Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Habiter et entreprendre au cœur du centre historique d’Anvers ? Faire offre à partir de 339 000 EUR Ce bien authentique avec rez-de-chaussée commercial est situé au cœur du centre historique d'Anvers, à distance de marche de l'hôtel de ville, de la cathédrale, des supermarchés, des stations Velo et des transports en commun. La maison et l’espace commercial sont entièrement séparés et disposent chacun de leur propre entrée. L'entrée résidentielle se trouve dans la paisible rue Grote Goddaard. L'entrée commerciale est située au Minderbroedersrui. Grote Goddaard 33 Par le hall d'entrée avec large escalier et ascenseur, vous accédez à la partie résidentielle. L’ascenseur dessert tous les étages de 0 à 2. - Premier étage : Spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et beaucoup de lumière grâce aux fenêtres des deux côtés. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d’un four combiné et d’un réfrigérateur indépendant. - Deuxième étage : Vous y trouverez le salon, des toilettes invitées et une salle de bains avec double lavabo et douche à l’italienne. - Troisième étage : Trois chambres à coucher. Le bien est entièrement sous-solé. La cave fait partie de l’espace résidentiel. Minderbroedersrui 62 – Espace commercial situé à deux pas de la place Conscience, garantissant visibilité et passage – idéal pour un magasin ou un atelier. Composé d’un espace commercial, d’un espace de stockage séparé et de toilettes. ________________________________________ Atouts : • Bon score PEB (PEB B) • Ascenseur présent dans la maison (actuellement hors service) • Situation centrale dans le centre historique d’Anvers • Séparation possible entre habitat et activité professionnelle ________________________________________ Ce bien offre un énorme potentiel ! Idéal pour les investisseurs ou les personnes rêvant d’y vivre, d’y entreprendre et de profiter pleinement de la vie urbaine ! En savoir plus ?

A vendre : maison commerciale moderne avec appartement en duplex dans le centre de Malines Au cœur de Malines, vous trouverez cette propriété commerciale prête à l'emploi avec de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en espace de bureau avec salle de réunion séparée et kitchenette, et dispose d'une terrasse agréable. La vitrine attrayante assure une excellente visibilité, ce qui rend cette propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Idéal également en tant qu'investissement ! L'appartement en duplex est accessible par une entrée séparée et est prêt à être emménagé. Avec 3 chambres, une salle de bain moderne et une terrasse spacieuse, c'est une maison familiale confortable. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier d'un revenu immédiat. Les avantages en un coup d'œil : propriété commerciale de plain-pied avec espace ouvert, bureau privé, salle de réunion, kitchenette et terrasse -Appartement en duplex avec 3 chambres à coucher et terrasse ensoleillée -Salle de bain moderne avec douche -Prêt à emménager et bien entretenu -Appartement déjà loué - revenu direct -Situation centrale, tout est accessible à pied idéal pour un investissement ou une combinaison vie-travail Une opportunité unique pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans un emplacement de choix ! En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble de rapport comprenant un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements. Le rez-de-chaussée se compose d’une surface magasin, pièce de stockage, pièce cuisine buanderie avec wc et une cour. Loué 900€/mois. Au premier étage : un appartement 1 chambre avec un séjour, pièce cuisine, une salle de bain avec wc. Loué 550€/mois. Au 2ème étage un appartement 1 chambre type duplex avec séjour, pièce cuisine, salle de bain avec wc.Loué 630€/mois. Sous-sols : plusieurs caves de rangement. Commodités : entrées séparées, compteurs séparés, châssis double vitrage PVC, électricité conforme, chauffage central gaz chaudières individuelles. Revenus actuels approximatifs pour l’ensemble : 2080€/mois. PEB B 149 kwh/m² 20240217001300. D 311 kwh/m² 20240217001573. Faire offre à partir de 265.000 €. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - 064/5.1.2.3.4.5 En savoir plus ?

