Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Faire offre à partir de 408.600 € ! Idéalement situé dans le centre de Fléron, vaste immeuble à usage commercial (+/- 414 m² d’après PEB) entièrement rénové en 2022 (actuellement Maison de la Convivialité) offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'une belle visibilité! Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’accueil comprenant un bar (+/- 70m²), une salle de restaurant (+/- 98m²), une cuisine professionnelle super équipée (+/- 43m²), un bureau (+/- 32m²), un bel espace (+/- 28m²), un veste espace (+/- 48m²), toilettes indépendantes (homme, femmes et PMR). 1er étage : mezzanine (+/- 39m²). 2ème étage : 3 greniers de rangement (+/- 9, 9 et 13m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte (+/- 104m²) en partie à l’arrière du bien, différents parterres et plusieurs emplacements de parking. Le restaurant (comprenant la salle de restaurant, la cuisine, la mezzanine, le bureau, le hall d’accueil avec bar, les caves et la terrasse) est actuellement loué 1.121€/mois (hors charge). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, système d’alarme. PEB d’un bâtiment public : E. Spéc: 356 kWh/m².an, n° P-20220616-0005-A3. R.C. : 3.061€. Superficie totale (terrain) : 1.250m². Très belle situation commerciale ! Occasion à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 408.600€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

Commerce situé en emplacement de choix au cœur de Courtrai : juste en face de la Place du Théâtre et à deux pas de la Grand-Place. Le rez-de-chaussée comprend un espace bureau ou commerce spacieux (75 m²) avec un local de rangement pratique et des installations sanitaires. Le premier étage se compose d’une cuisine, d’un bureau/salle de réunion et de deux grands espaces de bureau. Au deuxième étage se trouvent encore un bureau supplémentaire et un espace de rangement. POINTS FORTS : beaucoup d’espace de rangement, plusieurs bureaux, EMPLACEMENT IDÉAL, centre commercial. Idéal également comme bien de rapport à mettre en location! Visites sur rendez-vous : ### En savoir plus ?

A Dinant, venez découvrir cette maison de ville divisée en deux appartements en duplex. Le premier appartement se compose d'un séjour, d'une salle de bains et d'une belle chambre avec mezzanine. Le deuxième appartement se compose d'un spacieux séjour, d'une cusine avec coin repas, d'une grande salle de bains et de deux belles chambres. Proche de nombreuses commodités (transports en commun, écoles, magasins, accès à l'autoroute, hopitaux, ...) cette maison a également l'avantage d'avoir une réception électrique conforme et une toiture récente. Venez sans plus attendre visiter cette belle opportunité d'investissement en prenant rendez-vous au ### Ce bien est mis en vente à une valeur indicative non contractuelle de 165.000,00 euros! En savoir plus ?

🏡 Découvrez cette spacieuse maison d’habitation offrant de nombreuses possibilités, accompagnée d’un commerce attenant actuellement exploité en salon de coiffure. Une propriété idéale pour une famille, un indépendant, un investisseur ou pour combiner vie privée et activité professionnelle ! 🔷 Composition des lieux Entrée : • Sas commun donnant accès soit à l’habitation, soit au commerce. 🏠 Habitation principale (186 m² habitables) Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée avec escalier apparent • WC séparé • Grande cave saine avec espace buanderie • Lumineux séjour (salon + salle à manger) • Cuisine équipée ouverte avec coin repas : hotte, taque induction, évier, lave-vaisselle, frigo, nombreux rangements 1er étage : • Hall de nuit • Trois belles et grandes chambres • Salle de bains complète : baignoire, douche, meuble lavabo, WC 2ᵉ étage : • Grenier accessible par escalier fixe, entièrement aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…). Extérieur : • Parking privatif en façade pour 2 véhicules • Jardin clôturé d’environ 230 m², exposé PLEIN SUD, avec grande terrasse en bois et chalet — parfait pour profiter du soleil toute la journée ! 💈 Commerce / Espace polyvalent Bel espace actuellement aménagé en salon de coiffure, loué 750 €/mois. ➡️ Possibilité de conserver le locataire ou d’utiliser l’espace pour un autre projet professionnel. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

