Immeuble de rapport à vendre (page 13)

Nouvelle opportunité à saisir ! Maison mixte : commerce + habitation (selon titre de propriété et matrice cadastrale, il y a 2 entités). Idéalement située en plein centre-ville de Châtelet Nous vous proposons un bel investissement rénové qui séduira aussi bien les commerçants que les investisseurs grâce à : Un emplacement stratégique : grande visibilité pour un commerce. Un potentiel résidentiel : possibilité d’aménagement en logement. Un atout rare en centre-ville : emplacement parking privatif avec accès par passage carrossable. Composition : Rez-de-chaussée : Grande vitrine offrant une excellente visibilité Espace réception ou séjour Coin cuisine 1er étage : Grand espace modulable (séjour si aménagement en appartement) Sanitaires Bureau de ±15 m² (pouvant servir de chambre) Combles : aménageables selon vos besoins. Confort : ✔️ 2 entrées séparées ✔️ Système de climatisation / pompe à chaleur ✔️ Châssis double vitrage ✔️ Entièrement remis à neuf ✔️ Toiture en bon état Un bien offrant un réel potentiel d’aménagement ! Investisseurs, commerçants, ne laissez pas passer cette opportunité ! Infos & visites : ### ### En savoir plus ?

Ensemble immobilier polyvalent comprenant un immeuble de 6 appartements, une salle des fêtes équipée et un restaurant. La partie résidentielle se compose de 6 appartements : 114 m² (4 ch), 114 m² (2 ch), 73 m² (1 ch), 114 m² (4 ch), 97 m² (2 ch) et 100 m² (2 ch). Compteurs séparés. Immeuble entièrement loué, revenus locatifs immédiats. Chauffage central gaz, châssis double vitrage bois. Le rez-de-chaussée (±279 m²) accueille une grande salle de réception de ±175 m² idéale pour mariages, banquets et événements, une salle annexe de ±50 m², un bar, une cuisine équipée et des espaces de stockage. Ensemble fonctionnel parfaitement adapté à l'exploitation événementielle. Libre actuellement. Au niveau -1 (±224 m²), pizzeria complète avec grande salle principale, seconde salle pour groupes ou privatisation, bar intégré, cuisine professionnelle, espace four à pizza et sanitaires. Concept exploitable immédiatement ou adaptable selon votre projet horeca. Libre actuellement. Produit rare combinant activité commerciale et rendement résidentiel. Idéal investisseur ou exploitant souhaitant développer un projet ambitieux avec cash-flow existant. Faire offre à partir de 850.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB 20260226016588 C PEB 20260226016222 E PEB 20260226017000 E PEB 20260226016734 F PEB 20260226016356 F PEB 20260226016459 B En savoir plus ?

Quartier Stéphanie un immeuble mixte - commerce & colocation avec rendement. A quelques pas de la place Stéphanie, cette maison de commerce composée d’ un appartement en triplex loué en colocation (5 chambres) et d’un rez commerçial loué . Revenu locatif total de 4800€/mensuel. La moitié du précompte est prise en charge par le locataire du rez commercial. Aucune charge commune entre les deux lots. Bien d'investissement proposant un excellent rapport de 6% droit d’enregistrement compris. Superficie PEB de l’ensemble 253m2 . Surface du jardin 32m2. Renseignements & visite auprès de Stéphane Schweitzer ### Information données à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier située à Oostende, une ville réputée pour son dynamisme et son attrait touristique, qui allie parfaitement vie urbaine et proximité de la mer. Cette propriété à vendre présente un rapport qualité-prix exceptionnel, proposée au prix de 219 000 €, offrant un excellent potentiel pour un investisseur ou un acheteur souhaitant profiter d’un bien clé en main dans une zone résidentielle calme et accessible. Située au 1er étage d’une résidence construite en 1991, cette habitation de 106 m² de surface habitable se distingue par ses trois appartements composés d’un espace intérieur lumineux, de caractéristiques modernes, et d’un environnement paisible, à seulement quelques kilomètres de la plage et du centre-ville. Ce logement en particulier possède une configuration intérieure idéale pour une famille ou une location à rendement. Avec une surface totale de 32 m² pour l’espace de vie principal, une cuisine spacieuse de 10 m², trois chambres respectives de 11 m², 9 m², et 8 m², ainsi qu’une salle de bain de 6 m² équipée d’un lavabo et d’une baignoire, cette propriété est conçue pour le confort. Le salon bénéficie de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La pièce principale donne accès à un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Deux