Rare: Superbe immeuble mixte (commerce et 3 appartements) au cœur de Charleroi-Centre Idéalement situé en plein centre-ville de Charleroi, cet immeuble de caractère bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité optimale grâce à son accès sur deux rues distinctes, avec deux entrées séparées et deux larges vivitrines. Il se compose au rez-de-chaussée: Environ 160 m² exploitables, divisés en plusieurs volumes indépendants, 2 belles vitrines offrant une visibilité idéale pour toute activité, espaces polyvalents adaptés au commerce, horeca, restauration ou professions libérales.... Aux etages: Espaces de bureaux/habitation modulables selon les besoins et ce accessibles par ascenseur. Également, 2 appartements 1 chambre et 1 studio. Immeuble d une surface de +-600m2 en très bon état général, ne nécessitant pas de gros travaux qui joui d'une situation centrale, à proximité immédiate des transports, parkings, commerces et services. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants souhaitant développer leurs activités au sein d’une ville en plein renouveau. En savoir plus ?

Projet résidentiel d’exception – Permis accordé – Adresse recherchée à Etterbeek Situé dans une rue paisible d’Etterbeek, à l’écart de l’agitation urbaine et à quelques pas du parc du Cinquantenaire et des institutions européennes, cet ancien bâtiment scolaire offre une opportunité d’investissement rare et qualitative. Le bien dispose d’un permis d’urbanisme définitif pour la création de quatre unités résidentielles de standing, constituant une base idéale pour le développement d’un projet à forte valeur patrimoniale. Le programme autorisé comprend : • Un élégant duplex de ±98 m², 1 chambre, avec jardin privatif • Deux appartements lumineux de ±97 m², 2 chambres, chacun avec terrasse de ±13 m² et ±16 m² • Un spacieux triplex penthouse de ±137 m², 3 chambres, avec superbe terrasse de ±35 m² L’implantation garantit un calme absolu, rare dans ce quartier central, tout en conservant la proximité immédiate des transports, commerces, écoles et de toutes les facilités urbaines. Ce projet s’adresse à un investisseur ou développeur souhaitant créer un ensemble résidentiel sur mesure, tant au niveau des finitions que des performances énergétiques et de l’identité architecturale. La typologie, l’environnement et la localisation premium assurent un fort potentiel locatif et une excellente valeur de revente. Dossier complet sur demande. Contact : Jérôme Devigné – ### – ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans l’emblématique avenue Antoine Dansaert, l’un des quartiers les plus cosmopolites, animés et recherchés de Bruxelles, cet immeuble de caractère bénéficie d’un environnement où la demande immobilière est forte et où il faut savoir être réactif pour saisir les opportunités. Apprécié pour son ambiance authentique, éclectique et créative, le quartier séduit particulièrement les jeunes actifs, les profils urbains et les amateurs de vie citadine dynamique, garantissant une attractivité locative constante. Derrière une façade élégante du début du XXᵉ siècle, l’immeuble développe une superficie totale d’environ 600 m² (hors rez-de-chaussée commercial non compris dans la vente) et se compose de : 3 studios d’environ ± 30 m², 3 appartements 1 chambre d’environ ± 70 m², 1 duplex 3 chambres de ± 210 m², occupant les derniers étages. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et le charme de l’ancien offrent une base idéale pour un projet de rénovation et de valorisation, avec un potentiel important à moyen et long terme. Le duplex du dernier étage constitue un véritable bien “signature” : un espace unique pouvant être transformé en une maison urbaine spectaculaire, baignée de lumière et tournée vers la ville. L’ensemble bénéficie de chauffages individuels, de charges de copropriété réduites et de caves privatives, renforçant la qualité de l’investissement. PEB : E/F/G Un immeuble rare dans un quartier où l’offre est limitée et la demande soutenue — une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien de caractère, au cœur d’un environnement vivant, inspirant et en perpétuelle évolution. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Genk, située dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien immobilier, proposé au prix de 495 000 €, représente une occasion idéale pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un appartement moderne, parfaitement adapté à un mode de vie confortable et pratique. La propriété bénéficie d'une surface habitable d'environ 109 m², comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains élégante, ainsi qu’un espace séjour lumineux qui s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et une petite jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours tout en conservant une intimité totale. Ce rez-de-chaussée se distingue par son aménagement intérieur réfléchi et sa qualité de construction datant de 2006. La cuisine ouverte est pratique et moderne, connectée directement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou pour la vie quotidienne. La chambre, orientée vers l’extérieur, offre un environnement calme avec une vue apaisante sur la verdure environnante. La présence d’un dressing intégré ajoute à la fonctionnalité du logement, tandis que le hall d’entrée privatif, doté d’un guest toilet avec lavabo, confère une touche d’élégance supplémentaire. La propriété est