Immeuble de rapport à vendre (page 19)

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité ! Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant d'excellentes prestations et prêt à être loué immédiatement. Légalement reconnu comme 2 unités, le bien a été réaménagé pour proposer aujourd'hui 4 à 5 habitations confortables et modernes (moyennant l'introduction d'une demande de permis/régularisation par l'acquéreur). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, de vrais atouts pour séduire les locataires. Côté rentabilité, le précédent revenu locatif s'élevait à 3 850 € / mois, garantissant un excellent rendement. SOUS-SOL : Couloir (13) - Salon (10) - Salle à manger ( 13) - Cuisine (7) - Sdb (5) - Chambre (8) - Terrasse et jardin Rez de chaussée : Couloir (7) - Salon (30) -Sdb (3) - 2 Chambres (8-8) 1er étage: Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 2ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 3ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (11) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités et de parking disponible. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz et chauffage électrique Electricité : Conforme Châssis : PVC Double Vitrages récent Revenu cadastral : 1160€ PEB 1 : D - E. spec : 293 kWh/an - E. totale : 46829 kWh/an - Numéro : 20260420003416 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. En savoir plus ?

Cette propriété d’investissement à Brasschaat représente une opportunité rare sur le marché immobilier résidentiel. Située au 161 de la Veldstraat, elle se compose de deux appartements spacieux, chacun d’une surface habitable de 102 m², accompagnés de deux garages privatifs d’environ 20 m² chacun. Construit en 1972, ce bien immobilier comprend au total quatre chambres et deux salles de bains indépendantes, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour les locataires ou futurs occupants. Chaque appartement bénéficie d’un séjour lumineux avec espace repas, une cuisine fermée ainsi qu’un rangement pratique. À l’extérieur, un agréable terrasse privative complète chaque logement, idéalement orientée vers l’est. L’ensemble est implanté sur un terrain de 541 m² dans un quartier résidentiel calme de Brasschaat, à proximité du centre-ville, garantissant ainsi un cadre de vie agréable tout en conservant une certaine sérénité. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation importante en 2019 avec le remplacement complet de la toiture et une isolation renforcée de 10 cm, contribuant à une meilleure performance énergétique. L’installation de chauffage est au gaz, tandis que les fenêtres sont équipées de double vitrage. L’actuelle situation locative inclut un appartement loué, tandis que le rez-de-chaussée avec garage sera libre à la signature de l’acte. Le bien est vendu en bloc, au prix de 674 000 €, comprenant les deux appartements ainsi que les deux box de garage. Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la gestion et la rentabilité d’un petit immeuble résidentiel dans une commune recherchée de Flandre. La vente se fait sans TVA et est disponible immédiatement à l’acte. La localisation résidentielle, la qualité des prestations et la configuration des logements permettent d’envisager une gestion aisée ou une revente fractionnée puisque les appartements peuvent également être acquis séparément. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement notre bureau via le numéro ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?

OSTENDE - PRIX DE DÉPART - Appartement PRATIQUE au rez-de-chaussée avec TERRASSE PRIVATIVE. CONFORT OPTIMAL : comprenant un hall d'entrée, un salon, une cuisine ouverte équipée, 2 chambres, une salle de bains avec douche, un local à vélos commun, une terrasse avec auvent solaire,... Double vitrage, ÉLECTRICITÉ APPROUVÉE, présence d'un ascenseur,... Possibilité d'achat d'un garage. Emplacement central excellent entre le Thermae Palace et le parc Maria Hendrika. Idéal également comme investissement locatif. Cet appartement vous est proposé à un prix de départ. Un investissement sûr dans un emplacement idéal. PEB 377 kWh/m² (UC 2445586) - étiquette D En savoir plus ?

Situé à Gosselies, proche de toutes commodités, Be Home Partners vous propose cet immeuble rénové composé de trois appartements distincts. Le rez-de-chaussée est composé d’un appartement une chambre, salle de bain et WC séparé. Au 1er étage, un appartement 2 chambres. Au 2ème étage, un appartement de deux chambres également avec grenier situé au 3ème étage. Ceux-ci sont loués à l'exception du rez-de-chaussée qui est libre et génèrent une excellente rentabilité ! Situation stratégie porche des axes autoroutiers et de l’aéroport. Chaque appartement dispose d’une cave au sous-sol et d'un compteur séparé. Contactez-nous si vous désirez planifier un rendez-vous. Opportunité pour un investissement rapide et rentable En savoir plus ?

Trianon Invest vous propose cette maison unifamiliale de 250m² aménagée en unités locatives. Soit au rdc, un appartement 1 ch de 64m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilette (+ raccord buanderie) et une cour arrière (actuellement loué) Au 1er étage, un appartement 2 chambres de 60m² comprenant un beau salon avec une cuisine ouverte équipée et une salle de douche avec toilette (+ raccord buanderie) également loué. Au 2ème et 3ème étage, un duplex de 95m² comprenant un lumineux séjour, une cuisine équipée , une grand chambre avec salle de douche et toilette privative. Dernier étage 2 grandes chambres et une salle d'eau avec une toilette. Caves en sous sol, compteurs séparés et chaudières individuelles. PEB D. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Anvers, cet immeuble à usage mixte représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un bien stratégique. Situé au 44 Paardenmarkt, dans le quartier central, cet immeuble en vente pour 299 000 € offre une surface totale de 40 m² avec une façade de 4 mètres, idéal pour une activité commerciale ou un projet résidentiel à rénover. La propriété est construite en 1850 et nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d’adapter l’espace selon vos besoins spécifiques. La structure comprend une unité principale avec de grandes fenêtres orientées plein sud, permettant de bénéficier d’une luminosité optimale, ainsi qu’une disposition intérieure comprenant quatre chambres, une salle de bains équipée d’un raccordement pour lave-linge, et une cuisine fonctionnelle. La présence d’un sous-sol ajoute à la praticité de cette propriété, tandis que la configuration en deux façades assure une bonne ventilation et un éclairage naturel. L’emplacement de ce bien est particulièrement avantageux : dans une zone commerçante animée, à proximité immédiate des principales rues commerciales, des bureaux, des restaurants et des transports en commun, il jouit d’une visibilité accrue et d’un accès facilité. La zone est idéale pour développer un commerce, une pratique professionnelle ou même un logement. La propriété étant située dans un secteur où le certificat d’électricité ne répond pas encore aux normes, cela constitue à la fois un défi et une opportunité pour les acheteurs souhaitant investir dans la rénovation. La disponibilité est flexible, en accord avec le vendeur, et le bien n’est pas actuellement loué, ce qui permet une prise en main rapide après acquisition. Le certificat P-score D et G-score D indique qu’une attention particulière devra être portée à la gestion énergétique lors des travaux de rénovation. Pour toute personne intéressée par ce bien immobilier à Anvers, cette opportunité se distingue par son emplacement stratégique et ses possibilités de transformation. Avec un prix compétitif dans un secteur dynamique, cet immeuble offre un potentiel conséquent pour réaliser un projet personnalisé ou développer une activité commerciale prospère. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur cette propriété à fort potentiel. Cet investissement représente un excellent choix pour ceux qui cherchent à capitaliser sur la croissance et la vitalité de l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant un STUDIO et 3 APPARTEMENTS. Opportunité d'investissement à saisir. Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, en parfaite conformité urbanistique, composé d'un studio et de trois appartements. Tous les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, garantissant des revenus locatifs immédiats et sécurisés (Loyers de : 450, 560, 520, 570) Rendement brute de 7,22% Ce bâtiment de caractère offre de nombreux atouts : compteurs séparés, certificat incendie conforme, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudières individuelles, cave pratique, ainsi qu'une toiture neuve et isolée. Un bien entretenu, en ordre sur le plan réglementaire, idéal pour un investissement serein et durable. Visite sur rendez-vous. Toutes les données sont purement informatives et non contractuelles. En savoir plus ?

SCHAERBEEK (proximité CEE), superbe immeuble de rapport de +/- 349m² (selon PEB) comprenant 3 unités de logement + combles + garage + jardin. Le bien est actuellement aménagé en maison unifamiliale (COLIVING de 7 chambres avec un revenu locatif annuel de 35.340€ hors charges). Chaudière centrale au gaz. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Bâtiment mixte (commerce et appartement ) comprenant: Sous-sol: Cave. Rez commercial : Surface commerciale de +/- 60 m² , garage, pièce stockage, grand pièce arrière de +/- 50 m², wc séparé, terrasse, jardin. Etage - Appartement duplex de 182 m² : Living, cuisine équipée, salle de bain ( douche et baignoire) et grenier Etage 2: 4 chambres pour l'appartement. Divers: Châssis double vitrage, chauffage central gaz avec production d'eau chaude pour l'appartement, pompe à chaleur air/air pour le commerce, compteurs séparés. PEB: B - 112 kWh/m².an. RC: 882 euros. Superficie totale: 2 ares 60 ca. Prix: Offre à partir de 250.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Centre de Dour, bâtiment de rapport comprenant: 1: Un commerce actuellement loué en pizza, 2: Un passage couvert, un cour et son dégagement sur sa droite, 3: Un entrepôt de +/- 40 m² accessible par le passage couvert, 4: Un appartement 3 chambres à rénover complètement, toiture principale OK - (EVENTUELLEMENT possible 2 logements selon permis). PEB: G - 832 kWh/m².an. RC total: 1500 euros. Superficie totale: 2 ares 84 ca. Prix: 220.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Prix: Offre à partir de 500.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Au rez de chaussée: Un Hangar 482 m² et un Commerce avec réserve: 84 m². Au 1er étage, un appartement (actuellement loué) de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain. Divers: Chauffage central GAZ avec production d'eau chaude, châssis double vitrage. PEB: C - 194 kWh/m².an. Au 2e étage, un appartement de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain. Divers: Chauffage central GAZ avec production d'eau chaude, châssis double vitrage. PEB: D - 309 kWh/m².an. RC: 4428 euros. Superficie totale: 6 ares 03 ca. Prix: Offre à partir de 500.000 euros, frais d'agence non inclus et à charge de l'acquéreur. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Les éventuelles surenchères sur le prix seront conditionnées par les règles de l'offre de l'agence Logissim. Consultez notre barème et conditions sur: ### Superficie habitable affichée en fonction du PEB. En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un splendide appartement 3 chambres entièrement rénové, offrant des finitions de grande qualité : hall d’entrée (WC et vestiaire), spacieux living avec cuisine super équipée, arrière cuisine avec cuisine équipée et buanderie, 3 belles chambres, 3 salles de douches, cave et climatisation complète de l’appartement. La situation est idéale : proche de la gare centrale de Charleroi ainsi que des commerces et diverses écoles. Un bien de rapport idéal pour la colocation : revenu locatif potentiel de 1200€ (3x400€ hors charges). Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sous-sol. Une superbe opportunité à ne pas manquer ! PEB D 326 kWh/m²/an 20191217016129. Faire offre à partir de 198.000€ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur club-immobilier.be ### - ### En savoir plus ?

Excellente situation, belle visibilité commerciale et bon potentiel locatif !!! UCCLE limite IXELLES, à proximité immédiate de la place G. Brugmann, des commerces et des transports, superbe immeuble mixte +/- 515m² brut (à rénover intégralement). Au sous-sol des caves, au rez-de-chaussée un magasin, un bureau et un atelier. Au 1er et 2ème étage un logement de 6 chambres (PEB: G). Commission d'agence (3% + TVA 21% soit 3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. La parcelle est reprise en catégorie 3 auprès de Bruxelles environnement. Pour conditions et visites: ### / ### / ### En savoir plus ?

Situé au cœur du quartier prisé de Zuid à Anvers, ce bien immobilier d’investissement exceptionnel est proposé au prix de 1 950 000 €. Il s’agit d’une propriété entièrement rénovée datant de 1900, actuellement aménagée en résidence étudiante comprenant 16 unités, dont 14 chambres pour étudiants et deux studios indépendants. La surface habitable totale atteint 120 m², complétée par une cave d’une superficie équivalente, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé, ainsi qu’un local pour vélos. Cette configuration permet une occupation optimale et diversifiée, idéale pour assurer une rentabilité stable. Ce bien bénéficie d’aménagements énergétiques modernes avec un classement EPC-A pour les chambres étudiantes et EPC-B pour les studios, illustrant une performance énergétique remarquable. Il est équipé de panneaux solaires d’une puissance de 10 kWp accompagnés de batteries de stockage, d’une chaudière à condensation récente ainsi que de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire, toutes installées en 2024. La façade et la toiture ont été entièrement isolées en 2020, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’ensemble dispose également des certifications nécessaires en matière d’électricité et d’absence d’amiante, gages de conformité et de sécurité. La propriété, déjà louée, génère un rendement net attractif de 5 % à partir de la rentrée 2026-2027. La localisation est un atout majeur : implantée dans le quartier calme et convivial de Harmonie, à proximité immédiate de plusieurs institutions éducatives renommées telles que Thomas More, Antwerp Management School, le Conservatoire Royal et la Haute École Karel de Grote. La situation géographique favorise un accès facile aux transports en commun et aux commerces, renforçant l’attractivité pour une clientèle étudiante variée et internationale. Ce placement représente une opportunité rare sur le marché anversois avec un potentiel locatif solide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. En savoir plus ?

