Immeuble de rapport à vendre (page 2)

ANDERLECHT - REF: 7611108 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT ! QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !! Le bien est aménagé comme suit : Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage. Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez: Deux logements studios par étages. Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2. Le bien est à rénové entièrement. Il est reconnu comme suit : Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt. Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier. Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave ! N° de rapport PEB : 20241002 ### ( studio 1er Droit) CLASSE: G À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7611107 - IMMEUBLE MIXTE AVEC 195m2 D'ENTREPOT ! QUARTIER LA ROUE - Situé dans un environnement calme, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte de +- 215m2 habitables ainsi qu'un entrepôt avec maison arrière d'une superficie totale de +-195m² !! Le bien est aménagé comme suit : Le rez-de-chaussée se compose de: un logement avec une cuisine de +-8m2, une chambre de +-22m2 ainsi qu'une salle de douche de +-2m2 avec WC. Sur le même niveau, se trouve un grand hall d'entrée de +-37m2 donnant accès à la cave mais aussi à la cours arrière de+-35,5m2. À l'arrière, un entrepôt de +-195m2 très pratique pour un atelier ou du stockage. Au 1er, 2ème et 3ème étage, vous trouverez: Deux logements studios par étages. Au dernier étage vous trouverez les combles d'une superficie totale de +-72m2. Le bien est à rénové entièrement. Il est reconnu comme suit : Un rez-de-chaussée commercial (café) avec une cuisine arrière, une cours et un entrepôt. Par étage, 4 chambres ainsi que des combles au tout dernier. Divers: Châssis simple en bois et aluminium - Cave ! N° de rapport PEB : 20241002 ### ( studio 1er Droit) CLASSE: G À proximité des commodités. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif !! !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au ### ou sur notre site internet : ### !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7274102 - SUPERBE TERRAIN AVEC ENTREPOT ET GARAGES DE 520M2 !! Nous vous proposons à la vente ce superbe terrain composé d'une surface d'entrepôt de +-120m2 et plusieurs garages. Ce bien offre plusieurs possibilités: entreposage de matériel ou de véhicules, atelier,... Permis d'environnement pour effectuer un métier de marbrier jusqu'en 2030! Ces informations et mesures sont données à titre indicatif. !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien ! En savoir plus ?

LAEKEN - REF: 7631709 - BEL IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS RECONNUES !!! Nous vous proposons à la vente ce superbe immeuble de trois unités reconnues, actuellement aménagé en quatre, offrant un total de +-190 m2 habitables. Chaque étages se compose comme suit: Un espace de vie avec cuisine ouverte de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-18m2 ainsi qu'une salle de bain de +-4,5m2. Chaque appartement à un total de +-46m2 de surface habitables. DIVERS : Toiture neuve - Façade arrière neuve - Panneaux solaires - Chaudières au gaz individuelles - Grenier - Double vitrage en PVC - Cave - Parlophone ! PEB: Rez-de-chaussée : F - 20250611 ### PEB: 1er : D - 20250611 ### PEB: 2ème : D - 20250611 ### PEB: 3ème : F - 20250611 ### !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

ANDERLECHT - REF: 7313143 - BELLE MAISON UNIFAMILIALE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN !!! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison unifamiliale reconnue, actuellement aménagée en 2 appartements pour un total de +-152m2 habitables avec jardin orienté PLEIN SUD. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-12,5m2, une cuisine équipée de +-8m2 ainsi qu'une véranda de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-9m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de +-25m2 orienté plein SUD. Au premier étage: Un appartement composé de: un grand hall de +-11,5m2, un salon de +-18m2, une cuisine équipée de +-17m2, une chambre de +-13m2 ainsi qu'une salle de bain de +-7,5m2 avec WC et une buanderie. De plus, les combles de cet appartement est aménagé pour une surface de +-13m2. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en bois - Buanderie - Jardin - Véranda - Parlophone ! PEB rez-de-chaussée : G - 20250325 ### PEB 1er étage: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au ### ou sur notre site internet: ### !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! En savoir plus ?

