Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Rez-de-chaussée commercial avec habitation. L’espace commercial (53 m²), équipé d’une cuisine professionnelle, dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse à l’avant et génère un revenu locatif mensuel de 800 €. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une chambre spacieuse. Au premier étage, trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un bel espace supplémentaire et peuvent encore être aménagés ou divisés. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin. Grâce aux accès séparés, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement futur ou d’usage multi-familial. La situation constitue un atout supplémentaire : à moins de 15 minutes de Courtrai, Mouscron et de la frontière française. Plus d’informations ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines Cette annonce contient quelques visualisations générées par IA. En savoir plus ?

Quartier Stéphanie un immeuble mixte - commerce & colocation avec rendement. A quelques pas de la place Stéphanie, cette maison de commerce composée d’ un appartement en triplex loué en colocation (5 chambres) et d’un rez commerçial loué . Revenu locatif total de 4800€/mensuel. La moitié du précompte est prise en charge par le locataire du rez commercial. Aucune charge commune entre les deux lots. Bien d'investissement proposant un excellent rapport de 6% droit d’enregistrement compris. Superficie PEB de l’ensemble 253m2 . Surface du jardin 32m2. Renseignements & visite auprès de Stéphane Schweitzer ### Information données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

💼 Opportunité d’investissement – localisation premium ! Situé au pied de la côte du Sart-Tilman, dans un secteur très recherché notamment par les étudiants et le personnel hospitalier, cet immeuble bénéficie d’un accès direct et rapide au campus du Sart-Tilman, au CHU, et aux hautes écoles à proximité. La demande locative y est structurellement élevée, garantissant une excellente sécurité locative. 🏠 Composition • Rez : 1 studio de 55 m² (PEB) bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin • 1er étage : 2 studios de 29 m² et 39 m² (PEB) • 2ème étage : 1 appartement de 60 m² (PEB) • Superficie habitable de l’immeuble : +/- 200 m² 🔑 Atouts investisseurs • Quartier stratégique, forte demande locative • Bien rentable, conforme et parfaitement entretenu • Immeuble en ordre urbanistique • Les 4 logements sont loués 💰 Revenus locatifs actuels brut (charges comprises) : 1.700 €/mois (20.400 €/an) 🔧 Données techniques • Électricité conforme (2025) • Gaz conforme (2025) avec nouvelle chaudière à condensation (2021) • Aucun compteur individuel (gaz-électricité-eau) • Châssis bois double vitrage ⚡ Performance énergétique • Studio 1 : PEB D no. 20250711016846 – Espec : 328 kWh/m².an - Etotale : 18 034 kWh/an • Studio 2 : PEB C no. 20250711016922 – Espec : 231 kWh/m².an - Etotale : 6 665 kWh/an • Studio 3 : PEB C no. 20250711017063 – Espec : 185 kWh/m².an - Etotale : 7 286 kWh/an • Appartement : PEB E no. 20250711017184 – Espec : 389 kWh/m².an - Etotale : 23 366 kWh/an 📈 Un bien d’investissement, réunissant emplacement stratégique, stabilité locative et potentiel de valorisation. Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d’informations et envie de visiter ? Contactez-moi au ### En savoir plus ?