équipée d’un double vitrage, d’un chauffage au gaz, et dispose de toutes les connexions essentielles (électricité, eau) pour un confort optimal. L’emplacement de ce bien immobilier dans la région de Genk confère à ses occupants un accès facile à des infrastructures variées et à une nature préservée. La résidence est intégrée dans un domaine sécurisé avec contrôle d’accès, caméras de surveillance et accès à une gamme de commodités telles qu’une piscine extérieure chauffée, un espace fitness et un sauna. La proximité avec Bokrijk et la frontière entre Genk et Hasselt permet de bénéficier d’un environnement à la fois paisible et dynamique, avec de nombreux espaces verts et activités de loisirs. La propriété possède également une place de parking souterraine avec borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu’une grande cave pour le rangement, renforçant son attrait pour ceux qui recherchent confort et praticité. Ce bien immobilier constitue un investissement rare dans cette région prisée. Son prix attractif de 495 000 € inclut toutes les prestations modernes que l’on attend dans un habitat contemporain, avec des charges mensuelles d’environ 211 € pour l’entretien du domaine et ses équipements communs. La certification énergétique EPC classe ce logement en B avec une consommation annuelle estimée à 119 kWh/m². Pour toute démarche ou visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe—nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Genk. Ce bien ne reste pas longtemps sur le marché, alors saisissez cette opportunité dès aujourd’hui pour concrétiser votre investissement ou votre nouvelle vie dans cette magnifique région belge. En savoir plus ?

Jette, à deux pas de la Place du Miroir, Rêvimmo Brussels vous présente un immeuble de rapport rare de ±270 m² composé de 4 unités reconnues, niché au cœur d’un îlot intérieur calme et arboré, offrant une configuration optimale pour investisseurs avec un commerce à entrée directe par la rue et des logements totalement dissociés, accessibles par l’intérieur de l’îlot ; le commerce, d’une superficie de ±91 m², bénéficie d’une belle vitrine, de vastes espaces au rez-de-chaussée, d’un bureau et d’une cuisine en sous-sol, ainsi que d’une place de parking privative avec option borne de recharge électrique ; la partie résidentielle comprend, aux 1er et 2e étages, deux appartements 1 chambre avec séjour lumineux, cuisine séparée, chambre arrière et salle de bain, et au 3e étage, un appartement 1 chambre de ±50 m² ; l’ensemble dispose de compteurs individuels eau, gaz et électricité, génère un loyer annuel sécurisé de 33.600 €, soit un rendement locatif stable d’environ 4,9 %, les certificats PEB variant selon les unités et les étages, et bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’Avenue de Jette, à proximité immédiate des commerces, cafés et transports, combinant le charme du vieux Jette avec un accès rapide au centre-ville et au ring ; produit idéal pour investisseur patrimonial, à la garde ou à la découpe ; commission de 2 % HTVA à charge de l’acquéreur – Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### Projections 3D En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Diksmuide, cette opportunité d'investissement offre un bien immobilier très attractif avec un potentiel locatif intéressant. La propriété en question est un appartement récemment rénové, niché au troisième étage d'une petite résidence construite en 1976. Avec une surface habitable d’environ 57 m², cet appartement dispose d’une chambre à coucher, d’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi que d’un WC séparé. La distribution intérieure comprend une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie lumineuse bénéficiant d’un accès à un balcon orienté sud, et une cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle. La propriété est également équipée d’un système de chauffage central au gaz, doublé de fenêtres en double vitrage avec cadres en PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre-ville de Diksmuide, offrant un accès facile aux principaux commerces, aux centres commerciaux et à la gare ferroviaire. La localisation stratégique permet aux résidents de profiter pleinement des commodités urbaines tout en appréciant la tranquillité de l’environnement résidentiel. La résidence bénéficie de plusieurs caractéristiques modernes, notamment un ascenseur, une cave séparée en sous-sol, et la possibilité d’acquérir une place de parking ou une carport, vendues sur demande. Son excellente performance énergétique, certifiée par un EPC de 149 kWh/(m²/an) avec un label B, en fait une option très peu énergivore et donc économique à l’usage. En ce qui concerne l’aspect financier, cette propriété est proposée au prix de 158 000 €, avec un revenu locatif actuel de 610 € par mois, ce qui génère un rendement brut annuel d’environ 4,07 %. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à bénéficier d’un rendement stable avec peu de charges et une gestion simplifiée. La résidence étant en bon état général, aucune rénovation immédiate n’est nécessaire. Disponible immédiatement pour occupation ou location, cette offre représente une valeur sûre dans le marché immobilier de Diksmuide. N’attendez pas pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite : contactez notre agence dès aujourd’hui pour découvrir tous les atouts de cette proposition exceptionnelle. En savoir plus ?

