Immeuble de rapport à vendre (page 2)

A proximité de la Place Keym et des étangs de Boitsfort : Magnifique immeuble de rapport divisé en unités de ± 160 m² bruts et maison arrière ± 135 m² avec cour de ± 50 m² orientée Sud-Ouest. Il se compose se compose comme suit : maison arrière : Au rez : un lumineux séjour/salle à manger/cuisine de ± 28 m² donnant accès à la terrasse de ± 13 m² orientée Sud-Est, une chambre arrière de ± 11 m² avec salle de douche équipée d'une toilette et buanderie. Au 1er niveau : duplex de ± 85 m² avec lumineux séjour, cuisine hyper équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche avec buanderie et toilette. Au rez-de-chaussée : sousplex de ± 70 m² avec lumineux séjour, cuisine hyper équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche avec buanderie et toilette. Au 1er étage : hall d'entrée avec w.-c. invités, un lumineux séjour/salle à manger/cuisine de ± 25 m², une chambre arrière de ± 13 m² avec salle de douche. Au 2e étage : duplex de ± 55 m² avec hall d’entrée, lumineux séjour cuisine hyper équipée, deux chambres, une salle de bain avec toilette séparée. Également : situation de droit : 3 unitées reconnue + rez commercial, rendement locatif 4% net, double vitrage, chaudières au gaz, électricité conforme, local vélo, buanderies ,PEB : C+, C-,D, D+, D-. A visiter sans plus tarder !! En savoir plus ?

Découvrez cet appartement contemporain récemment rénové, idéalement situé à Leuven, offrant un excellent potentiel d’investissement. Ce bien immobilier, situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, mêle modernité et confort avec des finitions de haute qualité. La rénovation intégrale a été réalisée avec soin, en utilisant des matériaux haut de gamme, apportant ainsi une finition élégante et durable. La hauteur sous plafond de 4 mètres confère à la pièce principale une sensation d’espace exceptionnelle, renforçant l’atmosphère lumineuse et aérée du logement. Cette pièce de vie spacieuse, avec ses grandes fenêtres, baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse propice à la détente ou à la convivialité. La cuisine entièrement équipée facilite la préparation des repas quotidiens, tandis que l’espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² ouvrant sur un charmant terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des amis en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une salle de bain de 3 m², parfaitement aménagée avec des équipements modernes, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La configuration comprend un espace de rangement pratique dans le couloir et une cave spacieuse située en sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour stocker vos biens ou équipements. La propriété bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. La certification électrique conforme ainsi que l’attestation de non-attenuation à l’eau assurent la conformité aux normes en vigueur, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif, avec des accès aisés aux commodités et transports en commun. Ce bel appartement est proposé au prix attractif de 339 000 €, hors TVA, avec une vente sous régime d’enregistrement. La proximité de la gare à Leuven facilite les déplacements quotidiens et renforce le potentiel locatif pour investisseurs. La zone n’est pas soumise à des risques d’inondation ni à des restrictions particulières, ce qui ajoute à la sécurité et à la stabilité de cet achat immobilier. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe par email ou téléphone. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d’acquisition dans cette charmante ville universitaire, où modernité rime avec confort et praticité. Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans un appartement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre fonctionnel et accueillant. En savoir plus ?