SAINT-GILLES - REF : 7302828 - FAIRE OFFRE Á PARTIR DE 469.000€ À quelques pas de la gare du Midi et proche de toutes les commodités, découvrez cette spacieuse maison unifamiliale transformée en cinq logements indépendants, offrant un revenu locatif mensuel total de 3.696,07 €. Rez-de-chaussée : Deux studios en duplex. • Le premier, situé à l’avant, comprend une pièce de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain avec WC en sous-sol. • Le second, à l’arrière, dispose d’une configuration similaire : espace de vie avec coin nuit et cuisine semi-équipée au rez-de-chaussée, et salle de bain avec WC au sous-sol. 1er étage :Appartement une chambre composé d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. 2e étage :Appartement une chambre identique à celui du premier étage, comprenant également un hall d’entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. 3e étage : Appartement en duplex comprenant une pièce de vie, une cuisine semi-équipée, une salle de bain avec WC, une chambre et un grenier aménagé. Informations complémentaires :Compteurs individuels, PEB rez: G, 1er étage: E, 2ème étage: F, 3ème G, caves, cour commune, précompte immobilier très bas (523,58€). Opportunité à saisir – à visiter sans tarder ! Idéal pour investissement! Contactez-nous au ### ou rendez-vous sur notre site ### pour de plus amples informations. N'hésitez pas également à rejoindre notre page Facebook pour recevoir nos offres en exclusivité! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Immeuble de rapport composé d'un rez commercial et de 3 logements en plein centre ville de Liège. Immeuble idéal pour un investissement. Bon rendement locatif - 1.880€ si le studio du 1er étage est loué 365€. Il se compose : Au rez-de-chaussée avant : rez commercial loué - Une pièce avant avec vitrine et une réserve à l'arrière avec une toilette - Bail commercial - Loyer : 650€ Au rez-de-chaussée arrière : studio en duplex - Séjour avec cuisine et à l'étage : une chambre et une salle de bain avec baignoire. Bail de 1 an au 01/01/2019 - Loyer 365€ (photos 2 à 6) Au premier étage : studio - Séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bains. Libre d'occupation (pas encore de photos) - ancien loyer 365€ Au deuxième étage : appartement 2 chambres en duplex - Séjour ouvert sur la cuisine et une salle de bains. A l'étage : deux chambres mansardées. Bail de 1 an au 01/05/2009 - Loyer 500€ (photos 7 à 11) Chauffage central gaz Chaudière individuelle pour chaque appartement Châssis bois Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Décompteurs d'eau Rez arrière : PEB n°20250806011400 - Classe E - Espec : 377 kWh/m².an - Etotale : 11 7896 kWh/an 1er étage : PEB n°20250806011511 - Classe B - Espec 165 kWh/m².an - Etotale : 6137 kWh/an 2ème étage : PEB n°20250806012808 - Classe D - Espec : 272 kWh/m².an - Etotale : 18 746 kWh/an En savoir plus ?

À proximité immédiate de la Gare du Midi, dans un quartier vivant et recherché d’Anderlecht, Rêvimmo Brussels vous présente une excellente opportunité d’investissement : un immeuble de rapport à rafraîchir composé de 5 unités, dont 4 logements reconnus ainsi qu’un commerce au rez-de-chaussée. Développant environ 310 m², il comprend un espace commercial au rez, un logement reconnu au sous-sol, deux appartements une chambre lumineux avec balcon aux 1er et 2e étages, ainsi qu’un appartement une chambre sous combles au 3e étage. Libre d’occupation, le bien permet d’entamer immédiatement les travaux. L’ensemble dispose de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, de compteurs de passage pour l’eau et d’un chauffage exclusivement électrique, assurant une gestion simple et indépendante. Grâce à sa typologie, ses petites surfaces attractives et sa situation stratégique à deux pas des transports, commerces, écoles et du centre-ville, cet immeuble constitue un placement sûr, rentable et durable au cœur d’un quartier en pleine évolution. Commission d’agence : 1,5 % à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – ### – ### (Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif.) En savoir plus ?

