Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Investering in Leopoldsburg: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op zoek naar een veelzijdig project. Dit te renoveren eigendom, gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt een waardevol potentieel met zijn centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Leopoldsburg. Het bestaat uit twee woonentiteiten die samen een aantrekkelijke investering vormen, ideaal voor wie wil profiteren van een mix van woonruimte en huurinkomsten. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, en een EPC-waarde van 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatie noodzakelijk is om het energieverbruik te optimaliseren. Verder is er een garage aanwezig, evenals een tuin met veranda die de buitenruimte uitbreidt en extra leefcomfort biedt. Het appartement, eveneens verhuurd, meet 85 m² en beschikt over twee slaapkamers met een EPC-waarde van 325, wat een goede basis biedt voor verdere investering en verbeteringen. De woning werd gebouwd in 1935 en bevindt zich binnen een residentieel gebied dat ideaal is voor herontwikkeling of renovatie. Het pand heeft twee gevels en staat op een perceel van 234 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinoptimalisaties. De eigendom is volledig aangesloten op gas, water en elektriciteit, hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de normen. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van een garage, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers of investeerders. De locatie kenmerkt zich door rustige woonstraten met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen, wat de waarde verder versterkt. Met een vraagprijs van 275.000 euro vormt dit eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Gezien de ligging en de beschikbare kenmerken, biedt deze investering niet alleen de mogelijkheid tot renovatie en modernisering, maar ook tot het genereren van huuropbrengsten. Voor geïnteresseerden die willen verkennen wat deze eigendom te bieden heeft, biedt ons kantoor professionele begeleiding en de mogelijkheid voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### en ontdek de vele kansen die dit pand in Leopoldsburg te bieden heeft. En savoir plus ?

SOIGNIES – Immeuble mixte avec revenu locatif immédiat Century 21 Masure vous propose cet immeuble mixte idéalement situé. Un bien rare offrant une combinaison optimale entre stabilité locative et potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un investisseur. Ce bien se compose comme suit: Rez-de-chaussée commercial – Activité en place Le rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade. Il est occupé par une activité commerciale reconnue et implantée depuis de nombreuses années, avec un bail commercial récemment renouvelé pour une durée de 9 ans avec un loyer de +/- 1250€, garantissant un revenu locatif sécurisé. Le rez-de-chaussée commercial se compose comme suit : Espace commercial avec vitrine, arrière-commerce, bureaux, WC, nombreux espaces de rangement, un atout rare pour un rez-de-chaussée commercial. Par souci de discrétion, le matériel présent et le stock ont été retirés des photos. Appartement triplex – Entrée totalement privative L’appartement triplex dispose d’une entrée indépendante, distincte de toute activité commerciale, et offre de beaux volumes modulables. L’appartement se compose comme suit : Sous-sol : cave Rez-de-chaussée : hall d’entrée privatif, pièce polyvalente (bureau ou stockage) 1er étage : grand hall, buanderie, WC séparé, espaces de rangement, cuisine avec coin repas, séjour spacieux 2e étage : hall de nuit, WC séparé, salle de bains (baignoire + douche), deux chambres (de ± 25 m² et ± 12,5 m²) D’un point de vue technique : Chauffage central au gaz, plateforme récemment rénovée, châssis double vitrage, compteurs individuels, ascenseur privatif (non mis en service), volet de protection à l’entrée. L’appartement est actuellement loué jusque septembre 2027. PEB C n ° C n°20260122030572 Prix indicatif pour le lot : 420 000€ 👉 Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un immeuble mixte offrant revenus immédiats et potentiel d’évolution. 📞 Informations & visites : Contactez-nous au ### – ### Les superficies sont données à titre indicatif. Le présent descriptif est non contractuel. En savoir plus ?

