Immeuble de rapport à vendre (page 14)

Investering gegarandeerd met dit aantrekkelijke appartement te De Panne, een schitterende locatie aan de Belgische kust die ongetwijfeld de interesse zal wekken van zowel investeerders als vakantiegangers. Gelegen in een rustige en levendige badplaats, biedt dit goed onderhouden vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbaar, volledig uitgerust vakantieverblijf, of een rendabele huurinvestering. Geprijsd op 145.000 euro en zonder btw, vormt dit appartement een interessante optie voor wie de charme van de Belgische kust wil combineren met een slimme financiële keuze. Het beschikt over een totale woonoppervlakte van 37,34 m² volgens de loi Carrez en een groot terras van 23,74 m² dat uitkijkt op de oostgerichte tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Dit moderne appartement, gebouwd in 2015, bevindt zich op de begane grond en is toegankelijk via een lift, wat bijdraagt aan het comfort en de toegankelijkheid. Het interieur bestaat uit twee slaapkamers, waaronder een aparte slaapkamer met een tweepersoonsbed en een aparte slaaphoek met een stapelbed, waardoor het geschikt is voor gezinnen of groepen. De keuken is volledig uitgerust met elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en combi-oven, terwijl de badkamer voorzien is van douche, lavabo en toilet. De indeling is functioneel en praktisch voor dagelijks gebruik. Bovendien wordt het appartement gemeubeld aangeboden, met de mogelijkheid tot verhuur via het facilitaire platform Evancy. Dit systeem maakt het mogelijk om het appartement gedurende periodes dat het niet in gebruik is, te verhuren, waardoor het potentieel rendement wordt geoptimaliseerd. De ligging van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: op slechts ongeveer 100 meter van de zeedijk en het strand, vlakbij verschillende horecazaken, winkels en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van attractiepark Plopsaland De Panne, diverse sportfaciliteiten en natuurlijke reservaten zoals 'Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand' en 'Dune du Perroquet' maken dat u hier kunt genieten van zowel ontspanning als actieve vrijetijdsbesteding. Het goede energielabel (C) en de aanwezigheid van elektrische en wateraansluitingen zorgen verder voor een comfortabel woon- of investeringsproject. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze contactgegevens; dit vastgoed vormt zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in een gewilde kustlocatie met volop potentieel voor rendement en plezier. En savoir plus ?

Investering met veel potentieel in Diksmuide! Gelegen aan de Esenweg 38a, biedt dit eigendom een aantrekkelijke kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele en energiezuinige woning. Deze recent gerenoveerde studio, gebouwd in 1976, bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw en wordt aangeboden voor €158.000. Met een aparte kelderberging en de mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parkeerplaats, combineert deze woning praktische voorzieningen met een gunstige ligging in een residentieel gebied. De frisse afwerking, gecombineerd met een energieprestatiecertificaat van 149 kWh/m²/jaar (label B), zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk profiel. De woning wordt momenteel niet verhuurd, maar biedt een maandelijks huurinkomen van €610, wat het een interessante optie maakt voor investeerders die graag een solide rendement willen realiseren. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een comfortabele woonkamer die naadloos aansluit op een open keuken, uitgerust met praktische inbouwkasten en voldoende natuurlijk lichtinval dankzij grote ramen en een zonnig terras. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl het geheel wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas. De aanwezigheid van dubbele beglazing in PVC-kozijnen zorgt voor een uitstekende isolatie en geluidsdemping. Buiten opent een zuidgerichte tuin en terras de deuren naar een oase van rust, ideaal om te genieten na een dag werken of om gasten te ontvangen. Verder zijn er voorzieningen zoals een lift, gemeenschappelijke fietsenstalling en de mogelijkheid om een autostaanplaats bij te kopen, waardoor deze woning zeer volledig uitgerust is. De locatie van deze studio biedt tal van voordelen. Diksmuide is gekend om zijn rustige, groene omgeving, terwijl alle benodigde voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingen binnen handbereik liggen. De nabijheid van het stadscentrum maakt het gemakkelijk om te genieten van lokale cultuur en recreatie, terwijl de goede bereikbaarheid ook aantrekkelijk is voor potentiële huurders. Of u nu op zoek bent naar een stabiele investering of een betaalbare woonruimte dicht bij alle voorzieningen, deze eigendom combineert functionaliteit, rendement en comfort. Neem contact op met Diksimmo via ### of mail naar ### voor meer informatie of een bezoek. Een uitstekende kans om te investeren in een goed gelegen, instapklaar vastgoedobject in Diksmuide! En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Diksmuide, cette propriété d'investissement présente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter un fonds de commerce en activité ou envisager une reconversion. Au prix de 349 000 euros, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement résidentiel calme, tout en offrant un grand potentiel grâce à ses nombreux atouts. La propriété dispose d’une surface habitable spacieuse, répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un espace commercial en activité avec une ambiance chaleureuse et conviviale, ainsi que des espaces privés et de stockage qui offrent des possibilités variées pour le futur propriétaire. Le rez-de-chaussée est dédié à l’exploitation commerciale avec un café d’environ 100 m² pouvant accueillir une cinquantaine de clients, un bar, une cuisine équipée, des sanitaires pour la clientèle, ainsi qu’une salle de stockage. La clientèle locale et les visiteurs apprécieront la vaste zone de parking derrière le bâtiment, facilitant l’accès et le stationnement. À l’étage, on trouve deux chambres lumineuses, une pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de chambre supplémentaire, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu’unWC indépendant. Ce niveau offre également une grande pièce de près de 45 m² qui peut être aménagée selon les besoins : résidence privée, bureaux ou autre usage. Les installations techniques comprennent un chauffage central au gaz, double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique, et un certificat électrique conforme, assurant sécurité et fiabilité à la propriété. Sa localisation en dehors des zones à risque d’inondation, dans un secteur résidentiel dynamique, ajoute encore à son attractivité. La propriété est parfaitement adaptée à une utilisation en tant qu’investissement locatif ou pour une exploitation indépendante, bénéficiant d’un fort rayonnement local et d’une grande visibilité. La superficie totale du terrain est de 1221 m², comprenant un jardin orienté à l’est, un terrassement extérieur pour des activités en plein air ou détente, ainsi qu’un double garage spacieux. Sa configuration flexible permet diverses possibilités d’aménagement ou de développement futur. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Diksmuide, il est conseillé de contacter Diksimmo au ### ou par mail à ### afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Cette propriété constitue une base solide pour concrétiser un projet immobilier rentable dans une région appréciée pour sa qualité de vie. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in Diksmuide biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel beleggers als kopers die op zoek zijn naar een modern en instapklaar appartement. Gelegen aan het Vladsloplein 3, nummer 21, is dit eigendom uit 2021 niet alleen aantrekkelijk door zijn actuele staat maar ook door de gunstige ligging in een wijk met culturele waarde. Het appartement, dat te koop staat aan de prijs van 219.500 €, is volledig nieuw opgeleverd en beschikt over een slimme indeling die comfort en functionaliteit combineert. Met een totale woonoppervlakte inclusief terras en berging wordt hier een moderne levensstijl aangeboden, geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of een rendabele investering. De aanwezigheid van een lift, een fietsenberging met stopcontact voor het opladen van elektrische fietsen, en een zuidoost georiënteerd terras maken dit aanbod bijzonder aantrekkelijk. Dit eigendom omvat twee slaapkamers van 6 m² en 14 m², ideaal voor rust en ontspanning of als werkruimte. De volledig uitgeruste keuken met gloednieuwe inbouwtoestellen zoals keramische kookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en microgolfoven, vormt het centrale punt van het appartement. De lichte inkom met gastentoilet en de praktische berging van 7 m² met aansluiting voor wasmachine maken het wonen hier nog comfortabeler. De badkamer van 4 m² is smaakvol ingericht en voorzien van een douche, waardoor het dagelijkse comfort verzekerd is. Daarnaast beschikt het appartement over twee aparte toiletten en een zonnig terras dat uitkijkt op de zuidoost zijde, ideaal voor genieten van de ochtendzon en het uitzicht. De volledige uitrusting, inclusief elektriciteits- en wateraansluiting, zorgt dat de woning klaar is voor directe bewoning of verhuur. De locatie in Diksmuide biedt meerdere voordelen, zoals de nabijheid van voorzieningen en de rust van een woongebied met een culturele waarde. Dit eigendom is bovendien interessant als beleggingsvastgoed, mede door het maandelijkse huurinkomen van 650 € en de mogelijkheid om het aan te kopen met een verlaagd btw-tarief van slechts 6%. Het gebouw is energiezuinig met een primair energieverbruik van 127 kWh/m²/jaar en beschikt over geldige certificaten voor elektriciteit en EPC. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen via telefoon of e-mail. Deze volledig afgewerkte, moderne woning combineert comfort, rendement en een uitstekende locatie – een investering die u niet wilt missen. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité exceptionnelle d’investir dans un bien immobilier neuf situé à Diksmuide, une ville appréciée pour sa qualité de vie et son environnement paisible. Proposé au prix de 229 850 €, cet appartement moderne, situé dans la résidence « Jagershof », offre un rapport qualité-prix remarquable pour une acquisition dans cette région. Construit en 2024, ce logement possède une superficie habitable d’environ 85 m², comprenant deux chambres à coucher, un espace de vie lumineux, une salle de bains équipée et un WC séparé. La conception de cet appartement intègre les dernières innovations technologiques pour assurer confort, économie d’énergie et durabilité. Parmi ses équipements, on trouve une pompe à chaleur individuelle, un système de climatisation intelligente (Smart Air), des panneaux solaires, une ventilation contrôlée avec échangeur d’air (VMC double flux) et une isolation thermique performante. La configuration inclut également un vaste terrasse de près de 9,2 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre privé et paisible, orienté sud-est pour optimiser la luminosité. La résidence « Jagershof » se distingue par son architecture élégante et caractéristique, conçue par le bureau d’architectes Vanhoorn-Maeckelbergh. Elle se situe à proximité immédiate du centre de Woumen, permettant de bénéficier d’un accès facile à une multitude de commerces locaux, tout en conservant un environnement calme et verdoyant. La localisation stratégique de la résidence assure une excellente connectivité, avec notamment la proximité des axes routiers principaux menant vers Diksmuide ou Ieper. Les résidents bénéficient d’un parking privé en intérieur (garages avec porte sectionnelle automatique) ainsi que de plusieurs places extérieures, d’un espace dédié aux vélos et de bornes de recharge électrique pour véhicules. La faiblesse des charges communes, l’attention portée à la qualité des matériaux, ainsi que le choix de techniques innovantes pour la gestion énergétique font de cet appartement une option idéale aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ce bien immobilier représente une rare opportunité sur le marché immobilier belge, notamment grâce à ses équipements modernes et sa conception respectueuse de l’environnement. La possibilité de personnaliser certains éléments comme la cuisine, la salle de bains ou les sols en fonction des préférences de l’acheteur ajoute encore à son attrait. La résidence bénéficie également d’un certificat électrique conforme et d’un système de chauffage efficient garantissant un faible coût d’exploitation. Avec un revenu locatif potentiel mensuel estimé à 800 €, cet investissement séduit par sa rentabilité certaine et son faible coût d’entretien. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations : contactez notre agence dès aujourd’hui pour découvrir ce projet unique et faire le premier pas vers votre avenir immobilier à Diksmuide. En savoir plus ?