Idéalement situé en plein centre d’Anderlues, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d’investissement grâce à son rez-de-chaussée commercial et ses deux logements locatifs. Le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des commerces, transports et services, garantissant une visibilité optimale pour l’espace commercial et une forte demande locative pour les appartements. En savoir plus ?

Quartier Masui – Immeuble de rapport de +/- 240 m² situé à proximité de toutes les commodités, cet immeuble de rapport offre un réel potentiel après rénovation. Il se compose de trois logements officiellement reconnus, répartis comme suit: Au rez-de-chaussée: Un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains, une logette WC, accès à une cour privative et un débarras. Entresol: un débarras. Au 1er étage: Une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Entresol: Une logette WC et un débarras. Au 2ème étage: Une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains. Combles: Un couloir, quatre locaux mansardés dont un avec trappe d’accès vers le grenier. Au sous-sol: Caves. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour investisseur ou un projet idéal pour un premier achat avec valorisation du bien après travaux.Possibilité d'acheter chaque unité séparément. Le rdc au prix de 119.000€ - Le 1er étage au prix de 129.000€ et le 2ème étage au prix de 169.000€ - Disponibilité à convenir. En savoir plus ?

POUR INFOS ET VISITES: ### ou 071/19..39.41 un ensemble de 8 garages en excellent état, idéalement situés dans un quartier où la demande locative est très élevée. Implantés dans une cour privée, ces garages offrent un accès sécurisé et apprécié des locataires. Pourquoi investir dans des garages ? Gestion ultra simple : pas de chaudière, pas de salle de bain, pas d’équipements techniques complexes. Très peu d’entretien : une structure solide, une toiture en bon état, et des portes fonctionnelles. Pas de vacance locative : tous les garages sont actuellement loués 75€/mois, avec baux écrits. Un marché en croissance : la demande pour des emplacements de stockage ou de stationnement ne cesse d’augmenter. Chaque garage est propre, bien entretenu et dispose d’un accès pratique. Revenu locatif actuel de 605€/mois 👉 Un investissement sûr, rentable et sans souci. À saisir rapidement ! En savoir plus ?

🏡 Immeuble à appartements – Deux duplex spacieux entre Andrimont et Heusy À vendre : superbe immeuble composé de deux duplex lumineux, idéalement situés entre Andrimont et Heusy, dans un environnement calme et verdoyant. Chaque duplex bénéficie d’un emplacement de parking privatif, offrant confort et praticité. Le premier duplex dispose d’un magnifique jardin privatif, parfait pour profiter des espaces verts, tandis que le duplex du premier étage jouit d’une spacieuse terrasse idéalement orientée. Ce bien est composé comme suit : 2eme étage 2e DUPLEX : Hall (6) - Salon (15) - Salle à manger/Cuisine (14) - Salle de bain (7) SUITE 3eme étage : Hall de nuit (7) - 3 Chambres (13 - 10 - 9) Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou pour une occupation personnelle. En savoir plus ?