Située au cœur du charmant village de Nieuwkapelle, une localité paisible et bucolique faisant partie de Diksmuide, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un bien immobilier rénové avec soin, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d’investissement. La maison, récemment restaurée, bénéficie d’une architecture moderne tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec une surface habitable généreuse, cette résidence comprend trois chambres lumineuses et spacieuses, dont deux principales et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de chambre d’appoint. La distribution intérieure est pensée pour optimiser le confort quotidien : un hall d’entrée accueillant mène vers une cuisine entièrement équipée, moderne et pratique, adjacente à une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La pièce de vie, chaleureuse et bien décorée, est équipée d’un système d’éclairage LED et dimmable, créant une atmosphère agréable pour toutes les occasions. La salle de bain, rénovée en 2019, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabos élégant et d’un WC suspendu, tandis qu’un deuxième WC séparé offre davantage de confort pour la famille ou les invités. La maison dispose également d’une buanderie pratique, ainsi que d’un espace technique pour le chauffage au gaz, utilisant une chaudière récente installée en 2022. L’ensemble du bâtiment est très bien isolé : murs, toiture et fenêtres en double ou haute performance garantissent un excellent niveau d’efficacité énergétique, illustré par un certificat de performance énergétique en catégorie C. La présence d’un certificat électrique conforme rassure quant à la sécurité du bien. À l’extérieur, un jardin clôturé et peu exigeant en entretien s’étend sur une superficie de 294 m², doté d’un terrassement parfait pour profiter des belles journées. La propriété dispose également d’une dépendance : un hangar construit en 2011 avec une superficie brute de 93 m², doté d’une porte sectionnelle haute de 2,67 mètres, parfait pour une activité professionnelle ou comme espace de loisir, avec accès direct à la rue Barbeelstraat. La loods est équipée d’un WC et d’un lavabo, ce qui renforce son aspect pratique pour une utilisation polyvalente. L’emplacement de cette résidence est un de ses grands atouts : située dans un environnement calme et rural, elle offre une tranquillité rare tout en restant proche des commodités essentielles. Le village de Nieuwkapelle bénéficie d’un cadre agréable avec ses espaces verts, ses infrastructures locales et sa proximité avec Diksmuide. La propriété est parfaitement adaptée pour un usage résidentiel ou comme espace de travail pour un artisan ou un hobbyiste souhaitant bénéficier d’un environnement serein tout en disposant d’un espace professionnel indépendant. La possibilité d’utiliser la grande loods comme atelier ou garage renforce cette flexibilité. Son prix compétitif de 330 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée de Flandre occidentale. Pour découvrir cette maison ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Une visite s’impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette propriété rare. En savoir plus ?

