Découvrez cette exceptionnelle propriété d'investissement située à Roesbrugge-Haringe, une charmante localité faisant partie de la commune de Poperinge. Avec un prix fixé à 469 500 €, cette maison rénovée offre un potentiel remarquable pour ceux qui recherchent un espace à la fois résidentiel et professionnel. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques variées en font une opportunité rare sur le marché belge, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie paisible tout en ayant la possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile. Ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable généreuse, ses cinq chambres spacieuses, ainsi que ses deux salles de bain et deux toilettes, offrant un confort optimal pour une famille ou pour un usage combiné résidentiel et commercial. La propriété dispose également d’une grande cuisine ouverte, intégrée à un salon lumineux, qui donne sur une terrasse couverte avec vue sur de vastes landes agricoles, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison est équipée de 15 panneaux solaires, d’une chaudière à pellets et d’une citerne de récupération d’eau de 10 000 litres, ce qui témoigne de son engagement en faveur de l’efficacité énergétique et de la durabilité. La présence d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, ainsi qu’un accès indépendant vers une zone de bureaux ou un espace professionnel, confère à cette bâtisse une flexibilité d’usage remarquable. Située dans un environnement rural paisible, cette propriété bénéficie des avantages d’un cadre naturel préservé tout en restant accessible. La vaste parcelle de 1228 m² avec orientation sud-ouest de la terrasse et du jardin offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un jardin ou une zone de détente. La proximité avec les infrastructures locales, la tranquillité du lieu et le potentiel commercial élevé en font une opportunité unique à ne pas manquer. Pour découvrir cette propriété d’exception et envisager une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Ce bien représente une occasion idéale pour investir dans un bien immobilier avec beaucoup de potentiel, dans un secteur en pleine croissance et prisé pour sa qualité de vie. En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre (page 2)
L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité.Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers.N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz.N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage.N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz.N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage.Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié).Descriptif à titre informatif et non contractuelPour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien. En savoir plus ?
2 LAGE ENERGIE appartementen (170.000€ en 180.000€) uit een complex van 11 appartementen op goede ligging. Gebouw uit 2012 met energielabel A en B. Oerdegelijk bouwwerk uit volledige betonconstructie. Condensatieketel op aardgas, dubbel glas, super geïsoleerd, ventilatiesysteem,... etc. gelegen op de 1ste en 2de verdieping verdieping midden en elk bestaande uit inkom, apart toilet, berging, 2 slaapkamers, vooraan uitgevend op terrasje (app 2de v), achteraan zeer groot terras van 53m² (app 1ste v) leefruimte met open keuken. Als opbrengsteigendom (verhuurd aan 750€/m per stuk excl kosten) of eigen gebruik. De huuropbrengst is netto. Alle kosten van de gemene delen worden supplementair betaald bovenop de huurprijs. Goede ontsluiting naar centrum, sportvelden en station op wandelafstand. Zeer lage algemene kosten. Mogelijkheid tot aankoop afgesloten en privatieve garagebox. Bel ### En savoir plus ?
Ligging Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. Indeling Burgerwoning met 7 vergunde studio's/appartementen. Het gelijkvloers bestaat uit een verhuurd handelspand van 55m² en een inkomhal voor de woongelegenheden. Op het gelijkvloers is er een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. Rendement Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 4,8% na aankoopkosten. Het handelsgelijkvloers draagt mee in de onroerende voorheffing. Troeven -Vergunde kamers -Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig -Volledig verhuurd Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck ### En savoir plus ?