Découvrez un véritable investissement immobilier situé dans le quartier dynamique de Borgerhout, à seulement quelques minutes du centre d’Anvers. Cette propriété exceptionnelle, proposée à 1 350 000 €, représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable et efficace. Située au 5 Bloemistenstraat, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des transports en commun, notamment la station Berchem, facilitant ainsi l’accès à l’ensemble de la métropole. La proximité des axes routiers principaux assure également une connexion rapide vers le reste de la région, ce qui ajoute une valeur considérable à cet actif immobilier. Ce bien se compose d’une structure solide et conforme aux normes en vigueur, avec une base en béton qui garantit sa durabilité. Le bâtiment, conçu pour maximiser la rentabilité, comprend six appartements quasi identiques, chacun d’environ 73 m², dotés de deux chambres. Actuellement loués, ces appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 6 381 €, faisant de cette propriété une option idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un rendement attractif. La mise en valeur récente du bâtiment inclut l’isolation du toit en 2021, l’installation de fenêtres à double vitrage, ainsi que le renouvellement récent des chaudières de chauffage au gaz. La propriété possède également des compteurs séparés pour le gaz, l’eau et l’électricité, facilitant la gestion locative. Avec une superficie habitable totale d’environ 440 m², cette opportunité d’investissement est prête à générer des revenus stables dans un secteur recherché. L’environnement immédiat de Borgerhout offre un cadre pratique et dynamique. La localisation à proximité de nombreux services, commerces et écoles contribue à la qualité de vie dans cette zone en pleine expansion. La propriété étant classée en état « à rénover », elle présente également un potentiel d’amélioration et de valorisation pour les investisseurs souhaitant personnaliser ou augmenter la valeur du bien. La certification énergétique EPC (référence 0003474249-RES-1) témoigne du sérieux de l’offre, tandis que le certificat électrique conforme renforce la sécurité et la conformité du bâtiment. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un immeuble avec un excellent rapport qualité-prix dans une commune en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite – cette opportunité mérite toute votre attention pour bâtir un portefeuille immobilier solide et rentable. En savoir plus ?

Investering binnen handbereik: Een schitterend handelsgelijkvloers te koop in Merksem, gelegen aan Weggestraat 13. Deze commerciële ruimte biedt een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 502 m² en vormt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met groot potentieel. De prijs voor dit veelzijdige vastgoed bedraagt €545.000, zonder bijkomende btw, en is beschikbaar bij akte. Dit pand, dat in 2003 werd gebouwd, wordt gekenmerkt door uitstekende afwerkingskwaliteiten en moderne voorzieningen die het geschikt maken voor diverse commerciële doeleinden. De grote open ruimtes bieden eindeloze mogelijkheden voor invullingen zoals winkel, showroom of praktijkruimte, en kunnen volledig naar wens worden aangepast. Dankzij de driedubbele aluminium ramen en de geïsoleerde ondervloer met PUR is er niet alleen veel lichtinval maar ook een goede isolatie, terwijl de recente dakisolatie voldoet aan de normen van 2020. Het gebouw beschikt over een efficiënte verwarming via hete lucht, wat bijdraagt aan de comfortabele werk- of winkelruimte. De aanwezigheid van airconditioning en een gascondensatieketel verhoogt het comfort en de functionaliteit. Verder is er geen lift aanwezig, maar de ruimte wordt aangevuld door praktische faciliteiten zoals een sectionale poort en parkeermogelijkheden. De vaste kosten worden geschat op €1.700 per jaar en omvatten onder andere de blokpolis, syndicus en het onderhoud van de gemeenschappelijke delen. De locatie valt op door zijn hoge zichtbaarheid en bereikbaarheid, met vlotte verbindingen met auto, fiets en openbaar vervoer, waardoor klanten en medewerkers zich hier meteen thuis zullen voelen. De omgeving kenmerkt zich door dynamiek, nabijheid van winkels en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van deze plek voor zakelijke activiteiten. Kortom, dit commercieel vastgoed in Merksem is een buitenkans voor wie wil investeren in een ruimte met eindeloos potentieel. Of u nu een retailer, zorgverlener of andere ondernemer bent, deze locatie biedt de ruimte en flexibiliteit die u nodig hebt om uw bedrijf te laten groeien. Geïnteresseerd in meer informatie of een vrijblijvende schatting? Bezoek dan onze website ### of neem contact op voor een professionele begeleiding. Dit is zonder twijfel een investering die uw bedrijf naar een hoger niveau kan tillen, in een levendige buurt met veel commerciële en groene voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat deze schitterende locatie voor u kan betekenen. En savoir plus ?

