Immeuble de rapport à vendre (page 2)

Découvrez cet immeuble de rapport intéressant composé de deux appartements spacieux, d’un agréable jardin et d’un garage, idéalement situé à Wemmel. Le rez-de-chaussée, réparti sur le rez et le premier étage, offre un espace de vie lumineux et généreux, une cuisine rénovée et entièrement équipée, une buanderie/bureau, deux chambres, une salle de bain, une véranda et un magnifique jardin — parfait pour profiter du soleil. Au deuxième étage se trouve le deuxième appartement, comprenant un séjour convivial, une cuisine, une salle de bain, deux chambres et un toilette séparé. Les combles peuvent éventuellement être intégrés à cet appartement et offrent un potentiel supplémentaire: ils sont actuellement aménagés en studio (non autorisé). Atouts supplémentaires: - Installation électrique conforme - Garage pour une voiture + deux emplacements devant la maison - Compteurs séparés par logement - Appartement 1: PEB B - Appartement 2: PEB E - obligation de rénovation dans un délai de 5 ans - Chauffage au gaz nature l - Revenus locatifs de 3.500 € par mois. Une excellente opportunité d’investissement offrant beaucoup de potentiel et un rendement locatif intéressant! Pour plus d’informations ou une visite sur place, contactez-nous au ### ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Dans un quartier en pleine mutation, immeuble mixte de 4 unités reconnues - Situé à deux pas de l'ancienne brasserie Belle Vue, ce bien est composé, en arrière bâtiment, d'un garage/atelier de mécanique de 160 m² accessible de la rue via une entrée cochère avec un espace de stockage de 80 m m² au 1er étage - Le bâtiment avant est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 45 m² (Magasin de 28 m² + réserve de 17 m²), de 2 appartements 2 chambres de 79 m² et d'un grenier accessoire aux logements - PEB : G pour les 2 logements - Double vitrage en PVC - Chaudières individuelles - Les 4 unités sont actuellement louées - Ce bien proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, ...) est idéal pour un investissement (Rendement locatif basé sur 11 mois de 6,60 %) !!! - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne sur notre site : ### En savoir plus ?

In de bruisende Parijsstraat, één van de bekendste en meest gegeerde straten van Leuven, bieden wij dit uitzonderlijke opbrengsteigendom te koop aan, verspreid over twee huisnummers (nr. 21 en 23). De ligging is werkelijk toplocatie: de Parijsstraat verbindt de Vaartkom en het station met de historische binnenstad en mondt uit aan de Oude Markt, dé trekpleister van Leuven met zijn vele cafés en restaurants. Het pand is bovendien op de hoek gelegen met de Kroegberg, die rechtstreeks naar de Oude Markt leidt, waardoor zichtbaarheid en passage optimaal zijn. Het handelsgelijkvloers met bijhorende eerste verdieping omvat samen ca. 240 m² en is ingericht als restaurant. Aan de zijde van de Kroegberg bevindt zich een aparte inkom voor de appartementen, met toegang tot een fietsenstalling en een buitenruimte, wat een groot praktisch voordeel is voor bewoners. Op de verdiepingen zijn er twee ruime appartementen van respectievelijk 129 m² en 79 m², beide verhuurd. Dit zorgt voor een stabiele en aantrekkelijke huuropbrengst. De jaarlijkse huuropbrengst bedraagt 100.800 euro. Dankzij de unieke ligging vlakbij de Oude Markt is dit een zeldzame kans! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

In het hart van Haaltert bieden wij een uitzonderlijk opbrengsteigendom aan, bestaande uit een ruime gezinswoning en een afzonderlijk kantoorgebouw — ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele investering. De gezinswoning beschikt over een praktische inkomhal met aansluitend een gezellige leefruimte, naadloos verbonden met een lichtrijke leefveranda die uitkijkt over de tuin. De moderne uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van de woning, terwijl de badkamer zowel ligbad als douche biedt voor optimaal comfort. De woning heeft 4 slaapkamers, een berging, kelder en 2 toiletten. Buiten geniet u van een aangenaam terras en een groene tuin. EPC-label C/CV gas/zonnepanelen/.. Het kantoorgebouw biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen of vrije beroepen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is deze eigendom een unieke kans. Het kantoorgebouw beschikt over een inkomhal, ruime garage, keuken, aparte balieruimte, toilet en maar liefst zes afzonderlijke burelen. Beide eigendommen beschikken over voldoende parkeergelegenheid. EPC-label B/CV gas/.. Verhuurmogelijkheden: Kantoor = €1.200 / Huis = €1.000 Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf het uitzonderlijke potentieel van deze opbrengsteigendom. De vermelde prijs is een richtprijs. Na ontvangst van de biedingen beslist de verkoper of en aan wie hij de eigendom verkoopt. Maak nu uw afspraak via ### of via ### En savoir plus ?

