Immeuble de rapport à vendre (page 2)

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Immeuble mixte idéalement situé, dans une zone d'activité commerciale, à proximité de toutes commodités et des axes routiers ! Composition : - Entrepôt/Atelier de +/- 400m² : Actuellement exploité en garage automobiles/Réparations mécaniques et carrosseries, l'atelier dispose d'un grand espace ouvert, d'un bureau, d'un espace de stockage, d'une cabine de peinture professionnelle et d'une toilette séparée. L'entrepôt est parfaitement adapté à une activité artisanale ou technique, avec la possibilité de reprendre l'ensemble du matériel selon le projet du futur acquéreur. - Logement indépendant : Accessible directement par l'entrepôt ou via une entrée indépendante en façade, l'immeuble dispose d'un appartement composé d'un grand espace living de +/- 64m² (salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte), de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC et d'une grande terrasse. Possibilité d'exploiter le logement en bureaux, en fonction des besoins futurs de l'acquéreur. - Extérieur : L'entrepôt dispose d'un parking privatif sécurisé de +/- 700m². L'appartement dispose de deux places de parking privatifs. Quelques caractéristiques : Immeuble mixte offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ! Situation dans un zoning industriel, proche des axes routiers et de toutes commodités, Chauffage au mazout par air pulsé avec cuve enterrée, feu à pellets pour l'appartement, Béton lisse au sol, toiture neuve, citerne d'eau de pluie de 20.000L avec groupe hydrophore, 20 panneaux photovoltaïques, éclairage LED, nouvelle clôture, L'entrepôt est totalement autonome en eau et électricité ! Un ensemble en parfait état, offrant flexibilité, rentabilité et potentiel d’évolution pour toute activité professionnelle souhaitant intégrer un espace de vie ou des bureaux sur site. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Spacieux immeuble résidentiel et commercial avec 4 chambres à coucher et une grande terrasse à un emplacement commercial de choix Sur un axe de liaison central avec une forte visibilité entre Boom et Niel se trouve cette propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec une excellente accessibilité. L'accès à la propriété se fait par une entrée séparée et s'ouvre sur un hall d'entrée en marbre du Jura. Au premier étage se trouve l'espace de vie lumineux qui est relié à une cuisine de campagne entièrement équipée avec une cuisinière à gaz Boretti, un four, une broche et une pierre à pizza. De ces pièces, on accède à la terrasse d'environ 180 m² orientée nord-est. Derrière la cuisine se trouve un débarras/buanderie pratique avec toilettes. A cet étage se trouve également une salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et toilettes. Au deuxième étage, il y a quatre chambres spacieuses et des toilettes séparées. Le bâtiment commercial se compose d'un grand espace ouvert complété par des toilettes et un petit bureau. Le garage a une capacité de charge de 8 tonnes et peut accueillir trois à quatre voitures. Un ascenseur à ciseaux (2 tonnes) permet d'accéder au vaste sous-sol. Avantages : - Emplacement commercial avec une grande visibilité - Terrasse de 180 m² environ - 4 chambres à coucher + toilettes séparées - Espace commercial spacieux Résidence : EPC B (151 kWh/(m² an)) avec 232 m² de surface habitable Immeuble commercial : EPC D avec 294 m² de surface Cave : 300 m² de surface m² cfr EPC En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Tiegem is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een karaktervolle en veelzijdige woning. Deze eigendom, gelegen aan Tiegemberg 24 in postcode 8573, biedt een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 397.000 euro is deze woning een aantrekkelijke opportuniteit voor investeerders en particulieren die willen genieten van een comfortabele leefomgeving zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De woning bevindt zich op een perceel van