Située à Beverst, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Au prix de 449 000 €, cette maison rénovée avec soin en 2019 offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et résidentiel. Son adresse précise, Keistraat 42, témoigne d'une localisation stratégique, à proximité des accès rapides vers Maastricht et les principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les connexions internationales. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, en limite d'un secteur résidentiel, tout en étant proche de toutes commodités, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et potentiel d’investissement. Ce bien immobilier se distingue par sa structure complète et ses multiples atouts. La maison possède une surface habitable comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce à une orientation ouest offrant une belle luminosité en fin de journée. La cuisine moderne ouverte sur le séjour contribue à une ambiance conviviale et pratique. De plus, la présence d’un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire précieux. La rénovation récente garantit des standards modernes, avec notamment une installation électrique conforme, un faible consommation énergétique avec un certificat EPC favorable (219 kWh/m²/an), ainsi que l’absence d’amiante. La propriété bénéficie également d’un atelier ou bureau attenant, accessible via la maison ou une porte électrique, qui peut convenir à diverses activités professionnelles ou créatives. La grande terrasse et le jardin entretenu constituent un cadre agréable pour profiter du plein air ou recevoir en toute convivialité, tandis que le terrain entièrement clôturé et la proximité d’un workhouse polyvalent offrent de multiples possibilités d’utilisation. L’emplacement de cette maison est l’un de ses principaux atouts. Située dans un quartier calme mais facilement accessible, elle se trouve en zone d’extension résidentielle, garantissant un environnement serein tout en restant connecté aux principaux axes routiers. La proximité de Maastricht ajoute une dimension internationale à l’investissement, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville voisine. La maison est également adaptée pour une utilisation mixte : habitation principale ou résidence secondaire couplée à une activité professionnelle grâce à l’atelier attenant. Avec une disponibilité immédiate lors de la signature chez le notaire, cette propriété constitue une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité, alliant confort moderne, flexibilité d’usage et emplacement stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Vleminckveld 60. Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Antwerpen, biedt dit opvallende hoekgebouw een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging met duurzame waarde. Dit pand, gebouwd in 1850, omvat drie vergunde duplexappartementen die zich bevinden op de gelijkvloerse verdieping, eerste tot tweede verdieping, en derde tot vierde verdieping, samen met een kelderruimte. De appartementen zijn ontworpen met het oog op exploitatie binnen een hospitalityconcept, waarbij de lichtinval en functionele indeling een belangrijke rol spelen. Daarnaast is het gebouw voorzien van drie badkamers en drie toiletten, wat bijdraagt aan de praktische geschiktheid voor korte- of langetermijnverhuur. De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 35 m², en het gebouw bestaat uit vijf verdiepingen zonder balkon. De verwarming gebeurt via elektriciteit, en het dubbel glas zorgt voor extra isolatie en energie-efficiëntie. Deze locatie, op wandelafstand van bekende hotspots zoals de Groenplaats en de Meir, versterkt de waarde van dit vastgoed als investering. Het gebied combineert cultuur, horeca en winkelmogelijkheden, waardoor er een constante vraag naar accommodatie en verhuur is. Het gebouw wordt verkocht via een Sale & Lease Back-constructie, waardoor de koper meteen profiteert van een huurovereenkomst met een jaarlijkse huur van €30.000, die na energetische en esthetische renovaties kan oplopen tot €35.000, met jaarlijkse indexatie. De verkoop gebeurt in de huidige staat, met een renovatieverplichting om de appartementen te upgraden tot minimaal EPC-label C en enkele esthetische werken uit te voeren. Dit model biedt een voorspelbare cashflow, geen leegstandsrisico en volledige operationele rust voor de eigenaar, aangezien één professionele huurder het volledige gebouw beheert. De omgeving wordt gekenmerkt door haar culturele waarde en het feit dat het niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied of binnen een beschermd stadsgezicht. Met een bouwjaar van 1850 en recente energieprestatiegegevens (EPC-score F), biedt dit vastgoed een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Antwerpen’s historische binnenstad. De vraag naar kwalitatieve huur- en beleggingspanden blijft hoog, zeker in zo'n prominent en zichtbaar hoekgebouw met maximale visibiliteit. Voor wie geïnteresseerd is in een zorgeloze investering met gegarandeerde huurinkomsten en groeipotentieel, vormt dit eigendom een aantrekkelijke optie die niet snel in waarde zal afnemen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