Dans cette belle localité d'Amougies, 2 terrains à bâtir sont proposés, tous deux susceptibles d'être aménagés en pleine propriété. Vous y construirez bientôt la maison de vos rêves avec vue sur les environs verdoyants du Kluisbos?En tant qu'acheteur, vous avez le droit de travailler avec l'entrepreneur et l'architecte de votre choix. Il n'y a donc aucune obligation de construire ici!Les surfaces des deux lots sont les suivantes :lot 1. €229 900 → 1176 m²lot 2. €219 900 → 1311 m²Consultez les autres options proposées sur ce terrain.Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou consulter les plans ? Prenez rendez-vous dès aujourd'hui: ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement lumineux situé au 7ème étage d’un bâtiment emblématique en plein cœur d’Anvers, offrant une occasion unique d’investir ou de vivre dans l’une des zones les plus prisées de la ville. Avec un prix fixé à 315 000 €, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant bénéficier d’un cadre de vie urbain dynamique. L’appartement, référencé sous le numéro RBV84960, bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité immédiate de la Vogeltjesmarkt, du Theaterplein, du Stadspark et de la célèbre Place Nationale, ce qui garantit une accessibilité optimale à toutes les commodités, transports en commun et activités culturelles ou de loisirs. La situation géographique privilégiée permet aux futurs occupants de profiter pleinement du dynamisme et de la vibrante ambiance d’Anvers, tout en restant à quelques pas des principaux axes de mobilité, des écoles, des commerces et des restaurants, renforçant ainsi la commodité quotidienne. Ce bien immobilier offre une surface habitable intéressante avec deux chambres spacieuses de 15 m² et 8 m² respectivement, parfaitement adaptées pour une famille, un couple ou un investisseur locatif cherchant à optimiser son rendement. La pièce à vivre est généreuse et ensoleillée grâce à de grandes fenêtres orientées pour maximiser la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte de 10 m² est équipée pour répondre aux besoins modernes avec un lave-vaisselle, une plaque vitrocéramique, un réfrigérateur encastré, une hotte aspirante et un espace de rangement suffisant. La salle de bain de 5 m², comprenant tous les éléments nécessaires, ainsi qu’un WC séparé, complètent confortablement cette configuration pratique. L’appartement est doté de double vitrage pour assurer une bonne isolation thermique et phonique, tout en étant situé dans un immeuble rénové aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. Outre ses qualités intrinsèques, le bâtiment possède un ascenseur pour faciliter l’accès au dernier étage et a récemment bénéficié d’un entretien complet, notamment le nettoyage des façades et la rénovation des installations. En plus de ses caractéristiques remarquables, cette propriété bénéficie d’un environnement calme dans un secteur résidentiel avec une forte valeur culturelle, inscrit dans un plan d’urbanisme visant à préserver son caractère. La zone est idéale pour les jeunes couples, les familles ou même les investisseurs qui cherchent à profiter d’un bien en excellent état dans un secteur en plein essor. La consommation énergétique est modérée avec un certificat indiquant une consommation de 187 kWh/m² par an, attestant d’un certain niveau d’isolation pour réduire les coûts de chauffage. La présence de double vitrage, le système de chauffage au gaz et toutes les connexions essentielles (électricité, eau) font de cet appartement un choix pratique et économique. N’attendez plus pour prendre contact avec nous afin d’organiser une visite ou pour bénéficier d’une estimation gratuite de votre propre propriété si vous souhaitez vendre. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché anversois, offrant à la fois confort moderne et localisation stratégique dans une ville pleine de vie et d’histoire. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Leuven, avec cet immeuble entièrement rénové, situé au 117 Diestsevest. Proposant une configuration unique, ce bien immobilier comprend dix chambres meublées, parfaites pour la location étudiante, réparties dans un bâtiment chargé d'histoire autrefois occupé par les Pères Montfortains. La qualité de la rénovation se manifeste à travers les espaces modernes et fonctionnels, où chaque chambre est prête à accueillir ses futurs occupants. Ces logements disposent de meubles complets, de rideaux, de luminaires, et sont prêts à l'emploi, offrant ainsi une solution clé en main pour investisseurs ou promoteurs souhaitant capitaliser sur le marché locatif étudiant dynamique de Leuven. Le bâtiment bénéficie d'espaces communs importants et convivial, tels qu'une grande cuisine équipée avec coin repas, une salle de détente, et un jardin, qui favorisent un mode de vie communautaire agréable pour les étudiants. La présence d'une grande remise à vélos constitue un atout appréciable dans cette ville dynamique où la mobilité douce est primordiale. La propriété est conforme aux normes actuelles en matière d'électricité, avec un certificat conforme en vigueur, et offre un excellent niveau d'efficacité énergétique avec un label EPC B. La chaudière au gaz, le double vitrage sur toutes les façades et l'isolation renforcent le confort des locataires tout en assurant une gestion optimale des charges. La surface habitable totale de cette propriété en fait une opportunité rare dans le secteur immobilier de Leuven, particulièrement adaptée à une stratégie de location longue durée ou à une revalorisation en résidence étudiante. Située dans une zone à vocation résidentielle, cette propriété profite d’un environnement calme tout en étant proche des commodités et des infrastructures universitaires majeures. La localisation stratégique contribue à garantir une forte demande locative, ce qui en fait une valeur sûre pour tout investisseur souhaitant assurer un rendement attractif. Avec un prix fixé à 1.050.000 €, cette opportunité d'acquérir un bien immobilier solide et clé en main vous permet de bénéficier d’un potentiel de croissance dans un marché en pleine expansion. Pour toute personne intéressée par cette offre unique à Leuven, il est conseillé de planifier une visite dès que possible afin de saisir cette occasion exceptionnelle. N'hésitez pas à contacter nos agents pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée afin de découvrir tout le potentiel de cette résidence rénovée. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de la porte de Hal et de l'avenue Louise, bel immeuble de rapport (commerce + 3 appartements) 100% loués. Les appartements sont en très bon état avec chaudières individuelles, loyers mensuels de 3300 eur, PEB F En savoir plus ?