Au cœur de Rossignol, cette ancienne salle des fêtes – ancien club des jeunes – développe près de 310 m² sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 435 m². Bâtisse en pierre, 4 façades, volumes impressionnants, hauteur sous plafond remarquable : le bien est brut, mais plein de potentiel. Possibilité d’y aménager deux maisons, sous réserve d’autorisation. Un devis estimatif et une proposition d’aménagement sont disponibles en nos bureaux, pour faciliter la projection. Travaux complets à prévoir : toiture, châssis, isolation, électricité, chauffage, sanitaires, finitions… Lla base est saine, et l’opportunité réelle. Idéal pour un investisseur ou un particulier en quête d’un projet locatif, familial ou mixte. Intéressé ? Contactez-nous pour en discuter et visiter. Les informations fournies sont indicatives et non contractuelles. Vérifications à charge de l’acquéreur.Contactez nous pour une visite ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport à fort potentiel – 2 unités – Fontaine-l’Évêque À découvrir sans tarder ! Situé dans une localisation pratique de Fontaine-l’Évêque, cet immeuble de rapport composé de deux appartements constitue une excellente opportunité d’investissement ou un projet idéal pour occupation personnelle avec rendement locatif. 🔹 Rez-de-chaussée Appartement 2 chambres à parachever, offrant : Un espace de vie Une cuisine Une salle de douche Deux chambres 🔹 1er étage – Appartement duplex Appartement 2 chambres à rénover, se composant de : Un living confortable Une cuisine Une chambre au premier niveau À l’étage : une seconde chambre et une salle de bain Idéal pour créer un logement moderne et attractif après rénovation. ⚙️ Aspects techniques Châssis PVC double vitrage Chauffage aux pellets (rdc) Chauffage central gaz (duplex) Deux entrées séparées PEB E 370 kWh/m2.an 20260121030102 PEB G 538 kWh/m2.an 20250727003729 ✅ Les + du bien Immeuble libre d’occupation Potentiel locatif intéressant après travaux Configuration permettant deux loyers distincts Prix attractif : faire offre à partir de 159.000 € En savoir plus ?

Cet immeuble de rapport se compose de trois unités : deux appartements et un rez-de-chaussée commercial, avec la possibilité de l’aménager en troisième appartement moyennant un accord urbanistique. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien représente une excellente opportunité d’investissement. Composition du bien : Rez-de-chaussée (+- 120 m²) : Bar/café, véranda solaire, cuisine, WC. Appartement 1 (+- 101 m²) : Séjour, 3 chambres, cuisine, salle de bains avec WC. Appartement 2 (+- 105 m²) : Séjour, cuisine, chambre, débarras, salle de bains avec WC. Quelques renseignements complémentaires : Toiture en Ardoises naturelles, châssis en PVC double vitrage, installation électrique conforme, installation de gaz conforme, attestation pompier, chauffage central au mazout, … PEB 1 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 214 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 21626 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017873 PEB 2 : Classe C Consommation spécifique d’énergie primaire : 234 kWh/m².an Consommation totale d’énergie primaire : 24635 kWh/an N° du rapport PEB : 20220523017108 Revenu cadastral : 1292 € Prix demandé : faire offre à partir de 380.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX ### – ### - ### – ### – ### En savoir plus ?

💥 Investissez dans la rentabilité au cœur de Charleroi ! 💥 💰 Immeuble de rapport – Offre à partir de 950.000 € 📈 Rentabilité brute : ± 7,6 % – un rendement immédiat et stable dès l’acquisition ! 🏢 10 appartements + 6 garages 5 appartements 1 chambre 5 appartements 2 chambres Garages privatifs déjà loués ou en relocation 💸 Revenu locatif annuel : ± 82 630.32 € 🔋 PEB : Labels D à G (certificats disponibles pour chaque appartement) 📍 Emplacement premium : en plein centre-ville de Charleroi, proche commerces, transports et université. 💡 Atouts : Locataires stables Excellent rapport loyer/prix Potentiel d’optimisation future (indexations, relocation, garages) 📞 Contactez Elena Immo : ### pour plus d’infos ou une visite ✨ Faites travailler votre argent là où ça rapporte vraiment ! ✨ En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Immeuble de standing en bord de Meuse à Jambes – 3 appartements spacieux à aménager selon vos envies À Jambes, dans l’un des emplacements les plus prisés du Namurois, découvrez ce bâtiment de prestige en bord de Meuse, composé de trois appartements de standing aux volumes généreux, vendus casco (gros œuvre fermé, isolé) sous le régime des droits d’enregistrement. Description du bien : Rez-de-chaussée : appartement de 125 m² avec une terrasse et un jardin privatif, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en bordure de Meuse. 1er et 2e étage : deux appartements de 267 m² chacun, avec de spacieuses terrasses de 33 m², idéales pour profiter de la vue et de la luminosité naturelle. Chaque appartement dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking. Un ascenseur est déjà en service et les parties communes sont quasi terminées, garantissant un environnement de qualité et sécurisé. Le bien est actuellement vendu en état casco, vous offrant la liberté totale d’aménager les espaces intérieurs selon vos goûts, besoins ou projets, que ce soit pour y vivre ou investir . Une opportunité unique à Jambes, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité directe de la Meuse, des transports, commerces et du centre de Namur. Biens rares sur le marché namurois, alliant volume et localisation exceptionnelle. À découvrir sans tarder au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. En savoir plus ?

