Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Ixelles (réf 2825 B) Avenue de la couronne (côté SUD)- Maison de rapport (de 4 APPARTS) comprenant 2 appartements de 1 chambre et 2 appartements de 2 chambres. (Louée 3.700€/mois). Cour et terrasse. 2 logements reconnus (RU disponible sur simple demande à l'agence immobilière) . Chauffage central gaz. PEB = G-F-G-G. Info & visites Century 21 Boondael : ### OU ### En savoir plus ?

SKYIMMO vous propose une opportunité d’investissement particulièrement attractive à Verviers : un immeuble de rapport offrant un revenu locatif immédiat de 1.950 € par mois ainsi qu’un fort potentiel d’optimisation. Implanté dans un secteur accessible et recherché. Sa configuration intelligente permet une exploitation locative optimale et offre plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur. Ce bien représente une base idéale pour un projet d’investissement rentable et évolutif. Composition du bien : RDC : Salon (16 m²) Cuisine / salle à manger (9 m²) Chambre (10 m²) Salle de bain (5 m²) 1ER ETAGE : Couloir (5 m²) Salon (11 m²) Salle à manger (8 m²) Chambre (10 m²) Salle de bain (7 m²) 2EME : Couloir (5 m²) Salon / salle à manger (19 m²) Cuisine (10 m²) Chambre (9 m²) 3EME : Couloir (4 m²) Salon (11 m²) Salle à manger (8 m²) Chambre (10 m²) Bureau (7 m²) SOUS-SOL : Cave Description et potentiel d’investissement : Le rez-de-chaussée est aménagé en logement indépendant. Le triplex du 1er, 2e et 3e étages est actuellement reconnu comme une seule unité, mais offre la possibilité, moyennant permis, d’être scindé en deux ou trois logements distincts. Toiture : Bon état Chauffage : Gaz Châssis : Simple Vitrage Alluminium PEB : C - E. spec : 207 kWh/m².an - E. total : 18 702 kWh/an Électricité : conforme RC : 638€ Revenue locatif : 1950€/mois Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. En savoir plus ?

Achter deze indrukwekkende en beschermde klassieke gevel schuilt een stijlvol, doordacht en duurzaam gerenoveerd gebouw. Momenteel ingericht als kantoorpand en volledig vergund volgens de voorschriften, maar mits bestemmingswijziging perfect om te vormen tot een unieke woonst. De gerestaureerde gevel en toren, bekroond met een met bladgoud vergulde haan, geven het geheel een uitzonderlijke uitstraling. Daarbij geniet u van een prachtig open zicht op de Ezelpoort en het Stil Ende. Binnenin werd alles met zorg vernieuwd. Moderne technieken zoals centrale verwarming op aardgas, vloerverwarming, elektrische rolluiken en zonverduistering op zonne-energie gaan harmonieus samen met warme materialen zoals parket en elegante kasteeldeuren. Ingebouwde kasten, dressing, designbureau, indirecte verlichting, schuifdeuren en een koele kelder verhogen het comfort. Dankzij het geïsoleerde dak en het gebruik van dubbel glas en performante voorzetramen blijft het gebouw energiezuinig. Twee aparte ingangen bieden extra mogelijkheden voor wie werken en wonen wil combineren. Het ontwerp van stadsarchitect Charles Dewulf is in elk detail voelbaar. Een bijzonder element is de douche die zich boven in de toren bevindt, wat het karakter van het pand extra benadrukt. Met EPC-label D en parkeergelegenheid in de buurt , is dit een uiterst praktisch en veelzijdig pand. Ideaal als investering, kantoorruimte of unieke woonst. Een uitzonderlijke kans op een plek met uitstraling. En savoir plus ?

🏡MAISON DE COMMERCE AVEC DUPLEX - THUIN 🏢L'agence Crown Immo a le plaisir de vous présenter une maison de commerce située au cœur de Thuin, dans une rue commerçante. Entièrement rénové, ce bâtiment se compose d’un commerce d’alimentation générale au rez-de-chaussée et d’un duplex 3 chambres à l’étage. 📐Composition: - Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² Partie commerciale avec WC, local technique et espace de stockage Duplex d’habitation de ± 190 m² Avec cuisine, salon / salle à manger, accès terrasse, 2 chambres et salle de bain + espace polyvalent supplémentaire sous combles L'ensemble est loué pour 1272,3€ par mois par l'exploitant du commerce qui vit dans la partie habitation. 💶 Loyer total actuel : 1.272,3 € / mois ⚡ Électricité conforme 📊 PEB : B 🧱 Caves saines 🔥 Chauffage au gaz ⚡💧 Compteurs individuels 🏷️ Revenu cadastral : 1.495 € / an ✅ Bâtiment en très bon état général ✨ Une opportunité idéale pour investisseurs ou projet mixte commerce / habitation, dans une commune recherchée. 💶 Prix de vente : 260.000 € hors frais d'agence 💼 Frais d’agence à charge de l’acquéreur : 3,63 % TVAC 💶 Prix indicatif frais d'agence inclus: 269.438€ ℹ️ Annonce à titre informatif et non contractuel. ℹ️ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 👉 Contactez Nathalie au ### 📧 ### En savoir plus ?

Skyimmo vous propose cette magnifique maison de maître de rapport datant des années 1900 à Schaerbeek, avec façade classée de 7 m de large et 3 unités reconnues (+ potentiel d’une 4ᵉ, plans d’architecte disponibles). Le rez-de-chaussée (±73 m² habitables, PEB E – 86 m² brut) offre un salon lumineux, une chambre, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, salle de douche avec WC et terrasse de 23 m². À l’entresol, une pièce indépendante avec salle de douche (±7 m²). Le 1er étage (±77 m² habitables, PEB F – 99 m² brut) comprend 2 chambres, salon de 22 m², cuisine ouverte sur salle à manger et salle de douche avec WC. Le 2ᵉ et 3ᵉ étage forment un duplex de ±112 m² habitables, PEB G – 115 m² brut, avec salon, bureau, cuisine/salle à manger, salle de douche avec WC et terrasse sud-ouest de 17 m². À l’étage supérieur, deux chambres et salle de douche. Le sous-sol comprend plusieurs caves aménagées (pièces 20 et 18 m², caves 14, 13 et 5 m²) et salle de douche avec WC. Chaque appartement possède sa chaudière individuelle au gaz et la conformité électrique est en cours de contrôle. Les 3 unités sont actuellement louées, offrant une opportunité d’investissement rare et rentable. Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au ### ou via ### Vous souhaitez estimer votre bien ? SKYIMMO vous l’offre ! En savoir plus ?

Visite virtuelle : ### - OPPORTUNITE A SAISIR! L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt en L libre à l'acte situé proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-70m². D'un point de vue technique : nouvelle porte de garage électrique sectionnelle avec télécommande hauteur de la porte : 2,40m , installation électrique CONFORME, toiture plate en roofing, hauteur de l'entrepôt 2m70. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:550€/mois. Visites et renseignements : ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet Immeuble composé de deux unités à Seraing. Duplex entièrement terminé et loué, réalisé avec beaucoup de soin ✔️ Électricité conforme – PEB C ✔️ Radiateurs en pierre de lave : chauffage haut de gamme offrant une chaleur douce et homogène, une excellente inertie thermique et une faible consommation énergétique. RDC à finaliser : gros œuvre réalisé. Possibilité de créer un spacieux et lumineux appartement 1 chambre. RDC : Salon ( 30) - Cuisine (12) - Sdb (8) - Chambre (23) 1ER ÉTAGE : Entrée (3) - Wc (1) - Salon (23) - Cuisine/ salle à manger (19) - Cellier (6) à l'étage - Couloir (2) - 2 Chambres ( 23-19) - SDB (7) AU SOUS-SOL : 3 caves (20-22-4) Possibilité de terrasse pour les deux unités et d’emplacements de parking Travaux réalisés en 2023 : nouvelle toiture, nouvelle façade, nouveaux châssis. Permis en cours pour finaliser les travaux. Revenu cadastral : 604€ Revenu locatif : 800€ ( locataire bail d'1 an debuté en septembre) PEB : C - E. spec : 206 kWh/m2.an - E. total : 30 061 kWh/an - Numéro : 20260105007809 PEB : E - E. spec : 368 kWh/m2.an - E. total : 35803 kWh/an - Numéro : 20260105008033 Proche de toutes les commodités, écoles ainsi que de l'autoroute ! A découvrir sans tarder. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### ! En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé d'un commerce et d'un triplex Situation actuelle d’occupation : Le bien est libre. JETTE : immeuble mixte situé dans le quartier du Miroir. A proximité de commerces : Intermarché ,Proxy Delhaize, Colruyt à 5min à pied, école du Sacré Coeur de Jette à 14min et desservi par de nombreux transports en commun, tels que les trams 9 et 19 et le bus 53. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Commerce atelier + cour Premier étage : Salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et chambre Entresol : Un wc indépendant Deuxième étage : Deux chambres et un bureau Entresol : Un wc indépendant Troisième étage : Deux chambres et un bureau Quatrième étage : Grenier N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Immeuble mixte, idéalement situé en plein centre, à deux pas de la gare de Nivelles. Il se compose de 4 unités : - Un rez-de-chaussée commercial de ± 135m² comprenant une surface commerciale, un pièce de stockage, WC, cuisine et une cour extérieure. - 3 appartements comprenant un living, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de douche avec WC (+ mezzanine au dernier étage) DIVERS: compteurs individuels, chauffage GAZ condensation, châssis bois double vitrage, PEB "C" - "C" - "E", pas de syndic... Revenu locatif mensuel global: 3.500€ Situation idéale, proche de toutes les facilités et commodités. En savoir plus ?