Bienvenue dans ce bien rendement dans le centre de Merchtem ! Idéalement situé à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Une combinaison de commodité urbaine et d’un cadre de vie agréable. Cette spacieuse propriété se compose de 3 unités résidentielles reconnues. Chaque appartement dispose de sa propre cuisine, de sa propre salle de bain et de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité. Le garage fermé appartient à l'appartement du premier étage, mais il y a de nombreuses places de parking devant l'immeuble. Vous êtes à la recherche d'un bon investissement ? Dans ce cas, vous êtes au bon endroit. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. En savoir plus ?

Idéalement situé à Visé, proposant une visibilité idéale et de nombreuses possibilités, ensemble immobilier comprenant 1 entrepôt, une parcelle de terrain et une maison. Il se compose comme suit: LOT 1 : un entrepôt (+/- 360m² au sol) et un espace extérieur (+/-100m²) accessible grâce à des portes sectionnelles. L’entrepôt propose actuellement 5 boxes loués pour un montant total de +/- 1.000€/mois. RC : 1.385€. Superficie totale (terrain) : 576m². Revenu panneau publicitaire fixé sur l’entrepôt : 5.000€/an. LOT 2 : une maison unifamiliale à rénover (+/- 142m² d’après PEB) actuellement louée 650€/mois. Elle comprend:Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon +/-13m², salle à manger +/- 12m² et cuisine. 1er étage : 2 chambres de +/- 12m² et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres +/- 10 et 14m² et un bureau. Chauffage central au gaz, châssis bois double vitrage. Revenu panneaux publicitaires sur la façade: 2.000€/an. LOT 3 : un terrain de +/- 83m² en zone d’habitat. Investissement idéal !! Superbe opportunité! Plans disponibles sur demande à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Immo Fimo vous présente cet immeuble composé d'un rez commercial et de 2 appartements (libres d'occupation). Les appartements possèdent une entrée séparée du commerce via une rue parallèle. Ce bien est idéalement situé sur la Grand Place de Chimay à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en communs et des axes routiers. Haut potentiel : loyer commerce : 1.600 €/mois - Loyer des appartements possibles 750 € et 650 €/mois, soit un rendement de +- 9%/an Le rez commercial fait environ +- 65 m² composé de la partie commerciale, d'une cuisine, d'un bureau et d'un wc. Le 1er appartement offre une superficie de 90 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, de 3 chambres (ou 2 chambres et un bureau), d'une salle de douche et d'un wc séparé. Le second appartement à une superficie de 60 m² et est composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de douche et d'une grande chambre de 21 m². Commodités : installation électrique conforme (pour le commerce et à revoir pour les appartements), chauffage central mazout (chaudière Saint-Roch) avec 2 cuves de +- 2.500 L, 2 grandes caves, système d'alarme spécialisée (possibilité de poursuivre l'abonnement), châssis DV et SV bois, toiture en bon état général. Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au ### ou par mail ### En savoir plus ?