Investering in Antwerpen: negen autostaanplaatsen in het prestigieuze Empire Building Situé au cœur d'Anvers, à l'adresse prestigieuse de l'Appelmansstraat 25, cet ensemble unique représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Proposées en koppelverkoop pour un prix total de 193 500 €, ces neuf places de stationnement souterraines, situées au niveau -2, offrent un potentiel significatif pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant sécuriser un parking dans une zone très prisée. L'emplacement stratégique de l’Empire Building, à proximité immédiate du Centraal Station, des commerces, des établissements horeca et des principales voies d’accès, en fait un secteur particulièrement recherché pour la stationnement. La forte demande pour ce type d’actifs dans cette région garantit non seulement une facilité de gestion mais également un rendement locatif intéressant, que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme placement locatif. La vente en un seul bloc confère simplicité et rapidité à la transaction, tandis que la configuration maintient l’entretien facilité. Le bâtiment, construit en 1973, se distingue par sa situation privilégiée dans une zone bien desservie, sans risque d’inondation ni de vulnérabilité particulière au niveau urbanistique, ce qui rassure quant à la pérennité de l’investissement. La superficie totale de l’espace de stationnement couvre 108 m², optimisée pour accueillir un grand nombre de véhicules dans un espace sécurisé et pratique. La propriété n’est pas actuellement louée, offrant ainsi la possibilité immédiate pour l’acheteur de prendre possession ou de commencer à générer des revenus locatifs sans délai supplémentaire. La proximité des axes principaux facilite l’accès depuis toutes les directions, renforçant encore l’attractivité de cet emplacement. Ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à étoffer son portefeuille avec un actif tangible dans une localisation centrale et dynamique d’Anvers. La simplicité de la transaction, combinée à la stabilité du marché immobilier local et la forte demande pour le stationnement dans cette zone, en font une option à ne pas manquer. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey par email à ### ou par téléphone au ### Saisissez cette occasion unique d’acquérir un actif solide dans un environnement urbain en plein essor. En savoir plus ?
Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité rare pour les investisseurs avisés. Situé à l'adresse prestigieuse de Brusselsepoortstraat 2, ce bâtiment emblématique bénéficie d'une position stratégique, à proximité immédiate de la seule porte médiévale encore visible de la ville, la Brusselpoort. La localisation de l'immeuble constitue un véritable atout, puisqu'il se trouve à la croisée entre le centre-ville historique et la ring de la ville, facilitant ainsi l'accès aux principales voies de communication, aux commerces, aux restaurants et aux transports en commun. La dynamique environnante allie patrimoine historique et infrastructures modernes, offrant un environnement à la fois pratique et culturel, idéal pour une valorisation future. Concernant la propriété elle-même, cet immeuble comprend un rez-de-chaussée occupé par deux locaux commerciaux actuellement loués à Pizza Hut et une boutique de nuit, ce qui assure dès à présent des revenus locatifs. La partie résidentielle de l’immeuble se compose de quatre appartements spacieux, dont trois sont déjà loués. Chaque unité bénéficie d’une configuration similaire : une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain spacieuse. Le second étage se distingue par un appartement doté d’une véranda et d’une terrasse généreuse, offrant un espace extérieur agréable en plein centre-ville. La surface habitable totale de l’ensemble résidentiel est de 336 m², avec un terrain d’une superficie totale de 184 m², comprenant également une orientation sud-ouest pour les façades, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cependant, il est important de noter que certaines parties du bâtiment nécessitent des travaux de rénovation, conformément aux normes énergétiques en vigueur, notamment pour atteindre le label D dans un délai de six ans, ainsi que pour la mise en conformité électrique. Ce bien représente une opportunité unique dans un secteur en plein développement, idéal pour des investisseurs cherchant à combiner rentabilité locative immédiate avec un potentiel de valorisation patrimoniale. La disponibilité immédiate permet une prise en main rapide, tandis que la configuration pluridisciplinaire du bâtiment – commerce au rez-de-chaussée et appartements à l’étage – offre la diversité nécessaire pour optimiser le rendement global. Avec un prix fixé à 1 875 000 €, cette propriété bénéficie également d’un cadre légal favorable, puisque aucune TVA n’est applicable. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité exceptionnelle ou obtenir plus d’informations sur ses possibilités d’investissement ou de rénovation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute demande complémentaire. Ce bien représente une valeur sûre dans le marché immobilier malinois, alliant patrimoine historique et potentiel économique. En savoir plus ?
Investering in het hart van Mechelen : een uitzonderlijke kans voor vastgoedbeleggers en particulieren die op zoek zijn naar een veelzijdig en waardevol pand. Gelegen aan de Leopoldstraat 21, biedt dit gebouw een uitstekende locatie in een levendige stad met goede bereikbaarheid, strategisch gelegen op wandelafstand van het station van Mechelen. De grote troef van deze eigendom is dat het bestaat uit twee afzonderlijke units, waardoor het een breed scala aan mogelijkheden biedt. Op de begane grond bevindt zich een volledig uitgeruste studio die ook perfect kan dienen als handelspand of commerciële ruimte. Deze unit beschikt over een privébadkamer met douche, wastafel en toilet, en is voorzien van een functionele keuken. De aanwezigheid van een privé tuin voegt extra waarde toe, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Via een interne trap bereikt men het ruime triplex appartement, dat bestaat uit vier grote slaapkamers en twee badkamers, inclusief een badkamer met ligbad op de eerste verdieping. De lichtrijke leefruimte en de moderne keuken maken dit woonhuis uiterst comfortabel en praktisch. De combinatie van twee aparte units en de ruime opzet maken dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen verhuren of voor gezinnen die ruimte zoeken in een centrale locatie. De ligging in Mechelen biedt talrijke voordelen: nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen, evenals een goede verbinding met de ringweg en de E19 Antwerpen-Brussel. Dit geeft bewoners en investeerders de mogelijkheid om snel te schakelen tussen verschillende delen van de regio. Het gebouw dateert uit 1966 en is goed onderhouden, met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat een degelijke energieprestatie garandeert. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt vrijgegeven bij akte, waardoor het geschikt is voor directe verhuur of eigen gebruik. De bereikbaarheid, veelzijdigheid en locatie maken dit vastgoed tot een unieke investering die kan voldoen aan diverse wensen en strategieën. Wilt u meer weten of deze toplocatie bezichtigen? Neem vandaag nog contact op met heylen vastgoed en ontdek alle mogelijkheden die dit pand u kan bieden in het bruisende hart van Mechelen. En savoir plus ?
A proximité de l'avenue Brugmann et de la place Vanderkindere, magnifique immeuble de rapport d'inspiration classique divisé en 4 appartements et un bureau ou commerce reconnus d'une superficie bâtie de ± 580 m² bruts avec terrasses, caves et double garage. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de chaussée : un studio de ± 46 m² avec cour– un bureau ou local commercial avec vitrine et 2 entrées de ± 51 m² (actuellement occupé en studio) Au 1er étage : appartement de ± 140 m² de 2 chambres + bureau, sdb et sdd. Au 2ème étage : appartement de ± 121 m² de 2 chambres avec salle de bains. Au 3ème étage : appartement de ± 71 m² de 1 chambre avec dressing et salle de bains et terrasse. Egalement: caves, garage, chaudières individuelles gaz, double vitrage, PEB G au rez et E pour les appartements. Bon rendement locatif. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?
Situé au cœur d'Avelgem, cet élégant appartement de plain-pied nouvellement construit dans la « Residentie Meersenzicht » offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement. Grâce à son excellent emplacement, vous êtes à une courte distance des magasins, des écoles et des principales voies de communication.L'appartement comprend un hall d'entrée, des toilettes pour invités, un espace de vie avec cuisine entièrement équipée, une buanderie, deux chambres à coucher, une salle de bains avec double lavabo et douche à l'italienne. Il y a une terrasse de 23m². Caractéristiques :Efficacité énergétique (niveau E = 45)Chauffage par pompe à chaleur air-eau et chauffage par le solSystème de ventilation de type DAbri à vélos communPossibilité d'acheter une place de parking en optionAvec une surface habitable de 92 m², cet appartement offre un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Grâce à son efficacité énergétique, vous bénéficierez de faibles coûts énergétiques et d'une expérience de vie agréable.Prix : hors TVA, enregistrement et frais supplémentaires.Plus d'informations ou une visite ? Contactez Marthe Vandevelde : ### En savoir plus ?
Découvrez cette opportunité unique d’investissement à Sint-Idesbald, une ville réputée pour son attrait balnéaire et son cadre de vie paisible. Au prix attractif de 64 000 €, cette propriété commerciale représente une occasion idéale pour les entrepreneurs souhaitant établir ou étendre leur activité dans une zone stratégique à seulement 50 mètres du front de mer et de la digue. Située au 363 Strandlaan, cette fiche d’établissement commercial est une véritable perle pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique, avec un potentiel de développement considérable dans un environnement touristique florissant. Ce fonds de commerce, entièrement équipé, se compose d’une friture renommée, « Bar Patat », qui bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une bonne réputation locale. La surface commerciale de 98 m² est actuellement louée par l’exploitant, ce qui offre une stabilité locative appréciable pour l’investisseur. La friture dispose de 34 places assises à l’intérieur, avec la possibilité d’accueillir 24 autres clients sur la terrasse en période estivale, augmentant ainsi la capacité d’accueil lors des jours ensoleillés. En arrière-salle, vous trouverez une grande zone de stockage ou d’espace de travail, ainsi que deux toilettes indépendantes pour le confort de la clientèle. La structure comprend également la totalité du matériel, des meubles, de l’équipement professionnel et une clientèle déjà constituée, ainsi qu’un réseau de fournisseurs bien établi. La localisation centrale, à proximité immédiate de la plage et de la digue, assure une forte visibilité et un flux constant de visiteurs toute l’année. Les atouts ne s’arrêtent pas là : cette opportunité offre la possibilité d’acquérir non seulement le fonds de commerce, mais aussi le fond lui-même, voire le local commercial en lui-même si vous souhaitez devenir propriétaire du bâtiment. La propriété bénéficie d’un excellent classement énergétique (EPC B), avec chauffage au gaz naturel et double vitrage pour une meilleure isolation. La zone est résolument résidentielle, avec une orientation vers un secteur en pleine croissance et peu exposé aux risques d’inondation. Une vraie chance pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant poser leurs valises dans un secteur en plein essor. N’attendez plus pour contacter Diksimmo au ### ou par email à ### afin d’obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette offre exceptionnelle pourrait bien marquer le début de votre réussite commerciale dans un endroit privilégié en Belgique. En savoir plus ?
Investeren in een toplocatie aan de Zeedijk van Knokke, grenzend aan Het Zoute, biedt u een unieke kans om een commercieel pand te verwerven dat zowel potentieel als uitstraling combineert. Deze commerciële eigendom, gesitueerd op een uiterst gewilde locatie, heeft een vraagprijs van 699.000 €, wat haar een aantrekkelijke investering maakt binnen de Belgische vastgoedmarkt. Het eigendom bestaat uit twee samengevoegde kavels vanuit twee verschillende residenties, en beschikt over een bruikbare vloeroppervlakte van 89 m². Momenteel wordt het pand geëxploiteerd als handtassenwinkel, maar de ruimte leent zich voor diverse andere commerciële activiteiten, uitgezonderd voedselgerelateerde zaken. Denk hierbij aan galeries, kantoren, vastgoedbureaus, reisbureaus, winkels of detailhandel, wat de veelzijdigheid van deze locatie benadrukt. Het pand biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid en een indrukwekkende etalage die passanten zeker zal aanspreken, maar ook praktische voorzieningen die het gebruik ervan nog aantrekkelijker maken. Er is een overdekte toegang tot het winkelgedeelte, dat voorzien is van grote etalages voor optimale visibiliteit, en een achterruimte die gebruikt kan worden als opslag of verblijfplaats. Aan de achterzijde bevinden zich een keukenruimte, douche en toilet, waardoor het pand ook geschikt is voor meercomfortabele werkzaamheden of tijdelijke overnachtingen zonder dat dit de commerciële functie onderbreekt. De indeling voorziet verder in een opslagruimte en verschillende faciliteiten die het gebruik ervan zowel praktisch als comfortabel maken. De eigendom is instapklaar en afgewerkt, met enkele energetische verbeteringen nog mogelijk. Gelegen in een residentieel en stedelijk gebied, biedt deze vastgoedkans niet alleen de voordelen van een prachtige locatie aan de zeedijk, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of eigen gebruik. De eigendom is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en beschikt over alle basisvoorzieningen zoals elektriciteit en wateraansluiting. Met een kadastraal inkomen van 2.496 € en geen BTW-verplichting, vormt deze investering een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een veelzijdig handelsvastgoed in het hart van Knokke. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met Diksimmo via telefoon of e-mail voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om te investeren in een toplocatie met groot potentieel. En savoir plus ?
IMMEUBLE DE RAPPORT 6 ENTITÉS SECTEUR HYPER RECHERCHÉ À TOURNAI Situé au coeur d'une rue très prisée de Tournai, à proximité immédiate de toutes les commodités commerces, écoles, transports, et à deux pas de la frontière, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement unique dans un secteur hautement demandé. Érigé sur 3 are 15 centiares avec une façade arrière orientée EST, le bâtiment est composé de six entités locatives totalement indépendantes, toutes déjà louées avec baux en cours, garantissant un revenu stable dès l'acquisition. Composition de l'immeuble (structure béton): Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. Appartement de 45 m² avec 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC, accès cave. Appartement de 83 m² avec 3 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC, jardin privatif. Cour commune intérieure 1er étage Hall de distribution. Appartement de 77 m² avec 2 chambres, terrasse, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC. Appartement de 53 m² :avec 1 chambre, bureau, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC 2ème étage Appartement de 40 m² avec 1 chambre, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC 3ème étage Appartement de 64 m² avec 2 chambres avec mezzanine et terrasse, séjour, cuisine équipée, salle de douche, WC Sous-sol Cave saine Technicité & Conformités Structure principale en béton (annexe sur gitage bois) Chaudière individuelle au gaz de ville pour chaque logement Compteurs individuels : gaz, eau, électricité Châssis PVC double vitrage Égouttage conforme (tout à légout) Conformité totale : normes urbanistiques exigences du service incendie reconnaissance officielle de 6 entités distinctes Rentabilité : un investissement performant L'immeuble génère un revenu annuel de 51 060€ , assurant une excellente rentabilité. Calculs de rentabilité : Pour un prix dachat de 780 000€ Rentabilité brute : 6,54 % Rentabilité nette : 5,37 % À visiter rapidement ! Toutes les données sont fournies à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?
Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose deux immeubles mixtes attenants, offrant un investissement d’envergure dans un quartier central prisé. Le premier immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Il est actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, générant un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel d’environ 4,4 %, hors relocation du lot vacant. Le second immeuble comprend également un rez-de-chaussée commercial et des étages à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Ce bâtiment est vide d’occupation, offrant la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Les deux immeubles disposent de compteurs individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, laissant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situés dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue, ces immeubles représentent un placement sûr, durable et à haut potentiel de valorisation. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?
Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Actuellement vide d’occupation, le bien offre la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement, avec un excellent potentiel de rentabilité. Tous les compteurs sont individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, offrant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situé dans un quartier central recherché où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement sûr et durable. Possibilité d’acquérir également la maison de rapport jumelle attenante, pour un investissement d’envergure. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?
Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose un immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, le bien génère un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel de ±4,4 % hors relocation du lot vacant. Tous les compteurs sont individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme, offrant une marge d’optimisation intéressante. Idéalement situé dans un quartier central recherché où la demande locative reste soutenue, cet immeuble constitue un placement sûr et durable. Possibilité d’acquérir également la maison de rapport jumelle attenante, pour un investissement d’envergure. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?
Mettewie – Rêvimmo Brussels vous présente une belle opportunité : une maison mixte développant une superficie totale de ±264 m², avec façade principale Rue des Béguines et accès arrière sur la Rue de Koninck. Le rez-de-chaussée comprend un commerce actuellement loué côté Béguines et un second espace commercial libre à rénover côté Koninck. Aux étages, trois appartements (±53 m², ±53 m² et ±47 m²) se composent chacun d’un living, d’une cuisine ouverte équipée, d’une salle de douche et d’une chambre. Caves en sous-sol. Compteurs individuels gaz et électricité, chaudières individuelles, et eau via compteurs de passage. PEB : E+, F et G pour le dernier étage. Électricité conforme uniquement pour le 2ᵉ étage. Rendement actuel d’environ 6,3 % hors potentiel du rez non loué. Localisation idéale avec commerces, écoles, transports, supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à pied. Gestion simple. Renseignements urbanistiques en cours. Commission à charge de l’acquéreur : 2 % HTVA. Pour infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### En savoir plus ?
