Huis te koop - Angleur VBD82598

Rue Ovide Decroly 96 4031 Angleur

Voorstel vanaf 140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD82598

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 166 m²
Rue Ovide Decroly 96 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Angleur biedt een uitstekende kans voor zowel projectliefhebbers als investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Gelegen aan de Rue Ovide Decroly 96, bevindt deze te renoveren rijwoning zich in een aantrekkelijke buurt met goede toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² volgens het EPC-rapport, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel leefklimaat. Het pand beschikt over een praktische indeling met meerdere verdiepingen, inclusief een kelder die toegang biedt tot de achtertuin, een ruime woonkamer en eetruimte, een keuken, en meerdere slaapkamers. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor een nieuwe eigenaar om het naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangsthal, een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer en een functionele keuken. Een apart toilet maakt de indeling compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een extra ruimte biedt die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Bovenaan de woning ligt het ruime dakvolume van het zoldergedeelte, dat potentieel kan worden benut voor aanvullende woonruimte of opslag. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, en het EPC-classificatie F met een verbruik van 457 kWh/m² per jaar geeft aan dat er nog renovatie werkzaamheden nodig zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren. De ligging in Angleur zorgt voor een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, maakt deze locatie bijzonder geschikt voor gezinnen en projectontwikkelaars die willen investeren in een woning met veel mogelijkheden. Bovendien biedt de goede bereikbaarheid naar belangrijke verkeersaders optimale verbindingen naar andere delen van de regio. Deze woning vertegenwoordigt een waardevolle investering en biedt tal van kansen voor wie zijn eigen woonstijl wil realiseren of wil profiteren van de vastgoedmarkt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 654 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

166 m²

Zolder

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

457 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250502002131

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD82598 Ref. verkoper: AdId:292579 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

177 m 35'' 193 m 25'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

461 m 2' 33'' 763 m 1' 33'' 393 m 5' 393 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

461 m 2' 33'' 763 m 1' 33'' 393 m 5' 393 m 5'

Middelbare scholen

Athénée Royal D'Angleur

672 m 4' 966 m 1' 46'' 603 m 10' 672 m 8'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

19 m 13''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

611 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,2 km 27'

Treinstations

Angleur

916 m 5' 1,9 km 3' 506 m 8' 667 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 12,8 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Péralta

466 m 1' 33'' 397 m 5' 397 m 5'

Winkels

Spar Angledis

468 m 1' 33'' 468 m 55'' 395 m 5' 395 m 5'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,2 km 7' 1,9 km 3' 693 m 12' 1 km 12'

Aldi Grivegnée

2 km 11' 3,2 km 5' 1,3 km 21' 1,9 km 23'

Pretparken

Archéoforum

5,1 km 7'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

12,8 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 9'

Transporten

Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Je kunt de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen bereiken in 3 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athénée Royal D'Angleur" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" binnen 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 7 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.In 6 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Angledis (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Grivegnée (23 minuten lopen of 5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 27 minuten lopen tramlijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

a8c293e68f09453a9fd40bf5a8e09fb0.pdf

Download

E-mail Bellen