Immeuble de rapport à vendre – Situation idéale dans une rue calme, proche de toutes commodités Nous vous proposons un immeuble de rapport composé de deux unités indépendantes (une maison + un duplex neuf), idéal pour un investissement ou une occupation mixte (habitation + revenu locatif). 1. Maison unifamiliale spacieuse : Composition : Sous-sol : caves Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC, salon, salle à manger, cuisine semi-équipée, véranda, accès à un grand jardin 1er étage : hall de nuit, salle de bains équipée + WC, 2 chambres Combles aménagés : 1 chambre Annexes : garage + buanderie PEB D Équipements : Châssis PVC et bois double vitrage avec volets Chauffage central gaz (chaudière neuve) Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme 2. Appartement duplex neuf : Composition : Rez : living, cuisine semi-équipée avec terrasse, salle de bains équipée + WC Étage : hall de nuit, 2 chambres PEB C Équipements : Châssis PVC double vitrage Chauffage central gaz neuf Toiture neuve Électricité bi-horaire conforme ✅ Atouts supplémentaires : Rénovations récentes Aucun gros frais à prévoir Opportunité idéale pour investisseurs ou familles nombreuses Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir plus d’informations. En savoir plus ?

Immeuble de rapport d'une superficie d'environ 359 m² comprenant 1 commerce et 3 appartements, se présentant comme suit : Rez-de-chaussée : Commerce (actuellement salon de coiffure) d'environ 42 m², pièce de stockage à l'arrière avec petite kitchenette, WC séparé. Rez-de-chaussée arrière (appartement de 98m²) : Hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine donnant sur une cour, chambre d'environ 24 m², salle de douche et WC séparé. Premier étage : appartement (environ 94 m²) : Hall d'entrée, séjour d'environ 50 m² ouvert sur la cuisine, chambre d'environ 15 m², dressing, salle de bain avec buanderie, WC séparé, Balcon. Deuxième étage : appartement (duplex environ 86m²) : Hall d'entrée, salon d'environ 15 m², cuisine avec espace dînatoire d'environ 23 m², salle de bain avec WC. Étage : Hall de nuit, trois chambres (environ 9 m², 10 m² et 15 m²). Chauffage commun au gaz. Châssis en aluminium avec double vitrage. CAVE. PEB 01/02 : F, 450KWh/m2.an, 48762KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008533, 86Kg CO2/m2.an. PEB 01/01 : D, 292kWh/m2.an, 29013KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 20240727008603, 57Kg CO2/m2.an. PEB 0001 : D, 296kWh/m2.an, 28077KWh/an, Validité 27/07/2034 N° 201240727008443, 58Kg CO2/m2.an. Faire offre à partir de 290.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. À visiter sans tarder ! Cet immeuble partira très vite ! En savoir plus ?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente ce bel immeuble de rapport comprenant grand commerce au rez avec salle de réception à l’arrière, 4 unités de logement à l’étage, des combles en partie aménagés, une terrasse et un jardin, le tout situé à Jumet, proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles, ...). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : belle surface commerciale aménagée (114m2), cuisine professionnelle (13m2), dégagement, WC h/f, salle de réception à l’arrière (84m2) avec coin bar. Étage (entrée séparée) : pallier, hall vers 4ch (permis de location) (10, 11, 13 et 14m2), cuisine (10m2) et SDB (7m2). Comprend également grand grenier en partie aménagé (59m2) et caves en sous-sol avec coin chaufferie. Extérieur : cour, terrasse et jardin. FAIRE OFFRE 349.000 EUR > sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV, cc mazout, alarme, caméra, électricité commerce conforme. Opportunité rare pour investisseurs. Rendement locatif intéressant et emplacement stratégique ! Descriptif à titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Bien exploité en deux logements loués depuis 2000. Configuration non reconnue administrativement à ce jour, présentant une situation locative stable et un potentiel intéressant en cas de régularisation. Appartement RDC : Espace cuisine (7 m²) ouvert sur le séjour (14 m²), buanderie (2 m²), WC privatif, chambre avec point d’eau (12 m²). Loyer actuel : 350 € (loué depuis 20 ans à la même personne). Appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : Grand séjour lumineux de 36 m², cuisine équipée (15 m²), 2 chambres (11 m², 13 m²), SDB avec WC (7 m²). Loyer actuel : 650 € (nouveau bail débuté le 01/11/2025 pour une durée d’un an). Chaque appartement dispose d’une cave et d’une annexe (16 m² et 19 m²). Du point de vue technique : châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout (commun), électricité non réceptionnée (compteurs séparés), compteurs d’eau séparés. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB appartement RDC : PEB G - 772 kWh/m².an - 31 206 kWh/an - 20250618002008 PEB appartement 1ᵉʳ et 2ᵉ étage : PEB G - 541 kWh/m².an - 43 148 kWh/an - 20250618002145 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou via mail : ### En savoir plus ?