Située au cœur de Brugge, cette propriété d’investissement exceptionnelle offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un bien immobilier polyvalent. Au prix de 1 185 000 €, cette bâtisse historique, construite en 1850, se distingue par sa superficie généreuse et ses nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété s’étend sur un terrain de 540 m², avec une façade double qui confère une présence imposante dans la rue Ezelstraat 71, une des artères les plus agréables et recherchées du centre-ville. Ce bien ne possède pas de certificat de conformité spécifique, mais sa construction ancienne et son état actuel en font une opportunité idéale pour une rénovation ou une exploitation immédiate, sans obligation de travaux importants. L’intérieur du bâtiment a été pensé pour répondre à divers usages. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace commercial d’environ 500 m², parfait pour un magasin, des bureaux ou un atelier. La grande surface est complétée par une garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et une zone de stockage ou d’atelier, avec un accès pratique à l’arrière. À l’étage, deux appartements rénovés apportent une dimension résidentielle ou locative attractive : un appartement spacieux avec une vue sur la Ryelandtzaal, une cuisine moderne, un grand dînat avec terrasse offrant des vues dégagées, ainsi que deux chambres lumineuses avec une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. Le second appartement, récemment rénové, propose une chambre ouverte sur un grand dakterras, idéal pour vivre tout en générant des revenus locatifs ou pour combiner activité professionnelle et résidence. La propriété profite également d’un grand espace de stockage ou d’atelier à l’étage supérieur, ce qui ajoute à la fonctionnalité globale du bien. L’emplacement dans la ville de Brugge confère à cette propriété un avantage stratégique indéniable. Située en face de l’Achiel Van Ackerplein et à proximité immédiate de la Ryelandtzaal, la bâtisse bénéficie d’un environnement dynamique, mêlant vie commerciale et culturelle. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle notable, ce qui pourrait également ouvrir des opportunités liées à la conservation patrimoniale ou à des projets culturels. La proximité de parkings facilite également l’accès pour les visiteurs ou clients. Avec son architecture ancienne, ses grandes pièces, ses espaces extérieurs discrets mais généreux, cette propriété constitue une véritable pépite pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un emplacement stratégique, combinant potentiel commercial et résidentiel. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette bâtisse unique située en plein centre de Brugge. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het centrum van Keerbergen, een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een performant vastgoedproject in een strategische locatie. Deze commercieel gunstig gelegen eigendom omvat een kantoor- en handelsruimte van 133 m², gesitueerd op een hoekperceel met uitstekende zichtbaarheid en ruime openbare parkeermogelijkheden voor de deur. Het pand beschikt over een koer-terras en een ruime kelderberging van 16 m², wat extra praktische voordelen biedt voor de gebruiker of investeerder. Momenteel is het volledig verhuurd aan een maandelijkse huur van 2.500 euro, onder een huurovereenkomst die loopt tot 2034, wat het een interessante cashflow-investering maakt. De totale vloeroppervlakte van het gebouw, inclusief de commerciële ruimte en de buitenruimte, vormt een solide basis voor verdere ontwikkeling of waardevermeerdering. Het gebouw, daterend uit 1974, is voorzien van moderne energievoorzieningen zoals een hoogrendement condenserende gasketel uit 2024 en een warmtepomp-airco, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. Het EPC-energielabel C bevestigt de goede energetische prestaties. De eigendom is asbestveilig volgens het attest, en bevindt zich in een woongebied met gemengde bestemmingen zoals handel, kantoor en horeca, wat veel mogelijkheden opent voor toekomstige functies of herbestemming. Naast het strategische locatieaspect beschikt het pand over dubbel glas, gashaansluiting, elektriciteitsaansluiting en wateraansluiting, waardoor het volledig operationeel en klaar voor gebruik is. De vergunningen zijn geldig en het perceel ligt buiten overstromingsgevoelige zones, met top scores voor gebouw en perceel (score A), wat het risico minimaliseert. Keerbergen biedt een rustige maar dynamische omgeving met een goede infrastructuur en veel groeipotentieel. De ligging op een hoekperceel garandeert maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten of gebruikers, wat het tot een ideale investering maakt voor wie zoekt naar rendement en toekomstgerichte mogelijkheden. Met een vraagprijs van 445.000 euro biedt deze eigendom een uitstekende balans tussen prijs en potentieel. Neem contact met ons op om deze unieke kans verder te bespreken en plan een bezichtiging om de volledige potentieel van deze eigendom te ontdekken. Een professionele investering in het hart van Keerbergen wacht op u. En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur d'Ostende, offrant une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier à la fois rentable et idéalement situé. Proposant une surface