Dans le charmant centre du village de Zingem, nous trouvons cette propriété particulièrement spacieuse ! Elle offre la combinaison idéale entre calme et confort, et de nombreuses commodités telles que des magasins, des écoles et les transports en commun sont accessibles à pied.La disposition : hall d'entrée, salon et salle à manger, cuisine récente équipée d'appareils électroménagers AEG (réfrigérateur, congélateur, four et plaque à induction), salle de bains récemment rénovée (avec lavabo, toilettes et douche à l'italienne), buanderie spacieuse et salle de loisirs pratique.Depuis la grande véranda chauffée, vous pouvez profiter d'une vue sur le jardin entièrement clôturé avec terrasse. Il y a également un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, équipé d'une porte électrique. Une grande cave est également disponible.À l'étage, vous trouverez 3 chambres à coucher et une salle de bains avec toilettes, lavabo et baignoire. Un escalier fixe mène au grenier, aménagé en studio, avec un espace de vie, une salle de bains, une cuisine, une chambre à coucher et un débarras. Les certificats : EPC favorable (aucune obligation de rénovation), électricité CONFORME, sans amiante !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route d'accès à Ronse en venant de Brakel, vous trouverez ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre ville animé de Ronse, avec ses nombreux restaurants et magasins, ses écoles et ses transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines seront construites dans ce quartier peu fréquenté, accessible uniquement aux résidents et bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à la zone verte commune. Le quartier dispose d'un grand nombre de places de parking, puisque pas moins de 32 carports privés, 8 places de parking privées et des places de parking pour les visiteurs sont prévus.La propriété se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées, un espace de vie ouvert avec cuisine et un débarras séparé. Au 1er étage, il y a 3 chambres à coucher, une salle de bains, le hall de nuit, un WC séparé et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse !Promotion temporaire : les 2 premiers clients qui achètent une propriété dans ce projet recevront une place de parking GRATUITE ! Prenez bientôt rendez-vous et découvrez tous les détails. De plus, en tant qu'acheteur, vous avez votre mot à dire dans le choix des matériaux pour la salle de bain, la cuisine, le carrelage, etc.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Immeuble comprenant deux unités d'habitation à rénover, sis à deux pas de la Basilique de Bon-Secours. Cet ensemble immobilier, d'une superficie totale de 285m², se compose d'une habitation principale comprenant 5 chambres, et d'un petit logement annexe. Le bâtiment principal bénéficie de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, hall d'entrée, vaste living de 40 m², cuisine donnant sur le jardin, 5 chambres, un grenier et caves sèches en sous-sol. Le second logement est à rénover entièrement. Idéal investisseur ou profession libérale. Prix indicatif : 110.000€. RC : 508€. Caractéristiques techniques: - Chauffage: un foyer au mazout. - Châssis bois simple vitrage à remplacer. - Électricité simple horaire à rénover. - Toiture principale en tuiles mécaniques. Charpente en bon état général. - Le mur situé à l'arrière de la parcelle devra être démoli afin de reprendre l'alignement des parcelles voisines. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non, sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Investering in het hart van Berchem: dit aantrekkelijke vastgoedaanbod op de Gitschotellei 107 biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar rendement en stabiliteit. Deze complete opbrengsteigendom combineert een commercieel gelijkvloers met drie goed onderhouden appartementen, elk met één slaapkamer, wat zorgt voor een gevarieerd en aantrekkelijk huurrendement. De volledige structuur bevindt zich in een levendige en gewilde buurt, gekenmerkt door zijn goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het pand, gebouwd in 1938, biedt een totale oppervlakte van 68 m² op een perceel van 68 m², met een voorgevel van 6 meter breedte en een diepte van 12 meter. De inkomensgeneratie wordt versterkt door de huurinkomsten van €2.660 per maand, wat neerkomt op een gunstig rendement van bijna 5%. Het handelspand, dat momenteel dienst doet als schoonheidssalon, heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 55 m² en is volledig vergund, zonder btw. De drie appartementen beschikken elk over een leefruimte, een slaapkamer, keuken en badkamer, toegankelijk via een centrale trappenhal. Alle units zijn verhuurd en in goede staat, wat de investering onmiddellijk rendabel maakt. De ligging van deze vastgoedunit is bijzonder aantrekkelijk: in het centrum van Berchem biedt de locatie directe toegang tot openbaar vervoer, winkels en eetgelegenheden. Deze dynamische buurt trekt zowel huurders als investeerders aan dankzij haar nabijheid tot belangrijke voorzieningen en haar residentiële karakter. De energieprestatie van het gebouw is vastgesteld op 258 kWh/m²/jaar, met een EPC-referentie die geldig is tot oktober 2034, en alle elektrische installaties zijn gecertificeerd volgens de geldende normen. De woongebouwen maken gebruik van gasverwarming en hebben geen lift, wat past bij het karakter van de gebouwde structuur. Met een verkoopprijs van €595.000 vraagt dit vastgoed niet alleen om aandacht vanwege zijn locatie en opbrengstpotentieel, maar ook vanwege zijn volledige vergunning en solide bouwkwaliteit. Voor investeerders die streven naar een rendabele en duurzame vastgoedportefeuille in Vlaanderen, biedt dit object in Berchem een uitstekende balans tussen locatie, potentieel en stabiliteit. De mix van commercieel onroerend goed en residentiële appartementen zorgt voor diversificatie en een constante cashflow, waarbij de huidige huurcontracten al voor een gezonde maandelijkse opbrengst zorgen. Gezien de volledige vergunningstatus en de goede staat van het gebouw is er weinig onzekerheid rond toekomstige investeringskosten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — deze unieke investering in Berchem wacht op de juiste koper die de waarde ervan erkent. En savoir plus ?

Super opportunité, situé dans le centre de Namur près du nouveau palais de justice, des écoles, du nouveau projet « Faire éclore la ville de demain » et du NID – Namur Intelligente et Durable, ce qui implique qu’il bénéficiera des constructions de la nouvelle Cité des Métiers, du pôle Emploi-Compétences du Forem, et de la Digital Factory , cet immeuble de rapport entièrement loué en bon état général, composé de 9 studios CONFORME au point de vue : permis de location, urbanisme, PV électrique, aux normes pompiers, les baux et les états des lieux sont enregistrés, il représente une excellente opportunité d’investissement +/- 6% de rentabilité NET. Chaque STUDIO est composé d’une pièce de vie avec une kitchenette et d’une salle de douche avec wc, Chacun dispose de son propre compteur électrique, de son boiler et d’un convecteur. Les différents PEB sont en D pour 3 unités, 4 unités en E et 2 en G. Avis aux visionnaires qui investiront dans un nouveau pôle de développement numérique et professionnel. Plus d’informations au ### En savoir plus ?

Op een strategische ligging nabij het station Gent-Sint-Pieters en het bruisende stadscentrum bevindt zich dit opbrengsteigendom met interessante mogelijkheden. Het pand omvat op de gelijkvloerse verdieping een rechtmatig tot stand gekomen horecafunctie, ideaal voor uitbating in een levendige omgeving met veel passage. Op de eerste verdieping bevindt zich een rechtmatig tot stand gekomen woonentiteit, die een stabiele meerwaarde biedt aan het geheel. Twee wederrechtelijke ingerichte woonentiteiten op de tweede verdieping (62A en 62B), die juridisch als verjaard bouwmisdrijf worden beschouwd en aldus behouden kunnen worden. Dankzij de combinatie van een commerciële invulling op het gelijkvloers en meerdere woongelegenheden erboven, vormt dit eigendom een bijzonder aantrekkelijk investeringsobject met potentieel voor een solide en gevarieerde huuropbrengst. Bel Top Vastgoed voor een bezoek op ### En savoir plus ?

🔑 EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier mixte à haut potentiel – Auderghem 📍 (Quartier en pleine redynamisation) Express Immo Prestige vous présente cet excellent ensemble immobilier mixte, idéalement situé au coin de la Chaussée de Tervuren et de la Dorpelingstraat. Une opportunité rare pour investisseur ou indépendant recherchant rentabilité immédiate + potentiel d’évolution. 🏢 Affectation urbanistique claire Rez-de-chaussée : Espace commercial (car-wash) Étages : Logement non accessoire (deux appartements) 💰 Composition & rendement Superficie totale : 190 m² – Orientation sud-est Rez commercial : ± 60 m², car-wash en activité – Revenu stable Logements (1er & 2e) : 2 appartements dont 1 loué Terrain à bâtir : 50 m² (anciennement station-service / Delhaize) – Fort potentiel Revenu locatif potentiel : 3.300 €/mois NET (1.600 € car-wash + 2 × 850 € appartements) RC non indexé : 1.933 € 🎯 Atouts Localisation stratégique, configuration polyvalente, excellent ratio rendement / prix et nombreuses possibilités de développement. 💶 Prix Faire offre à partir de 519.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 👀 Visite virtuelle : ### Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 📞 ### 📧 ### En savoir plus ?

