Immeuble de rapport à vendre (page 13)

Immeuble de rapport – Centre de Quaregnon Situé en plein centre de Quaregnon, dans une rue commerçante dynamique, immeuble de rapport mixte composé d’un commerce et de 4 appartements. Les 5 unités offrent un très bon rendement. Le bâtiment nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un potentiel de valorisation intéressant. Emplacement recherché – investissement idéal. Informations et visites sur demande. Prix 310.000 euros. Tél ### En savoir plus ?

Immeuble mixte en très bon état général, situé à proximité immédiate des transports en commun (tram dans la rue) et de la Place Colignon, non loin du Boulevard Lambermont, comprenant : un Hôtel de Maître 3 étages avec 1 appartement par étage, chaudières individuelles au gaz (2 appts 1ch dont un avec terrasse et 1 appt 2ch) + un rez professionnel offrant l'espace pour accueuillir une PME de min 30 pers (1 salle polyvalente de 67 m2 équipée son/image/luminaires (divisible en 2 parties) / bureaux individuelles et paysager (internet/tél) / salle intermédiaire 79 m2, cuisine / réserve). Nombreuses possibilités (Centre pluridisciplinaires, Crèche, Centre médical, Logement, Bureaux, Conférences/Séminaires, Animations/Spectacles, Horeca) sous réserve d'acceptation par l'urbanisme ! Rénovations importantes effectuées, toitures récentes, façade isolée, panneaux photovoltaïques. A visiter ! Revenu locatif annuel total : 88.050 euros/an ! Prix annoncé : 1.895.000 euros. Dossier sur demande (CPEB, pv électriques, RU, plans, reportage photos,...). Avis aux investisseurs ! CPEB rez professionnel : n°T20160121-001, classe E-, 405 kWh/m².an, 87 kg CO2/m².an. CPEB APPT 1er étage : n°20160223 ### classe D-, 200 kWh/m².an, 42 kg CO2/m².an. CPEB APPT 2ème étage : n°20160223 ### classe D+, 169 kWh/m².an, 35 kg CO2/m².an. CPEB APPT 3ème étage : n°20160223 ### , classe D-, 210 kWh/m².an, 44 kg CO2/m².an. Pus d'infos et/ou visites sur rendez-vous au ### Informations données à titre purement indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m². Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles. Composition : Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages. Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière. Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G). À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution. Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur. Infos et visites par téléphone au ### ou par mail à ### . Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise. En savoir plus ?

FOREST – IMMEUBLE MIXTE DE ±670 m² – FORT POTENTIEL Situé dans un quartier mixte alliant habitat et activités économiques, à proximité immédiate de la E19, RAVEL ESTATE vous propose ce complexe immobilier polyvalent composé d’un bâtiment avant et d’un bâtiment arrière, développant ±671 m² bâtis sur une parcelle de ±287 m². Le bien est actuellement reconnu à l’urbanisme comme suit : espace bureau/atelier/stockage aux rez-de-chaussée et premier étage, et logement aux deuxième étage et combles. Composition : Au rez-de-chaussée, une entrée carrossable dessert deux bureaux en enfilade ainsi que la cage d’escalier menant aux étages. Le premier niveau accueille un plateau de bureaux fonctionnel comprenant deux espaces de travail, une cuisine équipée, une salle de douche et un accès à une terrasse arrière. Les deuxième et troisième niveaux abritent un lumineux appartement en duplex composé d’un séjour avec cuisine équipée, d’une terrasse, de trois chambres et d’une salle de bain (PEB : G). À l’arrière, le bâtiment propose deux ateliers particulièrement spacieux, bénéficiant d’une hauteur sous poutre d’environ trois mètres, équipés d’un monte-charge, ainsi qu’un plateau de bureaux très lumineux. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’exploitation en l'état ou de redéveloppement, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant combiner activité professionnelle et investissement résidentiel, dans un secteur dynamique en pleine évolution. Frais d'agence 3%HTVA à charge de l'acquéreur. Infos et visites par téléphone au ### ou par mail à ### . Vente de gré à gré par autorité de justice, soumise à l’autorisation du Tribunal de l’Entreprise. En savoir plus ?