Située au cœur de Mortsel, cette propriété à fort potentiel représente une opportunité rare pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien polyvalent dans une localisation privilégiée. Ce bâtiment, construit en 1922, offre une surface habitable totale de 148 m² répartie en deux unités distinctes, actuellement louées séparément mais pouvant être réunies pour former une seule grande maison familiale selon les préférences. La première unité, occupant le rez-de-chaussée et le premier étage, dispose de deux chambres et d’un accès à une charmante terrasse orientée sud-ouest de 5 m². Elle bénéficie également d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle, avec un chauffage au gaz et une isolation du toit, offrant un confort optimal. La seconde unité, située au-dessus, comprend une chambre et un petit balcon de 5 m², également orienté sud-ouest, qui fonctionne actuellement en tant que logement vacant, prête à accueillir de nouveaux occupants ou à être aménagée selon vos projets. Le bien immobilier se distingue non seulement par ses caractéristiques internes mais aussi par ses atouts extérieurs. La propriété possède une cour arrière de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’ensoleillement toute la journée, et une façade de 5 mètres de large apportant un charme supplémentaire à l’ensemble. Le terrain couvre une superficie totale de 96 m², avec une profondeur de 20 mètres, permettant d’envisager diverses extensions ou aménagements extérieurs. La localisation au centre de Mortsel assure un accès facile aux commodités, écoles, transports en commun et commerces locaux, renforçant ainsi son attrait pour une clientèle à la recherche d’un espace résidentiel ou d’un investissement locatif rentable. La propriété est en bon état général, avec un certificat énergétique récent (EPC : 297 kWh/m²/an), et offre la possibilité d’être remaniée ou modernisée selon les nécessités. Disponible immédiatement, cette opportunité est proposée au prix de 439 000 €, avec un revenu cadastral de 1 024 € et sans TVA à payer. La propriété est vendue en l’état, avec une disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié. Que vous soyez un investisseur cherchant à optimiser votre portefeuille ou un acquéreur souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bien dans un secteur résidentiel recherché, cette offre mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir une estimation gratuite. Cette maison constitue un excellent placement dans un environnement dynamique et bien connecté, où la flexibilité d’aménagement et la localisation stratégique en font une valeur sûre pour l’avenir. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnel située dans la charmante commune de Borgerhout, à l’adresse Bloemistenstraat 3, 2140. Avec un prix attractif de 1 250 000 €, cette propriété représente une occasion unique pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable dans un quartier dynamique et bien desservi. La localisation stratégique de cet immeuble facilite l’accès aux transports en commun, notamment à proximité de la station Berchem, et offre une connexion rapide aux principales voies routières, rendant la mobilité aisée tant pour les résidents que pour les visiteurs. La configuration géographique et la connectivité en font une valeur sûre dans le marché immobilier bruxellois, combinant potentiel locatif élevé et stabilité à long terme. Ce bâtiment, qui est conforme aux normes avec une structure en béton solide, se compose de cinq appartements quasi identiques, chacun d’une surface de 61 m². Chacun de ces unités dispose de deux chambres à coucher, offrant un espace confortable pour des locataires ou des familles. La propriété est actuellement entièrement louée, générant une rentabilité mensuelle totale de 6 650 €, ce qui en fait une option d’investissement très intéressante. En termes d’équipements, tous les appartements disposent de dispositifs modernes, tels que des fenêtres en PVC double vitrage et une isolation récente du toit réalisée en 2021 avec 12 cm de PUR. L’ensemble possède également des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité, simplifiant la gestion locative. Le rez-de-chaussée offre une sortie vers une terrasse orientée nord, d’une superficie de 18 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable. De plus, un garage ou un espace de stockage spacieux complète cette propriété, apportant une valeur supplémentaire à l’ensemble. Sur le plan administratif, l’immeuble est conforme aux exigences urbanistiques et dispose de tous les certificats requis, notamment un certificat électrique conforme ainsi qu’un certificat de performance énergétique (EPC) avec un indice de 180 kWh/m²/an. La propriété est proposée en état nécessitant une rénovation, ce qui offre la possibilité de valoriser rapidement l’actif ou d’y apporter des améliorations selon les préférences de l’acquéreur. La surface totale du terrain s’étend sur 225 m² répartis sur deux niveaux, avec un état général bien entretenu. En résumé, cette offre présente un excellent rapport entre prix et potentiel de rendement, dans un secteur en plein essor. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations afin de saisir cette occasion rare d’investir dans un bien immobilier à forte rentabilité à Borgerhout. En savoir plus ?