L’agence Merveille Immo vous propose à la vente ce superbe immeuble de rapport composé de 5 lots, entièrement rénové en 2021. Lors de la rénovation, seuls les murs des façades avant, arrière et latérales ont été conservés (voir les trois dernières photos de la publication). Il s’agit donc d’une rénovation lourde réalisée avec des matériaux de qualité. Composition de l’immeuble : 3 appartements : Appartement de 88 m² – PEB A (code unique : 20260211028090) Appartement de 95 m² – PEB B (code unique : 20260211027993) Appartement de 172 m² avec terrasse privative – PEB B (code unique : 20260211028173) 1 surface commerciale de 80 m² 1 garage pouvant accueillir 3 véhicules Les appartements ainsi que la surface commerciale sont actuellement loués. Le garage est exploité par le propriétaire actuel. Aspects techniques : Électricité conforme Permis en règle Ascenseur Rénovation complète (2021) Atouts majeurs : Immeuble entièrement rénové Excellentes performances énergétiques (PEB A & B) Emplacement idéal pour la location résidentielle et commerciale Investissement clé en main Revenu cadastral : 3.623 € Prix souhaité : 730.000 € À découvrir rapidement , investissement particulièrement intéressant. Pour tout renseignement complémentaire, contactez l’agence au ### Le propriétaire se réserve le droit d’apprécier la qualité et la hauteur des offres. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Genk, une ville dynamique située au cœur de la Belgique. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un appartement de plain-pied, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, sécurisé et en harmonie avec la nature. Avec une surface habitable d’environ 109 m², ce logement offre un espace généreux et lumineux, parfaitement pensé pour répondre aux besoins modernes. La conception moderne de cet appartement, construit en 2006, témoigne d’un souci du détail et de la qualité, avec des finitions contemporaines et une disposition pratique. La pièce principale, une salle de séjour lumineuse donnant accès à un vaste terrasse ensoleillé et à un jardin privé de 51 m², constitue le cœur de la vie quotidienne. La cuisine ouverte, équipée de manière fonctionnelle, facilite la préparation des repas et favorise la convivialité. La chambre principale, dotée d’un dressing spacieux, assure un espace de repos serein, tandis que la salle de bains moderne, équipée d’une douche à l’italienne et de matériaux de qualité, confère une touche élégante à l’ensemble. L’emplacement de ce bien est particulièrement avantageux. Situé dans un parc résidentiel verdoyant et sécurisé, il bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités de Genk. La résidence, baptisée Bokrijkpark, dispose d’un accès contrôlé par vidéoprotection, garantissant tranquillité et sécurité à ses occupants. Les résidents ont accès à diverses installations de loisirs telles qu’un piscine extérieure chauffée, un espace fitness et une zone spa avec sauna, contribuant à un mode de vie sain et détendu. La proximité de Bokrijk et la facilité d’accès vers Hasselt ou d’autres axes principaux offrent un véritable atout pour ceux qui recherchent à la fois calme et connectivité. La propriété comprend également une place de parking privée avec borne de recharge électrique et une grande cave pour le stockage. L’ensemble du domaine est soigneusement entretenu avec des espaces verts paysagers et des zones communes favorisant la détente. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent acquérir un logement alliant confort, sécurité et environnement privilégié. Son prix fixé à 449 000 € pour l’appartement, avec option d’achat pour la place de parking à 30 000 €, reflète la valeur d’un immeuble récent offrant des prestations haut de gamme. En choisissant cette propriété, vous optez pour un cadre de vie agréable dans un domaine résidentiel de standing, avec toutes les infrastructures nécessaires à portée de main. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien unique vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement serein et pratique à la fois. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier située à Oostende, une ville réputée pour son dynamisme et son attrait touristique, qui allie parfaitement vie urbaine et proximité de la mer. Cette propriété à vendre présente un rapport qualité-prix exceptionnel, proposée au prix de 219 000 €, offrant un excellent potentiel pour un investisseur ou un acheteur souhaitant profiter d’un bien clé en main dans une zone résidentielle calme et accessible. Située au 1er étage d’une résidence construite en 1991, cette habitation de 106 m² de surface habitable se distingue par ses trois appartements composés d’un espace intérieur lumineux, de caractéristiques modernes, et d’un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la plage et du centre-ville. Ce logement en particulier possède une configuration intérieure idéale pour une famille ou une location à rendement. Avec une surface totale de 32 m² pour l’espace de vie principal, une cuisine spacieuse de 10 m², trois chambres respectives de 11 m², 9 m², et 8 m², ainsi qu’une salle de bain de 6 m² équipée d’un lavabo et d’une baignoire, cette propriété est conçue pour le confort. Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce principale donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux toilettes et une buanderie complètent l’aménagement, tandis que le chauffage par gaz et le double vitrage assurent une efficacité énergétique satisfaisante, attestée par un label EPC C. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un local à vélos communs, renforçant la praticité et la convivialité du lieu. La localisation à Oostende confère à cette propriété plusieurs avantages stratégiques. La proximité immédiate de la mer (environ 1,9 km du plage) permet aux résidents de profiter pleinement du littoral tout en restant à une distance accessible du centre-ville, situé à seulement 2,2 km. La résidence offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel bien desservi, avec des facilités de stationnement gratuites dans les environs. La zone est désignée comme zone résidentielle avec un indice G-score et P-score en catégorie C, ce qui garantit un environnement stable et serein. La configuration moderne de l’appartement, avec une faible consommation énergétique grâce à un label EPC C, en fait également un choix judicieux pour une occupation immédiate ou une mise en location rentable. Pour toute personne intéressée par cet investissement stratégique ou par une résidence pratique à Oostende, il est conseillé de contacter rapidement notre agence au ### ou par email à ### afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Ce charmant chalet/maison est situé au calme dans un domaine récréatif verdoyant le long de la Ninoofsesteenweg et offre une combinaison unique de nature, d'intimité et d'espace. Idéal comme résidence secondaire, maison de week-end ou propriété de vacances. La domiciliation n'est pas autorisée. Avec une surface habitable d'environ 82 m² et un terrain exceptionnel de pas moins de 7 225 m², vous profiterez ici d'une tranquillité totale et de nombreuses possibilités. De plus, il est possible d'installer des écuries, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les amoureux des animaux ou les amateurs de loisirs. Aménagement du chalet : Pièce à vivre agréable Cuisine 1 chambre Salle de bains Espace extérieur : Terrain très spacieux de 7 225 m² Environnement calme et verdoyant Nombreuses places de parking sur le terrain pour plusieurs voitures Possibilité d'installer des écuries (sous réserve des réglementations en vigueur) Atouts de cette propriété : Situation calme dans un domaine récréatif Grand terrain offrant beaucoup d'intimité Double vitrage partout Facilité d'accès Parking sur le terrain Intéressant comme résidence secondaire Possibilité d'installer des écuries Vous recherchez un endroit calme dans un cadre verdoyant avec beaucoup de terrain et de possibilités ? Alors ce chalet vaut certainement le détour. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située à Merksem, une ville prisée pour sa proximité avec toutes les commodités et ses connexions facilitées vers les environs. Cette propriété à vendre, située au 37 Groenendaallaan, représente un excellent placement pour les investisseurs en quête de rendement stable et sécurisé. Avec un prix fixé à 495 000 €, cette bâtisse construite en 1948 offre un potentiel conséquent, notamment grâce à ses trois appartements loués actuellement, générant des revenus mensuels attractifs. La configuration de la propriété, combinée à ses caractéristiques techniques, en fait un bien immobilier de choix dans un secteur dynamique. L’immeuble se compose de trois unités habitables, chacune étant louée depuis plusieurs années, ce qui assure un flux de revenus régulier. La première unité, au rez-de-chaussée, bénéficie d’un EPC de 397 kWh/m²/an et est louée depuis juin 2020 pour 830,95 € par mois. La deuxième, située au premier étage, possède un EPC de 212 kWh/m²/an, louée depuis juin 2022 pour 783,18 € mensuels, tandis que la troisième, au deuxième étage, affiche un EPC de 298 kWh/m²/an et est louée depuis mai 2020 pour 721,41 € par mois. Toutes ces unités sont conformes en termes d’électrification et disposent d’un certificat électrique valable. La propriété comprend également une cave et une cour extérieure, avec une surface totale de 153 m² de terrain et une bâtisse à bâtir ou à rénover selon votre projet. Le bâtiment est parfaitement isolé avec une toiture de 12 cm d’épaisseur, ce qui facilite la gestion énergétique. Situé dans un quartier résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces, restaurants et infrastructures sportives. La proximité immédiate des transports en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville ou d’autres zones clés de Merksem et d’Anvers. La bâtisse étant non située dans une zone inondable et conforme aux normes urbanistiques en vigueur, elle offre une sécurité juridique supplémentaire pour l’acquisition. La structure en bon état général vous laisse la possibilité de la rénover ou de la moderniser selon vos préférences pour maximiser sa valeur ou pour continuer à louer les appartements. N’attendez pas pour saisir cette occasion d’acquérir un immeuble déjà générateur de revenus ou parfaitement adaptable à divers projets immobiliers. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception au cœur de Merksem. En savoir plus ?