toilettes et une buanderie complètent l’aménagement, tandis que le chauffage par gaz et le double vitrage assurent une efficacité énergétique satisfaisante, attestée par un label EPC C. La résidence dispose également d’un ascenseur et d’un local à vélos communs, renforçant la praticité et la convivialité du lieu. La localisation à Oostende confère à cette propriété plusieurs avantages stratégiques. La proximité immédiate de la mer (environ 1,9 km du plage) permet aux résidents de profiter pleinement du littoral tout en restant à une distance accessible du centre-ville, situé à seulement 2,2 km. La résidence offre un cadre paisible dans un quartier résidentiel bien desservi, avec des facilités de stationnement gratuites dans les environs. La zone est désignée comme zone résidentielle avec un indice G-score et P-score en catégorie C, ce qui garantit un environnement stable et serein. La configuration moderne de l’appartement, avec une faible consommation énergétique grâce à un label EPC C, en fait également un choix judicieux pour une occupation immédiate ou une mise en location rentable. Pour toute personne intéressée par cet investissement stratégique ou par une résidence pratique à Oostende, il est conseillé de contacter rapidement notre agence au ### ou par email à ### afin d’organiser une visite ou obtenir plus d’informations. En savoir plus ?

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un ensemble de 2 maisons avec jardin et parking en bon état général actuellement louées. Chaque maison se compose : living, cuisine équipée, salle de bain, 2 chambres (ou 1), remise, jardin et parking privatif. Chassîs double vitrage PVC, chauffage électrique et pôele à pellets. Interessant pour un placement.. Revenus locatifs actuel de 1.250€ / mois. A découvirir et à saisir! PEB E 382 kwh/m² 20251215001422; PEB G 601 kwh/m² 20251215001542. Faire offre à partir de 198000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### En savoir plus ?

Découvrez cette propriété d’exception située au cœur d’Ostende, une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires à la recherche d’un bien alliant patrimoine, potentiel locatif et espace de vie. Ce bâtiment emblématique, classé au statut de protection en raison de sa façade Art Déco unique, offre une surface habitable de 181 m² répartie sur le premier étage, comprenant un salon spacieux, une salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres confortables et une salle de bains. La structure, anciennement une melkerij et une boutique de produits laitiers, conserve encore la célèbre enseigne « MILK-PALACE », témoignant du riche passé industriel et commercial de l’immeuble. La rénovation récente, notamment l’isolation complète du toit, le remplacement des fenêtres par du double vitrage à haute performance énergétique, ainsi que l’installation d’une nouvelle chaudière à condensation, garantissent un confort optimal tout en assurant une gestion énergétique raisonnée. Au sein de cette propriété, vous bénéficierez également d’un local commercial exploité actuellement en salon de coiffure, avec une surface de 93 m², ainsi que d’un espace de bureaux rénové, utilisé comme salle de cours ou espace pédagogique, offrant une superficie totale de 229 m². La configuration permet une multitude de possibilités : continuer à exploiter ces espaces dans leur usage actuel ou les transformer selon vos besoins. La localisation stratégique à seulement 900 mètres de la plage confère un attrait certain, avec de nombreux stationnements gratuits à proximité facilitant la vie quotidienne ou l’accueil de vos clients ou collaborateurs. La propriété est louée en l’état, générant un revenu mensuel attractif de 2 634 €, ce qui en fait un placement immobilier sécurisé avec un excellent rendement net. Le secteur résidentiel environnant est calme et verdoyant, propice à la vie familiale ou à l’investissement locatif durable. Le bien bénéficie d’un diagnostic énergétique en règle (EPC C), d’une certification électrique conforme, et d’une situation géographique privilégiée dans une zone urbanisée avec un potentiel de valorisation certain. Le prix demandé s’élève à 449 000 €, charges comprises, offrant une opportunité d’acquérir un immeuble d’exception dans un emplacement recherché. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### . Une occasion unique de posséder une pièce maîtresse du patrimoine ostendais, alliant charme historique, performances modernes et rentabilité. En savoir plus ?

Investering in Oostende: Een uitzonderlijk vastgoedobject dat zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid en gunstige ligging. Gelegen aan Jules Peurquaetstraat 14, biedt dit grote gebouw de unieke mogelijkheid om te genieten van drie zelfstandige appartementen, ideaal voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom of veel woonruimte. De totale vraagprijs bedraagt 388.000 euro en het geheel beschikt over een ruime oppervlakte van 155 m² grondoppervlakte, met een sterke potentie voor vaste inkomsten. Momenteel wordt het gebouw bewoond door de eigenaars, die de woning onderhouden en instandhouden volgens de geldende normen, inclusief een conform elektriciteits- en aardgassysteem. De locatie op slechts 400 meter van het strand en de Noordzee maakt het bovendien bijzonder aantrekkelijk voor verhuur aan toeristen of permanente bewoners die de frisse zeelucht waarderen. Het gebouw bestaat uit drie appartementen die elk voorzien zijn van alle comfort en gebruiksgemak. Het gelijkvloerse appartement, gelegen in de sous-sol, beschikt over twee slaapkamers en heeft directe toegang tot een groot terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een appartement met twee slaapkamers, terwijl het tweede verdieping een appartement met één slaapkamer omvat. Elk woongedeelte is uitgerust met een keuken, badkamer en toilet, wat een goede scheiding van woonruimtes garandeert en flexibiliteit biedt voor verschillende woon- of verhuurvormen. Daarnaast beschikt het gebouw over een praktische wasruimte en keldergang, zonder lift of syndicuskosten, wat de exploitatie nog aantrekkelijker maakt. Het gebouw is asbestveilig en voorzien van isolerende beglazing, met energieprestaties die variëren van energielabel C op de gelijkvloerse verdieping tot F op de tweede verdieping. De elektrische installatie is gekeurd en gecertificeerd conform de Belgische regelgeving, wat zorgt voor een veilige en conforme investering. De locatie biedt talloze voordelen voor zowel investeerders als bewoners. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en openbaar vervoer, waaronder bus-, tram- en treinverbindingen met hoge frequentie. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid per auto en de nabijheid van het centrum van Oostende is deze investering bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een dominante positie in een dynamische kuststad. Het feit dat het gebouw in een woongebied ligt dat niet gevoelig is voor overstromingen, gecombineerd met een gunstig EPC-klasse (C) en een goede locatie dichtbij het strand, maakt dit vastgoed tot een slimme keuze. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem contact op met ons kantoor via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze opportuniteit is klaar om te worden ontdekt door serieuze kopers die willen profiteren van een solide investering in de Belgische kustregio. En savoir plus ?

Située au cœur d'Oostende, cette propriété d'investissement offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant acquérir un bien à proximité de la mer. Avec un prix attractif de 138 000 €, cet appartement niché au premier étage d'un charmant immeuble de cinq étages propose une surface habitable de 70 m² répartie intelligemment pour maximiser l'espace. La disposition comprend deux chambres lumineuses de 17 m² et 11 m², une pièce de séjour de 17 m² avec un plafond haut, et une cuisine séparée de 6 m² parfaitement équipée. La salle de bain, avec douche et WC, ainsi qu'une deuxième toilette située sur le mezzanine, ajoutent au confort du logement. La propriété bénéficie également d'un double vitrage, d’un chauffage électrique, et d’un certificat électrique conforme, garantissant une bonne efficacité énergétique. Bien que nécessitant une rénovation, cette résidence présente un potentiel considérable, notamment grâce à son emplacement privilégié à seulement 68 mètres de la plage et de la promenade de la mer, parfait pour profiter des bienfaits du littoral tout en étant proche des commodités urbaines. L’emplacement est l’un des plus grands atouts de cette propriété. Située dans un quartier calme mais dynamique, elle se trouve à seulement 800 mètres de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Le centre-ville d’Oostende, avec ses marchés, ses restaurants, ses magasins et ses espaces culturels, est à portée de main, offrant un style de vie pratique et agréable. La proximité immédiate de la côte permet non seulement de profiter de la plage en toute simplicité, mais aussi de bénéficier d’un environnement maritime dépaysant. La configuration du bien, dans un secteur résidentiel en pleine mutation, constitue une opportunité unique pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une région très prisée. La possibilité de supprimer le chauffage électrique actuel pour améliorer la performance énergétique constitue également un avantage. Pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier dans une ville dynamique en bord de mer, cette opportunité à Oostende mérite une attention particulière. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet appartement a à offrir : votre futur chez-vous ou votre prochain placement immobilier vous attend. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d'exception situé à Oostende, une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier spacieux et lumineux dans une région prisée de la côte belge. Offrant une surface habitable de 132 m², cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, espace et praticité. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, il bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui garantit un maximum de luminosité tout au long de la journée. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l’espace, avec un salon accueillant de 33 m², une cuisine séparée de 12 m², ainsi que trois chambres de tailles variées (18 m², 10 m² et 16 m²), parfaites pour une famille ou une utilisation mixte résidentielle et professionnelle. La chambre principale donne directement accès à la salle de bains équipée d’un bain, ajoutant une touche de confort à ce bien déjà pratique. De plus, deux des chambres disposent d’un accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé pour profiter du climat côtier. La résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès pour tous les occupants, et le bâtiment a récemment connu des améliorations telles que le renouvellement du toit prévu pour l'été 2025. La localisation est particulièrement stratégique : à proximité du centre-ville vibrant, à seulement 1.400 mètres de la plage et de la mer du Nord, cette propriété allie tranquillité résidentielle et vie active. La zone offre également de nombreuses possibilités de stationnement gratuit dans les environs, ainsi qu’un accès facile aux infrastructures locales, aux commerces et aux transports. Le prix de cet appartement est fixé à 238 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 070 €, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant profiter d’un bien clé en main sans travaux à prévoir. La résidence dispose d’un certificat d’efficacité énergétique de classe C, avec un diagnostic récent prouvant sa performance énergétique et son faible impact environnemental. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui permet à l’acheteur de s’installer rapidement ou de louer dès l’acquisition si souhaité. La construction date de 1965, mais le bâtiment a été maintenu dans un bon état général, sans nécessité immédiate de travaux majeurs. La chaudière au mazout assure le chauffage de l’appartement, avec des fenêtres en double vitrage qui renforcent l’isolation thermique et phonique. En résumé, cette résidence constitue une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale dans un environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Oostende. En savoir plus ?

Situé au cœur de Menen, à proximité de la frontière française, cet immeuble d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les professionnels souhaitant combiner habitation et activité commerciale. Au prix attractif de 245 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable dans un secteur dynamique, bénéficiant d’un revenu locatif mensuel de 1 200 €, ainsi que d’un état nécessitant quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. La propriété comprend un corps de bâtiment principal avec une surface habitable de 85 m², répartie sur deux niveaux, comprenant deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un espace cuisine. Le tout est complété par un charmant terrasse offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L’aspect stratégique de cette propriété réside dans sa localisation privilégiée, dans un environnement résidentiel et commercial, avec une architecture à deux façades qui donne accès à diverses possibilités d’aménagement ou de rénovation. La proximité de la frontière française confère à cette localisation une plus-value certaine, notamment pour les activités commerciales ou pour une résidence secondaire offrant un accès facilité aux marchés européens. La propriété est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage au gaz, ainsi que des certificats nécessaires pour l’électricité et l’énergie, attestant d’un certain niveau de conformité et de sécurité. Elle présente un bon potentiel d'amélioration et une opportunité pour des investisseurs ou des entrepreneurs souhaitant développer un projet dans un secteur en pleine croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier à Menen avec un fort potentiel, dans une zone où la demande demeure soutenue. La possibilité de rénover et d’adapter cette propriété selon vos projets en fait une option très attractive. Que vous soyez intéressé par la restauration d’un établissement emblématique ou par la création d’un lieu de vie spacieux et fonctionnel, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette acquisition prometteuse. En savoir plus ?

MARCINELLE LIMITE CHARLEROI - IMMO VISION vous propose un immeuble de rapport composé de 9 logements dont 8 soumis au permis de location en ordre d’urbanisme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à deux pas de la gare, un atout majeur pour les locataires et un gage de stabilité locative, offrant une excellente rentabilité. Le bâtiment comprend un appartement au rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, salle de bain, cuisine et jardin. À l'étage, 8 logements, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur, une cuisine commune, deux douches et deux WC communs et un garage privatif loué séparément. Loyer mensuel +/- 3700€/mois hors charges. Charges mensuelle estimé à 300 €+/-. Conformité électrique assurée, permis de location à renouveler tous les 5 ans, conformément à la réglementation en vigueur. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Opportunité rare pour investisseur souhaitant acquérir un bien avec du rendement immédiat et du potentiel de valorisation à moyen terme. Prix : faire offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 981 € Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** PEB D – 20250616006966- 302kWh/m².an - 69284 kWh/an PEB E – 20250616007059- 409kWh/m².an - 20375 kWh/an En savoir plus ?

Immeuble de rapport (centre villle) comprenant 4 appartements 3 appartements 1 chambre + 1 duplex 2ch dont 1 jardin au rdch avec grande baie vitrée (travaux de parachevement à terminer pour le logement du rdch à savoir salle de bain, sols et cuisine-cuisine déjà sur place à placer). Rapport possible 3100€, actuellement 1480€ hors charges (compteurs séparés). Chauffages central gaz (2 chaudières gaz). Appart. 001 PEB D 305kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 18 968 kwh/an. Emission spécifique CO2 58kg CO2/ m².an. Appart. 002 PEB E 414kwh/m².an. Appart. 011 PEB C 252 kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 17907kwh/an. Emission spécifique en CO2 49kg CO2/m².an. Appart. 021 PEB B 149kwh/m²/an. établi le 30/12/2025 validité 30/12/2035. Consommation théorique totale d'énergie primaire 13986kwh/an. Emission spécifique en CO2 31 kg CO2/m².an. Prix : 425 000€ Annonce à titre informative et non contractuelle. IMMO STILLAVATI ### - ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 14 appartements - 6061 Montignies-sur-SambreImmeuble de rapport récent (2009) composé de 14 appartements avec caves, parkings et garages, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Charleroi et des principaux axes de communication.Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial stable, offrant des revenus locatifs solides et une excellente occupation locative.SituationL’immeuble bénéficie d’une localisation stratégique à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des infrastructures urbaines et des pôles économiques de Charleroi.Distances approximatives :Ring de Charleroi (R9) : ±700 mGare de Charleroi-Sud : ±1,5 kmCentre-ville de Charleroi : ±1,5 kmBrussels South Charleroi Airport : ±7 kmL’environnement offre un accès rapide aux :transports en communcommerces et servicesécolesaxes autoroutiersComposition de l’immeubleImmeuble résidentiel construit en 2009, comprenant :Appartements14 appartements12 appartements 2 chambres (±85 à 88 m²)2 appartements 3 chambres sous toiture (±107 à 120 m²)Annexes5 garages fermés9 emplacements de parking extérieurs14 caves privatives (±11 à 20 m²)RépartitionRez-de-chaussée :4 appartements1er étage :4 appartements2e étage :4 appartements3e étage :2 appartements (3 chambres)SurfacesSurface du terrain : ±17,35 aresEmprise au sol : ±392 m²Surface construite totale : ±1.801 m²Équipements et caractéristiques techniquesL’immeuble offre des caractéristiques techniques modernes et peu énergivores.✔ Ascenseur✔ Terrasses pour chaque appartement✔ Chauffage individuel au gaz✔ Chaudières individuelles✔ Double vitrage PVC✔ Compteurs individuels (eau, gaz, électricité)✔ Caves équipées en eau et électricité (possibilité machine à laver)✔ Parkings et garages privatifsLes charges communes sont limitées et en grande partie refacturées aux locataires.Performance énergétiqueCertificats PEB établis le 06 mars 2026.L’immeuble présente une excellente performance énergétique pour un immeuble de rapport, avec une majorité de logements en classe B.Classe B88 kWh/m².an89 kWh/m².an93 kWh/m².an94 kWh/m².an101 kWh/m².an102 kWh/m².an103 kWh/m².an104 kWh/m².anClasse C207 à 214 kWh/m².anCette performance énergétique constitue un atout majeur pour la pérennité de l’investissement dans le contexte actuel de réglementation énergétique.Situation locativeImmeuble quasi entièrement loué avec une occupation locative stable.Revenus locatifs mensuels (hors charges)13.584,88 € / moisRevenus locatifs annuels (hors charges)163.018 € / anCharges locatives mensuelles récupérées1.305 € / moisFiscalité et charges propriétairesPrécompte immobilier :20.260,87 € / anLes charges communes sont récupérées auprès des locataires.Typologie locativeLa configuration de l’immeuble est particulièrement recherchée sur le marché locatif :appartements 2 chambres de 85 à 88 m²appartements 3 chambres de plus de 100 m²Cette typologie assure une demande locative constante et une rotation locative limitée.Atouts majeurs de l’investissement✔ Immeuble récent (2009), acquis neuf en 2011.✔ Ascenseur✔ 14 appartements spacieux✔ Majorité PEB B✔ Terrasses pour chaque logement✔ Garages et parkings privatifs✔ Compteurs individuels✔ Charges communes limitées✔ Occupation locative stable✔ Revenus locatifs immédiatsVenteImmeuble vendu en bloc.Dossier disponibleUn dossier complet peut être transmis sur demande comprenant :baux locatifssituation locative détailléegaranties locativescertificats PEBplansrevenus locatifs détaillésInformations et visitesVisites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous uniquement.☎ ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier à Knokke-Heist, une ville réputée pour son élégance balnéaire et sa proximité à la mer. Situé au 32 Polderstraat, ce bien immobilier de grande valeur offre un potentiel remarquable pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant combiner résidence et revenus locatifs. Avec un prix fixé à 550 000 €, cette propriété constitue une valeur sûre dans une zone prisée, à seulement 450 mètres des plages, du centre-ville, de la gare, des lignes de tram et de tous les équipements indispensables à la vie quotidienne. Ce bien se compose de deux appartements entièrement loués, apportant un rendement brut pro forma d’environ 1 600 € par mois. Au rez-de-chaussée, un appartement spacieux avec une distribution fonctionnelle comprenant un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain avec douche, un WC et une buanderie. À l’étage, un duplex lumineux divisé en deux niveaux, chacun avec sa propre cuisine, salle de bain avec baignoire d’angle, chambres et sanitaires séparés. La propriété possède également une garage individuelle à l’arrière du bâtiment, renforçant son attrait pour une clientèle variée ou pour un usage personnel mêlé à la location. Le tout repose sur une surface cadastrale de 114 m² et bénéficie de finitions en excellent état, avec notamment un chauffage au gaz et du double vitrage. La certification énergétique indique un consommation primaires de 171 kWh/m²/an, avec des attestations électriques conformes, garantissant la conformité aux normes. Située dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, cette propriété profite d’un emplacement stratégique dans un quartier en pleine expansion. La proximité immédiate des plages en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire ou une maison de vacances. La ville de Knokke-Heist est célèbre pour ses boutiques haut de gamme, ses restaurants étoilés et ses activités culturelles variées. Que vous soyez investisseur cherchant à maximiser votre rendement ou un particulier désireux de profiter d’un pied-à-terre au bord de la mer, cette opportunité mérite toute votre attention. N'hésitez pas à contacter Diksimmo au ### ou par email à ### pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations. Ce bien rare, parfaitement entretenu et situé dans un environnement dynamique, pourrait bien devenir votre prochain projet immobilier gagnant. En savoir plus ?

Contact agence : Visites et informations auprès de Thomas au ### ou par mail à l'adresse thomas.pirquet@weinvest. Votre agence immobilière We Invest Charleroi & En Fagnes a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte composé d'un grand rez-de-chaussée commercial et d'un triplex ainsi qu'un agréable jardin ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace commercial de plus de 100m² avec chambre froide et atelier à l'arrière ainsi que l'accès au jardin avec terrasse. A l'étage, vous bénéficierez d'un triplex composé d'un premier étage avec espace de vie salon salle à manger cuisine de +/- 40m² ainsi qu'un wc séparé. Au second étage, un hall de nuit reprenant la salle de bain et les deux premières chambres de 16m² et 18,5m². Au dernier étage, vous trouverez deux dernières chambres de 15m² et 18m². A l'extérieur, vous profiterez d'un beau et agréable jardin. Informations techniques Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC Plateformes de l'appartement récemment rénovée Son prix ? Faire offre à partir de 187.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires A visiter sans tarder ! Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC Plateformes de l'appartement récemment rénovée Son prix ? Faire offre à partir de 217.000€ sous réserves d'acceptation par les propriétaires A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Anzegem, une ville où confort et praticité se conjuguent pour offrir un cadre de vie de qualité. Située au Kruisweg 13, cette propriété se compose de plusieurs assistentieflats récemment construites en 2019, dans la résidence moderne et bien entretenue. Ces unités, dont quatre sont actuellement en vente, offrent un agencement pratique comprenant un espace de vie ouvert avec une cuisine entièrement équipée de 8 m², une chambre spacieuse de 15 m², ainsi qu'une salle de bain de 8 m² dotée d'une douche à l'italienne, de toilettes et d'un lavabo. La résidence bénéficie également d'une bonne isolation thermique grâce à ses fenêtres à double vitrage et à un chauffage au gaz efficace, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur, d'une vidéophone et d'un système de sécurité avancé souligne la modernité et la sécurité de cette résidence. La propriété est située au premier étage d’un bâtiment offrant deux façades, avec une orientation sud qui baigne la jardin dans la lumière naturelle. La terrasse de 59 m², orientée plein sud, constitue un espace extérieur idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en toute intimité. L’emplacement privilégié de cette résidence au cœur d’Anzegem confère un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports publics et espaces verts sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. La proximité immédiate de commerces et de services rend cette propriété particulièrement adaptée pour des personnes recherchant confort et simplicité dans leur quotidien ou pour investisseurs souhaitant profiter d’un potentiel locatif attractif. La résidence dispose également d’un parking privé gratuit, une valeur ajoutée non négligeable pour les résidents et visiteurs. Avec un certificat énergétique de classe B (53 kWh/m²/an) et des attestations conformes pour l’électricité, cette propriété répond aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur résidentiel en pleine croissance. Le prix fixé à 175 000 € TVA incluse reflète la qualité et la modernité de cette résidence, idéale pour ceux qui recherchent une solution clé en main avec toutes les commodités modernes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Matthias Roman au ### Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un bien immobilier sécurisé et confortable dans un environnement serein et bien desservi. En savoir plus ?