De woning geniet van een centrale ligging in het hart van Antwerpen, met een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen invalswegen. Gelegen vlak bij de bruisende en opkomende buurt rond Spoor Noord bevindt u zich hier op een toplocatie. Tal van voorzieningen zoals Park Spoor Noord, het Eilandje, horecazaken, winkels, scholen, openbaar vervoer, Vélostations, de Zoo en het Centraal Station bevinden zich op wandelafstand, wat resulteert in een uitstekende Mobiscore van 9,3/10. Deze woning dient deels gerenoveerd te worden en biedt tal van mogelijkheden. Via de inkomhal op het gelijkvloers bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een lichtrijke leefruimte met aansluitende, uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping vindt u de badkamer, uitgerust met een douche in bad, wastafel en toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers. Op deze bevindt zich ook een terras. Ideaal als starterswoning of als interessante investering. Bovendien is het mogelijk om deze woning samen aan te kopen met het naburige pand op huisnummer 311. EPC C-P- & G-score D- Stedenbouw in aanvraag Aarzel niet en plan snel een bezichtiging via ### of bel ### En savoir plus ?

De woning is centraal gelegen in het hart van Antwerpen en geniet van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen invalswegen. Door de ligging vlak bij de levendige en opkomende buurt rond Spoor Noord bevindt u zich hier op een absolute toplocatie. Park Spoor Noord, het Eilandje, tal van horecazaken, winkels, scholen, openbaar vervoer, Vélostations, de Zoo en het Centraal Station bevinden zich op wandelafstand. Dit resulteert in een uitstekende Mobiscore van 9,3/10. De woning is deels te renoveren en biedt tal van mogelijkheden. Via de inkomhal op het gelijkvloers bereikt u de trap naar de eerste verdieping, waar zich een lichtrijke leefruimte bevindt met aansluitend een volledig uitgeruste keuken. Aan de keuken grenst een terras. Op de tweede verdieping vindt u de badkamer, uitgerust met een douche in bad, wastafel en toilet. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een tweede terras. Een absolute meerwaarde is de ruime garage, wat in deze buurt een zeldzame troef is. Achter de garage bevindt zich bovendien een extra berging. Deze woning is ideaal als starterswoning of als interessante investering. EPC-score: E (renovatieverplichting) – P- & G-score: D – Stedenbouwkundige inlichtingen: Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging via ### of bel ### En savoir plus ?

Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des principales voies de communication.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Il y a une terrasse de 23m². Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route d'accès à Ronse en venant de Brakel, vous trouverez ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre ville animé de Ronse, avec ses nombreux restaurants et magasins, ses écoles et ses transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines seront construites dans ce quartier peu fréquenté, accessible uniquement aux résidents et bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à la zone verte commune. Le quartier dispose d'un grand nombre de places de parking, puisque pas moins de 32 carports privés, 8 places de parking privées et des places de parking pour les visiteurs sont prévus.La propriété se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées, un espace de vie ouvert avec cuisine et un débarras séparé. Au 1er étage, il y a 3 chambres à coucher, une salle de bains, le hall de nuit, un WC séparé et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse !Promotion temporaire : les 2 premiers clients qui achètent une propriété dans ce projet recevront une place de parking GRATUITE ! Prenez bientôt rendez-vous et découvrez tous les détails. De plus, en tant qu'acheteur, vous avez votre mot à dire dans le choix des matériaux pour la salle de bain, la cuisine, le carrelage, etc.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Antoine Immo Nandrin a le plaisir de vous présenter un immeuble à appartements de qualité, composé de deux duplex, en très bon état d’entretien, idéalement situé sur les hauteurs de Seraing, à deux pas du Bois de l’Abbaye. Générant un bon rendement locatif (sur demande), ce bien constitue une opportunité d’investissement sûre. Le premier appartement, un duplex de ± 85 m², se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Le niveau inférieur, avec accès direct au jardin, offre un vaste séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’une buanderie. Le second appartement, un duplex de ± 130 m², propose, au premier étage, un hall d’entrée, un séjour avec accès à la terrasse, une cuisine équipée et une buanderie. Le deuxième étage dessert un hall de nuit, une salle de bains, un bureau et trois chambres. Caractéristiques techniques : compteurs entièrement individuels, châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville, un garage, ± 215 m² habitable, garantissant confort et gestion optimisée. Appartement REZ : PEB D – 327 kWh/m².an (n° 20250111009583). Appartement +1 : PEB D – 261 kWh/m².an (n° 20250111009497). 379.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Renseignements et visites : Kevin Thône – ### Maëliss Lincé – ### En savoir plus ?

Investissement immobilier exceptionnel à Hamme, une opportunité unique pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant allier vie professionnelle et privée au sein d’un même bien immobilier. Située au cœur de Hamme, cette propriété située au Dijkstraat 5 se distingue par sa surface habitable généreuse de 331 m², offrant un espace polyvalent idéal pour une activité commerciale tout en permettant d’accueillir une résidence confortable. Construite en 1930, cette bâtisse possède un charme certain qui se conjugue avec ses dimensions modernes, notamment sa façade de 18 mètres et sa configuration comprenant deux façades. Avec une disposition pensée pour la flexibilité, elle dispose de cinq chambres, deux salles de bains et une douche, ainsi que des pièces lumineuses grâce à ses grandes fenêtres et son orientation est. La cuisine conviviale et les espaces de vie éclairés par la lumière naturelle font de ce bien un lieu propice à la détente, mais aussi à la réception ou à la rencontre avec des clients. L’aspect pratique de cette propriété ne doit pas être négligé, notamment sa capacité à accueillir une activité commerciale sans nécessiter de permis particulier, étant donné sa destination en zone résidentielle. La présence d’un joli patio de 33 m², entouré d’une végétation luxuriante, offre un espace extérieur paisible, idéal pour des moments de relaxation ou pour accueillir des invités. La propriété ne dispose cependant pas de garage, mais le stationnement en calle est facilement accessible et suffisant pour répondre aux besoins quotidiens. La construction bénéficie également d’un excellent potentiel pour les professionnels indépendants ou les petites entreprises désireux d’établir leur siège dans un environnement calme tout en profitant de la proximité des villes environnantes. Ce bien immobilier à Hamme est proposé à un prix attractif de 485 000 €, charges comprises, sans TVA applicable. Avec un revenu cadastral de 1160 €, cette acquisition représente une valeur sûre dans un secteur dynamique, offrant à la fois un espace résidentiel spacieux et un potentiel commercial évident. Sa disponibilité immédiate permet aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d’investissement ou d’installation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse ### ou par téléphone au ### Profitez de cette opportunité pour investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel dans la charmante commune de Hamme. En savoir plus ?