Investissez dans une propriété à fort potentiel située dans la charmante commune de Deurne, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Cette propriété d’investissement, idéalement située au 5 de la Te Couwelaarlei, offre une surface habitable totale de 232 m² répartie sur un terrain de 170 m². La habitation se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 163 m², comprenant quatre chambres louées séparément, ainsi qu’une cuisine commune et des sanitaires partagés. À l’étage, un appartement indépendant d’environ 69 m² avec une chambre à coucher complète ce bien, créant ainsi un ensemble polyvalent et adaptable pour différentes stratégies locatives. La propriété n’est pas actuellement louée, mais elle génère déjà une rentabilité solide grâce à ses revenus mensuels de 2 450 €, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Située dans un quartier stratégiquement placé, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et à la route, facilitant ainsi la mobilité des locataires ou des futurs occupants. La proximité du Rivierenhof, un site naturel apprécié pour ses espaces verts et ses activités de plein air, ajoute une valeur supplémentaire à cette adresse. La région est bien desservie par les infrastructures locales, avec notamment un système de chauffage au gaz et un certificat énergétique attestant d’un besoin annuel en énergie de 328 kWh/m². La construction, en bon état général, n’inclut pas de lift ou d’attestation spécifique pour l’installation électrique, mais dispose de deux salles de bain et deux toilettes, assurant confort et praticité pour ses occupants. La vente s’effectue au prix de 349 000 €, sans TVA applicable, ce qui en fait une proposition claire et transparente pour tout investisseur sérieux. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une propriété garantissant des revenus locatifs stables dans un secteur en pleine croissance. La localisation stratégique, la configuration flexible et le potentiel de rendement élevé font de cette opportunité une valeur sûre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou à consulter notre site web pour une estimation gratuite. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou que vous souhaitiez débuter dans l’immobilier locatif, cette propriété à Deurne représente une valeur sûre et une étape clé vers la constitution d’un portefeuille immobilier rentable. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Merksem, cet appartement rénové représente une opportunité d’investissement idéale, offrant un excellent rapport qualité-prix. Niché au deuxième étage d’un bâtiment bien entretenu datant de 1958, cet appartement de 73 m² a été entièrement modernisé en 2025, garantissant ainsi confort et conformité aux normes actuelles. La propriété comprend deux chambres à coucher, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo moderne et de toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux d’environ 35 m². La cuisine ouverte est entièrement équipée avec un four encastré, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur. La rénovation récente inclut également de nouveaux revêtements de sol, une peinture fraîche, des fenêtres en PVC installées en 2010, et une chaudière à gaz neuve pour un chauffage fiable. Des éléments appréciables tels que deux caves pour le rangement et un garage sont également disponibles, ce dernier étant obligatoirement acheté à 25.000 euros. La terrasse orientée à l’ouest de 4 m² offre un espace extérieur privé pour profiter des soirées ensoleillées. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue calme de Merksem, tout en étant proche des commodités essentielles. À proximité immédiate du parc Runcvoort, il permet de profiter d’un environnement relaxant tout en restant connecté grâce aux transports publics accessibles, au système de vélos en libre-service et à la facilité de circulation en voiture. La région regorge d’options pour faire ses courses, avec un large choix de supermarchés et de commerces dans un rayon raisonnable, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. La résidence elle-même se compose uniquement de trois appartements répartis sur deux étages, assurant ainsi tranquillité et faibles charges grâce à des coûts fixes limités et des compteurs individuels pour le gaz, l’eau et l’électricité. La conformité électrique, avec un certificat en règle, vient renforcer la sécurité et la sérénité de cette acquisition. Son excellente performance énergétique est attestée par un EPC de 286 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en juin 2035. L’opportunité d’acquérir cet appartement rénové à un prix attractif de 224 900 euros est idéale pour les investisseurs cherchant un rendement brut d’environ 4,9 %, ou pour un primo-accédant souhaitant bénéficier d’un logement moderne dans une zone bien desservie. La propriété est disponible pour occupation immédiate après signature chez le notaire. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ou consulter notre site internet pour une estimation gratuite. Cette résidence allie confort moderne, localisation stratégique et potentiel locatif intéressant, faisant d’elle une valeur sûre sur le marché immobilier de Merksem. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située au cœur d’Anvers, dans la Provinciestraat 97, une propriété à fort potentiel d’investissement. Proposée au prix de 499 000 €, cette bâtisse se distingue par sa configuration versatile et sa localisation stratégique, à proximité des commodités principales telles que la gare centrale, le quartier Zurenborg et le parc municipal. Avec une surface habitable de 211 m², cette propriété constitue un choix idéal pour les investisseurs ou ceux cherchant à développer un projet de cohabitation. Sa structure en trois niveaux offre un espace total de 55 m² de terrain, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains, et un total de quatre toilettes, ce qui la rend particulièrement adaptée à une variété de projets résidentiels ou locatifs. L’état général est à prévoir, la propriété étant classée en « à rénover », ce qui représente une belle occasion de personnaliser et d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques. L’électricité est conforme aux normes en vigueur, un atout rassurant pour tout futur acquéreur. La rénovation récente des fenêtres en PVC équipées de volets électriques, ainsi qu’une chaudière récemment installée dans l’unité supérieure, confèrent à la propriété un bon potentiel d’efficacité énergétique. La disposition des unités, dont une studio de 40 m² au rez-de-chaussée et trois unités de 45 m² à l’étage supérieur, offre une flexibilité notable. Actuellement louée à 400 € par mois, cette unité supérieure pourrait aisément être réévaluée ou intégrée dans un plan de rénovation si souhaité, faisant de cet ensemble une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs réguliers. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’un environnement favorable pour une activité locative ou une rénovation personnelle. La proximité immédiate des transports publics, combinée aux nombreux espaces verts et aux infrastructures urbaines, en fait un lieu particulièrement attractif. La possibilité d’adapter cette bâtisse en plusieurs unités locatives ou en résidence partagée offre un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier d’Anvers. Si vous recherchez un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une opportunité unique à ne pas manquer pour tout investisseur ou promoteur soucieux de maximiser leur portefeuille immobilier dans cette ville dynamique et en plein essor. En savoir plus ?