habitable de 138 m² comprenant deux chambres spacieuses, cet appartement lumineux situé au premier étage d'une petite résidence dispose d’une décoration impeccable et de caractéristiques modernes, telles qu’un double vitrage, une chaudière au gaz pour le chauffage, une alimentation électrique conforme, ainsi qu’un système de vidéophone pour votre sécurité. La présence d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle de bains avec baignoire, combinée à un séjour lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur le Prof. Mac Leodplein, en fait un espace à la fois pratique et convivial. La configuration du logement, avec ses deux façades et ses commodités intégrées telles que la buanderie, confère un confort de vie optimal dans un environnement résidentiel calme et attrayant. L’emplacement de cette propriété constitue un véritable atout : située sur une avenue verdoyante, elle bénéficie d’une vue agréable sur le Prof. Mac Leodplein, tout en étant à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l’eau et de l’animation urbaine d’Ostende en fait un lieu privilégié pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou principale dans une ville balnéaire dynamique. La résidence, construite en 1944 et bien entretenue, ne comporte pas de charges syndicales, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour l’acheteur. La certification énergétique indique un bon niveau avec un EPC de 3743480 et un coefficient primaire d’énergie de 298 kWh/m²/an, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques. Ce bien est proposé au prix attractif de 199 000 € et constitue une opportunité à ne pas manquer pour réaliser une opération à fort rendement locatif, actuellement loué à 800 € par mois, soit un rendement brut d’environ 4,4%. La possibilité de bénéficier d’une réduction sur les droits d’enregistrement, combinée à une électricité et une isolation conformes aux normes en vigueur, fait de cette propriété un investissement sûr et rentable. N’attendez plus pour contacter notre agence afin de planifier une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle dans la perle de la Côte belge. En savoir plus ?

SUPERBE IMMEUBLE DE RAPPORT – 2 APPARTEMENTS – AUCUN TRAVAUX Bâtiment 3 façades entièrement rénové, composé de 2 appartements totalement séparés, chacun disposant de son numéro et de son entrée indépendante. Les deux logements sont actuellement loués, avec d’excellents locataires (pensionnés). Revenus locatifs : 1.340 € / mois. Aucun travaux à prévoir – immeuble sain et très solide. Caractéristiques : Chauffage central au gaz Bulex à condensation Châssis PVC double vitrage récents avec volets en façade et moustiquaires Toiture en ardoises et charpente entièrement refaites, en très bon état Grand grenier aménageable (non isolé) Compteurs gaz, eau et électricité séparés Installations électriques conformes Sols en béton dans tout l’immeuble (pas de plancher) Surface habitable : 197 m² Produit rare, idéal pour investisseur recherchant rendement et tranquillité. Infos & visites : ### En savoir plus ?

Investering in Leopoldsburg: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op zoek naar een veelzijdig project. Dit te renoveren eigendom, gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt een waardevol potentieel met zijn centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Leopoldsburg. Het bestaat uit twee woonentiteiten die samen een aantrekkelijke investering vormen, ideaal voor wie wil profiteren van een mix van woonruimte en huurinkomsten. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, en een EPC-waarde van 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatie noodzakelijk is om het energieverbruik te optimaliseren. Verder is er een garage aanwezig, evenals een tuin met veranda die de buitenruimte uitbreidt en extra leefcomfort biedt. Het appartement, eveneens verhuurd, meet 85 m² en beschikt over twee slaapkamers met een EPC-waarde van 325, wat een goede basis biedt voor verdere investering en verbeteringen. De woning werd gebouwd in 1935 en bevindt zich binnen een residentieel gebied dat ideaal is voor herontwikkeling of renovatie. Het pand heeft twee gevels en staat op een perceel van 234 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinoptimalisaties. De eigendom is volledig aangesloten op gas, water en elektriciteit, hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de normen. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van een garage, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers of investeerders. De locatie kenmerkt zich door rustige woonstraten met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen, wat de waarde verder versterkt. Met een vraagprijs van 275.000 euro vormt dit eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Gezien de ligging en de beschikbare kenmerken, biedt deze investering niet alleen de mogelijkheid tot renovatie en modernisering, maar ook tot het genereren van huuropbrengsten. Voor geïnteresseerden die willen verkennen wat deze eigendom te bieden heeft, biedt ons kantoor professionele begeleiding en de mogelijkheid voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### en ontdek de vele kansen die dit pand in Leopoldsburg te bieden heeft. En savoir plus ?

