intéressante pour des investisseurs ou des promoteurs à la recherche d'un projet d'avenir. Détails : HOB + maison de commerce - Actuellement loués tous les deux En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements et un rez-de-chaussée commercial Situation : Ce bien de rendement est idéalement situé dans le centre de Lommel. Grâce à sa situation centrale, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, notamment des supermarchés, des magasins, des écoles et des transports publics. Description : Opportunité d'investissement intéressante composée de deux appartements et d'un rez-de-chaussée commercial. L'immeuble comprend trois entités locatives distinctes : deux appartements au premier étage et un local commercial au rez-de-chaussée. Les appartements et le rez-de-chaussée commercial sont actuellement loués, ce qui vous permet, en tant qu'investisseur, de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stable. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 2 220 €, répartis comme suit : - Appartement 1 : 785 € / mois - Appartement 2 : 750 € / mois - Rez-de-chaussée commercial : 685 € / mois Il en résulte un revenu locatif annuel total de 26 640 € et un rendement locatif brut d'environ 4,5 %, ce qui fait de cette propriété un investissement intéressant avec des rendements immédiats. Détails : - Possibilité d'achat séparé - Propriété à revenus avec 3 entités locatives - Revenu locatif mensuel stable - Emplacement central avec commodités accessibles à pied - Compteurs individuels - chauffage central au gaz - pas de syndic En savoir plus ?

Handelspand met duplexappartement op toplocatie in Lommel Deze opbrengsteigendom in Lommel bestaat uit een handelspand met duplexappartement en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een veelzijdige investering. Het handelspand, dat voorheen dienstdeed als apotheek, is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum en geniet daardoor van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Binnenin beschikt het over een ruime winkelruimte, aangevuld met verschillende berg- en opbergruimtes, een sanitair gedeelte en een aangename tuin die bijkomende mogelijkheden biedt. Boven het handelspand bevindt zich een ruim en lichtrijk duplexappartement dat bestaat uit een ingerichte keuken, een royale leefruimte, drie slaapkamers en een badkamer. Dankzij de combinatie van een sterke commerciële ligging en een comfortabele woonruimte is dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met tal van troeven. Bijzonderheden: - Eén huisnummer - CV op gas - EPC: E-label (renovatieverplichting van toepassing) - EK niet conform En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un immeuble de rapport comprenant 2 appartements en ordre d'urbanisme. Il se compose au rez d'un appartement 1 chambre avec séjour, cuisine, salle de douche, wc séparé. Caves. L'étage se compose d'un appartement 2 chambres avec garage, séjour, cuisine, salle de douche avec wc. L'appartement de l'étage est actuellement loué 650€/mois. L'immeuble dispose de convecteurs gaz, de châssis double vitrage, de compteurs séparés. Un bien pouvant offrir une bonne rentabilité. PEB E 407 kwh/m² 20230921015332; G 555 kwh/m² 20250924018218. Faire offre offre à partir de 128.000€. L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport exclusif comprenant 3 unités résidentielles autorisées à proximité de la Commission européenne. Situé à seulement 200 mètres du bâtiment Berlaymont, cet immeuble de caractère constitue une opportunité d’investissement rare. Il comprend un spacieux appartement duplex d’environ 176 m² brut situé au bel étage et en demi sous-sol. Le bel étage propose trois pièces en enfilade avec hauts plafonds et éléments authentiques, aménagées en séjour, cuisine américaine entièrement équipée avec espace repas et accès / vue sur le jardin orienté sud (+/- 120m²). La pièce côté rue peut servir de salle à manger et est reconnue urbanistiquement comme chambre. Le niveau inférieur comprend un hall de nuit, une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès terrasse, ainsi qu’un bureau et une salle de douche. Le premier étage accueille un appartement lumineux d’environ 87 m² brut avec séjour, salle à manger, cuisine équipée, chambre avec salle de bains et balcon avant. Les deuxième et troisième étages comprennent actuellement deux appartements une chambre devant être réunis urbanistiquement en duplex (+/- 100m²) deux chambres avec séjour, cuisine ouverte et terrasse ensoleillée. L’immeuble dispose d’un chauffage collectif haut rendement (2021), PEB favorables et installations électriques conformes. Situation exceptionnelle dans le quartier européen proche transports et commerces. En savoir plus ?