SCHAERBEEK (sur la prestigieuse Avenue Eugène Demolder, à 200m du Square Riga), très bel immeuble de rapport datant de 1919, comprenant un rez-commercial (actuellement loué comme logement avec sa cour privative) + 3 spacieux appartements de type 1ch avec balcons et terrasses en façade arrière + 3 grands combles déjà isolés (pouvant être aménagés).Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, PEB scores E, E et E-; caves privatives au sous-sol pour chaque appartement; immeuble avec un vaste hall d'entrée et une cage d'escalier prestigieuse, très belle façade de l'immeuble avec du cachet. Proximité des grands axes, des commerces (DOCKX), du KINETIX, des écoles et de toute commodités. Bon investissement.{Options cessibles s'abstenir svp !!!} Immeuble à visiter: ### JONINVEST En savoir plus ?

Bien de rendement clé en main composé de 2 appartements et d'un rez-de-chaussée commercial - situation idéale à Mortsel Cet immeuble est situé sur la Antwerpsestraat à Mortsel. L'emplacement est idéal avec une excellente visibilité et un accès facile aux voies de communication. Disposition : - GLVL : rez-de-chaussée commercial polyvalent : environ 147 m² - actuellement vacant, mais a été loué en 2024 à 3081 euros/mois - V1 : appartement d'environ 104 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse : rénové en 2024 - loyer 1188 euro/mois - V2 : appartement d'environ 85 m² (cfr epc) avec 2 chambres et terrasse d'environ 20 m² - loyer 980 euro/mois Actuellement les deux appartements sont loués, le rez-de-chaussée commercial est vide. Avantages : - bâtiment de petite taille - pas de frais fixes - certificats EPC favorables - l'électricité des 2 appartements est conforme à la norme AREI - un avis favorable a été donné par la ville de Mortsel pour la création d'une unité résidentielle supplémentaire (topping up) Vous êtes intéressé par ce bien de rendement énergétique à vendre à Mortsel, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle à Diksmuide avec cette propriété située au 18 Oostendestraat, proposée au prix de 339 000 €. Ce bien immobilier constitue une combinaison parfaite entre potentiel locatif et possibilité d’exploitation commerciale ou résidentielle, offrant ainsi une flexibilité adaptée à divers projets. La propriété se distinguer par ses multiples atouts, notamment sa surface habitable généreuse, ses nombreux espaces privatifs, et son emplacement stratégique dans un quartier résidentiel dynamique. Ce bien dispose de plusieurs éléments clés qui en font une acquisition de choix. Avec ses trois chambres à coucher, ses deux garages et sa vaste cour extérieure, cette propriété offre un confort optimal pour une famille ou un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine. La présence d’un chauffage central au gaz, d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi qu’un certificat EPC de classe C, garantissent à la fois sécurité et performance énergétique. La superficie totale du terrain s’étend sur 1221 m², comprenant un jardin orienté à l’est, un terrasse et une zone de stationnement avec plus de 20 places extérieures, ce qui facilite considérablement la gestion logistique pour les occupants ou locataires. L’emplacement à Diksmuide confère de nombreux avantages, notamment une proximité immédiate des commodités essentielles et un environnement résidentiel paisible. La zone bénéficie d’un statut urbanistique résidentiel, ce qui assure une stabilité réglementaire pour tout projet futur. La configuration du bien offre la possibilité de le transformer en résidence principale ou en immeuble locatif, grâce à ses espaces flexibles et ses nombreuses pièces. La présence d’un espace extérieur agréable, avec un jardin à l’orientation favorable, contribue à une qualité de vie optimale. Pour découvrir cette opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien polyvalent dans un secteur en plein essor. En savoir plus ?

Investering in Diksmuide met veel potentieel, gelegen aan de Oostendestraat 18, biedt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor zowel beleggers als ondernemers. Geprijsd op €339.000, vertegenwoordigt dit vastgoed een waardevolle investering in een centrale locatie, die kan worden aangepast aan verschillende doeleinden. Momenteel in gebruik als café, genaamd 'Café De Keizershoek', is deze uitbating een populaire plek in Diksmuide, bekend om zijn gezellige sfeer, warme inrichting en muziek. De eigendom beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 1221 m², inclusief een cafégedeelte van circa 100 m² met ongeveer 50 zitplaatsen, een volledig uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen en een ruime polyvalente ruimte. Het gebouw is recent heringericht en voorzien van hedendaags comfort, met dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en een conform attest voor de elektrische installatie. Het pand ligt op een strategische locatie met voldoende parkeerplaatsen achteraan het perceel, inclusief een dubbele garage en een terras met overkapping, perfect voor het ontvangen van klanten of gasten. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, een ruime polyvalente ruimte die kan dienen als woonkamer of extra slaapkamer, een badkamer uitgerust met douche en lavabo, evenals een apart toilet en wasruimte. De woningdelen kunnen perfect als privévertrekken worden ingericht, waardoor het complex veelzijdig inzetbaar wordt. Het terrein bestaat uit een perceel van 1221 m² met een oostgerichte tuin en meerdere buitenparkeerplaatsen, waardoor het zowel geschikt is voor privégebruik als voor verhuurdoeleinden. De stedenbouwkundige bestemming is vastgesteld als woongebied, waardoor eventuele functiewijzigingen binnen de regelgeving mogelijk zijn, mits de juiste toestemming wordt verkregen. Dankzij de aanwezigheid van alle essentiële aansluitingen - water, elektriciteit en gas - vormt deze eigendom een solide basis voor verdere ontwikkeling of herbestemming. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie? Neem contact op met Diksimmo via telefoonnummer ### of mail naar ### voor een bezichtiging of advies op maat. En savoir plus ?

Cette maison BEN est située dans une rue latérale de la route menant à Renaix depuis Brakel, où se trouve ce tout nouveau lotissement ! Il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville animé de Renaix, avec ses nombreux restaurants, commerces, écoles et transports en commun.Au total, 15 maisons BEN contemporaines (dont 2 déjà vendues) sont en cours de construction dans ce quartier à circulation réduite, accessible uniquement aux résidents et offrant un cadre de vie agréable grâce à son espace vert commun. Le quartier dispose de nombreuses places de stationnement, avec pas moins de 32 abris de voiture privés, 8 places de stationnement privées et des places de stationnement pour les visiteurs.La maison est agencée comme suit : hall d'entrée spacieux, toilettes séparées, espace de vie ouvert avec cuisine et débarras séparé. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, le couloir, des toilettes séparées et un local technique. Il y a également un jardin privé avec terrasse ! 1 abri de voiture privé est inclus !Prenez rendez-vous rapidement pour découvrir tous les détails. En tant qu'acheteur, vous aurez également votre mot à dire dans le choix des matériaux, notamment pour la salle de bains, la cuisine, le carrelage...Intéressé ? Contactez Kyamo De Smet : ### En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Ciney centre, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. L’immeuble se compose de : 2 appartements, 1 studio, 1 double garage, 6 garages individuels . Les deux appartements offrent chacun : un séjour lumineux avec espace living , une cuisine , une chambre , une salle de douche , un WC indépendant. Le studio complète agréablement l’ensemble et garantit une diversification locative. L’ensemble des unités (logements et garages) est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Points forts : ✔ Situation centrale à proximité des commerces, transports et commodités ✔ Bien entièrement occupé ✔ Idéal pour investissement ✔ Multiplicité des revenus (appartements + studio + garages). Les PEB datent d'avant-travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) – fin de bail 04/2026 Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### En savoir plus ?

A deux pas de la Bourse et du trépidant quartier Dansaert, proche du métro, des restaurants, bars et cinémas du centre-ville, cet immeuble de rapport (Rez+4) donne sur la jolie place piétonne et la fontaine du Jardin aux Fleurs, quartier en gentrification active. De fait, le bien est actuellement réparti en cinq lumineux studios (rez + 1+2+3 étages + combles) et en droit, aux R.U: "commerce et logement sans préciser le nombre" offrant, avec une régularisation, la possibilité de conversion en plusieurs unités d’habitation reconnues. A chaque étage, du rez au 3ème, se trouve un studio de ±33m² comprenant l’espace séjour lumineux avec coin cuisine, la salle de douche et une toilette séparée. Au 1er étage, le séjour dispose d'un agréable balcon bien exposé, plancher aux étages supérieurs. Au 4ème étage sous pente : combles à duplexer avec le 3ème. PEB actuels: G. Dès lors une indispensable rénovation remettant le bien aux normes et goûts du jour (sanitaires/cuisines, chauffages, électricité …) permettra ainsi de pleinement profiter d’un rendement locatif très intéressant dû à sa localisation exceptionnelle, proche de tout au cœur de l’hexagone touristique bruxellois et aux caractéristiques propres d’un immeuble à petites unités. ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare à Staden, un véritable coup de cœur pour tout investisseur ou acheteur en quête d’un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Située à l’Ieperstraat 39a, cette propriété, bâtie en 2016, offre une surface habitable généreuse de 180 m² sur un terrain de 206 m², parfaitement aménagé pour répondre aux attentes des familles modernes ou des investisseurs souhaitant pérenniser leur portefeuille immobilier. Son état impeccable, ses finitions professionnelles ainsi que ses équipements modernes en font un bien clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans qu’aucune rénovation ne soit nécessaire. La configuration intérieure s’articule autour de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un séjour convivial donnant accès à une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest. L’intérieur bénéficie également d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils Siemens et d’un espace de vie lumineux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. La présence d’une pièce dédiée à la buanderie et au stockage vient compléter ce lot déjà très fonctionnel, tandis que la véranda attenante offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin lors des beaux jours. La propriété a été conçue pour optimiser l’efficience énergétique avec une isolation soignée, des fenêtres à double vitrage, une ventilation Type D, ainsi qu’une chaudière à gaz à haut rendement, ce qui garantit des charges maîtrisées et une empreinte écologique réduite. L’emplacement de cette maison constitue un atout majeur : située à proximité immédiate du centre de Staden, elle bénéficie d’un accès facilité aux commerces, écoles, transports et autres commodités essentielles. La configuration du terrain permet également une grande flexibilité avec la possibilité d’acquérir deux garages situés à l’arrière du lot pour plus de praticité et de sécurité. Ces garages, d’une superficie respective de 22 m² et 32 m², peuvent également être vendus séparément ou en bundle avec la maison — une option intéressante pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent optimiser leur espace de rangement. La propriété est entourée d’un jardin clôturé et aménagé avec soin, offrant un espace privé où il fait bon vivre ou se détendre en toute tranquillité. Le prix demandé pour cette résidence exceptionnelle s’élève à 399 000 € — une valeur justifiée par la qualité des matériaux, la modernité du bâtiment, ses prestations et sa situation privilégiée. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche un score de 105 kWh/m²/an, attestant de son excellente efficacité énergétique. Cette maison ne nécessite aucun travaux majeurs et offre une rare combinaison d’espace, de confort et d’emplacement dans un environnement résidentiel paisible mais pratique. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou planifier une visite pour découvrir cette superbe opportunité immobilière, n’hésitez pas à contacter notre agence Diksimmo au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans une commune dynamique et conviviale, où tout a été pensé pour votre confort et votre sérénité. En savoir plus ?

Merveille Immo vous propose à la vente ce bâtiment idéalement situé en plein centre-ville de La Louvière. Actuellement exploité au rez-de-chaussée comme institut de bien-être, ce bien offre un beau potentiel d’exploitation et d’aménagement. Il peut parfaitement convenir pour une activité de services, une profession médicale, libérale ou sportive. L’appartement situé à l’étage offre également la possibilité à l’exploitant d’y habiter, de le louer en résidentiel ou encore d’envisager la transformation de l’ensemble en maison unifamiliale. Plusieurs projets peuvent donc être envisagés selon vos besoins. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : espace commercial d’environ 161 m², actuellement aménagé en plusieurs cabines grâce à des cloisons facilement modulables. 1er étage : appartement comprenant une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain. Grenier : espace d’environ 35 m² pouvant être aménagé en belle pièce de vie supplémentaire. Extérieur : présence d’une agréable terrasse, un atout rare en centre-ville de La Louvière. PEB : E Code unique : 20221011038079 Faire offre à partir de 175.000 € Les propriétaires se réservent le droit exclusif d’accepter ou de refuser toute offre. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : ### Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. En savoir plus ?

Cette magnifique propriété située au cœur du charmant village de Nieuwkapelle, une subdivision tranquille de Diksmuide, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers en quête d’un bien immobilier rénové avec soin. Proposée au prix de 322 500 €, cette maison allie confort moderne et authenticité, offrant une surface habitable soigneusement aménagée sur un terrain de 294 m². La résidence a été récemment rénovée et est prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec des finitions de qualité qui garantissent un cadre de vie agréable et pratique. L’intérieur de la maison se caractérise par un agencement fonctionnel et chaleureux, comprenant trois chambres à coucher, dont deux principales de 11 m² et 19 m², ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing ou d’une troisième chambre de 9 m². La salle de bain, rénovée en 2019, est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo moderne et d’un WC suspendu. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas, tandis que le salon, décoré avec goût, dispose d’un éclairage LED et d’une cheminée à bois pour des soirées cosy. La maison comprend également un espace buanderie, un second WC, une cave et une isolation renforcée au niveau des murs et du toit, assurant une excellente performance énergétique avec un label C. Le chauffage au gaz naturel, complété par une nouvelle chaudière installée en 2022, garantit un confort thermique optimal tout en étant économique. À l’extérieur, vous serez séduit par la convivialité et la praticité offertes par la pièce maîtresse qu’est la jardin clos et soigné, doté d’un terrasse pour profiter des belles journées. La propriété dispose également d’un garage spacieux avec une hauteur de porte sectionnelle de 2,67 m, idéal pour garer un véhicule ou l’aménager comme espace de travail pour hobbyistes ou professionnels indépendants. La loods annexée, construite en 2011, offre une surface brute de 93 m² avec accès à la Barbeelstraat, équipée d’un sanitaire et d’un lavabo, parfaite pour une activité artisanale ou comme espace de stockage supplémentaire. La propriété bénéficie d’un certificat électrique conforme, d’un certificat PEB favorable (niveau C) et ne présente aucun risque d’inondation, étant située hors des zones à risque. La présence d’une citerne récupérant l’eau de pluie de 10 000 litres ajoute une touche écologique à cette demeure. Située dans un environnement calme mais bien connecté, cette maison bénéficie du statut de zone résidentielle avec une forte valeur culturelle (classification A), garantissant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité avec Diksmuide permet un accès facile aux écoles, commerces et transports, tout en profitant du calme et du charme rural propre à Nieuwkapelle. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête à emménager dans un environnement paisible, combinant modernité, fonctionnalité et authenticité au cœur de la Flandre belge. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Roeselare, située au 78 Koning Albert I-laan, dans un quartier dynamique et recherché. Proposée au prix de 179 000 €, cette propriété représente une excellente occasion pour investisseurs ou acheteurs souhaitant bénéficier d’un bien immobilier bien situé, avec un potentiel locatif attractif. La résidence, construite en 1968, offre une structure solide et un entretien soigné, notamment avec un toit récemment rénové il y a cinq ans, un ascenseur modernisé et un terrasse fraîchement refaite à l’avant du bâtiment. La localisation est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et la célèbre Grote Markt. Cet appartement de plain-pied de 91 m² est idéal pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle ou un investissement rentable. Sa configuration offre deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou des locataires. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis qu’un WC séparé assure un confort supplémentaire. La cuisine, avec une installation électrique conforme et des doubles vitrages, garantit des prestations modernes et sécurisées, notamment avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique EPC B. La présence d’une buanderie ou espace de rangement pratique facilite la vie quotidienne, tandis que l’appartement est situé au premier étage, bénéficiant de deux façades pour une luminosité optimale. La tranquillité d’esprit est renforcée par un certificat de conformité électrique et la récente vérification des installations. Roiselare, en tant que centre urbain dynamique, offre un environnement idéal pour investir ou vivre. La zone résidentielle est à la fois calme et bien connectée, facilitant les déplacements vers le centre-ville ou vers d’autres quartiers stratégiques. La proximité des transports en commun ainsi que la situation géographique privilégiée en font une localisation très prisée. Avec un revenu locatif mensuel de 800 €, cette propriété présente un rendement intéressant tout en étant facile à gérer grâce à ses charges comprises et sa structure bien entretenue. Ne laissez pas passer cette occasion unique de sécuriser un bien immobilier d’exception dans une ville en plein essor. Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui allie sécurité, rentabilité et emplacement stratégique dans le cœur de Roeselare. En savoir plus ?

🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.200.000€ En savoir plus ?

CAP SUD Namur vous présente cette maison de rapport composée de deux appartements en ordre urbanistique, idéalement située à Namur à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement une chambre comprenant une buanderie, une terrasse et un jardin ainsi que deux caves. Aux premier et deuxième étages, se trouve un spacieux duplex trois chambres, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel. L’immeuble est à rafraîchir dans son ensemble, quelques travaux sont à prévoir afin d’en révéler tout le rendement locatif optimal. Électricité conforme, PEB D et PEB E. Les deux unités sont actuellement louées mais n'ont plus été indexés. Rez: 570 € hors charges (indexation possible à 762€) et duplex : 695 € hors charges (indexation possible à 854€). Compteurs individuels. Idéal pour investisseurs. Informations et visites : ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier polyvalent comprenant un immeuble de 6 appartements, une salle des fêtes équipée et un restaurant. La partie résidentielle se compose de 6 appartements : 114 m² (4 ch), 114 m² (2 ch), 73 m² (1 ch), 114 m² (4 ch), 97 m² (2 ch) et 100 m² (2 ch). Compteurs séparés. Immeuble entièrement loué, revenus locatifs immédiats. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois. Le rez-de-chaussée (±279 m²) accueille une grande salle de réception de ±175 m² idéale pour mariages, banquets et événements, une salle annexe de ±50 m², un bar, une cuisine équipée et des espaces de stockage. Ensemble fonctionnel parfaitement adapté à l'exploitation événementielle. Libre actuellement. Au niveau -1 (±224 m²), pizzeria complète avec grande salle principale, seconde salle pour groupes ou privatisation, bar intégré, cuisine professionnelle, espace four à pizza et sanitaires. Concept exploitable immédiatement ou adaptable selon votre projet horeca. Libre actuellement. Produit rare combinant activité commerciale et rendement résidentiel. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet ambitieux avec cash-flow existant. Faire offre à partir de 850.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B En savoir plus ?

Quartier Stéphanie un immeuble mixte - commerce & colocation avec rendement. A quelques pas de la place Stéphanie, cette maison de commerce composée d’ un appartement en triplex loué en colocation (5 chambres) et d’un rez commerçial loué . Revenu locatif total de 4800€/mensuel. La moitié du précompte est prise en charge par le locataire du rez commercial. Aucune charge commune entre les deux lots. Bien d'investissement proposant un excellent rapport de 6% droit d’enregistrement compris. Superficie PEB de l’ensemble 253m2 . Surface du jardin 32m2. Renseignements & visite auprès de Stéphane Schweitzer ### Information données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?