maar liefst 3.022 m², met een oostgerichte tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning zelf is volledig onderkelderd en voorzien van een ruime garage van 18 m², die direct toegang geeft tot de woning. De huisvesting omvat drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een ruime eetkamer van 15 m² die uitkijkt op de groene omgeving. De keuken van 12 m² is functioneel ingericht, terwijl de badkamer van 5 m² samen met een apart toilet zorgen voor optimaal comfort. Het dak werd in 2015 vernieuwd en de elektrische installatie is conform de regelgeving, waardoor de koper zich geen zorgen hoeft te maken over ingrijpende renovaties. De ligging van deze woning in Tiegem biedt talrijke voordelen. Ondanks de rustige locatie geniet men toch van alle nodige voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt in een bosgebied met een goede energieprestatie (EPC-waarde 335 kWh/m²/jaar), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en lage kosten. Bovendien is de woning voorzien van dubbel glas en verwarming op mazout, wat de efficiëntie verhoogt en het wooncomfort optimaliseert. Door de goede certificaten en het ontbreken van een renovatieplicht, kunnen nieuwe eigenaars de woning naar eigen smaak aanpassen en personaliseren zonder bijkomende zorgen. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en officieel bestemd als bosgebied, wat bijdraagt aan de rustige en natuurlijke uitstraling van de locatie. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere investering of op zoek naar een woning met karakter in een groene omgeving? Deze eigendom biedt u alle vrijheid om uw woonwensen te realiseren in een rustige setting, terwijl alle moderne voorzieningen binnen bereik blijven. Neem vandaag nog contact op met Els via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Tiegem te investeren of te wonen in een prachtige, goed onderhouden woning die klaar is voor nieuwe eigenaars. En savoir plus ?

Infos et visite : ### Situé au 15 rue Plattesteen, en plein centre-ville, cet immeuble de rapport constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et sécurisé. Implanté dans un quartier central, vivant et particulièrement recherché, il bénéficie d’un environnement dynamique avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et nombreuses commodités. Ce secteur attire en permanence une forte demande locative, tant résidentielle que commerciale. L’immeuble se compose de 10 appartements, allant du studio au deux chambres, ainsi que de 3 surfaces commerciales en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et participant à la diversification des revenus. L’ensemble du bien est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Les revenus locatifs nets s’élèvent à environ 155.000 € par an, ce qui en fait un investissement particulièrement performant. L’immeuble est globalement en bon état, bien entretenu au fil des années, et ne nécessite pas de travaux importants à court terme, permettant une gestion sereine pour le futur acquéreur. Ce bien représente une combinaison idéale entre emplacement stratégique, rendement élevé et sécurité locative. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur souhaitant acquérir un actif solide au cœur de la ville. renseignements urbanistiques en cours. En savoir plus ?

Honesty vous propose cet entrepôt polyvalent situé en pleine campagne à Lavaux-Sainte-Anne, dans un cadre privilégié offrant calme et vue dégagée sur des terres agricoles. Le bien développe une surface d’environ 225 m² + cave et bénéficie d’un terrain agricole pour une superficie totale de 72 ares. Le bâtiment est équipé en eau et en électricité et comprend des espaces de rangement, garage, un espace cuisine, des sanitaires, une cave ainsi qu’une toiture isolée assurant un meilleur confort. L’ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation dans un environnement rural paisible. Des aménagements de régularisation sont à prévoir. Renseignements auprès de votre agence Honesty : ### – ### En savoir plus ?