In het hart van Herzele ontdek je deze unieke eigendom dat wonen en werken naadloos combineert. Een veelzijdig pand met een instapklare kantoor- of handelsruimte, een indrukwekkende loods met magazijn én een ruime triplexwoning met meerdere terrassen en tuin. De gelijkvloerse handels- of kantoorruimte biedt uitstekende visibiliteit en toegankelijkheid – ideaal voor een winkel, vrij beroep, praktijk of zelfstandige activiteit. Achteraan bevindt zich een ruime loods van ca. 730 m² met aansluitend een magazijn van ca. 320 m². De ruimtes zijn momenteel ingericht met paardenstallen, maar lenen zich perfect voor opslag, atelier, werkplaats of garage. Dankzij de grote oppervlakte en praktische indeling is het pand bijzonder interessant voor ondernemers of bedrijven met nood aan extra ruimte. Op de verdiepingen bevindt zich een comfortabele en verrassend ruime woonst (triplex-appartement) met vier slaapkamers, meerdere terrassen, een groot dakterras én een aangename tuinzone achteraan – een ideale leefomgeving met privacy en buitenruimte. Met een EPC-label B, warmtepomp, 120 zonnepanelen en een regenwaterput van 20.000 liter is dit eigendom bovendien toekomstgericht en energiezuinig. De centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden maken dit een absolute buitenkans voor wie wonen, werken en ondernemen wil combineren op één toplocatie. 📞 Interesse? Bel Pieter op ### of mail naar ### voor meer info of een bezoek. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non En savoir plus ?

À VENDRE | Immeuble mixte avec commerce équipé + 4 logements loués | “Le Richelieu” – Fontaine-l’Évêque Adresse : Route de Charleroi 3-5 – 6140 Fontaine-l’Évêque Prix : 565 000 € – Parcelle : 52022B0559/00G000 – ± 533 m² Ancien établissement renommé “Le Richelieu”, idéal pour ouvrir son commerce tout en percevant quatre loyers. Les logements loués financent une large partie du bâtiment : vous exploitez votre activité sans loyer commercial ! Un bien rare mêlant rentabilité, indépendance et patrimoine. Emplacement stratégique sur la Chaussée de Charleroi, axe très fréquenté, proche du centre et des commodités. Passage latéral carrossable menant à un grand parking privé arrière (± 6 emplacements). Composition • Rez-de-chaussée : restaurant complet prêt à relancer : grande salle, bar, cuisine professionnelle, réserves, sanitaires, véranda. Entrée séparée pour les logements. • 1er étage : vaste salle de réception pour banquets, événements ou repas d’entreprises (± 70 couverts), cuisine industrielle avec chambre froide, et studio indépendant. • 2e étage : deux studios et un appartement une chambre, chacun avec cuisine équipée, salle de douche, chauffage individuel et compteurs séparés. • Extérieur : passage latéral et parking privé. Surface bâtie totale : ± 496 m², dont ± 176 m² habitables loués. Revenus Les 4 logements sont loués (baux en cours). Type Surface Loyer Studio 1 – PEB B 34 m² 510 € Studio 2 – PEB C 47 m² 590 € Appart 1 ch. – PEB D 61 m² 705 € Studio 4 – PEB E 34 m² 565 € → Total logements : ± 2 370 €/mois (28 440 €/an) → Commerce estimé : ± 1 500 €/mois (18 000 €/an) ➡ Revenu total potentiel : ± 46 440 €/an – rendement brut ≈ 8 %. Atouts • Commerce libre et entièrement équipé • Grande salle de fêtes polyvalente (banquets, séminaires, événements) • 4 logements loués – revenus immédiats • Compteurs individuels pour chaque unité • Parking privé + accès latéral • Emplacement très visible sur axe fréquenté • Bâtiment sain et entretenu • Notoriété historique du “Richelieu” Idéal pour Restaurateur, traiteur ou investisseur cherchant un bien complet, rentable et polyvalent, combinant activité professionnelle et revenus locatifs. ETIMO – William SONCK 📞 ### ✉️ ### 🌐 ### (Informations indicatives et non contractuelles.) En savoir plus ?

