Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Situé dans le quartier Sainte-Marguerite, à proximité du centre ville, SPACIEUX IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER composé de 4 LOGEMENTS - EN CONFORMITE URBANISTIQUE. Superficie totale intérieure brute : +/-266 m² . Composition : Sous-sol : caves (+/-34 m²) dont caves compteurs. Rez-de-chaussée (Superficie totale +/-82 m²) : Hall d'entrée commun (+/-20m²) Un appartement (+/-78m²) composé : En façade avant : 1 salon, salle à manger, cuisine et salle de bains - En façade arrière (rez & 1er étage) : 2 chambres et 1 wc. 1er étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. 2ème étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. 3ème étage (Superficie totale +/-41 m²) : 1 appartement avec 1 chambre, cuisine, salle de douche avec wc et lavabo. Equipements : chauffage central au gaz individuel (chaudières murales Bulex sauf rez Vaillant), châssis en PVC avec double vitrage (2006), 4 compteurs électriques, 5 compteurs de gaz, 5 compteurs d'eau, production d'eau chaude couplée aux chaudières. Divers : tous les logements sont libres d'occupation - P.E.B. en classe G et F (rez), en D (1er et 2ème ét.) - R.C. total actuel net de 996 €. Bonne situation, à proximité de commerces, écoles, transports en commun et centre ville. En savoir plus ?

Bien d’investissement agréé avec 3 appartements au centre d’Alost Au cœur d’Alost, découvrez ce bien d’investissement entièrement agréé, composé de trois appartements indépendants, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui recherchent un mix entre habitation et rendement locatif. Le bien est situé sur un terrain de 90 m² et dispose d’une surface habitable totale de 165 m², répartie de manière efficace en trois unités résidentielles complètes. Chaque appartement a été aménagé de façon fonctionnelle avec une attention particulière au confort, à la luminosité et à une finition contemporaine. Les espaces de vie bénéficient d’une ambiance moderne et lumineuse, grâce aux finitions blanches et aux matériaux de sol chaleureux. De grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère ouverte et accueillante. Chaque appartement dispose d’une cuisine pratique, équipée d’appareils modernes et d’un espace de travail suffisant. Les salles de bains sont soigneusement aménagées et comprennent douche, baignoire et lavabo, contribuant au confort quotidien des résidents. L’appartement situé au rez-de-chaussée dispose d’un agréable espace extérieur. Grâce à la division agréée et à son emplacement central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et commodités urbaines, ce bien constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle avec un potentiel locatif attractif. Un bien clé en main à Alost, idéal pour ceux qui recherchent un investissement immobilier durable et rentable. Compteurs séparés ! Caves incluses ! PEB : 220 kWh/(m².an), UC : 20250711-0003641985-RES-1 PEB : 182 kWh/(m².an), UC : 20250711-0003644733-RES-1 PEB : 154 kWh/(m².an), UC : 20240512-0003243807-RES-1 En savoir plus ?

RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86645576 Idéalement situé dans le quartier Botanique, à deux pas du Jardin Botanique, cet immeuble de rapport mixte constitue une opportunité d’investissement intéressante grâce à sa localisation stratégique et à son rendement locatif. Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée – Bureau (± 45 m²) : Bureau à usage professionnel bénéficiant d’une bonne visibilité. Loyer actuel : 1000 €/mois • 1er étage – Appartement : 1 chambre + 1 chambre au palier. Loyer actuel : 500 €/mois (non indexé) • 2e étage – Duplex : Actuellement exploité en 3 chambres (2 chambres + 1 bureau) avec une terrasse de 15 m². Loyer actuel : 1.000 €/mois (non indexé) • bâtiment arrière : o Atelier de ± 30 m², offrant un espace complémentaire polyvalent. Rendement locatif actuel : • Revenus mensuels totaux : 2.500 € • Potentiel d’optimisation via indexation et/ou remise à niveau technique. Aspects techniques : • Châssis double vitrage, électricité non conforme, PEB : G, Compteurs séparés pour toutes les unités et chauffage au mazout uniquement pour le 1er étage. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et une visite ! PAVIMMO - ### - ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. En savoir plus ?