AVIS AUX INVESTISSEURS Au cœur de Virton, tout en étant en retrait de la voirie, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de 12 kots, actuellement tous loués. Revenus locatifs mensuels : 3.950 € L’immeuble se compose de : 1 espace commun - 1 cuisine - 12 chambres -4 salles de bains rénovées L’ensemble est vendu entièrement meublé : armoires, bureaux, lits, étagères, frigos, cuisinières, congélateurs et tables. État technique : Châssis remplacés en 2016 - Chaudière installée en 2010 Historique locatif : Le bien est loué en continu depuis 13 ans. Situation administrative : Le bien est en ordre au niveau des permis de location. Un garage avec un espace aménageable et jardin complète l’ensemble. Excellente situation, à proximité immédiate des commerces et des écoles supérieures. ✨ Opportunité rare d’investir dans un bien immédiatement productif et parfaitement géré. Surface indiquée = surface PEB En savoir plus ?

Opportunité d’investissement au cœur de Bruxelles ! À deux pas de la Place du Jardin aux Fleurs, Rêvimmo Brussels vous propose deux immeubles mixtes attenants, offrant un investissement d’envergure dans un quartier central prisé. Le premier immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de niveaux supérieurs reconnus à usage de logement (du 1er au 2e étage, sans précision du nombre exact d’unités selon les renseignements urbanistiques), ainsi qu’un 3e étage aménagé en combles. Il est actuellement occupé à l’exception d’un seul lot, générant un revenu locatif annuel de 20.400 €, soit un rendement brut actuel d’environ 4,4 %, hors relocation du lot vacant. Le second immeuble comprend également un rez-de-chaussée commercial et des étages à usage de logement (du 1er au 3e étage, sans précision du nombre exact d’unités), ainsi qu’un 4e étage aménagé en combles. Ce bâtiment est vide d’occupation, offrant la possibilité d’une remise en location après rafraîchissement avec un excellent potentiel de rentabilité. Les deux immeubles disposent de compteurs individualisés (eau, gaz, électricité), garantissant une gestion simple et transparente. À noter : PEB G et électricité non conforme. Idéalement situés dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue, ces immeubles représentent un placement sûr, durable et à haut potentiel de valorisation. Projections 3D. Contactez sans attendre Rêvimmo Brussels pour organiser une visite : ### – ### En savoir plus ?

++ VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### ++ REF. DU BIEN : 2141 - RARE OPPORTUNITE SUR LE MARCHE : Ensemble immobilier comprenant une spacieuse maison Bourgeoise, un important garage/entrepôt de +/-195m², d'une dépendance pouvant être exploitée en petit logement supplémentaire ou bureaux et d'un terrain à bâtir vendu EN OPTION. L'habitation principale séduit par ses volumes généreux et son potentiel énorme, tant pour une grande famille que pour une profession libérale ou l'exploitation d'une ou plusieurs activités professionnelles. Le rez s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée qui propose quatre pièces polyvalentes, une salle d’eau, un séjour chaleureux et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine avec buanderie attenante. À l’étage, le hall de nuit distribue trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et une salle de douches. Les combles, partiellement aménagés, accueillent une chambre supplémentaire et un large espace à personnaliser selon vos projets. Côté extérieurs, la propriété dispose également d’un très grand garage/entrepôt indépendant, d'une dépendance et de son grand jardin paysager avec terrasse orientée plein sud - La partie du jardin donnant à front de la rue de la Vieille Eglise est bâtissable et vendu EN OPTION. PEB : G - n°20240324005063 - 536 Kwh/m².an - 221.528 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 779.000 Euros, sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.470 Euros - VISITES SUR RDV AU ### En savoir plus ?