ENSEMBLE DE 2 IMMEUBLES COMMERCIAUX Situé Boulevard Tirou 88/86 à Charleroi 1) Immeuble sous l'enseigne ''HARPERS'' 420 m² Revenu cadastral : 3.807,00€ 2) Immeuble sous l'enseigne ''GREEN DOOR'' 260 m² Revenu cadastral : 6.434,00 € Rapport locatif 7,95% Brut Renseignements envoyés après demande sur ### Prix de l'ensemble : 1.500.000,00 € Visites sur rendez-vous. En savoir plus ?

Immeuble de rapport – BUILDING A Montigny-le-Tilleul Prix : 400.000 € Situé dans la commune prisée de Montigny-le-Tilleul, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare, comprenant 4 appartements et 9 garages sur une parcelle de 7,86 ares. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un excellent rendement locatif après quelques travaux de valorisation. Composition du bien Rez-de-chaussée Appartement comprenant : hall, living lumineux, cuisine, salle de bains, 2 chambres, WC et terrasse. Conformité électrique. 1er étage Appartement 1 chambre avec terrasse. 2e étage Appartement 1 chambre . Conformité électrique. Arrière du bâtiment Appartement 1 chambre avec garage privatif. Conformité électrique. Dépendances Caves Un garage supplémentaire Passage carrossable menant à 7 garages privés Équipements Chauffage central au mazout (chaudière commune + boiler) Chauffage central au mazout particulier et boiler pour appartement à l'arrière Châssis PVC double vitrage Toiture en bon état général Atouts Multiples unités locatives Nombreux garages offrant un revenu complémentaire Potentiel de très bon rendement après modernisation Quartier calme et recherché Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me le demander ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle à Balen, située au 64 et 66 Gerheide, offrant un potentiel unique pour les investisseurs ou familles recherchant une propriété polyvalente dans un environnement paisible. Avec un prix attractif de 349 000 €, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 3 019 m², orienté plein sud, apportant luminosité et ambiance chaleureuse à l’ensemble. La propriété comprend deux maisons distinctes, toutes deux équipées de deux chambres à coucher, offrant une flexibilité optimale selon vos projets. La possibilité de fusionner ces deux habitations pour créer une résidence extrêmement spacieuse constitue un avantage considérable, permettant à la fois une vie privée confortable ou une utilisation locative. En outre, le potentiel de louer entièrement ou partiellement ces biens constitue une source de revenus appréciable, faisant de cette propriété une option idéale pour les investisseurs avertis. Les bâtiments, construits en 1960, sont en bon état et offrent des opportunités d’aménagement variées. La disposition intérieure compte quatre chambres, réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain, ce qui assure un confort pratique pour les occupants. La présence d’un chauffage au mazout, couplé à un certificat électrique conforme, garantit une gestion énergétique efficace. La propriété est également équipée d’un garage, d’un atelier et d’une remise, complétant parfaitement l’offre. Les extérieurs ne manquent pas d’atouts : un jardin spacieux, un terrace idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un accès aux commodités essentielles telles que l’eau, l’électricité et le gaz. Le terrain jouit d’une orientation sud, idéale pour maximiser l’ensoleillement et profiter pleinement de cet environnement naturel. Située à proximité du domaine naturel de la Keiheuvel et de la rivière de la Most, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité tout en restant proches des infrastructures locales. La région offre un cadre de vie serein tout en restant accessible aux grands axes routiers et aux centres urbains à proximité. Que vous envisagiez une résidence principale, une opération locative ou un mélange des deux, cette opportunité représente un choix judicieux dans le marché immobilier de Balen. N’attendez plus pour organiser une visite ou demander plus d’informations afin d’évaluer tout le potentiel que cette propriété peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour concrétiser votre projet immobilier dans cette région dynamique et pleine de promesses. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met veel potentieel te Balen: een unieke kans voor investeerders en eigenaren die op zoek zijn naar een ruime, veelzijdige woning. Dit aantrekkelijke eigendom bestaat uit twee afzonderlijke woningen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 3019 m², en biedt talrijke mogelijkheden voor verhuur, herontwikkeling of een gezinswoning met extra ruimte. De twee woningen zijn beiden uitgerust met twee slaapkamers en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke woning beschikt over een eigen garage en terras, wat niet alleen het comfort verhoogt, maar ook de mogelijkheid biedt om elke unit onafhankelijk te gebruiken of te verhuren. De combinatie van de praktische indeling, de zonnige Zuid-oriëntatie en de ruime buitenruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het terrein bevat tevens een werkhuis en schuur, wat de veelzijdigheid en functionaliteit verder onderstreept. Het pand werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden zonder verdere wachttijd. De verwarming gebeurt op mazout, wat in deze regio nog vaak voorkomt, en het pand beschikt over alle noodzakelijke aansluitingen: elektriciteit, water, gasaansluiting en een elektrische installatie die gecertificeerd is volgens de geldende normen. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik van 496 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende maatregelen. De woning wordt gekenmerkt door haar vier gevels en haar oriëntatie op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht binnenin. Er zijn twee verdiepingen: de hoofdwoning bevindt zich op de tweede verdieping, terwijl de tuin en terras op het gelijkvloers liggen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De ligging nabij natuurdomein De Keiheuvel en de rivier de Most maakt deze locatie bijzonder rustgevend en aantrekkelijk voor mensen die houden van natuur en buitenactiviteiten. De omgeving biedt bovendien veel ruimte voor recreatie en ontspanning, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer vlot bereikbaar zijn. Dit uitgebreide perceel met zijn twee woningen vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met veel potentieel in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in onroerend goed met volop kansen in Balen. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed met stabiel rendement in Deurne biedt u een uitstekende kans met dit goed onderhouden hoekpand gelegen aan de Van Lissumstraat. Dit gebouw bestaat uit vier afzonderlijke appartementen, elk van ongeveer 50 m², die gezamenlijk een totale bewoonbare oppervlakte van circa 207 m² vormen. Elke eenheid beschikt over één slaapkamer, een badkamer, een toilet en een aparte keuken, waardoor het ideale huurwoningen zijn voor verschillende doelgroepen. De appartementen zijn voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerd dak volgens de normen van 2020, en elk appartement heeft zijn eigen gasverwarmingsketel, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het gebouw is daarnaast uitgerust met vier individuele meters voor gas, elektriciteit en water, wat praktische beheer- en factureringsmogelijkheden biedt. De aanwezigheid van een fietsenberging maakt het geheel nog aantrekkelijker voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een rendabel en gemakkelijk te beheren vastgoedproject. Dit hoekpand biedt niet alleen een solide investeringsmogelijkheid door de vier huureenheden en hun gezamenlijke potentiële huuropbrengst van € 2.643 per maand, maar ook doordat het nog niet volledig verhuurd is, met één appartement momenteel leegstaand. De ligging in Deurne met praktische bereikbaarheid, gecombineerd met de zuidelijke oriëntatie van de voorgevel en de gunstige indeling, maken dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel particuliere kopers als investeerders. Het gebouw is goed onderhouden, met onder andere een geïsoleerd dak en recent gecertificeerde elektrische installatie, wat de waarde en het rendement verhoogt. De vraagprijs bedraagt € 595.000, zonder BTW, en dit maakt deze investering zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigendom dat niet alleen financieel rendement oplevert, maar ook weinig onderhoud vraagt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Deurne? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit pand biedt een uitstekende balans tussen stabiliteit en groeipotentieel, en kan een waardevolle aanvulling vormen op uw vastgoedportefeuille. Mis deze kans niet om te investeren in een locatie met potentieel voor langdurig rendement en zonder de zorgen van volledige leegstand. Contacteer ons vandaag nog en ontdek hoe u deze opbrengsteigendom kunt benutten voor uw investeringsdoeleinden. En savoir plus ?

Allen Keapler and Partners vous présente cet immeuble mixte idéalement situé sur l’artère commerciale principale de Fléron, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’immeuble bénéficie d’une situation urbanistique parfaitement en ordre, constituant une base sécurisante tant pour un usage propre que pour un investissement. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités et des axes de communication, en fait un bien particulièrement recherché. Le rez-de-chaussée commercial, d’une superficie de plus de 120 m², dispose d’une large vitrine et d’un espace modulable, parfaitement adapté à toute activité professionnelle. Il bénéficie en outre d’un accès direct à un agréable jardin privatif, offrant un véritable atout supplémentaire. Aux étages, l’immeuble comprend deux appartements distincts. Le premier étage accueille un superbe appartement aux finitions modernes et élégantes, proposant des espaces lumineux, une disposition optimisée et une ambiance chaleureuse grâce à l’utilisation de matériaux de qualité. Le deuxième étage abrite un second appartement, tout aussi bien conçu, offrant des espaces fonctionnels et confortables. L’ensemble constitue un excellent potentiel de rendement locatif, avec une configuration idéale pour une exploitation mixte ou entièrement locative. Un acte de base est possible et actuellement en cours de réalisation, permettant une division claire des entités. Il existe également une possibilité d’acquérir la société, offrant une solution d’acquisition fiscalement et structurellement intéressante. En option, trois garages situés à l’arrière de l’immeuble, accessibles via un passage latéral, peuvent être acquis. Il s’agit d’une opportunité rare, combinant emplacement stratégique, sécurité urbanistique et fort potentiel d’investissement. Renseignements via ### ou au ### En savoir plus ?

UCCLE/FOREST – Altitude 100 - Parc de Forest / Parc Duden : IMMEUBLE DE RAPPORT DE 6 APPARTEMENTS de ± 644 m² (habitables - bruts selon PEB) avec un ascenseur d’une largeur de façade de ± 12 m + ATELIER et BUREAUX de ± 650 m² dans le bâtiment arrière, le tout sur un terrain de ± 5 a et 70 ca (Renseignements urbanistiques disponibles sur demande). Le bien est actuellement composé comme suit : immeuble avant : 6 unités de logements : Au rez-de-chaussée : Un appartement 2 chambres de ± 73m² (Bruts selon PEB - G) - Au 1er/2ème/3ème étage : un appartement/étage de 2 chambres de ± 122m² (Bruts selon PEB - G,F et F) avec terrasse arrière de ± 6m². Au 4ème étage : un appartement 2 chambres de ± 120m² (Bruts selon PEB- G) avec balcon et terrasse arrière de ± 6 m². Au 5ème étage : un appartement 2 chambres de ± 85 m² (bruts selon PEB - G). Double vitrage en PVC - Ascenseur conforme - Elec conforme (au 1er, 3, 4 et 5 ème étage) - Chaudière collective au mazout. Bâtiment arrière : une entrée cochère donnant accès au parking (14 emplacements - Permis d'environnement en cours de demande) et la partie bureaux et atelier. Caves - Compteurs séparés (eau, gaz, électricité). L'ensemble est actuellement loué (6 appartements et 13 sur 14 des emplacements de parking) à 5499,97€/Mois (Hors charges - baux disponibles sur demande). Baux à respecter. Un bien à découvrir en exclusivité chez L&P ! En savoir plus ?