Investeren in een gunstig gelegen vastgoedobject in Antwerpen betekent profiteren van een goed onderhouden gebouw dat momenteel een aantrekkelijk huurrendement biedt. Dit gebouw, gelegen aan de Provinciestraat 111, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een residentieel gebied. Met een vraagprijs van 749.000 euro en zonder btw-heffing, combineert dit pand praktische functionaliteit met een solide bouwkundige staat. Het gebouw is recent gerenoveerd, inclusief het dak en de achtergevel, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en het onderhoudsgemak op lange termijn. De aanwezigheid van aparte meters voor gas, water en elektriciteit maakt het beheer nog eenvoudiger, terwijl de brandveiligheid conform de nieuwste normen is gewaarborgd via de installatie van een rookkoepel. Dit vastgoed bestaat uit verschillende wooneenheden die momenteel verhuurd zijn, met uitzondering van de eerste verdieping die leegstaat. De totale huurinkomsten bedragen 2800 euro per maand, wat een rendementsmogelijkheid biedt voor investeerders die de huidige huuropbrengsten willen versterken of uitbreiden. De begane grond biedt een ruime oppervlakte van circa 100 m² en is grotendeels gerenoveerd, inclusief toegang tot een oost-georiënteerde buitenruimte van 38 m² — ideaal voor bewoners die waarde hechten aan buitenleven. De eerste en tweede verdieping bestaan uit identieke appartementen van 55 m² elk, terwijl de bovenverdieping beschikt over een unit van 35 m². Elke woning heeft één slaapkamer, wat het gebouw geschikt maakt voor huurders die op zoek zijn naar comfortabele, betaalbare woonruimte in een centrale locatie. De ligging van dit vastgoed in Antwerpen is bijzonder aantrekkelijk; nabij het centraal station, de wijk Zurenborg en het stadspark, geniet het pand van uitstekende connectiviteit en recreatieve voorzieningen. Deze gebieden staan bekend om hun dynamische sfeer en diverse voorzieningen, wat de verhuurkansen ten goede komt. De totale oppervlakte van het pand bedraagt ongeveer 279 m², inclusief kelderruimte die extra opslag biedt. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat residentiële bewoning aanmoedigt, en de energetische certificering (met een primair energieverbruik van 175 kWh/m²/jaar) bevestigt dat het gebouw voldoet aan de huidige energie-eisen. Voor wie op zoek is naar een solide investering met goede verhuurmogelijkheden in Antwerpen, vormt deze aanbieding een niet te missen kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende schatting van de waarde; dit is uw gelegenheid om te investeren in een vastgoedobject dat zowel nu als in de toekomst potentieel biedt. En savoir plus ?