CAP SUD Nivelles vous propose à la vente Immeuble mixte Situation exceptionnelle Situé en plein centre de Charleroi, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, commerces, écoles et hautes écoles), cet immeuble offre un fort potentiel de rendement locatif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée commercial : Local commercial avec entrée privée indépendante, parfait pour un commerce de proximité, un bureau ou une profession libérale. Accès direct à des caves en sous-sol. Étages supérieurs : Trois studios lumineux avec entrée privée indépendante, tous actuellement libres d’occupation, prêts à être loués. ✅ Atouts principaux Localisation centrale très recherchée Proximité des établissements scolaires et universitaires (forte demande locative) Les performances énergétiques des studios sont les suivantes : Studio 1 a un PEB C (N° 20250203011178) + électricité conforme Studio 2 un PEB D (N° 20250203011206) + électricité conforme Studio 3 un PEB G (N° 20160819017310) + électricité conforme Rez-de-chaussée électricité conforme Opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations au ### ou ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Hasselt, au 48 Minderbroedersstraat. Ce bâtiment résidentiel construit en 1937 offre un potentiel solide pour les investisseurs avisés, grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration adaptée à la location. Avec un total de six appartements répartis sur trois niveaux, tous accessibles via un ascenseur, cet immeuble présente une structure bien entretenue et récemment rénovée. Trois de ces unités disposent d’une chambre, tandis que les trois autres en comptent deux, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain privative. La mise en valeur de ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : il inclut également un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une activité de restauration, ce qui contribue à la dynamique du bâtiment et assure un flux constant de personnes dans l’immeuble. Les travaux de rénovation récents, notamment l’installation de nouvelles fenêtres PVC à haut rendement énergétique en 2025 et l’isolation du toit, garantissent une performance énergétique améliorée avec un EPC (Performance Énergétique) favorable, attestant d’une meilleure efficacité et de coûts d’exploitation maîtrisés. Les appartements sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.672,13 euros, ce qui offre un rendement immédiat pour l’investisseur. En outre, le bâtiment bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur et d’un état général en bon état, permettant une gestion simplifiée et une possibilité de valorisation supplémentaire par une mise à jour esthétique ou fonctionnelle. La situation géographique stratégique dans un centre urbain dynamique assure une demande constante pour des logements de qualité, renforçant la stabilité du rendement et les perspectives de croissance à long terme. L’environnement immédiat de cet immeuble est également un atout majeur : il est situé dans un secteur destiné à l’habitation avec une valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une prise en main rapide pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Le prix demandé s’élève à 1.095.000 euros, hors TVA, ce qui représente une opportunité rare dans cette zone prisée de Hasselt. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous sommes à votre service pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier au cœur de Brugge, une ville où charme historique et confort moderne se conjuguent harmonieusement. Cette propriété, située au Gulden-Vlieslaan 1, offre un cadre de vie privilégié avec une proximité immédiate des espaces verts, des commodités urbaines et d'un environnement paisible. Avec un prix de 369 000 €, cette résidence représente une excellente option pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant s'installer dans une région pleine de cachet. La situation géographique de ce bien permet de profiter d’un cadre tranquille tout en restant à proximité du centre-ville, facilitant ainsi l’accès aux principaux points d’intérêt de Brugge, que ce soit pour le travail, la détente ou la culture. Ce bien immobilier se présente sous la forme d’un charmant penthouse comprenant trois chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour un usage locatif de qualité. Avec une surface habitable de 111 m², il dispose également d’un magnifique privé d’une surface de 32 m², un véritable atout pour profiter pleinement du plein air et du panorama environnant. Rénové en 2018 avec soin, cet appartement conserve son caractère tout en intégrant des équipements modernes indispensables aujourd’hui : parquet, armoires encastrées, double vitrage et chauffage central au gaz. La résidence est également parfaitement entretenue, avec notamment un toit, une façade et un ascenseur récemment rénovés, garantissant un confort optimal et une tranquillité d’esprit pour ses occupants ou futurs acquéreurs. L’environnement immédiat de la propriété renforce sa valeur ajoutée : située dans un quartier calme à proximité de parcs, de la vieille ville et des axes de communication essentiels, cette localisation offre un équilibre parfait entre sérénité et praticité. La quatrième étage de cet immeuble de cinq niveaux offre une vue imprenable sur les Vesten, le parc Graaf Visart et la Halle Tower — un spectacle qui ne se lasse jamais. La proximité des espaces verts invite à une vie active en plein air, tandis que l’accès à toutes les commodités, commerces et transports en fait un lieu de vie idéal. N’attendez pas pour découvrir cette perle rare à Brugge : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d’exception. En savoir plus ?