Exceptionnel immeuble de rapport idéalement situé à Ganshoren, à proximité immédiate de Bruxelles, des commerces, écoles et transports. Bâtiment contemporain de 595 m² habitables, parfaitement entretenu et composé de 4 logements, d’un bureau et d’un garage. Chauffage individuel au gaz – compteurs séparés – faibles charges. Composition de l’immeuble • Duplex rez-de-chaussée – 2 chambres – 144 m² Grand séjour lumineux, cuisine équipée, 2 salles de bains, vaste terrasse + jardin privatif. • 1er étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Séjour spacieux, cuisine individuelle, 2 salles de bains, terrasse. • 2e étage – Appartement 2 chambres – 114 m² Même configuration : beaux volumes, lumineux, 2 salles de bains, rangements intégrés. • Duplex 3e + 4e étage – 3 chambres – 184 m² Très grand duplex, 3 chambres, 2 salles de bains, plusieurs terrasses et belles vues. • Bureau 13 m² Idéal profession libérale ou télétravail. • Garage 16 m² Atouts majeurs • Bâtiment récent au design contemporain • Nombreux rangements encastrés dans chaque logement • 2 salles de bains par unité • Grandes baies vitrées – excellente luminosité • Terrasses et jardin • Chauffages individuels gaz – compteurs séparés • Faibles charges de copropriété • Situation recherchée : accès rapide centre de Bruxelles – Ring – Basilique – transports Idéal pour : ✔ Investisseurs ✔ Grandes familles ✔ Colocation de standing ✔ Mix habitation / profession libérale En savoir plus ?

Maison charmante et bien située avec 3 chambres. Cette agréable habitation se situe dans un environnement calme et offre une disposition pratique avec un beau potentiel d’extension. Composition du rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour lumineux, cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie/débarras, salle de douche avec toilette et une cour avec possibilité d’aménager un jardin. À l’étage : trois chambres complètes et un escalier fixe menant au grenier. La toiture a été récemment rénovée et isolée, ce qui permet d’aménager facilement cet espace en chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs. Situation calme à seulement 10 minutes de Ronse et 25 minutes de Tournai — une combinaison idéale entre accessibilité et confort de vie. Cette annonce comprend quelques visualisations générées par IA. Plus d’informations ou planifier une visite : ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Ronse, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines. En savoir plus ?

Immo-9 à le plaisir de vous présenter cette propriété unique à Bois-De-Villers, offrant un potentiel remarquable avec une surface habitable de 400 m² et un terrain de 770 m². Cette construction est composée de deux parties distinctes : deux appartements et un vaste espace de stockage ou d'atelier. Les points forts de cette propriété incluent un vaste bâtiment annexe de plus de 200 m² présentant une structure robuste. Cet espace polyvalent peut être aménagé en studio, bureau, atelier ou espace de loisirs selon vos besoins. Entièrement située sur un terrain généreusement dimensionné, cette propriété offre une flexibilité maximale. Le tout est entouré d'espaces verts, idéal pour les familles appréciant l'espace et la nature. La construction en briques offre solidité et pérennité. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un projet de développement, une exploitation professionnelle ou simplement pour ceux recherchant espace et liberté en zone rurale. Faire offre à partir de 420.000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. PEB : E (UC : 20160927022215 ) Renseignements et visites avec Arnaud au ### ou sur ### Vous souhaitez vendre ou louer un bien, contactez - nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un ensemble de 2 maisons avec jardin et parking en bon état général actuellement louées. Chaque maison se compose : living, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres (ou 1), remise, jardin et parking privatif. Chassîs double vitrage PVC, chauffage électrique et pôele à pellets. Interessant pour un placement.. Revenus locatifs actuel de 1.250€ / mois. A découvirir et à saisir! PEB E 382 kwh/m² 20251215001422; PEB G 601 kwh/m² 20251215001542. Faire offre à partir de 198000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente ce très bel immeuble de rapport. Le bien comprend 4 appartements(dont deux ont été construits en 2020), 3 garages et une place de parking extérieure. Les appartements sont répartis sur deux étages, avec deux unités par niveau. Chaque logement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un WC séparé et d’une buanderie. Deux des appartements bénéficient également d’un balcon. Le revenu locatif actuel s’élève à 2.800 € par mois, avec un potentiel de revalorisation en ajustant les loyers aujourd’hui sous-évalués. Compteurs séparés, électricité conforme (pour 2 appartements), double vitrage pvc, chauffage central gaz (individuel). A visiter sans tarder ! PEB B 125 kwh/m² 20260216001754; B 158 kwh/m² 20260216001648; C 196 khw/m² 20260107002236; E 369 kwh/m² 20260107002390. Faire offre à partir de 598.000€.L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Adresse en ligne sur notre site : club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?