Situation idéale à 2 pas des écoles et à proximité de la gare, cet immeuble de rapport se compose d'un rez-de-chaussée commercial (espace commercial avec vitrine, pièce arrière, petite réserve, coin cuisine, WC) et de 6 kots répartis sur 3 niveaux (+ 3 salles de douche et 1 cuisine commune). Sera vendu avec le permis locatif renouvelé. Chauffage au gaz (installation conforme), électricité conforme. En savoir plus ?

Grande maison de +- 310 m² en parfait état général actuellement divisé en 5 logements très bien situées proche de toutes les commodités comprenant : SOUS-SOL : des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée communs, un appartement 1 chambre de +- 103m² (PEB C), ENTRE-SOL : un studio +- 37 m² (PEB G), 1ER ÉTAGE un appartement 1 chambre de +- 60m² (PEB C), 2EME ÉTAGE un appartement 1 chambre de +- 53 m² (PEB C), 3EME ÉTAGE : un appartement 1 chambre de +-57 m² (PEB G). Il y a une terrasse commune à tous les appartements situés à l'arrière de l'immeuble. Tous les appartements sont pourvus d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de châssis PVC avec double vitrage. Tous les compteurs sont exclusifs, 5 électriques, 5 gaz et 5 eaux, chauffage individuel au gaz (5 chaudières) et 5 adoucisseurs d'eau. Installation électrique et gaz conforme. L'immeuble bénéficie également de 18 panneaux photovoltaïques. L'urbanisme autorise 2 logements. Occupation : Rez-de-chaussée : Vide - Entre-sol : 475 € (bail 20/07/23) - 1er étage : 580 € Libre 31/05/26 - 2ème étage : 585 € (bail 13/03/22) - 3ème étage : 580 € Libre 31/05/26 RARE OPPORTUNITÉ - POSSIBILITÉ D'UN BON RENDEMENT LOCATIF ! En savoir plus ?

Une maison de rapport avec dépendances et cour Situé rue de l’Instruction 58 pour une superficie de 1a 51ca. Sous-sol : 2 caves, 2 toilettes - Rdc. : hall d’entrée, cour, jardin, escaliers - Demi-étage : 3 pièces en enfilable - 1e ét. : 1 cuisine, 3 pièces, toilette - 2e ét. : 4 pièces, toilette - 3e ét. : 3 pièces, toilette. R.c.n.i. 1.873€. Libre d’occupation. Zone d’habitation, ZICHEE. PEB G/404. Contr. électr. non conforme. Visites sur rendez-vous. FAIRE OFFRE APD 469.700€ - ### - Réf. bien : 287997. En savoir plus ?

Saint-Gilles, entre la barrière et la maison communale, Chaussée d'Alsemberg 61, à proximité de la place Van Meenen, des commerces et des transports en communs, immeuble de rapport sans ascenseur rénové en profondeur par architecte et comprenant : - 1 rez-de-chaussée commercial de +/-60m² avec cour intérieure de +/- 15m² + caves de +/- 25m² - 1 appartement de type Triplex 3 chambres de +/- 140m² avec terasse et grenier. Les 2 unités sont actuellement louées pour un montant total de 3000€ (REZ Commercial : 1200€ + Appartement : 1800€) Précompte immobilier de +/- 1800€. Soit un rendement net pour investisseur de + de 5%. A saisir au plus vite ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec maison de commerce, deux appartements et un garage sur la Chaussée de Gand. Situé dans un endroit pratique près des transports en commun et des autoroutes. Vous êtes à la recherche d'une combinaison d'habitation et d'investissement ? Cette charmante maison de commerce (à renover) avec deux appartements et un garage offre plusieurs possibilités. La maison commerciale à rénover au numéro 511 dispose d'une surface spacieuse de 239m² et de l'agencement suivant : Rez-de-chaussée : espace commercial avec une grande visibilité, une cuisine spacieuse avec des rangements, un espace de vie, une véranda donnant accès au jardin ensoleillé, une salle de bain pratique et un vestiaire. Premier étage : deux chambres spacieuses. Deuxième étage : deux chambres mansardées. Cette résidence dispose également d'une cave. La propriété de rendement située Ch. de Gand 511A dispose d'un garage avec portail automatique, pouvant accueillir une voiture, et de deux appartements identiques au premier et au deuxième étage. Les deux appartements disposent d'un hall d'entrée, d'un espace de vie spacieux, d'une cuisine séparée avec accès à la terrasse, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement du deuxième étage est actuellement loué à un loyer réduit. Chaque entité bénéficie d'une chaudière individuelle au gaz naturel. EPC maison commerciale : 325 kWh/(m²an) - classe F EPC appartement 1er étage : 263 kWh/(m²an) - classe E EPC appartement 2ème étage : 371 kWh/(m²an) - classe G Systeme electrique non conforme. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial avec habitation. L’espace commercial (53 m²), équipé d’une cuisine professionnelle, dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse à l’avant et génère un revenu locatif mensuel de 800 €. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une chambre spacieuse. Au premier étage, trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un bel espace supplémentaire et peuvent encore être aménagés ou divisés. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin. Grâce aux accès séparés, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement futur ou d’usage multi-familial. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ### En savoir plus ?