Immeuble de rapport rénové comprenant 3 entités – centre de Dilbeek Cet immeuble de rapport, situé dans le centre de Dilbeek, offre une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment se compose de trois entités, dont deux appartements d'une chambre à coucher et un espace commercial au rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée - espace commercial Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial d'environ 30 m², actuellement aménagé en cabinet. Cet espace dispose d'une kitchenette et de sanitaires séparés et bénéficie d'une bonne visibilité et d'une bonne accessibilité. Premier étage - appartement de 75 m² L'appartement au premier étage offre un agencement agréable et fonctionnel avec une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace de vie confortable et un accès direct à une terrasse spacieuse. Il comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un petit espace de rangement. Un élégant escalier en colimaçon mène au sous-sol, où se trouve une chambre spacieuse avec accès direct au jardin. Deuxième étage - appartement de 60 m² L'appartement situé au deuxième étage dispose également d'une cuisine spacieuse et d'un salon lumineux avec une terrasse orientée au sud. Il comprend également des toilettes, une salle de bains et un local à linge. Un escalier en colimaçon mène à la mezzanine supérieure, où une grande chambre a été aménagée, ce qui confère à l'appartement un aspect ouvert et plein de caractère. Il y a également plusieurs caves, où se trouve notamment la salle des compteurs (compteurs individuels). La propriété a été entièrement rénovée en 2011 et dispose de certificats PEB avantageux. Le bâtiment est immédiatement prêt à être emménagé et est en excellent état, ce qui signifie qu'aucun travail supplémentaire n'est nécessaire. Grâce aux nombreuses possibilités de stationnement dans les environs immédiats, le bâtiment est facilement accessible tant pour les résidents que pour la clientèle de l'espace commercial. Grâce à sa situation centrale à Dilbeek, à proximité des commerces, des transports en commun et d'autres commodités, ce bien constitue un investissement idéal avec un rendement stable. Le revenu locatif total s'élève à 2 115 euros. Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter via ### ou au ### Documents à consulter sous « downloads ». En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedcomplex gelegen in het hart van Strijtem, een aantrekkelijke locatie tussen Brussel en Ninove. Deze eigendom biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de combinatie van commercieel vastgoed op het gelijkvloers en twee volledig verhuurde appartementen op de bovenverdiepingen. Het geheel verkeert in goede staat en wordt gekenmerkt door een opvallende uitstraling, wat zeker de aandacht zal trekken van potentiële kopers of huurders. Het terrein beslaat een oppervlakte van 3are 13ca en biedt ruime parkeerfaciliteiten met vijf buitenplaatsen, waardoor het een praktische keuze is voor zowel zakelijke als residentiële doeleinden. Het commercieel gelijkvloers van 92 m² plus een droge kelder van 50 m² vormt een functionele kantoorruimte met open indeling, afgesloten bureel, keuken, en sanitaire voorzieningen. Het is voorzien van moderne faciliteiten zoals een inkomsluis en airconditioning, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement van 80 m², bestaande uit een leefruimte met een uitgeruste open keuken inclusief kookeiland, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een inkomhal, een apart toilet en een balkon dat uitkijkt op de rustige omgeving. Het tweede appartement op de bovenste verdieping van 73 m² beschikt over een vergelijkbare open leefruimte met uitgeruste keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, douche en wastafel, berging en terras. Beide appartementen zijn verhuurd, waardoor de investering onmiddellijk rendement kan opleveren. De eigendom is voorzien van moderne energievoorzieningen met afzonderlijke gas- en elektrische meters voor elke entiteit en recent vernieuwde ketels op aardgas. De ramen in aluminium met superisolerend glas zorgen voor goede isolatie en energiebesparing, terwijl het certificaat voor elektrische installatie bevestigt dat alles conform de normen is. De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt, waardoor dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor huurders maar ook voor verdere uitbreiding of herontwikkeling. Met een prijs van 445.000 euro zonder btw is dit een aantrekkelijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een solide investeringsvastgoed in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans te bespreken. En savoir plus ?

Investering in een nieuwbouw woning te Avelgem, een ideale combinatie van rust en comfort, bevindt zich op een strategische locatie nabij het centrum. Het pand, gelegen aan Oudenaardsesteenweg 214, biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een moderne en kwalitatief afgewerkte woning. De prijs voor deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding bedraagt 399.500 euro, inclusief btw, wat het een interessante optie maakt binnen het Belgische vastgoedmarktsegment. Deze nieuwe woning, die gepland is om in 2025 op te leveren, is nog niet verhuurd en beschikt over alle kenmerken van een modern woonhuis die tegemoetkomen aan de behoeften van hedendaagse bewoners. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 180 m², verdeeld over meerdere functionele en ruim opgezette vertrekken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal die toegang geeft tot een gastentoilet, een praktische berging/wasruimte en een ruime woonkamer van 44 m². De goed uitgeruste keuken van 22 m² vormt het hart van de woning en is voorzien van moderne apparatuur en voldoende ruimte voor het hele gezin. Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 11 m² en 11 m², aangevuld met een badkamer van 7 m² en een extra berging. Het comfort wordt verzekerd door onder andere vloerverwarming, dubbele beglazing, ventilatiesysteem C, zonnepanelen en een warmtepomp, wat zorgt voor energiezuinig wonen. De buitenruimte bestaat uit een volledig omheinde tuin met een aangelegd terras, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. De tuin is georiënteerd op het noordwesten, waardoor bewoners kunnen genieten van de middag- en avondzon. Het perceel meet 479 m² en biedt bovendien de mogelijkheid tot parkeren op een eigen buitenruimte. De omgeving combineert residentiële rust metgemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dit project biedt niet alleen een comfortabele woongelegenheid, maar ook een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een vastgoedobject met groeipotentieel in België. Neem contact op met Kyamo De Smet via ### voor meer informatie en maak snel uw afspraak om dit unieke aanbod te bekijken. En savoir plus ?

IXELLES (Rue du Viaduc) : Immeuble de rapport à rénover de 5 appartements (330m² habitables nets) (#2X+4_NFBR_BRU) • Vente en l’état • Rez + 4 actuellement composé de 2 studios + 2 appartements de 2 chambres + duplex de 3 ou 4 chambres • À rénover entièrement (Permis obtenu récemment) • Prix : 1.250.000€ • Possibilité d’achat de société immobilière après travaux • Revenu annuel estimé après travaux : +/- 92.400€ • Valeur vénale du bâtiment estimée après travaux : 2,2 M€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situé en plein centre de Charleroi, cet Immeuble Mixte représente une excellente opportunité d’investissement. Le bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de 5 Logements. L’ensemble est actuellement loué, générant un Revenu Locatif Mensuel de 4.570€, ce qui garantit une RENTABILITÉ IMMÉDIATE ! => Rez-de-chaussée, un commerce d’une superficie d’environ 110 m². Il comprend une salle de réception avec comptoir, une cuisine professionnelle, ainsi qu’une petite cour. Les sanitaires sont situés au sous-sol. => Entresol, un studio d’environ 35 m², actuellement utilisé à des fins de stockage. => 1er étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc. => 2ème étage, un appartement d’environ 56 m² comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’une salle de douche avec wc. => 3ème étage, deux kots étudiants de +/- 15 m² chacun sont aménagés avec leur propre salle de douche et kitchenette. Ils disposent également d’une pièce commune. Faire offre à partir de 595.000€, sous réserve de l’acceptation des propriétaires. Cet immeuble constitue une OPPORTUNITÉ idéale pour un INVESTISSEUR à la recherche d’un bien générant des revenus immédiats, dans une ville en pleine évolution. À visiter sans tarder. PEB 3/011 - C - 11301Kwh/an - 203kwh/m2.an - code 20260115011706 - validité 15/01/2036 - co2 41 PEB 3/021 - C - 11473Kwh/an - 206kwh/m2.an - code 20260115011967 - validité 15/01/2036 - co2 41 PEB 3/031 - G - 23882Kwh/an - 652kwh/m2.an - code 20250307001260 - validité 07/03/2035 - co2 118 En savoir plus ?