IMMEUBLE MIXTE scindé en un REZ COMMERCIAL (350m²) et en un BLOC de 3 APPARTEMENTS (135m² et 2 de 90m²) : REZ COMMERCIAL : 2 entrées privatives - surface commerciale (105m²) - vitrée côté rue avec mezzanine (30m²) - 180m² à l'arrière - caves (58m²) - terrasse couverte (34m²) - jardin - loué 1.875€/mois + précompte immobilier de +/- 1.400€/an HABITATIONS : hall d'entrée commun avec local technique (compteurs eau, gaz, électriques et adoucisseurs d'eau) 1er étage: 1 appartement de 135m² avec : hall d'entrée (5m²) - living (45m²) - cuisine équipée (10m²) - hall de nuit (4m²) - 3 chambres (18m², 12m² et 11m²) - wc séparé - salle de bain (6m²) - débarras (2m²) - loué 850€/mois. 2ème étage : 2 duplex (loués 750€/mois et 750€/mois) avec : hall d'entrée - wc séparé - buanderie - salle de bain - living - palier - hall de nuit - 2 chambres. PEB (1er étage) N°20240830017927 : B - 128 kwh/m²/an - 17.727Kwh/an - 34kg CO2/m²/an (surface PEB: 139m²). PEB (DUPLEX AVANT) N°20240909018278 : C - 219 kwh/m²/an - 20.976Kwh/an - 40kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). PEB (DUPLEX ARRIÈRE) N°2024090901873 : C - 213 kwh/m²/an - 20.372Kwh/an - 39kg CO2/m²/an (surface PEB: 96m²). RC non confirmé: 2.971€. Surfaces approximatives. Contact: JOHAN au ### (OPTION 1) Description succinte et non contractuelle. Plus de détails sur notre site ### En savoir plus ?

Située au cœur d'Oostende, cette propriété de caractère se trouve dans la charmante et prisée quartier Belle Epoquewijk, à seulement 800 mètres de la plage. L’adresse Peter Benoitstraat 75 offre un accès pratique aux commerces, transports en commun (bus et tram) et autres commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel. La localisation constitue un atout majeur pour un investissement ou une résidence principale, alliant proximité de la mer et tranquillité urbaine. Ce bâtiment construit en 1920 possède une façade remarquable et une structure qui invite à la flexibilité d’usage. Actuellement conforme en termes d’électricité et doté d’un certificat énergétique, il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec sa propre chaudière. La configuration offre en tout quatre chambres, quatre salles de bain, et autant de cuisines, réparties sur trois niveaux avec une superficie totale de 110 m². Le toit a été entièrement rénové et isolé pour assurer une meilleure performance énergétique. Il est également possible de transformer l’ensemble en un seul logement ou d’en faire une propriété à plusieurs usages, notamment avec des espaces commerciaux ou de pratique. L’immobilier dispose également d’une cave, de doubles vitrages, d’un chauffage au gaz, ainsi que des raccordements nécessaires à l’eau, l’électricité et le gaz. Son état général est à prévoir, étant donné qu’il s’agit d’un bien à rénover. La propriété est idéale pour des investisseurs, des familles recomposées ou des personnes souhaitant développer un projet avec plusieurs unités résidentielles dans un environnement agréable et bien situé. En savoir plus ?

Ce bâtiment exceptionnel situé à Oostende, au 2 Hennepstraat, constitue une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un espace résidentiel ou commercial. L’immeuble de style Art déco, avec sa façade protégée et ses caractéristiques architecturales remarquables, se trouve à seulement 900 mètres de la plage, offrant un cadre de vie ou de travail agréable en bord de mer. La propriété dispose d'une superficie habitable totale de 503 m² répartie sur plusieurs niveaux et espaces, dont un appartement spacieux au premier étage, un local commercial, et un espace dédié aux cours. L’appartement situé au premier étage couvre 181 m² et comprend trois chambres, une salle de bain, une pièce d’eau, ainsi qu’un espace de vie lumineux. La cuisine, la salle de bain et les installations électriques sont conformes aux normes en vigueur. L’intérieur bénéficie d’un double vitrage pour une meilleure isolation et d’un chauffage moderne avec une nouvelle chaudière à condensation. La configuration du bâtiment inclut également un espace commercial de 93 m² sur la façade Torhoutsesteenweg, actuellement occupé par un salon de coiffure, ainsi qu’un espace destiné aux cours ou bureaux de 229 m² à l’arrière, récemment rénové. Le bâtiment repose sur un terrain de 335 m² avec accès à toutes les connexions essentielles : électricité, eau, gaz. Il possède un certificat énergétique de classe C et offre des possibilités intéressantes pour une gestion locative ou une transformation en résidence haut de gamme. La proximité immédiate de places de stationnement gratuites facilite l’accès. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des attraits touristiques d’Ostende, ce qui en fait une option attrayante pour divers projets immobiliers. En savoir plus ?

L'Immobilière 'Flash Horizon' vous propose à la vente sur la commune de Marchienne-Au-Pont (6030), ce bel immeuble de rapport 2 façades composé de 3 logements rénovés avec caves, terrasse & jardin. Le bien s'agence de la manière suivante : un hall d'entrée commun donnant accès au 3 entités et aux caves. Appart du Rez se compose : d'un vaste séjour très lumineux, 1 cuisine équipée donnant vue sur la terrasse & le jardin, d'un bureau, d'un hall de nuit qui dessert 2 chambres, une salle de douche et d'un w.c séparé. Actuellement loué: 730€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: D. Studio du 1er étage se compose : d'un hall d'entrée qui dessert le séjour avec une cuisine équipée, hall de nuit, 1 chambre, 1 pièce bureau, 1 salle de douche et 1 w.c. séparé. Actuellement loué: 550€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: C. Studio du 2ème étage se compose : d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine équipée (four, hotte taque vitro ) pas de frigo, une salle de douche avec buanderie (douche, w.c. et lavabo simple) et 1 pièce bureau. Actuellement loué: 500€/ Mois + 30€ de charges communes - PEB: G. Commodités diverses : Bonne Construction initiale rénovée , châssis double PVC, citerne d'eau de pluie, chauffage central gaz individuel, compteurs électriques & eaux séparés, terrasse, jardin, caves, 2 remises ... -> Rendement locatif actuel : 1.780€/ mois + 90 €/ mois de charges communes. Idéalement situé au calme & à proximité directe des axes routiers importants, autoroutes & à quelques pas seulement du centre ville de Marchienne & des ses facilités diverses... Une visite s'impose ! Prix: Faire Offre à Partir de 249.000 € sous réserve de l'acceptation des vendeurs. Renseignement, *Urbanisme* & Visites : Fl.H Immo - ### - www.flash-horizon En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Située sur un terrain calme d’environ 2.444 m², cette propriété de rapport polyvalente avec espace professionnel se compose d’une habitation, d’un espace commercial et d’un hangar. Cette propriété offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de l’espace pour vivre et travailler, ou à ceux qui souhaitent réaliser un investissement intéressant. À l’avant se trouve un espace commercial avec, à l’étage, un logement comprenant plusieurs pièces et une terrasse. Une deuxième habitation est également présente, idéale pour rénovation ou réaménagement. On y trouve également divers espaces de stockage, ateliers et un garage. À l’arrière du terrain se situe un grand hangar d’environ 334 m², idéal pour le stockage ou des activités artisanales. La propriété dispose en outre d’une large allée et d’un parking pouvant accueillir au moins six véhicules, ainsi que d’un agréable espace extérieur avec verger. Grâce à son emplacement calme mais facilement accessible, cet ensemble constitue une opportunité unique pour combiner habitation, travail et investissement. Plus d’informations ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines En savoir plus ?