Barnes Brussels vous propose une belle grande maison de ville lumineuse située rue Lesbroussart près de la Place Flagey et des Etangs d'Ixelles. Cette maison d'une superficie approximative de 380m2 brut habitable a été rénovée en 2018 tout en gardant son cachet d'époque de 1890 (de belles hauteurs de plafonds et moulures). Le bien s'ouvre par un beau hall d'entrée. Au rez-de-chaussée: le salon, la cuisine américaine entièrement équipée et un espace en plus pouvant servir d'un deuxième salon, d'une salle de jeux ou d'un bureau. Le tout donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin surprenant par sa grandeur tout en étant en ville. Au 1er étage: la chambre des maîtres avec un dressing et une salle de bains. Au 2ème étage étage: deux chambres et une salle de bains. Au 3ème étage: deux autres chambres, une salle de bains et une salle de douche. Au dernier étage: un studio avec une belle chambre, une salle de bain et une petite cuisine. C'est une maison lumineuse idéale pour une famille. Tout a été bien pensé par l'architecte d'intérieur. De nombreux placards et espaces de rangements. Caves, Buanderie. Le jardin de plus de 6 ares est exceptionnel de par sa largeur. PEB: E+ (de nombreux travaux d'isolation ont été effectués). Électricité conforme. Nouvelle chaudière à condensation. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, restaurants, transports en communs. Venez découvrir cette belle maison avec l'agence Barnes Brussels, vous ne serez pas déçus. En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de la ville de Liège, TREVI Liège vous propose à la vente ce bâtiment historique au caractère authentique. Vendu dans son état actuel, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Il est vendu avec un permis d’urbanisme obtenu, autorisant l’aménagement d’un rez-de-chaussée commercial de 67 m² ainsi que la création de trois unités résidentielles, à savoir 2 appartements une chambre de 55 m² chacun et 1 duplex deux chambres de 85 m². Chaque logement pourra bénéficier d'une terrasse, véritable atout en milieu urbain, ainsi que de caves en sous-sol. Ce bien représente une opportunité rare de redonner vie à un immeuble de caractère tout en développant un projet cohérent et qualitatif dans un environnement recherché au cœur de Liège. Plans et projet disponible sur notre site ### En savoir plus ?

Investissement très rare à Lennik : propriété de rendement avec 5 appartements, chacun avec 2 chambres à coucher. L'immeuble dispose de 2 garages, 2 couverts et 2 non couverts. Pas d'ascenseur, donc peu de frais communs. Le revenu locatif actuel est de 4 419 €/mois, ce qui représente un rendement intéressant. Situé dans un quartier calme et recherché, facile d'accès et proche des commodités. Ce type de bien est exceptionnellement rare sur le marché à Lennik. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sans souci. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison avec jardin offre de nombreuses possibilités et combine un confort de vie agréable avec un rez-de-chaussée commercial complémentaire. La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé ainsi qu’une chambre spacieuse. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres. Le grenier, accessible par un escalier fixe, offre un important potentiel supplémentaire et peut être aménagé ou subdivisé selon les besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une agréable terrasse et d’un jardin convivial, idéal pour se détendre. Atout supplémentaire : la maison dispose d’un rez-de-chaussée commercial indépendant de 53 m², équipé d’une cuisine professionnelle et d’une terrasse à l’avant. Cet espace est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 800 €, ce qui rend le bien également intéressant comme investissement. Grâce aux accès séparés, le bien offre une grande flexibilité d’aménagement, tant pour un usage mixte que pour une affectation alternative à l’avenir. La situation constitue un atout supplémentaire : à moins de 15 minutes de Courtrai, Mouscron et de la frontière française. Plus d’infos ou planifier une visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mariakerke, cet immeuble résidentiel représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant combiner habitation et rendement. Établi en 1934 et en excellent état, ce bâtiment se compose de deux unités distinctes, offrant une surface habitable totale d’environ 181 m², répartie sur deux niveaux. La propriété bénéficie d’un terrain de 200 m² avec un accès à un agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Son architecture classique, doublée de fenêtres en double vitrage, assure une isolation thermique et acoustique optimale. La structure comprend deux appartements indépendants : un premier au rez-de-chaussée d’environ 92 m², comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain, avec en plus un patio accueillant, propice à la détente; le second duplex d’environ 89 m² au premier étage, avec deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte au deuxième étage. Ces deux unités sont actuellement louées, avec des revenus locatifs mensuels respectifs de 750,09 euros et 831,78 euros, suivant les prochaines indexations. La propriété possède également des certificats énergétiques attestant de ses performances : un EPC score C pour le premier appartement et D pour le duplex, avec un chauffage fonctionnant au gaz et un système d’électricité certifié conforme. Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir, ce qui en fait un investissement sécurisé. L’emplacement de cette propriété est idéal : située dans une zone résidentielle calme mais proche de toutes commodités essentielles, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. La proximité du centre-ville de Gand facilite également l’accès aux principales voies d’entrée, rendant cette adresse pratique pour la vie quotidienne ou la gestion locative. La zone bénéficie d’un classement urbanistique favorable en zone résidentielle, avec des scores G et P en catégorie A, garantissant une stabilité réglementaire. La propriété ne se trouve pas dans une zone inondable ou vulnérable aux risques naturels, ce qui ajoute à sa valeur pérenne. Le bâtiment offre aussi une excellente performance énergétique grâce à ses double vitrage et à son isolation, en plus d’un certificat électrique conforme. La possibilité d’acquérir un immeuble avec deux unités locatives distinctes, sans obligation de rénovation immédiate, constitue une occasion privilégiée pour faire fructifier votre patrimoine ou démarrer une activité locative profitable dans un secteur attractif. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle, une visite est organisée le jeudi 30 avril 2026 de 16h00 à 17h30 sur rendez-vous. N'hésitez pas à contacter nos conseillers par téléphone au ### ou par email à l’adresse ### pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations. Avec un prix fixé à 425 000 euros hors TVA, cette propriété représente un investissement sûr dans un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des centres urbains dynamiques. Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un immeuble multifamilial dans une localité prisée de Mariakerke, une valeur sûre pour aujourd’hui comme pour demain. En savoir plus ?

Situé au centre de Verviers avec une vue magnifique sur le parc de l'Harmonie, cet immeuble mixte composé d'une surface commercial et actuellement de 3 logements dont 2 sont autorisés par l'urbanisme. Celui-ci se compose de la manière suivante: au rez-de-chaussée vous découvrirez une surface commerciale actuellement occupée par des bureaux d'une mutuelle ainsi qu'un hall d'entrée séparé menant aux étages. Le premier est composé d'un appartement 2 chambres, séjour, cuisine, salle de douche, une petite pièce mixte et un WC séparé. Le deuxième étage est composé d'une salle à manger avec une cuisine ouverte, un salon, une vaste chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le troisième étage quant à lui se compose d'un duplex contenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, une salle de bain, un WC et une pièce mixte. Total loyer actuel hors charge 2 035€ (4 entités à réduire à 3). PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage central gaz individuel, compteur électrique individuel, compteur eau commun, relié aux égouts, revenu cadastral de 2 550€. En savoir plus ?

Investering in Leuven: Een unieke kans op een goed onderhouden studentenhuis met groen kotlabel, gelegen in een strategische locatie nabij het station, diverse faculteiten, sportfaciliteiten, eet- en drankgelegenheden en talrijke winkels. Deze volledig verhuurde opbrengsteigendom biedt een uitstekende opbrengstpotentie en is ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering in een dynamische studentenstad. Het pand, gelegen aan Geldenaaksevest 22 in Leuven, werd perfect onderhouden en voorzien van alle noodzakelijke certificaten en energieprestatie-attesten. Met een prijs van €1.225.000 biedt deze eigendom niet alleen stabiliteit, maar ook de kans op duurzame financiële groei. Het vastgoed bestaat uit zeven gemeubileerde kamers, elk met eigen sanitair, en één studio die voorzien is van een aparte leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer. De kamers variëren in oppervlakte van 12 tot 21 m², waarbij elke kamer uitgerust is met een bureau, stoel, koelkast en kledingkast, wat bijdraagt aan het comfort van de huurders. De studio is ideaal voor zelfstandigen of studenten die privacy wensen, met een leefruimte, keuken en badkamer. De tuin van 47 m², onderhoudsvriendelijk aangelegd en gericht naar het noordwesten, biedt niet alleen ontspanning voor de bewoners maar ook praktische ruimte voor fietsenstalling. Dankzij de recente renovaties, waaronder het vernieuwde dak in 2025, en de gunstige energiecertificaten (EPC 223 kWh voor het collectieve gebouw en 196 kWh voor de studio), voldoet het vastgoed aan strenge energetische normen. De ligging van deze investering binnen Leuven is bijzonder aantrekkelijk voor zowel studenten als verhuurders. Het stadscentrum is snel bereikbaar, terwijl de nabijheid van openbaar vervoer en faciliteiten zorgt voor een hoge bezettingsgraad. De wijk staat bekend om haar residentiële karakter en goede voorzieningen, wat de waarde van het vastgoed op lange termijn versterkt. Gezien de gunstige netto huuropbrengst van €4.625 per maand voor het academiejaar 2026-2027 en de goede energiescores, vormt dit pand een solide en rendabele investering in een zeer gewilde studentenomgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité de la porte de Hal et de l'avenue Louise, bel immeuble de rapport (commerce + 3 appartements) 100% loués. Les appartements sont en très bon état avec chaudières individuelles, loyers mensuels de 3300 eur, PEB F En savoir plus ?