Opportunité Investisseur – Maison bel-étage avec espace commercial et 3 garages à Gilly À vendre à Gilly, spacieuse maison bel-étage mixte habitation/commercial, idéale pour un investisseur ou une activité indépendante. Le bien offre de nombreuses possibilités de rendement grâce à son espace commercial au rez-de-chaussée, son entrée séparée et ses trois garages. Composition Rez-de-chaussée (partie commerciale – entrée indépendante) Espace commercial de 30 m² Pièce polyvalente / arrière-boutique de 12 m² Sanitaires → Idéal pour profession libérale, bureau, salon, atelier ou rendement locatif. 1er étage (habitation) Hall d’entrée Grand living lumineux Cuisine équipée Salle de bains Grande véranda donnant accès au jardin 2ᵉ étage 4 chambres Extérieurs Terrasse Beau jardin avec passage latéral 3 garages (rare sur le marché) Caractéristiques techniques Châssis PVC double vitrage récents Chauffage central gaz (chaudière récente) Volets sur les châssis POSSIBILITE DE DIVISION ET INVESTISSEMENT PEB : C – 227 kWh/m².an Réf. : 20240917020079 Prix : 289.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Infos & visites – Bureau Savini : ### ### ### En savoir plus ?
Titre : Immeuble de rapport à vendre – Charleroi Centre – Idéal investisseurs Description : Opportunité rare en plein cœur de Charleroi ! Ce bel immeuble de rapport, bien entretenu et parfaitement situé, comprend 3 unités distinctes : Rez-de-chaussée : surface commerciale ±47 m² – loyer actuel 600 €/mois (+ charges) 1er étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 475 €/mois 2e étage : appartement 1 chambre – loyer actuel 490 €/mois 👉 Revenus locatifs actuels : 1.632 €/mois (hors charges) 👉 Équipements conformes (PV électriques, compteurs séparés, états des lieux réalisés) 👉 PEB : D et E 👉 Situation idéale : hyper centre, proche commerces, écoles et transports Prix : Faire offre à partir de 265.000 € 📞 Infos & visites uniquement sur rendez-vous : ### 🌐 Plus d’infos : ### En savoir plus ?
Superbe studio audiovisuel de 800 m² situé à Tournai, à proximité des grands axes. Ce bien atypique présente de nombreuses commodités ainsi qu'un équipement important. (Le matériel peut être inclus dans la vente du bâtiment.) Tout d'abord, un accès privatif mène à un parking où se trouve des portes coulissantes permettant l'entrée de décors variés ou d'objets de grande taille. (par exemple, des véhicules ont déjà été introduits dans le bâtiment.) Sur près de 800 m², vous découvrirez plusieurs studios audiovisuels et studios photo, des loges privatives, des espaces de stockage, une cuisine, une douche ainsi qu'un espace atelier. Situation : Tournai, Rue des Brasseurs 95, à proximité de la gare et des accès autoroutiers. Prix de vente : 599 000 € Année de construction : 1966 Surface au sol : 800 m² Surface de la parcelle : 2 205 m² Toiture : Plate, en roofing Panneaux solaires : 18 unités Électricité : Récente mais vendue non-conforme Chauffage : ocentral au gaz de ville, chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques pour le 1er et 2ᵉ studio audiovisuel, ochaudières datant des années 2000. Eau de pluie : présence d’une citerne (non raccordée au bâtiment, contenance à confirmer). Assainissement des eaux usées : raccordé au tout-à-l’égout. Plafond : plaques de gyproc résistantes au feu. À propos des équipements, le bien comprend (à négocier) : 2 ordinateurs Mac, des appareils photo Nikon allant des modèles F2 à F5, plusieurs flashs de marque Broncolor, des rails métalliques fixés au plafond, divers décors amovibles, une partie atelier dédiée à la fabrication de décors. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter l'agence au ### Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?
Prix: 280.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Commerce et appartement dans le centre de Quiévrain et comprenant: Sous-sol: Cave. Rez: Surface commerciale actuellement utilisée pour "Taverne/café" avec réserve et sanitaires. Actuellement loué. Etage: Appartement deux chambres en duplex comprenant: Pièce cuisine, salle de douche, living, deux chambres et réserve. PEB de l'appartement: B - 127 kWh/m².an. RC: 955 euros. Superficie totale: 93 ca. Prix: 280.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?
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