On vous propose à la vente cette superbe surface commerciale anciennement exploitée en centre d'esthétique et de bien-être, nombreuses possibilités d'exploitation, excellente situation dans le centre-ville ! Composition La surface commerciale vous accueille dans un premier espace ouvert lumineux à la décoration soignée et disposant d'un coin comptoir/accueil et d'une grande vitrine en façade offrant une excellente visibilité. Une toilette clientèle est prévue avec lave-mains. A l'arrière, la surface commerciale a été conçue afin de réaliser 3 cellules privatives ainsi qu'une cuisine équipée avec un coin repas et buanderie. Le bien dispose d'une cave privative inclus dans le prix. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence, sécurisé par une porte sectionnelle motorisée, pour 19.500€ ! Nombreuses possibilités d'exploitation : salon de coiffure, bureaux (architecte, assurance, agence intérim), commerces divers, etc... Quelques caractéristiques : EXCELLENT état d'entretien, décoration et matériaux haut de gamme ! Chauffage central au gaz (chaudière individuelle à condensation "Vaillant") Châssis PVC double vitrage Adoucisseur VMC motorisée partout Spots incorporés Système d'alarme et de vidéosurveillance ... Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Investering in volle pracht te Sint-Niklaas: een unieke kans voor vastgoedontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig project. Gelegen aan Gyselstraat 54 + 56, biedt deze uitzonderlijke eigendom een indrukwekkend totaal perceeloppervlakte van circa 2.230 m², met een straatbreedte van ongeveer 21 meter, waardoor de mogelijkheden voor herontwikkeling en renovatie bijzonder groot zijn. Het betreft een te renoveren vastgoedcomplex dat bestaat uit een halfopen eengezinswoning en een apart gebouw met twee ruime appartementen, ideaal voor grote gezinnen of als winstgevende investering met aantrekkelijk huurrendement. Daarnaast bevinden zich onder het appartementencomplex twee garageboxen, waarvan één werd omgevormd tot een functionele werkruimte, wat de veelzijdigheid van dit pand versterkt. Het geheel wordt gekenmerkt door een grote tuin van circa 1.445 m², waardoor er niet alleen ruimte is voor ontspanning maar ook voor verdere uitbreidingsmogelijkheden. De individuele residentiële onderdelen van dit complex zijn ontworpen met het oog op comfort en functionaliteit. De eengezinswoning, gelegen op een perceel van ongeveer 330 m², heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 158 m² en omvat op het gelijkvloers een leefruimte, keuken, badkamer en kelder. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een extra ruimte die perfect kan dienen als tweede badkamer, waarbij het toilet reeds aanwezig is. Het appartementengebouw bezit twee ruime appartementen elk met een woonoppervlakte van 136 m² en vier slaapkamers, samen met een leefruimte, keuken en badkamer. Deze appartementen bieden interessante mogelijkheden voor verhuur of grote gezinnen, dankzij hun ruime indeling en aantrekkelijke locatie. De aanwezigheid van een lift maakt de toegang tot de verdieping nog praktischer, terwijl de energieprestaties worden gemeten door een primair verbruik van 779 kWh/m²/jaar volgens het EPC-rapport dat geldig is tot februari 2036. Het feit dat het EPC niet voldoet aan elektrische certificering is een aandachtspunt dat met de juiste renovaties kan worden aangepakt. De ligging van dit vastgoed in Sint-Niklaas biedt naast de mooie tuin en ruime percelen ook praktische voordelen zoals voldoende parkeergelegenheid met vijf buitenparkeerplaatsen en de nabijheid van diverse voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Het is gelegen binnen het woongebied met een goede bereikbaarheid en nabijheid tot stedelijke faciliteiten. De eigendom wordt bij akte beschikbaar gesteld en is niet onderworpen aan voorkooprecht, wat de aankoopprocedure vereenvoudigt. De prijs bedraagt 750.000 euro, exclusief btw, met een kadastraal inkomen van 2.410 euro. Dit complexe project vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen inspelen op de groei en ontwikkeling van Sint-Niklaas, en biedt talrijke mogelijkheden voor herbestemming en renovatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit is zonder twijfel een vastgoedproject dat u niet mag missen. En savoir plus ?