Bureaux spacieux à Jambes, rue Champêtre 2, 5100 Jambes Idéalement situés à deux pas du centre-ville de Jambes et à proximité directe de Namur, ces bureaux de 450 m² offrent un espace fonctionnel et modulable, réparti en 3 zones distinctes. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses 30 mètres de façades donnant sur la rue et dispose de 5 accès indépendants depuis l’extérieur, offrant une grande flexibilité pour l’organisation de vos activités. Parmi les équipements : Cuisine équipée et 6 W.C. Accueil aménagé avec accès direct depuis l’extérieur Châssis double vitrage d’origine Chauffage central au gaz de ville avec décompteurs électroniques Les charges de copropriété s’élèvent à 1.145 €/mois, incluant l’eau chaude, le chauffage, l’eau froide privative et les frais de concierge. Ces bureaux représentent une opportunité rare pour une société souhaitant s’implanter dans un emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité. 👉 Contactez l’agence Meusardennes pour organiser une visite au ### ou via ### . Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. En savoir plus ?

Vous êtes investisseur et/ou entrepreneur? Ce projet va vous intéresser! Présentation complète avec plans et vidéo dynamique: ### En plein cœur de Orp-Jauche, à proximité directe de toutes les facilités, cet immeuble de rapport comprenant 3 lots distincts vous séduira à la fois par sa rénovation de qualité, son confort technique actuel et son potentiel TECHNIQUE et ADMINISTRATIF:Compteurs électrique et eau séparés, châssis double vitrage PVC et simple alu, RC de 2662 €. De plus, cet immeuble propose des superbes caves sous l'entièreté du bâtiment à répartir selon vos souhaits et un potentiel d'appartement supplémentaire au 2ème étage Composition - Un rez-de-chaussée commercial d'environ 215 au sol m² avec rendement locatif (actuellement loué par la Poste). - AU 1ER, un appartement 3 chambres de plus de 93m² entièrement remis à neuf, prêt à être loué après peinture comprenant un spacieux séjour ouvert et lumineux, une cuisine équipée , trois chambres de 16, 14 et 12 m², un hall d'entrée et une SDB avec baignoire et douche. - AU 2EME, un appartement 2 CH d'une superficie de 82 m² à réaliser. Le projet et les plans sont accessibles sur demande. Obligation de travaux à réaliser selon le PU: Placement d'une citerne d'eau de pluie dans une des caves, installation de pavé drainant dans l'allée du bâtiment, création de deux place de parking à l'arrière, végétalisation des toitures plates, création d'un kot à vélo et poubelle à l'avant du bâtiment. Rentabilité intéressante. Volume, espace et potentiel au rdv! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB : C - 206 kWh/m² an - 25084 kWh/an – 20251127016388 (pour appart du 1er). Envie de visiter, contactez-nous : ### ou par mail: ### En savoir plus ?