Investissez dans cette propriété exceptionnelle située au cœur d'Anvers, une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable dans un quartier en plein essor. À la Provinciestraat 160, cette bâtisse entièrement rénovée en 2021 offre une surface habitable totale de 260 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre unités locatives bien entretenues. Chacune d’entre elles a été conçue pour maximiser le confort et la performance énergétique, avec un EPC de classe B, attestant de leur efficacité énergétique. La rénovation récente a également permis de moderniser le toit, de mettre aux normes l’électricité, et d’installer de nouvelles fenêtres en PVC, garantissant ainsi un investissement pérenne et peu énergivore. Ce bâtiment, parfaitement adapté à une clientèle locative, se compose de quatre salles de bain et autant de toilettes, avec une répartition des surfaces qui inclut 60 m² pour le rez-de-chaussée et 66 m² pour chaque étage supérieur. La configuration offre une flexibilité maximale pour différents types d’occupations ou pour une revente ultérieure avec valorisation. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3 350 €, avec des loyers de 800 € pour le rez-de-chaussée et 850 € pour chaque appartement à l’étage, ce qui traduit une rentabilité intéressante pour tout investisseur cherchant à sécuriser ses revenus dans un secteur dynamique d’Anvers. La présence de compteurs séparés pour chaque unité favorise une gestion simple et transparente, renforçant encore la valeur de cette propriété. Localisée à proximité immédiate du centre-ville, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à deux pas du Centraal Station, du Zurenborg et du Parc Stadspark, offrant un accès pratique aux transports publics, aux commerces et aux espaces verts. La commune d’Anvers continue de se développer, attirant aussi bien les résidents que les entreprises, ce qui garantit une demande locative soutenue. Avec un prix fixé à 819 000 € hors TVA, cette opportunité constitue un placement immobilier solide dans l’une des villes les plus dynamiques de Belgique. N’attendez pas pour organiser une visite ou demander une estimation gratuite : contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet d’investissement dans ce quartier prisé d’Anvers. En savoir plus ?