Investering te koop in Burcht, een unieke kans voor wie op zoek is naar een voordelig vastgoedproject in een gewilde locatie. Deze aanbieding betreft een stuk bouwgrond met een totale oppervlakte van 1.145 m², gelegen aan de Polderstraat 122. De vraagprijs bedraagt €395.000, zonder btw, en het pand is momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met uw ontwikkelingsplannen. De ligging is bijzonder gunstig, vlakbij het centrum van Zwijndrecht, in een rustige en residentiële straat met veel groen en een aangename woonomgeving. Het perceel meet ongeveer 19 meter breed en 66 meter diep, wat ruime mogelijkheden biedt voor de ontwikkeling van meerdere wooneenheden. Volgens de voorlopige plannen is er een gunstig advies uitgebracht voor de verkaveling van drie wooneenheden, wat de potentie van deze locatie onderstreept. Indien u op zoek bent naar een investering met veel toekomstpotentieel in een rustige omgeving die toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft, dan is deze aanbieding zeker interessant. De omgeving rondom de Polderstraat kenmerkt zich door een rustige, groene sfeer met een goede bereikbaarheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het perceel bijzonder aantrekkelijk voor ontwikkelaars of investeerders die willen profiteren van de groei en de stabiliteit van de regio. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet in een beschermd gebied, wat extra rust geeft over de ontwikkelingsmogelijkheden. De strategische ligging nabij het centrum biedt tal van voordelen voor toekomstige bewoners of gebruikers van de ontwikkelde vastgoedprojecten. Met een toegestane verkaveling en de geplande ontwikkeling kunnen kopers of investeerders hier een waardevolle realisatie realiseren. Voor meer informatie over deze interessante projectgrond en om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via telefoon of de website. Dit type project komt zelden op de markt, dus wacht niet te lang op deze unieke mogelijkheid om uw vastgoedportfolio uit te breiden. En savoir plus ?