Deze ruime eengezinswoning werd omgebouwd tot vijf afzonderlijke studio’s. Hoewel de verbouwing niet vergund is, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een interessante investering of een project met potentieel. Elke studio is functioneel ingedeeld, voorzien van een eigen keuken en badkamer, en beschikt over een gunstig EPC-label. De Trekweg is een rustige straat met een vlotte verbinding naar Gent-centrum, in minder dan 15 minuten fiets je naar het hart van de stad. Ook openbaar vervoer en winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Een unieke kans voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een pand met rendementspotentieel op een toplocatie aan het water! Is dit iets voor u? Plan uw bezoek in op onze website trekweg60.rosseel.be. Indien meerdere keren de vraagprijs wordt geboden, behoudt de eigenaar zich het recht om eventueel onder gesloten enveloppe te laten bieden door degenen die de vraagprijs boden. En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?

VISIT PAVIMMO.BE FOR MORE INFORMATION OR TO SCHEDULE A VIEWING REF: 86907694 Située sur la Mutsaertplaats,à deux pas de la rue De Wand, cet immeuble offre une rare combinaison de commerce établi et d'une vaste habitation privée sur trois niveaux. 1. REZ-DE-CHAUSSÉE: COMMERCIAL Le Commerce : - Un institut d'esthétique/coiffure (enseigne actuelle "LAWLESS BEAUTY / FLAWLESS BEAUTY") déjà loué à 850 € / mois. Il dispose de sa vitrine de rue et d'un intérieur rénové et aménagé pour de l'esthétique. 2. LA MAISON TRIPLEX L'habitation se déploie à l'arrière du commerce et sur les étages supérieurs : RDC : - Espace de Vie Intérieur & grand jardin (±240 m²) : - Une zone de vie complète avec salon et cuisine. Le plus : Accès à un très grand jardin privatif de 240 m², une surface rare en centre-ville. 1er Étage : - Un premier grand salon de réception, lumineux grâce à la fenêtre en saillie. - Un espace salle à manger. - Une cuisine supplémentaire. - Une chambre confortable. - Une salle de bain avec WC. - Une terrasse. 2e Étage (Espace Nuit) : - 2 grandes chambres parentales. - 1 grande salle de bain supplémentaire avec WC. Sous-sol : - Une surface de 80 m² aménageable, vaste et saine. Aspects techniques : -Châssis double vitrage (aluminium). -PEB : E. -Électricité conforme (pour la maison et le commerce). -panneau solaire. VISITEZ SUR WWW.PAVIMMO.BE POUR PLUS D'INFORMATIONS OU POUR PLANIFIER UNE VISITE. PAVIMMO - ### Mesures données à titre indicatif et non contractuelles. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – 2 commerces + 4 appartements 💰 Rentabilité attractive : 9,76 % Elena Immo vous propose cet immeuble mixte idéal pour un investisseur : 2 commerces et 4 appartements, dont 2 duplex, entièrement loués avec des locataires stables pour un revenu immédiat. 💵 Revenu locatif annuel brut : 50.748 € Prix demandé à partir de 520.000 € Loyers hors charges : Appartement 129A ### m²) : 650 €/mois + 45 € charges (entretien chaudières + nettoyage communs) Appartement 129A ### m²) : 644,49 €/mois + 55 € charges Duplex 129A ### m²) : 562,33 €/mois + 45 € charges Duplex 129A ### m²) : 664,16 €/mois + 45 € charges Commerce 129 : 1.108,04 €/mois + 84,60 € cadastre Commerce 131 : 600 €/mois + 68 € cadastre Équipements et confort : Compteurs individuels eau, gaz et électricité Chaudières individuelles au gaz (sauf commerce) Châssis PVC double vitrage Cuisines équipées et salles de douche Entretien chaudières et nettoyage communs inclus Performance énergétique : PEB C – 204 kWh/m².an – 12.339 kWh/an Conformité électrique complète avec tableaux pour chaque appartement 📞 Contact : ### 📧 ### 🌐 ### ✨ Investissement clé en main, immeuble déjà exploité avec revenus immédiats ! En savoir plus ?

Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### 🌐 Plus d’infos : ### En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Merelbeke, une région prisée située à proximité de Gand, offrant une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement attractif. Ce bien immobilier se compose de trois maisons, majoritairement rénovées et modernisées, équipées de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. L’ensemble est proposé en une seule entité, avec une rentabilité brute totale de 5 260 euros par mois, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour ceux cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. La propriété bénéficie d’un accès pratique via la rue arrière, menant à un garage, renforçant la praticité et la commodité pour les locataires ou futurs occupants. Ce lot immobilier se distingue par ses caractéristiques solides et ses aménagements modernes. La surface habitable totale permet d’accueillir confortablement plusieurs familles ou locataires, avec un total de huit chambres réparties sur l’ensemble des bâtiments. La présence de cinq salles de bains assure une excellente fonctionnalité pour tous les occupants, tandis que le chauffage au gaz et le double vitrage contribuent à une performance énergétique optimale. Sur le plan extérieur, la propriété dispose d’un jardin orienté sud-ouest, d’une superficie de 26 m², idéal pour profiter des belles journées ensoleillées ou organiser des moments de détente en famille. Un terrasse de 6 m² complète l’espace extérieur, parfait pour accueillir des invités ou simplement profiter du calme environnant. La surface totale du terrain est de 364 m², intégrant également un garage pour assurer le stationnement sécurisé. Située dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un bon potentiel de valorisation. La zone est classée en zone à forte performance énergétique avec un certificat EPC attestant d’un score de 205 kWh/m²/an, conforme aux normes en vigueur. La localisation à Merelbeke offre un accès facile aux commodités, aux transports et aux infrastructures essentielles, tout en étant proche des attraits naturels et culturels de la région. Il s’agit d’une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant développer un projet immobilier dans un secteur dynamique et stable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter – cette offre exclusive mérite votre attention. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial avec habitation. L’espace commercial (53 m²), équipé d’une cuisine professionnelle, dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse à l’avant et génère un revenu locatif mensuel de 800 €. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une chambre spacieuse. Au premier étage, trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un bel espace supplémentaire et peuvent encore être aménagés ou divisés. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin. Grâce aux accès séparés, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement futur ou d’usage multi-familial. La situation constitue un atout supplémentaire : à moins de 15 minutes de Courtrai, Mouscron et de la frontière française. Plus d’informations ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines Cette annonce contient quelques visualisations générées par IA. En savoir plus ?

Immeuble mixte avec commerce et 2 appartements Situé à proximité immédiate du Mont-de-l'Enclus, cet immeuble de rapport polyvalent comprend un espace commercial et deux appartements entièrement indépendants. Une opportunité idéale pour investisseurs ou indépendants souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial aménagé, actuellement exploité comme librairie/café, comprenant une surface de vente, un bureau, des sanitaires et un espace de stockage pratique. Grâce à sa configuration et à sa visibilité, le bien se prête parfaitement à une activité indépendante ou commerciale. Le premier appartement, situé à l’étage, dispose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie/réserve, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une terrasse ensoleillée et d’un spacieux grenier. Le deuxième appartement, situé au rez-de-chaussée, comprend un agréable séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de douche et une terrasse. L’immeuble dispose de compteurs individuels, d’un vaste parking et offre d’excellentes possibilités locatives. Un investissement intéressant dans un emplacement stratégique aux nombreuses possibilités. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA. Plus d’informations ou planifier une visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À BOUSSU – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Boussu, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre un énorme potentiel d’exploitation Rez-de-chaussée commercial – ±90 m² ±63 m² d’espace commercial ouvert Cuisinette + toilette Cour extérieure privée Cave de rangement Duplex à l’étage – ±105 m² (gros œuvre) 4 pièces spacieuses de ±23 à 25 m² Accès à une plateforme Aménagement totalement libre selon vos envies Les + du bien : Immeuble entièrement rénové de A à Z Très bonne isolation Configuration idéale pour investissement locatif ou projet mixte Infos & visites : ### En savoir plus ?