STARTPRIJS, ieder hoger bod zal overgemaakt worden aan de verkoper. Dit handelshuis is gelegen tussen de Smedenpoort en 't Zand en omvat een winkel, kantoor, praktijk of showroom van ong. 50m² en een bovenliggend appartement van 102m² met 1 slaapkamer. Hier straks ook uw toekomstige zaak? Een nieuwe bloemenwinkel, een schoenwinkel, een broodjeszaak,.....(wche, gvg, gmo, gvv, gvkr) ### Voor meer info of een bezoek, contacteer ons ### of kom langs op ons kantoor te Hoefijzerlaan 1 ('t Zand) Brugge. gelijkvloers : 68m² + koer van 14m² - commerciële ruimte (laminaatparket) : ong. 35m² - bureau (laminaatparket) : ong. 12m² - archief : ong. 7m² - keukenruimte - berging 1 : ong. 10m² met toilet - berging 2 : 4m² - koer : ong. 14m² * algemene inkom : 1e verdieping : 68m² - inkom met toilet - living (laminaatparket) in L-vorm : 32m² - ingerichte keuken : dampkap, electrische kookplaat, oven en frgo - berging - wasplaats 2e verdieping : 34m² - 1 ruime slaapkamer (vinyl) : 16m² - badkamer : lavabo, ligbad en toilet CV op gas 1987 : nieuw dak, nieuwe dakgoten en nieuwe elektriciteit En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située à Melle, une ville appréciée pour son cadre résidentiel paisible et sa proximité avec les commodités. Proposée à 680 000 €, cette propriété se compose de deux logements actuellement non loués, offrant ainsi un potentiel significatif pour un investisseur ou un promoteur souhaitant développer ou valoriser un bien immobilier de qualité. La propriété est parfaitement située dans une zone résidentielle, facilement accessible, avec une excellente connectivité vers les axes principaux, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une localisation stratégique dans la région de Melle. La bâtisse a été construite en 1936, témoignant d’un charme classique tout en offrant des possibilités de rénovation ou de modernisation selon les préférences de l’acquéreur. Le bien immobilier repose sur une superficie totale de 1 211 m², comprenant un joli jardin, quatre espaces de stationnement en extérieur, ainsi qu’un complexe de serre qui ajoute à la valeur et à la diversité de l’usage potentiel du site. La structure dispose de trois façades, ce qui offre une excellente luminosité naturelle et une ventilation optimale à l’intérieur. Sur le plan intérieur, la propriété comprend six chambres spacieuses, deux salles de bain équipées, ainsi qu’une cuisine équipée adaptée aux besoins d’une vie quotidienne confortable. Le chauffage fonctionne au gaz, avec du double vitrage pour assurer une efficacité énergétique relative, renforçant ainsi le confort intérieur. La maison dispose aussi de raccordements utilities complets : eau, électricité et gaz, facilitant la mise en service immédiate ou une future rénovation. Le certificat de performance énergétique (EPC) indique un score de 417 kWh/m² par an, avec une validité jusqu’en décembre 2035, ce qui permet de prévoir une gestion énergétique plus efficiente. La propriété se trouve dans un secteur calme, sans risque d’inondation ni particularités urbanistiques restrictives, puisqu’elle est située dans un zone à vocation résidentielle. Bien que le certificat électrique actuel ne soit pas conforme, cela représente une opportunité pour réaliser des travaux d’amélioration ou de mise en conformité. Ce bien se distingue par sa combinaison d’emplacement privilégié, de surface généreuse et de potentiel d’investissement élevé. Si vous cherchez un bien immobilier à Melle qui allie tradition et possibilités modernes, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Situé au cœur de Diksmuide, cette propriété d'investissement séduira tout acquéreur en quête d’un bien entièrement rénové, alliant modernité, confort et localisation stratégique. La maison, identifiable par son adresse au 12 Werkenstraat, bénéficie d’une rénovation soignée qui lui confère un aspect contemporain tout en conservant ses caractéristiques résidentielles classiques. Elle dispose d’une surface habitable adaptée à une vie familiale ou à un projet locatif, avec trois chambres à coucher spacieuses, une salle de bains moderne avec une douche à l’italienne et une cuisine ouverte entièrement équipée. La disposition intérieure favorise la convivialité, grâce à un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. La maison est également dotée d’un chauffage au gaz efficace, d’un double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que de certificats conformes attestant de la sécurité électrique et de la performance énergétique, avec un EPC classé en catégorie C. L’extérieur constitue un véritable atout, avec un terrain de 165 m² orienté au sud-ouest, offrant un espace extérieur privé propice à la relaxation ou aux activités en plein air. La maison possède un joli terrasse avec une pergola solaire, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin accueillant et bien entretenu. La localisation est particulièrement avantageuse dans cette zone résidentielle, car toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports publics sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien et renforçant l’attractivité du lieu. La commune de Vladslo, intégrée dans la périphérie de Diksmuide, bénéficie également d’un environnement paisible tout en étant bien connectée aux axes principaux, ce qui constitue un réel avantage pour les futurs locataires ou propriétaires. Le prix demandé pour cette propriété clé sur porte est fixé à 228 000 € hors frais. Avec un revenu locatif potentiel de 875 € par mois, cette maison représente une opportunité intéressante pour les investisseurs cherchant un rendement stable dans une région dynamique. La possibilité d’extension ou de développement supplémentaire, notamment en achetant le bien voisin situé au 14 Werkenstraat, offre des perspectives intéressantes pour un projet d’aménagement ou de valorisation future. N’hésitez pas à contacter Michèle au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Cette opportunité rare mérite toute votre attention si vous souhaitez investir dans un bien immobilier rénové, fonctionnel et situé dans un environnement résidentiel paisible mais dynamique. En savoir plus ?

Construction semi-ouverte offrant de nombreuses possibilités à Kluisbergen ! Bien située, à proximité de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun ! Environnement verdoyant, à proximité du Kluisbos et de l'Escaut.Actuellement, la maison est aménagée en chambre d'hôtes, qui était autrefois combinée avec un restaurant et un service traiteur. Elle dispose d'une cuisine professionnelle équipée avec une chambre froide et de 4 chambres d'hôtes spacieuses, chacune avec une salle de bains et la climatisation. La disposition est la suivante : hall d'entrée avec toilettes séparées et espace d'accueil, espace bureau, salon et salle à manger spacieux avec cuisine privée attenante. Il y a également une cuisine professionnelle avec 2 débarras et une chambre froide. À l'étage, il y a 4 chambres à part entière, chacune avec sa propre salle de bains. La maison bénéficie d'une grande terrasse, en partie couverte, et d'un jardin entièrement clos.La présence de 30 panneaux solaires permet une faible consommation d'énergie et un EPC B favorable. L'électricité est également CONFORME !Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune d'Anzegem, ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché. La propriété, référencée RBV01534, est proposée au prix de 399 000 €, offrant une surface habitable généreuse et un emplacement idéal dans une zone résidentielle. Construite en 1961, cette maison a fait l'objet d'une rénovation totale il y a moins de cinq ans, répondant ainsi aux normes modernes en termes de confort et d'efficacité énergétique. Avec un EPC de 132 kWh/m²/an et un label énergétique B, elle garantit des charges maîtrisées tout en étant respectueuse de l’environnement. La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’un bain ultra-moderne, d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un double lavabo, offrant un espace de vie pratique et contemporain. La cuisine moderne, équipée d’appareils intégrés de haute qualité, s’ouvre sur un salon lumineux, idéal pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. La présence d’un garage avec espace de buanderie, ainsi que d’un grenier aménageable, apporte un confort supplémentaire à cette propriété clé en main. L’emplacement à Anzegem est particulièrement avantageux pour ses infrastructures et ses connexions facilitées. À proximité immédiate du centre-ville, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun. La proximité de l’E17 assure une mobilité optimale vers les grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. La propriété bénéficie également d’un terrain privé de 378 m² orienté à l’est, comprenant une terrasse extérieure pour profiter des belles journées, ainsi qu’un jardin soigneusement entretenu, parfait pour accueillir des activités en plein air ou simplement se détendre dans un environnement paisible. La maison dispose également d’un espace extérieur dédié au stationnement avec une place disponible devant la propriété. Un environnement résidentiel calme, combiné à la proximité des services et des axes routiers, fait de ce bien une véritable perle rare pour ceux qui recherchent confort et praticité. Pour découvrir plus en détail cette opportunité exceptionnelle ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Els Callewaert au ### ou par email à ### . Cette propriété représente une véritable valeur sûre dans le marché immobilier d’Anzegem, parfaite pour les familles ou investisseurs souhaitant allier confort moderne et environnement agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien rénové avec soin, bénéficiant de toutes les garanties et certifications nécessaires pour une tranquillité d’esprit totale. En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route d'accès à Ronse en venant de Brakel, vous trouverez ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre ville animé de Ronse, avec ses nombreux restaurants et magasins, ses écoles et ses transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines seront construites dans ce quartier peu fréquenté, accessible uniquement aux résidents et bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à la zone verte commune. Le quartier dispose d'un grand nombre de places de parking, puisque pas moins de 32 carports privés, 8 places de parking privées et des places de parking pour les visiteurs sont prévus.La propriété se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées, un espace de vie ouvert avec cuisine et un débarras séparé. Au 1er étage, il y a 3 chambres à coucher, une salle de bains, le hall de nuit, un WC séparé et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse !Promotion temporaire : les 2 premiers clients qui achètent une propriété dans ce projet recevront une place de parking GRATUITE ! Prenez bientôt rendez-vous et découvrez tous les détails. De plus, en tant qu'acheteur, vous avez votre mot à dire dans le choix des matériaux pour la salle de bain, la cuisine, le carrelage, etc.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. En savoir plus ?

Unieke, landelijke vierkantshoeve met goed draaiende B&B en tal van mogelijkheden – Ransberg Droom je van wonen in alle rust, omringd door groen en natuur? Deze prachtig gerestaureerde vierkantshoeve in het landelijke Ransberg biedt een zeldzame combinatie van charme, ruimte en rendement. De woning ligt op een perceel van maar liefst 80 are landbouwgrond, te midden van velden en weides. De gezellige, romantische tuin is een echte oase van rust en vormt een perfect decor voor lange zomeravonden, ontspannende wandelingen of het houden van paarden en andere dieren. Momenteel is er een goed draaiende B&B, maar de hoeve leent zich ook uitstekend als kangoeroewoning, vakantiewoning of ruime gezinswoning met praktijkruimte. Dankzij de indeling zijn er tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een uniek investeringsproject. Troeven op een rijtje: Landelijk gelegen in het rustige Ransberg Gerestaureerde, karaktervolle vierkantshoeve Perceel van 80 are landbouwgrond Goed draaiende B&B (overname mogelijk) Ideaal voor paarden- of dierenliefhebbers Perfect voor kangoeroewonen of cohousing Absolute rust en volledige privacy Prachtige, onderhouden tuin Hier kom je écht thuis, weg van de dagelijkse drukte, in een omgeving waar stilte, natuur en comfort samenkomen. Ben je op zoek naar een unieke plek met karakter, rust en eindeloze mogelijkheden? Dan is deze hoeve zeker een bezoek waard. Bel Inge op ### voor meer info of een afspraak. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Harelbeke - een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een solide en rendementgevend vastgoedobject. Gelegen aan de Kortrijksesteenweg 65, biedt dit pand een aantrekkelijke investering met een prijs van €605.000, zonder btw, waardoor het bijzonder interessant is voor professionele kopers en investeerders die hun portefeuille willen uitbreiden. Het vastgoed bevindt zich in een goed onderhouden staat en is momenteel niet verhuurd, wat de koper de mogelijkheid geeft om het naar eigen wensen te gebruiken of te verhuren. De beschikbaarheid is voorzien bij akte, waardoor een soepele overdracht mogelijk is. Deze residentiële structuur bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten, wat ruimte biedt voor meerdere woongelegenheden of een combinatie van privé- en huurinkomsten. De woning wordt verwarmd met gas, wat een efficiënte verwarming garandeert. Het gebouw heeft geen lift en bevindt zich op een perceel van 132 m², met een zuidelijk georiënteerde gevel die ideaal is voor natuurlijke lichtinval. Buiten beschikt het pand over een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De gevels bestaan uit twee gevels en het gebouw omvat drie verdiepingen, allemaal gebouwd volgens de geldende bouwnormen en met de nodige certificaten zoals het elektrische installatiecertificaat. De ligging in Harelbeke biedt tal van voordelen voor bewoners en investeerders. Het project ligt in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt. De infrastructuur is goed ontwikkeld met aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, waardoor het geheel klaar is voor gebruik. De omgeving combineert rust en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen, starters of professionele beleggers die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject in deze regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante investering. En savoir plus ?