Allen Keapler a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rapport d’exception, idéalement situé à deux pas de l’hyper-centre de Liège et de la place Cathédrale. Parfaitement implanté au cœur d’un quartier vivant et recherché, cet immeuble combine élégance, rentabilité et situation premium. L’ensemble se compose de 13 kots entièrement conformes et d’un rez-de-chaussée commercial avec garage, assurant une rentabilité immédiate et attractive. Chaque unité dispose des autorisations et conformités nécessaires, garantissant un investissement serein et sécurisé, sans aléas administratifs. L’immeuble séduit par son cachet architectural, sa façade soignée et ses volumes généreux. Les aménagements intérieurs, pensés pour le confort et la fonctionnalité, offrent à chaque occupant un cadre de vie agréable et lumineux. La localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, universités, transports en commun et axes principaux, assure un taux d’occupation optimal et une valorisation patrimoniale pérenne. Un bien rare sur le marché liégeois, conjuguant rendement, stabilité. Une opportunité unique pour les investisseurs exigeants en quête d’un placement durable et performant. Infos au ### ou ### En savoir plus ?

Allen Keapler et Partners vous propose pour son département « Biens d’investissement » ce charmant immeuble de rapport composé de trois appartements. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à deux pas du centre historique, des commerces, transports et axes de mobilité, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement pérenne et possède un caractère préservé. Alliant authenticité et rendement locatif assuré, il se compose de trois appartements distincts (dont deux type duplex), répartis sur plusieurs niveaux, offrant chacun des volumes généreux et une luminosité appréciable. La façade conserve son charme d’époque et l’intérieur révèle de beaux éléments anciens : hauts plafonds, parquets massifs, menuiseries d’origine, qui confèrent à l’ensemble un cachet unique. Ces atouts architecturaux se marient harmonieusement avec les aménagements existants, offrant une base idéale pour tout investisseur à la recherche d’un bien avec identité et potentiel. Chaque unité bénéficie d’une configuration fonctionnelle, avec de vastes espaces de vie, des cuisines équipées et un confort adapté à la demande locative actuelle. L’immeuble est en totalement occupé et offre dès lors un rendement immédiat, tout en laissant entrevoir des perspectives d’optimisation intéressantes. Idéalement implanté dans un secteur dynamique et en pleine évolution, à deux pas du centre historique, des commerces, transports et axes de mobilité, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement pérenne à Liège. Infos : ### ou par email à l’adresse ### En savoir plus ?

Immeuble mixte comprenant deux commerces et un appartement Idéalement situé à l’intersection de quatre rues très fréquentées du centre-ville de Mouscron, cet immeuble offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 13 mètres de vitrines. Le rez-de-chaussée est exploité depuis plus de 40 ans par la même enseigne (magasin de sport et boutique de vêtements féminins) et sera libre d’occupation à l’acte. La surface commerciale, d’environ 150 m², peut facilement être scindée en deux surfaces distinctes grâce à ses deux accès. À l’étage, on retrouve un appartement une chambre actuellement loué 450 € par mois, ainsi qu’un espace de stockage pouvant être aménagé en un deuxième logement. Caractéristiques : Compteurs individuels pour la surface commerciale et l’appartement, chauffage central au gaz, châssis en bois et pvc double vitrage, volets au rez-de-chaussée. Ce bien rare allie emplacement stratégique, forte visibilité et excellent potentiel locatif : une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les commerçants souhaitant s’implanter au cœur de Mouscron. En savoir plus ?