Cette propriété est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et d'autres commodités, ce qui garantit une accessibilité facile et une plus grande praticité dans la vie de tous les jours. Vous entrez par le porche dans un espace spacieux où se trouve la cuisine avec un espace pour le salon et la salle à manger, à côté de laquelle se trouve la salle de séjour. Il y a ensuite un débarras/buanderie et une salle d'eau qui se trouvent également au rez-de-chaussée et qui offrent quelques possibilités. Aux étages supérieurs, il y a cinq chambres au total, réparties sur différents niveaux. Les chambres sont utilisables, mais ici aussi un rafraîchissement ou une rénovation s'impose. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un espace supplémentaire et pourrait être décoré. A l'extérieur, il y a un jardin avec des vues arrière sur la verdure. En outre, la propriété dispose d'un grand garage et d'une allée avec des facilités de stationnement. La propriété est située sur un terrain spacieux, offrant des possibilités supplémentaires d'utilisation et d'aménagement. Avantages : - Grand garage avec beaucoup d'espace de stockage - Allée spacieuse - La cour arrière est adjacente à un pré, ce qui garantit l'intimité et la tranquillité. En résumé, une propriété avec beaucoup d'espace, mais qui nécessite une approche approfondie et qui est particulièrement intéressante pour ceux qui veulent se rénover et développer son potentiel. En savoir plus ?

Investeren in Hasselt biedt u hier een uitstekende opportuniteit met dit veelzijdige vastgoed dat zowel commercieel als residentieel wordt gebruikt. Gelegen op de Bampslaan, één van de meest gunstige locaties in het stadscentrum, dit gebouw combineert functioneel design met hoge verhuurwaarde. De totale investering bedraagt 449.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement van 10% belooft, zonder dat er renovatieverplichtingen zijn. Het pand bestaat uit een commercieel gedeelte van 100 m² dat momenteel ingericht is als restaurant en een triplexappartement van 135 m² erboven, voorzien van drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruim terras. De goed onderhouden staat en de hoge kwaliteit van de afwerking, gerealiseerd in 2012, maken van deze investering een slimme keuze voor wie op zoek is naar stabiliteit en groei. Het commerciële gedeelte van het gebouw is volledig verhuurd en leent zich perfect voor horeca of andere handelsactiviteiten dankzij de ruime oppervlakte en de professionele inrichting. Daarnaast wordt het bovenliggende triplex eveneens goed verhuurd, waardoor het geheel een stabiele inkomstenstroom genereert. De ligging op de Bampslaan biedt niet alleen een vlotte verbinding met het stadscentrum, maar bevindt zich ook in een levendige omgeving met diverse winkels, dienstverleners en andere handelszaken zoals kappers, cafés, artsen en advocaten. De nabijheid van vernieuwingsprojecten in de stationsbuurt versterkt de waarde van deze locatie nog verder. Het gebouw uit 1899 is gerenoveerd in 2012, met aandacht voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, wat onderstreept dat dit vastgoed klaar is voor verdere verhuur of herbestemming. Deze investering is ideaal voor wie zoekt naar een vastgoedobject met een duurzaam rendement zonder de noodzaak tot ingrijpende renovaties. De ligging, de multifunctionele mogelijkheden en de stabiele huurinkomsten maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die hun portfolio willen versterken in een groeiende markt. Met een kadastraal inkomen van 2.109 euro en geen BTW-verplichtingen biedt dit onroerend goed een solide basis voor een rendabele en toekomstgerichte investering. Neem contact op voor meer uitgebreide informatie of om een bezichtiging te plannen; deze kans mag u niet missen om te investeren in een gewilde locatie met veel potentieel. En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette maison de commerce de rapport composée de 2 unités, idéalement située Avenue Franklin Roosevelt 151 à 1800 Vilvoorde. L’immeuble se développe sur 3 niveaux et se compose comme suit : Rez-de-chaussée commercial Surface d’environ 41 m², actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Partie logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez : Un séjour lumineux de 20 m² Une cuisine équipée ouverte de 12 m² Un WC séparé Au 2e étage : Une chambre de 15 m² Une deuxième chambre de 12 m² Une salle de bain Caractéristiques techniques : Chaudière au gaz pour la partie habitation Compteurs de passage pour l’eau et l’électricité entre le commerce et le logement Toiture isolée en juin 2025 PEB C Contrôle électrique en cours Informations financières : Le précompte immobilier est d’environ 1.280 € par an et il est réparti entre le propriétaire et le locataire du rez-de-chaussée commercial. Ce bien représente une opportunité idéale pour investisseur souhaitant combiner rendement locatif et valorisation à long terme. Contactez-nous au : ### ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Diegem, dans le district NATO, avec cette propriété commerciale proposée au prix de 249 000 €. Située au 11 Bessenveldstraat, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 850 mètres du nouveau quartier général de l’OTAN, en pleine expansion avec la présence de plus de 50 multinationales environnantes. La région est en plein essor, notamment avec Brussels Airport qui prévoit d’atteindre 40 millions de passagers annuels d’ici 2040, ce qui en fait une zone à forte croissance et à haute fréquentation touristique. La propriété, construite en 2020, est actuellement louée, offrant un rendement attractif et une stabilité financière dès la première étape de votre investissement. La propriété est un studio situé au troisième étage, doté d’une kitchenette privée et conforme aux normes 4 étoiles du Residence Inn by Marriott Brussels Airport. Développé par Candor avec la marque Marriott et exploité par Cycas Hospitality, ce concept hôtelier orienté extended-stay s’inscrit dans une tendance forte du marché immobilier européen. La pleine propriété de cet appartement comprend à la fois la terre et la construction, assurant à l’investisseur une maîtrise totale de son actif. Avec une surface habitable adaptée à un usage résidentiel ou hôtelier, cette unité représente une opportunité d’investissement à la fois sûre et potentiellement rentable. Le bien est en excellent état, parfaitement adapté pour générer des revenus réguliers tout en bénéficiant d’un fort potentiel de valorisation. L’emplacement de cette propriété ne peut être plus stratégique : la région bénéficie de la plus haute taux d’occupation hôtelière de Bruxelles, dépassant largement les 70 %. La zone est également fiscalement avantageuse, avec un rendement net triple-net de 3 % plus un rendement variable et des revenus issus du usufruit fiscalement exonérés. La récupération de la TVA à l’achat optimise la rentabilité de votre placement, tandis que le loyer est compris dans une formule simple et transparente. Cette opportunité séduit autant par ses caractéristiques économiques que par son emplacement privilégié. Pour toute personne souhaitant élargir son portefeuille immobilier ou investir dans un secteur en plein essor, cette offre représente une occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et envisager cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