Investering in Kuringen: Een unieke kans in een strategische locatie Dit indrukwekkende vastgoedobject, gelegen aan de Overdemerstraat 31 te Kuringen, biedt een uitzonderlijke gelegenheid voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een project met aanzienlijk potentieel. Geprijsd op 325.000 €, bevindt deze woning zich in een gunstige omgeving nabij het centrum van Kuringen, met vlotte bereikbaarheid naar Hasselt, dat slechts op 15 minuten fietsen ligt. Het betreft een ruime woning met een totale woonoppervlakte van 235 m² en een perceeloppervlakte van 641 m², die momenteel bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden, elk voorzien van eigen voorzieningen. Het gebouw wordt gekenmerkt door een royaal volume, wat veel mogelijkheden biedt voor herindeling en herontwikkeling. De woning beschikt over een inpandige garage en een extra aparte garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en bezoekers. De onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt een aantrekkelijke buitenruimte en versterkt de aantrekkingskracht van het pand. Vanuit een stedebouwkundig perspectief is deze woning vergund als eengezinswoning binnen een woongebied dat zich kenmerkt door residentiële rust en stabiliteit. Het pand bevindt zich in een verouderde staat en vraagt om een grondige totaalrenovatie, waarbij een structurele aanpak essentieel is. De aanwezige grote kamers en de ruime indeling maken het mogelijk om, na renovatie, meerdere volwaardige slaapkamers te creëren—schattingen wijzen op de mogelijkheid tot vijf of meer slaapkamers—wat het ideaal maakt voor gezinsgebruik of verder ontwikkelen als een multifunctioneel project. De huidige huurinkomsten bedragen € 1.050 per maand, wat extra rendement biedt tijdens het herontwikkelingsproces. Het goed beschikt over gasverwarming en is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, maar het elektrische certificaat voldoet nog niet, wat de noodzaak voor verdere inspecties benadrukt. Met een gunstig EPC-certificaat (1193 en 623 kWh/m² per jaar) en de geldigheid tot 2036, vormt dit vastgoed een aantrekkelijk investeringsproject dat potentieel voor herwaardering heeft binnen de geldende bouwvoorschriften en stedenbouwkundige verordeningen. De ligging van deze woning in Kuringen combineert rust en bereikbaarheid met ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel biedt de ruimte om niet alleen de bestaande structuur te renoveren, maar ook om eventueel te herontwikkelen of te herbouwen binnen de geldende bestemmingsplannen. De nabijheid van Hasselt versterkt de waarde van dit vastgoed, terwijl de aanwezigheid van een ruime tuin en voldoende parkeergelegenheid zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. Dit is een uitgelezen kans voor wie bereid is te investeren in een project met aanzienlijke meerwaarde, gericht op renovatie of herbestemming. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken om dit pand te transformeren tot een waardevol en aantrekkelijk eigendom. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging van dit interessante investeringsproject in Kuringen. En savoir plus ?