Vivegnis: Faire offre àpd 599000€ Idéalement situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (E25/E40), des transports en commun et de toutes les commodités, cet immeuble mixte 4 façades offre une opportunité rare tant pour un investissement que pour une occupation professionnelle et résidentielle combinée. Bénéficiant d’un excellent état général, il développe un rendement locatif estimé à ±3.000 €/mois et répond à une forte demande locative dans le secteur. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux appartement lumineux de ±120 m² comprenant une vaste pièce de vie avec verrière, une cuisine équipée, 3 chambres, ainsi qu’un accès direct à une grande terrasse neuve de 65 m² et à un jardin de ±340 m². Un garage pouvant accueillir 2 voitures complète cet espace, ainsi qu’un cabinet médical indépendant idéal pour profession libérale. Le 1er étage accueille un studio et un appartement 3 chambres de ±96 m². En complément, un entrepôt de ±65 m² offre un espace de stockage ou d’activité professionnelle supplémentaire. Immeuble polyvalent aux multiples affectations : investissement, bureaux, profession libérale ou usage mixte. Une opportunité à ne pas manquer ! À visiter sans tarder. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Seraing: Offre àpd 155000€ Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet ensemble immobilier rare offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou projets mixtes. Il se compose de deux habitations distinctes : la première est actuellement louée et nécessite un rafraîchissement léger, garantissant un revenu immédiat, tandis que la seconde est à rénover entièrement, offrant une liberté totale d’aménagement selon vos objectifs (location, revente, habitation personnelle). Une opportunité idéale pour optimiser un rendement locatif ou combiner habitation principale et investissement. Le bien bénéficie également d’un vaste terrain d’environ 2.600 m², avec un accès direct via la rue Lahaut, permettant de nombreuses perspectives : extension, division, projet immobilier ou aménagement extérieur de qualité. Sa situation stratégique, au calme tout en étant proche des commodités, en fait un bien à fort potentiel sur le marché sérésien. Une opportunité rare à ne pas manquer – contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités. Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

À vendre : Ancienne école primaire à transformer – Rue de la Glacerie, 39 à Courcelles. Idéalement située à Courcelles, proches de toutes commodités, cette ancienne école primaire offre un potentiel exceptionnel pour un projet de transformation unique. Idéal pour créer plusieurs logements spacieux ou un projet mixte. Caractéristiques principales : Surface bâtie : +/- 219 m² Hall d’entrée Au RDC : 11 pièces comprenant des bureaux, salles de classes et sanitaires, offrant de belles perspectives d’aménagement Au 1er étage : 4 pièces comprenant des salles de classes. Au Grenier : Vaste grenier avec terrasse au-dessus de la cage d'escalier et des sanitaires. Cave avec espace chaufferie Grande cour asphalté à l'arrière, pouvant servir de parking, pour les futurs logements Confort : Système d’alarme Chauffage central au gaz (chaudière manquante) Châssis en PVC double vitrage Opportunité de réhabilitation : Après transformation, il est possible de créer entre 6 à 8 logements (sous réserve d'acceptation de l'urbanisme). Localisation : Rue de la Glacerie, 39 à Courcelles Prix : Faire offre à partir de 270.000 € Un projet rare pour les amateurs d’espaces atypiques et de belles transformations. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Infos et visites avec Anthony au ### ! À VENDRE – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AVEC LOCATAIRE EN PLACE Idéal investisseur – Rentabilité immédiate Découvrez ce rez commercial parfaitement situé, actuellement loué, offrant un rendement sécurisé dès l’acquisition. Rdc commercial Actuellement exploité par une friterie réputée, ce commerce bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. Il comprend une surface commerciale, une cuisine, un débarras ainsi qu’un WC. Important : bien proposé dans le cadre d’une vente à la découpe (division d’immeuble), sous réserve d’obtention des autorisations administratives. Offre àpd 180.000€. Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail des frais d'agence est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. En savoir plus ?