IXELLES, quartier Louise, IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS ±565m² du début 20ème siècle sur un terrain de 2a79ca orienté Sud-Est avec caves et jardin. Permis d'urbanisme est en cours (dossier disponible sur demande - avis favorable du comité de concertation émis le 01/04) pour une division en 3 appartements qui se composeraient comme suit : un appartement Duplex en sous-sol et bel-étage (2ch/1bur/3sdb) de 160 m² avec TERRASSE et JARDIN orienté Sud-Est, un appartement au 1er étage (2ch/2sdb) de 93 m² avec balcon et un appartement aux 2ème, 3ème et combles (3ch/2sdb) de 152 m² avec TERRASSE. Le permis prévoit des locaux communs comprenant un local à vélo, un local poubelle, hall commun et caves privatives. Actuellement divisé en 2 appartements (un libre d'occupation, un loué 950€/mois qui peut être libre au 31/10) et 1 colocation (louée 2.090€/mois et libre au 30/06/2026). L'immeuble a conservé tout son charme (plancher, moulure, hauteurs sous plafonds...) et offre un très beau potentiel moyennant rénovations. PEB E à G. Châssis double et simple vitrage. Chaudières au gaz. Compteurs individuels de gaz et d'électricité. Electricité à mettre en conformité. Renseignements urbanistiques (avant permis) disponibles : Référence CIT/URB/RU2025/1041-RUA248/16). Revenu cadastral : 2.226€. Une belle opportunité à découvrir rapidement avec L&P! En savoir plus ?

Saisissez une opportunité rare d’investissement immobilier dans la ville estudiantine prisée de Louvain-la-Neuve. Nous vous proposons un immeuble récent, construit en 2020 et bénéficiant encore de la garantie décennale, offrant un excellent rendement locatif brut estimé à 42.000 €/an. Ce bien se compose de cinq kots étudiants, tous loués individuellement à l’année. Chaque unité dispose d’une surface habitable d’au moins 12 m², hors salle de douche privative. Les locataires profitent également d’un espace commun de 20 m², comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon conviviaux. Avec un PEB de classe B, cet actif clé en main constitue une opportunité idéale pour l’investisseur à la recherche d’un placement sûr et performant à long terme. En savoir plus ?