SOIGNIES – Immeuble mixte avec revenu locatif immédiat Century 21 Masure vous propose cet immeuble mixte idéalement situé. Un bien rare offrant une combinaison optimale entre stabilité locative et potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un investisseur. Ce bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée commercial – Activité en place Le rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Il est occupé par une activité commerciale reconnue et implantée depuis de nombreuses années, avec un bail commercial récemment renouvelé pour une durée de 9 ans avec un loyer de +/- 1250€, garantissant un revenu locatif sécurisé. Le rez-de-chaussée commercial se compose comme suit : Espace commercial avec vitrine, arrière-commerce, bureaux, WC, nombreux espaces de rangement, un atout rare pour un rez-de-chaussée commercial. Par souci de discrétion, le matériel présent et le stock ont été retirés des photos. Appartement triplex – Entrée totalement privative L’appartement triplex dispose d’une entrée indépendante, distincte de toute activité commerciale, et offre de beaux volumes modulables. L’appartement se compose comme suit : Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée privatif, pièce polyvalente (bureau ou stockage) 1er étage : grand hall, buanderie, WC séparé, espaces de rangement, cuisine avec coin repas, séjour spacieux 2e étage : hall de nuit, WC séparé, salle de bains (baignoire + douche), deux chambres (de ± 25 m² et ± 12,5 m²) D’un point de vue technique : Chauffage central au gaz, plateforme récemment rénovée, châssis double vitrage, compteurs individuels, ascenseur privatif (non mis en service), volet de protection à l’entrée. L’appartement est actuellement loué jusque septembre 2027. PEB C n ° C n°20260122030572 Prix indicatif pour le lot : 420 000€ 👉 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant revenus immédiats et potentiel d’évolution. 📞 Informations & visites : Contactez-nous au ### – ### Les superficies sont données à titre indicatif. Le présent descriptif est non contractuel. En savoir plus ?

Au cœur de Rossignol, cette ancienne salle des fêtes – ancien club des jeunes – développe près de 310 m² sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 435 m². Bâtisse en pierre, 4 façades, volumes impressionnants, hauteur sous plafond remarquable : le bien est brut, mais plein de potentiel. Possibilité d’y aménager deux maisons, sous réserve d’autorisation. Un devis estimatif et une proposition d’aménagement sont disponibles en nos bureaux, pour faciliter la projection. Travaux complets à prévoir : toiture, châssis, isolation, électricité, chauffage, sanitaires, finitions… Lla base est saine, et l’opportunité réelle. Idéal pour un investisseur ou un particulier en quête d’un projet locatif, familial ou mixte. Intéressé ? Contactez-nous pour en discuter et visiter. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Vérifications à charge de l’acquéreur.Contactez nous pour une visite ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à fort potentiel – 2 unités – Fontaine-l’Évêque À découvrir sans tarder ! Situé dans une localisation pratique de Fontaine-l’Évêque, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité d’investissement ou un projet idéal pour occupation personnelle avec rendement locatif. 🔹 Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres à parachever, offrant : Un espace de vie Une cuisine Une salle de douche Deux chambres 🔹 1er étage – Appartement duplex Appartement 2 chambres à rénover, se composant de : Un living confortable Une cuisine Une chambre au premier niveau À l’étage : une seconde chambre et une salle de bain Idéal pour créer un logement moderne et attractif après rénovation. ⚙️ Aspects techniques Châssis PVC double vitrage Chauffage aux pellets (rdc) Chauffage central gaz (duplex) Deux entrées séparées PEB E 370 kWh/m2.an 20260121030102 PEB G 538 kWh/m2.an 20250727003729 ✅ Les + du bien Immeuble libre d’occupation Potentiel locatif intéressant après travaux Configuration permettant deux loyers distincts Prix attractif : faire offre à partir de 159.000 € En savoir plus ?