ACTUALIMMO vous présente cette spacieuse maison (+ de 340 m² selon PEB) offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d’aménagement, idéale pour une grande famille ou un projet aux multiples possibilités. Au rez: un hall d’entrée d’environ 32 m² menant à un séjour principal de plus de 50 m², complété par un second espace de vie salon/sam de 44 m², offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Une cuisine lumineuse semi-équipée de 30 m², une buanderie (8 m²) ainsi qu’un WC séparé. Au 1er: un hall de nuit de 12 m², 5 chambres avec de beaux volumes (22 m², 21 m², 10 m², 25 m² et 25 m²) ainsi qu’une sdb/douche de 9,7 m². Au second: un grenier aménageable de plus de 85 m² offre de nombreuses perspectives : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace détente. Présence de caves et espaces de rangement (55m2). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 50 m² orientée sud et d’un jardin sans vis-à-vis de 6,5 ares avec abri de jardin. 4 emplacements de parking sont disponibles à l’avant du bien. Équipements : Châssis PVC double vitrage (2015) Chauffage central au gaz Citerne d’eau de pluie Électricité non conforme Toiture non isolée RC : 746 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. Contact : Madison au ### Vous vendez votre bien ? Contactez-nous pour une expertise gratuite et sans engagement ! En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route d'accès à Ronse en venant de Brakel, vous trouverez ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre ville animé de Ronse, avec ses nombreux restaurants et magasins, ses écoles et ses transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines seront construites dans ce quartier peu fréquenté, accessible uniquement aux résidents et bénéficiant d'un cadre de vie agréable grâce à la zone verte commune. Le quartier dispose d'un grand nombre de places de parking, puisque pas moins de 32 carports privés, 8 places de parking privées et des places de parking pour les visiteurs sont prévus.La propriété se compose comme suit : un hall d'entrée spacieux, des toilettes séparées, un espace de vie ouvert avec cuisine et un débarras séparé. Au 1er étage, il y a 3 chambres à coucher, une salle de bains, le hall de nuit, un WC séparé et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse !Promotion temporaire : les 2 premiers clients qui achètent une propriété dans ce projet recevront une place de parking GRATUITE ! Prenez bientôt rendez-vous et découvrez tous les détails. De plus, en tant qu'acheteur, vous avez votre mot à dire dans le choix des matériaux pour la salle de bain, la cuisine, le carrelage, etc.Intéressé(e) ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Cette maison neuve est située à proximité du centre d'Avelgem, avec de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun. À quelques pas de l'Escaut, c'est en somme une combinaison idéale entre calme et confort !Cinq maisons mitoyennes vous sont proposées à cet emplacement, que vous pouvez acheter soit en état brut, soit entièrement finies. La disposition est la suivante : hall d'entrée, toilettes pour invités, bureau, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, débarras/buanderie et garage intérieur. L'étage supérieur comprend un palier, une salle de bains et 4 chambres. De plus, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé.Plus d'informations ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Dans le centre du village d'Anzegem, nous trouvons ce bâtiment récent (2019) équipé d'appartements avec services. La résidence Drieweg bénéficie d'un emplacement très central, avec de nombreux magasins, restaurants, écoles et transports en commun à quelques pas, idéal pour ceux qui recherchent le confort ! La résidence située en face élimine toute l'agitation de la circulation, ce qui permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité !Cet appartement avec services est actuellement loué à un locataire correct, avec un dossier de location complet.La disposition des appartements avec services récents est la suivante : salon et salle à manger ouverts avec cuisine bien équipée, chambre spacieuse, et salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et lavabo. De plus, cette résidence très bien entretenue dispose d'une salle polyvalente commune avec un coin salon, un coin repas et une cuisine bien équipée. Il y a également un local à vélos commun et une buanderie.Si vous avez besoin de soins, le prestataire de soins Ubunto est toujours à votre disposition pour vous apporter une aide professionnelle. Grâce à un système d'appel interne sur mesure, l'aide/l'assistance nécessaire peut être immédiatement fournie au résident.Plus d'informations ? Contactez Immo Roman au ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement située dans le cœur vibrant d’Anvers, une ville incontournable pour tout investisseur ou particulier en quête d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Cette propriété à vendre est une studentenkamer récente, construite en 2013, offrant une combinaison parfaite entre confort, praticité et localisation stratégique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette studio se distingue par son état impeccable et ses caractéristiques adaptées aussi bien pour une location à des étudiants que pour un usage personnel. La résidence, bien gérée et entretenue, dispose d’un concierge et propose des espaces communs modernes, dont une cuisine équipée de toutes les commodités essentielles