FAIRE OFFRE À PARTIR DE : 499.000€ RENDEZ-VOUS SUR PAVIMMO.BE POUR PLUS D’INFORMATION OU PRISE DE RENDEZ-VOUS Réf : 86787539 Situé à l’angle de l’Avenue Monplaisir 107 et de la place Élisabeth 4, dans un quartier bien desservi et à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport mixte de 3 unités reconnues constitue une opportunité d’investissement attractive grâce à son important potentiel locatif. Composition de l’immeuble : • Rez-de-chaussée – Commerce : Surface commerciale avec affectation « débit de boisson », équipée d’une cuisine professionnelle. Idéal pour une activité Horeca. Loyer actuel : 1.500 €/mois. • 1er étage – Appartement - 70 m² brute : 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bain. Loyer actuel : 650 €/mois. • 2e étage – Appartement - 134 m² brute : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche. Actuellement, 3 chambres louées à 1.350 €/mois. • 3e étage – pièces accessoires duplexable avec le 2ème étage : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de douche. Rendement locatif : • Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 4.850 €/mois. • Configuration idéale pour investisseurs à la recherche d’un rendement élevé. Situation : À proximité immédiate des transports en commun, commerces et principaux axes routiers, offrant une localisation stratégique. Aspects techniques : Châssis double vitrage (aluminium), électricité non-conforme et PEB : G. Intéressé(e) ? Contactez-nous maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! PAVIMMO – ### – ### NOTRE EXPÉRIENCE AU SERVICE DE VOS EXIGENCES. En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route menant à Renaix depuis Brakel, où se trouve ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville animé de Renaix, avec ses nombreux restaurants, commerces, écoles et transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines (dont 2 déjà vendues) sont en cours de construction dans ce quartier à circulation réduite, accessible uniquement aux résidents et offrant un cadre de vie agréable grâce à son espace vert commun. Le quartier dispose de nombreuses places de stationnement, avec pas moins de 32 abris de voiture privés, 8 places de stationnement privées et des places de stationnement pour les visiteurs.La maison est agencée comme suit : hall d'entrée spacieux, toilettes séparées, espace de vie ouvert avec cuisine et débarras séparé. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, le couloir, des toilettes séparées et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse ! 1 abri de voiture privé est inclus !Prenez rendez-vous rapidement pour découvrir tous les détails. En tant qu'acheteur, vous aurez également votre mot à dire dans le choix des matériaux, notamment pour la salle de bains, la cuisine, le carrelage...Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Vous recherchez un bien immobilier polyvalent, alliant potentiel commercial et résidentiel dans un emplacement privilégié en Belgique ? Ne cherchez pas plus loin : cette propriété située au Nieuwkapellestraat 1a à Diksmuide représente une opportunité rare sur le marché. Avec un prix attractif de 225 000 €, cette bâtisse datant de 2003 offre une combinaison idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence avec espace commercial ou stockage, ou encore pour une activité à domicile. L’ensemble immobilier bénéficie d’une surface habitable totale d’environ 272 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un espace commercial ou de stockage de près de 182 m² au rez-de-chaussée, doté d’un accès pratique par une porte automatique, ainsi qu’un appartement de 90 m² à l’étage avec deux chambres, une cuisine équipée, un séjour lumineux, et une salle de bains moderne. La présence de deux grandes terrasses extérieures confère également un atout supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées, tout en offrant un espace agréable pour la détente ou la réception. L’emplacement de cette propriété est particulièrement stratégique. Située en plein centre du village de Nieuwkapelle, une localité paisible et bucolique au sein de la commune de Diksmuide, elle jouit d’un environnement calme tout en étant facilement accessible. La région, reconnue pour sa tranquillité et son cadre naturel préservé, offre un contexte idéal pour développer une activité commerciale à proximité ou pour exploiter la propriété en tant que résidence secondaire ou principale. Les caractéristiques techniques du bâtiment sont également avantageuses : un bon confort thermique grâce à un double vitrage et une chaudière à gaz pour le chauffage central. De plus, cette bâtisse bénéficie d’un certificat énergétique avec des labels B et C, témoignant d’une efficacité énergétique raisonnable, ainsi que d’une certification électrique conforme aux normes en vigueur. Ce bien immobilier présente de nombreux atouts pour des investisseurs ou des entrepreneurs cherchant une solution flexible. La possibilité de créer une ambiance résidentielle tout en disposant d’un espace commercial ou de stockage dans un cadre convivial et accessible ne manquera pas d’attirer l’attention. La configuration intérieure permet diverses aménagements selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un usage professionnel, résidentiel ou mixte. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité exceptionnelle ou obtenir davantage d’informations pour envisager une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien immobilier polyvalent dans une région prisée, alliant praticité et potentiel de développement. En savoir plus ?

Situé au cœur du charmant village de Nieuwkapelle, une localité tranquille et bucolique faisant partie de Diksmuide, cet immeuble polyvalent représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entrepreneurs à la recherche d’un bien immobilier combinant espace commercial et résidentiel. Construit en 2003, le bâtiment a déjà été utilisé avec succès comme boutique de quartier et traiteur, témoignant de sa flexibilité et de son potentiel pour diverses activités professionnelles. La propriété offre une surface généreuse, comprenant une grande zone commerciale ou de stockage au rez-de-chaussée, d’environ 182 m², équipée d’un accès pratique via une porte coulissante automatique. Cet espace, facilement aménageable selon les besoins spécifiques, est complété par une annexe avec toilettes et lavabo, idéal pour accueillir une variété d’activités commerciales ou logistiques. La configuration est particulièrement adaptée pour une utilisation en tant que bureau, atelier, dépôt ou même pour une activité commerciale nécessitant une vitrine dans un environnement rural paisible. À l’étage, on découvre un appartement confortable d’environ 90 m² qui apportera à ses occupants un cadre de vie agréable, avec une disposition fonctionnelle comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne équipée d’un toilette, d’une douche et d’un lavabo. La présence de deux terrasses extérieures offre des espaces extérieurs propices à la détente ou à l’organisation d’événements privés, ajoutant une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier. La propriété dispose également d’un grenier accessible pour du stockage supplémentaire. Sur le plan technique, cette bâtisse bénéficie d’un bon classement énergétique, avec un label B et C, ce qui garantit des coûts d’exploitation maîtrisés. La chaudière à gaz, les fenêtres en aluminium à double vitrage et une certification électrique conforme complètent ses atouts. La superficie totale du terrain est de 337 m², avec deux façades offrant une belle visibilité et un accès facilité. Le secteur où se trouve cette propriété est classé en zone résidentielle avec une valeur culturelle notable, non exposée aux risques d’inondation. Ce bien immobilier constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant combiner vie et activité professionnelle dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités de Diksmuide. Son potentiel de transformation permet diverses utilisations selon les projets envisagés. La localisation stratégique dans un environnement calme mais accessible offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale, gérer un dépôt ou encore proposer un logement locatif à forte rentabilité. Avec un prix attractif fixé à 225 000 €, cette propriété représente un investissement judicieux dans la région de Diksmuide. Pour découvrir toutes les possibilités qu’offre cette bâtisse unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou à envoyer un courriel à ### . Une occasion à saisir pour concrétiser vos projets professionnels ou personnels dans un secteur en plein développement. En savoir plus ?

KOEKELBERG – Boulevard Léopold II, à 5min du Parc Elisabeth et de la Basilique Nationale du Sacré-Cœur, proche des transports, commerces et de toutes commodités. City Global Real Estate vous propose, trois studios de +- 32m² chacun, dans un bel immeuble Art-déco à faibles charges. Les studios se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire et toilette (3.5m²), d'une pièce de vie (28.5m²m²) et d’une terrasse (3m²) orienté sud-ouest. Équipements : immeuble datant de +- 1923, renseignements urbanistiques disponibles sur demande, PEB G, électricité non conforme sauf pour un des studio, simple ou double vitrage, compteurs individuels (gaz et électricité), compteur commun pour l'eau et trois caves comprises. Actuellement loués 898.76€ hors charges. A RENOVER, projections 3D non contractuelles. Visite sur RDV uniquement : City Global Real Estate au ### ou ### En savoir plus ?

BIEN D’INVESTISSEMENT JETTE : immeuble mixte situé dans le quartier du miroir. A proximité de commerces (Intermarché à 4min à pied, Colruyt à 4min à pied), écoles (Ecole du Sacré-Coeur à 20min à pied) et desservi par de nombreux transports en commun, tels que Bus 14 et 53, tram 9 et 19. Les unités se composent comme suit : Situation de fait: Rez-de-chaussée : Entrée, couloir, séjour, chambre, salle de douche et entrepôt Premier étage : Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage : Hall de nuit, deux chambres et salle de douche Situation de droit: Rez-de-chaussée: Entrée, bureau et entrepôt Appartement en duplex: Le PEB est D Premier étage: Couloir, hall, séjour, cuisine, salle de douche et une chambre Deuxième étage: Hall de nuit, deux chambres et salle de douche. L’immeuble dispose également d'un entrepôt de 538m2 Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à consulter notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?