Située au cœur de Kontich, cette propriété d’investissement représente une opportunité idéale pour les investisseurs avisés à la recherche d’un rendement immédiat sans souci. Ce bâtiment entièrement modernisé en 2020, construit en 1964, se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, offrant chacun deux chambres spacieuses, une lumière naturelle abondante, une cuisine pratique, une salle de bains fonctionnelle et un petit terrasse convivial. La rénovation complète du bien assure non seulement une modernité optimale, mais aussi une efficacité énergétique remarquable, attestée par ses labels EPC B et C, avec respectivement 180 et 266 kWh/m²/an. La propriété possède également un garage de 28 m² et un jardin de 23 m², éléments très prisés sur le marché locatif local, apportant une valeur ajoutée à long terme. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes commodités — commerces, écoles, transports en commun et restaurants — tout en étant situé dans une rue calme, dédiée à la vie résidentielle. La proximité des services essentiels facilite la gestion locative et garantit un flux constant de locataires potentiels. La configuration des deux appartements, avec une occupation locative stable sur l’un d’eux et l’autre immédiatement libérable, permet de générer dès à présent des revenus locatifs. La présence d’un certificat électrique conforme et la division claire des charges, ainsi que la dissociation des compteurs, favorisent une gestion simple et transparente. Le rapport qualité-prix de 450 000 € en fait une acquisition attrayante pour ceux qui recherchent la stabilité et la rentabilité dans le secteur immobilier belge. Investir dans cet immeuble à Kontich c’est aussi profiter d’un environnement très accessible, combinant la tranquillité d’une rue résidentielle à la vitalité du centre-ville. Le bien est idéalement situé dans une zone où la demande locative est soutenue, notamment grâce à sa proximité avec les axes principaux et les zones d’activités économiques. La construction solide, la modernisation récente et l’efficience énergétique garantissent un avenir serein pour tout propriétaire soucieux de pérenniser sa rentabilité. Pour concrétiser cette opportunité ou pour obtenir plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe spécialisée vous accompagnera avec professionnalisme à chaque étape pour faire de cette acquisition un succès durable dans le marché immobilier de Kontich. En savoir plus ?

Immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un excellent potentiel de rendement. Composition : 🔹 Rez-de-chaussée : Surface commerciale de ± 250 m² actuellement louée 1.300 € / mois, assurant un revenu locatif immédiat. 🔹 1er étage : Appartement spacieux comprenant : Un séjour lumineux (possibilité d’ouverture sur la cuisine et la salle à manger) Une cuisine séparée Une salle à manger Deux chambres Deux salles de douche Une magnifique terrasse de ± 50 m² 🔹 2ème étage : Grande pièce de vie avec espace cuisine Deux grandes chambres Une salle de douche Situation urbanistique : Actuellement reconnu comme une surface commerciale et un seul logement (duplex 4 à 5 chambres avec 3 salles de douche). Possibilité, sous réserve d’accord de l’urbanisme, de créer un appartement indépendant au 2ème étage. 👉 Travaux déjà entrepris : Entrée indépendante via les parties communes Compteurs séparés Atouts supplémentaires : ✔ Configuration idéale pour une colocation ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Chauffage central au gaz ✔ Performance énergétique : PEB C 💼 Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien polyvalent avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec excellent rendement à proximité du quartier européen Idéalement situé dans un quartier recherché et stratégique de Bruxelles, à distance de marche du Square Marie-Louise et de plusieurs institutions européennes, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et des revenus stables. Officiellement reconnu comme un immeuble de 4 unités, il est actuellement exploité en 6 unités, générant un rendement net attractif d’environ 4,5 %. Tous les logements sont loués, garantissant des revenus immédiats et continus sans vacance. La configuration comprend aux niveaux -0,5 et bel étage un duplex 1 chambre à l’avant et un second duplex avec 2 chambres compactes à l’arrière avec accès à un agréable jardin de ville. Au premier étage se trouvent un studio à l’avant et un appartement 1 chambre à l’arrière avec terrasse. Au deuxième étage, un studio à rénover et un duplex avec combles aménagés et une terrasse ensoleillée orientée plein sud. L’immeuble dispose également d’un hall d’entrée spacieux, d’une cage d’escalier et de caves pratiques. Situation idéale avec forte demande locative, excellente accessibilité, proximité des commerces, transports en commun et espaces verts. Idéal comme investissement avec potentiel de valorisation. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant une surface commerciale et 2 appartements, sis sur la Place de Bernissart. Le rez-de-chaussée commercial se compose d'une vaste pièce de 90m² (actuellement à usage de lavoir). Du côté de la Place de Bernissart, nous retrouvons un appartement 3 chambres composé comme suit : au rez-de-chaussée : un hall, un garage et une buanderie. A l'étage : un living, une cuisine, une salle de bains et 3 chambres. Du côté de la rue Lotard se dresse un appartement d'une chambre avec living, cuisine et salle de bains. Superficie de la parcelle : 2 ares 80 centiares. Loyers actuels : 1310€. Loyers potentiels : 1910€. RC commerce : 334€. RC appartement 1 : 182€. RC appartement 2 : 292€. Prix indicatif : 165 000€. Caractéristiques techniques : Châssis PVC double vitrage. C.C au gaz de ville. Tout à l'égout. Dimensions : Surface commerciale : 90m². Appartement 1 actuellement loué 700€ hors charges : Hall : 10m². Garage : 15m². Buanderie : 14.5m². Living : 24m². cuisine : 11m². Chambre 1 : 8m². Salle de douche : 8m². Ch 2 : 15m². Ch 3 : 13.5m². Appartement 2 actuellement loué 610€ charges comprises : Cuisine : 15m². Living : 16m². Chambre : 9m². Salle de bains : 5m². Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Herentals, une ville florissante bénéficiant de toutes les commodités essentielles à proximité immédiate. La propriété, proposée au prix de 1.890.000 €, se compose d’un ensemble résidentiel comprenant deux bâtiments rénovés, abritant au total dix appartements modernes et une garage spacieuse avec douze places de stationnement. Ces bâtiments, entièrement remis à neuf pour répondre aux normes locatives actuelles, offrent un potentiel locatif conséquent, avec une rentabilité nette estimée à environ 4 %. La situation géographique stratégique constitue un avantage majeur : en plein centre-ville, à distance de marche des commerces, écoles, transports publics et autres services, tout en bénéficiant de l’accès facile aux routes principales, notamment l’autoroute E313. Le bien est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour les investisseurs à la recherche d’un portefeuille stable et rentable. L’ensemble immobilier comprend une variété de logements qui séduiront aussi bien les locataires qu’investisseurs avisés. Il se compose de 10 appartements, dont deux duplex et une studio, chacun doté d’un terrasse pour profiter d’un espace extérieur privé. La majorité de ces unités ont été rénovées, notamment celles situées dans le bâtiment de la Stationsstraat 2A, rénové en 2015, et le bâtiment de la Stationsstraat 2B, rénové en 2013. La consommation énergétique est maîtrisée grâce à une gestion de chauffage au gaz, avec des certificats de performance énergétique (EPC) allant de 112 à 194 kWh/m², attestant d’une efficacité relative pour certains appartements. La propriété possède également une seule grande garage adaptée pour plusieurs véhicules, un atout précieux dans cette région où le stationnement peut parfois poser problème. La superficie totale du terrain s’étend sur 857 m², avec un jardin et des terrasses qui apportent un confort supplémentaire aux occupants. Investir dans cet ensemble immobilier représente une opportunité incontournable pour ceux qui cherchent à sécuriser un revenu régulier dans un secteur résidentiel recherché. La rentabilité locative brute pourrait atteindre près de 7.631,75 € par mois après indexation des loyers, ce qui fait de cette acquisition une option très attractive pour maximiser votre rendement. Ce bien bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un chauffage central au gaz, renforçant sa conformité et son attractivité pour la location. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est conseillé de contacter rapidement notre agence afin d’obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ne laissez pas passer cette occasion d’investir dans un immobilier solide, situé en plein centre de Herentals, avec un potentiel locatif élevé et une stabilité à long terme. En savoir plus ?