Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel VBE18854

Rue Sainte-Anne 16 1400 Nijvel

535 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18854

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Sainte-Anne 16 1400 Nijvel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Nijvel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

We Invest stelt u met plezier deze karaktervolle eengezinsherenwoning uit 1860 voor, ideaal gelegen in het centrum van Nivelles, met een aangenaam uitzicht op de collegiale kerk. De woning biedt ruime volumes en een sterk inrichtingspotentieel, en is eveneens geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep.

Het pand leent zich perfect voor een colivingproject met 4 slaapkamers, zonder dat een specifieke vergunning vereist is. Vanaf meer dan 4 slaapkamers is wel een vergunning nodig. Er bestaat reeds een 5de slaapkamer, ingericht als suite met eigen badkamer, wat extra potentieel biedt mits het verkrijgen van een vergunning. De indeling over meerdere niveaus zorgt voor een vlotte organisatie van de leef- en slaapruimtes, met behoud van voldoende onafhankelijkheid tussen de bewoners. Rendement van ongeveer 5% netto, met potentieel voor een nog hoger rendement.

Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer en eetkamer met hoge plafonds, authentieke moulures en een gaskachel, evenals een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een binnenkoer.

De verdiepingen bieden meerdere bestaande slaapkamers en verschillende badkamers, wat een meergezinsgebruik vergemakkelijkt. De bovenste verdieping beschikt over een master suite met badkamer en mezzanine, die perfect past binnen een colivingconcept.

De ingerichte kelders vormen een bijkomende troef, met onder meer de mogelijkheid om een vuilnisruimte te creëren. Ook een fietsenstalling kan hier eenvoudig worden voorzien, wat aansluit bij de noden van de hedendaagse stedelijke bewoners.

Technisch: EPC D, verwarming op gas, dubbele beglazing (PVC en hout), leien dak en aansluiting op de riolering.

Deze woning combineert een strategische ligging, karakter en rendements-potentieel, met enkele aanpassingen om de verhuur optimaler te maken. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 535 000 €
  • Kadastraal inkomen: 803 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1860

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

28 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

24 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

8 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

80 m²

Diepte perceel

11 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

73703 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/01/2035

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18854 Ref. verkoper: 7670952 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Maison Des Enfants

15 m 3'' 15 m 2'' 15 m 11'' 15 m 11''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

285 m 57'' 439 m 1' 285 m 3' 285 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Nivelles

285 m 57'' 439 m 1' 285 m 3' 285 m 3'

Middelbare scholen

Institut De L'Enfant-Jesus Lycee

637 m 7' 615 m 1' 25'' 637 m 8' 637 m 8'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

1,7 km 2' 39''

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,5 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles

375 m 5'

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

375 m 5'

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

375 m 5'

Treinstations

Nivelles / Nijvel

1,2 km 8' 1,5 km 2' 22'' 894 m 12' 1,2 km 15'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

21,2 km 1º 14' 22,8 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Boulevard Des Arbalétriers

952 m 1' 37''

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

1,1 km 4' 906 m 12' 1,1 km 13'

Winkels

Carrefour Market Nivelles Arbalétriers

133 m 39'' 788 m 1' 31'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles)

664 m 4' 1,1 km 1' 59'' 640 m 8' 640 m 8'

Intermarché Nivelles

1,4 km 8' 1,6 km 2' 46'' 1,2 km 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Parc Aqualibi

28,7 km 23'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

15 km 13'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

455 m 1' 5''

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,2 km 16'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,4 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,3 km 12'

Golfen

Golf Château De La Tournette

6 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Sainte-Anne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.La Louvière is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Leuven in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Op slechts 16 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine"."Parc Aqualibi" ligt op 23 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Château De La Tournette" op 8 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 1 minuut rijden.Het "Dernier Qg De Napoléon" museum is te bereiken in 13 minuten.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Nivelles Arbalétriers (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Delalieux (Nivelles) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Nivelles (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "La Maison Des Enfants" ligt op 1 minuut lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut De L'Enfant-Jesus Lycee" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) op 5 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nivelles / Nijvel", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Nivelles-Gare (P)" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 62 - Tubize - Braine-le Château -Nivelles, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles, TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op 5 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen