Immeuble de rapport à vendre (page 20)

BIEN D’INVESTISSEMENT L’immeuble est composé de 2 unités reconnues en commerce et appartement duplex. Situation actuelle d’occupation : loué au prix total de 2300€ + 50€ de charges par unité pour la provision d’eau. JETTE : Appartement situé dans le quartier Miroir. A proximité de commerces ; Colruyt Jette à 5 min à pieds Aldi à 3 min en voiture, écoles ; collège saint pierre de Jette à 5min à pieds et GO! Technisch Atheneum Jette à 1 min en voiture et desservi par de nombreux transports en commun, tel que la ligne de bus 14/53 tram 9/19 Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Espace commerce, toilette, espace de stockage Premier étage : Séjour, salle à manger, cuisine, stockage, 2 chambres et salle de bain. Sous-sol : Plusieurs caves Type de chauffage : individuel au gaz N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Petit immeuble de 3 unités à deux pas du parc Josaphat, 3 appartements d'1 chambre d'environ 60 m² chacun, *Au rez de chaussée de 60 m² avec un joli jardin d'environ 100 m², il est composé d'un hall de 3 m², séjour avant de 14,25 m², d'une cuisine arrière de 7,60 m² (carrelage, taque induction + hotte, four, LV évier + égouttoir, emplacements buanderie), d'une chambre avant de 17 m², un WC séparé de 1,90 m², d'une salle de bains de 3,30 m² (baignoire, lavabo/meuble lavabo, radiateur porte serviettes), d'une cour de 17,50 m² et d'un jardin de 83 m² - Compteurs individuels - Peu de charge de copropriété - Châssis double vitrage en PVC - Chaudière gaz à condensation Buderus (en cagibi) - PEB : F 305 kWhEP/(m².an) 68 kg/(m².an) *Au 1er étage, il est composé d'un séjour avant de 14,95 m², d'une chambre avant de 15,70 m², d'un hall de 3 m², un WC séparé de 1,15 m², d'une salle de bains de 3,50 m² (baignoire, lavabo/meuble lavabo, radiateur porte serviettes), d'une cuisine arrière de 13,20 m² (carrelage, taque induction + hotte, four, LV évier + égouttoir, emplacements buanderie), d'une terrasse de 2,50 m² (revêtement bois tropical) et d'un placard/Cagibi de 1,50 m² - Compteurs individuels - Peu de charge de copropriété - Châssis double vitrage en PVC - Chaudière gaz - PEB : F 305 kWhEP/(m².an) 61 kg/(m².an) *Au 2eme et dernier étage, il est composé d'un séjour avant de 14 m², d'une chambre de 10 m², ainsi qu'un bureau de 26 m², d'un hall de 3 m², un WC séparé de 1,15 m², d'une salle de bains de 3,50 m² (baignoire, lavabo/meuble lavabo, radiateur porte serviettes), d'une cuisine de 5 m² (carrelage, taque induction + hotte, four, LV évier + égouttoir, emplacements buanderie), d'un petit balcon - Compteurs individuels - Peu de charge de copropriété - Châssis double vitrage en PVC - Chaudière gaz - PEB : G 355 kWhEP/(m².an) 87 kg/(m².an)- Ce bien proche de toutes les facilités (transports en commun, commerces, espaces verts, ...), est idéal pour un premier achat ou un investissement - Adresse, documents et descriptif complet sur notre site ### - Possibilité de prendre rendez-vous en ligne via ce lien : ### En savoir plus ?

Immeuble en vente avec permis! BRUXELLES, (Antoine Dansaert/Place Sainte-Catherine), sublime maison de commerce & d'habitation classée (S/SOL+R+2) de +/- 350m² brut. GROS TRAVAUX A PREVOIR!!! Permis d'urbanisme délivré pour un rez commercial, un duplex 2ch. et un triplex 3ch. + cour. Dossier sur demande. Commission d'agence (3,63% TVAC) à charge de l'acquéreur. Pour conditions et visites: ### / ### / ### (PEB: G) En savoir plus ?

RÉSERVEZ VOTRE VISITE VIA ### ou contactez Wauthier Propriété d'investissement exceptionnelle, offrant un rendement sans souci et tourné vers l'avenir pour l'investisseur exigeant. Le bâtiment a été entièrement et soigneusement rénové, avec une attention particulière portée à la qualité, à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Chaque unité dispose de sources d'énergie renouvelable individuelles, ce qui se traduit par des scores EPC élevés (B voire mieux) et une conformité totale. 4 appartements d'une chambre 1 studio avec sanitaires privés Un espace commercial avec une activité établie et stable Un garage Tous les contrats de location sont établis pour une occupation permanente et à long terme, garantissant des revenus stables et un taux de vacance minimal. De plus, il existe une relation stable et correcte avec les locataires, un atout non négligeable pour tout investisseur. Optez pour la gestion immobilière que Polares peut vous offrir dès maintenant, vous n'aurez plus à vous soucier de rien après l'achat et nous serons heureux de gérer cette propriété pour vous. Grâce à la rénovation complète effectuée, les investissements les plus importants sont déjà derrière vous, ce qui fait de cette propriété un investissement sans souci avec un rendement immédiat, combiné à des possibilités d'optimisation supplémentaires, notamment en transformant les labels B en label A. Une opportunité rare à Louvain pour ceux qui recherchent un bien immobilier d'investissement durable, conforme et rentable. En savoir plus ?

BRUGES - PROPRIÉTÉ INTÉRESSANTE : Charmante maison de ville à rénover près du centre commercial. Excellent score de mobilité : 9,2/10. Découvrez le potentiel : comprenant une entrée, un salon, une partie cuisine, une salle de bains avec douche, une chambre, une terrasse en ville,... Après rénovation, convient également comme bien locatif. Rue calme et agréable pour vivre/investir. Peut-être votre formule d'investissement ciblée ou un paradis résidentiel agréable ? PEB 493 kWh/m² - étiquette E. Vg/Gvkr/Wche/Gmo/Gvv En savoir plus ?

Au rez de chaussée : Hall d’entrée, spacieux séjour, cuisine en chêne équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson au gaz, four, double évier, frigo, congélateur, nombreux rangements), lumineuse extension desservant un espace salon à l'arrière, une salle de bains faïencée composée d'une douche, d'un meuble lavabo et d'une toilette séparée. Au premier étage : Hall de nuit, trois belles chambres. Au deuxième étage : Grenier aménagé en une quatrième grande chambre avec rangements dans les combles, grenier de stockage supplémentaire. Au sous-sol : Maison entièrement excavée, composée d'une buanderie, d'une remise, d'une cave à vins, d'une secondes salle de bains fraîchement rénovée (baignoire/douche, meuble lavabo, WC, sèche serviette), et d'un accès direct à deux garages carrelés. Extérieur : En façade, portail motorisé donnant accès à un vaste parking privatif de +/- 200m². A l'arrière, belle terrasse carrelée surplombant un jardin clôturé ayant une superbe exposition "SUD-EST", grand chalet en bois. Possibilité de construire un immeuble de rapport attenant à la maison ! IDEAL INVESTISSEURS ! Quelques caractéristiques : Superbe opportunité pour cette 3 façades idéalement située, dans une rue calme, dans le centre-ville, à proximité du parc de Mouscron et de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, etc..) Chauffage central au mazout (arrivées prévues pour l'installation d'une chaudière au gaz) + insert à gaz dans le séjour, Châssis en bois et PVC double vitrage avec persiennes, Velux en bois double vitrage au deuxième étage, spots incorporés, Maison en excellent état d'entretien, Terrain à bâtir attenant à la maison, actuellement exploité en parking privatif, nombreuses possibilités d'exploitation, IDEAL INVESTISSEURS ! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial avec habitation. L’espace commercial (53 m²), équipé d’une cuisine professionnelle, dispose d’une entrée indépendante, d’une terrasse à l’avant et génère un revenu locatif mensuel de 800 €. Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une chambre spacieuse. Au premier étage, trois grandes chambres. Les combles, accessibles par un escalier fixe, offrent un bel espace supplémentaire et peuvent encore être aménagés ou divisés. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin. Grâce aux accès séparés, le bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement futur ou d’usage multi-familial. La situation constitue un atout supplémentaire : à moins de 15 minutes de Courtrai, Mouscron et de la frontière française. Plus d’informations ou planifiez votre visite: ### À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines Cette annonce contient quelques visualisations générées par IA. En savoir plus ?

Située au cœur d’Aalst, cette propriété d’investissement proposée à la vente pour 199 000 € représente une opportunité rare dans un secteur où tout est accessible à pied. Implantée au 110 de la Koolstraat, cette maison construite en 1918 offre une surface habitable brute de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux. Initialement enregistrée comme un commerce, elle a bénéficié en 2022 d’un changement de destination vers une habitation unifamiliale, tout en conservant un fort potentiel de rénovation partielle. Le bien se distingue par ses volumes généreux et une configuration qui invite à la réhabilitation selon vos envies. Au rez-de-chaussée, l’espace a été partiellement décloisonné, révélant l’ancienne surface commerciale d’un côté et une entrée indépendante de l’autre, avec des pièces pouvant être aménagées en cuisine, salle de bains et espaces de vie. La mezzanine accueille une première chambre, tandis qu’au premier étage se trouvent la salle à manger, la cuisine équipée, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu’un escalier fixe menant aux combles. Ces derniers offrent un potentiel évident pour créer deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie également d’un double vitrage et d’une installation complète en gaz, électricité et eau. Implantée sur un terrain de 240 m² avec jardin, cette habitation n’est actuellement pas louée et présente un revenu cadastral de 1 056 €. Parfaitement localisée dans une zone résidentielle urbaine non soumise à un risque d’inondation, cette maison aux performances énergétiques classées C pour le chauffage et la protection contre les pertes thermiques représente un projet idéal pour un acquéreur bricoleur cherchant un logement spacieux et central. Avec un certificat électrique non conforme à prévoir, la remise aux normes fait partie intégrante du projet de rénovation. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence par e-mail à ### ou par téléphone au ### Profitez de cette occasion unique d’investir dans un bien à fort potentiel au cœur d’Aalst. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d’investissement idéalement situé à Diksmuide, proposé au prix attractif de 155 000 €. Ce studio récemment rénové, implanté au troisième étage d’une résidence paisible, allie confort et performance énergétique avec une consommation maîtrisée affichant un excellent score de 149 kWh/m²/an, correspondant à un label énergétique B. Offrant une surface fonctionnelle et bien agencée, ce bien comprend une entrée avec rangements intégrés, un espace de vie lumineux prolongé par une cuisine ouverte pratique, un coin nuit pouvant être fermé pour plus d’intimité, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un meuble lavabo. Un balcon et une cave individuelle complètent ce cadre de vie agréable. La résidence dispose également d’un ascenseur et offre la possibilité d’acquérir une place de parking couverte en sus. Implanté dans un environnement résidentiel calme à Diksmuide, cet appartement bénéficie d’une excellente accessibilité tant aux commerces qu’aux transports publics, avec la gare et la Grand-Place accessibles à pied. Ce cadre assure une qualité de vie urbaine sans compromis sur la tranquillité. La construction datant de 1976 a été modernisée aux normes actuelles, incluant une installation électrique certifiée conforme et un double vitrage PVC garantissant isolation et confort acoustique. La présence d’un chauffage central au gaz complète les prestations pratiques, tandis qu’une buanderie fonctionnelle est intégrée à l’espace intérieur. La copropriété présente des charges communes faibles, renforçant son attrait en tant qu’investissement rentable. Ce bien, actuellement inoccupé, représente une opportunité d’investissement offrant un rendement locatif brut intéressant avec un loyer potentiel mensuel évalué à 645 €. Sans charges additionnelles importantes, il est prêt à être mis en location immédiatement pour générer un revenu stable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée à Diksmuide. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier performant et clé en main dans une ville dynamique de Flandre occidentale. En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garage, piscine et jardin. Idéalement situé dans un cadre résidentiel sur le dessus de Nonceveux, ce bien met à votre disposition cinq confortables chambres, un agréable jardin agrémenté d'une piscine avec une terrasse couverte. Actuellement exploitée en maison de vacances avec un excellent rendement locatif, cette propriété constitue également une opportunité d'investissement particulièrement intéressante (chiffres et informations disponibles sur demande). Implantée dans un véritable écrin de verdure aux portes des Ardennes et de ses nombreuses balades, vous profiterez d'un accès aisé aux différents commerces du centre d'Aywaille à seulement quelques minutes ! Sous-sol : un grand garage pour deux voitures en enfilade, trois caves, jardin arboré et entièrement clôturé, piscine avec une terrasse couverte. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, cuisine équipée de +/- 14 m², spacieux living de +/- 44 m², 1 ch. +/- 14 m² avec sdb, véranda et terrasse avec une vue magnifique sur la nature. Etage : spacieux hall de nuit, 4 ch. 10, 12, 16 et 23 m², sdd, 2 greniers. Divers : sup. tot. : 2.811 m², hab. : 209 m², ch. c. gaz par le sol au rez, DV bois, piscine chauffée avec pompe à chaleur (2021), électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260529013905, PEB : D, E spec : 338 kWh/m².an, E totale : 77250 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble de rapport à rénover, situé dans le village de Dampicourt. Implanté sur une parcelle de ± 5 ares, le bien développe une superficie habitable d’environ 157 m² et offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet de division en plusieurs unités de logement (jusqu’à 3 habitations distinctes). La disposition actuelle se compose au RDC d’une cuisine, de 2 salles à manger, d’un salon, d’une salle de douche, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave. Le 1er étage propose 2 chambres, un séjour, une seconde cuisine ainsi que plusieurs salles de douche. Les combles abritent un vaste grenier aménageable. Le bien bénéficie également d’un jardin parfait pour aménager un espace extérieur agréable pour de futurs occupants. Côté technique, certains châssis sont en double vitrage PVC, d’autres en double ou simple vitrage bois. L’installation électrique est à remettre aux normes, et la toiture est en ardoises naturelles. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un projet avec potentiel locatif, ou pour un acquéreur souhaitant créer un habitat multigénérationnel dans un cadre calme et verdoyant. À découvrir sans tarder ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications nécessaires. En savoir plus ?

IDÉAL POUR LES INVESTISSEURS ! Au centre de la commune rurale d'Idegem (Geraardsbergen), nous proposons un immeuble avec 3 appartements locatifs, chacun avec un garage (avec certificats de conformité) et un rendement de 2110€/mois. Rez-de-chaussée (80m2) : hall d'entrée privé, salon/salle à manger, cuisine, salle de bain, 2 chambres. 1er étage (95m2) : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain. 2ème étage (67m2) : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, buanderie. Chaque appartement dispose d'un garage séparé. EPC C pour chaque appartement (283/214/213), double vitrage PVC, chauffage central individuel au gaz. Une belle opportunité ! En savoir plus ?

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

BRUXELLES-VILLE, entre le Jardin Botanique et le Parc Royal, à proximité des Institutions Européennes, IMMEUBLE de RAPPORT de 6 unités reconnues comprenant un COMMERCE HORECA et 5 APPARTEMENTS totalisant ±570m² sur un terrain de 1a95ca. L’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée commercial HORECA de 200m² utiles loué à 2.900€ + charges + anticipation au précompte immobilier. Au 1er étage : bel appartement (1ch/1sdb) de 83m², il se compose d'un hall d'entrée, un living/salle à manger de ±28m² avec cuisine américaine équipée, une chambre de 25m², un espace bureau ou dressing de 8 m², une salle de bains. PEB : E. Loué 850€/mois + 30€ de charges. Au 2ème étage : APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 82m², loué à 850€/mois + 30€ de charges. PEB : E-. Au 3ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains, toilette séparée. PEB : F. Loué à 873,97€/mois + 30€ de charges. Au 4ème étage : agréable APPARTEMENT (1ch/1sdb) de 85m², il se compose d'un séjour de 28m² donnant sur une cuisine ouverte semi équipée, chambre de 20m² avec placards, salle de bains avec machine à laver et séchoir, toilette séparée. PEB : E-. Loué à 953,32€ + 30€ de charges. Au 5ème étage : Lumineux STUDIO de 32m², actuellement vide d'occupation mais anciennement loué 650 € + 150€ de charges. PEB : G. Chaudières individuelles au gaz. En attente des certificats électriques. Loyer total : 6.987€/mois. Immeuble sans ascenseur. Châssis PVC et bois double vitrage. A découvrir en exclusivité chez L&P! En savoir plus ?

SCHAERBEEK / AVENUE DES JARDINS – MAISON DE RAPPORT À RÉNOVER AVEC PERMIS OBTENU Dans un quartier résidentiel calme de Schaerbeek, face à un espace vert et à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des grands axes, RAVEL ESTATE vous propose cette maison de rapport de ± 350 m² , actuellement libre d’occupation, avec permis de régularisation obtenu pour l’aménagement de 2 unités de logement. L’immeuble se compose d’un premier appartement duplex de ± 103,3 m² intramuros, développé entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, avec hall privatif, WC séparé, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, salle de douche et buanderie. Le second appartement, de ± 179,5 m² intramuros, se développe sur les niveaux supérieurs et comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour / salle à manger avec accès à une terrasse de ± 15 m², ainsi qu’un étage de nuit offrant 3 chambres, 2 dressings, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Un grenier non aménagé complète l’ensemble. Le bien dispose également de caves individuelles, d’un local vélos, d’un local chaufferie, entretien, poubelles ainsi que d’une cage d’escalier avec ascenseur. Permis obtenu - Bien libre - Important potentiel de rénovation et de revalorisation - Situation agréable face à un espace vert Une opportunité à saisir pour investisseur ou acquéreur à la recherche d’un projet résidentiel à fort potentiel. Visites et renseignements : ### – ### En savoir plus ?

Cette propriété unique offre une combinaison d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement de 4 chambres à l'étage, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement solide ou pour ceux qui recherchent un espace commercial avec un appartement spacieux au-dessus.La propriété commerciale et l'appartement bénéficient tous deux d'un EPC B. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement libre de tout loyer. Cela offre la possibilité de l'utiliser à des fins commerciales ou de le louer pour générer des revenus supplémentaires. Située sur l'avenue Tolhuis, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique, d'une bonne accessibilité et de la proximité des commodités. Qu'il s'agisse d'écoles, de parcs ou de magasins, tout est à portée de main. En résumé, cette maison commerciale avec appartement supérieur offre une opportunité d'investissement unique ou la combinaison idéale d'un espace commercial et d'un appartement spacieux pour votre propre usage. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. En savoir plus ?