EN OPTION: ANVERS (Centre historique) : Hôtel moderne et bien équipé de 6 unités (#3X+4_TRDO_ANT) • Rez+3 de +/- 250m² • 5 chambres + appartement (2 chambres) • Site internet moderne • Taux d’occupation moyen : +/- 85% • Prix : 750.000€ (immobilier + fonds de commerce) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous propose cet immeuble à rénover divisé en deux logements, situé à Marchienne-au-Pont, offrant une configuration fonctionnelle et des volumes confortables, avec une occupation locative complète. Opportunité idéale pour investisseurs ! ➡️ Logement 1 – Rez-de-chaussée : 🔹Un séjour spacieux de ± 40 m² 🔹Une cuisine de ± 15 m² 🔹2 chambres de ± 14 m² et ± 12 m² 🔹Une buanderie 🔹Un WC séparé et une salle de douche 🔹Cour d'environ 30 m² ➡️Logement 2 – 1er étage : 🔹Un séjour de ± 25 m² 🔹Une cuisine de ± 5 m² 🔹1 chambre de ± 14 m² 🔹Une salle de douche 💰Rendement locatif 1250 €/mois. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à De Panne, une station balnéaire prisée située sur la côte belge. Cet appartement, situé au 2 rue Albert 1er, est proposé au prix attractif de 95 000 €, sans TVA, offrant une occasion idéale pour les investisseurs cherchant une propriété à revenus ou un pied-à-terre dans cette région dynamique. Construit en 2015, ce bien immobilier bénéficie d'une conception moderne et d'une efficacité énergétique notable, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) de 193 kWh/(m².an) et un label D. La surface habitable de cet appartement s'étend à 27,55 m² selon la loi Carrez, complétée par un petit terrasse de 2 m², ce qui en fait un espace compact mais confortable pour une ou deux personnes. Ce bien immobilier se distingue par ses caractéristiques pratiques et son excellente situation. Il dispose de deux chambres, dont une chambre principale et un coin nuit, ainsi qu'une salle de bains avec douche et lavabo, un WC séparé, et une cuisine entièrement équipée comprenant un lave-vaisselle, un four combiné-micro-ondes, et une cafetière. La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès au 0 étage, ce qui est particulièrement pratique pour les personnes à mobilité réduite ou pour ceux qui recherchent du confort. Son orientation en façade offre une meilleure luminosité et un accès à un petit espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété est actuellement louée en tant que studio de vacances en location permanente via la société Evancy, qui assure également la gestion complète du locatif, comprenant le linge, le ménage et l’accueil. La location est assurée jusqu’à fin 2027 dans le cadre d’un contrat de vente avec un bail emphytéotique, garantissant une rentabilité certaine et une gestion sans souci pour le nouveau propriétaire. Situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à De Panne. La proximité immédiate des plages de la mer du Nord, des réserves naturelles telles que Dunes du Perroquet et la Réserve Naturelle Nationale de la Dune Marchand, ainsi que des attractions touristiques comme Plopsaland, confère à cette propriété un attrait touristique indéniable. La région offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités en plein air, tout en étant bien desservie par les infrastructures routières et les commodités essentielles. Que vous envisagiez cet achat comme une source de revenu locatif ou un pied-à-terre pour vos vacances, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une station balnéaire dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

L’Essentiel Immobilier vous présente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Jumet, bénéficiant d’une architecture de caractère et d’une excellente visibilité. Ce bien se compose d’une superbe surface commerciale, jouissant d’une notoriété solidement établie dans un cadre unique et prisé de la région, ainsi que d’un appartement spacieux avec terrasse et jardin, un entrepot et un garage Le rez-de-chaussée commercial, actuellement loué, comprend une pièce de réception, une seconde salle de restauration, un bar, une cuisine avec arrière-cuisine, des WC séparés dont un adapté aux personnes à mobilité réduite. L’ensemble est complété par une magnifique terrasse entourant le bâtiment, de nombreux emplacements de parking, un superbe jardin ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. Au premier étage, vous découvrirez un appartement de 147m² offrant un spacieux séjour avec cuisine équipée, quatres chambres, une salle de bain ainsi qu'une terrasse. L’appartement dispose d’une entrée privative et sécurisée. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière individuelle à condensation, de 50 panneaux solaires et de châssis PVC double vitrage, garantissant une excellente performance énergétique PEB B. Faire offre à partir de 475.000 € (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif fourni à titre informatif et non contractuel. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos bureaux au ### En savoir plus ?