*** EXCLUSIVITE DIRECT-IMMO *** QUARTIER LIEDT/ GARE DU NORD Situé dans un quartier dynamique et en plein essort, à proximité des commerces, transports et autres commodités, nous vous proposons une Maison de rapport composé de 3 unités de logement composé comme suit : - RDC : hall d'entrée avec cuisine, 2 pièces utilisées comme rangement avec deux entrées indépendantes à front de rue (anciennement espace commercial). - 1er étage : un salon, une cuisine, un w-c et une chambre à coucher (±45m²) - 2ème étage : salon, cuisine, w-c et chambre avec douche (±45m²) - 3ème étage : salon, cuisine, w-c et chambre à coucher (±45m²) - Combles : grenier/ 3 espaces de rangement (spacieux espace pouvant être aménager en chambre à coucher) (±40m²) - Cave : espace de rangement, local compteurs, douche et espace chaufferie. Le bien est à rénover, mix châssis double + simple vitrage, cuisine à chaque étages, prévoir des douches aux étages, 10m de façade, .... Actuellement occupé par le prorpiétaire. A VOIR !!! Info et visite Kevin au 0474.61.99 ### ou ### En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route menant à Renaix depuis Brakel, où se trouve ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville animé de Renaix, avec ses nombreux restaurants, commerces, écoles et transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines (dont 2 déjà vendues) sont en cours de construction dans ce quartier à circulation réduite, accessible uniquement aux résidents et offrant un cadre de vie agréable grâce à son espace vert commun. Le quartier dispose de nombreuses places de stationnement, avec pas moins de 32 abris de voiture privés, 8 places de stationnement privées et des places de stationnement pour les visiteurs.La maison est agencée comme suit : hall d'entrée spacieux, toilettes séparées, espace de vie ouvert avec cuisine et débarras séparé. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, le couloir, des toilettes séparées et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse ! 1 abri de voiture privé est inclus !Prenez rendez-vous rapidement pour découvrir tous les détails. En tant qu'acheteur, vous aurez également votre mot à dire dans le choix des matériaux, notamment pour la salle de bains, la cuisine, le carrelage...Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Cette maison neuve est située à proximité du centre d'Avelgem, avec de nombreux commerces locaux, écoles et transports en commun. À quelques pas de l'Escaut, c'est en somme une combinaison idéale entre calme et confort !Cinq maisons mitoyennes vous sont proposées à cet emplacement, que vous pouvez acheter soit en état brut, soit entièrement finies. La disposition est la suivante : hall d'entrée, toilettes pour invités, bureau, salon et salle à manger avec cuisine ouverte, débarras/buanderie et garage intérieur. L'étage supérieur comprend un palier, une salle de bains et 4 chambres. De plus, cette maison bénéficie d'un jardin entièrement clôturé.OFFRE DE LANCEMENT : Le premier acheteur de ce projet se verra offrir une borne de recharge gratuite.Prix hors TVA, frais d'enregistrement et autres frais.Plus d'informations? Contactez: ### ou ### En savoir plus ?

Opportunité d'investissement au cœur d'Alost - Immeuble de rapport avec 4 appartements locatifs À seulement 200 mètres de la Grote Markt d'Alost se trouve cet immeuble d'appartements bien entretenu avec 4 unités résidentielles séparées. Tous les appartements sont actuellement loués à des locataires fiables et ponctuels, ce qui vous permet de compter sur des revenus stables dès le premier jour. Disposition : 4 appartements séparés Services publics propres à chaque appartement Bien entretenus et prêts à emménager Revenu locatif : Appartement 1 : 575 €/mois Appartement 2 : 475 €/mois Appartement 3 : 575 €/mois Appartement 4 : €550/mois Revenu locatif annuel total (sur la base de 11 mois) : 23 925 euros Rendement locatif net réaliste : ± 4,83% Avantages : Situation centrale à quelques pas des magasins, des restaurants et des transports en commun A seulement 200 m de la Grand Place Rendement immédiat grâce aux baux existants Immeuble bien entretenu Prix demandé : 375 000 Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à rendement sans tracas avec des revenus prouvés dans un emplacement dynamique du centre ville. En savoir plus ?

SKYIMMO BRUXELLES vous présente cet immeuble mixte de caractère idéalement situé Boulevard du Jubilé à Molenbeek-Saint-Jean, à quelques pas du métro Belgica, de Tour & Taxis, des commerces, écoles et principaux axes de communication. Entièrement rénové, cet immeuble développe une superficie habitable d’environ 210 m² et se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé ainsi que d’une vaste partie résidentielle répartie sur plusieurs niveaux. Composition : SOUS-SOL : chambre, salle d’eau et espace polyvalent. 1ER ÉTAGE : séjour, cuisine équipée et salle de bain. 2E ÉTAGE : séjour, chambre, salle de bain et kitchenette. 3E ÉTAGE : séjour, chambre et salle de bain. 4E ÉTAGE : deux chambres et salle de bain. Atouts supplémentaires : • Panneaux photovoltaïques • Électricité conforme • Châssis double vitrage • Chauffage central au gaz • PEB D – 201 kWh/m².an • Cave aménagée • RC : 1.460 € Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, le revenu locatif potentiel de l’ensemble est estimé entre 3.500 € et 4.500 € par mois selon le mode d’exploitation envisagé. Une opportunité rare pour les investisseurs, professions libérales ou acquéreurs souhaitant combiner patrimoine, rendement et emplacement de qualité. 💡 Un investissement sûr dans un emplacement stratégique et durable, au cœur d’un quartier en pleine valorisation. 📞 Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : ### ### ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. En savoir plus ?