Magnifique maison de caractère (+/- 260m² d’après PEB), actuellement divisée en 4 logements (deux appartements et 2 studios) reprise comme maison unifamiliale à la matrice cadastrale. Idéalement située à Saint-Léonard, dans un quartier en plein développement et facilement accessible grâce au tram, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un appartement 1 chambre (+/- 102m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. A l’entresol : un studio (+/- 40m² d’après PEB). Au 1er étage : un appartement 1 chambre (+/- 66m² d’après PEB). Au 2ème étage : un studio avec mezzanine (+/- 52 m² d’après PEB). Chauffage central gaz ( calorimètres), châssis double vitrage PVC, toiture rénovée en 2016, ventilation simple flux, 4 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz. Loyer mensuel total : 2.318€/mois. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanisme,... ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB: C à G disponibles sur demande. R.C. : 1.412€, Superficie totale (terrain) : 192 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation dans un quartier en plein renouveau! ### En savoir plus ?

L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 5 logements, représentant une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien entièrement loué. L’immeuble bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports en commun, écoles, axes routiers…) et offre un rendement locatif stable. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Salon/salle à manger, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bains ainsi qu’une pièce supplémentaire à réaménager selon les besoins (bureau, rangement, espace polyvalent…). PEB E 362 kWh/m².an n°20250421016548 / 93m² selon PEB Loué : 350€ 1er étage : Salon/salle à manger, une cuisine avec accès à une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et une buanderie. PEB C 253 kWh/m².an n°20250421016975 / 121m² selon PEB Loué : 500€ 2e étage : Salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, une terrasse, 2 chambres, une buanderie ainsi qu’une pièce de rangement pouvant faire office de dressing, bureau ou espace polyvalent. PEB B 161 kWh/m².an n°20250421017095 / 100m² selon PEB Loué : 400€ 3e étage : Salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains, un balcon, 2 chambres, une buanderie et une pièce de rangement / dressing / bureau. PEB C 218 kWh/m².an n°20250421017237 / 100m² selon PEB Loué : 350€ 4e étage : Appartement 2 chambres comprenant un salon, une cuisine, deux pièeces supplémentaires (chambre, bureau, dressing,..) et une salle de bains. PEB F 509 kWh/m².an n°20250421017327 / 102m² selon PEB Loué : 350€ Technicités & Atouts : • Installations électriques conforme • Châssis PVC DV • Toiture en bon état • Chaudière individuelle au gaz Vaillant dans chaque logement • Compteurs séparés pour l’électricité, le gaz et l’eau • Exutoire de fumée déjà présent • Tous les logements sont actuellement loués Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder ! 📱 ### 💻 ### En savoir plus ?

Investering met veel potentieel in Roeselare: dit kleinschalige appartementencomplex biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die zoeken naar een goed verhuurbaar vastgoed. Gelegen op een strategische locatie, bevindt dit gebouw zich op slechts 1,6 kilometer van het treinstation en is het ideaal gesitueerd tussen het stadscentrum en het dorpscentrum van Rumbeke. Dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de E403, de Rumbeeksesteenweg en de Mandellaan, geniet het complex van een uitstekende connectiviteit voor bewoners die dagelijks pendelen. Het terrein beslaat 640 m² en herbergt vijf verhuurde appartementen met elk eigen uitstraling en voorzieningen, verdeeld over drie verdiepingen zonder lift. De verdeling bestaat uit twee gelijkvloerse units, twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, waarbij elk appartement een ruim inkomgedeelte, aparte toiletten, een lichte woonkamer, functionele keuken, badkamer met tweede toilet, berging en een slaapkamer aanbiedt. De oppervlakte varieert tussen 88 m² en 95 m², met privéterrassen of kleine tuinjes die de leefkwaliteit verhogen. De architectuur van het gebouw is typisch voor een halfopen bebouwing en biedt praktische oplossingen voor zowel bewoners als verhuurders. De gelijkvloerse appartementen beschikken over kleine privéterrasjes of tuinpercelen, terwijl de bovenste verdieping een terras aan de achterzijde heeft. Het achtergelegen perceel herbergt tevens een rij van zes garages met metalen kantelpoort, waarvan er vijf verhuurd worden aan de huurders van de appartementen en één afzonderlijk wordt verhuurd. De eigendomssituatie kenmerkt zich door een gemeenschappelijke elektriciteits- en waterverdeling, met een jaarlijkse afrekening voor onderhoudskosten die door de eigenaar worden voorgeschoten. Deze aanpak biedt het potentieel voor beheer op afstand en voorspelbare opbrengsten, wat het vastgoed aantrekkelijk maakt voor investeerders die streven naar stabiele huurinkomsten. De appartementen zijn de afgelopen jaren onafgebroken verhuurd geweest, wat de aantrekkelijkheid en de huurmarktwaarde onderstreept. De ligging van dit complex in Roeselare combineert praktische bereikbaarheid met een rustige omgeving. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied en niet beschermd onder stedenbouwkundige beperkingen, vormt deze investering een solide keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en rendabele vastgoedportefeuille. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor de koper snel kan handelen zonder verdere vertragingen. Met geen bijkomende btw-heffing krijgt u een transparant aankoopproces dat ruimte biedt voor verdere optimalisatie of uitbreiding. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Roeselare? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. En savoir plus ?

Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 5% na aankoopkosten. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?

Investering in een uitstekend gelegen appartement te Assebroek, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een zorgeloze en rendabele vastgoedbelegging. Deze serviceflat, gelegen op de derde verdieping achteraan, biedt een prachtig open uitzicht op het groen en het bos, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Het appartement werd in 2022 volledig gerenoveerd, met aandacht voor detail en moderne afwerking. De renovatie omvat de elektrische installatie (die goedgekeurd is), de keuken, de douchekamer, de vloeren en de waterleidingen. Dit maakt het instapklaar en perfect onderhouden, klaar om te bewonen of te verhuren. Het beschikt over een lift voor gemakkelijk toegankelijkheid en een zongericht terras met elektrische zonnewering, waar men kan genieten van de rustige omgeving. Een gemeenschappelijke tuin en een groot terras op het gelijkvloers voegen extra comfort toe, terwijl de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats een praktische troef vormt. Het appartement is geschikt voor verhuur aan €600 per maand, zonder kadastraal inkomen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement. Met een EPC-waarde van 245 kWh/m², biedt deze woning een goede balans tussen energieprestatie en comfort. De ligging in Assebroek combineert het beste van groen en rust met toegankelijkheid. Het bouwjaar van het gebouw is 1974, en het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of zelf genieten van de woonruimte. De verwarming en energievoorzieningen worden niet specifiek vermeld, maar het dubbel glas zorgt voor een goede isolatie en geluidsdemping. De woning beschikt over één slaapkamer, zonder balkon, maar met de nabijheid van gemeenschappelijke ruimtes die een gevoel van gemeenschap en ontspanning bieden. Dankzij de lift en de toegankelijke infrastructuur is het appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, inclusief minder mobiele bewoners. De locatie is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. De vraagprijs bedraagt €145.000, zonder bijkomende btw, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt binnen de markt van Belgisch vastgoed. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar, zodat u deze unieke aanbieding niet aan u voorbij laat gaan. En savoir plus ?

Au centre de Boitsfort, belle maison de commerce et d'habitation offrant au rez-de-chaussée un espace commercial rénové de ±140m² avec 6m de façade, libre d'occupation, avec une cour de ±13m², à l'étage un lumineux triplex (±150m²) composé comme suit: un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse de ±15m², une salle de bain avec wc, 2 chambres,un wc séparé, bureau + mezzanine. Maison en bon état d'entretien. Située à deux pas de transports en commun, commerces, restaurants, marché du dimanche, Forest et parc, etc. En savoir plus ?