Situé au cœur d'Anvers, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les promoteurs en quête d'un bien à fort développement. La propriété, située dans la prestigieuse Max Elskampstraat 25, se distingue par son emplacement stratégique dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et accessibilité. Avec un prix fixé à 649 000 €, cette bâtisse présente une opportunité unique d'acquérir un espace polyvalent, comprenant à la fois des surfaces commerciales et résidentielle, nécessitant toutefois quelques travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. L'ensemble immobilier est conçu pour recevoir diverses activités commerciales et résidentielles. La partie commerciale s'étend sur une surface de 126 m² au rez-de-chaussée, offrant un espace spacieux et adaptable pour différents types d'activités professionnelles. À l’étage, deux appartements se trouvent, chacun avec une superficie respective de 92 m² pour le premier étage et 56 m² + 40 m² pour le deuxième, totalisant ainsi cinq chambres réparties sur les différentes unités. La configuration actuelle permet d'utiliser le premier étage comme un seul grand appartement, une option idéale pour une famille ou pour l'aménagement en plusieurs unités locatives. Un espace de stockage en cave complète l'ensemble, offrant des possibilités pratiques pour stocker du matériel ou des biens personnels. La propriété est en état de rénovation, ce qui constitue une excellente opportunité pour personnaliser ces espaces selon ses besoins et ses préférences, tout en profitant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L’emplacement de cette propriété dans une zone résidentielle bien desservie d’Anvers présente de nombreux avantages pour ceux qui cherchent à investir dans une région dynamique mais calme. La proximité des accès principaux, notamment la Ring d’Anvers, facilite la mobilité vers le centre-ville ou vers d’autres régions importantes. La zone bénéficie également d’un cadre verdoyant, avec la vue sur un petit parc jouxtant la propriété, renforçant le charme résidentiel de l’emplacement. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage au gaz, un certificat EPC avec une consommation estimée à 254 kWh/m² par année, et une faible empreinte carbone relative à la taille du bâtiment. La propriété est immédiatement disponible, sans occupants actuels, ce qui simplifie toute opération de rénovation ou de mise en location. Pour tout investisseur ou promoteur désireux de développer un projet immobilier dans un secteur recherché d’Anvers, cette opportunité représente une base solide avec un excellent potentiel de valorisation. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique d’investir dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. Que vous envisagiez une rénovation complète ou un projet de développement immobilier, cette propriété offre un cadre idéal pour concrétiser vos ambitions dans un environnement prisé, combinant rentabilité et qualité de vie. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 3 unités louées – Mons We Invest Mons est fier de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose de 3 logements, tous actuellement loués : - Rez-de-chaussée : appartement de 35 m², loué 650 €/mois - 1er étage : studio de 23,96 m², loué 600 €/mois, soumis à un permis de location valable jusqu’au 28/03/2029 - 2e étage : appartement de 47 m², loué 625 €/mois Loyers totaux perçus : 1875 €/mois, soit un rendement brut de 7,5 %. L’immeuble dispose d’un compteur électrique, d’eau et de gaz unique pour l’ensemble. Chauffage au gaz pour chaque logement (chaudières individuelles). Électricité conforme. Raccordement à l’égout public Appartement 0-1 : Classe C – Code unique : 20210617011837 – consommation spécifique 237 kWh/m².an – consommation totale : 10 075 kWh/an Appartement 1-1 : Classe C – Code unique : 20210617012142 – consommation spécifique 206 kWh/m².an – consommation totale : 6 124 kWh/an Appartement 2-1 : Classe C – Code unique : 20210617012235 – consommation spécifique 195 kWh/m².an – consommation totale : 10 413 kWh/an (Les informations publiées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter l’offre de leur choix.) En savoir plus ?