Situé au cœur du charmant village de Jauche, cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité intéressante tant pour une profession libérale, un investisseur que pour une habitation privée. Le bien bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des écoles, commerces et facilités. L’immeuble se compose de deux entités distinctes, chacune disposant de sa propre affectation. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, est actuellement aménagé en espace professionnel comprenant un bureau et un espace de rangement. Cet espace se prête parfaitement à la location pour une profession libérale ou un petit commerce (Boulangerie, pâtisserie, supérette, librairie, restaurants, pharmacies, traiteur, etc.), offrant ainsi un potentiel locatif immédiat. Les étages supérieurs sont dédiés à l’habitation et proposent un logement spacieux et lumineux. Le 1er étage se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine entièrement équipée, d’une chambre, d’un espace buanderie et d’un WC. Le 2e étage accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé. L’ensemble bénéficie d’un excellent rendement énergétique (PEB B), d’une petite cour extérieure et d’une place de parking en plus du stationnement aisé grâce à la place de Jauche située à deux pas de la maison, des atouts supplémentaires tant pour l’occupant que pour la mise en location. Immeuble polyvalent, idéal pour un projet d’investissement, une occupation mixte ou une mise en location séparée des unités. Prix : Faire offre à partir de 269.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires, plus d'informations au ### En savoir plus ?

Quartier du Laveu - IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER EN CONFORMITE URBANISTIQUE avec 5 KOTS, cuisine commune et cour. Sup. tot. bâtie : +/-135 m² dont +/-128 m² habitables. Composition : Sous-sol : 1 cave commune (+/-18 m²). Rez : hall commun (+/-1 m²), 1 kot (+/-25 m²) avec salle de douche privative (+/-2 m²). Rez façade avt : cuisine équipée commune (+/-12,5 m²), 1 w.c. commun (+/-1 m²). 1er ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) et salle de douche commune (+/-1,5 m²). 2ème ét. : cage d'escalier/palier (+/-5 m²), 1 kot (+/-13 m²) - 3ème ét. : palier, 1 kot (+/-14 m²) et w.c. communs - 4ème ét. : 1 kot mansardé (+/-21 m²). Equipements : lavabo privatif dans chaque kot, châssis bois/pvc dble vitrage, chauf. cent. gaz collectif, 1 compteur d'eau, 1 compteur électrique et 1 compteur gaz, instal. élec. en conformité jusque 05/2026. Divers : Formalités administratives à prévoir. D'une part, une demande de permis de location à introduire auprès du Service Logements de la Ville de Liège. Et d'autre part, faire établir un rapport du Service prévention incendie à demander et sur cette base, effectuer la mise en conformité. Précisions en agence. P.E.B. en classe E (rez-de-chaussée) et G (étages) - Revenu cadastral total actuel net : 1.250 € - Situation locative: actuellement le 2ème étage est loué 345 €/mois (toutes charges comprises) - les 4 autres kots sont libres d'occupation. TB situation, à proximité de la gare des Guillemins et de toutes commodités. En savoir plus ?

🏢 Magnifique immeuble de rapport – Rendement exceptionnel – Opportunité rare Serenimmo vous présente ce superbe immeuble de rapport, entièrement loué, offrant des volumes exceptionnels, des espaces extérieurs et un rendement immédiat, idéal pour investisseurs avertis. 🔑 Composition du bien 4 appartements : 2 appartements de 3 chambres et 1 appartements 4 chambres ▸ + de 135 m² chacuns ▸ Chaque logement bénéficie de sa terrasse privative 1 appartement de 2 chambres en rez-de-chaussée ▸ 100 m² ▸ Jardin privatif ▸ Appartement à terminer – permis obtenu À l’arrière de l’immeuble : 2 garages actuellement exploités : Garage de ± 300 m² avec jardin de 250 m² Garage de ± 600 m² → Fort potentiel d’exploitation ou de valorisation complémentaire 💰 Rentabilité Revenus locatifs actuels : 10260 € / mois Immeuble entièrement loué ( sauf le rez ) Potentiel d’augmentation des loyers après finalisation du rez-de-chaussée ⚡ Performance énergétique PEB C Nouveaux PEB en cours, avec une amélioration attendue ✨ Les atouts Très grandes surfaces, rares sur le marché Terrasses et jardins Garages de grande capacité Revenus immédiats Potentiel de valorisation à court et moyen terme Dossier idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel 📍 Situation Secteur attractif, proche des commodités et axes principaux Contactez Sérénimmo pour plus d’informations ou organiser une visite ! ✉️ ### 📞 📱 : ### En savoir plus ?