Maison de commerce avec deux appartements Centre-ville de Soignies Idéalement située en plein cœur de Soignies, cette maison de commerce offre de multiples possibilités d'exploitation grâce à sa surface commerciale et ses deux logements indépendants. Composition : Rez-de-chaussée : Espace commercial de ± 80 m², actuellement exploité en bijouterie. Belle visibilité et emplacement stratégique dans une rue fréquentée du centre. Accès à la cave directement depuis la partie commerciale. 1er étage : Appartement de ± 59 m² comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de douche, un WC séparé et une chambre. PEB n° 20220415009847. PEB D 2e étage : Appartement de ± 57 m² composé dune pièce de vie, cuisine, salle de douche, WC et une chambre. PEB n° 20220415010587. PEB D Grenier : Espace disponible d'environ 46 m², offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Équipements : Chauffage central au mazout, triple vitrage bois avec volets, compteurs électriques séparés, accès indépendant aux appartements via une porte latérale Une belle opportunité d'investissement au cœur de Soignies ! Faire offre à partir de 450.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux situé dans la charmante ville d'Oostende, idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable à proximité de la mer. Avec un prix fixé à 266 500 €, ce bien immobilier offre une surface habitable généreuse de 132 m² répartie intelligemment sur la troisième et dernière étage d’une résidence de petite taille. La disposition intérieure privilégie la luminosité, grâce à de grandes fenêtres orientées plein sud qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre. L’appartement se compose de trois chambres, dont la chambre principale de 18 m² avec un accès direct à la salle de bain équipée d’un bain, ainsi qu’une autre chambre donnant sur un petit balcon à l’arrière du bâtiment, parfait pour profiter d’un moment de détente en toute tranquillité. La troisième chambre, offrant une accessibilité indépendante, présente une option idéale pour une utilisation en tant qu’espace de travail ou pour accueillir des invités. La pièce centrale, une lumineuse salle de séjour de 33 m², est complétée par une cuisine séparée de 12 m², conçue pour répondre aux besoins d’une vie quotidienne pratique et confortable. Cet appartement se distingue par son emplacement privilégié à Oostende, à seulement 1 400 mètres de la plage et du centre-ville animé, offrant un accès facile aux activités balnéaires, aux commerces et aux services essentiels. La résidence bénéficie d’un ascenseur qui facilite l’accès à l’étage supérieur et garantit un confort supplémentaire à ses occupants. La propriété est bien entretenue, prête à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation, et possède un certificat énergétique de classe C, attestant d’une gestion énergétique optimisée. Le chauffage au mazout et le double vitrage assurent des performances thermiques satisfaisantes, tout en contribuant au confort intérieur. Située en périphérie urbaine, cette localisation offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. La proximité des espaces verts, la possibilité de stationnement gratuit dans les environs ainsi que l’absence de risques d’inondation en font un choix judicieux pour une vie quotidienne sereine. Si vous souhaitez acquérir ce bien ou simplement obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Profitez de cette opportunité unique d’investir dans un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé dans l'une des villes les plus prisées de la côte belge. En savoir plus ?

Au REZ : Surface commerciale en façade actuellement exploitée en poissonnerie, composée d'une large vitrine en façade avec persienne motorisée, d'un bel espace carrelée avec grand comptoir, présentoirs divers et étagères. Surface commerciale offrant de nombreuses possibilités, aménageable en fonction des besoins futurs ! A l'arrière, spacieux atelier, espace de stockage, chambre froide. A l'étage, partie privative, lumineux séjour (salon, salle à manger), balcon, cuisine attenante semi équipée, salle de bains, deux chambres. Au 2ème étage : Grenier aménageable, accessible directement par le hall de nuit. Extérieur : Grande cour/terrasse de +/- 55m² exposé "PLEIN SUD", grande remise attenante de +/- 45m². Quelques caractéristiques : Maison de commerce avec habitation à l'étage, nombreuses possibilités, idéal investisseurs ! TOP SECTEUR, dans une rue commerçante à sens unique, excellente visibilité ! Châssis en bois, Chauffage au gaz, Climatisation réversible dans la surface commerciale Beaux volumes ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?