pour assurer un quotidien agréable et pratique. La superficie totale de cette unité est de 16 m², avec une disposition optimisée comprenant une mezzanine pour le couchage, un bureau pour étudier ou travailler, ainsi qu’une salle de douche avec WC. La gestion énergétique est assurée par le chauffage au gaz et le double vitrage garantit une bonne isolation thermique et phonique. L’emplacement de cette studentenkamer est idéal : située au rez-de-chaussée dans une résidence respectant toutes les normes électriques et de sécurité, elle bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités urbaines essentielles. La propriété est connectée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, avec un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi une tranquillité d’esprit aux futurs acquéreurs. La configuration compacte, combinée à la proximité des écoles, commerces et transports en commun, rend cette résidence particulièrement attrayante pour les étudiants ou les investisseurs cherchant un rendement locatif intéressant dans un secteur en plein essor. La rénovation récente et l’état excellent de cet appartement garantissent une faible maintenance pour les années à venir. Si vous recherchez un bien immobilier à la fois moderne, pratique et situé dans un secteur dynamique d’Anvers, cette opportunité ne doit pas être manquée. Que ce soit pour constituer un portefeuille d’investissement ou pour accueillir vos enfants dans un logement confortable au cœur de la ville, cette studio est prête à répondre à vos attentes. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Contactez-nous dès aujourd’hui par email à ### ou par téléphone au ### afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement à vendre à Aalst, une opportunité idéale pour investisseurs ou futurs propriétaires en quête d’un bien bien situé et bien entretenu. Situé au cœur de la ville, cet appartement offre une surface habitable confortable, actuellement loué, ce qui en fait un investissement attractif. Avec un prix fixé à 189 000 euros, cette propriété de construction datant de 1974 se trouve au premier étage d’un immeuble de quatre niveaux, doté d’un ascenseur, offrant ainsi un accès facilité. L’appartement comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’un lavabo et d’un bain, ainsi qu’un WC séparé, assurant le confort quotidien. La cuisine, bien que nécessitant une modernisation, est fonctionnelle et offre un espace pratique pour préparer vos repas. La pièce principale, une grande salle de séjour lumineuse, donne accès à un terrasse à l’arrière, parfait pour profiter des beaux jours. La double vitrage et la chaudière au gaz garantissent une performance énergétique satisfaisante, avec un certificat énergétique attestant d’une consommation raisonnable de 169 kWh/m² par an. Ce bien possède également des atouts pratiques et sécuritaires : une cave privative, un garage disponible à l’achat pour 16 000 euros, et une grande cave située dans le bâtiment pour stocker aisément vos affaires. La résidence dispose d’un espace pour le stationnement des vélos couvert, ce qui est appréciable dans cette zone urbaine. L’immeuble est conforme aux normes électriques (certificat AREI), et la propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui constitue un avantage supplémentaire. La localisation bénéficie d’un accès facile aux commodités telles que supermarchés, espaces verts et routes principales, renforçant la praticité du lieu pour une vie quotidienne sereine. La configuration de ce logement répond parfaitement aux critères d’un achat sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour étoffer votre portefeuille immobilier. Si cette opportunité vous intéresse, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite ou obtenir davantage d’informations. Avec ses caractéristiques attrayantes et sa situation privilégiée dans la ville d’Aalst, ce bien représente une occasion à ne pas manquer. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et faire le premier pas vers votre nouveau projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Investering op toplocatie in Hasselt: Een unieke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een performant en veelzijdig vastgoedportefeuille. Gevestigd aan de Genkersteenweg 137, biedt deze investering een totale waarde van €1.270.000 en omvat meerdere vastgoedobjecten die ideaal zijn voor verhuur en rendement op lange termijn. Het geheel bestaat uit een woning, een appartement met één slaapkamer, een duplex, twee commerciële ruimtes en een magazijn, elk met aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. De aanwezigheid van diverse panden op één perceel van 982 m² maakt dit vastgoed bijzonder flexibel en rendabel. De ligging dicht bij het centrum van Hasselt, op fiets- en wandelafstand, onderstreept de uitstekende locatie voor zowel residentiële als commerciële doeleinden. Deze eigendomssamenstelling biedt niet alleen een stabiel inkomen, maar ook de potentie voor waardestijging door de gunstige ligging en de diversiteit van de huurobjecten. De vastgoedportefeuille verkeert in een goede staat, gebouwd in 2003, en is onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De verwarming gebeurt via gas, wat in lijn ligt met hedendaagse normen. Het gebouw beschikt over twee gevels met een zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan natuurlijke lichtinval en energie-efficiëntie. Het perceel, met een diepte van 70 meter, biedt extra buitenruimte en mogelijk uitbreidingsmogelijkheden. Luchtig van overstromingsrisico’s en niet gelegen in een overstromingsgebied, is de locatie veilig en geschikt voor langdurige investeringen. Een belangrijk aandachtspunt is dat het certificaat voor elektrische installatie niet voldoet, wat enige aandacht vereist voor de toekomstige eigenaars. Bent u geïnteresseerd in deze solide investering of wenst u meer informatie over de details en mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op zodat wij u kunnen begeleiden bij het realiseren van uw vastgoedambities. Deze aanbieding vormt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die willen profiteren van de groei en stabiliteit van de Limburgse markt. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de voordelen van deze veelzijdige vastgoedportefeuille in Hasselt. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen aan de Paalsesteenweg 23, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met een hoog rendement. Gelegen in een residentieel gebied, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee duplexappartementen. Het commercieel gedeelte omvat een ruime inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met veel opslagmogelijkheden, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep zoals dokterspraktijk, logopedie of andere diensten. De verschillende delen van het gebouw zijn uitgerust met nutsvoorzieningen die opgesplitst zijn, wat het beheer vergemakkelijkt, terwijl zonnepanelen met een capaciteit van 6.500 Wp bijdragen aan een vermindering van de energiekosten. De duplexappartementen bieden elk comfortabele woonruimte met respectievelijk 5 slaapkamers, twee badkamers en een totale oppervlakte variërend van 148 tot 162 m². Zo beschikt duplex 1 over een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, leefruimte, eetkamer en keuken. Duplex 2 bestaat uit een inkomhal, leef- en zitruimte/bureau, keuken, berging, terras en drie slaapkamers inclusief een extra bergruimte. Het bouwjaar van het geheel dateert uit 1990 en het is voorzien van een EPC-waarde van 166 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De woning wordt aangedreven door mazoutverwarming en beschikt over een elektrische installatie met certificaat, wat de veiligheid en conformiteit verzekert. De buitenruimte wordt gekenmerkt door vier gevels, vier parkeerplaatsen en een terras, allemaal perfect geïntegreerd in de setting. Bovendien is er een garage aanwezig die het parkeren vergemakkelijkt. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, maar één appartement is al geruime tijd in huur voor €650 per maand, met een potentieel huurrendement van 4%, wat bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar cashflow en waardegroei. De ligging in Beringen biedt gunstige verbindingen en een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekende investering verdient zeker aandacht; neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Hasselt, une ville dynamique et en plein essor. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété constitue une véritable valeur sûre pour tout investisseur soucieux d’optimiser son rendement. Bampslaan 24, l’adresse précise de ce bien, offre un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès aux principaux axes de communication ainsi qu’à une multitude de commerces et de services essentiels. La propriété se distingue par sa configuration unique, combinant un espace commercial et un logement résidentiel, chacun bénéficiant de ses propres accès, permettant une gestion locative flexible et avantageuse. Ce bâtiment, construit en 1899 et récemment rénové en 2012 avec un soin particulier apporté aux finitions et à l’utilisation de matériaux de haute qualité, propose une surface commerciale de 100 m², actuellement aménagée en restaurant. La cuisine professionnelle et l’espace de restauration offrent un cadre agréable pour une activité commerciale prospère. À l’étage supérieur, un triplex lumineux d’environ 135 m² dispose de trois chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La répartition intelligente des espaces, la luminosité naturelle et l’orientation favorable accentuent le potentiel locatif de cette résidence, qui est déjà louée à une entreprise fiable, assurant ainsi un rendement brut estimé à 10%. La présence de deux numéros de bus distincts pour chaque partie du bâtiment facilite la location séparée ou conjointe, offrant ainsi une souplesse appréciée dans la gestion patrimoniale. L’environnement immédiat de cette propriété renforcera facilement sa valeur sur le long terme. Entouré d’une variété de commerces tels qu’un coiffeur, des cafés, un cabinet médical et un cabinet d’avocats, le site bénéficie d’une animation constante et d’un tissu urbain dynamique. La proximité des infrastructures et des zones commerciales assure une haute visibilité ainsi qu’un afflux constant de clients ou de locataires potentiels. La rénovation récente a permis d’assurer une mise en état impeccable avec des équipements modernes, notamment le chauffage au gaz, garantissant confort et économies d’énergie. La configuration multifonctionnelle du bâtiment sans obligation de rénovation supplémentaire constitue un véritable atout pour tout investisseur souhaitant générer des revenus stables tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation important. Ne laissez pas passer cette occasion rare : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception à Hasselt, véritable joyau du marché immobilier belge. En savoir plus ?